Quel est le prix au m² à Marcel Paul (Le Mans) ?

Le prix médian est de €1 794 par m² en 2025 dans le quartier Marcel Paul à Le Mans, d'après les ventes DVF (€1 109/m² en appartement, €1 785/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €1 858/m².

Les prix montent-ils à Marcel Paul ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +7 %, dont -5 % sur la dernière année.

France › Sarthe › Le Mans › Marcel Paul

Prix de l'immobilier Marcel Paul, Le Mans

Quartier de Le Mans · 317 ventes DVF depuis 20143 % MOINS CHER QUE LE MANS

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

1 794 €▼ 5 %

sur 33 ventes cette année · −98 € vs 2024

1 166 €DISPERSION DES VENTES 20252 480 €

VENTE MÉDIANE

144 k€

maison 76 m²

147 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 160 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

6,8 %

loyer médian 10,1 €/m²

Le Mans : 7,9 % brut

Évolution du prix médian

MARCEL PAULLE MANS€/M²

SUR 1 AN

▼ 5 %

SUR 5 ANS

▲ +7 %

DEPUIS 2014

▲ +31 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Maison · 130 ventes1 951 €

Appartement · 30 ventes1 445 €

Rues du quartier22 RUES

Allée Maurice Chaumont—2 495 €

Rue Eugene Pottier▲ 29 %2 315 €

Rue des Balsamines—2 105 €

Rue de Ruaudin▲ 11 %2 011 €

Rue Auguste Blanqui—1 989 €

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Dernières ventesDÉC. 2025

19 Rue Louise Michel
87 m² · appartement131 000 €
1 506 €/m²

303 Rue de Ruaudin
93 m² · maison199 500 €
2 145 €/m²

25 Rue Paula Barbellion
163 m² · maison272 000 €
1 669 €/m²

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Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

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DVF (DGFiP) 2014–2025 · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL)

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163 m² · maison272 000 €
1 669 €/m²

6 Rue de Grenoble
55 m² · appartement55 000 €
1 000 €/m²

10 Avenue de la Liberte
95 m² · maison155 000 €
1 632 €/m²

30 Rue des Begonias
50 m² · maison105 000 €
2 100 €/m²

233 Rue de Guetteloup
111 m² · maison173 000 €
1 559 €/m²

31 Rue de Lille
68 m² · maison122 000 €
1 794 €/m²

21 Rue Auguste Blanqui
88 m² · maison187 000 €
2 125 €/m²

10 Rue Louise Michel
95 m² · appartement139 000 €
1 463 €/m²

9 Rue de l'Egalite
45 m² · maison148 000 €
3 289 €/m²

2 Rue de Grenoble
27 m² · appartement45 890 €
1 700 €/m²

44 Rue de l'Egalite
54 m² · maison169 000 €
3 130 €/m²

4 Rue Louise Michel
66 m² · appartement65 000 €
985 €/m²

38 Rue de Lyon
76 m² · maison143 500 €
1 888 €/m²

11 Rue Eugene Pottier
93 m² · maison235 230 €
2 529 €/m²

16 Rue de Lyon
97 m² · maison150 000 €
1 546 €/m²

44 Avenue de Toulouse
75 m² · maison97 800 €
1 304 €/m²

14 Rue de Grenoble
67 m² · appartement103 500 €
1 545 €/m²

2 Rue de Grenoble
27 m² · appartement45 000 €
1 667 €/m²

42 Rue Jules Valles
77 m² · maison172 000 €
2 234 €/m²

284 Rue de Guetteloup
90 m² · maison190 000 €
2 111 €/m²

2 Rue de Grenoble
61 m² · appartement60 000 €
984 €/m²

1 Rue de Limoges
67 m² · maison125 000 €
1 866 €/m²

2 Rue de Grenoble
27 m² · appartement50 000 €
1 852 €/m²

193 Rue de Ruaudin
103 m² · maison235 000 €
2 282 €/m²

5 Rue des Zinnias
40 m² · maison47 000 €
1 175 €/m²

74 Avenue de la Liberte
72 m² · maison124 350 €
1 727 €/m²

24 Rue Auguste Blanqui
88 m² · maison175 000 €
1 989 €/m²

23 Rue de Carcassonne
120 m² · maison325 000 €
2 708 €/m²

21 Avenue de la Liberte
200 m² · maison400 000 €
2 000 €/m²

9 Rue Jean Baptiste Clement
91 m² · maison177 500 €
1 951 €/m²

10 Rue de Grenoble
55 m² · appartement64 000 €
1 164 €/m²

317 Rue de Ruaudin
135 m² · maison230 000 €
1 704 €/m²

44 Rue de Lyon
75 m² · maison184 000 €
2 453 €/m²

5 Rue des Balsamines
35 m² · maison76 000 €
2 171 €/m²

9 Rue de la Fraternite
60 m² · maison113 800 €
1 897 €/m²

13 Rue des Begonias
88 m² · maison170 000 €
1 932 €/m²

17 Rue de l'Egalite
52 m² · maison140 000 €
2 692 €/m²

12 Rue Eugene Pottier
92 m² · maison210 000 €
2 283 €/m²

32 Rue de Lyon
85 m² · maison173 000 €
2 035 €/m²

18 Rue Louise Michel
81 m² · appartement146 300 €
1 806 €/m²

7 Allée Maurice Chaumont
91 m² · maison160 000 €
1 758 €/m²

2 Rue de Grenoble
61 m² · appartement87 000 €
1 426 €/m²

7 Rue des Zinnias
27 m² · maison110 000 €
4 074 €/m²

203 Rue de Ruaudin
105 m² · maison180 000 €
1 714 €/m²

53 Rue Claude Monet
105 m² · maison204 990 €
1 952 €/m²

7 Rue de la Fraternite
85 m² · maison87 500 €
1 029 €/m²

6 Rue Gustave Flourens
98 m² · maison185 000 €
1 888 €/m²

13 Avenue de Toulouse
75 m² · maison130 000 €
1 733 €/m²

14 Rue de Grenoble
67 m² · appartement85 791 €
1 280 €/m²

12 Allée Maurice Chaumont
90 m² · maison239 350 €
2 659 €/m²

48 Rue de Lyon
75 m² · maison109 000 €
1 453 €/m²

1 Rue des Digitales
53 m² · maison60 000 €
1 132 €/m²

75 Avenue de la Liberte
110 m² · maison240 000 €
2 182 €/m²

5 Rue Gustave Flourens
98 m² · maison180 000 €
1 837 €/m²

24 Rue de Lyon
75 m² · maison176 944 €
2 359 €/m²

46 Avenue de la Liberte
95 m² · maison70 000 €
737 €/m²

4 Rue Louis Nathaniel Rossel
91 m² · maison195 000 €
2 143 €/m²

20 Rue Gustave Flourens
99 m² · maison182 000 €
1 838 €/m²

22 Rue Eugene Pottier
98 m² · maison230 000 €
2 347 €/m²

9 Rue de Nancy
88 m² · maison196 000 €
2 227 €/m²

11 Rue de Lille
75 m² · maison115 000 €
1 533 €/m²

30 Rue de Lyon
75 m² · maison115 000 €
1 533 €/m²

31 Avenue de Toulouse
88 m² · maison140 000 €
1 591 €/m²

24 Rue Paula Barbellion
88 m² · maison151 500 €
1 722 €/m²

79 Avenue de la Liberte
80 m² · maison100 000 €
1 250 €/m²

19 Rue de Limoges
68 m² · maison115 000 €
1 691 €/m²

28 Rue des Begonias
65 m² · maison132 000 €
2 031 €/m²

2 Rue de Grenoble
46 m² · appartement60 000 €
1 304 €/m²

1 Rue Eugene Varlin
99 m² · maison190 000 €
1 919 €/m²

24 Avenue de Toulouse
66 m² · maison125 000 €
1 894 €/m²

19 Avenue de la Liberte
145 m² · maison338 500 €
2 334 €/m²

40 Rue Paula Barbellion
77 m² · maison175 000 €
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45 m² · maison116 000 €
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100 m² · maison185 000 €
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55 m² · appartement56 000 €
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75 m² · maison155 000 €
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79 m² · maison270 000 €
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46 m² · appartement76 600 €
1 665 €/m²

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Marcel Paul (Le Mans) ?: Le prix médian est de €1 794 par m² en 2025 dans le quartier Marcel Paul à Le Mans, d'après les ventes DVF (€1 109/m² en appartement, €1 785/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €1 858/m².
Les prix montent-ils à Marcel Paul ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +7 %, dont -5 % sur la dernière année.