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Prix de l'immobilier Aiguerelles, Montpellier

Prix médian de 3 218 €/m² sur 956 ventes · Quartier de Montpellier5 % PLUS CHER QUE MONTPELLIER

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Montpellier ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

3 611 €▲ 14 %

sur 45 ventes cette année · +451 €/m² vs 2024

2 539 €DISPERSION 20254 873 €

VENTE MÉDIANE

211 k€

appartement 68 m²

225 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 289 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

4,8 %

loyer médian 14,4 €/m²

Montpellier : 5,7 % brut

Évolution du prix médian

— AIGUERELLES- - MONTPELLIER€/M²

4,2k3,6k3,0k2,4k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▲ +14 %

SUR 5 ANS

▲ +32 %

DEPUIS 2014

▲ +45 %

DYNAMIQUE

↗ Accélère

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Appartement · 231 ventes 3 347 €

Maison · 58 ventes 4 492 €

Dernières ventes

DÉC. 2025

1091 Rue de Centrayrargues113 M² · MAISON 570 000 €5 044 €/m²

2 Rue Cite Simon60 M² · MAISON 229 800 €3 830 €/m²

1150 Rue de Centrayrargues78 M² · APPARTEMENT 278 541 €3 571 €/m²

88 Rue Charles Perrault110 M² · APPARTEMENT 579 450 €5 268 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Aiguerelles · 2 077 € à 5 836 €/m²

28 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Rue du Moulin des Sept Cans5 836 €

Allée Lucie Fevrier Pascal5 589 €

Rue des Muscaris5 015 €

Allée des Freres Grimm4 943 €

Rue de l'Amethyste▲ 5 %4 750 €

A Av du Pont Trinquat4 733 €

Rue Etang de Vic4 568 €

Rue Charles Perrault▲ 18 %4 470 €

Avenue Germaine Tillion4 396 €

Rue Xavier Montrouzier▼ 4 %4 289 €

Impasse des Acanthes4 271 €

Rue des Tourmalines4 192 €

Impasse Jacques Daguerre4 082 €

Rue de l'Opale3 982 €

Avenue du Petit Train▲ 17 %3 761 €

Allée Henri Fermaud▲ 21 %3 722 €

Rue de l'Emeraude3 617 €

Impasse du Jusant▲ 29 %3 533 €

Rue du Littoral▲ 21 %2 853 €

Rue de Centrayrargues▲ 32 %2 817 €

Impasse du Levant2 762 €

Avenue du Pont Trinquat▲ 33 %2 702 €

Rue de Saint Hilaire▲ 13 %2 605 €

Rue de la Metairie de Saysset▲ 46 %2 524 €

Chemin de Moulares▲ 18 %2 500 €

Impasse Nicephore Niepce▲ 24 %2 440 €

Rue de la Flore Juvenale2 390 €

Avenue de Palavas▲ 28 %2 077 €

18 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 956 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 1 545 € À 5 850 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

11/12/2025 1091 Rue de Centrayrargues 11/12/2025 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 570 000 €5 044 €/m² 5 044 €

05/12/2025 2 Rue Cite Simon 05/12/2025 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 229 800 €3 830 €/m² 3 830 €

20/11/2025 1150 Rue de Centrayrargues 20/11/2025 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 278 541 €3 571 €/m² 3 571 €

18/11/2025 88 Rue Charles Perrault 18/11/2025 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 579 450 €5 268 €/m² 5 268 €

31/10/2025 136 Allée Henri Fermaud 31/10/2025 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 326 000 €4 075 €/m² 4 075 €

31/10/2025 669 Avenue du Pont Trinquat 31/10/2025 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 485 000 €4 217 €/m² 4 217 €

17/10/2025 1380 Chemin de Moulares 17/10/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 180 000 €2 769 €/m² 2 769 €

15/10/2025 1420 Chemin de Moulares 15/10/2025 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 110 800 €3 358 €/m² 3 358 €

09/10/2025 86 Rue de la Metairie de Saysset 09/10/2025 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 124 250 €4 008 €/m² 4 008 €

09/10/2025 48 Impasse du Jusant 09/10/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 278 500 €4 421 €/m² 4 421 €

07/10/2025 19 Impasse du Cers 07/10/2025 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 430 000 €4 479 €/m² 4 479 €

01/10/2025 42 Impasse de l'Etang du Prevost 01/10/2025 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 404 980 €4 263 €/m² 4 263 €

29/09/2025 2 Rue du Saphir 29/09/2025 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 325 000 €3 652 €/m² 3 652 €

29/09/2025 19 Allée Henri Fermaud 29/09/2025 · MAISON · 167 M² Maison 167 m² 621 500 €3 722 €/m² 3 722 €

04/09/2025 1 Rue de l'Amethyste 04/09/2025 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 130 000 €5 000 €/m² 5 000 €

04/09/2025 161 Rue du Littoral 04/09/2025 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 243 200 €3 332 €/m² 3 332 €

03/09/2025 274 Avenue du Petit Train 03/09/2025 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 65 000 €3 611 €/m² 3 611 €

03/09/2025 520 Rue de Saint Hilaire 03/09/2025 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 205 000 €2 595 €/m² 2 595 €

27/08/2025 1469 Chemin de Moulares 27/08/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 200 200 €2 503 €/m² 2 503 €

01/08/2025 201 Impasse Jacques Daguerre 01/08/2025 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 626 000 €4 471 €/m² 4 471 €

30/06/2025 7 Rue de l'Opale 30/06/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 298 650 €3 982 €/m² 3 982 €

27/06/2025 770 Chemin de Moulares 27/06/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 210 500 €3 508 €/m² 3 508 €

25/06/2025 5 Rue du Littoral 25/06/2025 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 212 000 €3 593 €/m² 3 593 €

18/06/2025 1282 Chemin de Moulares 18/06/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 210 000 €3 088 €/m² 3 088 €

28/05/2025 603 Avenue du Pont Trinquat 28/05/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 191 970 €2 823 €/m² 2 823 €

23/05/2025 155 Rue Charles Perrault 23/05/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 72 500 €2 900 €/m² 2 900 €

19/05/2025 102 Rue de la Metairie de Saysset 19/05/2025 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 65 000 €2 708 €/m² 2 708 €

15/05/2025 203 Rue du Littoral 15/05/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 178 870 €3 888 €/m² 3 888 €

29/04/2025 64 Rue Xavier Montrouzier 29/04/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 235 000 €3 615 €/m² 3 615 €

17/04/2025 9 Rue du Littoral 17/04/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 90 000 €3 214 €/m² 3 214 €

31/03/2025 87 Avenue de Palavas 31/03/2025 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 168 100 €2 212 €/m² 2 212 €

27/03/2025 1150 Rue de Centrayrargues 27/03/2025 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 257 000 €3 295 €/m² 3 295 €

26/03/2025 91 Avenue de Palavas 26/03/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 103 515 €1 545 €/m² 1 545 €

26/03/2025 87 Avenue de Palavas 26/03/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 90 000 €2 813 €/m² 2 813 €

07/03/2025 85 Avenue de Palavas 07/03/2025 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 235 000 €3 133 €/m² 3 133 €

03/03/2025 1 Rue de la Flore Juvenale 03/03/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 163 400 €2 723 €/m² 2 723 €

26/02/2025 250 Avenue du Petit Train 26/02/2025 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 114 140 €4 963 €/m² 4 963 €

22/02/2025 64 Rue Xavier Montrouzier 22/02/2025 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 379 245 €4 410 €/m² 4 410 €

21/02/2025 87 Avenue de Palavas 21/02/2025 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 155 000 €2 039 €/m² 2 039 €

18/02/2025 50 Impasse Nicephore Niepce 18/02/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 110 000 €3 929 €/m² 3 929 €

18/02/2025 118 Rue Etang de Vic 18/02/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 306 050 €4 782 €/m² 4 782 €

14/02/2025 14 Rue des Tourmalines 14/02/2025 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 370 000 €4 933 €/m² 4 933 €

11/02/2025 519 Avenue du Pont Trinquat 11/02/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 168 000 €2 710 €/m² 2 710 €

31/01/2025 1427 B Che de Moulares 31/01/2025 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 410 000 €4 227 €/m² 4 227 €

24/01/2025 1400 Chemin de Moulares 24/01/2025 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 183 600 €2 354 €/m² 2 354 €

27/12/2024 104 Rue Charles Perrault 27/12/2024 · APPT · 174 M² Appartement 174 m² 850 000 €4 885 €/m² 4 885 €

27/12/2024 105 Avenue de Palavas 27/12/2024 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 147 000 €2 774 €/m² 2 774 €

27/12/2024 87 Avenue de Palavas 27/12/2024 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 185 000 €2 434 €/m² 2 434 €

26/12/2024 70 Impasse Nicephore Niepce 26/12/2024 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 147 900 €2 143 €/m² 2 143 €

23/12/2024 86 Rue de la Metairie de Saysset 23/12/2024 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 86 500 €2 703 €/m² 2 703 €

02/12/2024 64 Rue Xavier Montrouzier 02/12/2024 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 152 000 €4 108 €/m² 4 108 €

29/11/2024 1225 Chemin de Moulares 29/11/2024 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 220 000 €2 683 €/m² 2 683 €

19/11/2024 1282 Chemin de Moulares 19/11/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 174 900 €2 572 €/m² 2 572 €

15/11/2024 10 Impasse des Acanthes 15/11/2024 · MAISON · 123 M² Maison 123 m² 560 300 €4 555 €/m² 4 555 €

05/11/2024 1 Rue des Scabieuses 05/11/2024 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 550 000 €4 741 €/m² 4 741 €

02/10/2024 91 Avenue de Palavas 02/10/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 182 000 €2 716 €/m² 2 716 €

30/09/2024 1225 Chemin de Moulares 30/09/2024 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 111 750 €1 961 €/m² 1 961 €

25/09/2024 520 Rue de Saint Hilaire 25/09/2024 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 289 000 €3 803 €/m² 3 803 €

25/09/2024 48 Impasse du Jusant 25/09/2024 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 162 000 €3 522 €/m² 3 522 €

24/09/2024 1150 Rue de Centrayrargues 24/09/2024 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 262 541 €3 366 €/m² 3 366 €

13/09/2024 603 Avenue du Pont Trinquat 13/09/2024 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 230 000 €2 840 €/m² 2 840 €

26/08/2024 1150 Rue de Centrayrargues 26/08/2024 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 296 000 €3 654 €/m² 3 654 €

21/08/2024 765 Rue de Centrayrargues 21/08/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 337 300 €4 819 €/m² 4 819 €

19/08/2024 1282 Chemin de Moulares 19/08/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 198 150 €2 914 €/m² 2 914 €

14/08/2024 38 Rue Charles Perrault 14/08/2024 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 244 000 €5 545 €/m² 5 545 €

07/08/2024 8 Allée Lucie Fevrier Pascal 07/08/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 409 500 €5 850 €/m² 5 850 €

31/07/2024 603 Avenue du Pont Trinquat 31/07/2024 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 360 500 €3 338 €/m² 3 338 €

31/07/2024 816 Rue de Centrayrargues 31/07/2024 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 85 200 €3 156 €/m² 3 156 €

29/07/2024 603 Avenue du Pont Trinquat 29/07/2024 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 266 860 €3 295 €/m² 3 295 €

16/07/2024 1420 Chemin de Moulares 16/07/2024 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 192 300 €2 564 €/m² 2 564 €

11/07/2024 816 Rue de Centrayrargues 11/07/2024 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 91 000 €3 370 €/m² 3 370 €

08/07/2024 603 Avenue du Pont Trinquat 08/07/2024 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 243 680 €3 008 €/m² 3 008 €

01/07/2024 811 Chemin de Moulares 01/07/2024 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 407 000 €5 088 €/m² 5 088 €

27/06/2024 801 Chemin de Moulares 27/06/2024 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 308 000 €5 704 €/m² 5 704 €

20/06/2024 1 Rue de la Flore Juvenale 20/06/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 151 750 €2 448 €/m² 2 448 €

11/06/2024 519 Avenue du Pont Trinquat 11/06/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 235 000 €3 790 €/m² 3 790 €

07/06/2024 764 Rue de Saint Hilaire 07/06/2024 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 385 000 €4 278 €/m² 4 278 €

31/05/2024 603 Avenue du Pont Trinquat 31/05/2024 · APPT · 109 M² Appartement 109 m² 278 000 €2 550 €/m² 2 550 €

24/05/2024 520 Rue de Saint Hilaire 24/05/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 192 000 €2 909 €/m² 2 909 €

21/05/2024 102 Rue de la Metairie de Saysset 21/05/2024 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 105 130 €3 391 €/m² 3 391 €

14/05/2024 118 Rue Etang de Vic 14/05/2024 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 228 000 €5 561 €/m² 5 561 €

13/05/2024 161 Rue du Littoral 13/05/2024 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 210 000 €2 877 €/m² 2 877 €

06/05/2024 1 Rue de l'Amethyste 06/05/2024 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 136 520 €4 876 €/m² 4 876 €

25/04/2024 1225 Chemin de Moulares 25/04/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 165 000 €2 463 €/m² 2 463 €

24/04/2024 102 Rue de la Metairie de Saysset 24/04/2024 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 63 200 €3 160 €/m² 3 160 €

12/04/2024 1225 Chemin de Moulares 12/04/2024 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 95 000 €1 667 €/m² 1 667 €

27/03/2024 1282 Chemin de Moulares 27/03/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 150 000 €2 206 €/m² 2 206 €

21/03/2024 1225 Chemin de Moulares 21/03/2024 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 182 000 €2 220 €/m² 2 220 €

21/03/2024 8 Allée Lucie Fevrier Pascal 21/03/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 339 500 €5 144 €/m² 5 144 €

18/03/2024 70 Impasse Nicephore Niepce 18/03/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 165 000 €2 750 €/m² 2 750 €

07/03/2024 807 Avenue du Pont Trinquat 07/03/2024 · MAISON · 119 M² Maison 119 m² 530 000 €4 454 €/m² 4 454 €

14/02/2024 1282 Chemin de Moulares 14/02/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 226 900 €3 337 €/m² 3 337 €

01/02/2024 1400 Chemin de Moulares 01/02/2024 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 88 500 €2 682 €/m² 2 682 €

30/01/2024 78 E Rue Etang de Vic 30/01/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 299 700 €4 995 €/m² 4 995 €

11/01/2024 87 Avenue de Palavas 11/01/2024 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 102 000 €2 488 €/m² 2 488 €

04/01/2024 520 Rue de Saint Hilaire 04/01/2024 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 225 000 €2 528 €/m² 2 528 €

06/12/2023 1282 Chemin de Moulares 06/12/2023 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 160 000 €2 353 €/m² 2 353 €

30/11/2023 770 Chemin de Moulares 30/11/2023 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 305 800 €4 077 €/m² 4 077 €

24/11/2023 114 Rue Xavier Montrouzier 24/11/2023 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 125 000 €5 208 €/m² 5 208 €

23/11/2023 250 Avenue du Petit Train 23/11/2023 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 202 000 €1 942 €/m² 1 942 €

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane210 500 €

Surface médiane68 m²

Appartements / maisons84 / 16

Dernière vente11/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Aiguerelles (Montpellier) ?

Le prix médian est de 3 611 € par m² en 2025 dans le quartier Aiguerelles à Montpellier, d'après les ventes DVF (2 997 €/m² en appartement, 3 938 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 3 577 €/m².

Les prix montent-ils à Aiguerelles ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +32 %, dont +14 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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