Prix de l'immobilier à Montferrier-sur-Lez
34980 · 504 ventes DVF depuis 20144ᵉ / 301 COMMUNES DU 34+95 % VS LE DÉPARTEMENT
PRIX MÉDIAN /M² · 2025
4 246 €▼ −1 %
sur 36 ventes cette année · −57 € vs 2024
3 231 €DISPERSION DES VENTES 20256 131 €
VENTE MÉDIANE
465 k€
appartement 117 m²
Prix de vente médian de la commune
VENTES ANALYSÉES
36
en 2025 · 504 depuis 2014
RENDEMENT BRUT EST.
4,8 %
loyer médian 15,3 €/m²
Maison : 3,8 %
Évolution du prix médian
MONTFERRIER-SUR-LEZ€/M²
SUR 1 AN
▼ −1 %
SUR 5 ANS
▲ +6 %
DEPUIS 2014
▲ +38 %
DYNAMIQUE
↘ Ralenti
Par type de bienMÉDIANE 2021–2025
Appartement · 59 ventes3 856 €
Maison · 169 ventes4 054 €
Rues les plus chères€/M²
Étiquettes DPE du parc496 DIAGNOSTICS
A 9 %B 16 %C 51 %D 15 %E 6 %F 3 %G 0 %
3 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).
Carte des quartiers
Contour des quartiers indisponible pour cette commune.
- Quel est le prix au m² à Montferrier-sur-Lez ?
- Le prix médian est de €3 976 par m² à Montferrier-sur-Lez, d'après les ventes DVF 2014–2025 (€3 856/m² pour un appartement, €4 054/m² pour une maison).
- Les prix montent-ils à Montferrier-sur-Lez ?
- Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de +6 %, dont -1 % sur la dernière année.
- Quel rendement locatif à Montferrier-sur-Lez ?
- Le rendement locatif brut estimé est d'environ 4,8 % pour un appartement et 3,8 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian).
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Autres communes des HéraultMÉDIANE · 1 AN
Montpellier▲ +2 %3 071 € €Agde— 0 %3 174 € €Béziers— 0 %1 587 € €Sète▲ +2 %2 824 € €La Grande-Motte▼ −2 %4 427 € €Castelnau-le-Lez— 0 %3 817 € €Frontignan— 0 %2 993 € €Mauguio▼ −2 %3 848 € €Lunel▲ +2 %2 222 € €
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