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Prix de l'immobilier Monthéard, Le Mans

Prix médian de 1 455 €/m² sur 464 ventes · Quartier de Le Mans16 % MOINS CHER QUE LE MANS

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Le Mans ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

1 780 €▲ 16 %

sur 12 ventes au 1er semestre · +250 €/m² vs 2025

1 313 €DISPERSION 20262 615 €

VENTE MÉDIANE

93 k€

appartement 55 m²

107 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2026 · 220 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

6,8 %

loyer médian 10,1 €/m²

Le Mans : 7,8 % brut

Évolution du prix médian

— MONTHÉARD- - LE MANS€/M²

2,1k1,8k1,5k1,2k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820222026

SUR 1 AN

▲ +16 %

SUR 5 ANS

▲ +6 %

DEPUIS 2014

▲ +41 %

DYNAMIQUE

↗ Accélère

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Appartement · 199 ventes 1 703 €

Maison · 21 ventes 2 586 €

Dernières ventes

JUIN 2026

12 Rue de Montheard59 M² · APPARTEMENT 103 000 €1 746 €/m²

156 Avenue Bollee68 M² · APPARTEMENT 110 000 €1 618 €/m²

156 Avenue Bollee32 M² · APPARTEMENT 75 000 €2 344 €/m²

156 Avenue Bollee48 M² · APPARTEMENT 52 525 €1 094 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Monthéard · 1 279 € à 2 101 €/m²

12 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

B Rue de Montheard▲ 5 %2 101 €

Rue Mazagran▲ 31 %2 067 €

Rue de la Mariette▲ 19 %2 010 €

Rue du Chene Liege▲ 1 %1 928 €

Rue Scarron▼ 16 %1 646 €

B Rue du Chene Liege1 603 €

Rue de Montheard▲ 13 %1 554 €

Allée Jean Lurcat1 441 €

Avenue Bollee▲ 27 %1 382 €

B Rue Scarron▲ 17 %1 314 €

B Av Bollee1 286 €

Rue Fenelon1 279 €

6 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 464 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 510 € À 3 139 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

08/06/2026 12 Rue de Montheard 08/06/2026 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 103 000 €1 746 €/m² 1 746 €

27/05/2026 156 Avenue Bollee 27/05/2026 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 110 000 €1 618 €/m² 1 618 €

22/05/2026 156 Avenue Bollee 22/05/2026 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 75 000 €2 344 €/m² 2 344 €

19/05/2026 156 Avenue Bollee 19/05/2026 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 52 525 €1 094 €/m² 1 094 €

30/04/2026 1 Allée Jean Lurcat 30/04/2026 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 98 000 €1 556 €/m² 1 556 €

28/04/2026 156 Avenue Bollee 28/04/2026 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 55 000 €1 719 €/m² 1 719 €

02/04/2026 10 B Rue de Montheard 02/04/2026 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 68 000 €1 943 €/m² 1 943 €

10/03/2026 156 Avenue Bollee 10/03/2026 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 90 000 €1 286 €/m² 1 286 €

18/02/2026 14 Rue Mazagran 18/02/2026 · MAISON · 137 M² Maison 137 m² 430 000 €3 139 €/m² 3 139 €

13/02/2026 156 Avenue Bollee 13/02/2026 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 94 000 €1 843 €/m² 1 843 €

03/02/2026 156 Avenue Bollee 03/02/2026 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 92 500 €1 814 €/m² 1 814 €

16/01/2026 13 Rue du Chene Liege 16/01/2026 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 201 000 €2 645 €/m² 2 645 €

30/12/2025 1 Allée Jean Lurcat 30/12/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 87 360 €1 387 €/m² 1 387 €

23/12/2025 156 Avenue Bollee 23/12/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 115 000 €1 597 €/m² 1 597 €

18/12/2025 156 Avenue Bollee 18/12/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 77 770 €1 111 €/m² 1 111 €

18/12/2025 32 Rue du Chene Liege 18/12/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 97 200 €2 371 €/m² 2 371 €

17/12/2025 156 Avenue Bollee 17/12/2025 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 68 600 €1 345 €/m² 1 345 €

02/12/2025 156 Avenue Bollee 02/12/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 125 000 €1 866 €/m² 1 866 €

17/11/2025 156 Avenue Bollee 17/11/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 113 000 €1 614 €/m² 1 614 €

21/10/2025 11 Rue Mazagran 21/10/2025 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 210 000 €2 100 €/m² 2 100 €

17/10/2025 16 Rue du Chene Liege 17/10/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 78 000 €1 733 €/m² 1 733 €

16/09/2025 156 Avenue Bollee 16/09/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 54 745 €817 €/m² 817 €

05/09/2025 156 Avenue Bollee 05/09/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 78 060 €1 220 €/m² 1 220 €

28/08/2025 78 B Rue Scarron 28/08/2025 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 140 000 €1 795 €/m² 1 795 €

22/08/2025 156 Avenue Bollee 22/08/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 115 000 €1 716 €/m² 1 716 €

21/08/2025 156 Avenue Bollee 21/08/2025 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 120 000 €1 263 €/m² 1 263 €

11/08/2025 156 Avenue Bollee 11/08/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 89 000 €1 271 €/m² 1 271 €

28/07/2025 7 Rue des Marais 28/07/2025 · MAISON · 159 M² Maison 159 m² 440 000 €2 767 €/m² 2 767 €

25/07/2025 156 Avenue Bollee 25/07/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 125 000 €1 866 €/m² 1 866 €

11/07/2025 84 Rue Scarron 11/07/2025 · MAISON · 161 M² Maison 161 m² 233 000 €1 447 €/m² 1 447 €

10/07/2025 106 Rue de la Mariette 10/07/2025 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 220 000 €2 785 €/m² 2 785 €

18/06/2025 1 Allée Jean Lurcat 18/06/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 83 711 €1 372 €/m² 1 372 €

17/06/2025 156 Avenue Bollee 17/06/2025 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 108 000 €1 137 €/m² 1 137 €

12/06/2025 156 Avenue Bollee 12/06/2025 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 63 000 €1 235 €/m² 1 235 €

02/06/2025 156 Avenue Bollee 02/06/2025 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 115 000 €2 255 €/m² 2 255 €

26/05/2025 156 Avenue Bollee 26/05/2025 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 150 000 €1 974 €/m² 1 974 €

21/05/2025 1 Allée Jean Lurcat 21/05/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 113 000 €1 614 €/m² 1 614 €

29/04/2025 78 B Rue Scarron 29/04/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 79 500 €1 187 €/m² 1 187 €

16/04/2025 78 B Rue Scarron 16/04/2025 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 90 000 €1 154 €/m² 1 154 €

15/04/2025 156 Avenue Bollee 15/04/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 68 000 €1 015 €/m² 1 015 €

26/03/2025 156 Avenue Bollee 26/03/2025 · APPT · 127 M² Appartement 127 m² 250 000 €1 969 €/m² 1 969 €

18/03/2025 17 Rue du Chene Liege 18/03/2025 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 115 000 €1 494 €/m² 1 494 €

17/03/2025 7 Avenue de Montreal 17/03/2025 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 150 000 €1 456 €/m² 1 456 €

14/03/2025 156 Avenue Bollee 14/03/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 97 000 €1 470 €/m² 1 470 €

10/03/2025 1 Allée Jean Lurcat 10/03/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 101 000 €1 530 €/m² 1 530 €

28/02/2025 156 Avenue Bollee 28/02/2025 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 152 500 €1 815 €/m² 1 815 €

20/02/2025 156 Avenue Bollee 20/02/2025 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 145 000 €1 526 €/m² 1 526 €

20/02/2025 156 Avenue Bollee 20/02/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 120 000 €1 667 €/m² 1 667 €

18/02/2025 156 Avenue Bollee 18/02/2025 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 150 000 €1 579 €/m² 1 579 €

27/12/2024 156 Avenue Bollee 27/12/2024 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 139 500 €1 836 €/m² 1 836 €

13/12/2024 26 Rue Mazagran 13/12/2024 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 145 000 €1 422 €/m² 1 422 €

29/11/2024 156 Avenue Bollee 29/11/2024 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 100 000 €1 053 €/m² 1 053 €

25/11/2024 10 B Rue de Montheard 25/11/2024 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 60 000 €1 765 €/m² 1 765 €

22/11/2024 156 Avenue Bollee 22/11/2024 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 120 000 €1 579 €/m² 1 579 €

31/10/2024 156 Avenue Bollee 31/10/2024 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 175 000 €1 842 €/m² 1 842 €

28/10/2024 156 Avenue Bollee 28/10/2024 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 57 500 €1 797 €/m² 1 797 €

22/10/2024 10 B Rue de Montheard 22/10/2024 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 57 000 €2 478 €/m² 2 478 €

27/09/2024 156 Avenue Bollee 27/09/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 130 000 €2 031 €/m² 2 031 €

25/09/2024 1 Allée Jean Lurcat 25/09/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 78 000 €1 164 €/m² 1 164 €

25/09/2024 156 Avenue Bollee 25/09/2024 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 108 500 €1 142 €/m² 1 142 €

23/09/2024 1 Allée Jean Lurcat 23/09/2024 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 92 000 €1 736 €/m² 1 736 €

12/09/2024 156 Avenue Bollee 12/09/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 131 500 €1 963 €/m² 1 963 €

27/08/2024 156 Avenue Bollee 27/08/2024 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 135 000 €1 607 €/m² 1 607 €

23/08/2024 156 Avenue Bollee 23/08/2024 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 132 000 €1 737 €/m² 1 737 €

13/08/2024 78 B Rue Scarron 13/08/2024 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 135 000 €1 753 €/m² 1 753 €

07/08/2024 1 Allée Jean Lurcat 07/08/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 90 000 €1 452 €/m² 1 452 €

29/07/2024 88 Rue Scarron 29/07/2024 · APPT · 143 M² Appartement 143 m² 208 000 €1 455 €/m² 1 455 €

26/07/2024 122 Rue de la Mariette 26/07/2024 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 70 000 €1 458 €/m² 1 458 €

17/07/2024 78 B Rue Scarron 17/07/2024 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 124 330 €1 615 €/m² 1 615 €

05/07/2024 156 Avenue Bollee 05/07/2024 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 111 000 €2 176 €/m² 2 176 €

26/06/2024 9 Rue du Chene Liege 26/06/2024 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 137 800 €1 941 €/m² 1 941 €

24/06/2024 156 Avenue Bollee 24/06/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 90 000 €1 343 €/m² 1 343 €

21/06/2024 156 Avenue Bollee 21/06/2024 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 169 000 €1 779 €/m² 1 779 €

03/06/2024 156 Avenue Bollee 03/06/2024 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 115 000 €1 597 €/m² 1 597 €

27/05/2024 156 Avenue Bollee 27/05/2024 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 68 000 €1 333 €/m² 1 333 €

26/04/2024 78 B Rue Scarron 26/04/2024 · APPT · 155 M² Appartement 155 m² 79 000 €510 €/m² 510 €

22/04/2024 156 Avenue Bollee 22/04/2024 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 77 000 €1 510 €/m² 1 510 €

19/04/2024 156 Avenue Bollee 19/04/2024 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 68 500 €2 141 €/m² 2 141 €

27/03/2024 122 Rue de la Mariette 27/03/2024 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 79 000 €2 257 €/m² 2 257 €

22/03/2024 156 Avenue Bollee 22/03/2024 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 65 000 €2 031 €/m² 2 031 €

15/03/2024 156 Avenue Bollee 15/03/2024 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 30 000 €938 €/m² 938 €

11/03/2024 156 Avenue Bollee 11/03/2024 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 59 000 €1 844 €/m² 1 844 €

04/03/2024 19 Rue Mazagran 04/03/2024 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 280 000 €3 111 €/m² 3 111 €

22/02/2024 78 B Rue Scarron 22/02/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 90 000 €1 343 €/m² 1 343 €

22/02/2024 156 Avenue Bollee 22/02/2024 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 52 800 €1 650 €/m² 1 650 €

21/02/2024 122 Rue de la Mariette 21/02/2024 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 74 500 €1 307 €/m² 1 307 €

15/02/2024 156 Avenue Bollee 15/02/2024 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 80 000 €1 569 €/m² 1 569 €

29/01/2024 156 Avenue Bollee 29/01/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 135 000 €2 015 €/m² 2 015 €

29/01/2024 156 Avenue Bollee 29/01/2024 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 80 000 €1 569 €/m² 1 569 €

18/01/2024 156 Avenue Bollee 18/01/2024 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 106 000 €2 078 €/m² 2 078 €

17/01/2024 156 Avenue Bollee 17/01/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 78 000 €1 164 €/m² 1 164 €

15/01/2024 156 Avenue Bollee 15/01/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 99 000 €1 523 €/m² 1 523 €

15/01/2024 156 Avenue Bollee 15/01/2024 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 100 000 €1 961 €/m² 1 961 €

20/12/2023 156 Avenue Bollee 20/12/2023 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 127 190 €1 987 €/m² 1 987 €

08/12/2023 156 Avenue Bollee 08/12/2023 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 130 000 €1 806 €/m² 1 806 €

04/12/2023 156 Avenue Bollee 04/12/2023 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 65 000 €1 275 €/m² 1 275 €

04/12/2023 116 Rue de la Mariette 04/12/2023 · MAISON · 206 M² Maison 206 m² 470 000 €2 282 €/m² 2 282 €

22/11/2023 88 B Rue Scarron 22/11/2023 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 229 950 €3 107 €/m² 3 107 €

16/11/2023 33 Rue de Montheard 16/11/2023 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 55 000 €1 486 €/m² 1 486 €

31/10/2023 86 Rue Scarron 31/10/2023 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 343 000 €2 858 €/m² 2 858 €

Tri et filtres s'appliquent aux 100 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 100

Quartiers voisins

MÉDIANE 2026 · €/M²

Vallée Saint-Blaise▲ 60 %2 335 €

Tessé▲ 51 %2 199 €

Meslier▲ 50 %2 179 €

Jardin des Plantes▲ 45 %2 111 €

Clairfontaine▲ 43 %2 079 €

Université▲ 40 %2 041 €

Vieux Mans▲ 39 %2 025 €

Hôpital-Chanzy▲ 37 %2 000 €

Mutuelles▲ 34 %1 953 €

Jacobins-République▲ 33 %1 931 €

Cadran▲ 32 %1 927 €

Bellevue▲ 32 %1 926 €

Boussinière▲ 30 %1 893 €

Villaret▲ 29 %1 878 €

Yzeuville▲ 29 %1 875 €

Saint-Georges▲ 28 %1 866 €

Pré▲ 26 %1 840 €

Banjan-Croix de Pierre▲ 26 %1 836 €

Batignolles▲ 26 %1 830 €

Gallière▲ 24 %1 806 €

Maillets-Isaac▲ 24 %1 804 €

Jaurès Crétois▲ 24 %1 803 €

Gare▲ 24 %1 802 €

Ardriers▲ 24 %1 800 €

Mission▲ 23 %1 796 €

Carnot▲ 22 %1 779 €

Leclerc▲ 22 %1 778 €

Sainte-Croix▲ 22 %1 769 €

Olivier Heuzé▲ 22 %1 768 €

Miroir▲ 20 %1 747 €

Haut de Gazonfier▲ 20 %1 744 €

Bas de Gazonfier▲ 19 %1 738 €

Courboulay▲ 19 %1 731 €

Pâtis Saint-Lazare▲ 18 %1 717 €

Chasse Royale▲ 18 %1 714 €

Vert Galant▲ 17 %1 701 €

Saint-Pavin▲ 15 %1 677 €

Marcel Paul▲ 15 %1 669 €

Jaurès Bertinière▲ 15 %1 667 €

Riffaudières▲ 15 %1 667 €

Épine▲ 13 %1 642 €

Oasis▲ 12 %1 632 €

Sources▲ 11 %1 613 €

Cité des Pins▲ 10 %1 600 €

Sables d'Or▲ 9 %1 587 €

Petit Louvre▲ 8 %1 578 €

Nationale▲ 8 %1 571 €

Funay▲ 7 %1 564 €

La Butte▲ 7 %1 562 €

Z.A. Zone industrielle sud▲ 7 %1 557 €

Maroc▲ 7 %1 553 €

Fontenelles▲ 7 %1 553 €

Bruyères▲ 6 %1 538 €

Glonnières▲ 5 %1 533 €

Pontlieue▲ 2 %1 486 €

Monthéard · ce quartier1 455 €

Pavoine▼ 4 %1 400 €

Michel-Ange▼ 8 %1 340 €

Sablons centre▼ 8 %1 338 €

Ronceray▼ 16 %1 222 €

Épau▼ 22 %1 134 €

Gué Bernisson▼ 24 %1 111 €

Christ Sauveur▼ 26 %1 073 €

Sablonnière▼ 27 %1 056 €

Newton▼ 30 %1 019 €

Voir les 65 quartiers de Le Mans → DE 1 019 € À 2 335 €/M²

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Estimation calée sur les 464 ventes du quartier et de ses environs, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane93 250 €

Surface médiane55 m²

Appartements / maisons90 / 10

Dernière vente08/06/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Monthéard (Le Mans) ?

Le prix médian est de 1 780 € par m² en 2026 dans le quartier Monthéard à Le Mans, d'après les ventes DVF (1 429 €/m² en appartement, 1 855 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2026) ressort à 1 722 €/m².

Les prix montent-ils à Monthéard ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +6 %, dont +16 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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