France › Sarthe › Le Mans › Chasse Royale

Prix de l'immobilier Chasse Royale, Le Mans

Prix médian de 1 698 €/m² sur 852 ventes · Quartier de Le Mans2 % MOINS CHER QUE LE MANS

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Le Mans ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

2 031 €▲ 2 %

sur 75 ventes cette année · +31 €/m² vs 2024

1 372 €DISPERSION 20252 759 €

VENTE MÉDIANE

115 k€

appartement 61 m²

108 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 372 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

6 %

loyer médian 10,1 €/m²

Le Mans : 7,9 % brut

Évolution du prix médian

— CHASSE ROYALE- - LE MANS€/M²

2,1k1,9k1,6k1,4k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▲ +2 %

SUR 5 ANS

▲ +24 %

DEPUIS 2014

▲ +40 %

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Appartement · 265 ventes 1 950 €

Maison · 107 ventes 2 125 €

Dernières ventes

DÉC. 2025

92 Avenue Rubillard131 M² · APPARTEMENT 215 000 €1 641 €/m²

4 Avenue Rubillard46 M² · APPARTEMENT 120 000 €2 609 €/m²

77 Avenue Louis Cordelet36 M² · APPARTEMENT 53 500 €1 486 €/m²

1 Boulevard du Colonel Queru137 M² · APPARTEMENT 340 000 €2 482 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Chasse Royale · 1 255 € à 2 570 €/m²

23 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Avenue Rubillard▼ 36 %2 570 €

Rue des Etamines▲ 13 %2 358 €

Rue Henri Denis▲ 19 %2 209 €

Rue de Saint-Aubin▲ 27 %2 105 €

Rue des Muriers2 100 €

Rue de Montsaulniere▲ 50 %1 982 €

Rue Robert Montagne▼ 12 %1 928 €

Boulevard du Colonel Queru▲ 42 %1 897 €

Allée Renault▼ 17 %1 861 €

Rue de Degre▲ 9 %1 853 €

Rue Gouin1 842 €

Rue de Normandie▲ 20 %1 837 €

Avenue Rhin et Danube▲ 23 %1 739 €

Rue de la Madeleine▲ 49 %1 727 €

Place Edouard de la Boussiniere▲ 16 %1 714 €

Rue Voltaire▲ 18 %1 709 €

Rue de Saint Aubin1 667 €

Rue du Sergent Lebouc▲ 39 %1 614 €

B Av Rhin et Danube▼ 12 %1 569 €

Rue des Jardins1 488 €

Rue des Cochereaux▲ 49 %1 443 €

Avenue Louis Cordelet▲ 27 %1 414 €

Rue de la Pastiere1 255 €

5 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 852 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 743 € À 3 588 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

30/12/2025 92 Avenue Rubillard 30/12/2025 · APPT · 131 M² Appartement 131 m² 215 000 €1 641 €/m² 1 641 €

23/12/2025 4 Avenue Rubillard 23/12/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 120 000 €2 609 €/m² 2 609 €

17/12/2025 77 Avenue Louis Cordelet 17/12/2025 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 53 500 €1 486 €/m² 1 486 €

08/12/2025 1 Boulevard du Colonel Queru 08/12/2025 · APPT · 137 M² Appartement 137 m² 340 000 €2 482 €/m² 2 482 €

08/12/2025 7 Rue de Montsaulniere 08/12/2025 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 215 000 €2 529 €/m² 2 529 €

21/11/2025 66 Rue des Etamines 21/11/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 96 000 €2 087 €/m² 2 087 €

19/11/2025 15 Rue de Normandie 19/11/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 76 000 €2 171 €/m² 2 171 €

19/11/2025 4 Avenue Louis Cordelet 19/11/2025 · APPT · 168 M² Appartement 168 m² 367 000 €2 185 €/m² 2 185 €

18/11/2025 174 Avenue Rhin et Danube 18/11/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 103 000 €2 341 €/m² 2 341 €

12/11/2025 54 Avenue Rubillard 12/11/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 67 000 €985 €/m² 985 €

07/11/2025 9 Boulevard du Colonel Queru 07/11/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 97 800 €2 508 €/m² 2 508 €

07/11/2025 1 Rue de la Madeleine 07/11/2025 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 145 000 €1 859 €/m² 1 859 €

30/10/2025 15 Place Edouard de la Boussiniere 30/10/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 77 500 €1 761 €/m² 1 761 €

27/10/2025 37 Rue de la Madeleine 27/10/2025 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 126 250 €1 485 €/m² 1 485 €

22/10/2025 77 Avenue Louis Cordelet 22/10/2025 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 123 000 €1 337 €/m² 1 337 €

13/10/2025 13 Place Edouard de la Boussiniere 13/10/2025 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 105 000 €1 981 €/m² 1 981 €

01/10/2025 77 Avenue Louis Cordelet 01/10/2025 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 64 440 €1 790 €/m² 1 790 €

01/10/2025 108 Rue de Saint-Aubin 01/10/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 74 500 €2 328 €/m² 2 328 €

16/09/2025 192 Avenue Rhin et Danube 16/09/2025 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 305 000 €3 588 €/m² 3 588 €

15/09/2025 5 Avenue Louis Cordelet 15/09/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 97 000 €2 064 €/m² 2 064 €

05/09/2025 101 Avenue Louis Cordelet 05/09/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 125 420 €1 900 €/m² 1 900 €

29/08/2025 25 Rue Henri Denis 29/08/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 53 000 €2 650 €/m² 2 650 €

29/08/2025 66 Rue des Etamines 29/08/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 115 000 €2 738 €/m² 2 738 €

27/08/2025 15 Rue de la Pastiere 27/08/2025 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 181 820 €1 800 €/m² 1 800 €

26/08/2025 66 Rue des Etamines 26/08/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 121 000 €2 814 €/m² 2 814 €

21/08/2025 8 Avenue Rubillard 21/08/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 110 000 €1 774 €/m² 1 774 €

20/08/2025 91 Rue des Cochereaux 20/08/2025 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 195 000 €2 826 €/m² 2 826 €

19/08/2025 13 Place Edouard de la Boussiniere 19/08/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 70 000 €1 628 €/m² 1 628 €

18/08/2025 138 Rue des Muriers 18/08/2025 · MAISON · 21 M² Maison 21 m² 70 000 €3 333 €/m² 3 333 €

14/08/2025 31 Rue du Sergent Lebouc 14/08/2025 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 210 000 €2 471 €/m² 2 471 €

08/08/2025 26 Rue des Jardins 08/08/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 249 500 €2 772 €/m² 2 772 €

23/07/2025 4 Avenue Rubillard 23/07/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 70 000 €1 522 €/m² 1 522 €

22/07/2025 143 Rue de la Madeleine 22/07/2025 · MAISON · 46 M² Maison 46 m² 90 000 €1 957 €/m² 1 957 €

22/07/2025 66 Rue des Etamines 22/07/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 104 000 €2 600 €/m² 2 600 €

09/07/2025 23 Avenue Louis Cordelet 09/07/2025 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 128 000 €1 641 €/m² 1 641 €

09/07/2025 67 Avenue Louis Cordelet 09/07/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 108 000 €2 077 €/m² 2 077 €

27/06/2025 15 Place Edouard de la Boussiniere 27/06/2025 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 47 000 €2 611 €/m² 2 611 €

18/06/2025 71 Avenue Louis Cordelet 18/06/2025 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 116 000 €1 415 €/m² 1 415 €

03/06/2025 156 Avenue Rhin et Danube 03/06/2025 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 140 000 €1 918 €/m² 1 918 €

03/06/2025 108 Rue de Saint-Aubin 03/06/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 65 000 €2 031 €/m² 2 031 €

03/06/2025 80 Rue des Cochereaux 03/06/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 80 000 €1 739 €/m² 1 739 €

03/06/2025 10 Avenue Rubillard 03/06/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 105 000 €1 694 €/m² 1 694 €

19/05/2025 77 Avenue Louis Cordelet 19/05/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 55 000 €1 250 €/m² 1 250 €

30/04/2025 148 Rue Voltaire 30/04/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 116 000 €2 000 €/m² 2 000 €

29/04/2025 66 Rue des Etamines 29/04/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 196 000 €2 882 €/m² 2 882 €

25/04/2025 133 Rue Voltaire 25/04/2025 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 184 000 €2 486 €/m² 2 486 €

25/04/2025 37 Rue de la Madeleine 25/04/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 77 760 €1 555 €/m² 1 555 €

22/04/2025 101 Avenue Louis Cordelet 22/04/2025 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 148 000 €1 805 €/m² 1 805 €

18/04/2025 5 Avenue Louis Cordelet 18/04/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 117 000 €2 543 €/m² 2 543 €

14/04/2025 5 Avenue Louis Cordelet 14/04/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 73 500 €1 598 €/m² 1 598 €

11/04/2025 80 Rue des Cochereaux 11/04/2025 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 78 000 €2 516 €/m² 2 516 €

03/04/2025 42 Rue de Saint-Aubin 03/04/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 140 000 €2 000 €/m² 2 000 €

28/03/2025 86 Rue des Cochereaux 28/03/2025 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 75 000 €2 206 €/m² 2 206 €

26/03/2025 97 Avenue Louis Cordelet 26/03/2025 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 125 000 €1 543 €/m² 1 543 €

25/03/2025 5 Avenue Louis Cordelet 25/03/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 90 000 €1 915 €/m² 1 915 €

24/03/2025 5 Avenue Louis Cordelet 24/03/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 100 000 €1 471 €/m² 1 471 €

21/03/2025 4 Avenue Louis Cordelet 21/03/2025 · APPT · 168 M² Appartement 168 m² 195 000 €1 161 €/m² 1 161 €

19/03/2025 152 Rue Voltaire 19/03/2025 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 200 000 €3 125 €/m² 3 125 €

19/03/2025 77 Avenue Louis Cordelet 19/03/2025 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 44 000 €1 222 €/m² 1 222 €

18/03/2025 11 Allée Renault 18/03/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 165 000 €2 538 €/m² 2 538 €

18/03/2025 5 Avenue Louis Cordelet 18/03/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 110 000 €2 391 €/m² 2 391 €

13/03/2025 8 Rue d'Anjou 13/03/2025 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 148 000 €1 947 €/m² 1 947 €

12/03/2025 5 Avenue Louis Cordelet 12/03/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 138 000 €2 029 €/m² 2 029 €

03/03/2025 89 Avenue Louis Cordelet 03/03/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 103 670 €2 206 €/m² 2 206 €

28/02/2025 77 Avenue Louis Cordelet 28/02/2025 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 115 500 €1 255 €/m² 1 255 €

27/02/2025 173 Avenue Rhin et Danube 27/02/2025 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 52 000 €2 261 €/m² 2 261 €

25/02/2025 26 Avenue Rubillard 25/02/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 100 000 €2 083 €/m² 2 083 €

21/02/2025 50 Avenue Louis Cordelet 21/02/2025 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 85 500 €1 155 €/m² 1 155 €

20/02/2025 107 Rue de la Madeleine 20/02/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 76 500 €2 550 €/m² 2 550 €

14/02/2025 107 Rue de la Madeleine 14/02/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 215 000 €3 116 €/m² 3 116 €

07/02/2025 14 Allée Renault 07/02/2025 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 130 000 €1 625 €/m² 1 625 €

06/02/2025 195 Avenue Rhin et Danube 06/02/2025 · MAISON · 61 M² Maison 61 m² 129 600 €2 125 €/m² 2 125 €

13/01/2025 23 Avenue Louis Cordelet 13/01/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 140 000 €2 090 €/m² 2 090 €

10/01/2025 127 Avenue Rhin et Danube 10/01/2025 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 208 000 €2 506 €/m² 2 506 €

27/12/2024 149 B Rue de la Madeleine 27/12/2024 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 52 000 €743 €/m² 743 €

19/12/2024 28 Rue des Jardins 19/12/2024 · MAISON · 51 M² Maison 51 m² 180 000 €3 529 €/m² 3 529 €

17/12/2024 80 Rue des Cochereaux 17/12/2024 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 82 000 €2 645 €/m² 2 645 €

17/12/2024 97 Avenue Louis Cordelet 17/12/2024 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 160 000 €1 649 €/m² 1 649 €

06/12/2024 91 Avenue Louis Cordelet 06/12/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 64 000 €970 €/m² 970 €

05/12/2024 143 Rue des Muriers 05/12/2024 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 147 000 €2 100 €/m² 2 100 €

04/12/2024 173 Avenue Rhin et Danube 04/12/2024 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 69 500 €2 317 €/m² 2 317 €

25/11/2024 33 Rue du Sergent Lebouc 25/11/2024 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 83 000 €1 627 €/m² 1 627 €

14/11/2024 34 Rue Henri Denis 14/11/2024 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 50 110 €3 132 €/m² 3 132 €

08/11/2024 37 Rue de Montsaulniere 08/11/2024 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 178 500 €2 746 €/m² 2 746 €

06/11/2024 33 Rue de la Madeleine 06/11/2024 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 110 000 €1 667 €/m² 1 667 €

31/10/2024 77 Avenue Louis Cordelet 31/10/2024 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 56 500 €1 569 €/m² 1 569 €

29/10/2024 42 Rue de Saint-Aubin 29/10/2024 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 215 000 €2 067 €/m² 2 067 €

28/10/2024 77 Avenue Louis Cordelet 28/10/2024 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 58 300 €1 619 €/m² 1 619 €

28/10/2024 1 T Rue Henri Denis 28/10/2024 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 174 000 €1 933 €/m² 1 933 €

21/10/2024 1 Boulevard du Colonel Queru 21/10/2024 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 104 000 €2 537 €/m² 2 537 €

18/10/2024 4 Avenue Rubillard 18/10/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 90 000 €1 452 €/m² 1 452 €

09/10/2024 15 Rue Robert Montagne 09/10/2024 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 135 000 €2 700 €/m² 2 700 €

09/10/2024 3 B Rue Gouin 09/10/2024 · MAISON · 111 M² Maison 111 m² 290 000 €2 613 €/m² 2 613 €

30/09/2024 107 Rue de la Madeleine 30/09/2024 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 89 000 €3 179 €/m² 3 179 €

23/09/2024 37 Rue de la Madeleine 23/09/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 100 000 €1 667 €/m² 1 667 €

19/09/2024 25 Rue Henri Denis 19/09/2024 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 55 000 €2 292 €/m² 2 292 €

06/09/2024 30 Rue Gouin 06/09/2024 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 143 000 €1 744 €/m² 1 744 €

02/09/2024 5 Avenue Louis Cordelet 02/09/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 90 000 €1 324 €/m² 1 324 €

28/08/2024 66 Rue des Etamines 28/08/2024 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 96 700 €2 302 €/m² 2 302 €

22/08/2024 106 Rue de Saint-Aubin 22/08/2024 · MAISON · 44 M² Maison 44 m² 61 972 €1 408 €/m² 1 408 €

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Quartiers voisins

MÉDIANE 2025 · €/M²

Vallée Saint-Blaise▲ 37 %2 320 €

Tessé▲ 30 %2 199 €

Meslier▲ 28 %2 168 €

Jardin des Plantes▲ 24 %2 111 €

Clairfontaine▲ 22 %2 079 €

Université▲ 19 %2 021 €

Hôpital-Chanzy▲ 18 %2 000 €

Vieux Mans▲ 17 %1 983 €

Mutuelles▲ 14 %1 933 €

Cadran▲ 13 %1 913 €

Bellevue▲ 12 %1 908 €

Boussinière▲ 11 %1 882 €

Villaret▲ 10 %1 872 €

Saint-Georges▲ 10 %1 865 €

Yzeuville▲ 10 %1 865 €

Batignolles▲ 8 %1 830 €

Pré▲ 8 %1 830 €

Banjan-Croix de Pierre▲ 8 %1 828 €

Ardriers▲ 6 %1 798 €

Gallière▲ 6 %1 797 €

Jaurès Crétois▲ 6 %1 796 €

Gare▲ 5 %1 786 €

Mission▲ 5 %1 782 €

Maillets-Isaac▲ 5 %1 777 €

Carnot▲ 5 %1 776 €

Jacobins-République▲ 4 %1 767 €

Leclerc▲ 4 %1 765 €

Sainte-Croix▲ 4 %1 759 €

Olivier Heuzé▲ 3 %1 750 €

Haut de Gazonfier▲ 3 %1 744 €

Miroir▲ 2 %1 740 €

Bas de Gazonfier▲ 2 %1 735 €

Courboulay▲ 1 %1 712 €

Pâtis Saint-Lazare▲ 0 %1 703 €

Vert Galant▲ 0 %1 703 €

Chasse Royale · ce quartier1 698 €

Marcel Paul▼ 2 %1 669 €

Saint-Pavin▼ 2 %1 667 €

Jaurès Bertinière▼ 2 %1 665 €

Riffaudières▼ 3 %1 654 €

Épine▼ 4 %1 633 €

Oasis▼ 4 %1 632 €

Sources▼ 5 %1 609 €

Cité des Pins▼ 7 %1 579 €

Sables d'Or▼ 7 %1 576 €

Funay▼ 8 %1 560 €

Z.A. Zone industrielle sud▼ 8 %1 557 €

Nationale▼ 9 %1 550 €

Fontenelles▼ 9 %1 544 €

Bruyères▼ 9 %1 544 €

Maroc▼ 9 %1 542 €

La Butte▼ 10 %1 536 €

Petit Louvre▼ 10 %1 535 €

Glonnières▼ 11 %1 512 €

Pontlieue▼ 13 %1 484 €

Monthéard▼ 15 %1 446 €

Pavoine▼ 18 %1 393 €

Sablons centre▼ 21 %1 336 €

Michel-Ange▼ 21 %1 333 €

Ronceray▼ 29 %1 206 €

Épau▼ 34 %1 127 €

Gué Bernisson▼ 35 %1 108 €

Christ Sauveur▼ 37 %1 064 €

Sablonnière▼ 38 %1 045 €

Newton▼ 40 %1 013 €

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane115 000 €

Surface médiane61 m²

Appartements / maisons75 / 25

Dernière vente30/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Chasse Royale (Le Mans) ?

Le prix médian est de 2 031 € par m² en 2025 dans le quartier Chasse Royale à Le Mans, d'après les ventes DVF (1 625 €/m² en appartement, 1 845 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 2 000 €/m².

Les prix montent-ils à Chasse Royale ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +24 %, dont +2 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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