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Prix de l'immobilier Rue Raspail, Le Mans

Prix médian de 2 071 €/m² sur 23 ventes (72100)19 % PLUS CHER QUE LE MANS

☆ Favori Voir sur la carte ↗Quartier Jaurès Crétois ↗Prix immobilier Le Mans ↗

Avec 2 071 €/m², Rue Raspail est l'une des adresses les plus valorisées de Le Mans : 19 % au-dessus de la médiane communale (1 740 €/m²). Le prix y a progressé de 34 % par rapport aux ventes d'avant 2021. Estimation fondée sur 23 ventes enregistrées entre 2014 et 2026.

PRIX MÉDIAN AU M² · 2014–2026

2 071 €

sur 23 ventes enregistrées · dernière le 22/06/2026

702 €DISPERSION DES VENTES3 810 €

VENTE MÉDIANE

145 k€

70 m² médians

120 k€ à Le Mans

VENTES ANALYSÉES

2014–2026

3 appartements · 20 maisons

VS LA COMMUNE

+19 %

Le Mans : 1 740 €/m²

Sarthe : 1 160 €/m²

Médiane annuelle et ventes

— RUE RASPAIL- - LE MANS€/M²

2,6k2,2k1,8k1,5k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201920232026

VS AVANT 2021

▲ +34 %

VS LA COMMUNE

▲ +19 %

VENTES

PÉRIODE

2014–2026

Dernières ventes Rue Raspail

JUIN 2026

n° 15 · Appartement22/06/26 · 70 M² 145 000 €2 071 €/m²

n° 38 · Maison27/03/26 · 75 M² 160 000 €2 133 €/m²

n° 12 · Appartement20/02/26 · 97 M² 222 500 €2 294 €/m²

n° 16 · Maison21/11/25 · 26 M² 85 000 €3 269 €/m²

n° 31 · Maison01/10/25 · 80 M² 180 000 €2 250 €/m²

n° 32 · Maison25/06/25 · 77 M² 95 000 €1 234 €/m²

Voir les 23 ventes ↓

Les ventes sur la carte

23 ventes localisées au numéro

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

LE MANS · 72100

Une parcelle par vente — DVF localise une vente à la parcelle cadastrale, pas au logement. Cliquez une parcelle pour voir ses ventes et les retrouver dans le tableau. Ouvrir dans la carte →

Toutes les ventes Rue Raspail

UN SEUL TABLEAU · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 702 € À 3 810 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LA RUE€/M²

22/06/26 n° 15 22/06/26 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 145 000 €2 071 €/m² 2 071 €

27/03/26 n° 38 27/03/26 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 160 000 €2 133 €/m² 2 133 €

20/02/26 n° 12 20/02/26 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 222 500 €2 294 €/m² 2 294 €

21/11/25 n° 16 21/11/25 · MAISON · 26 M² Maison 26 m² 85 000 €3 269 €/m² 3 269 €

01/10/25 n° 31 01/10/25 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 180 000 €2 250 €/m² 2 250 €

25/06/25 n° 32 25/06/25 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 95 000 €1 234 €/m² 1 234 €

20/06/25 n° 22 20/06/25 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 185 000 €1 947 €/m² 1 947 €

17/03/25 n° 33 17/03/25 · MAISON · 127 M² Maison 127 m² 234 000 €1 843 €/m² 1 843 €

19/06/24 n° 30 19/06/24 · MAISON · 57 M² Maison 57 m² 40 000 €702 €/m² 702 €

05/07/23 n° 39 05/07/23 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 190 500 €3 810 €/m² 3 810 €

19/01/23 n° 34 19/01/23 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 187 500 €2 679 €/m² 2 679 €

09/12/22 n° 22 09/12/22 · MAISON · 57 M² Maison 57 m² 180 000 €3 158 €/m² 3 158 €

11/03/22 n° 8 11/03/22 · MAISON · 58 M² Maison 58 m² 136 000 €2 345 €/m² 2 345 €

15/02/22 n° 38 15/02/22 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 145 000 €1 933 €/m² 1 933 €

21/01/22 n° 2 21/01/22 · MAISON · 35 M² Maison 35 m² 100 000 €2 857 €/m² 2 857 €

17/07/19 n° 10 17/07/19 · MAISON · 54 M² Maison 54 m² 99 000 €1 833 €/m² 1 833 €

29/05/19 n° 12 29/05/19 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 142 000 €1 464 €/m² 1 464 €

22/05/19 n° 8 22/05/19 · MAISON · 58 M² Maison 58 m² 83 000 €1 431 €/m² 1 431 €

30/08/17 n° 14 30/08/17 · MAISON · 54 M² Maison 54 m² 146 000 €2 704 €/m² 2 704 €

23/08/17 n° 33 23/08/17 · MAISON · 127 M² Maison 127 m² 192 000 €1 512 €/m² 1 512 €

21/07/15 n° 13 21/07/15 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 79 000 €988 €/m² 988 €

18/06/15 n° 10 18/06/15 · MAISON · 24 M² Maison 24 m² 58 000 €2 417 €/m² 2 417 €

19/06/14 n° 31 19/06/14 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 135 000 €1 985 €/m² 1 985 €

Tri et filtres s'appliquent aux 23 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 23

Ventes les plus chères

PRIX TOTAL

n° 3317/03/25 · 127 M² · MAISON 234 000 €1 843 €/m²

n° 1220/02/26 · 97 M² · APPT 222 500 €2 294 €/m²

n° 3323/08/17 · 127 M² · MAISON 192 000 €1 512 €/m²

n° 3905/07/23 · 50 M² · MAISON 190 500 €3 810 €/m²

n° 3419/01/23 · 70 M² · MAISON 187 500 €2 679 €/m²

n° 2220/06/25 · 95 M² · MAISON 185 000 €1 947 €/m²

Classées par prix total : la barre montre le prix au m², qui ne suit pas le même ordre.

Ventes les moins chères

PRIX TOTAL

n° 3019/06/24 · 57 M² · MAISON 40 000 €702 €/m²

n° 1018/06/15 · 24 M² · MAISON 58 000 €2 417 €/m²

n° 1321/07/15 · 80 M² · MAISON 79 000 €988 €/m²

n° 822/05/19 · 58 M² · MAISON 83 000 €1 431 €/m²

n° 1621/11/25 · 26 M² · MAISON 85 000 €3 269 €/m²

n° 3225/06/25 · 77 M² · MAISON 95 000 €1 234 €/m²

Petites surfaces pour l'essentiel : un prix total bas ne signifie pas un prix au m² bas.

Autres rues à Le Mans · 1 207 € à 2 184 €/m²

BARRE = POSITION DANS LE MANS

Avenue Rubillard2 184 €

Rue Raspail · cette rue2 071 €

Avenue du General Leclerc1 607 €

Avenue Bollee1 594 €

Rue des Maillets1 478 €

Avenue Felix Geneslay1 242 €

Allée Jean Dolige1 207 €

Toutes les rues du quartier Jaurès Crétois → DE 536 € À 4 728 €/M²

POUR UN BIEN PRÉCIS

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Une estimation se cale sur les ventes voisines, l'état et la surface — pas seulement la médiane de la rue. Ici, les ventes vont de 702 € à 3 810 € €/m². Le résultat s'affiche ici.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane145 000 €

Surface médiane70 m²

Appartements / maisons3 / 20

Dernière vente22/06/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² Rue Raspail à Le Mans ?

Le prix médian y est de 2 071 € par m², calculé sur 23 ventes enregistrées entre 2014 et 2026 (DVF).

Le prix évolue-t-il Rue Raspail ?

Par rapport aux ventes d'avant 2021, le prix médian a évolué de +34 %.

Pourquoi les prix varient-ils autant dans une même rue ?

Surface, type de bien et état font l'écart : de 702 à 3 810 €/m² ici. Les deux tableaux d'extrêmes montrent les ventes concernées.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DE LA VOIE · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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