Quel est le prix au m² à Astruc (Montpellier) ?

Le prix médian est de €3 611 par m² en 2025 dans le quartier Astruc à Montpellier, d'après les ventes DVF (€2 965/m² en appartement, €4 216/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €3 797/m².

Les prix montent-ils à Astruc ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +17 %, dont -8 % sur la dernière année.

France › Hérault › Montpellier › Astruc

Prix de l'immobilier Astruc, Montpellier

Quartier de Montpellier · 685 ventes DVF depuis 20141 % PLUS CHER QUE MONTPELLIER

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

3 611 €▼ 8 %

sur 43 ventes cette année · −320 € vs 2024

2 233 €DISPERSION DES VENTES 20255 093 €

VENTE MÉDIANE

180 k€

appartement 64 m²

167 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 226 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

4,8 %

loyer médian 14,4 €/m²

Montpellier : 5,7 % brut

Évolution du prix médian

ASTRUCMONTPELLIER€/M²

SUR 1 AN

▼ 8 %

SUR 5 ANS

▲ +17 %

DEPUIS 2014

▲ +22 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Appartement · 179 ventes3 562 €

Maison · 47 ventes4 754 €

Rues du quartier21 RUES

Rue de Vermelles▲ 22 %5 432 €

Impasse des Mimosas—5 225 €

Rue Yvan—5 189 €

Avenue de la Gaillarde—4 865 €

Avenue Ecole Agriculture G Buchet▲ 48 %4 286 €

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Dernières ventesDÉC. 2025

36 Boulevard Benjamin Milhaud
40 m² · appartement89 000 €
2 225 €/m²

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18 m² · appartement65 000 €
3 611 €/m²

10 Rue Francois Villeneuve
68 m² · maison290 000 €
4 265 €/m²

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Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

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11 Rue des Coronilles
139 m² · appartement465 000 €
3 345 €/m²

2 Rue Yvan
102 m² · maison538 900 €
5 283 €/m²

11 Rue des Coronilles
140 m² · appartement416 000 €
2 971 €/m²

5 Rue des Amaryllis
37 m² · appartement141 000 €
3 811 €/m²

13 Allée des Amaryllis
116 m² · appartement482 000 €
4 155 €/m²

11 Allée des Amaryllis
65 m² · appartement320 000 €
4 923 €/m²

1207 Rue de Las Sorbes
49 m² · appartement167 000 €
3 408 €/m²

1469 Rue de Las Sorbes
75 m² · appartement170 000 €
2 267 €/m²

7 Rue des Amaryllis
18 m² · appartement73 250 €
4 069 €/m²

44 Avenue Ecole Agriculture G Buchet
148 m² · maison954 700 €
6 451 €/m²

19 Avenue Ecole Agriculture G Buchet
42 m² · appartement214 125 €
5 098 €/m²

7 Rue des Amaryllis
19 m² · appartement78 200 €
4 116 €/m²

12 Rue des Fraisiers
140 m² · maison710 000 €
5 071 €/m²

2 Rue des Arbousiers
75 m² · appartement180 030 €
2 400 €/m²

36 Boulevard Benjamin Milhaud
41 m² · appartement123 000 €
3 000 €/m²

8 Rue des Sureaux
75 m² · appartement165 000 €
2 200 €/m²

18 Rue de Clementville
37 m² · appartement182 000 €
4 919 €/m²

32 Boulevard Benjamin Milhaud
82 m² · appartement230 000 €
2 805 €/m²

13 Allée des Amaryllis
90 m² · appartement420 750 €
4 675 €/m²

719 Rue de Las Sorbes
31 m² · appartement96 000 €
3 097 €/m²

699 Rue de Las Sorbes
63 m² · appartement210 000 €
3 333 €/m²

7 Rue des Amaryllis
20 m² · appartement80 000 €
4 000 €/m²

11 Rue des Coronilles
111 m² · appartement502 000 €
4 523 €/m²

7 Rue des Amaryllis
18 m² · appartement72 000 €
4 000 €/m²

8 Rue des Arbousiers
64 m² · appartement90 000 €
1 406 €/m²

14 Rue des Arbousiers
64 m² · appartement132 500 €
2 070 €/m²

7 Rue Yvan
50 m² · maison315 000 €
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719 Rue de Las Sorbes
42 m² · appartement167 560 €
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55 m² · appartement133 000 €
2 418 €/m²

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4 Rue des Erables
67 m² · maison385 000 €
5 746 €/m²

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69 m² · appartement183 000 €
2 652 €/m²

7 Rue des Amaryllis
19 m² · appartement79 000 €
4 158 €/m²

7 Rue des Amaryllis
19 m² · appartement73 500 €
3 868 €/m²

1011 Rue de Las Sorbes
200 m² · maison670 000 €
3 350 €/m²

32 Boulevard Benjamin Milhaud
62 m² · appartement270 280 €
4 359 €/m²

15 Rue de Braine
120 m² · maison160 000 €
1 333 €/m²

7 Rue des Amaryllis
21 m² · appartement74 800 €
3 562 €/m²

7 Rue des Amaryllis
20 m² · appartement68 000 €
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2 Rue des Arbousiers
73 m² · appartement210 150 €
2 879 €/m²

18 Rue de Clementville
59 m² · appartement217 600 €
3 688 €/m²

11 Rue des Coronilles
139 m² · appartement431 655 €
3 105 €/m²

7 Rue des Amaryllis
18 m² · appartement70 500 €
3 917 €/m²

7 Rue des Amaryllis
20 m² · appartement71 000 €
3 550 €/m²

5 Rue de Vermelles
101 m² · maison573 000 €
5 673 €/m²

138 Avenue de Lodeve
66 m² · appartement132 000 €
2 000 €/m²

7 Rue des Amaryllis
18 m² · appartement71 000 €
3 944 €/m²

7 Rue des Amaryllis
19 m² · appartement63 000 €
3 316 €/m²

21 Rue de Louvain
178 m² · maison614 850 €
3 454 €/m²

138 Avenue de Lodeve
56 m² · appartement157 100 €
2 805 €/m²

8 Rue des Sureaux
80 m² · appartement256 620 €
3 208 €/m²

10 Rue des Fraisiers
100 m² · appartement320 000 €
3 200 €/m²

5 Rue Cite du Mas de Tesse
90 m² · maison400 000 €
4 444 €/m²

3 Impasse des Mimosas
122 m² · maison534 000 €
4 377 €/m²

4 Rue des Freres Platter
150 m² · maison1 080 000 €
7 200 €/m²

11 Rue des Coronilles
139 m² · appartement243 125 €
1 749 €/m²

41 Avenue de la Gaillarde
101 m² · maison473 500 €
4 688 €/m²

3 B Rue des Coronilles
69 m² · appartement255 800 €
3 707 €/m²

8 Rue des Sureaux
84 m² · appartement242 240 €
2 884 €/m²

7 Rue des Amaryllis
19 m² · appartement63 000 €
3 316 €/m²

7 Rue des Amaryllis
18 m² · appartement87 000 €
4 833 €/m²

1401 Rue de Las Sorbes
219 m² · maison675 000 €
3 082 €/m²

5 Rue des Amaryllis
20 m² · appartement80 000 €
4 000 €/m²

4 Rue des Ormeaux
57 m² · maison360 050 €
6 317 €/m²

7 Rue des Amaryllis
18 m² · appartement80 000 €
4 444 €/m²

11 Rue de Vermelles
113 m² · appartement485 000 €
4 292 €/m²

21 Rue des Amaryllis
49 m² · appartement197 150 €
4 023 €/m²

3 B Rue des Coronilles
82 m² · appartement263 540 €
3 214 €/m²

7 Rue des Amaryllis
18 m² · appartement80 000 €
4 444 €/m²

25 Avenue Ecole Agriculture G Buchet
73 m² · maison365 000 €
5 000 €/m²

2 Rue des Azeroliers
116 m² · appartement499 800 €
4 309 €/m²

16 Allée des Amaryllis
68 m² · maison370 000 €
5 441 €/m²

7 Rue des Amaryllis
20 m² · appartement69 500 €
3 475 €/m²

757 Rue de Las Sorbes
167 m² · maison739 800 €
4 430 €/m²

2 Rue de Vermelles
73 m² · maison414 000 €
5 671 €/m²

27 Rue de Clementville
103 m² · appartement323 100 €
3 137 €/m²

7 Rue des Amaryllis
18 m² · appartement62 000 €
3 444 €/m²

25 Avenue Ecole Agriculture G Buchet
80 m² · maison335 000 €
4 188 €/m²

7 Rue des Amaryllis
20 m² · appartement70 000 €
3 500 €/m²

7 Rue des Amaryllis
19 m² · appartement88 550 €
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679 Rue de Las Sorbes
48 m² · appartement110 000 €
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7 Rue des Amaryllis
18 m² · appartement74 500 €
4 139 €/m²

3 Rue de Louvain
56 m² · maison430 000 €
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3 B Rue des Coronilles
69 m² · appartement155 000 €
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37 m² · appartement180 800 €
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55 m² · appartement153 000 €
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56 m² · appartement75 000 €
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1 Rue des Erables
54 m² · appartement670 000 €
12 407 €/m²

8 Rue des Sureaux
84 m² · appartement245 190 €
2 919 €/m²

13 Rue de Braine
63 m² · appartement155 000 €
2 460 €/m²

5 Rue des Amaryllis
23 m² · appartement102 850 €
4 472 €/m²

24 Rue de Clementville
83 m² · appartement270 000 €
3 253 €/m²

32 Boulevard Benjamin Milhaud
79 m² · appartement265 000 €
3 354 €/m²

7 Rue des Amaryllis
19 m² · appartement75 000 €
3 947 €/m²

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Astruc (Montpellier) ?: Le prix médian est de €3 611 par m² en 2025 dans le quartier Astruc à Montpellier, d'après les ventes DVF (€2 965/m² en appartement, €4 216/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €3 797/m².
Les prix montent-ils à Astruc ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +17 %, dont -8 % sur la dernière année.