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Prix de l'immobilier Justice, Montpellier

Prix médian de 3 545 €/m² sur 982 ventes · Quartier de Montpellier15 % PLUS CHER QUE MONTPELLIER

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Montpellier ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

3 626 €▼ 4 %

sur 76 ventes cette année · −163 €/m² vs 2024

2 644 €DISPERSION 20254 811 €

VENTE MÉDIANE

203 k€

appartement 60 m²

183 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 373 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

4,8 %

loyer médian 14,4 €/m²

Montpellier : 5,7 % brut

Évolution du prix médian

— JUSTICE- - MONTPELLIER€/M²

4,2k3,7k3,3k2,8k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▼ 4 %

SUR 5 ANS

▲ +5 %

DEPUIS 2014

▼ 7 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Appartement · 335 ventes 3 740 €

Maison · 38 ventes 4 923 €

Dernières ventes

DÉC. 2025

1 Rue Cyrano de Bergerac69 M² · APPARTEMENT 232 150 €3 364 €/m²

201 Avenue Justice de Castelnau62 M² · APPARTEMENT 215 000 €3 468 €/m²

192 Avenue du Major Flandre80 M² · APPARTEMENT 280 000 €3 500 €/m²

724 Route de Mende22 M² · APPARTEMENT 85 000 €3 864 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Justice · 2 872 € à 4 619 €/m²

14 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Rue des Musardises4 619 €

Rue de l'Aiglon▲ 4 %4 450 €

Rue des Grives4 388 €

Pla Albert Delranc4 114 €

Rue Jean Thuile▲ 10 %4 038 €

Rue du Pioch de Boutonnet▲ 16 %4 002 €

Rue de Montasinos3 831 €

Avenue du Major Flandre▲ 8 %3 478 €

Route de Mende▲ 19 %3 397 €

Rue des Cetoines▲ 22 %3 383 €

Allée du Bon Accueil▲ 12 %3 286 €

Rue de l'Aiguelongue▲ 16 %3 104 €

Avenue Justice de Castelnau▲ 22 %3 065 €

Rue Cyrano de Bergerac▲ 6 %2 872 €

5 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 982 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 814 € À 6 250 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

30/12/2025 1 Rue Cyrano de Bergerac 30/12/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 232 150 €3 364 €/m² 3 364 €

29/12/2025 201 Avenue Justice de Castelnau 29/12/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 215 000 €3 468 €/m² 3 468 €

19/12/2025 192 Avenue du Major Flandre 19/12/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 280 000 €3 500 €/m² 3 500 €

18/12/2025 724 Route de Mende 18/12/2025 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 85 000 €3 864 €/m² 3 864 €

18/12/2025 140 Rue des Cetoines 18/12/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 300 000 €4 839 €/m² 4 839 €

17/12/2025 445 Avenue du Major Flandre 17/12/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 135 000 €3 857 €/m² 3 857 €

12/12/2025 467 Avenue du Major Flandre 12/12/2025 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 72 000 €4 235 €/m² 4 235 €

12/12/2025 129 Allée du Bon Accueil 12/12/2025 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 86 500 €3 604 €/m² 3 604 €

05/12/2025 1 Rue de l'Aiglon 05/12/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 210 000 €4 565 €/m² 4 565 €

05/12/2025 1 Rue Cyrano de Bergerac 05/12/2025 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 223 720 €2 832 €/m² 2 832 €

04/12/2025 162 Rue des Cetoines 04/12/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 203 000 €3 383 €/m² 3 383 €

13/11/2025 140 Rue des Cetoines 13/11/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 240 000 €5 455 €/m² 5 455 €

12/11/2025 293 Avenue du Major Flandre 12/11/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 239 700 €3 329 €/m² 3 329 €

27/10/2025 226 Avenue du Major Flandre 27/10/2025 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 265 000 €3 081 €/m² 3 081 €

22/10/2025 76 Rue des Cetoines 22/10/2025 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 424 576 €4 044 €/m² 4 044 €

22/10/2025 226 Avenue du Major Flandre 22/10/2025 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 70 000 €814 €/m² 814 €

20/10/2025 537 Avenue Justice de Castelnau 20/10/2025 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 388 110 €3 661 €/m² 3 661 €

14/10/2025 226 Avenue du Major Flandre 14/10/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 104 100 €3 470 €/m² 3 470 €

09/10/2025 201 Avenue Justice de Castelnau 09/10/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 157 333 €2 538 €/m² 2 538 €

08/10/2025 724 Route de Mende 08/10/2025 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 95 000 €5 278 €/m² 5 278 €

30/09/2025 1 Rue de l'Aiglon 30/09/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 208 000 €4 952 €/m² 4 952 €

30/09/2025 480 Avenue du Major Flandre 30/09/2025 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 298 250 €2 840 €/m² 2 840 €

19/09/2025 724 Route de Mende 19/09/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 67 700 €3 385 €/m² 3 385 €

18/09/2025 166 Rue Jean Thuile 18/09/2025 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 123 000 €3 727 €/m² 3 727 €

18/09/2025 293 Avenue du Major Flandre 18/09/2025 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 100 000 €5 882 €/m² 5 882 €

10/09/2025 467 Avenue du Major Flandre 10/09/2025 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 80 000 €4 444 €/m² 4 444 €

09/09/2025 187 Avenue du Major Flandre 09/09/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 185 000 €2 803 €/m² 2 803 €

29/08/2025 37 Rue de l'Aiglon 29/08/2025 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 314 700 €4 697 €/m² 4 697 €

20/08/2025 175 Avenue du Major Flandre 20/08/2025 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 98 000 €4 261 €/m² 4 261 €

11/08/2025 28 Rue des Martinets 11/08/2025 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 215 000 €3 308 €/m² 3 308 €

08/08/2025 1 Rue Cyrano de Bergerac 08/08/2025 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 311 560 €2 967 €/m² 2 967 €

01/08/2025 457 Avenue Justice de Castelnau 01/08/2025 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 98 750 €4 115 €/m² 4 115 €

01/08/2025 64 Allée du Bon Accueil 01/08/2025 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 94 440 €4 293 €/m² 4 293 €

01/08/2025 12 Rue des Grives 01/08/2025 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 345 000 €5 149 €/m² 5 149 €

29/07/2025 1 Rue de l'Aiglon 29/07/2025 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 235 000 €4 608 €/m² 4 608 €

18/07/2025 43 Rue de l'Aiglon 18/07/2025 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 314 900 €4 700 €/m² 4 700 €

16/07/2025 943 Avenue Justice de Castelnau 16/07/2025 · APPT · 135 M² Appartement 135 m² 510 000 €3 778 €/m² 3 778 €

11/07/2025 457 Avenue Justice de Castelnau 11/07/2025 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 90 250 €3 343 €/m² 3 343 €

10/07/2025 18 Rue des Musardises 10/07/2025 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 361 500 €5 164 €/m² 5 164 €

04/07/2025 162 Rue des Cetoines 04/07/2025 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 330 000 €2 750 €/m² 2 750 €

03/07/2025 882 Rue du Pioch de Boutonnet 03/07/2025 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 56 160 €3 744 €/m² 3 744 €

02/07/2025 201 Avenue Justice de Castelnau 02/07/2025 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 75 000 €2 419 €/m² 2 419 €

02/07/2025 174 Rue Jean Thuile 02/07/2025 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 135 000 €4 091 €/m² 4 091 €

24/06/2025 201 Avenue Justice de Castelnau 24/06/2025 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 215 102 €2 338 €/m² 2 338 €

18/06/2025 200 Avenue du Major Flandre 18/06/2025 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 325 000 €3 385 €/m² 3 385 €

12/06/2025 201 Avenue Justice de Castelnau 12/06/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 131 000 €2 911 €/m² 2 911 €

11/06/2025 166 Rue Jean Thuile 11/06/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 206 100 €4 294 €/m² 4 294 €

10/06/2025 943 Avenue Justice de Castelnau 10/06/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 230 000 €3 833 €/m² 3 833 €

10/06/2025 200 Avenue du Major Flandre 10/06/2025 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 285 000 €3 701 €/m² 3 701 €

27/05/2025 187 Avenue du Major Flandre 27/05/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 304 000 €3 800 €/m² 3 800 €

06/05/2025 174 Rue Jean Thuile 06/05/2025 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 150 000 €4 167 €/m² 4 167 €

30/04/2025 226 Avenue du Major Flandre 30/04/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 109 325 €3 644 €/m² 3 644 €

29/04/2025 137 Rue Jean Thuile 29/04/2025 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 122 000 €4 207 €/m² 4 207 €

22/04/2025 943 Avenue Justice de Castelnau 22/04/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 203 000 €3 383 €/m² 3 383 €

31/03/2025 1 Rue Cyrano de Bergerac 31/03/2025 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 333 950 €3 180 €/m² 3 180 €

31/03/2025 226 Avenue du Major Flandre 31/03/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 150 000 €2 459 €/m² 2 459 €

31/03/2025 174 Rue Jean Thuile 31/03/2025 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 130 000 €3 514 €/m² 3 514 €

28/03/2025 136 Rue de l'Aiguelongue 28/03/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 150 000 €3 125 €/m² 3 125 €

27/03/2025 5 Rue de l'Aiglon 27/03/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 136 500 €3 413 €/m² 3 413 €

27/03/2025 200 Avenue du Major Flandre 27/03/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 164 000 €2 485 €/m² 2 485 €

21/03/2025 174 Rue Jean Thuile 21/03/2025 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 145 500 €4 409 €/m² 4 409 €

17/03/2025 175 Avenue du Major Flandre 17/03/2025 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 110 000 €4 783 €/m² 4 783 €

17/03/2025 943 Avenue Justice de Castelnau 17/03/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 240 000 €4 000 €/m² 4 000 €

14/03/2025 129 Allée du Bon Accueil 14/03/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 126 000 €3 000 €/m² 3 000 €

05/03/2025 480 Avenue du Major Flandre 05/03/2025 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 83 000 €3 609 €/m² 3 609 €

04/03/2025 537 Avenue Justice de Castelnau 04/03/2025 · MAISON · 230 M² Maison 230 m² 720 000 €3 130 €/m² 3 130 €

28/02/2025 200 Avenue du Major Flandre 28/02/2025 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 324 000 €3 375 €/m² 3 375 €

27/02/2025 201 Avenue Justice de Castelnau 27/02/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 212 000 €2 827 €/m² 2 827 €

24/02/2025 1 Rue de l'Aiglon 24/02/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 359 000 €5 279 €/m² 5 279 €

06/02/2025 943 Avenue Justice de Castelnau 06/02/2025 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 135 000 €4 091 €/m² 4 091 €

31/01/2025 200 Avenue du Major Flandre 31/01/2025 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 242 000 €3 143 €/m² 3 143 €

23/01/2025 943 Avenue Justice de Castelnau 23/01/2025 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 215 000 €3 644 €/m² 3 644 €

23/01/2025 201 Avenue Justice de Castelnau 23/01/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 55 052 €1 280 €/m² 1 280 €

21/01/2025 647 Rue du Pioch de Boutonnet 21/01/2025 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 309 550 €3 685 €/m² 3 685 €

08/01/2025 22 Allée du Bon Accueil 08/01/2025 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 95 000 €3 519 €/m² 3 519 €

31/12/2024 18 Rue des Grives 31/12/2024 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 353 200 €4 906 €/m² 4 906 €

26/12/2024 136 Rue de l'Aiguelongue 26/12/2024 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 153 000 €3 188 €/m² 3 188 €

23/12/2024 166 Rue Jean Thuile 23/12/2024 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 185 000 €3 854 €/m² 3 854 €

20/12/2024 162 Rue des Cetoines 20/12/2024 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 130 000 €2 955 €/m² 2 955 €

06/12/2024 226 Avenue du Major Flandre 06/12/2024 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 129 440 €4 315 €/m² 4 315 €

04/12/2024 136 Rue de l'Aiguelongue 04/12/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 258 220 €3 912 €/m² 3 912 €

02/12/2024 201 Avenue Justice de Castelnau 02/12/2024 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 142 000 €3 302 €/m² 3 302 €

21/11/2024 64 Allée du Bon Accueil 21/11/2024 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 125 000 €2 451 €/m² 2 451 €

31/10/2024 24 Rue de l'Aiglon 31/10/2024 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 425 000 €6 250 €/m² 6 250 €

31/10/2024 943 Avenue Justice de Castelnau 31/10/2024 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 263 250 €4 462 €/m² 4 462 €

30/10/2024 27 Allée du Bon Accueil 30/10/2024 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 58 333 €1 144 €/m² 1 144 €

30/10/2024 430 Rue Jean Thuile 30/10/2024 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 430 000 €5 375 €/m² 5 375 €

30/10/2024 246 Rue de l'Aiguelongue 30/10/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 250 000 €3 788 €/m² 3 788 €

28/10/2024 1 Rue de l'Aiglon 28/10/2024 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 377 500 €3 932 €/m² 3 932 €

24/10/2024 1 Rue Cyrano de Bergerac 24/10/2024 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 140 700 €2 994 €/m² 2 994 €

14/10/2024 201 Avenue Justice de Castelnau 14/10/2024 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 116 250 €3 750 €/m² 3 750 €

18/09/2024 136 Rue de l'Aiguelongue 18/09/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 198 450 €3 201 €/m² 3 201 €

13/09/2024 539 Rue Jean Thuile 13/09/2024 · MAISON · 229 M² Maison 229 m² 1 073 750 €4 689 €/m² 4 689 €

11/09/2024 226 Avenue du Major Flandre 11/09/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 280 000 €4 000 €/m² 4 000 €

03/09/2024 286 Rue de l'Aiguelongue 03/09/2024 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 197 000 €3 518 €/m² 3 518 €

02/09/2024 174 Rue Jean Thuile 02/09/2024 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 180 000 €3 750 €/m² 3 750 €

29/08/2024 1 Rue Cyrano de Bergerac 29/08/2024 · APPT · 133 M² Appartement 133 m² 344 200 €2 588 €/m² 2 588 €

27/08/2024 286 Rue de l'Aiguelongue 27/08/2024 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 160 000 €3 721 €/m² 3 721 €

27/08/2024 201 Avenue Justice de Castelnau 27/08/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 254 340 €3 974 €/m² 3 974 €

26/08/2024 430 Rue Jean Thuile 26/08/2024 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 529 880 €5 299 €/m² 5 299 €

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Quartiers voisins

MÉDIANE 2025 · €/M²

Port Marianne▲ 17 %4 149 €

La Lironde▲ 14 %4 029 €

Aiguelongue▲ 12 %3 979 €

Salaison▲ 12 %3 956 €

École Normale▲ 9 %3 855 €

Méric▲ 9 %3 854 €

Archives Départementales▲ 7 %3 804 €

École d'Architecture-Triolet▲ 5 %3 727 €

La Rauze▲ 4 %3 685 €

Garosud▲ 3 %3 644 €

Peyrou▲ 1 %3 578 €

Ursulines▲ 1 %3 577 €

Pompignane▲ 1 %3 572 €

Euromédecine▲ 1 %3 565 €

Millénaire▲ 0 %3 560 €

Justice · ce quartier3 545 €

Verdanson▲ 0 %3 538 €

Préfecture▲ 0 %3 533 €

Rives du Lez▼ 1 %3 500 €

Nazareth▼ 2 %3 489 €

Marquerose▼ 2 %3 488 €

Avenue de Lodève▼ 2 %3 475 €

Saint-Roch▼ 3 %3 453 €

Beaux-Arts▼ 3 %3 449 €

Comédie▼ 4 %3 412 €

Assas▼ 5 %3 371 €

Occitanie▼ 5 %3 364 €

Fac de Pharmacie▼ 5 %3 351 €

Grammont▼ 6 %3 341 €

Nombre d'Or▼ 6 %3 327 €

Vert Bois▼ 6 %3 326 €

Sainte-Odile▼ 7 %3 309 €

Méditerrannée▼ 7 %3 300 €

Place de l'Europe▼ 8 %3 269 €

Agropolis▼ 9 %3 235 €

Pont de Sète▼ 9 %3 221 €

Aiguerelles▼ 9 %3 218 €

Boutonnet▼ 10 %3 200 €

Saint-François▼ 10 %3 182 €

Saint-Denis▼ 10 %3 175 €

Bagatelle▼ 12 %3 132 €

Saint-Éloi▼ 12 %3 125 €

Astruc▼ 12 %3 107 €

Les Grèzes▼ 14 %3 065 €

Moulin de l'Évêque▼ 14 %3 061 €

Soulas▼ 14 %3 049 €

Lapeyronie▼ 14 %3 047 €

Malbosc▼ 15 %3 023 €

Les Aubes▼ 16 %2 985 €

Estanove▼ 16 %2 973 €

Gambetta▼ 17 %2 939 €

Croix d'Argent▼ 19 %2 862 €

Bouisses▼ 21 %2 785 €

Agriculture▼ 22 %2 765 €

Tournezy▼ 25 %2 674 €

Pont Trinquat▼ 25 %2 654 €

Rimbaud▼ 26 %2 631 €

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Blayac▼ 28 %2 535 €

Parc Montcalm▼ 28 %2 535 €

Chaptal▼ 29 %2 527 €

Notre-Dame de la Paix▼ 29 %2 524 €

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Sabathé▼ 31 %2 452 €

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Mas Drevon-Maurin▼ 40 %2 119 €

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Tastavin▼ 45 %1 948 €

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Le Mail Sud▼ 77 %813 €

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Le Mail Nord▼ 79 %746 €

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane203 000 €

Surface médiane60 m²

Appartements / maisons90 / 10

Dernière vente30/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Justice (Montpellier) ?

Le prix médian est de 3 626 € par m² en 2025 dans le quartier Justice à Montpellier, d'après les ventes DVF (3 478 €/m² en appartement, 4 160 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 3 818 €/m².

Les prix montent-ils à Justice ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +5 %, dont -4 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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