France › Sarthe › Le Mans › Marcel Paul

Prix de l'immobilier Marcel Paul, Le Mans

Prix médian de 1 669 €/m² sur 317 ventes · Quartier de Le Mans3 % MOINS CHER QUE LE MANS

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Le Mans ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

1 794 €▼ 5 %

sur 33 ventes cette année · −98 €/m² vs 2024

1 166 €DISPERSION 20252 480 €

VENTE MÉDIANE

144 k€

maison 76 m²

147 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 160 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

6,8 %

loyer médian 10,1 €/m²

Le Mans : 7,9 % brut

Évolution du prix médian

— MARCEL PAUL- - LE MANS€/M²

2,1k1,8k1,5k1,3k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▼ 5 %

SUR 5 ANS

▲ +7 %

DEPUIS 2014

▲ +31 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 130 ventes 1 951 €

Appartement · 30 ventes 1 445 €

Dernières ventes

DÉC. 2025

19 Rue Louise Michel87 M² · APPARTEMENT 131 000 €1 506 €/m²

303 Rue de Ruaudin93 M² · MAISON 199 500 €2 145 €/m²

25 Rue Paula Barbellion163 M² · MAISON 272 000 €1 669 €/m²

6 Rue de Grenoble55 M² · APPARTEMENT 55 000 €1 000 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Marcel Paul · 1 103 € à 2 495 €/m²

22 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Allée Maurice Chaumont2 495 €

Rue Eugene Pottier▲ 29 %2 315 €

Rue des Balsamines2 105 €

Rue de Ruaudin▲ 11 %2 011 €

Rue Auguste Blanqui1 989 €

Rue Jules Valles1 932 €

Rue de Nancy1 871 €

Rue de l'Egalite▲ 51 %1 849 €

Rue Gustave Flourens▲ 17 %1 838 €

Rue de la Fraternite1 829 €

Rue de Carcassonne1 799 €

Rue des Zinnias1 789 €

Rue de Lyon▲ 10 %1 780 €

Rue Paula Barbellion1 705 €

Rue de Guetteloup1 696 €

Rue de Limoges1 691 €

Avenue de Toulouse▼ 1 %1 671 €

Avenue de la Liberte▲ 10 %1 667 €

Rue des Begonias▲ 24 %1 652 €

Rue de Strasbourg1 459 €

Rue de Grenoble▲ 28 %1 114 €

Rue Louise Michel▲ 40 %1 103 €

14 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 317 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 737 € À 4 074 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

23/12/2025 19 Rue Louise Michel 23/12/2025 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 131 000 €1 506 €/m² 1 506 €

17/12/2025 303 Rue de Ruaudin 17/12/2025 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 199 500 €2 145 €/m² 2 145 €

10/12/2025 25 Rue Paula Barbellion 10/12/2025 · MAISON · 163 M² Maison 163 m² 272 000 €1 669 €/m² 1 669 €

02/12/2025 6 Rue de Grenoble 02/12/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 55 000 €1 000 €/m² 1 000 €

17/11/2025 10 Avenue de la Liberte 17/11/2025 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 155 000 €1 632 €/m² 1 632 €

17/11/2025 30 Rue des Begonias 17/11/2025 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 105 000 €2 100 €/m² 2 100 €

13/11/2025 233 Rue de Guetteloup 13/11/2025 · MAISON · 111 M² Maison 111 m² 173 000 €1 559 €/m² 1 559 €

05/11/2025 31 Rue de Lille 05/11/2025 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 122 000 €1 794 €/m² 1 794 €

03/10/2025 21 Rue Auguste Blanqui 03/10/2025 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 187 000 €2 125 €/m² 2 125 €

01/10/2025 10 Rue Louise Michel 01/10/2025 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 139 000 €1 463 €/m² 1 463 €

19/09/2025 9 Rue de l'Egalite 19/09/2025 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 148 000 €3 289 €/m² 3 289 €

18/09/2025 2 Rue de Grenoble 18/09/2025 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 45 890 €1 700 €/m² 1 700 €

27/08/2025 44 Rue de l'Egalite 27/08/2025 · MAISON · 54 M² Maison 54 m² 169 000 €3 130 €/m² 3 130 €

26/08/2025 4 Rue Louise Michel 26/08/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 65 000 €985 €/m² 985 €

11/08/2025 38 Rue de Lyon 11/08/2025 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 143 500 €1 888 €/m² 1 888 €

04/08/2025 11 Rue Eugene Pottier 04/08/2025 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 235 230 €2 529 €/m² 2 529 €

28/07/2025 16 Rue de Lyon 28/07/2025 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 150 000 €1 546 €/m² 1 546 €

23/07/2025 44 Avenue de Toulouse 23/07/2025 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 97 800 €1 304 €/m² 1 304 €

18/07/2025 14 Rue de Grenoble 18/07/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 103 500 €1 545 €/m² 1 545 €

09/07/2025 2 Rue de Grenoble 09/07/2025 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 45 000 €1 667 €/m² 1 667 €

08/07/2025 42 Rue Jules Valles 08/07/2025 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 172 000 €2 234 €/m² 2 234 €

27/06/2025 284 Rue de Guetteloup 27/06/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 190 000 €2 111 €/m² 2 111 €

26/06/2025 2 Rue de Grenoble 26/06/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 60 000 €984 €/m² 984 €

25/06/2025 1 Rue de Limoges 25/06/2025 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 125 000 €1 866 €/m² 1 866 €

24/06/2025 2 Rue de Grenoble 24/06/2025 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 50 000 €1 852 €/m² 1 852 €

22/05/2025 193 Rue de Ruaudin 22/05/2025 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 235 000 €2 282 €/m² 2 282 €

19/05/2025 5 Rue des Zinnias 19/05/2025 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 47 000 €1 175 €/m² 1 175 €

14/05/2025 74 Avenue de la Liberte 14/05/2025 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 124 350 €1 727 €/m² 1 727 €

30/04/2025 24 Rue Auguste Blanqui 30/04/2025 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 175 000 €1 989 €/m² 1 989 €

23/04/2025 23 Rue de Carcassonne 23/04/2025 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 325 000 €2 708 €/m² 2 708 €

01/04/2025 21 Avenue de la Liberte 01/04/2025 · MAISON · 200 M² Maison 200 m² 400 000 €2 000 €/m² 2 000 €

28/03/2025 9 Rue Jean Baptiste Clement 28/03/2025 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 177 500 €1 951 €/m² 1 951 €

31/01/2025 10 Rue de Grenoble 31/01/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 64 000 €1 164 €/m² 1 164 €

19/12/2024 317 Rue de Ruaudin 19/12/2024 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 230 000 €1 704 €/m² 1 704 €

13/12/2024 44 Rue de Lyon 13/12/2024 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 184 000 €2 453 €/m² 2 453 €

27/11/2024 5 Rue des Balsamines 27/11/2024 · MAISON · 35 M² Maison 35 m² 76 000 €2 171 €/m² 2 171 €

15/11/2024 9 Rue de la Fraternite 15/11/2024 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 113 800 €1 897 €/m² 1 897 €

15/11/2024 13 Rue des Begonias 15/11/2024 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 170 000 €1 932 €/m² 1 932 €

14/10/2024 17 Rue de l'Egalite 14/10/2024 · MAISON · 52 M² Maison 52 m² 140 000 €2 692 €/m² 2 692 €

07/10/2024 12 Rue Eugene Pottier 07/10/2024 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 210 000 €2 283 €/m² 2 283 €

09/09/2024 32 Rue de Lyon 09/09/2024 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 173 000 €2 035 €/m² 2 035 €

02/09/2024 18 Rue Louise Michel 02/09/2024 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 146 300 €1 806 €/m² 1 806 €

19/08/2024 7 Allée Maurice Chaumont 19/08/2024 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 160 000 €1 758 €/m² 1 758 €

17/06/2024 2 Rue de Grenoble 17/06/2024 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 87 000 €1 426 €/m² 1 426 €

07/06/2024 7 Rue des Zinnias 07/06/2024 · MAISON · 27 M² Maison 27 m² 110 000 €4 074 €/m² 4 074 €

07/06/2024 203 Rue de Ruaudin 07/06/2024 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 180 000 €1 714 €/m² 1 714 €

27/05/2024 53 Rue Claude Monet 27/05/2024 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 204 990 €1 952 €/m² 1 952 €

21/05/2024 7 Rue de la Fraternite 21/05/2024 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 87 500 €1 029 €/m² 1 029 €

13/05/2024 6 Rue Gustave Flourens 13/05/2024 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 185 000 €1 888 €/m² 1 888 €

06/05/2024 13 Avenue de Toulouse 06/05/2024 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 130 000 €1 733 €/m² 1 733 €

27/03/2024 14 Rue de Grenoble 27/03/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 85 791 €1 280 €/m² 1 280 €

06/02/2024 12 Allée Maurice Chaumont 06/02/2024 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 239 350 €2 659 €/m² 2 659 €

08/01/2024 48 Rue de Lyon 08/01/2024 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 109 000 €1 453 €/m² 1 453 €

29/12/2023 1 Rue des Digitales 29/12/2023 · MAISON · 53 M² Maison 53 m² 60 000 €1 132 €/m² 1 132 €

08/12/2023 75 Avenue de la Liberte 08/12/2023 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 240 000 €2 182 €/m² 2 182 €

04/12/2023 5 Rue Gustave Flourens 04/12/2023 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 180 000 €1 837 €/m² 1 837 €

28/11/2023 24 Rue de Lyon 28/11/2023 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 176 944 €2 359 €/m² 2 359 €

24/11/2023 46 Avenue de la Liberte 24/11/2023 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 70 000 €737 €/m² 737 €

07/11/2023 4 Rue Louis Nathaniel Rossel 07/11/2023 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 195 000 €2 143 €/m² 2 143 €

02/11/2023 20 Rue Gustave Flourens 02/11/2023 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 182 000 €1 838 €/m² 1 838 €

02/11/2023 22 Rue Eugene Pottier 02/11/2023 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 230 000 €2 347 €/m² 2 347 €

25/09/2023 9 Rue de Nancy 25/09/2023 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 196 000 €2 227 €/m² 2 227 €

18/09/2023 11 Rue de Lille 18/09/2023 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 115 000 €1 533 €/m² 1 533 €

15/09/2023 30 Rue de Lyon 15/09/2023 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 115 000 €1 533 €/m² 1 533 €

21/08/2023 31 Avenue de Toulouse 21/08/2023 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 140 000 €1 591 €/m² 1 591 €

10/08/2023 24 Rue Paula Barbellion 10/08/2023 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 151 500 €1 722 €/m² 1 722 €

08/08/2023 79 Avenue de la Liberte 08/08/2023 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 100 000 €1 250 €/m² 1 250 €

04/08/2023 19 Rue de Limoges 04/08/2023 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 115 000 €1 691 €/m² 1 691 €

18/07/2023 28 Rue des Begonias 18/07/2023 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 132 000 €2 031 €/m² 2 031 €

02/06/2023 2 Rue de Grenoble 02/06/2023 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 60 000 €1 304 €/m² 1 304 €

17/05/2023 1 Rue Eugene Varlin 17/05/2023 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 190 000 €1 919 €/m² 1 919 €

15/05/2023 24 Avenue de Toulouse 15/05/2023 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 125 000 €1 894 €/m² 1 894 €

02/05/2023 19 Avenue de la Liberte 02/05/2023 · MAISON · 145 M² Maison 145 m² 338 500 €2 334 €/m² 2 334 €

17/04/2023 40 Rue Paula Barbellion 17/04/2023 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 175 000 €2 273 €/m² 2 273 €

04/04/2023 9 Rue de l'Egalite 04/04/2023 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 116 000 €2 578 €/m² 2 578 €

24/03/2023 14 Rue des Balsamines 24/03/2023 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 175 000 €2 160 €/m² 2 160 €

24/03/2023 2 Rue de Grenoble 24/03/2023 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 90 000 €1 500 €/m² 1 500 €

17/03/2023 34 Avenue de la Liberte 17/03/2023 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 220 000 €2 157 €/m² 2 157 €

15/03/2023 57 Avenue de la Liberte 15/03/2023 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 110 000 €1 100 €/m² 1 100 €

13/03/2023 317 Rue de Ruaudin 13/03/2023 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 390 000 €2 889 €/m² 2 889 €

28/02/2023 61 Avenue de la Liberte 28/02/2023 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 185 000 €1 850 €/m² 1 850 €

21/02/2023 14 Rue de Grenoble 21/02/2023 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 56 000 €1 018 €/m² 1 018 €

15/02/2023 33 Rue Jules Valles 15/02/2023 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 170 000 €1 932 €/m² 1 932 €

10/02/2023 2 Rue de Grenoble 10/02/2023 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 68 000 €1 115 €/m² 1 115 €

31/01/2023 3 Rue Louise Michel 31/01/2023 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 180 000 €2 278 €/m² 2 278 €

23/01/2023 25 Rue de l'Egalite 23/01/2023 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 155 000 €1 845 €/m² 1 845 €

22/11/2022 18 Rue de Carcassonne 22/11/2022 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 179 000 €2 081 €/m² 2 081 €

17/11/2022 38 Avenue de Toulouse 17/11/2022 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 155 000 €2 067 €/m² 2 067 €

16/11/2022 14 Rue Eugene Pottier 16/11/2022 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 270 000 €3 418 €/m² 3 418 €

20/10/2022 2 Rue de Grenoble 20/10/2022 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 76 600 €1 665 €/m² 1 665 €

12/10/2022 28 Avenue de Toulouse 12/10/2022 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 129 000 €1 955 €/m² 1 955 €

29/09/2022 76 Rue des Balsamines 29/09/2022 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 221 000 €2 105 €/m² 2 105 €

16/09/2022 2 Rue de la Fraternite 16/09/2022 · MAISON · 123 M² Maison 123 m² 195 000 €1 585 €/m² 1 585 €

13/09/2022 4 Rue de Lyon 13/09/2022 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 177 000 €2 082 €/m² 2 082 €

05/09/2022 8 Rue Auguste Blanqui 05/09/2022 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 210 000 €2 121 €/m² 2 121 €

02/09/2022 6 Rue Louis Rossel 02/09/2022 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 209 000 €2 297 €/m² 2 297 €

01/09/2022 42 Rue de Lyon 01/09/2022 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 138 100 €1 841 €/m² 1 841 €

26/07/2022 32 Rue de Lyon 26/07/2022 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 175 000 €2 059 €/m² 2 059 €

22/07/2022 51 Rue Claude Monet 22/07/2022 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 185 000 €1 762 €/m² 1 762 €

06/07/2022 86 Avenue de la Liberte 06/07/2022 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 158 000 €1 881 €/m² 1 881 €

Tri et filtres s'appliquent aux 100 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 100

Quartiers voisins

MÉDIANE 2025 · €/M²

Vallée Saint-Blaise▲ 39 %2 320 €

Tessé▲ 32 %2 199 €

Meslier▲ 30 %2 168 €

Jardin des Plantes▲ 26 %2 111 €

Clairfontaine▲ 25 %2 079 €

Université▲ 21 %2 021 €

Hôpital-Chanzy▲ 20 %2 000 €

Vieux Mans▲ 19 %1 983 €

Mutuelles▲ 16 %1 933 €

Cadran▲ 15 %1 913 €

Bellevue▲ 14 %1 908 €

Boussinière▲ 13 %1 882 €

Villaret▲ 12 %1 872 €

Saint-Georges▲ 12 %1 865 €

Yzeuville▲ 12 %1 865 €

Batignolles▲ 10 %1 830 €

Pré▲ 10 %1 830 €

Banjan-Croix de Pierre▲ 10 %1 828 €

Ardriers▲ 8 %1 798 €

Gallière▲ 8 %1 797 €

Jaurès Crétois▲ 8 %1 796 €

Gare▲ 7 %1 786 €

Mission▲ 7 %1 782 €

Maillets-Isaac▲ 6 %1 777 €

Carnot▲ 6 %1 776 €

Jacobins-République▲ 6 %1 767 €

Leclerc▲ 6 %1 765 €

Sainte-Croix▲ 5 %1 759 €

Olivier Heuzé▲ 5 %1 750 €

Haut de Gazonfier▲ 4 %1 744 €

Miroir▲ 4 %1 740 €

Bas de Gazonfier▲ 4 %1 735 €

Courboulay▲ 3 %1 712 €

Pâtis Saint-Lazare▲ 2 %1 703 €

Vert Galant▲ 2 %1 703 €

Chasse Royale▲ 2 %1 698 €

Marcel Paul · ce quartier1 669 €

Saint-Pavin▲ 0 %1 667 €

Jaurès Bertinière▲ 0 %1 665 €

Riffaudières▼ 1 %1 654 €

Épine▼ 2 %1 633 €

Oasis▼ 2 %1 632 €

Sources▼ 4 %1 609 €

Cité des Pins▼ 5 %1 579 €

Sables d'Or▼ 6 %1 576 €

Funay▼ 7 %1 560 €

Z.A. Zone industrielle sud▼ 7 %1 557 €

Nationale▼ 7 %1 550 €

Fontenelles▼ 7 %1 544 €

Bruyères▼ 7 %1 544 €

Maroc▼ 8 %1 542 €

La Butte▼ 8 %1 536 €

Petit Louvre▼ 8 %1 535 €

Glonnières▼ 9 %1 512 €

Pontlieue▼ 11 %1 484 €

Monthéard▼ 13 %1 446 €

Pavoine▼ 17 %1 393 €

Sablons centre▼ 20 %1 336 €

Michel-Ange▼ 20 %1 333 €

Ronceray▼ 28 %1 206 €

Épau▼ 32 %1 127 €

Gué Bernisson▼ 34 %1 108 €

Christ Sauveur▼ 36 %1 064 €

Sablonnière▼ 37 %1 045 €

Newton▼ 39 %1 013 €

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane143 500 €

Surface médiane76 m²

Appartements / maisons18 / 82

Dernière vente23/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Marcel Paul (Le Mans) ?

Le prix médian est de 1 794 € par m² en 2025 dans le quartier Marcel Paul à Le Mans, d'après les ventes DVF (1 109 €/m² en appartement, 1 785 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 1 858 €/m².

Les prix montent-ils à Marcel Paul ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +7 %, dont -5 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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