France › Hérault › Montpellier › Verdanson

Prix de l'immobilier Verdanson, Montpellier

Prix médian de 3 538 €/m² sur 969 ventes · Quartier de Montpellier15 % PLUS CHER QUE MONTPELLIER

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Montpellier ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

4 073 €▲ 7 %

sur 70 ventes cette année · +284 €/m² vs 2024

2 931 €DISPERSION 20255 165 €

VENTE MÉDIANE

177 k€

appartement 45 m²

173 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 378 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

4,3 %

loyer médian 14,4 €/m²

Montpellier : 5,7 % brut

Évolution du prix médian

— VERDANSON- - MONTPELLIER€/M²

4,3k3,8k3,3k2,8k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▲ +7 %

SUR 5 ANS

▲ +7 %

DEPUIS 2014

▲ +31 %

DYNAMIQUE

↗ Accélère

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Appartement · 371 ventes 4 063 €

Maison · 7 ventes n.s.

Dernières ventes

DÉC. 2025

17 Rue du Pila Saint Gely24 M² · APPARTEMENT 102 500 €4 271 €/m²

1 Rue Proudhon43 M² · APPARTEMENT 180 000 €4 186 €/m²

2 Rue Ferdinand Fabre37 M² · APPARTEMENT 174 800 €4 724 €/m²

27 B Rue Lakanal73 M² · APPARTEMENT 346 230 €4 743 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Verdanson · 1 747 € à 5 144 €/m²

44 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Rue Belmont▲ 36 %5 144 €

Rue Bocaud4 278 €

Rue du Faubourg Boutonnet4 231 €

Rue d'Aubeterre▲ 17 %4 230 €

T Rue Ferdinand Fabre4 200 €

B Rue Francis Garnier▲ 20 %4 030 €

Rue Daniel Sage4 000 €

Quai du Verdanson▲ 9 %3 953 €

Rue de l Aiguillerie3 948 €

Impasse Delort3 920 €

Boulevard Pasteur▲ 12 %3 824 €

Rue de Ferrare▲ 33 %3 805 €

Descente en Barrat3 778 €

Quai des Tanneurs▲ 14 %3 750 €

Rue de la Cavalerie▲ 29 %3 748 €

Place des Beaux-Arts3 714 €

Rue Lunaret▲ 18 %3 697 €

Rue Ferdinand Fabre▲ 10 %3 643 €

Rue Lakanal▲ 18 %3 642 €

Rue Francis Garnier3 641 €

Rue du Pila Saint Gely▲ 17 %3 614 €

Rue de l'Aiguillerie▲ 72 %3 600 €

Rue de Moissac▲ 3 %3 571 €

Place Notre Dame3 511 €

Rue de Villefranche▼ 7 %3 485 €

Rue Proudhon▲ 22 %3 476 €

Rue des Ecoles Centrales3 409 €

Boulevard Louis Blanc▲ 23 %3 394 €

Rue Plagne▲ 47 %3 367 €

Rue Bosquet▼ 9 %3 333 €

Rue Vieille Aiguillerie3 327 €

Rue du College Duvergier▲ 37 %3 309 €

Rue d Aubeterre3 247 €

Rue du Chapeau Rouge▲ 2 %3 172 €

B Rue d'Aubeterre3 155 €

Rue des Ecoles Laiques▲ 15 %3 120 €

Place Albert 1er▲ 54 %3 004 €

Rue de la Salle l'Eveque2 880 €

Rue Fontaine du Pila St Gely▲ 42 %2 867 €

T Rue Lakanal2 857 €

Rue Jugan2 769 €

Rue Michel Verniere▼ 33 %2 700 €

Rue du Faubourg de Nimes2 613 €

Impasse du Chapeau Rouge1 747 €

31 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 969 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 1 353 € À 6 083 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

23/12/2025 17 Rue du Pila Saint Gely 23/12/2025 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 102 500 €4 271 €/m² 4 271 €

19/12/2025 1 Rue Proudhon 19/12/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 180 000 €4 186 €/m² 4 186 €

18/12/2025 2 Rue Ferdinand Fabre 18/12/2025 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 174 800 €4 724 €/m² 4 724 €

18/12/2025 27 B Rue Lakanal 18/12/2025 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 346 230 €4 743 €/m² 4 743 €

08/12/2025 23 Rue du Pila Saint Gely 08/12/2025 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 92 000 €4 000 €/m² 4 000 €

04/12/2025 1 Rue d'Aubeterre 04/12/2025 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 158 650 €4 808 €/m² 4 808 €

26/11/2025 4 Rue de la Cavalerie 26/11/2025 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 121 000 €5 500 €/m² 5 500 €

19/11/2025 6 Rue Belmont 19/11/2025 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 114 000 €6 000 €/m² 6 000 €

17/11/2025 15 Boulevard Louis Blanc 17/11/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 304 960 €4 357 €/m² 4 357 €

14/11/2025 3 Rue de Ferrare 14/11/2025 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 508 150 €4 933 €/m² 4 933 €

06/11/2025 12 Boulevard Louis Blanc 06/11/2025 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 83 350 €4 631 €/m² 4 631 €

03/11/2025 29 Rue Lakanal 03/11/2025 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 322 526 €4 244 €/m² 4 244 €

30/10/2025 29 Rue Lakanal 30/10/2025 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 235 000 €3 176 €/m² 3 176 €

27/10/2025 12 Rue Ferdinand Fabre 27/10/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 345 000 €4 929 €/m² 4 929 €

23/10/2025 1 Boulevard Pasteur 23/10/2025 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 114 000 €5 429 €/m² 5 429 €

09/10/2025 7 Rue de Moissac 09/10/2025 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 83 200 €3 467 €/m² 3 467 €

06/10/2025 6 Rue Fontaine du Pila St Gely 06/10/2025 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 283 000 €3 628 €/m² 3 628 €

06/10/2025 13 Quai des Tanneurs 06/10/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 226 400 €4 193 €/m² 4 193 €

02/10/2025 12 B Rue Ferdinand Fabre 02/10/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 273 500 €4 022 €/m² 4 022 €

25/09/2025 6 Rue Jugan 25/09/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 180 000 €2 769 €/m² 2 769 €

18/09/2025 6 Rue Bernard Delicieux 18/09/2025 · APPT · 116 M² Appartement 116 m² 390 000 €3 362 €/m² 3 362 €

11/09/2025 21 Boulevard Pasteur 11/09/2025 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 122 000 €4 207 €/m² 4 207 €

08/09/2025 35 Quai du Verdanson 08/09/2025 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 305 000 €5 980 €/m² 5 980 €

05/09/2025 2 Rue Lunaret 05/09/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 171 500 €4 288 €/m² 4 288 €

04/09/2025 3 Boulevard Pasteur 04/09/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 107 000 €3 821 €/m² 3 821 €

07/08/2025 13 Rue Ferdinand Fabre 07/08/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 105 000 €3 500 €/m² 3 500 €

06/08/2025 74 Rue de l'Aiguillerie 06/08/2025 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 73 000 €6 083 €/m² 6 083 €

05/08/2025 12 Rue de la Cavalerie 05/08/2025 · MAISON · 156 M² Maison 156 m² 777 275 €4 983 €/m² 4 983 €

01/08/2025 9 Rue Plagne 01/08/2025 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 298 050 €3 821 €/m² 3 821 €

31/07/2025 8 Rue Proudhon 31/07/2025 · APPT · 275 M² Appartement 275 m² 807 620 €2 937 €/m² 2 937 €

30/07/2025 12 T Rue Ferdinand Fabre 30/07/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 178 500 €3 132 €/m² 3 132 €

28/07/2025 4 Rue des Ecoles Centrales 28/07/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 285 000 €4 254 €/m² 4 254 €

24/07/2025 6 Rue Fontaine du Pila St Gely 24/07/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 314 370 €4 192 €/m² 4 192 €

18/07/2025 28 Quai du Verdanson 18/07/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 285 450 €4 137 €/m² 4 137 €

17/07/2025 14 Rue Ferdinand Fabre 17/07/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 103 000 €5 150 €/m² 5 150 €

07/07/2025 22 Rue du Pila Saint Gely 07/07/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 114 820 €3 827 €/m² 3 827 €

07/07/2025 19 Quai des Tanneurs 07/07/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 73 000 €3 650 €/m² 3 650 €

04/07/2025 27 Quai des Tanneurs 04/07/2025 · APPT · 125 M² Appartement 125 m² 304 000 €2 432 €/m² 2 432 €

01/07/2025 12 Rue des Ecoles Laiques 01/07/2025 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 86 000 €3 308 €/m² 3 308 €

01/07/2025 27 B Rue Lakanal 01/07/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 216 000 €3 429 €/m² 3 429 €

25/06/2025 19 Rue d'Aubeterre 25/06/2025 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 115 025 €1 353 €/m² 1 353 €

18/06/2025 19 Quai des Tanneurs 18/06/2025 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 89 100 €4 050 €/m² 4 050 €

06/06/2025 19 Rue de la Cavalerie 06/06/2025 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 82 000 €3 727 €/m² 3 727 €

04/06/2025 29 Rue Lakanal 04/06/2025 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 241 686 €4 096 €/m² 4 096 €

28/05/2025 4 Rue du Chapeau Rouge 28/05/2025 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 92 000 €3 172 €/m² 3 172 €

22/05/2025 12 T Rue Ferdinand Fabre 22/05/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 124 300 €4 143 €/m² 4 143 €

07/05/2025 19 Rue Proudhon 07/05/2025 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 426 000 €4 392 €/m² 4 392 €

30/04/2025 4 Impasse des Tanneurs Dite Court 30/04/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 208 300 €4 166 €/m² 4 166 €

14/04/2025 9 Quai des Tanneurs 14/04/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 102 000 €5 100 €/m² 5 100 €

09/04/2025 19 Rue de la Cavalerie 09/04/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 180 000 €4 615 €/m² 4 615 €

31/03/2025 3 Place Notre Dame 31/03/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 165 000 €3 511 €/m² 3 511 €

28/03/2025 3 Rue Michel Verniere 28/03/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 216 000 €2 700 €/m² 2 700 €

21/03/2025 2 Rue Ferdinand Fabre 21/03/2025 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 80 150 €3 643 €/m² 3 643 €

18/03/2025 1 Rue du College Duvergier 18/03/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 225 000 €3 309 €/m² 3 309 €

13/03/2025 3 Rue du Pila Saint Gely 13/03/2025 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 278 700 €3 573 €/m² 3 573 €

11/03/2025 5 Rue du Pila Saint Gely 11/03/2025 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 97 145 €5 714 €/m² 5 714 €

07/03/2025 17 Rue du Pila Saint Gely 07/03/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 180 000 €3 830 €/m² 3 830 €

25/02/2025 6 Rue Proudhon 25/02/2025 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 167 000 €4 912 €/m² 4 912 €

20/02/2025 12 Rue du Pila Saint Gely 20/02/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 130 000 €2 167 €/m² 2 167 €

19/02/2025 4 Rue du Chapeau Rouge 19/02/2025 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 79 300 €3 605 €/m² 3 605 €

18/02/2025 18 Rue des Ecoles Laiques 18/02/2025 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 95 000 €2 879 €/m² 2 879 €

18/02/2025 3 Rue Proudhon 18/02/2025 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 255 300 €3 359 €/m² 3 359 €

14/02/2025 2 Rue Belmont 14/02/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 145 000 €3 537 €/m² 3 537 €

06/02/2025 1 Rue d'Aubeterre 06/02/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 106 000 €5 300 €/m² 5 300 €

24/01/2025 18 Rue Proudhon 24/01/2025 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 103 000 €4 478 €/m² 4 478 €

17/01/2025 15 Rue de Villefranche 17/01/2025 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 252 000 €3 000 €/m² 3 000 €

17/01/2025 1 Impasse du Chapeau Rouge 17/01/2025 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 399 200 €4 752 €/m² 4 752 €

17/01/2025 20 Boulevard Louis Blanc 17/01/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 204 950 €4 880 €/m² 4 880 €

15/01/2025 12 Rue des Ecoles Laiques 15/01/2025 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 127 000 €3 432 €/m² 3 432 €

08/01/2025 24 T Rue Lakanal 08/01/2025 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 230 000 €2 706 €/m² 2 706 €

30/12/2024 9 Rue de la Cavalerie 30/12/2024 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 162 000 €6 000 €/m² 6 000 €

23/12/2024 19 Rue de la Cavalerie 23/12/2024 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 98 000 €3 769 €/m² 3 769 €

20/12/2024 10 Boulevard Louis Blanc 20/12/2024 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 85 000 €3 036 €/m² 3 036 €

20/12/2024 25 Rue Proudhon 20/12/2024 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 214 150 €4 461 €/m² 4 461 €

19/12/2024 23 Rue Lakanal 19/12/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 151 998 €2 235 €/m² 2 235 €

14/12/2024 2 Rue Bosquet 14/12/2024 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 163 394 €4 668 €/m² 4 668 €

10/12/2024 9 Rue Plagne 10/12/2024 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 125 500 €1 630 €/m² 1 630 €

03/12/2024 6 Impasse Delort 03/12/2024 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 114 000 €4 071 €/m² 4 071 €

29/11/2024 2 Place des Beaux-Arts 29/11/2024 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 160 000 €3 019 €/m² 3 019 €

26/11/2024 27 Rue du Pila Saint Gely 26/11/2024 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 186 640 €4 444 €/m² 4 444 €

20/11/2024 5 Quai des Tanneurs 20/11/2024 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 165 000 €2 845 €/m² 2 845 €

25/10/2024 29 Boulevard Louis Blanc 25/10/2024 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 343 800 €3 438 €/m² 3 438 €

22/10/2024 19 Rue de la Cavalerie 22/10/2024 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 95 000 €3 958 €/m² 3 958 €

09/10/2024 12 Rue Ferdinand Fabre 09/10/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 259 500 €3 873 €/m² 3 873 €

08/10/2024 18 Rue des Ecoles Laiques 08/10/2024 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 104 990 €3 500 €/m² 3 500 €

30/09/2024 19 Quai des Tanneurs 30/09/2024 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 170 000 €3 542 €/m² 3 542 €

27/09/2024 3 Impasse Bosquet 27/09/2024 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 108 920 €3 890 €/m² 3 890 €

24/09/2024 3 Rue Michel Verniere 24/09/2024 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 125 000 €2 232 €/m² 2 232 €

11/09/2024 3 Rue Proudhon 11/09/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 156 700 €3 918 €/m² 3 918 €

10/09/2024 6 Place Albert 1er 10/09/2024 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 106 000 €5 889 €/m² 5 889 €

26/07/2024 5 Impasse Delort 26/07/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 157 000 €3 489 €/m² 3 489 €

24/07/2024 2 Rue Ferdinand Fabre 24/07/2024 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 64 000 €2 560 €/m² 2 560 €

24/07/2024 4 Rue de la Cavalerie 24/07/2024 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 350 600 €4 553 €/m² 4 553 €

23/07/2024 3 Rue du College Duvergier 23/07/2024 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 130 000 €4 483 €/m² 4 483 €

19/07/2024 21 Boulevard Pasteur 19/07/2024 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 122 120 €3 489 €/m² 3 489 €

18/07/2024 11 Rue Ferdinand Fabre 18/07/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 189 000 €4 725 €/m² 4 725 €

17/07/2024 12 Boulevard Louis Blanc 17/07/2024 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 75 000 €5 769 €/m² 5 769 €

12/07/2024 4 Place des Beaux-Arts 12/07/2024 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 120 000 €3 529 €/m² 3 529 €

09/07/2024 21 Rue de Villefranche 09/07/2024 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 56 000 €3 294 €/m² 3 294 €

08/07/2024 29 T Rue Lakanal 08/07/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 240 000 €3 429 €/m² 3 429 €

Tri et filtres s'appliquent aux 100 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 100

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MÉDIANE 2025 · €/M²

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La Lironde▲ 14 %4 029 €

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École d'Architecture-Triolet▲ 5 %3 727 €

La Rauze▲ 4 %3 685 €

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Pompignane▲ 1 %3 572 €

Euromédecine▲ 1 %3 565 €

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Justice▲ 0 %3 545 €

Verdanson · ce quartier3 538 €

Préfecture▲ 0 %3 533 €

Rives du Lez▼ 1 %3 500 €

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Comédie▼ 4 %3 412 €

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Occitanie▼ 5 %3 364 €

Fac de Pharmacie▼ 5 %3 351 €

Grammont▼ 6 %3 341 €

Nombre d'Or▼ 6 %3 327 €

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane176 650 €

Surface médiane45 m²

Appartements / maisons99 / 1

Dernière vente23/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Verdanson (Montpellier) ?

Le prix médian est de 4 073 € par m² en 2025 dans le quartier Verdanson à Montpellier, d'après les ventes DVF (3 529 €/m² en appartement, 4 530 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 4 074 €/m².

Les prix montent-ils à Verdanson ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +7 %, dont +7 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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