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Prix de l'immobilier Rue Alexandre Cabanel, Montpellier

Prix médian de 3 671 €/m² sur 107 ventes (34080)19 % PLUS CHER QUE MONTPELLIER

☆ Favori Voir sur la carte ↗Quartier Saint-Roch ↗Prix immobilier Montpellier ↗

Avec 3 671 €/m², Rue Alexandre Cabanel est l'une des adresses les plus valorisées de Montpellier : 19 % au-dessus de la médiane communale (3 084 €/m²). Le prix y a progressé de 28 % par rapport aux ventes d'avant 2021. Estimation fondée sur 107 ventes enregistrées entre 2014 et 2026.

PRIX MÉDIAN AU M² · 2014–2026

3 671 €

sur 107 ventes enregistrées · dernière le 11/02/2026

364 €DISPERSION DES VENTES6 683 €

VENTE MÉDIANE

130 k€

44 m² médians

157 k€ à Montpellier

VENTES ANALYSÉES

107

2014–2026

107 appartements · 0 maison

VS LA COMMUNE

+19 %

Montpellier : 3 084 €/m²

Hérault : 2 053 €/m²

Médiane annuelle et ventes

— RUE ALEXANDRE CABANEL- - MONTPELLIER€/M²

4,9k4,2k3,5k2,8k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820222026

VS AVANT 2021

▲ +28 %

VS LA COMMUNE

▲ +19 %

VENTES

107

PÉRIODE

2014–2026

Dernières ventes Rue Alexandre Cabanel

FÉVR. 2026

n° 3 · Appartement11/02/26 · 26 M² 105 000 €4 038 €/m²

n° 47 · Appartement06/01/26 · 32 M² 60 000 €1 875 €/m²

n° 28 · Appartement10/12/25 · 78 M² 302 300 €3 876 €/m²

n° 47 · Appartement27/11/25 · 63 M² 119 000 €1 889 €/m²

n° 13 · Appartement07/08/25 · 41 M² 181 000 €4 415 €/m²

n° 49 · Appartement06/08/25 · 11 M² 39 900 €3 627 €/m²

Voir les 107 ventes ↓

Les ventes sur la carte

107 ventes localisées au numéro

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

MONTPELLIER · 34080

Une parcelle par vente — DVF localise une vente à la parcelle cadastrale, pas au logement. Cliquez une parcelle pour voir ses ventes et les retrouver dans le tableau. Ouvrir dans la carte →

Toutes les ventes Rue Alexandre Cabanel

UN SEUL TABLEAU · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 364 € À 6 683 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LA RUE€/M²

11/02/26 n° 3 11/02/26 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 105 000 €4 038 €/m² 4 038 €

06/01/26 n° 47 06/01/26 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 60 000 €1 875 €/m² 1 875 €

10/12/25 n° 28 10/12/25 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 302 300 €3 876 €/m² 3 876 €

27/11/25 n° 47 27/11/25 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 119 000 €1 889 €/m² 1 889 €

07/08/25 n° 13 07/08/25 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 181 000 €4 415 €/m² 4 415 €

06/08/25 n° 49 06/08/25 · APPT · 11 M² Appartement 11 m² 39 900 €3 627 €/m² 3 627 €

17/07/25 n° 49 17/07/25 · APPT · 11 M² Appartement 11 m² 45 500 €4 136 €/m² 4 136 €

26/06/25 n° 29 26/06/25 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 93 400 €4 670 €/m² 4 670 €

12/06/25 n° 28 12/06/25 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 211 950 €4 416 €/m² 4 416 €

27/03/25 n° 28 27/03/25 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 258 500 €2 841 €/m² 2 841 €

24/01/25 n° 12 24/01/25 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 143 000 €3 178 €/m² 3 178 €

20/08/24 n° 48 20/08/24 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 100 970 €4 590 €/m² 4 590 €

19/06/24 n° 9 19/06/24 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 421 000 €6 683 €/m² 6 683 €

07/05/24 n° 28 07/05/24 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 280 000 €3 500 €/m² 3 500 €

22/04/24 n° 7 22/04/24 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 211 310 €5 154 €/m² 5 154 €

30/11/23 n° 17 30/11/23 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 119 000 €3 967 €/m² 3 967 €

25/09/23 n° 17 25/09/23 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 108 000 €4 696 €/m² 4 696 €

22/09/23 n° 36 22/09/23 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 189 850 €3 955 €/m² 3 955 €

16/05/23 n° 21 16/05/23 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 400 995 €4 831 €/m² 4 831 €

04/05/23 n° 17 04/05/23 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 108 000 €4 696 €/m² 4 696 €

01/03/23 n° 24 01/03/23 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 360 000 €4 615 €/m² 4 615 €

30/01/23 n° 35 30/01/23 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 70 000 €3 889 €/m² 3 889 €

24/11/22 n° 5 24/11/22 · APPT · 242 M² Appartement 242 m² 1 000 000 €4 132 €/m² 4 132 €

02/11/22 n° 47 02/11/22 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 130 000 €3 939 €/m² 3 939 €

25/10/22 n° 28 25/10/22 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 308 000 €3 949 €/m² 3 949 €

13/10/22 n° 48 13/10/22 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 110 000 €4 783 €/m² 4 783 €

24/08/22 n° 14 24/08/22 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 137 000 €4 567 €/m² 4 567 €

24/08/22 n° 21 24/08/22 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 373 460 €4 394 €/m² 4 394 €

05/08/22 n° 9 05/08/22 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 376 550 €5 977 €/m² 5 977 €

30/05/22 n° 48 30/05/22 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 97 000 €4 619 €/m² 4 619 €

23/02/22 n° 35 23/02/22 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 95 000 €3 800 €/m² 3 800 €

14/01/22 n° 12 14/01/22 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 179 350 €3 736 €/m² 3 736 €

26/05/21 n° 38 26/05/21 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 150 200 €3 576 €/m² 3 576 €

18/05/21 n° 14 18/05/21 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 265 050 €5 639 €/m² 5 639 €

06/04/21 n° 3 06/04/21 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 120 920 €5 038 €/m² 5 038 €

19/02/21 n° 32 19/02/21 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 152 000 €3 304 €/m² 3 304 €

18/12/20 n° 3 18/12/20 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 83 985 €5 249 €/m² 5 249 €

06/11/20 n° 38 06/11/20 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 228 190 €3 356 €/m² 3 356 €

21/10/20 n° 28 21/10/20 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 320 000 €5 614 €/m² 5 614 €

15/09/20 n° 3 15/09/20 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 127 000 €4 885 €/m² 4 885 €

09/09/20 n° 38 09/09/20 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 135 250 €3 978 €/m² 3 978 €

04/09/20 n° 38 04/09/20 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 131 000 €2 015 €/m² 2 015 €

01/09/20 n° 48 01/09/20 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 153 000 €4 500 €/m² 4 500 €

26/06/20 n° 31 26/06/20 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 210 000 €3 818 €/m² 3 818 €

29/05/20 n° 31 29/05/20 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 236 000 €3 869 €/m² 3 869 €

24/02/20 n° 29 24/02/20 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 96 000 €4 364 €/m² 4 364 €

10/01/20 n° 16 10/01/20 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 158 000 €2 135 €/m² 2 135 €

18/11/19 n° 48 18/11/19 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 147 000 €3 267 €/m² 3 267 €

14/10/19 n° 31 14/10/19 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 214 000 €3 891 €/m² 3 891 €

27/09/19 n° 14 27/09/19 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 120 000 €3 750 €/m² 3 750 €

04/07/19 n° 21 04/07/19 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 333 525 €4 018 €/m² 4 018 €

12/06/19 n° 17 12/06/19 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 70 000 €3 043 €/m² 3 043 €

23/04/19 n° 24 23/04/19 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 318 000 €4 077 €/m² 4 077 €

11/04/19 n° 17 11/04/19 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 89 000 €3 870 €/m² 3 870 €

14/03/19 n° 35 14/03/19 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 72 000 €4 000 €/m² 4 000 €

20/02/19 n° 14 20/02/19 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 165 950 €3 131 €/m² 3 131 €

20/12/18 n° 41 20/12/18 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 122 000 €3 050 €/m² 3 050 €

05/10/18 n° 38 05/10/18 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 168 000 €3 231 €/m² 3 231 €

11/07/18 n° 17 11/07/18 · APPT · 122 M² Appartement 122 m² 300 000 €2 459 €/m² 2 459 €

21/06/18 n° 48 21/06/18 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 119 000 €4 250 €/m² 4 250 €

20/06/18 n° 33 20/06/18 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 184 000 €2 592 €/m² 2 592 €

17/04/18 n° 7 17/04/18 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 129 000 €3 146 €/m² 3 146 €

06/04/18 n° 36 06/04/18 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 120 931 €1 728 €/m² 1 728 €

06/04/18 n° 14 06/04/18 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 231 900 €4 934 €/m² 4 934 €

22/02/18 n° 35 22/02/18 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 90 600 €3 485 €/m² 3 485 €

30/01/18 n° 9 30/01/18 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 328 900 €5 221 €/m² 5 221 €

11/09/17 n° 7 11/09/17 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 110 000 €1 429 €/m² 1 429 €

29/08/17 n° 41 29/08/17 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 145 000 €3 625 €/m² 3 625 €

10/05/17 n° 21 10/05/17 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 282 000 €2 968 €/m² 2 968 €

20/12/16 n° 21 20/12/16 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 289 000 €3 400 €/m² 3 400 €

25/10/16 n° 49 25/10/16 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 100 240 €4 556 €/m² 4 556 €

22/09/16 n° 35 22/09/16 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 85 000 €3 269 €/m² 3 269 €

11/08/16 n° 48 11/08/16 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 100 000 €5 882 €/m² 5 882 €

26/07/16 n° 28 26/07/16 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 100 000 €1 754 €/m² 1 754 €

22/07/16 n° 21 22/07/16 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 268 895 €3 240 €/m² 3 240 €

07/07/16 n° 9 07/07/16 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 139 500 €2 447 €/m² 2 447 €

12/05/16 n° 29 12/05/16 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 74 500 €3 386 €/m² 3 386 €

29/04/16 n° 36 29/04/16 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 129 000 €2 633 €/m² 2 633 €

21/04/16 n° 48 21/04/16 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 72 850 €4 285 €/m² 4 285 €

13/04/16 n° 48 13/04/16 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 317 000 €4 064 €/m² 4 064 €

04/04/16 n° 36 04/04/16 · APPT · 41 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 41 m² 105 000 €2 561 €/m² 2 561 €

07/01/16 n° 32 07/01/16 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 255 000 €2 318 €/m² 2 318 €

17/12/15 n° 29 17/12/15 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 20 000 €1 538 €/m² 1 538 €

16/12/15 n° 51 16/12/15 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 40 000 €1 333 €/m² 1 333 €

18/11/15 n° 36 18/11/15 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 98 000 €2 042 €/m² 2 042 €

06/11/15 n° 28 06/11/15 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 246 888 €3 206 €/m² 3 206 €

02/10/15 n° 3 02/10/15 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 52 000 €3 714 €/m² 3 714 €

07/08/15 n° 21 07/08/15 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 270 000 €3 176 €/m² 3 176 €

19/06/15 n° 48 19/06/15 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 76 500 €4 026 €/m² 4 026 €

18/06/15 n° 51 18/06/15 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 88 000 €2 839 €/m² 2 839 €

06/05/15 n° 38 06/05/15 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 154 000 €2 265 €/m² 2 265 €

15/01/15 n° 38 15/01/15 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 111 000 €3 171 €/m² 3 171 €

15/01/15 n° 38 15/01/15 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 160 000 €2 353 €/m² 2 353 €

13/01/15 n° 13 13/01/15 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 124 000 €3 100 €/m² 3 100 €

12/12/14 n° 28 12/12/14 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 169 500 €2 173 €/m² 2 173 €

04/12/14 n° 38 04/12/14 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 111 500 €3 186 €/m² 3 186 €

04/12/14 n° 38 04/12/14 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 100 000 €3 030 €/m² 3 030 €

14/11/14 n° 48 14/11/14 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 82 000 €3 280 €/m² 3 280 €

04/11/14 n° 32 04/11/14 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 40 000 €364 €/m² 364 €

17/10/14 n° 48 17/10/14 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 121 000 €3 559 €/m² 3 559 €

01/10/14 n° 38 01/10/14 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 90 000 €2 647 €/m² 2 647 €

25/09/14 n° 38 25/09/14 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 207 974 €3 200 €/m² 3 200 €

20/08/14 n° 49 20/08/14 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 100 000 €2 381 €/m² 2 381 €

04/07/14 n° 3 04/07/14 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 100 000 €3 846 €/m² 3 846 €

18/06/14 n° 9 18/06/14 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 125 000 €2 193 €/m² 2 193 €

11/06/14 n° 29 11/06/14 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 63 000 €3 000 €/m² 3 000 €

28/02/14 n° 9 28/02/14 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 348 000 €5 524 €/m² 5 524 €

Tri et filtres s'appliquent aux 107 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 107

Ventes les plus chères

PRIX TOTAL

n° 524/11/22 · 242 M² · APPT 1 000 000 €4 132 €/m²

n° 919/06/24 · 63 M² · APPT 421 000 €6 683 €/m²

n° 2116/05/23 · 83 M² · APPT 400 995 €4 831 €/m²

n° 905/08/22 · 63 M² · APPT 376 550 €5 977 €/m²

n° 2124/08/22 · 85 M² · APPT 373 460 €4 394 €/m²

n° 2401/03/23 · 78 M² · APPT 360 000 €4 615 €/m²

Classées par prix total : la barre montre le prix au m², qui ne suit pas le même ordre.

Ventes les moins chères

PRIX TOTAL

n° 2917/12/15 · 13 M² · APPT 20 000 €1 538 €/m²

n° 4906/08/25 · 11 M² · APPT 39 900 €3 627 €/m²

n° 3204/11/14 · 110 M² · APPT 40 000 €364 €/m²

n° 5116/12/15 · 30 M² · APPT 40 000 €1 333 €/m²

n° 4917/07/25 · 11 M² · APPT 45 500 €4 136 €/m²

n° 302/10/15 · 14 M² · APPT 52 000 €3 714 €/m²

Petites surfaces pour l'essentiel : un prix total bas ne signifie pas un prix au m² bas.

Autres rues à Montpellier · 2 138 € à 3 671 €/m²

BARRE = POSITION DANS MONTPELLIER

Rue Alexandre Cabanel · cette rue3 671 €

Route de Mende3 304 €

Avenue du Mondial de Rugby 20073 282 €

Avenue du Pere Soulas2 976 €

Rue de Bugarel2 654 €

Avenue de Maurin2 300 €

Avenue de Lodeve2 138 €

Toutes les rues du quartier Saint-Roch → DE 721 € À 5 174 €/M²

POUR UN BIEN PRÉCIS

Estimer un bien Rue Alexandre Cabanel

Une estimation se cale sur les ventes voisines, l'état et la surface — pas seulement la médiane de la rue. Ici, les ventes vont de 364 € à 6 683 € €/m². Le résultat s'affiche ici.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane129 500 €

Surface médiane44 m²

Appartements / maisons107 / 0

Dernière vente11/02/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² Rue Alexandre Cabanel à Montpellier ?

Le prix médian y est de 3 671 € par m², calculé sur 107 ventes enregistrées entre 2014 et 2026 (DVF).

Le prix évolue-t-il Rue Alexandre Cabanel ?

Par rapport aux ventes d'avant 2021, le prix médian a évolué de +28 %.

Pourquoi les prix varient-ils autant dans une même rue ?

Surface, type de bien et état font l'écart : de 364 à 6 683 €/m² ici. Les deux tableaux d'extrêmes montrent les ventes concernées.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DE LA VOIE · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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