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Prix de l'immobilier Plan Madame Merle, Montpellier

Prix médian de 2 365 €/m² sur 44 ventes (34080)23 % MOINS CHER QUE MONTPELLIER

☆ Favori Voir sur la carte ↗Quartier La Fontaine ↗Prix immobilier Montpellier ↗

À 2 365 €/m², Plan Madame Merle se négocie 23 % sous la médiane de Montpellier (3 084 €/m²). Le prix y a progressé de 25 % par rapport aux ventes d'avant 2021. Estimation fondée sur 44 ventes enregistrées entre 2014 et 2025.

PRIX MÉDIAN AU M² · 2014–2025

2 365 €

sur 44 ventes enregistrées · dernière le 07/11/2025

1 700 €DISPERSION DES VENTES3 548 €

VENTE MÉDIANE

142 k€

67 m² médians

157 k€ à Montpellier

VENTES ANALYSÉES

2014–2025

39 appartements · 5 maisons

VS LA COMMUNE

−23 %

Montpellier : 3 084 €/m²

Hérault : 2 053 €/m²

Médiane annuelle et ventes

— PLAN MADAME MERLE- - MONTPELLIER€/M²

3,5k3,0k2,5k2,0k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

VS AVANT 2021

▲ +25 %

VS LA COMMUNE

▼ 23 %

VENTES

PÉRIODE

2014–2025

Dernières ventes Plan Madame Merle

NOV. 2025

n° 6 · Appartement07/11/25 · 48 M² 145 000 €3 021 €/m²

n° 4 · Appartement29/08/25 · 48 M² 141 050 €2 939 €/m²

n° 4 · Appartement26/06/25 · 48 M² 137 010 €2 854 €/m²

n° 6 · Appartement04/06/25 · 31 M² 110 000 €3 548 €/m²

n° 2 · Appartement30/10/24 · 47 M² 120 000 €2 553 €/m²

n° 6 · Appartement18/09/24 · 66 M² 157 650 €2 389 €/m²

Voir les 44 ventes ↓

Les ventes sur la carte

44 ventes localisées au numéro

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

MONTPELLIER · 34080

Une parcelle par vente — DVF localise une vente à la parcelle cadastrale, pas au logement. Cliquez une parcelle pour voir ses ventes et les retrouver dans le tableau. Ouvrir dans la carte →

Toutes les ventes Plan Madame Merle

UN SEUL TABLEAU · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 1 700 € À 3 548 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LA RUE€/M²

07/11/25 n° 6 07/11/25 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 145 000 €3 021 €/m² 3 021 €

29/08/25 n° 4 29/08/25 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 141 050 €2 939 €/m² 2 939 €

26/06/25 n° 4 26/06/25 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 137 010 €2 854 €/m² 2 854 €

04/06/25 n° 6 04/06/25 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 110 000 €3 548 €/m² 3 548 €

30/10/24 n° 2 30/10/24 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 120 000 €2 553 €/m² 2 553 €

18/09/24 n° 6 18/09/24 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 157 650 €2 389 €/m² 2 389 €

29/12/23 n° 4 29/12/23 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 125 000 €2 604 €/m² 2 604 €

22/12/23 n° 6 22/12/23 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 71 800 €2 316 €/m² 2 316 €

13/12/23 n° 6 13/12/23 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 210 000 €2 333 €/m² 2 333 €

09/06/23 n° 6 09/06/23 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 132 500 €2 760 €/m² 2 760 €

09/03/23 n° 5 09/03/23 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 301 880 €3 049 €/m² 3 049 €

14/09/22 n° 6 14/09/22 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 137 170 €2 858 €/m² 2 858 €

12/05/22 n° 6 12/05/22 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 140 000 €2 979 €/m² 2 979 €

13/12/21 n° 4 13/12/21 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 150 000 €2 239 €/m² 2 239 €

12/10/21 n° 4 12/10/21 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 79 000 €2 548 €/m² 2 548 €

04/10/21 n° 4 04/10/21 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 120 000 €2 400 €/m² 2 400 €

15/09/21 n° 4 15/09/21 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 152 000 €3 304 €/m² 3 304 €

22/07/21 n° 2 22/07/21 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 168 500 €2 478 €/m² 2 478 €

31/05/21 n° 2 31/05/21 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 203 900 €2 371 €/m² 2 371 €

26/05/21 n° 4 26/05/21 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 157 000 €1 826 €/m² 1 826 €

28/04/21 n° 6 28/04/21 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 118 000 €2 360 €/m² 2 360 €

08/02/21 n° 4 08/02/21 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 87 000 €2 806 €/m² 2 806 €

20/01/21 n° 2 20/01/21 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 83 000 €2 677 €/m² 2 677 €

20/10/20 n° 6 20/10/20 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 98 300 €2 048 €/m² 2 048 €

03/07/20 n° 11 03/07/20 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 232 500 €2 348 €/m² 2 348 €

14/11/19 n° 6 14/11/19 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 163 500 €2 440 €/m² 2 440 €

18/07/19 n° 6 18/07/19 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 121 000 €1 779 €/m² 1 779 €

12/06/19 n° 6 12/06/19 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 82 000 €2 563 €/m² 2 563 €

16/04/19 n° 6 16/04/19 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 94 000 €1 880 €/m² 1 880 €

31/07/18 n° 6 31/07/18 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 190 500 €2 761 €/m² 2 761 €

26/06/18 n° 6 26/06/18 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 148 085 €2 178 €/m² 2 178 €

11/01/18 n° 6 11/01/18 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 100 000 €2 083 €/m² 2 083 €

28/09/17 n° 6 28/09/17 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 163 082 €1 875 €/m² 1 875 €

20/07/17 n° 5 20/07/17 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 248 000 €2 505 €/m² 2 505 €

29/06/17 n° 9 29/06/17 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 230 000 €2 323 €/m² 2 323 €

21/01/16 n° 6 21/01/16 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 140 050 €2 060 €/m² 2 060 €

20/11/15 n° 6 20/11/15 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 153 000 €1 700 €/m² 1 700 €

28/05/15 n° 7 28/05/15 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 231 000 €2 333 €/m² 2 333 €

13/04/15 n° 6 13/04/15 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 179 000 €1 989 €/m² 1 989 €

06/02/15 n° 6 06/02/15 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 143 600 €2 143 €/m² 2 143 €

26/01/15 n° 6 26/01/15 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 166 600 €1 937 €/m² 1 937 €

08/01/15 n° 6 08/01/15 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 59 000 €1 903 €/m² 1 903 €

11/09/14 n° 6 11/09/14 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 134 000 €1 942 €/m² 1 942 €

26/08/14 n° 6 26/08/14 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 210 000 €2 333 €/m² 2 333 €

Tri et filtres s'appliquent aux 44 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 44

Ventes les plus chères

PRIX TOTAL

n° 509/03/23 · 99 M² · MAISON 301 880 €3 049 €/m²

n° 520/07/17 · 99 M² · MAISON 248 000 €2 505 €/m²

n° 1103/07/20 · 99 M² · MAISON 232 500 €2 348 €/m²

n° 728/05/15 · 99 M² · MAISON 231 000 €2 333 €/m²

n° 929/06/17 · 99 M² · MAISON 230 000 €2 323 €/m²

n° 626/08/14 · 90 M² · APPT 210 000 €2 333 €/m²

Classées par prix total : la barre montre le prix au m², qui ne suit pas le même ordre.

Ventes les moins chères

PRIX TOTAL

n° 608/01/15 · 31 M² · APPT 59 000 €1 903 €/m²

n° 622/12/23 · 31 M² · APPT 71 800 €2 316 €/m²

n° 412/10/21 · 31 M² · APPT 79 000 €2 548 €/m²

n° 612/06/19 · 32 M² · APPT 82 000 €2 563 €/m²

n° 220/01/21 · 31 M² · APPT 83 000 €2 677 €/m²

n° 408/02/21 · 31 M² · APPT 87 000 €2 806 €/m²

Petites surfaces pour l'essentiel : un prix total bas ne signifie pas un prix au m² bas.

Autres rues à Montpellier · 2 138 € à 3 304 €/m²

BARRE = POSITION DANS MONTPELLIER

Route de Mende3 304 €

Avenue du Mondial de Rugby 20073 282 €

Avenue du Pere Soulas2 976 €

Rue de Bugarel2 654 €

Plan Madame Merle · cette rue2 365 €

Avenue de Maurin2 300 €

Avenue de Lodeve2 138 €

Toutes les rues du quartier La Fontaine → DE 721 € À 5 174 €/M²

POUR UN BIEN PRÉCIS

Estimer un bien Plan Madame Merle

Une estimation se cale sur les ventes voisines, l'état et la surface — pas seulement la médiane de la rue. Ici, les ventes vont de 1 700 € à 3 548 € €/m². Le résultat s'affiche ici.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane142 325 €

Surface médiane67 m²

Appartements / maisons39 / 5

Dernière vente07/11/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² Plan Madame Merle à Montpellier ?

Le prix médian y est de 2 365 € par m², calculé sur 44 ventes enregistrées entre 2014 et 2025 (DVF).

Le prix évolue-t-il Plan Madame Merle ?

Par rapport aux ventes d'avant 2021, le prix médian a évolué de +25 %.

Pourquoi les prix varient-ils autant dans une même rue ?

Surface, type de bien et état font l'écart : de 1 700 à 3 548 €/m² ici. Les deux tableaux d'extrêmes montrent les ventes concernées.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DE LA VOIE · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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