France › Montpellier › La Piscine › Avenue de Lodeve › n° 192

192 Avenue de Lodeve, Montpellier

Vendu 217 916 € (2 247 €/m²) en 2026 · 19 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1964 · CP 340901 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1921 951 €/m² 19 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Avenue de Lodeve2 277 €/m² 541 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −3 %La Piscine2 011 €/m² 891 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −19 %Montpellier2 409 €/m² 66 177 ventesPrix à Montpellier → LA CARTEAutour du n° 192Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue

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Calée sur 1 133 ventes comparables à moins de 39 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle KV0143

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1964

NIVEAUX6

LOGEMENTS36

Dernière vente : 2 247 €/m² en 2026 · −1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 192 Avenue de Lodeve

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 163 € À 9 667 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

29/06/2026 n° 192 · Appartement · 5 p. 29/06/2026 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 217 916 €2 247 €/m² 2 247 €

26/03/2026 n° 192 · Appartement · 2 p. 26/03/2026 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 200 000 €6 667 €/m² 6 667 €

14/11/2025 n° 192 · Appartement · 3 p. 14/11/2025 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 195 000 €2 321 €/m² 2 321 €

20/03/2025 n° 192 · Appartement · 3 p. 20/03/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 116 500 €1 664 €/m² 1 664 €

27/11/2024 n° 192 · Appartement · 3 p. 27/11/2024 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 109 000 €1 298 €/m² 1 298 €

30/08/2024 n° 192 · Appartement · 3 p. 30/08/2024 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 114 000 €1 425 €/m² 1 425 €

02/08/2024 n° 192 · Appartement · 3 p. 02/08/2024 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 100 000 €1 163 €/m² 1 163 €

13/09/2023 n° 192 · Appartement · 3 p. 13/09/2023 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 133 720 €1 910 €/m² 1 910 €

12/06/2023 n° 192 · Appartement · 5 p. 12/06/2023 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 189 203 €1 951 €/m² 1 951 €

25/08/2021 n° 192 · Appartement · 2 p. 25/08/2021 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 96 500 €3 217 €/m² 3 217 €

30/10/2020 n° 192 · Appartement · 5 p. 30/10/2020 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 200 000 €1 961 €/m² 1 961 €

06/01/2020 n° 192 · Appartement · 3 p. 06/01/2020 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 185 000 €2 151 €/m² 2 151 €

20/09/2018 n° 192 · Appartement · 3 p. 20/09/2018 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 158 979 €1 590 €/m² 1 590 €

27/04/2018 n° 192 · Appartement · 1 p. 27/04/2018 · APPT · 9 M² Appartement 9 m² 87 000 €9 667 €/m² 9 667 €

30/03/2017 n° 192 · Appartement · 5 p. 30/03/2017 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 155 000 €1 409 €/m² 1 409 €

29/11/2016 n° 192 · Appartement · 3 p. 29/11/2016 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 145 000 €1 686 €/m² 1 686 €

11/09/2015 n° 192 · Appartement · 5 p. 11/09/2015 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 190 000 €1 863 €/m² 1 863 €

22/07/2014 n° 192 · Appartement · 3 p. 22/07/2014 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 200 000 €2 326 €/m² 2 326 €

28/03/2014 n° 192 · Appartement · 3 p. 28/03/2014 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 202 000 €2 349 €/m² 2 349 €

Tri et filtres s'appliquent aux 19 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 196 SUR 19

Avenue de Lodeve, numéro par numéro

74 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 190 B n° 192 B →

AVENUE DE LODEVEMÉDIANE DE LA RUE 2 277 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 160+62 %3 688 €/m²Maison 132 m² · 2 ventes · 2023 n° 162+68 %3 833 €/m²Maison 74 m² · 6 ventes · 2024 n° 168+84 %4 187 €/m²Maison 115 m² · vendu 2022 n° 170+111 %4 813 €/m²Appt 80 m² · 3 ventes · 2023 n° 176+16 %2 633 €/m²Maison 150 m² · vendu 2021 n° 184lot atypique6 026 €/m²Maison 78 m² · vendu 2014 n° 190 B+33 %3 030 €/m²Appt 132 m² · vendu 2017

n° 192VOUS ÊTES ICI1 951 €/m²19 ventes · dernière 2026

n° 192 B+119 %4 990 €/m²Maison 115 m² · vendu 2017 n° 200+71 %3 897 €/m²Maison 92 m² · vendu 2023 n° 210lot atypique7 844 €/m²Maison 109 m² · vendu 2015 n° 216+36 %3 102 €/m²Appt 43 m² · 9 ventes · 2021 n° 222+27 %2 900 €/m²Maison 100 m² · vendu 2014

MOINS CHERPLUS CHER

Les 74 adresses vendues Avenue de Lodeve →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 394 € 5 588 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 247 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 PL DES CHARMILLES 25 m² 71 000 € 2 840 €

4 PL DES CHARMILLES 30 m² 72 000 € 2 400 €

4 PL DES CHARMILLES 17 m² 94 996 € 5 588 €

4 PL DES CHARMILLES 17 m² 60 027 € 3 531 €

5 PL DES CHARMILLES 17 m² 49 997 € 2 941 €

4 PL DES CHARMILLES 17 m² 23 698 € 1 394 €

4 PL DES CHARMILLES 17 m² 46 002 € 2 706 €

4 PL DES CHARMILLES 17 m² 44 999 € 2 647 €

4 PL DES CHARMILLES 17 m² 52 003 € 3 059 €

5 PL DES CHARMILLES 17 m² 57 766 € 3 398 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 394 € à 5 588 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 152 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue de Lodève

Fourchette courante1 621 – 2 295 €/m²

vs commune-18 %

Dernière vente2026

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La Piscine

Tendance 3 ans+6 %

Dans la commune74ᵉ sur 85 quartiers

vs commune-17 %

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Montpellier

Tendance 3 ans+3 %

vs département-27 %

Rendement brut8.9 %

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Hérault

Rang de la commune30ᵉ sur 96

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 658 – 3 516 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,7 %

au prix de 218 k€

NET (EST.)

5,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 401 €

97 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 192 ?

LA RUEAvenue de Lodeve541 ventes depuis 2014 · 2 277 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Piscine891 ventes · 2 011 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontpellier66 177 ventes · 2 409 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montpellier → LA CARTEAutour du n° 192Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 192 Avenue de Lodeve à Montpellier ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 247 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 133 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 192 Avenue de Lodeve a-t-il été vendu ?

19 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/06/2026, appartement de 97 m² à 217 916 €, soit 2 247 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Lodeve ?

Non : 2 247 €/m² contre 2 277 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -1 %, et -34 % face à la médiane 2025 de Montpellier.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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