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Prix de l'immobilier Astruc, Montpellier

Prix médian de 3 114 €/m² sur 699 ventes · Quartier de Montpellier1 % PLUS CHER QUE MONTPELLIER

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Montpellier ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

3 326 €▼ 8 %

sur 15 ventes au 1er semestre · −285 €/m² vs 2025

2 541 €DISPERSION 20264 654 €

VENTE MÉDIANE

230 k€

appartement 72 m²

168 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2026 · 242 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

5,2 %

loyer médian 14,4 €/m²

Montpellier : 5,7 % brut

Évolution du prix médian

— ASTRUC- - MONTPELLIER€/M²

3,9k3,5k3,1k2,7k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820222026

SUR 1 AN

▼ 8 %

SUR 5 ANS

▼ 10 %

DEPUIS 2014

▲ +12 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Appartement · 189 ventes 3 556 €

Maison · 53 ventes 4 754 €

Dernières ventes

JUIN 2026

31 Avenue Ecole Agriculture G Buchet102 M² · MAISON 663 550 €6 505 €/m²

11 Rue des Coronilles111 M² · APPARTEMENT 313 760 €2 827 €/m²

24 Rue de Clementville82 M² · APPARTEMENT 339 000 €4 134 €/m²

21 Allée des Amaryllis65 M² · APPARTEMENT 178 000 €2 738 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Astruc · 1 619 € à 5 432 €/m²

21 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Rue de Vermelles▲ 22 %5 432 €

Impasse des Mimosas5 225 €

Rue Yvan5 189 €

Avenue de la Gaillarde4 865 €

Avenue Ecole Agriculture G Buchet▲ 37 %4 237 €

Allée des Amaryllis▲ 7 %4 175 €

Rue des Freres Platter4 167 €

Rue de Clementville▼ 5 %3 640 €

Rue des Amaryllis▲ 22 %3 394 €

Rue des Fraisiers3 333 €

Rue des Framboisiers3 000 €

Rue Francois Villeneuve2 874 €

Rue des Coronilles▲ 27 %2 767 €

Boulevard Benjamin Milhaud▲ 6 %2 739 €

Rue de Las Sorbes▲ 32 %2 668 €

Rue Cite du Mas de Tesse2 574 €

B Rue des Coronilles▲ 19 %2 501 €

Rue de Braine▲ 7 %2 457 €

Rue des Sureaux▲ 36 %2 288 €

Rue des Arbousiers▲ 14 %1 802 €

Avenue de Lodeve▲ 82 %1 619 €

16 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 699 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 1 333 € À 7 200 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

24/06/2026 31 Avenue Ecole Agriculture G Buchet 24/06/2026 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 663 550 €6 505 €/m² 6 505 €

24/06/2026 11 Rue des Coronilles 24/06/2026 · APPT · 111 M² Appartement 111 m² 313 760 €2 827 €/m² 2 827 €

18/06/2026 24 Rue de Clementville 18/06/2026 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 339 000 €4 134 €/m² 4 134 €

04/05/2026 21 Allée des Amaryllis 04/05/2026 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 178 000 €2 738 €/m² 2 738 €

27/04/2026 11 Rue des Coronilles 27/04/2026 · APPT · 139 M² Appartement 139 m² 350 000 €2 518 €/m² 2 518 €

24/04/2026 3 Rue des Azeroliers 24/04/2026 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 360 000 €5 000 €/m² 5 000 €

09/04/2026 54 Avenue Ecole Agriculture G Buchet 09/04/2026 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 450 800 €3 220 €/m² 3 220 €

07/04/2026 1469 Rue de Las Sorbes 07/04/2026 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 119 000 €2 532 €/m² 2 532 €

31/03/2026 7 Rue des Amaryllis 31/03/2026 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 80 900 €3 852 €/m² 3 852 €

03/03/2026 36 Boulevard Benjamin Milhaud 03/03/2026 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 230 000 €2 556 €/m² 2 556 €

04/02/2026 7 Rue des Amaryllis 04/02/2026 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 71 410 €3 967 €/m² 3 967 €

29/01/2026 679 Rue de Las Sorbes 29/01/2026 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 166 300 €3 615 €/m² 3 615 €

19/01/2026 38 Avenue Ecole Agriculture G Buchet 19/01/2026 · MAISON · 137 M² Maison 137 m² 472 117 €3 446 €/m² 3 446 €

12/01/2026 36 Boulevard Benjamin Milhaud 12/01/2026 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 109 600 €2 673 €/m² 2 673 €

08/01/2026 1469 Rue de Las Sorbes 08/01/2026 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 156 300 €3 326 €/m² 3 326 €

22/12/2025 36 Boulevard Benjamin Milhaud 22/12/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 89 000 €2 225 €/m² 2 225 €

03/12/2025 7 Rue des Amaryllis 03/12/2025 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 65 000 €3 611 €/m² 3 611 €

26/11/2025 10 Rue Francois Villeneuve 26/11/2025 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 290 000 €4 265 €/m² 4 265 €

18/11/2025 11 Rue des Coronilles 18/11/2025 · APPT · 139 M² Appartement 139 m² 465 000 €3 345 €/m² 3 345 €

23/10/2025 2 Rue Yvan 23/10/2025 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 538 900 €5 283 €/m² 5 283 €

03/10/2025 11 Rue des Coronilles 03/10/2025 · APPT · 140 M² Appartement 140 m² 416 000 €2 971 €/m² 2 971 €

03/10/2025 5 Rue des Amaryllis 03/10/2025 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 141 000 €3 811 €/m² 3 811 €

30/09/2025 13 Allée des Amaryllis 30/09/2025 · APPT · 116 M² Appartement 116 m² 482 000 €4 155 €/m² 4 155 €

23/09/2025 11 Allée des Amaryllis 23/09/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 320 000 €4 923 €/m² 4 923 €

22/09/2025 1207 Rue de Las Sorbes 22/09/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 167 000 €3 408 €/m² 3 408 €

11/09/2025 1469 Rue de Las Sorbes 11/09/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 170 000 €2 267 €/m² 2 267 €

09/09/2025 7 Rue des Amaryllis 09/09/2025 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 73 250 €4 069 €/m² 4 069 €

08/09/2025 44 Avenue Ecole Agriculture G Buchet 08/09/2025 · MAISON · 148 M² Maison 148 m² 954 700 €6 451 €/m² 6 451 €

04/09/2025 19 Avenue Ecole Agriculture G Buchet 04/09/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 214 125 €5 098 €/m² 5 098 €

04/09/2025 7 Rue des Amaryllis 04/09/2025 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 78 200 €4 116 €/m² 4 116 €

02/09/2025 12 Rue des Fraisiers 02/09/2025 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 710 000 €5 071 €/m² 5 071 €

06/08/2025 2 Rue des Arbousiers 06/08/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 180 030 €2 400 €/m² 2 400 €

05/08/2025 36 Boulevard Benjamin Milhaud 05/08/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 123 000 €3 000 €/m² 3 000 €

31/07/2025 8 Rue des Sureaux 31/07/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 165 000 €2 200 €/m² 2 200 €

28/07/2025 18 Rue de Clementville 28/07/2025 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 182 000 €4 919 €/m² 4 919 €

25/07/2025 32 Boulevard Benjamin Milhaud 25/07/2025 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 230 000 €2 805 €/m² 2 805 €

18/07/2025 13 Allée des Amaryllis 18/07/2025 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 420 750 €4 675 €/m² 4 675 €

04/07/2025 719 Rue de Las Sorbes 04/07/2025 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 96 000 €3 097 €/m² 3 097 €

09/06/2025 699 Rue de Las Sorbes 09/06/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 210 000 €3 333 €/m² 3 333 €

06/06/2025 7 Rue des Amaryllis 06/06/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 80 000 €4 000 €/m² 4 000 €

04/06/2025 11 Rue des Coronilles 04/06/2025 · APPT · 111 M² Appartement 111 m² 502 000 €4 523 €/m² 4 523 €

27/05/2025 7 Rue des Amaryllis 27/05/2025 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 72 000 €4 000 €/m² 4 000 €

22/05/2025 8 Rue des Arbousiers 22/05/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 90 000 €1 406 €/m² 1 406 €

20/05/2025 14 Rue des Arbousiers 20/05/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 132 500 €2 070 €/m² 2 070 €

20/05/2025 7 Rue Yvan 20/05/2025 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 315 000 €6 300 €/m² 6 300 €

19/05/2025 719 Rue de Las Sorbes 19/05/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 167 560 €3 990 €/m² 3 990 €

02/05/2025 19 Allée des Amaryllis 02/05/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 133 000 €2 418 €/m² 2 418 €

28/04/2025 33 Rue de Clementville 28/04/2025 · MAISON · 180 M² Maison 180 m² 432 000 €2 400 €/m² 2 400 €

24/04/2025 4 Rue des Erables 24/04/2025 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 385 000 €5 746 €/m² 5 746 €

31/03/2025 3 B Rue des Coronilles 31/03/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 183 000 €2 652 €/m² 2 652 €

31/03/2025 7 Rue des Amaryllis 31/03/2025 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 79 000 €4 158 €/m² 4 158 €

10/03/2025 7 Rue des Amaryllis 10/03/2025 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 73 500 €3 868 €/m² 3 868 €

06/03/2025 1011 Rue de Las Sorbes 06/03/2025 · MAISON · 200 M² Maison 200 m² 670 000 €3 350 €/m² 3 350 €

03/03/2025 32 Boulevard Benjamin Milhaud 03/03/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 270 280 €4 359 €/m² 4 359 €

06/02/2025 15 Rue de Braine 06/02/2025 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 160 000 €1 333 €/m² 1 333 €

04/02/2025 7 Rue des Amaryllis 04/02/2025 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 74 800 €3 562 €/m² 3 562 €

03/02/2025 7 Rue des Amaryllis 03/02/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 68 000 €3 400 €/m² 3 400 €

23/01/2025 2 Rue des Arbousiers 23/01/2025 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 210 150 €2 879 €/m² 2 879 €

20/12/2024 18 Rue de Clementville 20/12/2024 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 217 600 €3 688 €/m² 3 688 €

13/12/2024 11 Rue des Coronilles 13/12/2024 · APPT · 139 M² Appartement 139 m² 431 655 €3 105 €/m² 3 105 €

27/11/2024 7 Rue des Amaryllis 27/11/2024 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 70 500 €3 917 €/m² 3 917 €

08/11/2024 7 Rue des Amaryllis 08/11/2024 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 71 000 €3 550 €/m² 3 550 €

06/11/2024 5 Rue de Vermelles 06/11/2024 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 573 000 €5 673 €/m² 5 673 €

05/11/2024 138 Avenue de Lodeve 05/11/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 132 000 €2 000 €/m² 2 000 €

04/11/2024 7 Rue des Amaryllis 04/11/2024 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 71 000 €3 944 €/m² 3 944 €

14/10/2024 7 Rue des Amaryllis 14/10/2024 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 63 000 €3 316 €/m² 3 316 €

10/10/2024 21 Rue de Louvain 10/10/2024 · MAISON · 178 M² Maison 178 m² 614 850 €3 454 €/m² 3 454 €

27/09/2024 138 Avenue de Lodeve 27/09/2024 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 157 100 €2 805 €/m² 2 805 €

16/09/2024 10 Rue des Fraisiers 16/09/2024 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 320 000 €3 200 €/m² 3 200 €

16/09/2024 8 Rue des Sureaux 16/09/2024 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 256 620 €3 208 €/m² 3 208 €

30/08/2024 5 Rue Cite du Mas de Tesse 30/08/2024 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 400 000 €4 444 €/m² 4 444 €

20/08/2024 3 Impasse des Mimosas 20/08/2024 · MAISON · 122 M² Maison 122 m² 534 000 €4 377 €/m² 4 377 €

19/08/2024 4 Rue des Freres Platter 19/08/2024 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 1 080 000 €7 200 €/m² 7 200 €

13/08/2024 11 Rue des Coronilles 13/08/2024 · APPT · 139 M² Appartement 139 m² 243 125 €1 749 €/m² 1 749 €

08/08/2024 2 Rue des Freres Platter 08/08/2024 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 453 000 €5 090 €/m² 5 090 €

08/08/2024 3 B Rue des Coronilles 08/08/2024 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 255 800 €3 707 €/m² 3 707 €

08/08/2024 41 Avenue de la Gaillarde 08/08/2024 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 473 500 €4 688 €/m² 4 688 €

02/08/2024 8 Rue des Sureaux 02/08/2024 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 242 240 €2 884 €/m² 2 884 €

25/07/2024 7 Rue des Amaryllis 25/07/2024 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 63 000 €3 316 €/m² 3 316 €

23/07/2024 7 Rue des Amaryllis 23/07/2024 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 87 000 €4 833 €/m² 4 833 €

19/07/2024 1401 Rue de Las Sorbes 19/07/2024 · MAISON · 219 M² Maison 219 m² 675 000 €3 082 €/m² 3 082 €

18/07/2024 5 Rue des Amaryllis 18/07/2024 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 80 000 €4 000 €/m² 4 000 €

12/07/2024 4 Rue des Ormeaux 12/07/2024 · MAISON · 57 M² Maison 57 m² 360 050 €6 317 €/m² 6 317 €

19/06/2024 7 Rue des Amaryllis 19/06/2024 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 80 000 €4 444 €/m² 4 444 €

17/06/2024 11 Rue de Vermelles 17/06/2024 · APPT · 113 M² Appartement 113 m² 485 000 €4 292 €/m² 4 292 €

22/05/2024 21 Rue des Amaryllis 22/05/2024 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 197 150 €4 023 €/m² 4 023 €

21/05/2024 3 B Rue des Coronilles 21/05/2024 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 263 540 €3 214 €/m² 3 214 €

06/05/2024 7 Rue des Amaryllis 06/05/2024 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 80 000 €4 444 €/m² 4 444 €

03/05/2024 25 Avenue Ecole Agriculture G Buchet 03/05/2024 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 365 000 €5 000 €/m² 5 000 €

18/04/2024 2 Rue des Azeroliers 18/04/2024 · APPT · 116 M² Appartement 116 m² 499 800 €4 309 €/m² 4 309 €

15/04/2024 16 Allée des Amaryllis 15/04/2024 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 370 000 €5 441 €/m² 5 441 €

15/04/2024 7 Rue des Amaryllis 15/04/2024 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 69 500 €3 475 €/m² 3 475 €

09/04/2024 757 Rue de Las Sorbes 09/04/2024 · MAISON · 167 M² Maison 167 m² 739 800 €4 430 €/m² 4 430 €

09/04/2024 2 Rue de Vermelles 09/04/2024 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 414 000 €5 671 €/m² 5 671 €

28/03/2024 27 Rue de Clementville 28/03/2024 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 323 100 €3 137 €/m² 3 137 €

11/03/2024 7 Rue des Amaryllis 11/03/2024 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 62 000 €3 444 €/m² 3 444 €

04/03/2024 25 Avenue Ecole Agriculture G Buchet 04/03/2024 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 335 000 €4 188 €/m² 4 188 €

07/02/2024 7 Rue des Amaryllis 07/02/2024 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 70 000 €3 500 €/m² 3 500 €

11/01/2024 7 Rue des Amaryllis 11/01/2024 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 88 550 €4 661 €/m² 4 661 €

09/01/2024 679 Rue de Las Sorbes 09/01/2024 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 110 000 €2 292 €/m² 2 292 €

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Quartiers voisins

MÉDIANE 2026 · €/M²

Port Marianne▲ 33 %4 154 €

La Lironde▲ 29 %4 031 €

Aiguelongue▲ 29 %4 010 €

Salaison▲ 27 %3 956 €

Méric▲ 24 %3 864 €

École Normale▲ 24 %3 862 €

Archives Départementales▲ 22 %3 810 €

École d'Architecture-Triolet▲ 21 %3 761 €

La Rauze▲ 19 %3 698 €

Garosud▲ 17 %3 648 €

Ursulines▲ 16 %3 603 €

Peyrou▲ 15 %3 592 €

Pompignane▲ 15 %3 580 €

Préfecture▲ 15 %3 579 €

Euromédecine▲ 15 %3 574 €

Verdanson▲ 15 %3 571 €

Millénaire▲ 14 %3 562 €

Justice▲ 14 %3 550 €

Rives du Lez▲ 13 %3 521 €

Nazareth▲ 13 %3 510 €

Avenue de Lodève▲ 12 %3 500 €

Marquerose▲ 12 %3 492 €

Saint-Roch▲ 11 %3 459 €

Comédie▲ 11 %3 457 €

Beaux-Arts▲ 11 %3 452 €

Assas▲ 9 %3 403 €

Occitanie▲ 9 %3 391 €

Sainte-Odile▲ 8 %3 348 €

Fac de Pharmacie▲ 7 %3 344 €

Grammont▲ 7 %3 341 €

Nombre d'Or▲ 7 %3 338 €

Vert Bois▲ 7 %3 333 €

Méditerrannée▲ 7 %3 324 €

Place de l'Europe▲ 5 %3 281 €

Pont de Sète▲ 4 %3 240 €

Agropolis▲ 4 %3 235 €

Aiguerelles▲ 4 %3 227 €

Saint-François▲ 3 %3 212 €

Boutonnet▲ 3 %3 207 €

Saint-Denis▲ 2 %3 187 €

Saint-Éloi▲ 1 %3 158 €

Bagatelle▲ 1 %3 132 €

Astruc · ce quartier3 114 €

Les Grèzes▼ 1 %3 086 €

Moulin de l'Évêque▼ 1 %3 078 €

Lapeyronie▼ 2 %3 052 €

Soulas▼ 2 %3 046 €

Malbosc▼ 3 %3 034 €

Estanove▼ 3 %3 021 €

Les Aubes▼ 4 %3 000 €

Gambetta▼ 5 %2 945 €

Croix d'Argent▼ 8 %2 864 €

Agriculture▼ 10 %2 797 €

Bouisses▼ 10 %2 792 €

Tournezy▼ 13 %2 697 €

Pont Trinquat▼ 14 %2 683 €

Rimbaud▼ 15 %2 646 €

Mion▼ 16 %2 630 €

Lepic▼ 16 %2 619 €

Casseyrols▼ 16 %2 609 €

Notre-Dame de la Paix▼ 17 %2 571 €

Blayac▼ 18 %2 549 €

Bel-Air▼ 18 %2 544 €

Parc Montcalm▼ 18 %2 542 €

Chaptal▼ 19 %2 532 €

La Colline▼ 19 %2 508 €

Les Tours▼ 20 %2 505 €

Sabathé▼ 21 %2 467 €

La Guirlande▼ 22 %2 442 €

La Fontaine▼ 27 %2 273 €

Les Gémeaux▼ 31 %2 162 €

Mas Drevon-Maurin▼ 32 %2 123 €

Alco▼ 32 %2 107 €

Celleneuve▼ 32 %2 105 €

La Piscine▼ 32 %2 103 €

Pilory▼ 33 %2 090 €

Le Petit Bard▼ 33 %2 081 €

Les Tonnelles▼ 34 %2 067 €

Tastavin▼ 37 %1 967 €

Saint-Martin▼ 39 %1 912 €

Les Garrigues▼ 49 %1 578 €

Oxford▼ 70 %938 €

Bologne▼ 74 %816 €

Le Mail Sud▼ 74 %814 €

Le Mail Nord▼ 76 %748 €

Voir les 85 quartiers de Montpellier → DE 748 € À 4 154 €/M²

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane230 000 €

Surface médiane72 m²

Appartements / maisons73 / 27

Dernière vente24/06/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Astruc (Montpellier) ?

Le prix médian est de 3 326 € par m² en 2026 dans le quartier Astruc à Montpellier, d'après les ventes DVF (2 965 €/m² en appartement, 4 216 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2026) ressort à 3 759 €/m².

Les prix montent-ils à Astruc ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -10 %, dont -8 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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