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Prix de l'immobilier Rue Azema, Montpellier

Prix médian de 3 135 €/m² sur 59 ventes (34080)2 % PLUS CHER QUE MONTPELLIER

☆ Favori Voir sur la carte ↗Quartier Sabathé ↗Prix immobilier Montpellier ↗

Rue Azema s'aligne sur la médiane de Montpellier : 3 135 €/m² contre 3 079 €/m². Le prix y a progressé de 24 % par rapport aux ventes d'avant 2021. Estimation fondée sur 59 ventes enregistrées entre 2014 et 2025.

PRIX MÉDIAN AU M² · 2014–2025

3 135 €

sur 59 ventes enregistrées · dernière le 07/08/2025

562 €DISPERSION DES VENTES5 857 €

VENTE MÉDIANE

134 k€

46 m² médians

157 k€ à Montpellier

VENTES ANALYSÉES

2014–2025

59 appartements · 0 maison

VS LA COMMUNE

+2 %

Montpellier : 3 079 €/m²

Hérault : 2 044 €/m²

Médiane annuelle et ventes

— RUE AZEMA- - MONTPELLIER€/M²

4,1k3,4k2,7k2,0k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

VS AVANT 2021

▲ +24 %

VS LA COMMUNE

▲ +2 %

VENTES

PÉRIODE

2014–2025

Dernières ventes Rue Azema

AOÛT 2025

n° 13 · Appartement07/08/25 · 37 M² 135 000 €3 649 €/m²

n° 21 · Appartement20/06/25 · 47 M² 149 000 €3 170 €/m²

n° 20 · Appartement06/06/25 · 120 M² 509 700 €4 248 €/m²

n° 12 · Appartement02/06/25 · 65 M² 297 100 €4 571 €/m²

n° 22 · Appartement16/05/25 · 34 M² 97 000 €2 853 €/m²

n° 15 · Appartement06/01/25 · 111 M² 242 000 €2 180 €/m²

Voir les 59 ventes ↓

Les ventes sur la carte

59 ventes localisées au numéro

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

MONTPELLIER · 34080

Une parcelle par vente — DVF localise une vente à la parcelle cadastrale, pas au logement. Cliquez une parcelle pour voir ses ventes et les retrouver dans le tableau. Ouvrir dans la carte →

Toutes les ventes Rue Azema

UN SEUL TABLEAU · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 562 € À 5 857 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LA RUE€/M²

07/08/25 n° 13 07/08/25 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 135 000 €3 649 €/m² 3 649 €

20/06/25 n° 21 20/06/25 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 149 000 €3 170 €/m² 3 170 €

06/06/25 n° 20 06/06/25 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 509 700 €4 248 €/m² 4 248 €

02/06/25 n° 12 02/06/25 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 297 100 €4 571 €/m² 4 571 €

16/05/25 n° 22 16/05/25 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 97 000 €2 853 €/m² 2 853 €

06/01/25 n° 15 06/01/25 · APPT · 111 M² Appartement 111 m² 242 000 €2 180 €/m² 2 180 €

06/12/24 n° 21 06/12/24 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 100 000 €2 128 €/m² 2 128 €

12/07/24 n° 2 12/07/24 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 50 000 €2 632 €/m² 2 632 €

17/06/24 n° 16 17/06/24 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 285 650 €3 571 €/m² 3 571 €

30/04/24 n° 21 30/04/24 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 102 000 €2 914 €/m² 2 914 €

06/03/24 n° 22 06/03/24 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 130 000 €2 708 €/m² 2 708 €

29/08/23 n° 2 29/08/23 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 35 000 €1 842 €/m² 1 842 €

05/06/23 n° 20 05/06/23 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 318 720 €4 903 €/m² 4 903 €

12/05/23 n° 8 12/05/23 · APPT · 178 M² Appartement 178 m² 100 000 €562 €/m² 562 €

10/05/23 n° 16 10/05/23 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 125 650 €4 333 €/m² 4 333 €

20/04/23 n° 21 20/04/23 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 118 000 €3 688 €/m² 3 688 €

23/01/23 n° 22 23/01/23 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 222 500 €5 298 €/m² 5 298 €

28/12/22 n° 8 28/12/22 · APPT · 178 M² Appartement 178 m² 558 000 €3 135 €/m² 3 135 €

14/12/22 n° 8 14/12/22 · APPT · 178 M² Appartement 178 m² 134 200 €754 €/m² 754 €

26/08/22 n° 16 26/08/22 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 123 680 €5 153 €/m² 5 153 €

26/08/22 n° 13 26/08/22 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 122 800 €3 509 €/m² 3 509 €

12/08/22 n° 14 12/08/22 · APPT · 114 M² Appartement 114 m² 576 000 €5 053 €/m² 5 053 €

04/07/22 n° 16 04/07/22 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 223 400 €4 753 €/m² 4 753 €

04/04/22 n° 16 04/04/22 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 134 700 €5 857 €/m² 5 857 €

01/04/22 n° 2 01/04/22 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 93 000 €3 321 €/m² 3 321 €

07/12/21 n° 2 07/12/21 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 100 000 €3 448 €/m² 3 448 €

15/09/21 n° 22 15/09/21 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 164 000 €1 952 €/m² 1 952 €

31/08/21 n° 20 31/08/21 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 447 200 €3 727 €/m² 3 727 €

08/06/21 n° 18 08/06/21 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 195 000 €4 756 €/m² 4 756 €

04/05/21 n° 22 04/05/21 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 133 900 €3 188 €/m² 3 188 €

03/02/21 n° 22 03/02/21 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 90 800 €3 027 €/m² 3 027 €

07/09/20 n° 21 07/09/20 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 108 000 €3 086 €/m² 3 086 €

31/08/20 n° 12 31/08/20 · APPT · 130 M² Appartement 130 m² 450 000 €3 462 €/m² 3 462 €

18/02/20 n° 13 18/02/20 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 109 000 €3 114 €/m² 3 114 €

25/11/19 n° 12 25/11/19 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 280 500 €4 315 €/m² 4 315 €

29/03/19 n° 13 29/03/19 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 114 300 €4 082 €/m² 4 082 €

21/03/19 n° 13 21/03/19 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 126 050 €3 820 €/m² 3 820 €

05/10/18 n° 18 05/10/18 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 146 000 €3 561 €/m² 3 561 €

24/07/18 n° 2 24/07/18 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 66 645 €2 380 €/m² 2 380 €

27/09/17 n° 20 27/09/17 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 379 000 €3 158 €/m² 3 158 €

19/07/17 n° 13 19/07/17 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 167 200 €2 496 €/m² 2 496 €

29/06/17 n° 13 29/06/17 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 180 000 €2 727 €/m² 2 727 €

29/06/17 n° 22 29/06/17 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 81 426 €2 088 €/m² 2 088 €

07/04/17 n° 20 07/04/17 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 268 000 €4 061 €/m² 4 061 €

23/03/17 n° 13 23/03/17 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 87 000 €1 381 €/m² 1 381 €

17/02/17 n° 22 17/02/17 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 120 000 €2 609 €/m² 2 609 €

15/02/17 n° 17 15/02/17 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 68 000 €2 061 €/m² 2 061 €

20/05/16 n° 13 20/05/16 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 66 000 €2 000 €/m² 2 000 €

22/04/16 n° 21 22/04/16 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 84 000 €1 953 €/m² 1 953 €

25/01/16 n° 17 25/01/16 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 150 000 €2 679 €/m² 2 679 €

29/12/15 n° 2 29/12/15 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 97 000 €2 853 €/m² 2 853 €

25/11/15 n° 17 25/11/15 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 221 500 €1 846 €/m² 1 846 €

03/11/15 n° 12 03/11/15 · APPT · 130 M² Appartement 130 m² 448 000 €3 446 €/m² 3 446 €

19/06/15 n° 20 19/06/15 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 263 000 €4 046 €/m² 4 046 €

20/01/15 n° 20 20/01/15 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 345 000 €5 750 €/m² 5 750 €

27/10/14 n° 20 27/10/14 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 360 000 €3 000 €/m² 3 000 €

23/06/14 n° 12 23/06/14 · APPT · 136 M² Appartement 136 m² 218 000 €1 603 €/m² 1 603 €

04/04/14 n° 22 04/04/14 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 59 000 €1 283 €/m² 1 283 €

26/02/14 n° 2 26/02/14 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 70 000 €2 500 €/m² 2 500 €

Tri et filtres s'appliquent aux 59 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 59

Ventes les plus chères

PRIX TOTAL

n° 1412/08/22 · 114 M² · APPT 576 000 €5 053 €/m²

n° 828/12/22 · 178 M² · APPT 558 000 €3 135 €/m²

n° 2006/06/25 · 120 M² · APPT 509 700 €4 248 €/m²

n° 1231/08/20 · 130 M² · APPT 450 000 €3 462 €/m²

n° 1203/11/15 · 130 M² · APPT 448 000 €3 446 €/m²

n° 2031/08/21 · 120 M² · APPT 447 200 €3 727 €/m²

Classées par prix total : la barre montre le prix au m², qui ne suit pas le même ordre.

Ventes les moins chères

PRIX TOTAL

n° 229/08/23 · 19 M² · APPT 35 000 €1 842 €/m²

n° 212/07/24 · 19 M² · APPT 50 000 €2 632 €/m²

n° 2204/04/14 · 46 M² · APPT 59 000 €1 283 €/m²

n° 1320/05/16 · 33 M² · APPT 66 000 €2 000 €/m²

n° 224/07/18 · 28 M² · APPT 66 645 €2 380 €/m²

n° 1715/02/17 · 33 M² · APPT 68 000 €2 061 €/m²

Petites surfaces pour l'essentiel : un prix total bas ne signifie pas un prix au m² bas.

Autres rues à Montpellier · 2 138 € à 3 297 €/m²

BARRE = POSITION DANS MONTPELLIER

Route de Mende3 297 €

Avenue du Mondial de Rugby 20073 282 €

Rue Azema · cette rue3 135 €

Avenue du Pere Soulas2 972 €

Rue de Bugarel2 651 €

Avenue de Maurin2 286 €

Avenue de Lodeve2 138 €

Toutes les rues du quartier Sabathé → DE 718 € À 5 174 €/M²

POUR UN BIEN PRÉCIS

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Une estimation se cale sur les ventes voisines, l'état et la surface — pas seulement la médiane de la rue. Ici, les ventes vont de 562 € à 5 857 € €/m². Le résultat s'affiche ici.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane134 200 €

Surface médiane46 m²

Appartements / maisons59 / 0

Dernière vente07/08/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² Rue Azema à Montpellier ?

Le prix médian y est de 3 135 € par m², calculé sur 59 ventes enregistrées entre 2014 et 2025 (DVF).

Le prix évolue-t-il Rue Azema ?

Par rapport aux ventes d'avant 2021, le prix médian a évolué de +24 %.

Pourquoi les prix varient-ils autant dans une même rue ?

Surface, type de bien et état font l'écart : de 562 à 5 857 €/m² ici. Les deux tableaux d'extrêmes montrent les ventes concernées.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DE LA VOIE · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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