Quel est le prix au m² à Les Aubes (Montpellier) ?

Le prix médian est de €3 158 par m² en 2025 dans le quartier Les Aubes à Montpellier, d'après les ventes DVF (€2 778/m² en appartement, €4 072/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €3 185/m².

Les prix montent-ils à Les Aubes ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +6 %, dont -7 % sur la dernière année.

France › Hérault › Montpellier › Les Aubes

Prix de l'immobilier Les Aubes, Montpellier

Quartier de Montpellier · 425 ventes DVF depuis 20143 % MOINS CHER QUE MONTPELLIER

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

3 158 €▼ 7 %

sur 27 ventes cette année · −230 € vs 2024

2 225 €DISPERSION DES VENTES 20255 490 €

VENTE MÉDIANE

177 k€

appartement 60 m²

208 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 191 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

5,5 %

loyer médian 14,4 €/m²

Montpellier : 5,7 % brut

Évolution du prix médian

LES AUBESMONTPELLIER€/M²

SUR 1 AN

▼ 7 %

SUR 5 ANS

▲ +6 %

DEPUIS 2014

▲ +32 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Appartement · 157 ventes3 133 €

Maison · 34 ventes4 684 €

Rues du quartier15 RUES

Avenue Saint Maurice de Sauret▲ 20 %4 925 €

Rue des Aigrettes—3 987 €

Rue des Tiercelets—3 794 €

Boulevard des Sports▲ 54 %3 685 €

Boulevard Ernest Renan—3 670 €

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Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

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1110 Avenue de Saint Maur
60 m² · appartement210 395 €
3 507 €/m²

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46 m² · appartement177 000 €
3 848 €/m²

13 Boulevard Mounie
110 m² · appartement330 000 €
3 000 €/m²

50 B Av Xavier de Ricard
88 m² · appartement268 900 €
3 056 €/m²

8 Rue des Tiercelets
110 m² · maison649 500 €
5 905 €/m²

744 Avenue Xavier de Ricard
38 m² · appartement120 000 €
3 158 €/m²

1574 Avenue de Saint Maur
46 m² · appartement143 000 €
3 109 €/m²

58 Rue de l'Estragon
68 m² · appartement249 000 €
3 662 €/m²

3 Rue Val Marie
63 m² · appartement234 640 €
3 724 €/m²

744 Avenue Xavier de Ricard
38 m² · appartement120 000 €
3 158 €/m²

1 Rue des Tiercelets
330 m² · maison380 000 €
1 152 €/m²

1574 Avenue de Saint Maur
46 m² · appartement165 000 €
3 587 €/m²

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46 m² · appartement128 000 €
2 783 €/m²

30 Avenue Saint Maurice de Sauret
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70 m² · appartement157 502 €
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3 Rue des Moineaux
53 m² · appartement276 363 €
5 214 €/m²

7 Rue Francoise
110 m² · maison423 500 €
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3 231 €/m²

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89 m² · appartement139 710 €
1 570 €/m²

19 Rue Val Marie
120 m² · maison510 000 €
4 250 €/m²

34 Avenue Xavier de Ricard
72 m² · maison377 000 €
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3 750 €/m²

1110 Avenue de Saint Maur
60 m² · appartement220 800 €
3 680 €/m²

7 Rue des Palombes
95 m² · maison480 950 €
5 063 €/m²

984 Avenue Xavier de Ricard
63 m² · maison185 000 €
2 937 €/m²

6 Rue Val Marie
67 m² · appartement244 700 €
3 652 €/m²

1100 Avenue de Saint Maur
54 m² · appartement170 000 €
3 148 €/m²

41 Boulevard des Sports
38 m² · appartement161 950 €
4 262 €/m²

47 Rue de la Sarriette
57 m² · appartement169 000 €
2 965 €/m²

103 Rue de la Sarriette
68 m² · appartement257 300 €
3 784 €/m²

3 Rue des Moineaux
45 m² · appartement219 200 €
4 871 €/m²

1527 Avenue de Saint Maur
53 m² · appartement145 000 €
2 736 €/m²

1527 Avenue de Saint Maur
67 m² · appartement181 500 €
2 709 €/m²

13 Avenue Saint Maurice de Sauret
125 m² · maison501 600 €
4 013 €/m²

1527 Avenue de Saint Maur
79 m² · appartement173 500 €
2 196 €/m²

1574 Avenue de Saint Maur
50 m² · appartement139 000 €
2 780 €/m²

23 Avenue Saint Maurice de Sauret
99 m² · maison385 000 €
3 889 €/m²

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41 m² · appartement125 000 €
3 049 €/m²

1527 Avenue de Saint Maur
67 m² · appartement227 000 €
3 388 €/m²

1110 Avenue de Saint Maur
34 m² · appartement135 500 €
3 985 €/m²

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61 m² · appartement262 000 €
4 295 €/m²

9 Boulevard des Sports
80 m² · maison368 000 €
4 600 €/m²

11 Rue de la Sarriette
68 m² · appartement245 450 €
3 610 €/m²

1574 Avenue de Saint Maur
64 m² · appartement194 000 €
3 031 €/m²

11 Avenue Saint Maurice de Sauret
104 m² · maison715 000 €
6 875 €/m²

6 Rue Val Marie
67 m² · appartement223 000 €
3 328 €/m²

1574 Avenue de Saint Maur
64 m² · appartement245 000 €
3 828 €/m²

34 Rue Francoise
55 m² · maison360 000 €
6 545 €/m²

1088 Avenue Xavier de Ricard
118 m² · appartement372 250 €
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592 Avenue Xavier de Ricard
47 m² · appartement110 000 €
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1527 Avenue de Saint Maur
66 m² · appartement201 600 €
3 055 €/m²

16 Rue des Chardonnerets
105 m² · maison320 000 €
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1160 Avenue de Saint Maur
129 m² · appartement380 600 €
2 950 €/m²

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67 m² · appartement270 680 €
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34 m² · appartement80 000 €
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53 m² · maison335 650 €
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67 m² · maison522 630 €
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67 m² · appartement205 000 €
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6 Rue Val Marie
67 m² · appartement250 150 €
3 734 €/m²

1527 Avenue de Saint Maur
67 m² · appartement208 000 €
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65 Rue de la Sarriette
57 m² · appartement207 700 €
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16 Rue des Chardonnerets
85 m² · appartement230 000 €
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29 Rue de la Sarriette
57 m² · appartement203 900 €
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1100 Avenue de Saint Maur
70 m² · appartement192 950 €
2 756 €/m²

1527 Avenue de Saint Maur
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1527 Avenue de Saint Maur
66 m² · appartement132 000 €
2 000 €/m²

39 B Av Saint Maurice de Sauret
55 m² · appartement211 300 €
3 842 €/m²

6 Rue Val Marie
67 m² · appartement248 800 €
3 713 €/m²

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Les Aubes (Montpellier) ?: Le prix médian est de €3 158 par m² en 2025 dans le quartier Les Aubes à Montpellier, d'après les ventes DVF (€2 778/m² en appartement, €4 072/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €3 185/m².
Les prix montent-ils à Les Aubes ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +6 %, dont -7 % sur la dernière année.