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France › Montpellier › Avenue de Lodève › Avenue de Lodeve › n° 9

9 Avenue de Lodeve, Montpellier

Vendu 105 000 € (1 842 €/m²) en 2026 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 3409019 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 93 016 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +32 %Avenue de Lodeve2 277 €/m² 541 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −11 %Avenue de Lodève3 379 €/m² 659 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −16 %Montpellier3 604 €/m² 66 177 ventesPrix à Montpellier → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 1 962 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle IZ0070
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX3
LOGEMENTS5
Dernière vente : 1 842 €/m² en 2026 · −19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Avenue de Lodeve

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 842 € À 3 814 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/06/2026 n° 9 · Appartement · 2 p. 30/06/2026 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 105 000 €1 842 €/m² 1 842 €
13/05/2025 n° 9 · Appartement · 6 p. 13/05/2025 · APPT · 126 M² Appartement 126 m² 380 000 €3 016 €/m² 3 016 €
31/03/2025 n° 9 · Appartement · 6 p. 31/03/2025 · APPT · 126 M² Appartement 126 m² 330 000 €2 619 €/m² 2 619 €
28/02/2024 n° 9 · Appartement · 6 p. 28/02/2024 · APPT · 126 M² Appartement 126 m² 480 600 €3 814 €/m² 3 814 €
30/07/2021 n° 9 · Appartement · 4 p. 30/07/2021 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 216 000 €3 086 €/m² 3 086 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 083 € 4 944 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 842 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
66 CRS GAMBETTA 23 m² 96 301 € 4 187 €
66 CRS GAMBETTA 23 m² 92 000 € 4 000 €
66 CRS GAMBETTA 21 m² 92 001 € 4 381 €
66 CRS GAMBETTA 29 m² 132 501 € 4 569 €
66 CRS GAMBETTA 21 m² 87 990 € 4 190 €
66 CRS GAMBETTA 27 m² 93 987 € 3 481 €
66 CRS GAMBETTA 95 m² 362 235 € 3 813 €
22 RUE AUGUSTE COMTE 27 m² 99 009 € 3 667 €
22 RUE AUGUSTE COMTE 28 m² 78 988 € 2 821 €
22 RUE AUGUSTE COMTE 24 m² 49 992 € 2 083 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 083 € à 4 944 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 62 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue de Lodève
Fourchette courante3 285 – 4 285 €/m²
vs commune+8 %
Dernière vente2026
Voir Avenue de Lodève ↗
Avenue de Lodève
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune26ᵉ sur 85 quartiers
vs commune-6 %
Voir Avenue de Lodève ↗
Montpellier
Tendance 3 ans+2 %
vs département+10 %
Rendement brut4.7 %
Voir Montpellier ↗
Hérault
Rang de la commune30ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 658 – 3 516 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,4 %
au prix de 105 k€
NET (EST.)
6,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
823 €
57 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUEAvenue de Lodeve541 ventes depuis 2014 · 2 277 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAvenue de Lodève659 ventes · 3 379 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontpellier66 177 ventes · 3 604 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montpellier → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Avenue de Lodeve à Montpellier ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 842 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 962 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Avenue de Lodeve a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/06/2026, appartement de 57 m² à 105 000 €, soit 1 842 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Lodeve ?

Non : 1 842 €/m² contre 2 277 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -19 %, et -46 % face à la médiane 2025 de Montpellier.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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