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Prix de l'immobilier Les Aubes, Montpellier

Prix médian de 3 000 €/m² sur 440 ventes · Quartier de Montpellier3 % MOINS CHER QUE MONTPELLIER

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Montpellier ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

3 704 €▲ 17 %

sur 14 ventes au 1er semestre · +546 €/m² vs 2025

2 675 €DISPERSION 20264 976 €

VENTE MÉDIANE

215 k€

appartement 74 m²

208 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2026 · 206 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

4,7 %

loyer médian 14,4 €/m²

Montpellier : 5,7 % brut

Évolution du prix médian

— LES AUBES- - MONTPELLIER€/M²

3,7k3,3k2,8k2,4k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820222026

SUR 1 AN

▲ +17 %

SUR 5 ANS

▲ +25 %

DEPUIS 2014

▲ +55 %

DYNAMIQUE

↗ Accélère

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Appartement · 167 ventes 3 128 €

Maison · 39 ventes 4 645 €

Dernières ventes

MAI 2026

8 Rue des Chardonnerets83 M² · MAISON 375 000 €4 518 €/m²

1429 Avenue de Saint Maur89 M² · APPARTEMENT 342 000 €3 843 €/m²

7 Rue des Rossignols20 M² · APPARTEMENT 59 500 €2 975 €/m²

1527 Avenue de Saint Maur80 M² · APPARTEMENT 170 000 €2 125 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Les Aubes · 2 199 € à 4 925 €/m²

17 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Avenue Saint Maurice de Sauret▲ 12 %4 925 €

Rue des Aigrettes3 987 €

Rue des Tiercelets3 794 €

Rue des Martins Pecheurs3 731 €

Boulevard des Sports▲ 54 %3 685 €

Boulevard Ernest Renan3 670 €

Rue des Moineaux3 613 €

Avenue Xavier de Ricard▼ 24 %3 488 €

Rue des Rossignols3 120 €

Rue des Chardonnerets▲ 1 %3 048 €

Rue Val Marie▲ 46 %2 848 €

B Av Xavier de Ricard▲ 16 %2 766 €

Boulevard Mounie2 725 €

B Av Saint Maurice de Sauret2 690 €

Avenue de Saint Maur▲ 21 %2 683 €

Rue de la Sarriette▲ 49 %2 518 €

Rue de l'Estragon2 199 €

15 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 440 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 1 152 € À 7 800 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

27/05/2026 8 Rue des Chardonnerets 27/05/2026 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 375 000 €4 518 €/m² 4 518 €

31/03/2026 1429 Avenue de Saint Maur 31/03/2026 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 342 000 €3 843 €/m² 3 843 €

18/03/2026 7 Rue des Rossignols 18/03/2026 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 59 500 €2 975 €/m² 2 975 €

06/03/2026 1527 Avenue de Saint Maur 06/03/2026 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 170 000 €2 125 €/m² 2 125 €

26/02/2026 1 Rue Guynemer 26/02/2026 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 547 000 €4 558 €/m² 4 558 €

26/02/2026 50 B Av Xavier de Ricard 26/02/2026 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 260 200 €3 564 €/m² 3 564 €

25/02/2026 41 Avenue Saint Maurice de Sauret 25/02/2026 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 500 000 €5 155 €/m² 5 155 €

05/02/2026 28 Avenue Saint Maurice de Sauret 05/02/2026 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 295 000 €3 933 €/m² 3 933 €

03/02/2026 1574 Avenue de Saint Maur 03/02/2026 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 140 000 €3 256 €/m² 3 256 €

02/02/2026 1574 Avenue de Saint Maur 02/02/2026 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 120 000 €2 727 €/m² 2 727 €

02/02/2026 1 Rue Val Marie 02/02/2026 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 140 000 €4 242 €/m² 4 242 €

30/01/2026 1574 Avenue de Saint Maur 30/01/2026 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 95 000 €2 879 €/m² 2 879 €

19/01/2026 1574 Avenue de Saint Maur 19/01/2026 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 130 000 €2 653 €/m² 2 653 €

15/01/2026 7 Rue des Loriots 15/01/2026 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 487 600 €6 416 €/m² 6 416 €

29/12/2025 6 Rue des Bouvreuils 29/12/2025 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 685 000 €6 850 €/m² 6 850 €

19/12/2025 1160 Avenue de Saint Maur 19/12/2025 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 375 000 €3 750 €/m² 3 750 €

18/12/2025 1574 Avenue de Saint Maur 18/12/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 120 000 €2 791 €/m² 2 791 €

19/11/2025 1574 Avenue de Saint Maur 19/11/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 135 000 €3 140 €/m² 3 140 €

19/11/2025 50 B Av Xavier de Ricard 19/11/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 166 140 €2 864 €/m² 2 864 €

21/10/2025 1110 Avenue de Saint Maur 21/10/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 210 395 €3 507 €/m² 3 507 €

13/10/2025 1574 Avenue de Saint Maur 13/10/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 177 000 €3 848 €/m² 3 848 €

01/10/2025 13 Boulevard Mounie 01/10/2025 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 330 000 €3 000 €/m² 3 000 €

09/09/2025 50 B Av Xavier de Ricard 09/09/2025 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 268 900 €3 056 €/m² 3 056 €

13/08/2025 8 Rue des Tiercelets 13/08/2025 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 649 500 €5 905 €/m² 5 905 €

08/08/2025 744 Avenue Xavier de Ricard 08/08/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 120 000 €3 158 €/m² 3 158 €

07/08/2025 1574 Avenue de Saint Maur 07/08/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 143 000 €3 109 €/m² 3 109 €

04/08/2025 58 Rue de l'Estragon 04/08/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 249 000 €3 662 €/m² 3 662 €

29/07/2025 3 Rue Val Marie 29/07/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 234 640 €3 724 €/m² 3 724 €

24/07/2025 744 Avenue Xavier de Ricard 24/07/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 120 000 €3 158 €/m² 3 158 €

11/07/2025 1 Rue des Tiercelets 11/07/2025 · MAISON · 330 M² Maison 330 m² 380 000 €1 152 €/m² 1 152 €

01/07/2025 1574 Avenue de Saint Maur 01/07/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 165 000 €3 587 €/m² 3 587 €

04/06/2025 1574 Avenue de Saint Maur 04/06/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 128 000 €2 783 €/m² 2 783 €

03/06/2025 30 Avenue Saint Maurice de Sauret 03/06/2025 · MAISON · 48 M² Maison 48 m² 320 000 €6 667 €/m² 6 667 €

21/03/2025 114 Rue de l'Estragon 21/03/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 158 000 €2 772 €/m² 2 772 €

20/03/2025 1100 Avenue de Saint Maur 20/03/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 157 502 €2 250 €/m² 2 250 €

14/03/2025 3 Rue des Moineaux 14/03/2025 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 276 363 €5 214 €/m² 5 214 €

04/03/2025 7 Rue Francoise 04/03/2025 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 423 500 €3 850 €/m² 3 850 €

03/03/2025 1574 Avenue de Saint Maur 03/03/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 140 000 €2 188 €/m² 2 188 €

28/02/2025 1527 Avenue de Saint Maur 28/02/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 216 500 €3 231 €/m² 3 231 €

10/02/2025 1574 Avenue de Saint Maur 10/02/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 145 000 €3 152 €/m² 3 152 €

06/01/2025 1527 Avenue de Saint Maur 06/01/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 107 500 €1 536 €/m² 1 536 €

26/12/2024 6 Rue Val Marie 26/12/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 180 000 €2 687 €/m² 2 687 €

17/12/2024 1100 Avenue de Saint Maur 17/12/2024 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 178 000 €3 296 €/m² 3 296 €

16/12/2024 7 Rue des Rossignols 16/12/2024 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 122 370 €5 562 €/m² 5 562 €

10/12/2024 1 Rue Val Marie 10/12/2024 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 118 000 €3 278 €/m² 3 278 €

09/12/2024 65 Rue de la Sarriette 09/12/2024 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 179 000 €3 140 €/m² 3 140 €

06/12/2024 800 Avenue Xavier de Ricard 06/12/2024 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 445 000 €3 179 €/m² 3 179 €

27/11/2024 6 Rue Val Marie 27/11/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 240 500 €3 590 €/m² 3 590 €

14/11/2024 6 Rue Val Marie 14/11/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 200 000 €2 985 €/m² 2 985 €

12/11/2024 37 Avenue Saint Maurice de Sauret 12/11/2024 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 400 000 €5 128 €/m² 5 128 €

29/10/2024 1527 Avenue de Saint Maur 29/10/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 142 000 €2 119 €/m² 2 119 €

23/10/2024 1 Rue des Aigrettes 23/10/2024 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 150 000 €3 409 €/m² 3 409 €

23/10/2024 8 Rue du Bel Air 23/10/2024 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 469 135 €4 645 €/m² 4 645 €

21/10/2024 6 Rue Val Marie 21/10/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 257 800 €3 848 €/m² 3 848 €

24/09/2024 1574 Avenue de Saint Maur 24/09/2024 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 122 270 €2 601 €/m² 2 601 €

23/09/2024 1110 Avenue de Saint Maur 23/09/2024 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 139 710 €1 570 €/m² 1 570 €

20/09/2024 19 Rue Val Marie 20/09/2024 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 510 000 €4 250 €/m² 4 250 €

16/09/2024 34 Avenue Xavier de Ricard 16/09/2024 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 377 000 €5 236 €/m² 5 236 €

01/08/2024 11 Rue des Tiercelets 01/08/2024 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 300 000 €3 750 €/m² 3 750 €

31/07/2024 1110 Avenue de Saint Maur 31/07/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 220 800 €3 680 €/m² 3 680 €

19/07/2024 7 Rue des Palombes 19/07/2024 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 480 950 €5 063 €/m² 5 063 €

18/07/2024 984 Avenue Xavier de Ricard 18/07/2024 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 185 000 €2 937 €/m² 2 937 €

16/07/2024 1100 Avenue de Saint Maur 16/07/2024 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 170 000 €3 148 €/m² 3 148 €

16/07/2024 6 Rue Val Marie 16/07/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 244 700 €3 652 €/m² 3 652 €

10/07/2024 41 Boulevard des Sports 10/07/2024 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 161 950 €4 262 €/m² 4 262 €

27/06/2024 47 Rue de la Sarriette 27/06/2024 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 169 000 €2 965 €/m² 2 965 €

18/06/2024 103 Rue de la Sarriette 18/06/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 257 300 €3 784 €/m² 3 784 €

14/06/2024 3 Rue des Moineaux 14/06/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 219 200 €4 871 €/m² 4 871 €

06/06/2024 1527 Avenue de Saint Maur 06/06/2024 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 145 000 €2 736 €/m² 2 736 €

03/05/2024 1527 Avenue de Saint Maur 03/05/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 181 500 €2 709 €/m² 2 709 €

22/03/2024 13 Avenue Saint Maurice de Sauret 22/03/2024 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 501 600 €4 013 €/m² 4 013 €

08/03/2024 1527 Avenue de Saint Maur 08/03/2024 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 173 500 €2 196 €/m² 2 196 €

04/03/2024 1574 Avenue de Saint Maur 04/03/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 139 000 €2 780 €/m² 2 780 €

26/01/2024 23 Avenue Saint Maurice de Sauret 26/01/2024 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 385 000 €3 889 €/m² 3 889 €

23/01/2024 1574 Avenue de Saint Maur 23/01/2024 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 125 000 €3 049 €/m² 3 049 €

16/01/2024 1527 Avenue de Saint Maur 16/01/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 227 000 €3 388 €/m² 3 388 €

15/12/2023 1110 Avenue de Saint Maur 15/12/2023 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 135 500 €3 985 €/m² 3 985 €

14/12/2023 3 Rue Val Marie 14/12/2023 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 262 000 €4 295 €/m² 4 295 €

05/12/2023 9 Boulevard des Sports 05/12/2023 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 368 000 €4 600 €/m² 4 600 €

01/12/2023 11 Rue de la Sarriette 01/12/2023 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 245 450 €3 610 €/m² 3 610 €

29/11/2023 1574 Avenue de Saint Maur 29/11/2023 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 194 000 €3 031 €/m² 3 031 €

07/11/2023 11 Avenue Saint Maurice de Sauret 07/11/2023 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 715 000 €6 875 €/m² 6 875 €

23/10/2023 6 Rue Val Marie 23/10/2023 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 223 000 €3 328 €/m² 3 328 €

09/10/2023 1574 Avenue de Saint Maur 09/10/2023 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 245 000 €3 828 €/m² 3 828 €

06/10/2023 34 Rue Francoise 06/10/2023 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 360 000 €6 545 €/m² 6 545 €

04/10/2023 1088 Avenue Xavier de Ricard 04/10/2023 · APPT · 118 M² Appartement 118 m² 372 250 €3 155 €/m² 3 155 €

28/09/2023 592 Avenue Xavier de Ricard 28/09/2023 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 110 000 €2 340 €/m² 2 340 €

31/08/2023 1527 Avenue de Saint Maur 31/08/2023 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 201 600 €3 055 €/m² 3 055 €

27/07/2023 16 Rue des Chardonnerets 27/07/2023 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 320 000 €3 048 €/m² 3 048 €

18/07/2023 1160 Avenue de Saint Maur 18/07/2023 · APPT · 129 M² Appartement 129 m² 380 600 €2 950 €/m² 2 950 €

13/07/2023 6 Rue Val Marie 13/07/2023 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 270 680 €4 040 €/m² 4 040 €

04/07/2023 6 Rue de la Sarriette 04/07/2023 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 80 000 €2 353 €/m² 2 353 €

30/06/2023 2 Avenue Saint Maurice de Sauret 30/06/2023 · MAISON · 53 M² Maison 53 m² 335 650 €6 333 €/m² 6 333 €

29/06/2023 2 Rue des Martins Pecheurs 29/06/2023 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 522 630 €7 800 €/m² 7 800 €

19/06/2023 1527 Avenue de Saint Maur 19/06/2023 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 205 000 €3 060 €/m² 3 060 €

12/06/2023 6 Rue Val Marie 12/06/2023 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 250 150 €3 734 €/m² 3 734 €

06/06/2023 1527 Avenue de Saint Maur 06/06/2023 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 208 000 €3 104 €/m² 3 104 €

05/06/2023 6 Rue Val Marie 05/06/2023 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 216 775 €3 235 €/m² 3 235 €

31/05/2023 41 Boulevard des Sports 31/05/2023 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 217 400 €3 685 €/m² 3 685 €

25/05/2023 65 Rue de la Sarriette 25/05/2023 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 207 700 €3 644 €/m² 3 644 €

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Quartiers voisins

MÉDIANE 2026 · €/M²

Port Marianne▲ 38 %4 154 €

La Lironde▲ 34 %4 031 €

Aiguelongue▲ 34 %4 010 €

Salaison▲ 32 %3 956 €

Méric▲ 29 %3 864 €

École Normale▲ 29 %3 862 €

Archives Départementales▲ 27 %3 810 €

École d'Architecture-Triolet▲ 25 %3 761 €

La Rauze▲ 23 %3 698 €

Garosud▲ 22 %3 648 €

Ursulines▲ 20 %3 603 €

Peyrou▲ 20 %3 592 €

Pompignane▲ 19 %3 580 €

Préfecture▲ 19 %3 579 €

Euromédecine▲ 19 %3 574 €

Verdanson▲ 19 %3 571 €

Millénaire▲ 19 %3 562 €

Justice▲ 18 %3 550 €

Rives du Lez▲ 17 %3 521 €

Nazareth▲ 17 %3 510 €

Avenue de Lodève▲ 17 %3 500 €

Marquerose▲ 16 %3 492 €

Saint-Roch▲ 15 %3 459 €

Comédie▲ 15 %3 457 €

Beaux-Arts▲ 15 %3 452 €

Assas▲ 13 %3 403 €

Occitanie▲ 13 %3 391 €

Sainte-Odile▲ 12 %3 348 €

Fac de Pharmacie▲ 11 %3 344 €

Grammont▲ 11 %3 341 €

Nombre d'Or▲ 11 %3 338 €

Vert Bois▲ 11 %3 333 €

Méditerrannée▲ 11 %3 324 €

Place de l'Europe▲ 9 %3 281 €

Pont de Sète▲ 8 %3 240 €

Agropolis▲ 8 %3 235 €

Aiguerelles▲ 8 %3 227 €

Saint-François▲ 7 %3 212 €

Boutonnet▲ 7 %3 207 €

Saint-Denis▲ 6 %3 187 €

Saint-Éloi▲ 5 %3 158 €

Bagatelle▲ 4 %3 132 €

Astruc▲ 4 %3 114 €

Les Grèzes▲ 3 %3 086 €

Moulin de l'Évêque▲ 3 %3 078 €

Lapeyronie▲ 2 %3 052 €

Soulas▲ 2 %3 046 €

Malbosc▲ 1 %3 034 €

Estanove▲ 1 %3 021 €

Les Aubes · ce quartier3 000 €

Gambetta▼ 2 %2 945 €

Croix d'Argent▼ 5 %2 864 €

Agriculture▼ 7 %2 797 €

Bouisses▼ 7 %2 792 €

Tournezy▼ 10 %2 697 €

Pont Trinquat▼ 11 %2 683 €

Rimbaud▼ 12 %2 646 €

Mion▼ 12 %2 630 €

Lepic▼ 13 %2 619 €

Casseyrols▼ 13 %2 609 €

Notre-Dame de la Paix▼ 14 %2 571 €

Blayac▼ 15 %2 549 €

Bel-Air▼ 15 %2 544 €

Parc Montcalm▼ 15 %2 542 €

Chaptal▼ 16 %2 532 €

La Colline▼ 16 %2 508 €

Les Tours▼ 17 %2 505 €

Sabathé▼ 18 %2 467 €

La Guirlande▼ 19 %2 442 €

La Fontaine▼ 24 %2 273 €

Les Gémeaux▼ 28 %2 162 €

Mas Drevon-Maurin▼ 29 %2 123 €

Alco▼ 30 %2 107 €

Celleneuve▼ 30 %2 105 €

La Piscine▼ 30 %2 103 €

Pilory▼ 30 %2 090 €

Le Petit Bard▼ 31 %2 081 €

Les Tonnelles▼ 31 %2 067 €

Tastavin▼ 34 %1 967 €

Saint-Martin▼ 36 %1 912 €

Les Garrigues▼ 47 %1 578 €

Oxford▼ 69 %938 €

Bologne▼ 73 %816 €

Le Mail Sud▼ 73 %814 €

Le Mail Nord▼ 75 %748 €

Voir les 85 quartiers de Montpellier → DE 748 € À 4 154 €/M²

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane215 100 €

Surface médiane74 m²

Appartements / maisons74 / 26

Dernière vente27/05/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Les Aubes (Montpellier) ?

Le prix médian est de 3 704 € par m² en 2026 dans le quartier Les Aubes à Montpellier, d'après les ventes DVF (2 781 €/m² en appartement, 4 194 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2026) ressort à 3 235 €/m².

Les prix montent-ils à Les Aubes ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +25 %, dont +17 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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