France › Sarthe › Le Mans › Riffaudières

Prix de l'immobilier Riffaudières, Le Mans

Prix médian de 1 654 €/m² sur 415 ventes · Quartier de Le Mans4 % MOINS CHER QUE LE MANS

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Le Mans ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

1 886 €▲ 2 %

sur 35 ventes cette année · +45 €/m² vs 2024

1 266 €DISPERSION 20252 761 €

VENTE MÉDIANE

120 k€

maison 65 m²

130 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 167 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

6,4 %

loyer médian 10,1 €/m²

Le Mans : 7,9 % brut

Évolution du prix médian

— RIFFAUDIÈRES- - LE MANS€/M²

2,1k1,8k1,6k1,3k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▲ +2 %

SUR 5 ANS

▲ +26 %

DEPUIS 2014

▲ +44 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 111 ventes 2 073 €

Appartement · 56 ventes 1 487 €

Dernières ventes

DÉC. 2025

11 Rue Ernest Foucault62 M² · MAISON 120 000 €1 935 €/m²

49 Rue Ernest Foucault105 M² · MAISON 198 000 €1 886 €/m²

46 Rue des Aloes79 M² · MAISON 120 000 €1 519 €/m²

261 Avenue Olivier Heuze65 M² · APPARTEMENT 82 000 €1 262 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Riffaudières · 1 089 € à 2 154 €/m²

18 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Rue du Foyer Manceau▼ 2 %2 154 €

Rue de la Marquise de Broc▼ 16 %2 045 €

Rue des Jonquilles1 971 €

Rue Claire▲ 45 %1 954 €

Rue de l'Abbe Henri Breuil1 939 €

Rue Andre Malraux1 926 €

Rue de Liboisne▼ 1 %1 916 €

Rue des Orchidees▲ 4 %1 903 €

Rue Ernest Foucault▼ 2 %1 892 €

Rue des Lys1 878 €

Rue des Campanules▼ 1 %1 810 €

Rue Champollion▲ 28 %1 792 €

Rue Rive Sarthe▲ 2 %1 760 €

Rue des Aloes▲ 12 %1 742 €

Rue Fernand Tavano▲ 63 %1 738 €

Rue de Sable1 327 €

Avenue Olivier Heuze▲ 26 %1 279 €

Rue de la Belle Gabrielle▲ 49 %1 089 €

10 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 415 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 892 € À 3 183 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

31/12/2025 11 Rue Ernest Foucault 31/12/2025 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 120 000 €1 935 €/m² 1 935 €

22/12/2025 49 Rue Ernest Foucault 22/12/2025 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 198 000 €1 886 €/m² 1 886 €

15/12/2025 46 Rue des Aloes 15/12/2025 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 120 000 €1 519 €/m² 1 519 €

09/12/2025 261 Avenue Olivier Heuze 09/12/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 82 000 €1 262 €/m² 1 262 €

09/12/2025 50 Rue des Orchidees 09/12/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 90 000 €1 957 €/m² 1 957 €

03/12/2025 56 Rue des Orchidees 03/12/2025 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 104 578 €1 056 €/m² 1 056 €

25/11/2025 12 B Rue de la Marquise de Broc 25/11/2025 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 209 000 €2 863 €/m² 2 863 €

21/11/2025 261 Avenue Olivier Heuze 21/11/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 75 000 €1 744 €/m² 1 744 €

05/11/2025 19 Rue du Foyer Manceau 05/11/2025 · MAISON · 49 M² Maison 49 m² 136 200 €2 780 €/m² 2 780 €

20/10/2025 6 Rue Rive Sarthe 20/10/2025 · MAISON · 58 M² Maison 58 m² 106 328 €1 833 €/m² 1 833 €

09/10/2025 257 Avenue Olivier Heuze 09/10/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 77 617 €1 194 €/m² 1 194 €

09/10/2025 16 Rue Fernand Tavano 09/10/2025 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 100 000 €2 500 €/m² 2 500 €

03/10/2025 10 Rue de la Belle Gabrielle 03/10/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 103 774 €1 526 €/m² 1 526 €

01/10/2025 25 Rue Rive Sarthe 01/10/2025 · MAISON · 57 M² Maison 57 m² 85 000 €1 491 €/m² 1 491 €

29/09/2025 5 Rue Claire 29/09/2025 · MAISON · 58 M² Maison 58 m² 140 000 €2 414 €/m² 2 414 €

18/09/2025 12 Rue de la Belle Gabrielle 18/09/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 75 000 €1 705 €/m² 1 705 €

01/09/2025 97 Rue de Liboisne 01/09/2025 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 145 000 €1 706 €/m² 1 706 €

27/08/2025 67 Rue Fernand Tavano 27/08/2025 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 116 000 €2 900 €/m² 2 900 €

26/08/2025 131 Rue des Aloes 26/08/2025 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 148 300 €2 392 €/m² 2 392 €

19/08/2025 19 Rue Ernest Foucault 19/08/2025 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 150 000 €2 174 €/m² 2 174 €

19/08/2025 5 Rue de la Marquise de Broc 19/08/2025 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 165 000 €1 875 €/m² 1 875 €

25/07/2025 126 Rue de Liboisne 25/07/2025 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 277 500 €2 523 €/m² 2 523 €

25/06/2025 142 Rue de Liboisne 25/06/2025 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 185 000 €1 907 €/m² 1 907 €

02/06/2025 12 Rue Claire 02/06/2025 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 224 700 €2 740 €/m² 2 740 €

27/05/2025 14 Rue de la Belle Gabrielle 27/05/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 56 000 €1 273 €/m² 1 273 €

30/04/2025 6 Rue de Liboisne 30/04/2025 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 139 900 €2 120 €/m² 2 120 €

28/04/2025 25 Rue Champollion 28/04/2025 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 163 000 €2 264 €/m² 2 264 €

22/04/2025 50 Rue des Orchidees 22/04/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 135 000 €2 213 €/m² 2 213 €

02/04/2025 261 Avenue Olivier Heuze 02/04/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 132 000 €1 886 €/m² 1 886 €

31/03/2025 16 Rue de la Belle Gabrielle 31/03/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 50 000 €1 786 €/m² 1 786 €

17/03/2025 36 Rue des Campanules 17/03/2025 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 57 105 €892 €/m² 892 €

07/02/2025 10 Rue de Liboisne 07/02/2025 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 101 000 €1 443 €/m² 1 443 €

06/02/2025 127 Rue des Aloes 06/02/2025 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 172 000 €2 774 €/m² 2 774 €

15/01/2025 14 Rue de la Belle Gabrielle 15/01/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 90 000 €1 607 €/m² 1 607 €

08/01/2025 257 Avenue Olivier Heuze 08/01/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 92 500 €1 321 €/m² 1 321 €

20/12/2024 12 Rue de Liboisne 20/12/2024 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 92 000 €1 227 €/m² 1 227 €

17/12/2024 10 Rue de la Belle Gabrielle 17/12/2024 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 30 000 €1 071 €/m² 1 071 €

13/12/2024 71 Rue Fernand Tavano 13/12/2024 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 290 000 €2 589 €/m² 2 589 €

05/12/2024 15 Rue Rive Sarthe 05/12/2024 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 118 000 €1 873 €/m² 1 873 €

30/11/2024 257 Avenue Olivier Heuze 30/11/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 105 500 €1 623 €/m² 1 623 €

28/11/2024 33 Rue Ernest Foucault 28/11/2024 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 169 000 €1 798 €/m² 1 798 €

18/11/2024 27 Rue Ernest Foucault 18/11/2024 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 170 000 €2 073 €/m² 2 073 €

06/11/2024 24 Rue Andre Malraux 06/11/2024 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 233 200 €2 159 €/m² 2 159 €

23/10/2024 240 Avenue Olivier Heuze 23/10/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 104 500 €1 560 €/m² 1 560 €

07/10/2024 6 Rue de Liboisne 07/10/2024 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 105 000 €1 591 €/m² 1 591 €

20/09/2024 40 Rue des Orchidees 20/09/2024 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 170 000 €1 574 €/m² 1 574 €

09/09/2024 5 Rue de l'Abbe Henri Breuil 09/09/2024 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 166 000 €2 371 €/m² 2 371 €

26/08/2024 7 Rue Claire 26/08/2024 · MAISON · 58 M² Maison 58 m² 129 000 €2 224 €/m² 2 224 €

22/08/2024 16 Rue de la Belle Gabrielle 22/08/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 75 701 €1 113 €/m² 1 113 €

25/07/2024 25 Rue Ernest Foucault 25/07/2024 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 170 000 €1 889 €/m² 1 889 €

24/07/2024 20 Rue Champollion 24/07/2024 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 175 000 €2 431 €/m² 2 431 €

19/07/2024 42 Rue de Liboisne 19/07/2024 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 253 000 €1 581 €/m² 1 581 €

11/07/2024 27 Rue des Aloes 11/07/2024 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 152 000 €1 505 €/m² 1 505 €

10/07/2024 34 Rue des Orchidees 10/07/2024 · MAISON · 145 M² Maison 145 m² 267 000 €1 841 €/m² 1 841 €

09/07/2024 16 Rue de la Belle Gabrielle 09/07/2024 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 39 000 €1 393 €/m² 1 393 €

03/07/2024 4 Rue du Foyer Manceau 03/07/2024 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 171 000 €2 138 €/m² 2 138 €

04/06/2024 141 Rue de Liboisne 04/06/2024 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 190 000 €2 065 €/m² 2 065 €

21/05/2024 8 Rue des Jonquilles 21/05/2024 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 120 000 €2 667 €/m² 2 667 €

17/05/2024 257 Avenue Olivier Heuze 17/05/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 105 000 €1 615 €/m² 1 615 €

28/03/2024 261 Avenue Olivier Heuze 28/03/2024 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 55 000 €1 279 €/m² 1 279 €

27/03/2024 52 Rue des Orchidees 27/03/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 82 700 €1 838 €/m² 1 838 €

07/03/2024 8 Rue de la Marquise de Broc 07/03/2024 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 239 200 €2 814 €/m² 2 814 €

04/03/2024 58 Rue Fernand Tavano 04/03/2024 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 180 000 €2 687 €/m² 2 687 €

04/01/2024 26 Rue des Orchidees 04/01/2024 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 230 000 €2 949 €/m² 2 949 €

08/12/2023 67 Rue Fernand Tavano 08/12/2023 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 127 300 €3 183 €/m² 3 183 €

16/11/2023 261 Avenue Olivier Heuze 16/11/2023 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 45 000 €1 667 €/m² 1 667 €

26/10/2023 28 Rue des Campanules 26/10/2023 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 155 000 €1 962 €/m² 1 962 €

05/10/2023 30 Rue Ernest Foucault 05/10/2023 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 154 000 €1 711 €/m² 1 711 €

24/08/2023 10 Rue de la Belle Gabrielle 24/08/2023 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 114 000 €1 676 €/m² 1 676 €

11/08/2023 111 Rue de Liboisne 11/08/2023 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 205 000 €1 971 €/m² 1 971 €

07/08/2023 20 Rue de la Marquise de Broc 07/08/2023 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 135 000 €2 143 €/m² 2 143 €

25/07/2023 20 Rue Rive Sarthe 25/07/2023 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 105 000 €1 479 €/m² 1 479 €

20/07/2023 26 Rue Fernand Tavano 20/07/2023 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 200 000 €2 667 €/m² 2 667 €

12/07/2023 52 Rue des Orchidees 12/07/2023 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 126 000 €2 100 €/m² 2 100 €

12/07/2023 257 Avenue Olivier Heuze 12/07/2023 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 100 000 €1 429 €/m² 1 429 €

11/07/2023 22 Rue des Campanules 11/07/2023 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 124 900 €1 810 €/m² 1 810 €

06/07/2023 21 Rue Fernand Tavano 06/07/2023 · MAISON · 180 M² Maison 180 m² 380 000 €2 111 €/m² 2 111 €

30/05/2023 16 Rue de la Belle Gabrielle 30/05/2023 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 90 000 €1 636 €/m² 1 636 €

25/05/2023 87 Rue Fernand Tavano 25/05/2023 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 165 000 €2 089 €/m² 2 089 €

10/05/2023 8 Rue Champollion 10/05/2023 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 95 000 €1 159 €/m² 1 159 €

18/04/2023 16 Rue de la Belle Gabrielle 18/04/2023 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 83 000 €1 509 €/m² 1 509 €

18/04/2023 19 Rue Champollion 18/04/2023 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 180 000 €2 500 €/m² 2 500 €

17/04/2023 12 Rue de l'Abbe Henri Breuil 17/04/2023 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 158 000 €2 079 €/m² 2 079 €

12/04/2023 2 Rue Champollion 12/04/2023 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 105 330 €1 463 €/m² 1 463 €

24/03/2023 27 Rue du Foyer Manceau 24/03/2023 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 100 000 €1 316 €/m² 1 316 €

21/03/2023 6 Rue de la Marquise de Broc 21/03/2023 · MAISON · 52 M² Maison 52 m² 53 000 €1 019 €/m² 1 019 €

14/03/2023 17 Rue Rive Sarthe 14/03/2023 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 136 000 €1 789 €/m² 1 789 €

09/02/2023 7 Rue des Jasmins 09/02/2023 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 244 000 €2 324 €/m² 2 324 €

03/02/2023 17 Rue de la Marquise de Broc 03/02/2023 · MAISON · 48 M² Maison 48 m² 71 600 €1 492 €/m² 1 492 €

20/01/2023 116 Rue de Liboisne 20/01/2023 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 198 000 €2 200 €/m² 2 200 €

16/01/2023 9 Rue des Orchidees 16/01/2023 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 200 000 €2 247 €/m² 2 247 €

10/01/2023 19 Rue Fernand Tavano 10/01/2023 · MAISON · 146 M² Maison 146 m² 295 000 €2 021 €/m² 2 021 €

13/12/2022 9 Impasse Champollion 13/12/2022 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 145 000 €2 014 €/m² 2 014 €

12/12/2022 261 Avenue Olivier Heuze 12/12/2022 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 137 000 €1 957 €/m² 1 957 €

30/11/2022 261 Avenue Olivier Heuze 30/11/2022 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 65 000 €1 512 €/m² 1 512 €

24/11/2022 56 Rue des Orchidees 24/11/2022 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 237 500 €2 399 €/m² 2 399 €

24/11/2022 51 Rue des Orchidees 24/11/2022 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 188 000 €2 293 €/m² 2 293 €

18/11/2022 261 Avenue Olivier Heuze 18/11/2022 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 83 000 €1 930 €/m² 1 930 €

17/11/2022 10 Rue de la Belle Gabrielle 17/11/2022 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 89 500 €1 598 €/m² 1 598 €

26/10/2022 28 Rue de Beau Rivage 26/10/2022 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 150 000 €1 339 €/m² 1 339 €

Tri et filtres s'appliquent aux 100 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 100

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MÉDIANE 2025 · €/M²

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Tessé▲ 33 %2 199 €

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Vieux Mans▲ 20 %1 983 €

Mutuelles▲ 17 %1 933 €

Cadran▲ 16 %1 913 €

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Boussinière▲ 14 %1 882 €

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Saint-Georges▲ 13 %1 865 €

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Batignolles▲ 11 %1 830 €

Pré▲ 11 %1 830 €

Banjan-Croix de Pierre▲ 11 %1 828 €

Ardriers▲ 9 %1 798 €

Gallière▲ 9 %1 797 €

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Mission▲ 8 %1 782 €

Maillets-Isaac▲ 7 %1 777 €

Carnot▲ 7 %1 776 €

Jacobins-République▲ 7 %1 767 €

Leclerc▲ 7 %1 765 €

Sainte-Croix▲ 6 %1 759 €

Olivier Heuzé▲ 6 %1 750 €

Haut de Gazonfier▲ 5 %1 744 €

Miroir▲ 5 %1 740 €

Bas de Gazonfier▲ 5 %1 735 €

Courboulay▲ 4 %1 712 €

Pâtis Saint-Lazare▲ 3 %1 703 €

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Marcel Paul▲ 1 %1 669 €

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Jaurès Bertinière▲ 1 %1 665 €

Riffaudières · ce quartier1 654 €

Épine▼ 1 %1 633 €

Oasis▼ 1 %1 632 €

Sources▼ 3 %1 609 €

Cité des Pins▼ 5 %1 579 €

Sables d'Or▼ 5 %1 576 €

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Z.A. Zone industrielle sud▼ 6 %1 557 €

Nationale▼ 6 %1 550 €

Fontenelles▼ 7 %1 544 €

Bruyères▼ 7 %1 544 €

Maroc▼ 7 %1 542 €

La Butte▼ 7 %1 536 €

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Sablons centre▼ 19 %1 336 €

Michel-Ange▼ 19 %1 333 €

Ronceray▼ 27 %1 206 €

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane120 000 €

Surface médiane65 m²

Appartements / maisons30 / 70

Dernière vente31/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Riffaudières (Le Mans) ?

Le prix médian est de 1 886 € par m² en 2025 dans le quartier Riffaudières à Le Mans, d'après les ventes DVF (1 234 €/m² en appartement, 1 857 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 1 873 €/m².

Les prix montent-ils à Riffaudières ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +26 %, dont +2 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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