Quel est le prix au m² à Aiguerelles (Montpellier) ?

Le prix médian est de €3 611 par m² en 2025 dans le quartier Aiguerelles à Montpellier, d'après les ventes DVF (€2 997/m² en appartement, €3 938/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €3 577/m².

Les prix montent-ils à Aiguerelles ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +32 %, dont +14 % sur la dernière année.

France › Hérault › Montpellier › Aiguerelles

Prix de l'immobilier Aiguerelles, Montpellier

Quartier de Montpellier · 956 ventes DVF depuis 20145 % PLUS CHER QUE MONTPELLIER

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

3 611 €▲ +14 %

sur 45 ventes cette année · +451 € vs 2024

2 539 €DISPERSION DES VENTES 20254 873 €

VENTE MÉDIANE

211 k€

appartement 68 m²

225 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 289 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

4,8 %

loyer médian 14,4 €/m²

Montpellier : 5,7 % brut

Évolution du prix médian

AIGUERELLESMONTPELLIER€/M²

SUR 1 AN

▲ +14 %

SUR 5 ANS

▲ +32 %

DEPUIS 2014

▲ +45 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Appartement · 231 ventes3 347 €

Maison · 58 ventes4 492 €

Rues du quartier28 RUES

Rue du Moulin des Sept Cans—5 836 €

Allée Lucie Fevrier Pascal—5 589 €

Rue des Muscaris—5 015 €

Allée des Freres Grimm—4 943 €

Rue de l'Amethyste▲ 5 %4 750 €

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Dernières ventesDÉC. 2025

1091 Rue de Centrayrargues
113 m² · maison570 000 €
5 044 €/m²

2 Rue Cite Simon
60 m² · maison229 800 €
3 830 €/m²

1150 Rue de Centrayrargues
78 m² · appartement278 541 €
3 571 €/m²

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Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

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DVF (DGFiP) 2014–2025 · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL)

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60 m² · maison229 800 €
3 830 €/m²

1150 Rue de Centrayrargues
78 m² · appartement278 541 €
3 571 €/m²

88 Rue Charles Perrault
110 m² · appartement579 450 €
5 268 €/m²

136 Allée Henri Fermaud
80 m² · maison326 000 €
4 075 €/m²

669 Avenue du Pont Trinquat
115 m² · maison485 000 €
4 217 €/m²

1380 Chemin de Moulares
65 m² · appartement180 000 €
2 769 €/m²

1420 Chemin de Moulares
33 m² · appartement110 800 €
3 358 €/m²

86 Rue de la Metairie de Saysset
31 m² · appartement124 250 €
4 008 €/m²

48 Impasse du Jusant
63 m² · appartement278 500 €
4 421 €/m²

19 Impasse du Cers
96 m² · maison430 000 €
4 479 €/m²

42 Impasse de l'Etang du Prevost
95 m² · maison404 980 €
4 263 €/m²

2 Rue du Saphir
89 m² · maison325 000 €
3 652 €/m²

19 Allée Henri Fermaud
167 m² · maison621 500 €
3 722 €/m²

1 Rue de l'Amethyste
26 m² · appartement130 000 €
5 000 €/m²

161 Rue du Littoral
73 m² · appartement243 200 €
3 332 €/m²

274 Avenue du Petit Train
18 m² · appartement65 000 €
3 611 €/m²

520 Rue de Saint Hilaire
79 m² · appartement205 000 €
2 595 €/m²

1469 Chemin de Moulares
80 m² · appartement200 200 €
2 503 €/m²

201 Impasse Jacques Daguerre
140 m² · maison626 000 €
4 471 €/m²

7 Rue de l'Opale
75 m² · appartement298 650 €
3 982 €/m²

770 Chemin de Moulares
60 m² · appartement210 500 €
3 508 €/m²

5 Rue du Littoral
59 m² · appartement212 000 €
3 593 €/m²

1282 Chemin de Moulares
68 m² · appartement210 000 €
3 088 €/m²

603 Avenue du Pont Trinquat
68 m² · appartement191 970 €
2 823 €/m²

155 Rue Charles Perrault
25 m² · appartement72 500 €
2 900 €/m²

102 Rue de la Metairie de Saysset
24 m² · appartement65 000 €
2 708 €/m²

203 Rue du Littoral
46 m² · appartement178 870 €
3 888 €/m²

64 Rue Xavier Montrouzier
65 m² · appartement235 000 €
3 615 €/m²

9 Rue du Littoral
28 m² · appartement90 000 €
3 214 €/m²

87 Avenue de Palavas
76 m² · appartement168 100 €
2 212 €/m²

1150 Rue de Centrayrargues
78 m² · appartement257 000 €
3 295 €/m²

91 Avenue de Palavas
67 m² · appartement103 515 €
1 545 €/m²

87 Avenue de Palavas
32 m² · appartement90 000 €
2 813 €/m²

85 Avenue de Palavas
75 m² · maison235 000 €
3 133 €/m²

1 Rue de la Flore Juvenale
60 m² · appartement163 400 €
2 723 €/m²

250 Avenue du Petit Train
23 m² · appartement114 140 €
4 963 €/m²

64 Rue Xavier Montrouzier
86 m² · appartement379 245 €
4 410 €/m²

87 Avenue de Palavas
76 m² · appartement155 000 €
2 039 €/m²

50 Impasse Nicephore Niepce
28 m² · appartement110 000 €
3 929 €/m²

118 Rue Etang de Vic
64 m² · appartement306 050 €
4 782 €/m²

14 Rue des Tourmalines
75 m² · maison370 000 €
4 933 €/m²

519 Avenue du Pont Trinquat
62 m² · appartement168 000 €
2 710 €/m²

1427 B Che de Moulares
97 m² · appartement410 000 €
4 227 €/m²

1400 Chemin de Moulares
78 m² · appartement183 600 €
2 354 €/m²

104 Rue Charles Perrault
174 m² · appartement850 000 €
4 885 €/m²

105 Avenue de Palavas
53 m² · appartement147 000 €
2 774 €/m²

87 Avenue de Palavas
76 m² · appartement185 000 €
2 434 €/m²

70 Impasse Nicephore Niepce
69 m² · appartement147 900 €
2 143 €/m²

86 Rue de la Metairie de Saysset
32 m² · appartement86 500 €
2 703 €/m²

64 Rue Xavier Montrouzier
37 m² · appartement152 000 €
4 108 €/m²

1225 Chemin de Moulares
82 m² · appartement220 000 €
2 683 €/m²

1282 Chemin de Moulares
68 m² · appartement174 900 €
2 572 €/m²

10 Impasse des Acanthes
123 m² · maison560 300 €
4 555 €/m²

1 Rue des Scabieuses
116 m² · maison550 000 €
4 741 €/m²

91 Avenue de Palavas
67 m² · appartement182 000 €
2 716 €/m²

1225 Chemin de Moulares
57 m² · appartement111 750 €
1 961 €/m²

520 Rue de Saint Hilaire
76 m² · appartement289 000 €
3 803 €/m²

48 Impasse du Jusant
46 m² · appartement162 000 €
3 522 €/m²

1150 Rue de Centrayrargues
78 m² · appartement262 541 €
3 366 €/m²

603 Avenue du Pont Trinquat
81 m² · appartement230 000 €
2 840 €/m²

1150 Rue de Centrayrargues
81 m² · appartement296 000 €
3 654 €/m²

765 Rue de Centrayrargues
70 m² · appartement337 300 €
4 819 €/m²

1282 Chemin de Moulares
68 m² · appartement198 150 €
2 914 €/m²

38 Rue Charles Perrault
44 m² · appartement244 000 €
5 545 €/m²

8 Allée Lucie Fevrier Pascal
70 m² · appartement409 500 €
5 850 €/m²

603 Avenue du Pont Trinquat
108 m² · appartement360 500 €
3 338 €/m²

816 Rue de Centrayrargues
27 m² · appartement85 200 €
3 156 €/m²

603 Avenue du Pont Trinquat
81 m² · appartement266 860 €
3 295 €/m²

1420 Chemin de Moulares
75 m² · appartement192 300 €
2 564 €/m²

816 Rue de Centrayrargues
27 m² · appartement91 000 €
3 370 €/m²

603 Avenue du Pont Trinquat
81 m² · appartement243 680 €
3 008 €/m²

811 Chemin de Moulares
80 m² · maison407 000 €
5 088 €/m²

801 Chemin de Moulares
54 m² · appartement308 000 €
5 704 €/m²

1 Rue de la Flore Juvenale
62 m² · appartement151 750 €
2 448 €/m²

519 Avenue du Pont Trinquat
62 m² · appartement235 000 €
3 790 €/m²

764 Rue de Saint Hilaire
90 m² · maison385 000 €
4 278 €/m²

603 Avenue du Pont Trinquat
109 m² · appartement278 000 €
2 550 €/m²

520 Rue de Saint Hilaire
66 m² · appartement192 000 €
2 909 €/m²

102 Rue de la Metairie de Saysset
31 m² · appartement105 130 €
3 391 €/m²

118 Rue Etang de Vic
41 m² · appartement228 000 €
5 561 €/m²

161 Rue du Littoral
73 m² · appartement210 000 €
2 877 €/m²

1 Rue de l'Amethyste
28 m² · appartement136 520 €
4 876 €/m²

1225 Chemin de Moulares
67 m² · appartement165 000 €
2 463 €/m²

102 Rue de la Metairie de Saysset
20 m² · appartement63 200 €
3 160 €/m²

1225 Chemin de Moulares
57 m² · appartement95 000 €
1 667 €/m²

1282 Chemin de Moulares
68 m² · appartement150 000 €
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119 m² · maison530 000 €
4 454 €/m²

1282 Chemin de Moulares
68 m² · appartement226 900 €
3 337 €/m²

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33 m² · appartement88 500 €
2 682 €/m²

78 E Rue Etang de Vic
60 m² · appartement299 700 €
4 995 €/m²

87 Avenue de Palavas
41 m² · appartement102 000 €
2 488 €/m²

520 Rue de Saint Hilaire
89 m² · appartement225 000 €
2 528 €/m²

1282 Chemin de Moulares
68 m² · appartement160 000 €
2 353 €/m²

770 Chemin de Moulares
75 m² · appartement305 800 €
4 077 €/m²

114 Rue Xavier Montrouzier
24 m² · appartement125 000 €
5 208 €/m²

250 Avenue du Petit Train
104 m² · appartement202 000 €
1 942 €/m²

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Aiguerelles (Montpellier) ?: Le prix médian est de €3 611 par m² en 2025 dans le quartier Aiguerelles à Montpellier, d'après les ventes DVF (€2 997/m² en appartement, €3 938/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €3 577/m².
Les prix montent-ils à Aiguerelles ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +32 %, dont +14 % sur la dernière année.