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Prix de l'immobilier Rue Gustave Flaubert, Montpellier

Prix médian de 2 837 €/m² sur 130 ventes (34080)8 % MOINS CHER QUE MONTPELLIER

☆ Favori Voir sur la carte ↗Quartier Bagatelle ↗Prix immobilier Montpellier ↗

Rue Gustave Flaubert s'aligne sur la médiane de Montpellier : 2 837 €/m² contre 3 084 €/m². Le prix y a progressé de 4 % par rapport aux ventes d'avant 2021. Estimation fondée sur 130 ventes enregistrées entre 2014 et 2026.

PRIX MÉDIAN AU M² · 2014–2026

2 837 €

sur 130 ventes enregistrées · dernière le 21/04/2026

1 293 €DISPERSION DES VENTES4 888 €

VENTE MÉDIANE

152 k€

53 m² médians

157 k€ à Montpellier

VENTES ANALYSÉES

130

2014–2026

130 appartements · 0 maison

VS LA COMMUNE

−8 %

Montpellier : 3 084 €/m²

Hérault : 2 053 €/m²

Médiane annuelle et ventes

— RUE GUSTAVE FLAUBERT- - MONTPELLIER€/M²

3,5k3,1k2,8k2,4k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820222026

VS AVANT 2021

▲ +4 %

VS LA COMMUNE

▼ 8 %

VENTES

130

PÉRIODE

2014–2026

Dernières ventes Rue Gustave Flaubert

AVR. 2026

n° 230 · Appartement21/04/26 · 66 M² 199 800 €3 027 €/m²

n° 230 · Appartement16/12/25 · 81 M² 220 000 €2 716 €/m²

n° 361 · Appartement05/12/25 · 45 M² 181 000 €4 022 €/m²

n° 230 · Appartement28/10/25 · 70 M² 200 000 €2 857 €/m²

n° 412 · Appartement20/06/25 · 56 M² 137 000 €2 446 €/m²

n° 412 · Appartement31/03/25 · 38 M² 130 000 €3 421 €/m²

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Les ventes sur la carte

130 ventes localisées au numéro

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

MONTPELLIER · 34080

Une parcelle par vente — DVF localise une vente à la parcelle cadastrale, pas au logement. Cliquez une parcelle pour voir ses ventes et les retrouver dans le tableau. Ouvrir dans la carte →

Toutes les ventes Rue Gustave Flaubert

UN SEUL TABLEAU · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 1 293 € À 4 888 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LA RUE€/M²

21/04/26 n° 230 21/04/26 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 199 800 €3 027 €/m² 3 027 €

16/12/25 n° 230 16/12/25 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 220 000 €2 716 €/m² 2 716 €

05/12/25 n° 361 05/12/25 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 181 000 €4 022 €/m² 4 022 €

28/10/25 n° 230 28/10/25 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 200 000 €2 857 €/m² 2 857 €

20/06/25 n° 412 20/06/25 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 137 000 €2 446 €/m² 2 446 €

31/03/25 n° 412 31/03/25 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 130 000 €3 421 €/m² 3 421 €

28/03/25 n° 412 28/03/25 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 120 000 €2 791 €/m² 2 791 €

10/03/25 n° 412 10/03/25 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 160 000 €2 712 €/m² 2 712 €

17/01/25 n° 311 17/01/25 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 86 656 €1 293 €/m² 1 293 €

12/08/24 n° 361 12/08/24 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 206 700 €2 953 €/m² 2 953 €

02/08/24 n° 412 02/08/24 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 120 000 €2 791 €/m² 2 791 €

18/05/24 n° 412 18/05/24 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 129 000 €2 867 €/m² 2 867 €

17/05/24 n° 311 17/05/24 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 171 900 €3 070 €/m² 3 070 €

18/04/24 n° 412 18/04/24 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 169 000 €3 189 €/m² 3 189 €

07/02/24 n° 412 07/02/24 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 122 000 €3 128 €/m² 3 128 €

02/02/24 n° 230 02/02/24 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 303 800 €3 751 €/m² 3 751 €

04/12/23 n° 230 04/12/23 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 161 400 €3 165 €/m² 3 165 €

21/11/23 n° 412 21/11/23 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 145 000 €2 589 €/m² 2 589 €

14/11/23 n° 412 14/11/23 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 113 500 €2 640 €/m² 2 640 €

31/10/23 n° 412 31/10/23 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 163 000 €2 763 €/m² 2 763 €

31/08/23 n° 412 31/08/23 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 131 000 €2 382 €/m² 2 382 €

13/07/23 n° 412 13/07/23 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 128 600 €2 679 €/m² 2 679 €

16/06/23 n° 230 16/06/23 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 199 000 €2 843 €/m² 2 843 €

03/02/23 n° 412 03/02/23 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 148 000 €3 289 €/m² 3 289 €

16/12/22 n° 412 16/12/22 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 150 000 €2 679 €/m² 2 679 €

30/11/22 n° 230 30/11/22 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 187 770 €2 682 €/m² 2 682 €

04/11/22 n° 412 04/11/22 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 145 000 €2 636 €/m² 2 636 €

25/10/22 n° 412 25/10/22 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 158 200 €3 042 €/m² 3 042 €

06/10/22 n° 311 06/10/22 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 134 000 €3 622 €/m² 3 622 €

12/09/22 n° 412 12/09/22 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 125 000 €3 205 €/m² 3 205 €

02/08/22 n° 230 02/08/22 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 178 300 €3 496 €/m² 3 496 €

04/07/22 n° 361 04/07/22 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 184 450 €4 099 €/m² 4 099 €

26/04/22 n° 412 26/04/22 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 140 000 €2 500 €/m² 2 500 €

19/04/22 n° 412 19/04/22 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 130 000 €3 421 €/m² 3 421 €

08/03/22 n° 230 08/03/22 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 244 500 €3 019 €/m² 3 019 €

19/11/21 n° 361 19/11/21 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 191 000 €2 851 €/m² 2 851 €

03/11/21 n° 412 03/11/21 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 109 000 €2 422 €/m² 2 422 €

07/10/21 n° 230 07/10/21 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 195 000 €2 241 €/m² 2 241 €

25/05/21 n° 412 25/05/21 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 128 000 €2 415 €/m² 2 415 €

19/05/21 n° 412 19/05/21 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 115 000 €2 556 €/m² 2 556 €

22/03/21 n° 412 22/03/21 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 137 500 €3 056 €/m² 3 056 €

17/03/21 n° 412 17/03/21 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 122 000 €2 837 €/m² 2 837 €

11/03/21 n° 412 11/03/21 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 137 500 €2 594 €/m² 2 594 €

13/01/21 n° 230 13/01/21 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 155 000 €3 039 €/m² 3 039 €

08/01/21 n° 311 08/01/21 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 245 000 €3 657 €/m² 3 657 €

22/12/20 n° 230 22/12/20 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 174 642 €2 079 €/m² 2 079 €

15/10/20 n° 230 15/10/20 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 174 750 €2 648 €/m² 2 648 €

15/10/20 n° 230 15/10/20 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 150 550 €2 214 €/m² 2 214 €

05/10/20 n° 412 05/10/20 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 116 000 €2 189 €/m² 2 189 €

24/09/20 n° 361 24/09/20 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 221 950 €3 313 €/m² 3 313 €

22/09/20 n° 412 22/09/20 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 122 000 €3 128 €/m² 3 128 €

21/09/20 n° 412 21/09/20 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 121 000 €3 184 €/m² 3 184 €

06/08/20 n° 412 06/08/20 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 135 000 €2 596 €/m² 2 596 €

25/06/20 n° 412 25/06/20 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 123 000 €2 733 €/m² 2 733 €

22/06/20 n° 230 22/06/20 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 211 100 €3 016 €/m² 3 016 €

18/06/20 n° 412 18/06/20 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 117 000 €2 208 €/m² 2 208 €

12/05/20 n° 230 12/05/20 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 221 790 €2 738 €/m² 2 738 €

04/03/20 n° 412 04/03/20 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 92 000 €2 359 €/m² 2 359 €

07/02/20 n° 412 07/02/20 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 94 000 €2 410 €/m² 2 410 €

07/02/20 n° 412 07/02/20 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 87 500 €2 244 €/m² 2 244 €

18/12/19 n° 412 18/12/19 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 140 000 €2 373 €/m² 2 373 €

11/10/19 n° 412 11/10/19 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 103 000 €2 641 €/m² 2 641 €

22/07/19 n° 412 22/07/19 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 107 000 €2 378 €/m² 2 378 €

03/07/19 n° 412 03/07/19 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 112 000 €2 113 €/m² 2 113 €

19/06/19 n° 412 19/06/19 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 120 000 €2 264 €/m² 2 264 €

24/05/19 n° 412 24/05/19 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 105 000 €2 333 €/m² 2 333 €

20/05/19 n° 361 20/05/19 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 144 500 €3 613 €/m² 3 613 €

15/04/19 n° 412 15/04/19 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 77 000 €1 711 €/m² 1 711 €

05/04/19 n° 230 05/04/19 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 143 500 €2 814 €/m² 2 814 €

14/03/19 n° 412 14/03/19 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 130 000 €2 364 €/m² 2 364 €

05/02/19 n° 412 05/02/19 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 119 000 €2 245 €/m² 2 245 €

28/01/19 n° 230 28/01/19 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 164 000 €2 485 €/m² 2 485 €

11/01/19 n° 412 11/01/19 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 130 000 €2 500 €/m² 2 500 €

28/12/18 n° 361 28/12/18 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 265 000 €3 581 €/m² 3 581 €

31/10/18 n° 230 31/10/18 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 120 000 €1 765 €/m² 1 765 €

30/03/18 n° 230 30/03/18 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 150 000 €2 206 €/m² 2 206 €

02/03/18 n° 412 02/03/18 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 102 000 €2 615 €/m² 2 615 €

26/01/18 n° 412 26/01/18 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 142 000 €2 679 €/m² 2 679 €

08/01/18 n° 412 08/01/18 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 109 500 €2 433 €/m² 2 433 €

20/11/17 n° 361 20/11/17 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 182 000 €3 250 €/m² 3 250 €

24/07/17 n° 361 24/07/17 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 141 500 €3 011 €/m² 3 011 €

27/06/17 n° 361 27/06/17 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 193 000 €2 881 €/m² 2 881 €

09/06/17 n° 412 09/06/17 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 91 000 €2 116 €/m² 2 116 €

29/05/17 n° 230 29/05/17 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 175 000 €2 500 €/m² 2 500 €

20/03/17 n° 361 20/03/17 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 233 500 €3 336 €/m² 3 336 €

13/02/17 n° 361 13/02/17 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 196 000 €2 925 €/m² 2 925 €

29/12/16 n° 361 29/12/16 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 212 200 €3 316 €/m² 3 316 €

23/12/16 n° 361 23/12/16 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 166 634 €2 380 €/m² 2 380 €

21/12/16 n° 361 21/12/16 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 222 700 €3 480 €/m² 3 480 €

15/12/16 n° 361 15/12/16 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 234 900 €3 670 €/m² 3 670 €

14/12/16 n° 361 14/12/16 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 288 700 €3 521 €/m² 3 521 €

17/11/16 n° 361 17/11/16 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 233 600 €3 487 €/m² 3 487 €

05/11/16 n° 361 05/11/16 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 219 400 €3 483 €/m² 3 483 €

28/10/16 n° 361 28/10/16 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 232 200 €3 466 €/m² 3 466 €

28/10/16 n° 361 28/10/16 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 178 300 €4 052 €/m² 4 052 €

28/10/16 n° 361 28/10/16 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 172 900 €4 021 €/m² 4 021 €

20/09/16 n° 361 20/09/16 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 211 200 €3 352 €/m² 3 352 €

16/09/16 n° 361 16/09/16 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 174 800 €3 973 €/m² 3 973 €

07/09/16 n° 361 07/09/16 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 144 700 €4 019 €/m² 4 019 €

10/08/16 n° 412 10/08/16 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 104 500 €2 679 €/m² 2 679 €

26/07/16 n° 361 26/07/16 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 145 200 €3 924 €/m² 3 924 €

24/06/16 n° 361 24/06/16 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 232 000 €3 463 €/m² 3 463 €

07/06/16 n° 361 07/06/16 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 138 500 €3 078 €/m² 3 078 €

02/06/16 n° 361 02/06/16 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 169 634 €2 423 €/m² 2 423 €

28/04/16 n° 361 28/04/16 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 153 200 €4 032 €/m² 4 032 €

28/04/16 n° 361 28/04/16 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 167 900 €3 816 €/m² 3 816 €

21/04/16 n° 361 21/04/16 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 160 206 €2 465 €/m² 2 465 €

04/04/16 n° 361 04/04/16 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 245 000 €3 403 €/m² 3 403 €

31/03/16 n° 361 31/03/16 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 166 000 €3 609 €/m² 3 609 €

24/03/16 n° 361 24/03/16 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 152 200 €4 114 €/m² 4 114 €

23/03/16 n° 361 23/03/16 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 173 600 €3 858 €/m² 3 858 €

07/03/16 n° 361 07/03/16 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 134 900 €4 216 €/m² 4 216 €

18/02/16 n° 361 18/02/16 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 122 200 €4 888 €/m² 4 888 €

12/02/16 n° 361 12/02/16 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 173 600 €3 858 €/m² 3 858 €

05/02/16 n° 361 05/02/16 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 168 200 €3 823 €/m² 3 823 €

01/02/16 n° 361 01/02/16 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 128 866 €2 045 €/m² 2 045 €

20/01/16 n° 361 20/01/16 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 185 000 €3 083 €/m² 3 083 €

11/01/16 n° 361 11/01/16 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 207 000 €3 450 €/m² 3 450 €

08/01/16 n° 361 08/01/16 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 213 600 €3 683 €/m² 3 683 €

30/12/15 n° 361 30/12/15 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 145 000 €2 417 €/m² 2 417 €

29/12/15 n° 230 29/12/15 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 171 000 €2 036 €/m² 2 036 €

07/12/15 n° 361 07/12/15 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 159 262 €2 377 €/m² 2 377 €

07/12/15 n° 361 07/12/15 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 155 928 €2 399 €/m² 2 399 €

08/04/15 n° 412 08/04/15 · APPT · 52 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 52 m² 105 000 €2 019 €/m² 2 019 €

13/02/15 n° 230 13/02/15 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 180 000 €2 222 €/m² 2 222 €

28/08/14 n° 230 28/08/14 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 125 000 €2 451 €/m² 2 451 €

24/07/14 n° 230 24/07/14 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 191 220 €2 732 €/m² 2 732 €

16/06/14 n° 412 16/06/14 · APPT · 39 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 39 m² 78 000 €2 000 €/m² 2 000 €

02/06/14 n° 412 02/06/14 · APPT · 39 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 39 m² 76 500 €1 962 €/m² 1 962 €

19/05/14 n° 230 19/05/14 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 147 000 €2 100 €/m² 2 100 €

Tri et filtres s'appliquent aux 130 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 130

Ventes les plus chères

PRIX TOTAL

n° 23002/02/24 · 81 M² · APPT 303 800 €3 751 €/m²

n° 36114/12/16 · 82 M² · APPT 288 700 €3 521 €/m²

n° 36128/12/18 · 74 M² · APPT 265 000 €3 581 €/m²

n° 36104/04/16 · 72 M² · APPT 245 000 €3 403 €/m²

n° 31108/01/21 · 67 M² · APPT 245 000 €3 657 €/m²

n° 23008/03/22 · 81 M² · APPT 244 500 €3 019 €/m²

Classées par prix total : la barre montre le prix au m², qui ne suit pas le même ordre.

Ventes les moins chères

PRIX TOTAL

n° 41202/06/14 · 39 M² · APPT · ADJUDICATION 76 500 €1 962 €/m²

n° 41215/04/19 · 45 M² · APPT 77 000 €1 711 €/m²

n° 41216/06/14 · 39 M² · APPT · ADJUDICATION 78 000 €2 000 €/m²

n° 31117/01/25 · 67 M² · APPT 86 656 €1 293 €/m²

n° 41207/02/20 · 39 M² · APPT 87 500 €2 244 €/m²

n° 41209/06/17 · 43 M² · APPT 91 000 €2 116 €/m²

Petites surfaces pour l'essentiel : un prix total bas ne signifie pas un prix au m² bas.

Autres rues à Montpellier · 2 138 € à 3 304 €/m²

BARRE = POSITION DANS MONTPELLIER

Route de Mende3 304 €

Avenue du Mondial de Rugby 20073 282 €

Avenue du Pere Soulas2 976 €

Rue Gustave Flaubert · cette rue2 837 €

Rue de Bugarel2 654 €

Avenue de Maurin2 300 €

Avenue de Lodeve2 138 €

Toutes les rues du quartier Bagatelle → DE 721 € À 5 174 €/M²

POUR UN BIEN PRÉCIS

Estimer un bien Rue Gustave Flaubert

Une estimation se cale sur les ventes voisines, l'état et la surface — pas seulement la médiane de la rue. Ici, les ventes vont de 1 293 € à 4 888 € €/m². Le résultat s'affiche ici.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane152 200 €

Surface médiane53 m²

Appartements / maisons130 / 0

Dernière vente21/04/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² Rue Gustave Flaubert à Montpellier ?

Le prix médian y est de 2 837 € par m², calculé sur 130 ventes enregistrées entre 2014 et 2026 (DVF).

Le prix évolue-t-il Rue Gustave Flaubert ?

Par rapport aux ventes d'avant 2021, le prix médian a évolué de +4 %.

Pourquoi les prix varient-ils autant dans une même rue ?

Surface, type de bien et état font l'écart : de 1 293 à 4 888 €/m² ici. Les deux tableaux d'extrêmes montrent les ventes concernées.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DE LA VOIE · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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