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Prix de l'immobilier Rue de Fleurus, Le Mans

Prix médian de 1 889 €/m² sur 43 ventes (72000)9 % PLUS CHER QUE LE MANS

☆ Favori Voir sur la carte ↗Quartier Leclerc ↗Prix immobilier Le Mans ↗

Rue de Fleurus s'aligne sur la médiane de Le Mans : 1 889 €/m² contre 1 728 €/m². Le prix y a progressé de 37 % par rapport aux ventes d'avant 2021. Estimation fondée sur 43 ventes enregistrées entre 2014 et 2025.

PRIX MÉDIAN AU M² · 2014–2025

1 889 €

sur 43 ventes enregistrées · dernière le 23/12/2025

741 €DISPERSION DES VENTES3 722 €

VENTE MÉDIANE

150 k€

73 m² médians

120 k€ à Le Mans

VENTES ANALYSÉES

2014–2025

29 appartements · 14 maisons

VS LA COMMUNE

+9 %

Le Mans : 1 728 €/m²

Sarthe : 1 159 €/m²

Médiane annuelle et ventes

— RUE DE FLEURUS- - LE MANS€/M²

2,6k2,1k1,7k1,2k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

VS AVANT 2021

▲ +37 %

VS LA COMMUNE

▲ +9 %

VENTES

PÉRIODE

2014–2025

Dernières ventes Rue de Fleurus

DÉC. 2025

n° 15 · Appartement23/12/25 · 54 M² 132 000 €2 444 €/m²

n° 31 · Maison15/12/25 · 101 M² 287 000 €2 842 €/m²

n° 15 · Appartement14/10/25 · 45 M² 112 000 €2 489 €/m²

n° 15 · Appartement01/09/25 · 54 M² 102 000 €1 889 €/m²

n° 15 · Appartement08/10/24 · 28 M² 65 500 €2 339 €/m²

n° 15 · Appartement23/05/24 · 55 M² 97 800 €1 778 €/m²

Voir les 43 ventes ↓

Les ventes sur la carte

43 ventes localisées au numéro

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

LE MANS · 72000

Une parcelle par vente — DVF localise une vente à la parcelle cadastrale, pas au logement. Cliquez une parcelle pour voir ses ventes et les retrouver dans le tableau. Ouvrir dans la carte →

Toutes les ventes Rue de Fleurus

UN SEUL TABLEAU · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 741 € À 3 722 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LA RUE€/M²

23/12/25 n° 15 23/12/25 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 132 000 €2 444 €/m² 2 444 €

15/12/25 n° 31 15/12/25 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 287 000 €2 842 €/m² 2 842 €

14/10/25 n° 15 14/10/25 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 112 000 €2 489 €/m² 2 489 €

01/09/25 n° 15 01/09/25 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 102 000 €1 889 €/m² 1 889 €

08/10/24 n° 15 08/10/24 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 65 500 €2 339 €/m² 2 339 €

23/05/24 n° 15 23/05/24 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 97 800 €1 778 €/m² 1 778 €

30/08/23 n° 15 30/08/23 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 100 000 €1 818 €/m² 1 818 €

03/05/23 n° 16 03/05/23 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 265 000 €2 624 €/m² 2 624 €

03/03/23 n° 30 03/03/23 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 238 000 €2 164 €/m² 2 164 €

07/11/22 n° 21 07/11/22 · MAISON · 157 M² Maison 157 m² 550 000 €3 503 €/m² 3 503 €

21/09/22 n° 15 21/09/22 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 101 500 €2 256 €/m² 2 256 €

08/09/22 n° 15 08/09/22 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 52 000 €1 576 €/m² 1 576 €

20/07/22 n° 20 20/07/22 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 405 000 €2 893 €/m² 2 893 €

08/04/22 n° 4 08/04/22 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 271 676 €3 722 €/m² 3 722 €

08/03/22 n° 7 08/03/22 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 328 000 €3 489 €/m² 3 489 €

03/02/22 n° 15 03/02/22 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 68 500 €1 269 €/m² 1 269 €

17/01/22 n° 15 17/01/22 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 100 000 €1 852 €/m² 1 852 €

13/10/21 n° 15 13/10/21 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 105 600 €1 956 €/m² 1 956 €

23/09/21 n° 31 23/09/21 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 269 000 €2 663 €/m² 2 663 €

05/02/21 n° 15 05/02/21 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 180 000 €1 731 €/m² 1 731 €

21/12/20 n° 11 21/12/20 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 187 000 €2 597 €/m² 2 597 €

05/06/20 n° 30 05/06/20 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 150 000 €1 705 €/m² 1 705 €

09/12/19 n° 15 09/12/19 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 100 000 €1 818 €/m² 1 818 €

12/09/19 n° 20 12/09/19 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 202 000 €1 443 €/m² 1 443 €

04/09/19 n° 33 04/09/19 · APPT · 113 M² Appartement 113 m² 139 000 €1 230 €/m² 1 230 €

23/08/19 n° 15 23/08/19 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 47 000 €1 679 €/m² 1 679 €

29/03/19 n° 3 29/03/19 · APPT · 214 M² Appartement 214 m² 298 110 €1 393 €/m² 1 393 €

12/03/19 n° 30 12/03/19 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 192 000 €1 745 €/m² 1 745 €

24/04/18 n° 4 24/04/18 · APPT · 115 M² Appartement 115 m² 242 900 €2 112 €/m² 2 112 €

14/12/17 n° 15 14/12/17 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 58 300 €1 296 €/m² 1 296 €

21/06/17 n° 31 21/06/17 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 217 000 €2 149 €/m² 2 149 €

29/05/17 n° 15 29/05/17 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 32 700 €1 168 €/m² 1 168 €

15/05/17 n° 15 15/05/17 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 55 000 €1 000 €/m² 1 000 €

14/02/17 n° 5 14/02/17 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 160 000 €1 067 €/m² 1 067 €

19/01/17 n° 26 19/01/17 · MAISON · 165 M² Maison 165 m² 337 910 €2 048 €/m² 2 048 €

09/06/16 n° 15 09/06/16 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 84 500 €1 565 €/m² 1 565 €

30/05/16 n° 7 30/05/16 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 276 000 €2 936 €/m² 2 936 €

20/05/16 n° 15 20/05/16 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 82 000 €1 519 €/m² 1 519 €

23/11/15 n° 15 23/11/15 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 64 000 €1 185 €/m² 1 185 €

30/06/15 n° 24 30/06/15 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 278 000 €2 752 €/m² 2 752 €

17/12/14 n° 15 17/12/14 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 40 000 €741 €/m² 741 €

12/12/14 n° 26 12/12/14 · MAISON · 165 M² Maison 165 m² 349 910 €2 121 €/m² 2 121 €

01/07/14 n° 28 01/07/14 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 306 500 €2 043 €/m² 2 043 €

Tri et filtres s'appliquent aux 43 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 43

Ventes les plus chères

PRIX TOTAL

n° 2107/11/22 · 157 M² · MAISON 550 000 €3 503 €/m²

n° 2020/07/22 · 140 M² · MAISON 405 000 €2 893 €/m²

n° 2612/12/14 · 165 M² · MAISON 349 910 €2 121 €/m²

n° 2619/01/17 · 165 M² · MAISON 337 910 €2 048 €/m²

n° 708/03/22 · 94 M² · MAISON 328 000 €3 489 €/m²

n° 2801/07/14 · 150 M² · MAISON 306 500 €2 043 €/m²

Classées par prix total : la barre montre le prix au m², qui ne suit pas le même ordre.

Ventes les moins chères

PRIX TOTAL

n° 1529/05/17 · 28 M² · APPT 32 700 €1 168 €/m²

n° 1517/12/14 · 54 M² · APPT 40 000 €741 €/m²

n° 1523/08/19 · 28 M² · APPT 47 000 €1 679 €/m²

n° 1508/09/22 · 33 M² · APPT 52 000 €1 576 €/m²

n° 1515/05/17 · 55 M² · APPT 55 000 €1 000 €/m²

n° 1514/12/17 · 45 M² · APPT 58 300 €1 296 €/m²

Petites surfaces pour l'essentiel : un prix total bas ne signifie pas un prix au m² bas.

Autres rues à Le Mans · 1 234 € à 2 147 €/m²

BARRE = POSITION DANS LE MANS

Avenue Rubillard2 147 €

Rue de Fleurus · cette rue1 889 €

Rue de la Solitude1 760 €

Avenue du General Leclerc1 561 €

Avenue Bollee1 548 €

Rue des Maillets1 452 €

Avenue Felix Geneslay1 234 €

Toutes les rues du quartier Leclerc → DE 800 € À 4 728 €/M²

POUR UN BIEN PRÉCIS

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Une estimation se cale sur les ventes voisines, l'état et la surface — pas seulement la médiane de la rue. Ici, les ventes vont de 741 € à 3 722 € €/m². Le résultat s'affiche ici.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane150 000 €

Surface médiane73 m²

Appartements / maisons29 / 14

Dernière vente23/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² Rue de Fleurus à Le Mans ?

Le prix médian y est de 1 889 € par m², calculé sur 43 ventes enregistrées entre 2014 et 2025 (DVF).

Le prix évolue-t-il Rue de Fleurus ?

Par rapport aux ventes d'avant 2021, le prix médian a évolué de +37 %.

Pourquoi les prix varient-ils autant dans une même rue ?

Surface, type de bien et état font l'écart : de 741 à 3 722 €/m² ici. Les deux tableaux d'extrêmes montrent les ventes concernées.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DE LA VOIE · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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