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France › Montpellier › Le Petit Bard › Avenue de Lodeve › n° 135

135 Avenue de Lodeve, Montpellier

Vendu 100 000 € (1 370 €/m²) en 2026 · 80 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1966 · CP 3407040 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1351 552 €/m² 80 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −32 %Avenue de Lodeve2 277 €/m² 541 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −24 %Le Petit Bard2 051 €/m² 376 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −35 %Montpellier2 371 €/m² 66 456 ventesPrix à Montpellier → LA CARTEAutour du n° 135Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

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Calée sur 1 180 ventes comparables à moins de 50 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles KX0289 + KX0263 + KX0277 + KX0249 + KX0240 + KX0278 + KX0259 + KV0091 + KX0271 + KX0244 + KX0255 + KX0284 + KX0253 + KX0247 + KX0273 + KX0276
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1966
NIVEAUX7
LOGEMENTS143
Dernière vente : 1 370 €/m² en 2026 · −40 % vs la rue

Ventes enregistrées au 135 Avenue de Lodeve

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 651 € À 2 621 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
25/06/2026 n° 135 · Appartement · 4 p. 25/06/2026 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 100 000 €1 370 €/m² 1 370 €
13/05/2026 n° 135 · Appartement · 4 p. 13/05/2026 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 47 500 €651 €/m² 651 €
03/03/2026 n° 135 · Appartement · 4 p. 03/03/2026 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 150 000 €2 055 €/m² 2 055 €
12/06/2025 n° 135 · Appartement · 4 p. 12/06/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 160 000 €2 222 €/m² 2 222 €
29/04/2025 n° 135 · Appartement · 4 p. 29/04/2025 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 170 600 €2 305 €/m² 2 305 €
07/03/2025 n° 135 · Appartement · 4 p. 07/03/2025 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 110 000 €1 507 €/m² 1 507 €
10/12/2024 n° 135 · Appartement · 5 p. 10/12/2024 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 168 010 €1 867 €/m² 1 867 €
30/10/2024 n° 135 · Appartement · 3 p. 30/10/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 135 000 €2 143 €/m² 2 143 €
14/10/2024 n° 135 · Appartement · 4 p. 14/10/2024 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 121 000 €1 658 €/m² 1 658 €
12/09/2024 n° 135 · Appartement · 4 p. 12/09/2024 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 132 000 €1 808 €/m² 1 808 €
26/08/2024 n° 135 · Appartement · 4 p. 26/08/2024 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 105 000 €1 419 €/m² 1 419 €
09/07/2024 n° 135 · Appartement · 4 p. 09/07/2024 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 120 000 €1 644 €/m² 1 644 €
28/06/2024 n° 135 · Appartement · 4 p. 28/06/2024 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 157 400 €2 156 €/m² 2 156 €
17/06/2024 n° 135 · Appartement · 4 p. 17/06/2024 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 135 000 €1 849 €/m² 1 849 €
29/03/2024 n° 135 · Appartement · 4 p. 29/03/2024 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 138 000 €1 890 €/m² 1 890 €
01/12/2023 n° 135 · Appartement · 4 p. 01/12/2023 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 133 000 €1 822 €/m² 1 822 €
24/08/2023 n° 135 · Appartement · 4 p. 24/08/2023 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 158 650 €2 203 €/m² 2 203 €
23/06/2023 n° 135 · Appartement · 5 p. 23/06/2023 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 182 950 €2 010 €/m² 2 010 €
19/04/2023 n° 135 · Appartement · 4 p. 19/04/2023 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 173 000 €2 621 €/m² 2 621 €
28/11/2022 n° 135 · Appartement · 4 p. 28/11/2022 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 180 000 €2 118 €/m² 2 118 €
20/10/2022 n° 135 · Appartement · 5 p. 20/10/2022 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 228 000 €2 235 €/m² 2 235 €
16/08/2022 n° 135 · Appartement · 3 p. 16/08/2022 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 55 000 €902 €/m² 902 €
16/06/2022 n° 135 · Appartement · 4 p. 16/06/2022 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 155 000 €2 123 €/m² 2 123 €
16/06/2022 n° 135 · Appartement · 4 p. 16/06/2022 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 142 000 €1 919 €/m² 1 919 €
20/05/2022 n° 135 · Appartement · 4 p. 20/05/2022 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 110 000 €1 507 €/m² 1 507 €
09/03/2022 n° 135 · Appartement · 5 p. 09/03/2022 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 138 833 €1 361 €/m² 1 361 €
15/12/2021 n° 135 · Appartement · 4 p. 15/12/2021 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 100 000 €1 370 €/m² 1 370 €
24/09/2021 n° 135 · Appartement · 5 p. 24/09/2021 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 150 000 €1 685 €/m² 1 685 €
13/09/2021 n° 135 · Appartement · 4 p. 13/09/2021 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 136 450 €1 869 €/m² 1 869 €
18/08/2021 n° 135 · Appartement · 4 p. 18/08/2021 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 122 200 €1 674 €/m² 1 674 €
30/06/2021 n° 135 · Appartement · 4 p. 30/06/2021 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 143 000 €1 959 €/m² 1 959 €
02/06/2021 n° 135 · Appartement · 4 p. 02/06/2021 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 142 000 €1 945 €/m² 1 945 €
29/12/2020 n° 135 · Appartement · 4 p. 29/12/2020 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 95 000 €1 301 €/m² 1 301 €
18/12/2020 n° 135 · Appartement · 3 p. 18/12/2020 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 155 000 €2 541 €/m² 2 541 €
15/12/2020 n° 135 · Appartement · 3 p. 15/12/2020 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 111 000 €1 820 €/m² 1 820 €
16/11/2020 n° 135 · Appartement · 4 p. 16/11/2020 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 121 300 €1 617 €/m² 1 617 €
06/11/2020 n° 135 · Appartement · 4 p. 06/11/2020 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 111 000 €1 423 €/m² 1 423 €
19/10/2020 n° 135 · Appartement · 4 p. 19/10/2020 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 110 000 €1 507 €/m² 1 507 €
07/08/2020 n° 135 · Appartement · 3 p. 07/08/2020 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 129 600 €2 125 €/m² 2 125 €
06/03/2020 n° 135 · Appartement · 5 p. 06/03/2020 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 138 500 €1 539 €/m² 1 539 €
14/01/2020 n° 135 · Appartement · 4 p. 14/01/2020 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 115 000 €1 575 €/m² 1 575 €
22/11/2019 n° 135 · Appartement · 4 p. 22/11/2019 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 84 000 €1 151 €/m² 1 151 €
02/09/2019 n° 135 · Appartement · 4 p. 02/09/2019 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 107 000 €1 466 €/m² 1 466 €
09/08/2019 n° 135 · Appartement · 5 p. 09/08/2019 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 102 100 €1 147 €/m² 1 147 €
17/07/2019 n° 135 · Appartement · 5 p. 17/07/2019 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 91 500 €1 253 €/m² 1 253 €
01/07/2019 n° 135 · Appartement · 3 p. 01/07/2019 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 102 000 €1 672 €/m² 1 672 €
27/06/2019 n° 135 · Appartement · 5 p. 27/06/2019 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 131 500 €1 461 €/m² 1 461 €
14/12/2018 n° 135 · Appartement · 3 p. 14/12/2018 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 120 000 €1 967 €/m² 1 967 €
13/09/2018 n° 135 · Appartement · 4 p. 13/09/2018 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 92 000 €1 260 €/m² 1 260 €
25/06/2018 n° 135 · Appartement · 3 p. 25/06/2018 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 97 800 €1 552 €/m² 1 552 €
08/06/2018 n° 135 · Appartement · 3 p. 08/06/2018 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 90 000 €1 475 €/m² 1 475 €
08/06/2018 n° 135 · Appartement · 4 p. 08/06/2018 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 102 000 €1 397 €/m² 1 397 €
24/05/2018 n° 135 · Appartement · 4 p. 24/05/2018 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 134 000 €1 523 €/m² 1 523 €
23/03/2018 n° 135 · Appartement · 4 p. 23/03/2018 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 130 000 €1 757 €/m² 1 757 €
06/03/2018 n° 135 · Appartement · 4 p. 06/03/2018 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 81 300 €1 114 €/m² 1 114 €
15/02/2018 n° 135 · Appartement · 4 p. 15/02/2018 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 90 000 €1 364 €/m² 1 364 €
08/12/2017 n° 135 · Appartement · 3 p. 08/12/2017 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 86 000 €1 410 €/m² 1 410 €
11/08/2017 n° 135 · Appartement · 4 p. 11/08/2017 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 97 000 €1 276 €/m² 1 276 €
20/07/2017 n° 135 · Appartement · 4 p. 20/07/2017 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 89 000 €1 219 €/m² 1 219 €
13/07/2017 n° 135 · Appartement · 3 p. 13/07/2017 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 94 000 €1 541 €/m² 1 541 €
10/07/2017 n° 135 · Appartement · 5 p. 10/07/2017 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 140 850 €1 548 €/m² 1 548 €
13/06/2017 n° 135 · Appartement · 4 p. 13/06/2017 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 117 000 €1 603 €/m² 1 603 €
21/04/2017 n° 135 · Appartement · 4 p. 21/04/2017 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 116 650 €1 598 €/m² 1 598 €
13/02/2017 n° 135 · Appartement · 4 p. 13/02/2017 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 85 000 €1 149 €/m² 1 149 €
10/11/2016 n° 135 · Appartement · 4 p. 10/11/2016 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 102 000 €1 378 €/m² 1 378 €
07/09/2016 n° 135 · Appartement · 4 p. 07/09/2016 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 60 000 €822 €/m² 822 €
30/08/2016 n° 135 · Appartement · 4 p. 30/08/2016 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 102 500 €1 404 €/m² 1 404 €
08/06/2016 n° 135 · Appartement · 4 p. 08/06/2016 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 93 000 €1 274 €/m² 1 274 €
05/01/2016 n° 135 · Appartement · 4 p. 05/01/2016 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 111 000 €1 521 €/m² 1 521 €
18/12/2015 n° 135 · Appartement · 4 p. 18/12/2015 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 117 500 €1 610 €/m² 1 610 €
15/09/2015 n° 135 · Appartement · 4 p. 15/09/2015 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 100 000 €1 370 €/m² 1 370 €
14/09/2015 n° 135 · Appartement · 4 p. 14/09/2015 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 90 000 €1 233 €/m² 1 233 €
20/07/2015 n° 135 · Appartement · 5 p. 20/07/2015 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 80 000 €879 €/m² 879 €
08/04/2015 n° 135 · Appartement · 5 p. 08/04/2015 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 129 000 €1 433 €/m² 1 433 €
30/01/2015 n° 135 · Appartement · 3 p. 30/01/2015 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 101 000 €1 656 €/m² 1 656 €
07/08/2014 n° 135 · Appartement · 3 p. 07/08/2014 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 115 000 €1 885 €/m² 1 885 €
16/06/2014 n° 135 · Appartement · 4 p. 16/06/2014 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 71 000 €973 €/m² 973 €
25/03/2014 n° 135 · Appartement · 3 p. 25/03/2014 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 114 160 €1 871 €/m² 1 871 €
19/03/2014 n° 135 · Appartement · 4 p. 19/03/2014 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 115 000 €1 554 €/m² 1 554 €
05/02/2014 n° 135 · Appartement · 3 p. 05/02/2014 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 139 000 €2 279 €/m² 2 279 €
Tri et filtres s'appliquent aux 80 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 80
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 115 € 5 000 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 370 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
224 AV DE LODEVE 64 m² 287 040 € 4 485 €
224 AV DE LODEVE 45 m² 51 480 € 1 144 €
224 AV DE LODEVE 45 m² 75 015 € 1 667 €
224 AV DE LODEVE 19 m² 38 000 € 2 000 €
224 AV DE LODEVE 45 m² 54 990 € 1 222 €
224 AV DE LODEVE 19 m² 28 500 € 1 500 €
224 AV DE LODEVE 19 m² 48 507 € 2 553 €
224 AV DE LODEVE 45 m² 60 300 € 1 340 €
224 AV DE LODEVE 19 m² 33 991 € 1 789 €
224 AV DE LODEVE 45 m² 62 010 € 1 378 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 115 € à 5 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 85 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue de Lodève
Fourchette courante1 657 – 2 469 €/m²
vs commune-12 %
Dernière vente2026
Voir Avenue de Lodève ↗
Le Petit Bard
Tendance 3 ans+9 %
Dans la commune73ᵉ sur 85 quartiers
vs commune-13 %
Voir Le Petit Bard ↗
Montpellier
Tendance 3 ans+2 %
vs département-28 %
Rendement brut8 %
Voir Montpellier ↗
Hérault
Rang de la commune30ᵉ sur 95
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 725 – 3 528 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
12,6 %
au prix de 100 k€
NET (EST.)
9,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 054 €
73 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
8 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 135 ?

LA RUEAvenue de Lodeve541 ventes depuis 2014 · 2 277 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Petit Bard376 ventes · 2 051 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontpellier66 456 ventes · 2 371 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montpellier → LA CARTEAutour du n° 135Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 135 Avenue de Lodeve à Montpellier ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 370 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 180 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 135 Avenue de Lodeve a-t-il été vendu ?

80 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/06/2026, appartement de 73 m² à 100 000 €, soit 1 370 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Lodeve ?

Non : 1 370 €/m² contre 2 277 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -40 %, et -59 % face à la médiane 2025 de Montpellier.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien