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Prix de l'immobilier Astruc, Montpellier

Prix médian de 3 107 €/m² sur 685 ventes · Quartier de Montpellier1 % PLUS CHER QUE MONTPELLIER

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Montpellier ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

3 611 €▼ 8 %

sur 43 ventes cette année · −320 €/m² vs 2024

2 233 €DISPERSION 20255 093 €

VENTE MÉDIANE

180 k€

appartement 64 m²

167 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 226 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

4,8 %

loyer médian 14,4 €/m²

Montpellier : 5,7 % brut

Évolution du prix médian

— ASTRUC- - MONTPELLIER€/M²

3,9k3,5k3,1k2,7k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▼ 8 %

SUR 5 ANS

▲ +17 %

DEPUIS 2014

▲ +22 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Appartement · 179 ventes 3 562 €

Maison · 47 ventes 4 754 €

Dernières ventes

DÉC. 2025

36 Boulevard Benjamin Milhaud40 M² · APPARTEMENT 89 000 €2 225 €/m²

7 Rue des Amaryllis18 M² · APPARTEMENT 65 000 €3 611 €/m²

10 Rue Francois Villeneuve68 M² · MAISON 290 000 €4 265 €/m²

11 Rue des Coronilles139 M² · APPARTEMENT 465 000 €3 345 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Astruc · 1 619 € à 5 432 €/m²

21 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Rue de Vermelles▲ 22 %5 432 €

Impasse des Mimosas5 225 €

Rue Yvan5 189 €

Avenue de la Gaillarde4 865 €

Avenue Ecole Agriculture G Buchet▲ 48 %4 286 €

Allée des Amaryllis▲ 13 %4 195 €

Rue de Clementville▼ 11 %3 638 €

Rue des Amaryllis▲ 23 %3 373 €

Rue des Fraisiers3 333 €

Rue des Freres Platter3 182 €

Rue des Framboisiers3 000 €

Rue Francois Villeneuve2 874 €

Boulevard Benjamin Milhaud▲ 14 %2 814 €

Rue des Coronilles▲ 35 %2 767 €

Rue de Las Sorbes▲ 31 %2 660 €

Rue Cite du Mas de Tesse2 574 €

B Rue des Coronilles▲ 19 %2 501 €

Rue de Braine▲ 7 %2 457 €

Rue des Sureaux▲ 36 %2 288 €

Rue des Arbousiers▲ 14 %1 802 €

Avenue de Lodeve▲ 82 %1 619 €

16 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 685 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 1 333 € À 12 407 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

22/12/2025 36 Boulevard Benjamin Milhaud 22/12/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 89 000 €2 225 €/m² 2 225 €

03/12/2025 7 Rue des Amaryllis 03/12/2025 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 65 000 €3 611 €/m² 3 611 €

26/11/2025 10 Rue Francois Villeneuve 26/11/2025 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 290 000 €4 265 €/m² 4 265 €

18/11/2025 11 Rue des Coronilles 18/11/2025 · APPT · 139 M² Appartement 139 m² 465 000 €3 345 €/m² 3 345 €

23/10/2025 2 Rue Yvan 23/10/2025 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 538 900 €5 283 €/m² 5 283 €

03/10/2025 11 Rue des Coronilles 03/10/2025 · APPT · 140 M² Appartement 140 m² 416 000 €2 971 €/m² 2 971 €

03/10/2025 5 Rue des Amaryllis 03/10/2025 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 141 000 €3 811 €/m² 3 811 €

30/09/2025 13 Allée des Amaryllis 30/09/2025 · APPT · 116 M² Appartement 116 m² 482 000 €4 155 €/m² 4 155 €

23/09/2025 11 Allée des Amaryllis 23/09/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 320 000 €4 923 €/m² 4 923 €

22/09/2025 1207 Rue de Las Sorbes 22/09/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 167 000 €3 408 €/m² 3 408 €

11/09/2025 1469 Rue de Las Sorbes 11/09/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 170 000 €2 267 €/m² 2 267 €

09/09/2025 7 Rue des Amaryllis 09/09/2025 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 73 250 €4 069 €/m² 4 069 €

08/09/2025 44 Avenue Ecole Agriculture G Buchet 08/09/2025 · MAISON · 148 M² Maison 148 m² 954 700 €6 451 €/m² 6 451 €

04/09/2025 19 Avenue Ecole Agriculture G Buchet 04/09/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 214 125 €5 098 €/m² 5 098 €

04/09/2025 7 Rue des Amaryllis 04/09/2025 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 78 200 €4 116 €/m² 4 116 €

02/09/2025 12 Rue des Fraisiers 02/09/2025 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 710 000 €5 071 €/m² 5 071 €

06/08/2025 2 Rue des Arbousiers 06/08/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 180 030 €2 400 €/m² 2 400 €

05/08/2025 36 Boulevard Benjamin Milhaud 05/08/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 123 000 €3 000 €/m² 3 000 €

31/07/2025 8 Rue des Sureaux 31/07/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 165 000 €2 200 €/m² 2 200 €

28/07/2025 18 Rue de Clementville 28/07/2025 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 182 000 €4 919 €/m² 4 919 €

25/07/2025 32 Boulevard Benjamin Milhaud 25/07/2025 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 230 000 €2 805 €/m² 2 805 €

18/07/2025 13 Allée des Amaryllis 18/07/2025 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 420 750 €4 675 €/m² 4 675 €

04/07/2025 719 Rue de Las Sorbes 04/07/2025 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 96 000 €3 097 €/m² 3 097 €

09/06/2025 699 Rue de Las Sorbes 09/06/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 210 000 €3 333 €/m² 3 333 €

06/06/2025 7 Rue des Amaryllis 06/06/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 80 000 €4 000 €/m² 4 000 €

04/06/2025 11 Rue des Coronilles 04/06/2025 · APPT · 111 M² Appartement 111 m² 502 000 €4 523 €/m² 4 523 €

27/05/2025 7 Rue des Amaryllis 27/05/2025 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 72 000 €4 000 €/m² 4 000 €

22/05/2025 8 Rue des Arbousiers 22/05/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 90 000 €1 406 €/m² 1 406 €

20/05/2025 14 Rue des Arbousiers 20/05/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 132 500 €2 070 €/m² 2 070 €

20/05/2025 7 Rue Yvan 20/05/2025 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 315 000 €6 300 €/m² 6 300 €

19/05/2025 719 Rue de Las Sorbes 19/05/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 167 560 €3 990 €/m² 3 990 €

02/05/2025 19 Allée des Amaryllis 02/05/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 133 000 €2 418 €/m² 2 418 €

28/04/2025 33 Rue de Clementville 28/04/2025 · MAISON · 180 M² Maison 180 m² 432 000 €2 400 €/m² 2 400 €

24/04/2025 4 Rue des Erables 24/04/2025 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 385 000 €5 746 €/m² 5 746 €

31/03/2025 3 B Rue des Coronilles 31/03/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 183 000 €2 652 €/m² 2 652 €

31/03/2025 7 Rue des Amaryllis 31/03/2025 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 79 000 €4 158 €/m² 4 158 €

10/03/2025 7 Rue des Amaryllis 10/03/2025 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 73 500 €3 868 €/m² 3 868 €

06/03/2025 1011 Rue de Las Sorbes 06/03/2025 · MAISON · 200 M² Maison 200 m² 670 000 €3 350 €/m² 3 350 €

03/03/2025 32 Boulevard Benjamin Milhaud 03/03/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 270 280 €4 359 €/m² 4 359 €

06/02/2025 15 Rue de Braine 06/02/2025 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 160 000 €1 333 €/m² 1 333 €

04/02/2025 7 Rue des Amaryllis 04/02/2025 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 74 800 €3 562 €/m² 3 562 €

03/02/2025 7 Rue des Amaryllis 03/02/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 68 000 €3 400 €/m² 3 400 €

23/01/2025 2 Rue des Arbousiers 23/01/2025 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 210 150 €2 879 €/m² 2 879 €

20/12/2024 18 Rue de Clementville 20/12/2024 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 217 600 €3 688 €/m² 3 688 €

13/12/2024 11 Rue des Coronilles 13/12/2024 · APPT · 139 M² Appartement 139 m² 431 655 €3 105 €/m² 3 105 €

27/11/2024 7 Rue des Amaryllis 27/11/2024 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 70 500 €3 917 €/m² 3 917 €

08/11/2024 7 Rue des Amaryllis 08/11/2024 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 71 000 €3 550 €/m² 3 550 €

06/11/2024 5 Rue de Vermelles 06/11/2024 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 573 000 €5 673 €/m² 5 673 €

05/11/2024 138 Avenue de Lodeve 05/11/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 132 000 €2 000 €/m² 2 000 €

04/11/2024 7 Rue des Amaryllis 04/11/2024 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 71 000 €3 944 €/m² 3 944 €

14/10/2024 7 Rue des Amaryllis 14/10/2024 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 63 000 €3 316 €/m² 3 316 €

10/10/2024 21 Rue de Louvain 10/10/2024 · MAISON · 178 M² Maison 178 m² 614 850 €3 454 €/m² 3 454 €

27/09/2024 138 Avenue de Lodeve 27/09/2024 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 157 100 €2 805 €/m² 2 805 €

16/09/2024 8 Rue des Sureaux 16/09/2024 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 256 620 €3 208 €/m² 3 208 €

16/09/2024 10 Rue des Fraisiers 16/09/2024 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 320 000 €3 200 €/m² 3 200 €

30/08/2024 5 Rue Cite du Mas de Tesse 30/08/2024 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 400 000 €4 444 €/m² 4 444 €

20/08/2024 3 Impasse des Mimosas 20/08/2024 · MAISON · 122 M² Maison 122 m² 534 000 €4 377 €/m² 4 377 €

19/08/2024 4 Rue des Freres Platter 19/08/2024 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 1 080 000 €7 200 €/m² 7 200 €

13/08/2024 11 Rue des Coronilles 13/08/2024 · APPT · 139 M² Appartement 139 m² 243 125 €1 749 €/m² 1 749 €

08/08/2024 41 Avenue de la Gaillarde 08/08/2024 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 473 500 €4 688 €/m² 4 688 €

08/08/2024 3 B Rue des Coronilles 08/08/2024 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 255 800 €3 707 €/m² 3 707 €

02/08/2024 8 Rue des Sureaux 02/08/2024 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 242 240 €2 884 €/m² 2 884 €

25/07/2024 7 Rue des Amaryllis 25/07/2024 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 63 000 €3 316 €/m² 3 316 €

23/07/2024 7 Rue des Amaryllis 23/07/2024 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 87 000 €4 833 €/m² 4 833 €

19/07/2024 1401 Rue de Las Sorbes 19/07/2024 · MAISON · 219 M² Maison 219 m² 675 000 €3 082 €/m² 3 082 €

18/07/2024 5 Rue des Amaryllis 18/07/2024 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 80 000 €4 000 €/m² 4 000 €

12/07/2024 4 Rue des Ormeaux 12/07/2024 · MAISON · 57 M² Maison 57 m² 360 050 €6 317 €/m² 6 317 €

19/06/2024 7 Rue des Amaryllis 19/06/2024 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 80 000 €4 444 €/m² 4 444 €

17/06/2024 11 Rue de Vermelles 17/06/2024 · APPT · 113 M² Appartement 113 m² 485 000 €4 292 €/m² 4 292 €

22/05/2024 21 Rue des Amaryllis 22/05/2024 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 197 150 €4 023 €/m² 4 023 €

21/05/2024 3 B Rue des Coronilles 21/05/2024 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 263 540 €3 214 €/m² 3 214 €

06/05/2024 7 Rue des Amaryllis 06/05/2024 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 80 000 €4 444 €/m² 4 444 €

03/05/2024 25 Avenue Ecole Agriculture G Buchet 03/05/2024 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 365 000 €5 000 €/m² 5 000 €

18/04/2024 2 Rue des Azeroliers 18/04/2024 · APPT · 116 M² Appartement 116 m² 499 800 €4 309 €/m² 4 309 €

15/04/2024 16 Allée des Amaryllis 15/04/2024 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 370 000 €5 441 €/m² 5 441 €

15/04/2024 7 Rue des Amaryllis 15/04/2024 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 69 500 €3 475 €/m² 3 475 €

09/04/2024 757 Rue de Las Sorbes 09/04/2024 · MAISON · 167 M² Maison 167 m² 739 800 €4 430 €/m² 4 430 €

09/04/2024 2 Rue de Vermelles 09/04/2024 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 414 000 €5 671 €/m² 5 671 €

28/03/2024 27 Rue de Clementville 28/03/2024 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 323 100 €3 137 €/m² 3 137 €

11/03/2024 7 Rue des Amaryllis 11/03/2024 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 62 000 €3 444 €/m² 3 444 €

04/03/2024 25 Avenue Ecole Agriculture G Buchet 04/03/2024 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 335 000 €4 188 €/m² 4 188 €

07/02/2024 7 Rue des Amaryllis 07/02/2024 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 70 000 €3 500 €/m² 3 500 €

11/01/2024 7 Rue des Amaryllis 11/01/2024 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 88 550 €4 661 €/m² 4 661 €

09/01/2024 679 Rue de Las Sorbes 09/01/2024 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 110 000 €2 292 €/m² 2 292 €

03/01/2024 7 Rue des Amaryllis 03/01/2024 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 74 500 €4 139 €/m² 4 139 €

27/12/2023 3 Rue de Louvain 27/12/2023 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 430 000 €7 679 €/m² 7 679 €

05/12/2023 3 B Rue des Coronilles 05/12/2023 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 155 000 €2 246 €/m² 2 246 €

27/11/2023 5 Rue des Amaryllis 27/11/2023 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 180 800 €4 886 €/m² 4 886 €

21/11/2023 8 Rue des Arbousiers 21/11/2023 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 97 000 €1 830 €/m² 1 830 €

09/11/2023 29 Rue de Clementville 09/11/2023 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 240 000 €2 353 €/m² 2 353 €

25/10/2023 19 Avenue Ecole Agriculture G Buchet 25/10/2023 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 180 000 €4 286 €/m² 4 286 €

18/10/2023 11 Rue de Braine 18/10/2023 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 153 000 €2 782 €/m² 2 782 €

11/10/2023 16 Rue des Arbousiers 11/10/2023 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 75 000 €1 339 €/m² 1 339 €

09/10/2023 1 Rue des Erables 09/10/2023 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 670 000 €12 407 €/m² 12 407 €

02/10/2023 8 Rue des Sureaux 02/10/2023 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 245 190 €2 919 €/m² 2 919 €

20/09/2023 13 Rue de Braine 20/09/2023 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 155 000 €2 460 €/m² 2 460 €

11/09/2023 5 Rue des Amaryllis 11/09/2023 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 102 850 €4 472 €/m² 4 472 €

04/08/2023 24 Rue de Clementville 04/08/2023 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 270 000 €3 253 €/m² 3 253 €

20/07/2023 32 Boulevard Benjamin Milhaud 20/07/2023 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 265 000 €3 354 €/m² 3 354 €

05/07/2023 7 Rue des Amaryllis 05/07/2023 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 75 000 €3 947 €/m² 3 947 €

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Quartiers voisins

MÉDIANE 2025 · €/M²

Port Marianne▲ 34 %4 149 €

La Lironde▲ 30 %4 029 €

Aiguelongue▲ 28 %3 979 €

Salaison▲ 27 %3 956 €

École Normale▲ 24 %3 855 €

Méric▲ 24 %3 854 €

Archives Départementales▲ 22 %3 804 €

École d'Architecture-Triolet▲ 20 %3 727 €

La Rauze▲ 19 %3 685 €

Garosud▲ 17 %3 644 €

Peyrou▲ 15 %3 578 €

Ursulines▲ 15 %3 577 €

Pompignane▲ 15 %3 572 €

Euromédecine▲ 15 %3 565 €

Millénaire▲ 15 %3 560 €

Justice▲ 14 %3 545 €

Verdanson▲ 14 %3 538 €

Préfecture▲ 14 %3 533 €

Rives du Lez▲ 13 %3 500 €

Nazareth▲ 12 %3 489 €

Marquerose▲ 12 %3 488 €

Avenue de Lodève▲ 12 %3 475 €

Saint-Roch▲ 11 %3 453 €

Beaux-Arts▲ 11 %3 449 €

Comédie▲ 10 %3 412 €

Assas▲ 8 %3 371 €

Occitanie▲ 8 %3 364 €

Fac de Pharmacie▲ 8 %3 351 €

Grammont▲ 8 %3 341 €

Nombre d'Or▲ 7 %3 327 €

Vert Bois▲ 7 %3 326 €

Sainte-Odile▲ 7 %3 309 €

Méditerrannée▲ 6 %3 300 €

Place de l'Europe▲ 5 %3 269 €

Agropolis▲ 4 %3 235 €

Pont de Sète▲ 4 %3 221 €

Aiguerelles▲ 4 %3 218 €

Boutonnet▲ 3 %3 200 €

Saint-François▲ 2 %3 182 €

Saint-Denis▲ 2 %3 175 €

Bagatelle▲ 1 %3 132 €

Saint-Éloi▲ 1 %3 125 €

Astruc · ce quartier3 107 €

Les Grèzes▼ 1 %3 065 €

Moulin de l'Évêque▼ 1 %3 061 €

Soulas▼ 2 %3 049 €

Lapeyronie▼ 2 %3 047 €

Malbosc▼ 3 %3 023 €

Les Aubes▼ 4 %2 985 €

Estanove▼ 4 %2 973 €

Gambetta▼ 5 %2 939 €

Croix d'Argent▼ 8 %2 862 €

Bouisses▼ 10 %2 785 €

Agriculture▼ 11 %2 765 €

Tournezy▼ 14 %2 674 €

Pont Trinquat▼ 15 %2 654 €

Rimbaud▼ 15 %2 631 €

Mion▼ 16 %2 613 €

Casseyrols▼ 16 %2 609 €

Lepic▼ 16 %2 609 €

Blayac▼ 18 %2 535 €

Parc Montcalm▼ 18 %2 535 €

Chaptal▼ 19 %2 527 €

Notre-Dame de la Paix▼ 19 %2 524 €

Bel-Air▼ 19 %2 524 €

Les Tours▼ 19 %2 502 €

La Colline▼ 20 %2 500 €

Sabathé▼ 21 %2 452 €

La Guirlande▼ 22 %2 412 €

La Fontaine▼ 27 %2 261 €

Les Gémeaux▼ 30 %2 171 €

Mas Drevon-Maurin▼ 32 %2 119 €

Celleneuve▼ 33 %2 095 €

Alco▼ 33 %2 087 €

La Piscine▼ 33 %2 083 €

Les Tonnelles▼ 34 %2 065 €

Pilory▼ 34 %2 065 €

Le Petit Bard▼ 35 %2 028 €

Tastavin▼ 37 %1 948 €

Saint-Martin▼ 39 %1 890 €

Les Garrigues▼ 50 %1 566 €

Oxford▼ 70 %938 €

Le Mail Sud▼ 74 %813 €

Bologne▼ 74 %811 €

Le Mail Nord▼ 76 %746 €

Voir les 85 quartiers de Montpellier → DE 746 € À 4 149 €/M²

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane180 030 €

Surface médiane64 m²

Appartements / maisons77 / 23

Dernière vente22/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Astruc (Montpellier) ?

Le prix médian est de 3 611 € par m² en 2025 dans le quartier Astruc à Montpellier, d'après les ventes DVF (2 965 €/m² en appartement, 4 216 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 3 797 €/m².

Les prix montent-ils à Astruc ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +17 %, dont -8 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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