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Prix de l'immobilier Justice, Montpellier

Prix médian de 3 550 €/m² sur 1 015 ventes · Quartier de Montpellier15 % PLUS CHER QUE MONTPELLIER

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Montpellier ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

3 976 €▲ 10 %

sur 32 ventes au 1er semestre · +350 €/m² vs 2025

2 753 €DISPERSION 20265 560 €

VENTE MÉDIANE

194 k€

appartement 44 m²

183 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2026 · 406 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

4,4 %

loyer médian 14,4 €/m²

Montpellier : 5,7 % brut

Évolution du prix médian

— JUSTICE- - MONTPELLIER€/M²

4,2k3,7k3,3k2,8k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820222026

SUR 1 AN

▲ +10 %

SUR 5 ANS

▲ +6 %

DEPUIS 2014

▲ +2 %

DYNAMIQUE

↗ Accélère

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Appartement · 364 ventes 3 740 €

Maison · 42 ventes 4 892 €

Dernières ventes

JUIN 2026

84 Allée Colline Chantecler96 M² · MAISON 410 100 €4 272 €/m²

467 Avenue du Major Flandre17 M² · APPARTEMENT 73 000 €4 294 €/m²

3 Rue des Alouettes77 M² · MAISON 514 000 €6 675 €/m²

24 Rue des Grives106 M² · MAISON 383 200 €3 615 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Justice · 2 872 € à 4 619 €/m²

16 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Rue des Musardises4 619 €

Rue de l'Aiglon▲ 3 %4 450 €

Rue des Alouettes4 396 €

Rue des Martinets4 385 €

Rue des Grives▲ 16 %4 375 €

Pla Albert Delranc4 114 €

Rue Jean Thuile▲ 8 %4 028 €

Rue du Pioch de Boutonnet▲ 10 %4 001 €

Rue de Montasinos3 831 €

Avenue du Major Flandre▲ 7 %3 555 €

Rue des Cetoines▲ 28 %3 492 €

Route de Mende▲ 19 %3 397 €

Allée du Bon Accueil▲ 12 %3 286 €

Rue de l'Aiguelongue▲ 13 %3 125 €

Avenue Justice de Castelnau▲ 22 %3 000 €

Rue Cyrano de Bergerac▲ 6 %2 872 €

7 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 1 015 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 814 € À 6 675 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

24/06/2026 84 Allée Colline Chantecler 24/06/2026 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 410 100 €4 272 €/m² 4 272 €

23/06/2026 467 Avenue du Major Flandre 23/06/2026 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 73 000 €4 294 €/m² 4 294 €

17/06/2026 3 Rue des Alouettes 17/06/2026 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 514 000 €6 675 €/m² 6 675 €

17/06/2026 24 Rue des Grives 17/06/2026 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 383 200 €3 615 €/m² 3 615 €

08/06/2026 192 Avenue du Major Flandre 08/06/2026 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 220 000 €2 750 €/m² 2 750 €

04/06/2026 6 Rue des Alouettes 04/06/2026 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 200 000 €1 852 €/m² 1 852 €

04/06/2026 414 Rue de l'Aiguelongue 04/06/2026 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 197 000 €3 230 €/m² 3 230 €

03/06/2026 943 Avenue Justice de Castelnau 03/06/2026 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 239 000 €4 051 €/m² 4 051 €

01/06/2026 226 Avenue du Major Flandre 01/06/2026 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 110 000 €3 235 €/m² 3 235 €

29/05/2026 480 Avenue du Major Flandre 29/05/2026 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 159 000 €4 417 €/m² 4 417 €

20/05/2026 166 Rue Jean Thuile 20/05/2026 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 128 000 €3 556 €/m² 3 556 €

20/05/2026 174 Rue Jean Thuile 20/05/2026 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 130 000 €3 611 €/m² 3 611 €

30/04/2026 1 Rue de l'Aiglon 30/04/2026 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 109 000 €4 542 €/m² 4 542 €

17/04/2026 366 Rue Jean Thuile 17/04/2026 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 273 000 €3 456 €/m² 3 456 €

16/04/2026 76 Rue des Cetoines 16/04/2026 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 200 000 €5 714 €/m² 5 714 €

10/04/2026 5 Rue de l'Aiglon 10/04/2026 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 134 000 €3 350 €/m² 3 350 €

08/04/2026 166 Rue Jean Thuile 08/04/2026 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 145 000 €4 028 €/m² 4 028 €

25/03/2026 201 Avenue Justice de Castelnau 25/03/2026 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 190 000 €2 603 €/m² 2 603 €

20/03/2026 187 Avenue du Major Flandre 20/03/2026 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 204 000 €2 400 €/m² 2 400 €

13/03/2026 66 Place Albert Delranc 13/03/2026 · APPT · 132 M² Appartement 132 m² 560 000 €4 242 €/m² 4 242 €

10/03/2026 137 Rue Jean Thuile 10/03/2026 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 115 000 €5 476 €/m² 5 476 €

10/03/2026 1 Rue de l'Aiglon 10/03/2026 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 278 600 €3 924 €/m² 3 924 €

11/02/2026 480 Avenue du Major Flandre 11/02/2026 · APPT · 10 M² Appartement 10 m² 62 040 €6 204 €/m² 6 204 €

11/02/2026 4 Rue des Martinets 11/02/2026 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 470 000 €4 653 €/m² 4 653 €

10/02/2026 1 Rue de l'Aiglon 10/02/2026 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 206 000 €4 578 €/m² 4 578 €

28/01/2026 300 Rue de l'Aiguelongue 28/01/2026 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 145 000 €3 372 €/m² 3 372 €

23/01/2026 175 Avenue du Major Flandre 23/01/2026 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 119 500 €2 779 €/m² 2 779 €

22/01/2026 882 Rue du Pioch de Boutonnet 22/01/2026 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 50 000 €3 333 €/m² 3 333 €

15/01/2026 84 Rue des Cetoines 15/01/2026 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 400 000 €4 545 €/m² 4 545 €

14/01/2026 467 Avenue du Major Flandre 14/01/2026 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 77 700 €4 571 €/m² 4 571 €

06/01/2026 366 Rue Jean Thuile 06/01/2026 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 440 000 €5 570 €/m² 5 570 €

02/01/2026 201 Avenue Justice de Castelnau 02/01/2026 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 84 000 €3 000 €/m² 3 000 €

30/12/2025 1 Rue Cyrano de Bergerac 30/12/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 232 150 €3 364 €/m² 3 364 €

29/12/2025 201 Avenue Justice de Castelnau 29/12/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 215 000 €3 468 €/m² 3 468 €

19/12/2025 192 Avenue du Major Flandre 19/12/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 280 000 €3 500 €/m² 3 500 €

18/12/2025 724 Route de Mende 18/12/2025 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 85 000 €3 864 €/m² 3 864 €

18/12/2025 140 Rue des Cetoines 18/12/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 300 000 €4 839 €/m² 4 839 €

17/12/2025 445 Avenue du Major Flandre 17/12/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 135 000 €3 857 €/m² 3 857 €

12/12/2025 467 Avenue du Major Flandre 12/12/2025 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 72 000 €4 235 €/m² 4 235 €

12/12/2025 129 Allée du Bon Accueil 12/12/2025 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 86 500 €3 604 €/m² 3 604 €

05/12/2025 1 Rue Cyrano de Bergerac 05/12/2025 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 223 720 €2 832 €/m² 2 832 €

05/12/2025 1 Rue de l'Aiglon 05/12/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 210 000 €4 565 €/m² 4 565 €

04/12/2025 162 Rue des Cetoines 04/12/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 203 000 €3 383 €/m² 3 383 €

13/11/2025 140 Rue des Cetoines 13/11/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 240 000 €5 455 €/m² 5 455 €

12/11/2025 293 Avenue du Major Flandre 12/11/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 239 700 €3 329 €/m² 3 329 €

27/10/2025 226 Avenue du Major Flandre 27/10/2025 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 265 000 €3 081 €/m² 3 081 €

22/10/2025 76 Rue des Cetoines 22/10/2025 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 424 576 €4 044 €/m² 4 044 €

22/10/2025 226 Avenue du Major Flandre 22/10/2025 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 70 000 €814 €/m² 814 €

20/10/2025 537 Avenue Justice de Castelnau 20/10/2025 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 388 110 €3 661 €/m² 3 661 €

14/10/2025 226 Avenue du Major Flandre 14/10/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 104 100 €3 470 €/m² 3 470 €

09/10/2025 201 Avenue Justice de Castelnau 09/10/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 157 333 €2 538 €/m² 2 538 €

08/10/2025 724 Route de Mende 08/10/2025 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 95 000 €5 278 €/m² 5 278 €

30/09/2025 1 Rue de l'Aiglon 30/09/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 208 000 €4 952 €/m² 4 952 €

30/09/2025 480 Avenue du Major Flandre 30/09/2025 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 298 250 €2 840 €/m² 2 840 €

19/09/2025 724 Route de Mende 19/09/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 67 700 €3 385 €/m² 3 385 €

18/09/2025 166 Rue Jean Thuile 18/09/2025 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 123 000 €3 727 €/m² 3 727 €

18/09/2025 293 Avenue du Major Flandre 18/09/2025 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 100 000 €5 882 €/m² 5 882 €

10/09/2025 467 Avenue du Major Flandre 10/09/2025 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 80 000 €4 444 €/m² 4 444 €

09/09/2025 187 Avenue du Major Flandre 09/09/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 185 000 €2 803 €/m² 2 803 €

29/08/2025 37 Rue de l'Aiglon 29/08/2025 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 314 700 €4 697 €/m² 4 697 €

20/08/2025 175 Avenue du Major Flandre 20/08/2025 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 98 000 €4 261 €/m² 4 261 €

11/08/2025 28 Rue des Martinets 11/08/2025 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 215 000 €3 308 €/m² 3 308 €

08/08/2025 1 Rue Cyrano de Bergerac 08/08/2025 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 311 560 €2 967 €/m² 2 967 €

01/08/2025 64 Allée du Bon Accueil 01/08/2025 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 94 440 €4 293 €/m² 4 293 €

01/08/2025 12 Rue des Grives 01/08/2025 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 345 000 €5 149 €/m² 5 149 €

01/08/2025 457 Avenue Justice de Castelnau 01/08/2025 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 98 750 €4 115 €/m² 4 115 €

29/07/2025 1 Rue de l'Aiglon 29/07/2025 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 235 000 €4 608 €/m² 4 608 €

18/07/2025 43 Rue de l'Aiglon 18/07/2025 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 314 900 €4 700 €/m² 4 700 €

16/07/2025 943 Avenue Justice de Castelnau 16/07/2025 · APPT · 135 M² Appartement 135 m² 510 000 €3 778 €/m² 3 778 €

11/07/2025 457 Avenue Justice de Castelnau 11/07/2025 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 90 250 €3 343 €/m² 3 343 €

10/07/2025 18 Rue des Musardises 10/07/2025 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 361 500 €5 164 €/m² 5 164 €

04/07/2025 162 Rue des Cetoines 04/07/2025 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 330 000 €2 750 €/m² 2 750 €

03/07/2025 882 Rue du Pioch de Boutonnet 03/07/2025 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 56 160 €3 744 €/m² 3 744 €

02/07/2025 201 Avenue Justice de Castelnau 02/07/2025 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 75 000 €2 419 €/m² 2 419 €

02/07/2025 174 Rue Jean Thuile 02/07/2025 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 135 000 €4 091 €/m² 4 091 €

24/06/2025 201 Avenue Justice de Castelnau 24/06/2025 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 215 102 €2 338 €/m² 2 338 €

18/06/2025 200 Avenue du Major Flandre 18/06/2025 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 325 000 €3 385 €/m² 3 385 €

12/06/2025 201 Avenue Justice de Castelnau 12/06/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 131 000 €2 911 €/m² 2 911 €

11/06/2025 166 Rue Jean Thuile 11/06/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 206 100 €4 294 €/m² 4 294 €

10/06/2025 200 Avenue du Major Flandre 10/06/2025 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 285 000 €3 701 €/m² 3 701 €

10/06/2025 943 Avenue Justice de Castelnau 10/06/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 230 000 €3 833 €/m² 3 833 €

27/05/2025 187 Avenue du Major Flandre 27/05/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 304 000 €3 800 €/m² 3 800 €

06/05/2025 174 Rue Jean Thuile 06/05/2025 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 150 000 €4 167 €/m² 4 167 €

30/04/2025 226 Avenue du Major Flandre 30/04/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 109 325 €3 644 €/m² 3 644 €

29/04/2025 137 Rue Jean Thuile 29/04/2025 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 122 000 €4 207 €/m² 4 207 €

22/04/2025 943 Avenue Justice de Castelnau 22/04/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 203 000 €3 383 €/m² 3 383 €

31/03/2025 174 Rue Jean Thuile 31/03/2025 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 130 000 €3 514 €/m² 3 514 €

31/03/2025 226 Avenue du Major Flandre 31/03/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 150 000 €2 459 €/m² 2 459 €

31/03/2025 1 Rue Cyrano de Bergerac 31/03/2025 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 333 950 €3 180 €/m² 3 180 €

28/03/2025 136 Rue de l'Aiguelongue 28/03/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 150 000 €3 125 €/m² 3 125 €

27/03/2025 200 Avenue du Major Flandre 27/03/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 164 000 €2 485 €/m² 2 485 €

27/03/2025 5 Rue de l'Aiglon 27/03/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 136 500 €3 413 €/m² 3 413 €

21/03/2025 174 Rue Jean Thuile 21/03/2025 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 145 500 €4 409 €/m² 4 409 €

17/03/2025 943 Avenue Justice de Castelnau 17/03/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 240 000 €4 000 €/m² 4 000 €

17/03/2025 175 Avenue du Major Flandre 17/03/2025 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 110 000 €4 783 €/m² 4 783 €

14/03/2025 129 Allée du Bon Accueil 14/03/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 126 000 €3 000 €/m² 3 000 €

05/03/2025 480 Avenue du Major Flandre 05/03/2025 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 83 000 €3 609 €/m² 3 609 €

04/03/2025 537 Avenue Justice de Castelnau 04/03/2025 · MAISON · 230 M² Maison 230 m² 720 000 €3 130 €/m² 3 130 €

28/02/2025 200 Avenue du Major Flandre 28/02/2025 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 324 000 €3 375 €/m² 3 375 €

27/02/2025 201 Avenue Justice de Castelnau 27/02/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 212 000 €2 827 €/m² 2 827 €

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Quartiers voisins

MÉDIANE 2026 · €/M²

Port Marianne▲ 17 %4 154 €

La Lironde▲ 14 %4 031 €

Aiguelongue▲ 13 %4 010 €

Salaison▲ 11 %3 956 €

Méric▲ 9 %3 864 €

École Normale▲ 9 %3 862 €

Archives Départementales▲ 7 %3 810 €

École d'Architecture-Triolet▲ 6 %3 761 €

La Rauze▲ 4 %3 698 €

Garosud▲ 3 %3 648 €

Ursulines▲ 1 %3 603 €

Peyrou▲ 1 %3 592 €

Pompignane▲ 1 %3 580 €

Préfecture▲ 1 %3 579 €

Euromédecine▲ 1 %3 574 €

Verdanson▲ 1 %3 571 €

Millénaire▲ 0 %3 562 €

Justice · ce quartier3 550 €

Rives du Lez▼ 1 %3 521 €

Nazareth▼ 1 %3 510 €

Avenue de Lodève▼ 1 %3 500 €

Marquerose▼ 2 %3 492 €

Saint-Roch▼ 3 %3 459 €

Comédie▼ 3 %3 457 €

Beaux-Arts▼ 3 %3 452 €

Assas▼ 4 %3 403 €

Occitanie▼ 4 %3 391 €

Sainte-Odile▼ 6 %3 348 €

Fac de Pharmacie▼ 6 %3 344 €

Grammont▼ 6 %3 341 €

Nombre d'Or▼ 6 %3 338 €

Vert Bois▼ 6 %3 333 €

Méditerrannée▼ 6 %3 324 €

Place de l'Europe▼ 8 %3 281 €

Pont de Sète▼ 9 %3 240 €

Agropolis▼ 9 %3 235 €

Aiguerelles▼ 9 %3 227 €

Saint-François▼ 10 %3 212 €

Boutonnet▼ 10 %3 207 €

Saint-Denis▼ 10 %3 187 €

Saint-Éloi▼ 11 %3 158 €

Bagatelle▼ 12 %3 132 €

Astruc▼ 12 %3 114 €

Les Grèzes▼ 13 %3 086 €

Moulin de l'Évêque▼ 13 %3 078 €

Lapeyronie▼ 14 %3 052 €

Soulas▼ 14 %3 046 €

Malbosc▼ 15 %3 034 €

Estanove▼ 15 %3 021 €

Les Aubes▼ 15 %3 000 €

Gambetta▼ 17 %2 945 €

Croix d'Argent▼ 19 %2 864 €

Agriculture▼ 21 %2 797 €

Bouisses▼ 21 %2 792 €

Tournezy▼ 24 %2 697 €

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Mion▼ 26 %2 630 €

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Casseyrols▼ 27 %2 609 €

Notre-Dame de la Paix▼ 28 %2 571 €

Blayac▼ 28 %2 549 €

Bel-Air▼ 28 %2 544 €

Parc Montcalm▼ 28 %2 542 €

Chaptal▼ 29 %2 532 €

La Colline▼ 29 %2 508 €

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Sabathé▼ 31 %2 467 €

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La Fontaine▼ 36 %2 273 €

Les Gémeaux▼ 39 %2 162 €

Mas Drevon-Maurin▼ 40 %2 123 €

Alco▼ 41 %2 107 €

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Pilory▼ 41 %2 090 €

Le Petit Bard▼ 41 %2 081 €

Les Tonnelles▼ 42 %2 067 €

Tastavin▼ 45 %1 967 €

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Les Garrigues▼ 56 %1 578 €

Oxford▼ 74 %938 €

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Le Mail Sud▼ 77 %814 €

Le Mail Nord▼ 79 %748 €

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane193 500 €

Surface médiane44 m²

Appartements / maisons89 / 11

Dernière vente24/06/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Justice (Montpellier) ?

Le prix médian est de 3 976 € par m² en 2026 dans le quartier Justice à Montpellier, d'après les ventes DVF (3 485 €/m² en appartement, 4 167 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2026) ressort à 3 824 €/m².

Les prix montent-ils à Justice ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +6 %, dont +10 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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