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Prix de l'immobilier Aiguelongue, Montpellier

Prix médian de 3 979 €/m² sur 412 ventes · Quartier de Montpellier30 % PLUS CHER QUE MONTPELLIER

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Montpellier ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

4 408 €▲ 8 %

sur 33 ventes cette année · +329 €/m² vs 2024

3 115 €DISPERSION 20256 852 €

VENTE MÉDIANE

211 k€

appartement 49 m²

191 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 138 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

3,9 %

loyer médian 14,4 €/m²

Montpellier : 5,7 % brut

Évolution du prix médian

— AIGUELONGUE- - MONTPELLIER€/M²

4,7k4,0k3,4k2,7k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▲ +8 %

SUR 5 ANS

▲ +4 %

DEPUIS 2014

▲ +10 %

DYNAMIQUE

↗ Accélère

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Appartement · 93 ventes 3 833 €

Maison · 45 ventes 5 043 €

Dernières ventes

DÉC. 2025

412 Avenue du Val de Montferrand36 M² · APPARTEMENT 157 670 €4 380 €/m²

586 Avenue du Val de Montferrand37 M² · APPARTEMENT 159 800 €4 319 €/m²

819 Rue de l'Aiguelongue22 M² · APPARTEMENT 100 000 €4 545 €/m²

819 Rue de l'Aiguelongue43 M² · APPARTEMENT 245 000 €5 698 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Aiguelongue · 3 607 € à 6 576 €/m²

15 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Rue de la Combe Caude6 576 €

Avenue du Pere Prevost5 781 €

Rue de la Roqueturiere5 540 €

Rue Valery Larbaud▲ 108 %5 086 €

Rue Agnes d'Aragon4 868 €

Rue Georges Cuvier4 497 €

Rue Laurent Chabry▲ 12 %4 409 €

Rue Senegonde4 136 €

Rue Comte Bernard4 068 €

Rue de l Aiguelongue3 974 €

Rue Alfred de Musset3 956 €

Rue des Deux Manses3 940 €

Rue de l'Aiguelongue▲ 10 %3 846 €

Rue Antoine Laurent Jussieu▼ 19 %3 709 €

Avenue du Val de Montferrand▲ 1 %3 607 €

12 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 412 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 1 768 € À 9 238 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

23/12/2025 412 Avenue du Val de Montferrand 23/12/2025 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 157 670 €4 380 €/m² 4 380 €

19/12/2025 586 Avenue du Val de Montferrand 19/12/2025 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 159 800 €4 319 €/m² 4 319 €

17/12/2025 819 Rue de l'Aiguelongue 17/12/2025 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 100 000 €4 545 €/m² 4 545 €

17/12/2025 819 Rue de l'Aiguelongue 17/12/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 245 000 €5 698 €/m² 5 698 €

01/12/2025 797 Rue de l'Aiguelongue 01/12/2025 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 525 455 €6 182 €/m² 6 182 €

28/11/2025 411 Rue de l'Aiguelongue 28/11/2025 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 129 250 €3 917 €/m² 3 917 €

05/11/2025 411 Rue de l'Aiguelongue 05/11/2025 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 138 000 €5 308 €/m² 5 308 €

23/10/2025 369 Rue de l'Aiguelongue 23/10/2025 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 175 000 €4 730 €/m² 4 730 €

21/10/2025 819 Rue de l'Aiguelongue 21/10/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 278 000 €4 088 €/m² 4 088 €

01/10/2025 546 Avenue du Val de Montferrand 01/10/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 91 000 €3 033 €/m² 3 033 €

29/09/2025 531 Rue de l'Aiguelongue 29/09/2025 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 276 000 €3 286 €/m² 3 286 €

09/09/2025 288 Avenue du Val de Montferrand 09/09/2025 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 94 000 €4 273 €/m² 4 273 €

08/09/2025 412 Avenue du Val de Montferrand 08/09/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 167 500 €4 408 €/m² 4 408 €

08/09/2025 71 Rue Laurent Chabry 08/09/2025 · MAISON · 119 M² Maison 119 m² 535 000 €4 496 €/m² 4 496 €

02/09/2025 4 Impasse du Clos Vezy 02/09/2025 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 325 437 €3 160 €/m² 3 160 €

21/08/2025 546 Avenue du Val de Montferrand 21/08/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 102 000 €3 400 €/m² 3 400 €

15/07/2025 420 Rue Alfred de Musset 15/07/2025 · MAISON · 178 M² Maison 178 m² 750 000 €4 213 €/m² 4 213 €

15/07/2025 411 Rue de l'Aiguelongue 15/07/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 170 000 €4 146 €/m² 4 146 €

08/07/2025 425 Rue de l'Aiguelongue 08/07/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 211 000 €2 931 €/m² 2 931 €

02/07/2025 273 Rue Alfred de Musset 02/07/2025 · MAISON · 161 M² Maison 161 m² 769 550 €4 780 €/m² 4 780 €

20/06/2025 31 Rue Comte Bernard 20/06/2025 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 370 500 €4 812 €/m² 4 812 €

28/05/2025 211 Rue du Moulin de Gasconnet 28/05/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 168 500 €3 439 €/m² 3 439 €

27/05/2025 813 Rue de l'Aiguelongue 27/05/2025 · APPT · 145 M² Appartement 145 m² 655 000 €4 517 €/m² 4 517 €

23/05/2025 288 Avenue du Val de Montferrand 23/05/2025 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 103 000 €4 478 €/m² 4 478 €

21/05/2025 288 Avenue du Val de Montferrand 21/05/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 149 000 €3 104 €/m² 3 104 €

20/05/2025 802 Rue Valery Larbaud 20/05/2025 · MAISON · 227 M² Maison 227 m² 1 593 357 €7 019 €/m² 7 019 €

28/03/2025 1290 Rue de la Roqueturiere 28/03/2025 · MAISON · 200 M² Maison 200 m² 1 654 333 €8 272 €/m² 8 272 €

26/03/2025 411 Rue de l'Aiguelongue 26/03/2025 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 114 850 €4 417 €/m² 4 417 €

21/03/2025 50 Rue Senegonde 21/03/2025 · MAISON · 181 M² Maison 181 m² 720 000 €3 978 €/m² 3 978 €

20/03/2025 425 Rue de l'Aiguelongue 20/03/2025 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 80 220 €4 457 €/m² 4 457 €

24/02/2025 1354 Rue de l'Aiguelongue 24/02/2025 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 695 000 €7 020 €/m² 7 020 €

15/01/2025 575 Rue Valery Larbaud 15/01/2025 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 970 000 €9 238 €/m² 9 238 €

03/01/2025 661 Rue Antoine Laurent Jussieu 03/01/2025 · MAISON · 178 M² Maison 178 m² 372 000 €2 090 €/m² 2 090 €

30/12/2024 142 Avenue du Val de Montferrand 30/12/2024 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 106 000 €3 655 €/m² 3 655 €

18/12/2024 194 Rue Alfred de Vigny 18/12/2024 · MAISON · 174 M² Maison 174 m² 875 000 €5 029 €/m² 5 029 €

15/11/2024 425 Rue de l'Aiguelongue 15/11/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 235 000 €3 456 €/m² 3 456 €

14/11/2024 323 Rue de l'Aiguelongue 14/11/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 203 950 €4 079 €/m² 4 079 €

06/11/2024 709 Avenue du Pere Prevost 06/11/2024 · MAISON · 175 M² Maison 175 m² 796 800 €4 553 €/m² 4 553 €

17/10/2024 531 Rue de l'Aiguelongue 17/10/2024 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 103 000 €4 292 €/m² 4 292 €

02/10/2024 5 Rue du Serf Amalbert 02/10/2024 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 420 000 €5 455 €/m² 5 455 €

19/09/2024 300 Rue de la Combe Caude 19/09/2024 · MAISON · 145 M² Maison 145 m² 840 000 €5 793 €/m² 5 793 €

17/09/2024 36 Allée Etienne Delessert 17/09/2024 · MAISON · 146 M² Maison 146 m² 799 000 €5 473 €/m² 5 473 €

13/09/2024 531 Rue de l'Aiguelongue 13/09/2024 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 250 000 €3 472 €/m² 3 472 €

03/09/2024 288 Avenue du Val de Montferrand 03/09/2024 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 130 000 €2 453 €/m² 2 453 €

27/08/2024 934 Rue de la Roqueturiere 27/08/2024 · MAISON · 213 M² Maison 213 m² 1 195 100 €5 611 €/m² 5 611 €

12/08/2024 369 Rue de l'Aiguelongue 12/08/2024 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 270 000 €4 576 €/m² 4 576 €

02/08/2024 12 Impasse du Clos Vezy 02/08/2024 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 395 000 €3 726 €/m² 3 726 €

09/07/2024 1226 Rue de la Roqueturiere 09/07/2024 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 300 000 €2 752 €/m² 2 752 €

19/06/2024 531 Rue de l'Aiguelongue 19/06/2024 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 266 000 €3 694 €/m² 3 694 €

30/04/2024 748 Avenue du Pere Prevost 30/04/2024 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 370 000 €5 781 €/m² 5 781 €

17/04/2024 412 Avenue du Val de Montferrand 17/04/2024 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 161 000 €4 128 €/m² 4 128 €

20/03/2024 288 Avenue du Val de Montferrand 20/03/2024 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 78 000 €3 545 €/m² 3 545 €

18/03/2024 412 Avenue du Val de Montferrand 18/03/2024 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 124 000 €3 444 €/m² 3 444 €

29/02/2024 832 Rue Antoine Laurent Jussieu 29/02/2024 · MAISON · 180 M² Maison 180 m² 375 000 €2 083 €/m² 2 083 €

29/02/2024 585 Rue de l'Aiguelongue 29/02/2024 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 100 000 €4 000 €/m² 4 000 €

27/02/2024 108 Rue Senegonde 27/02/2024 · MAISON · 157 M² Maison 157 m² 1 167 000 €7 433 €/m² 7 433 €

12/02/2024 313 Rue Georges Cuvier 12/02/2024 · APPT · 117 M² Appartement 117 m² 560 250 €4 788 €/m² 4 788 €

31/01/2024 585 Rue de l'Aiguelongue 31/01/2024 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 86 500 €3 460 €/m² 3 460 €

25/01/2024 149 Rue Agnes d'Aragon 25/01/2024 · MAISON · 129 M² Maison 129 m² 865 000 €6 705 €/m² 6 705 €

12/01/2024 148 Rue Antoine Laurent Jussieu 12/01/2024 · MAISON · 155 M² Maison 155 m² 611 500 €3 945 €/m² 3 945 €

29/12/2023 302 Rue Laurent Chabry 29/12/2023 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 436 650 €4 596 €/m² 4 596 €

24/11/2023 323 Rue de l'Aiguelongue 24/11/2023 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 141 000 €3 357 €/m² 3 357 €

10/11/2023 477 Rue Georges Cuvier 10/11/2023 · MAISON · 511 M² Maison 511 m² 4 637 750 €9 076 €/m² 9 076 €

27/10/2023 585 Rue de l'Aiguelongue 27/10/2023 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 108 600 €4 344 €/m² 4 344 €

20/10/2023 585 Rue de l'Aiguelongue 20/10/2023 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 124 000 €3 647 €/m² 3 647 €

13/10/2023 142 Avenue du Val de Montferrand 13/10/2023 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 152 000 €3 619 €/m² 3 619 €

29/09/2023 412 Avenue du Val de Montferrand 29/09/2023 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 142 800 €3 967 €/m² 3 967 €

22/09/2023 288 Avenue du Val de Montferrand 22/09/2023 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 80 000 €3 478 €/m² 3 478 €

11/08/2023 531 Rue de l'Aiguelongue 11/08/2023 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 313 500 €3 732 €/m² 3 732 €

07/08/2023 411 Rue de l'Aiguelongue 07/08/2023 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 97 500 €3 750 €/m² 3 750 €

25/07/2023 412 Avenue du Val de Montferrand 25/07/2023 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 166 000 €4 150 €/m² 4 150 €

06/07/2023 425 Rue de l'Aiguelongue 06/07/2023 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 77 000 €3 850 €/m² 3 850 €

04/07/2023 124 Rue Laurent Chabry 04/07/2023 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 704 500 €5 032 €/m² 5 032 €

03/07/2023 585 Rue de l'Aiguelongue 03/07/2023 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 114 500 €4 580 €/m² 4 580 €

27/06/2023 620 Rue Antoine Laurent Jussieu 27/06/2023 · MAISON · 132 M² Maison 132 m² 749 000 €5 674 €/m² 5 674 €

31/05/2023 124 Avenue du Val de Montferrand 31/05/2023 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 160 000 €3 137 €/m² 3 137 €

24/04/2023 585 Rue de l'Aiguelongue 24/04/2023 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 118 000 €4 720 €/m² 4 720 €

28/03/2023 222 Rue Agnes d'Aragon 28/03/2023 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 618 400 €5 241 €/m² 5 241 €

17/03/2023 648 Rue Valery Larbaud 17/03/2023 · MAISON · 111 M² Maison 111 m² 980 000 €8 829 €/m² 8 829 €

13/03/2023 411 Rue de l'Aiguelongue 13/03/2023 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 224 080 €4 482 €/m² 4 482 €

11/01/2023 75 Rue du Mas de Caze 11/01/2023 · APPT · 186 M² Appartement 186 m² 822 000 €4 419 €/m² 4 419 €

09/01/2023 411 Rue de l'Aiguelongue 09/01/2023 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 74 000 €2 846 €/m² 2 846 €

26/10/2022 425 Rue de l'Aiguelongue 26/10/2022 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 94 000 €4 700 €/m² 4 700 €

07/10/2022 210 Avenue du Val de Montferrand 07/10/2022 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 165 000 €2 426 €/m² 2 426 €

30/09/2022 411 Rue de l'Aiguelongue 30/09/2022 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 98 000 €3 769 €/m² 3 769 €

30/09/2022 323 Rue de l'Aiguelongue 30/09/2022 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 140 000 €3 333 €/m² 3 333 €

28/09/2022 819 Rue de l'Aiguelongue 28/09/2022 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 336 500 €4 949 €/m² 4 949 €

26/09/2022 142 Avenue du Val de Montferrand 26/09/2022 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 151 000 €3 595 €/m² 3 595 €

20/09/2022 210 Avenue du Val de Montferrand 20/09/2022 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 120 000 €4 444 €/m² 4 444 €

09/09/2022 11 Rue Carl Von Linne 09/09/2022 · MAISON · 155 M² Maison 155 m² 770 000 €4 968 €/m² 4 968 €

08/09/2022 412 Avenue du Val de Montferrand 08/09/2022 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 154 000 €3 949 €/m² 3 949 €

23/08/2022 12 Rue Comte Bernard 23/08/2022 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 530 000 €5 300 €/m² 5 300 €

17/08/2022 425 Rue de l'Aiguelongue 17/08/2022 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 69 000 €3 833 €/m² 3 833 €

01/08/2022 412 Avenue du Val de Montferrand 01/08/2022 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 160 000 €4 103 €/m² 4 103 €

07/07/2022 5 B Rue Comte Bernard 07/07/2022 · MAISON · 61 M² Maison 61 m² 419 500 €6 877 €/m² 6 877 €

28/06/2022 1621 Rue de l'Aiguelongue 28/06/2022 · MAISON · 182 M² Maison 182 m² 1 020 700 €5 608 €/m² 5 608 €

27/06/2022 531 Rue de l'Aiguelongue 27/06/2022 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 275 750 €3 830 €/m² 3 830 €

24/06/2022 411 Rue de l'Aiguelongue 24/06/2022 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 94 500 €3 635 €/m² 3 635 €

16/05/2022 586 Avenue du Val de Montferrand 16/05/2022 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 135 700 €5 026 €/m² 5 026 €

30/04/2022 39 Avenue du Professeur Grasset 30/04/2022 · APPT · 123 M² Appartement 123 m² 217 500 €1 768 €/m² 1 768 €

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane211 000 €

Surface médiane49 m²

Appartements / maisons66 / 34

Dernière vente23/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Aiguelongue (Montpellier) ?

Le prix médian est de 4 408 € par m² en 2025 dans le quartier Aiguelongue à Montpellier, d'après les ventes DVF (3 710 €/m² en appartement, 4 323 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 4 095 €/m².

Les prix montent-ils à Aiguelongue ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +4 %, dont +8 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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