Prix immobilier Le Mans 2026 : 2 060 €/m²
Prix médian de 2 060 €/m² en 2025 · 2 387 ventes cette année · 31 967 depuis 2014 · CP 7200020ᵉ / 329 COMMUNES DU 7250 % PLUS CHER QUE SARTHE
PRIX MÉDIAN /M² · 2025
2 060 €▲ +3 %
sur 2 387 ventes cette année · +60 €/m² vs 2024
1 207 €DISPERSION 20252 867 €
VENTE MÉDIANE
120 k€
maison 69 m²
+50 % vs Sarthe
VENTES ANALYSÉES
2 387
en 2025 · 31 967 depuis 2014
RENDEMENT BRUT EST.
7,8 %
loyer médian 10,1 €/m²
Maison : 5,5 %
PRIX MÉDIAN /M² · 5 ANS
1 742 €▲ +24 %
médiane sur 13 945 ventes (2021–2026)
1 207 €DISPERSION 5 ANS2 867 €
VENTE MÉDIANE
120 k€
maison 69 m²
+50 % vs Sarthe
VENTES ANALYSÉES
13 945
2021–2026
RENDEMENT BRUT EST.
7,8 %
loyer médian 10,1 €/m²
Maison : 5,5 %
PRIX MÉDIAN /M² · DEPUIS 2014
1 742 €▲ +35 %
médiane sur 31 967 ventes depuis 2014
1 207 €DISPERSION DEPUIS 20142 867 €
VENTE MÉDIANE
120 k€
maison 69 m²
+50 % vs Sarthe
VENTES ANALYSÉES
31 967
depuis 2014
RENDEMENT BRUT EST.
7,8 %
loyer médian 10,1 €/m²
Maison : 5,5 %
Évolution du prix médian
— LE MANS€/M²
2,1k1,9k1,7k1,5k
5 DERNIÈRES ANNÉES
2014201820212025
SUR 1 AN
▲ +3 %
SUR 5 ANS
▲ +24 %
DEPUIS 2014
▲ +35 %
DYNAMIQUE
→ Stable
Par type de bien
MÉDIANE 2021–2026Appartement · 7 502 ventes
1 551 €
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Carte des quartiers€/M² · CLIQUEZ UN QUARTIER · ZOOMEZ POUR LES PARCELLES
Composition du parc81 376 LOG. ▾
Principales 87,7 %Secondaires 2,5 %Vacants 9,8 %
Parc à dominante de résidences principales — un marché porté par la demande locale et le crédit.
Étiquettes DPE du parc5 % EN F OU G ▾
A 0 %B 4 %C 42 %D 35 %E 14 %F 3 %G 1 %
5 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).
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TRIER
TYPE
DE 542 € À 4 567 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE
PRIXPOSITION DANS LE MANS€/M²
30/06/2026
247 Avenue Bollee
30/06/2026 · APPT · 121 M²
Appartement
121 m²
217 500 €1 798 €/m²
1 798 €
30/06/2026
14 Rue Madeleine Renaud
30/06/2026 · MAISON · 83 M²
Maison
83 m²
189 017 €2 277 €/m²
2 277 €
30/06/2026
80 Rue des Cochereaux
30/06/2026 · APPT · 49 M²
Appartement
49 m²
76 000 €1 551 €/m²
1 551 €
29/06/2026
20 Rue Albert Einstein
29/06/2026 · APPT · 105 M²
Appartement
105 m²
80 000 €762 €/m²
762 €
29/06/2026
8 Avenue Rubillard
29/06/2026 · APPT · 38 M²
Appartement
38 m²
54 600 €1 437 €/m²
1 437 €
29/06/2026
11 Rue Henri Bergson
29/06/2026 · APPT · 58 M²
Appartement
58 m²
90 000 €1 552 €/m²
1 552 €
29/06/2026
74 Rue Henri Barbin
29/06/2026 · MAISON · 120 M²
Maison
120 m²
258 000 €2 150 €/m²
2 150 €
29/06/2026
8 Boulevard Louis Leprince Ringuet
29/06/2026 · APPT · 40 M²
Appartement
40 m²
105 000 €2 625 €/m²
2 625 €
29/06/2026
2 Rue Alcide de Gasperi
29/06/2026 · APPT · 93 M²
Appartement
93 m²
127 000 €1 366 €/m²
1 366 €
29/06/2026
7 Avenue de Montreal
29/06/2026 · APPT · 23 M²
Appartement
23 m²
56 000 €2 435 €/m²
2 435 €
29/06/2026
206 Avenue Rhin et Danube
29/06/2026 · APPT · 45 M²
Appartement
45 m²
83 000 €1 844 €/m²
1 844 €
29/06/2026
37 Rue de Bellevue
29/06/2026 · APPT · 70 M²
Appartement
70 m²
160 000 €2 286 €/m²
2 286 €
29/06/2026
3 B Rue de la Presche
29/06/2026 · APPT · 66 M²
Appartement
66 m²
152 000 €2 303 €/m²
2 303 €
29/06/2026
54 Rue Armand Saffray
29/06/2026 · APPT · 64 M²
Appartement
64 m²
82 000 €1 281 €/m²
1 281 €
29/06/2026
10 Allée Jean Dolige
29/06/2026 · APPT · 33 M²
Appartement
33 m²
70 000 €2 121 €/m²
2 121 €
29/06/2026
15 Rue des Amandiers
29/06/2026 · MAISON · 144 M²
Maison
144 m²
366 000 €2 542 €/m²
2 542 €
29/06/2026
12 Square Paul-Painleve
29/06/2026 · MAISON · 66 M²
Maison
66 m²
155 000 €2 348 €/m²
2 348 €
29/06/2026
13 Rue Camille Pissarro
29/06/2026 · APPT · 97 M²
Appartement
97 m²
111 000 €1 144 €/m²
1 144 €
29/06/2026
86 Rue Alfred de Vigny
29/06/2026 · APPT · 93 M²
Appartement
93 m²
155 000 €1 667 €/m²
1 667 €
26/06/2026
31 Rue d'Azay le Rideau
26/06/2026 · MAISON · 120 M²
Maison
120 m²
215 000 €1 792 €/m²
1 792 €
26/06/2026
80 Quai Amiral Lalande
26/06/2026 · APPT · 66 M²
Appartement
66 m²
124 775 €1 891 €/m²
1 891 €
26/06/2026
11 Rue Armand Saffray
26/06/2026 · APPT · 61 M²
Appartement
61 m²
107 500 €1 762 €/m²
1 762 €
26/06/2026
18 Rue Joachim du Bellay
26/06/2026 · MAISON · 97 M²
Maison
97 m²
163 000 €1 680 €/m²
1 680 €
26/06/2026
107 Rue de la Madeleine
26/06/2026 · APPT · 41 M²
Appartement
41 m²
104 500 €2 549 €/m²
2 549 €
26/06/2026
41 Avenue Bollee
26/06/2026 · APPT · 103 M²
Appartement
103 m²
219 990 €2 136 €/m²
2 136 €
26/06/2026
2 Rue de Douaumont
26/06/2026 · APPT · 63 M²
Appartement
63 m²
63 000 €1 000 €/m²
1 000 €
26/06/2026
161 Rue de l'Eventail
26/06/2026 · MAISON · 143 M²
Maison
143 m²
358 000 €2 503 €/m²
2 503 €
26/06/2026
7 Rue Camille Pissarro
26/06/2026 · APPT · 75 M²
Appartement
75 m²
76 500 €1 020 €/m²
1 020 €
26/06/2026
2 Rue Hippolyte Lecornue
26/06/2026 · APPT · 65 M²
Appartement
65 m²
103 000 €1 585 €/m²
1 585 €
26/06/2026
7 Rue du Docteur Leroy
26/06/2026 · APPT · 180 M²
Appartement
180 m²
215 000 €1 194 €/m²
1 194 €
25/06/2026
20 Rue Emmanuel Maire
25/06/2026 · APPT · 94 M²
Appartement
94 m²
130 000 €1 383 €/m²
1 383 €
25/06/2026
69 Rue des Victimes du Nazisme
25/06/2026 · APPT · 58 M²
Appartement
58 m²
190 000 €3 276 €/m²
3 276 €
25/06/2026
20 Rue Montesquieu
25/06/2026 · APPT · 171 M²
Appartement
171 m²
339 000 €1 982 €/m²
1 982 €
25/06/2026
18 Rue Jean de la Bruyere
25/06/2026 · MAISON · 80 M²
Maison
80 m²
179 000 €2 238 €/m²
2 238 €
25/06/2026
20 Rue des Rossignols
25/06/2026 · MAISON · 80 M²
Maison
80 m²
145 600 €1 820 €/m²
1 820 €
25/06/2026
119 Avenue de la Liberation
25/06/2026 · MAISON · 38 M²
Maison
38 m²
87 000 €2 289 €/m²
2 289 €
25/06/2026
19 Rue de Bellevue
25/06/2026 · APPT · 84 M²
Appartement
84 m²
130 000 €1 548 €/m²
1 548 €
25/06/2026
15 Rue de la Pastiere
25/06/2026 · APPT · 105 M²
Appartement
105 m²
57 040 €543 €/m²
543 €
25/06/2026
1 Rue des Edelweiss
25/06/2026 · APPT · 43 M²
Appartement
43 m²
73 000 €1 698 €/m²
1 698 €
25/06/2026
8 Allée du Clos Luce
25/06/2026 · MAISON · 140 M²
Maison
140 m²
330 322 €2 359 €/m²
2 359 €
25/06/2026
72 Avenue du General Leclerc
25/06/2026 · APPT · 29 M²
Appartement
29 m²
70 500 €2 431 €/m²
2 431 €
25/06/2026
12 A Rue de la Fonderie
25/06/2026 · APPT · 56 M²
Appartement
56 m²
161 000 €2 875 €/m²
2 875 €
24/06/2026
1 Avenue Rubillard
24/06/2026 · APPT · 160 M²
Appartement
160 m²
310 000 €1 938 €/m²
1 938 €
24/06/2026
37 Quai Ledru-Rollin
24/06/2026 · APPT · 22 M²
Appartement
22 m²
50 000 €2 273 €/m²
2 273 €
24/06/2026
54 Rue Armand Saffray
24/06/2026 · APPT · 64 M²
Appartement
64 m²
160 000 €2 500 €/m²
2 500 €
24/06/2026
12 Rue Leonard de Vinci
24/06/2026 · MAISON · 107 M²
Maison
107 m²
180 000 €1 682 €/m²
1 682 €
23/06/2026
236 Avenue de la Liberation
23/06/2026 · APPT · 66 M²
Appartement
66 m²
53 000 €803 €/m²
803 €
22/06/2026
48 Rue Julien Bodereau
22/06/2026 · APPT · 65 M²
Appartement
65 m²
150 000 €2 308 €/m²
2 308 €
22/06/2026
2 Rue de la Madeleine
22/06/2026 · MAISON · 102 M²
Maison
102 m²
256 100 €2 511 €/m²
2 511 €
22/06/2026
16 Rue Edouard Gueranger
22/06/2026 · MAISON · 115 M²
Maison
115 m²
69 000 €600 €/m²
600 €
22/06/2026
4 Rue Port Royal
22/06/2026 · APPT · 100 M²
Appartement
100 m²
213 000 €2 130 €/m²
2 130 €
20/06/2026
74 Rue Henry Delageniere
20/06/2026 · APPT · 55 M²
Appartement
55 m²
85 000 €1 545 €/m²
1 545 €
19/06/2026
129 Avenue Bollee
19/06/2026 · APPT · 76 M²
Appartement
76 m²
105 000 €1 382 €/m²
1 382 €
19/06/2026
8 Rue Henry Delageniere
19/06/2026 · APPT · 104 M²
Appartement
104 m²
230 000 €2 212 €/m²
2 212 €
19/06/2026
6 Place Franklin Roosevelt
19/06/2026 · APPT · 53 M²
Appartement
53 m²
130 500 €2 462 €/m²
2 462 €
19/06/2026
72 Rue de la Madeleine
19/06/2026 · MAISON · 93 M²
Maison
93 m²
185 000 €1 989 €/m²
1 989 €
19/06/2026
4 Allée Jean Dolige
19/06/2026 · APPT · 103 M²
Appartement
103 m²
132 300 €1 284 €/m²
1 284 €
19/06/2026
11 Rue Camille Pissarro
19/06/2026 · APPT · 70 M²
Appartement
70 m²
118 500 €1 693 €/m²
1 693 €
18/06/2026
52 Avenue du General Leclerc
18/06/2026 · APPT · 93 M²
Appartement
93 m²
205 000 €2 204 €/m²
2 204 €
18/06/2026
5 Rue la Halle aux Toiles
18/06/2026 · APPT · 80 M²
Appartement
80 m²
73 000 €913 €/m²
913 €
18/06/2026
345 Avenue Felix Geneslay
18/06/2026 · MAISON · 88 M²
Maison
88 m²
150 000 €1 705 €/m²
1 705 €
18/06/2026
48 Rue Dulcie September
18/06/2026 · APPT · 27 M²
Appartement
27 m²
60 000 €2 222 €/m²
2 222 €
18/06/2026
1 Boulevard du Colonel Queru
18/06/2026 · APPT · 70 M²
Appartement
70 m²
133 000 €1 900 €/m²
1 900 €
18/06/2026
67 Rue Jules Raimu
18/06/2026 · APPT · 89 M²
Appartement
89 m²
145 000 €1 629 €/m²
1 629 €
18/06/2026
129 Rue Pierre Pavoine
18/06/2026 · MAISON · 98 M²
Maison
98 m²
120 000 €1 224 €/m²
1 224 €
17/06/2026
91 Rue du Bourg Bele
17/06/2026 · APPT · 70 M²
Appartement
70 m²
114 000 €1 629 €/m²
1 629 €
17/06/2026
3 Rue de la Corderie
17/06/2026 · MAISON · 223 M²
Maison
223 m²
432 500 €1 939 €/m²
1 939 €
17/06/2026
76 Rue des Maillets
17/06/2026 · APPT · 49 M²
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49 m²
78 000 €1 592 €/m²
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16/06/2026
57 Rue Paul Courboulay
16/06/2026 · APPT · 119 M²
Appartement
119 m²
362 500 €3 046 €/m²
3 046 €
16/06/2026
67 Rue Alfred de Musset
16/06/2026 · APPT · 79 M²
Appartement
79 m²
317 500 €4 019 €/m²
4 019 €
15/06/2026
39 Rue de Bellevue
15/06/2026 · APPT · 64 M²
Appartement
64 m²
170 000 €2 656 €/m²
2 656 €
15/06/2026
8 Rue Edouard Gueranger
15/06/2026 · MAISON · 125 M²
Maison
125 m²
225 000 €1 800 €/m²
1 800 €
15/06/2026
2 B Rue de la Presche
15/06/2026 · APPT · 68 M²
Appartement
68 m²
177 950 €2 617 €/m²
2 617 €
15/06/2026
149 Rue des Maillets
15/06/2026 · APPT · 67 M²
Appartement
67 m²
110 000 €1 642 €/m²
1 642 €
15/06/2026
77 Avenue Rubillard
15/06/2026 · APPT · 35 M²
Appartement
35 m²
96 000 €2 743 €/m²
2 743 €
15/06/2026
34 A Rue de Bellevue
15/06/2026 · APPT · 46 M²
Appartement
46 m²
130 000 €2 826 €/m²
2 826 €
15/06/2026
42 Rue Pierre Belon
15/06/2026 · APPT · 38 M²
Appartement
38 m²
81 700 €2 150 €/m²
2 150 €
15/06/2026
55 Rue Julien Bodereau
15/06/2026 · APPT · 68 M²
Appartement
68 m²
173 000 €2 544 €/m²
2 544 €
15/06/2026
24 Boulevard des Glonnieres
15/06/2026 · MAISON · 78 M²
Maison
78 m²
94 000 €1 205 €/m²
1 205 €
15/06/2026
186 Avenue Jean Jaures
15/06/2026 · APPT · 211 M²
Appartement
211 m²
401 000 €1 900 €/m²
1 900 €
15/06/2026
237 Avenue Rubillard
15/06/2026 · APPT · 18 M²
Appartement
18 m²
50 000 €2 778 €/m²
2 778 €
12/06/2026
146 Rue Nationale
12/06/2026 · APPT · 47 M²
Appartement
47 m²
120 000 €2 553 €/m²
2 553 €
12/06/2026
50 Rue d'Azay le Rideau
12/06/2026 · MAISON · 115 M²
Maison
115 m²
280 000 €2 435 €/m²
2 435 €
12/06/2026
47 Rue de la Bataille
12/06/2026 · MAISON · 79 M²
Maison
79 m²
96 000 €1 215 €/m²
1 215 €
12/06/2026
10 Rue de la Trinite
12/06/2026 · MAISON · 54 M²
Maison
54 m²
110 000 €2 037 €/m²
2 037 €
12/06/2026
92 Rue de la Corderie
12/06/2026 · MAISON · 108 M²
Maison
108 m²
243 885 €2 258 €/m²
2 258 €
12/06/2026
42 Rue Pierre Belon
12/06/2026 · APPT · 88 M²
Appartement
88 m²
129 726 €1 474 €/m²
1 474 €
12/06/2026
15 Rue de la Pastiere
12/06/2026 · APPT · 100 M²
Appartement
100 m²
200 000 €2 000 €/m²
2 000 €
12/06/2026
29 Avenue du General Leclerc
12/06/2026 · APPT · 152 M²
Appartement
152 m²
300 000 €1 974 €/m²
1 974 €
11/06/2026
30 Rue Alfred de Vigny
11/06/2026 · APPT · 67 M²
Appartement
67 m²
142 000 €2 119 €/m²
2 119 €
11/06/2026
15 B Rue du Port Bouquet
11/06/2026 · MAISON · 92 M²
Maison
92 m²
150 000 €1 630 €/m²
1 630 €
11/06/2026
28 Boulevard Anatole France
11/06/2026 · APPT · 85 M²
Appartement
85 m²
232 990 €2 741 €/m²
2 741 €
10/06/2026
6 B Pl Franklin Roosevelt
10/06/2026 · APPT · 124 M²
Appartement
124 m²
103 000 €831 €/m²
831 €
10/06/2026
50 Rue de la Fromendiere
10/06/2026 · MAISON · 166 M²
Maison
166 m²
306 000 €1 843 €/m²
1 843 €
10/06/2026
13 Rue de la Paille
10/06/2026 · APPT · 95 M²
Appartement
95 m²
165 000 €1 737 €/m²
1 737 €
10/06/2026
41 Rue des Sables d'Or
10/06/2026 · APPT · 73 M²
Appartement
73 m²
110 000 €1 507 €/m²
1 507 €
10/06/2026
208 Avenue Georges Durand
10/06/2026 · MAISON · 75 M²
Maison
75 m²
129 500 €1 727 €/m²
1 727 €
09/06/2026
206 Avenue Rhin et Danube
09/06/2026 · APPT · 45 M²
Appartement
45 m²
70 000 €1 556 €/m²
1 556 €
09/06/2026
10 Rue de la Presche
09/06/2026 · APPT · 62 M²
Appartement
62 m²
160 000 €2 581 €/m²
2 581 €
09/06/2026
38 Rue de la Mutualite
09/06/2026 · MAISON · 56 M²
Maison
56 m²
112 000 €2 000 €/m²
2 000 €
08/06/2026
3 Boulevard Emile Zola
08/06/2026 · APPT · 15 M²
Appartement
15 m²
68 500 €4 567 €/m²
4 567 €
08/06/2026
37 Rue de la Presche
08/06/2026 · APPT · 130 M²
Appartement
130 m²
435 000 €3 346 €/m²
3 346 €
08/06/2026
160 Rue des Maillets
08/06/2026 · APPT · 43 M²
Appartement
43 m²
63 000 €1 465 €/m²
1 465 €
08/06/2026
271 Avenue Felix Geneslay
08/06/2026 · APPT · 39 M²
Appartement
39 m²
68 000 €1 744 €/m²
1 744 €
08/06/2026
19 Rue Elsa Triolet
08/06/2026 · APPT · 74 M²
Appartement
74 m²
117 150 €1 583 €/m²
1 583 €
08/06/2026
12 Rue de Montheard
08/06/2026 · APPT · 59 M²
Appartement
59 m²
103 000 €1 746 €/m²
1 746 €
08/06/2026
28 Rue Edouard Fauchard
08/06/2026 · APPT · 24 M²
Appartement
24 m²
68 000 €2 833 €/m²
2 833 €
05/06/2026
206 Avenue Felix Geneslay
05/06/2026 · APPT · 55 M²
Appartement
55 m²
75 000 €1 364 €/m²
1 364 €
05/06/2026
58 Rue Ernest Foucault
05/06/2026 · MAISON · 88 M²
Maison
88 m²
215 000 €2 443 €/m²
2 443 €
05/06/2026
37 Rue de la Galere
05/06/2026 · APPT · 53 M²
Appartement
53 m²
132 000 €2 491 €/m²
2 491 €
05/06/2026
33 Rue Madeleine Renaud
05/06/2026 · MAISON · 92 M²
Maison
92 m²
225 000 €2 446 €/m²
2 446 €
05/06/2026
8 Avenue Rubillard
05/06/2026 · APPT · 38 M²
Appartement
38 m²
107 000 €2 816 €/m²
2 816 €
05/06/2026
30 Rue Jean Aicard
05/06/2026 · MAISON · 100 M²
Maison
100 m²
160 000 €1 600 €/m²
1 600 €
05/06/2026
99 Rue de Bonnetable
05/06/2026 · APPT · 69 M²
Appartement
69 m²
138 000 €2 000 €/m²
2 000 €
05/06/2026
125 Avenue Felix Geneslay
05/06/2026 · APPT · 69 M²
Appartement
69 m²
91 000 €1 319 €/m²
1 319 €
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105 SUR 200
Communes voisines · 1 343 € à 2 143 €/m²
Le MansCETTE COMMUNE1 742 €
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Estimation calée sur les 31 967 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.
CE QUE COUVRE CETTE PAGE
Vente médiane120 000 €
Surface médiane69 m²
Appartements / maisons123 / 77
Dernière vente30/06/2026
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Le Mans ?
Le prix médian est de 1 742 € par m² à Le Mans, d'après les ventes DVF 2014–2026 (1 551 €/m² pour un appartement, 1 920 €/m² pour une maison).
Les prix montent-ils à Le Mans ?
Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de +24 %, dont +3 % sur la dernière année.
Quel rendement locatif à Le Mans ?
Le rendement locatif brut estimé est d'environ 7,8 % pour un appartement et 5,5 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian).
Quel est le quartier le plus cher de Le Mans ?
Vallée Saint-Blaise (2 320 €/m²), devant Tessé (2 199 €/m²). À l'opposé, Newton reste autour de 1 013 €/m².
DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP