Quel est le prix au m² à Épau (Le Mans) ?

Le prix médian est de €1 214 par m² en 2025 dans le quartier Épau à Le Mans, d'après les ventes DVF (€1 039/m² en appartement, €1 295/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €1 297/m².

Les prix montent-ils à Épau ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +19 %, dont -11 % sur la dernière année.

France › Sarthe › Le Mans › Épau

Prix de l'immobilier Épau, Le Mans

Quartier de Le Mans · 81 ventes DVF depuis 201435 % MOINS CHER QUE LE MANS

☆ Favori Prix à Le Mans ↗ Estimer un bien

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

1 214 €▼ 11 %

sur 4 ventes cette année · −146 € vs 2024

995 €DISPERSION DES VENTES 20251 537 €

VENTE MÉDIANE

88 k€

maison 78 m²

96 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 33 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

10 %

loyer médian 10,1 €/m²

Le Mans : 7,9 % brut

Évolution du prix médian

ÉPAULE MANS€/M²

SUR 1 AN

▼ 11 %

SUR 5 ANS

▲ +19 %

DEPUIS 2014

▲ +18 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Maison · 19 ventes1 418 €

Appartement · 14 ventes1 254 €

Rues du quartier4 RUES

Rue de Roumanie—1 418 €

Rue d'Andorre—1 292 €

Rue d'Ecosse▲ 41 %1 191 €

Rue d'Autriche▲ 27 %1 039 €

Voir toutes les rues de Le Mans →

Dernières ventesNOV. 2025

4 Rue d'Andorre
104 m² · maison96 250 €
925 €/m²

4 Rue d'Autriche
63 m² · appartement73 000 €
1 159 €/m²

16 Rue de Sicile
92 m² · maison152 000 €
1 652 €/m²

Toutes les ventes du quartier →

Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

Suivre le quartier Épau Alerte e-mail à chaque nouvelle vente et quand la médiane bouge de plus de 3 %. ☆ Ajouter aux favoris

DVF (DGFiP) 2014–2025 · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL)

Toutes les ventes du quartier81 VENTES · PLUS RÉCENTES

4 Rue d'Andorre
104 m² · maison96 250 €
925 €/m²

4 Rue d'Autriche
63 m² · appartement73 000 €
1 159 €/m²

16 Rue de Sicile
92 m² · maison152 000 €
1 652 €/m²

4 Rue d'Autriche
63 m² · appartement80 000 €
1 270 €/m²

34 Rue de Roumanie
104 m² · maison147 500 €
1 418 €/m²

4 Rue d'Autriche
63 m² · appartement80 000 €
1 270 €/m²

4 Rue d'Autriche
63 m² · appartement82 000 €
1 302 €/m²

44 Rue d'Ecosse
71 m² · maison120 000 €
1 690 €/m²

4 Rue d'Autriche
77 m² · appartement107 000 €
1 390 €/m²

4 Rue d'Autriche
64 m² · appartement95 900 €
1 498 €/m²

50 Rue de Roumanie
86 m² · maison146 000 €
1 698 €/m²

34 Rue d'Ecosse
79 m² · maison50 000 €
633 €/m²

36 Rue d'Ecosse
79 m² · maison131 000 €
1 658 €/m²

18 Rue de Sicile
92 m² · maison139 000 €
1 511 €/m²

32 Rue du Danemark
80 m² · maison70 000 €
875 €/m²

12 Rue de Sicile
92 m² · maison112 150 €
1 219 €/m²

42 Rue d'Andorre
89 m² · maison123 100 €
1 383 €/m²

5 Impasse de Finlande
89 m² · maison122 000 €
1 371 €/m²

4 Rue d'Autriche
64 m² · appartement83 000 €
1 297 €/m²

34 Rue d'Andorre
89 m² · maison115 000 €
1 292 €/m²

22 Rue du Danemark
80 m² · maison140 000 €
1 750 €/m²

4 Rue d'Autriche
63 m² · appartement78 000 €
1 238 €/m²

4 Rue d'Autriche
77 m² · appartement82 000 €
1 065 €/m²

4 Rue d'Autriche
46 m² · appartement65 000 €
1 413 €/m²

56 Rue du Danemark
92 m² · maison149 500 €
1 625 €/m²

22 Rue d'Ecosse
79 m² · maison133 000 €
1 684 €/m²

4 Rue d'Autriche
77 m² · appartement80 000 €
1 039 €/m²

4 Rue d'Autriche
77 m² · appartement79 000 €
1 026 €/m²

4 Rue d'Autriche
77 m² · appartement80 000 €
1 039 €/m²

15 Impasse de Finlande
89 m² · maison100 000 €
1 124 €/m²

36 Rue d'Ecosse
79 m² · maison121 000 €
1 532 €/m²

26 Rue d'Ecosse
79 m² · maison69 000 €
873 €/m²

4 Rue d'Autriche
46 m² · appartement56 000 €
1 217 €/m²

4 Rue d'Autriche
63 m² · appartement58 000 €
921 €/m²

4 Rue d'Autriche
63 m² · appartement72 000 €
1 143 €/m²

60 Rue du Danemark
92 m² · maison110 000 €
1 196 €/m²

4 Rue d'Autriche
46 m² · appartement39 500 €
859 €/m²

44 Rue de Roumanie
89 m² · maison95 000 €
1 067 €/m²

4 Rue d'Autriche
46 m² · appartement39 500 €
859 €/m²

4 Rue d'Autriche
64 m² · appartement73 000 €
1 141 €/m²

14 Rue d'Andorre
89 m² · maison110 000 €
1 236 €/m²

4 Rue d'Autriche
63 m² · appartement55 000 €
873 €/m²

4 Rue d'Autriche
64 m² · appartement65 000 €
1 016 €/m²

4 Rue d'Autriche
64 m² · appartement57 000 €
891 €/m²

4 Rue d'Autriche
63 m² · appartement71 000 €
1 127 €/m²

26 Rue d'Ecosse
79 m² · maison103 000 €
1 304 €/m²

26 Rue d'Ecosse
89 m² · maison119 565 €
1 343 €/m²

4 Rue d'Autriche
63 m² · appartement60 000 €
952 €/m²

26 Rue d'Ecosse
79 m² · maison92 850 €
1 175 €/m²

4 Rue d'Autriche
77 m² · appartement82 000 €
1 065 €/m²

4 Rue d'Autriche
46 m² · appartement49 620 €
1 079 €/m²

26 Rue d'Ecosse
79 m² · maison83 500 €
1 057 €/m²

4 Rue d'Autriche
64 m² · appartement55 000 €
859 €/m²

26 Rue d'Ecosse
89 m² · maison116 720 €
1 311 €/m²

22 Rue de Roumanie
74 m² · maison116 790 €
1 578 €/m²

26 Rue d'Ecosse
71 m² · maison117 000 €
1 648 €/m²

26 Rue d'Ecosse
79 m² · maison50 000 €
633 €/m²

10 Rue d'Andorre
74 m² · maison110 000 €
1 486 €/m²

26 Rue d'Ecosse
71 m² · maison82 000 €
1 155 €/m²

4 Rue d'Autriche
46 m² · appartement46 701 €
1 015 €/m²

26 Rue d'Ecosse
79 m² · maison113 000 €
1 430 €/m²

4 Rue d'Autriche
46 m² · appartement46 701 €
1 015 €/m²

26 Rue d'Ecosse
89 m² · maison67 400 €
757 €/m²

26 Rue d'Ecosse
79 m² · maison83 000 €
1 051 €/m²

4 Rue d'Autriche
46 m² · appartement46 701 €
1 015 €/m²

40 Rue de Roumanie
74 m² · maison108 000 €
1 459 €/m²

52 Rue de Roumanie
104 m² · maison116 700 €
1 122 €/m²

22 Rue de Sicile
89 m² · maison90 000 €
1 011 €/m²

26 Rue de Roumanie
104 m² · maison135 000 €
1 298 €/m²

4 Rue d'Autriche
46 m² · appartement46 701 €
1 015 €/m²

4 Rue d'Autriche
64 m² · appartement61 721 €
964 €/m²

26 Rue d'Ecosse
80 m² · maison96 570 €
1 207 €/m²

4 Rue d'Autriche
126 m² · appartement65 596 €
521 €/m²

4 Rue d'Autriche
63 m² · appartement65 596 €
1 041 €/m²

26 Rue d'Ecosse
79 m² · maison85 000 €
1 076 €/m²

4 Rue d'Autriche
46 m² · appartement46 687 €
1 015 €/m²

4 Rue d'Autriche
63 m² · appartement65 596 €
1 041 €/m²

26 Rue d'Ecosse
89 m² · maison85 000 €
955 €/m²

4 Rue d'Autriche
46 m² · appartement46 331 €
1 007 €/m²

4 Rue d'Autriche
63 m² · appartement65 860 €
1 045 €/m²

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Épau (Le Mans) ?: Le prix médian est de €1 214 par m² en 2025 dans le quartier Épau à Le Mans, d'après les ventes DVF (€1 039/m² en appartement, €1 295/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €1 297/m².
Les prix montent-ils à Épau ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +19 %, dont -11 % sur la dernière année.