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Prix de l'immobilier Batignolles, Le Mans

Prix médian de 1 830 €/m² sur 634 ventes · Quartier de Le Mans6 % PLUS CHER QUE LE MANS

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Le Mans ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

1 951 €▼ 2 %

sur 60 ventes cette année · −41 €/m² vs 2024

1 547 €DISPERSION 20252 937 €

VENTE MÉDIANE

155 k€

maison 73 m²

155 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 290 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

6,2 %

loyer médian 10,1 €/m²

Le Mans : 7,9 % brut

Évolution du prix médian

— BATIGNOLLES- - LE MANS€/M²

2,1k1,9k1,7k1,5k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▼ 2 %

SUR 5 ANS

▲ +11 %

DEPUIS 2014

▲ +6 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 223 ventes 2 073 €

Appartement · 67 ventes 1 804 €

Dernières ventes

DÉC. 2025

15 Rue des Fusains63 M² · MAISON 124 500 €1 976 €/m²

82 Rue Roger Salengro92 M² · MAISON 180 000 €1 957 €/m²

185 B Rue Henri Barbusse35 M² · MAISON 65 000 €1 857 €/m²

17 Rue Roger Salengro110 M² · MAISON 155 000 €1 409 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Batignolles · 1 597 € à 2 703 €/m²

24 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Impasse Andre Derouet2 703 €

Rue Marie Pape Carpentier2 442 €

Rue des Bleuets▲ 51 %2 179 €

Rue de l'Angeviniere▼ 1 %2 047 €

Rue du Progres▲ 0 %1 983 €

Rue des Narcisses▲ 12 %1 954 €

Rue de la Fromendiere▲ 15 %1 949 €

Rue de la Galopiere1 910 €

Rue des Batignolles▲ 25 %1 895 €

Rue Jean-Michel Gaudre1 895 €

Rue Roger Salengro▲ 23 %1 887 €

Rue des Lilas1 882 €

Rue des Tamaris▲ 11 %1 835 €

Rue de l'Activite1 815 €

Rue du Polygone▲ 8 %1 813 €

Rue d'Arnage▲ 13 %1 786 €

Rue Jean Daudin▲ 12 %1 784 €

Rue des Marguerites1 774 €

Rue Henri Barbusse▲ 16 %1 730 €

Rue des Fusains▲ 2 %1 726 €

Rue des Coquelicots▲ 13 %1 724 €

Rue de la Pointe1 667 €

Impasse du Renouveau1 604 €

Impasse du Polygone1 597 €

10 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 634 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 542 € À 4 296 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

30/12/2025 15 Rue des Fusains 30/12/2025 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 124 500 €1 976 €/m² 1 976 €

30/12/2025 82 Rue Roger Salengro 30/12/2025 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 180 000 €1 957 €/m² 1 957 €

19/12/2025 185 B Rue Henri Barbusse 19/12/2025 · MAISON · 35 M² Maison 35 m² 65 000 €1 857 €/m² 1 857 €

18/12/2025 17 Rue Roger Salengro 18/12/2025 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 155 000 €1 409 €/m² 1 409 €

17/12/2025 158 Rue Henri Barbusse 17/12/2025 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 160 000 €1 839 €/m² 1 839 €

17/12/2025 3 Rue de l'Activite 17/12/2025 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 150 000 €2 055 €/m² 2 055 €

15/12/2025 11 Rue Jean Daudin 15/12/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 120 000 €1 967 €/m² 1 967 €

28/11/2025 27 Rue de la Galopiere 28/11/2025 · MAISON · 61 M² Maison 61 m² 140 000 €2 295 €/m² 2 295 €

13/11/2025 11 Rue Jean Daudin 13/11/2025 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 81 000 €2 189 €/m² 2 189 €

21/10/2025 245 Rue Henri Barbusse 21/10/2025 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 70 000 €1 944 €/m² 1 944 €

21/10/2025 52 Rue des Batignolles 21/10/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 98 000 €2 130 €/m² 2 130 €

23/09/2025 16 Rue Nouvelle Fromendiere 23/09/2025 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 74 600 €1 066 €/m² 1 066 €

23/09/2025 245 Rue Henri Barbusse 23/09/2025 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 72 000 €2 000 €/m² 2 000 €

12/09/2025 32 Rue Jean-Michel Gaudre 12/09/2025 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 143 000 €1 932 €/m² 1 932 €

10/09/2025 147 Rue du Polygone 10/09/2025 · MAISON · 128 M² Maison 128 m² 245 300 €1 916 €/m² 1 916 €

08/09/2025 55 Rue du Progres 08/09/2025 · MAISON · 49 M² Maison 49 m² 109 000 €2 224 €/m² 2 224 €

04/09/2025 183 Rue Henri Barbusse 04/09/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 140 000 €1 556 €/m² 1 556 €

14/08/2025 53 Rue du Progres 14/08/2025 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 196 000 €1 661 €/m² 1 661 €

11/08/2025 90 Rue d'Arnage 11/08/2025 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 262 000 €4 031 €/m² 4 031 €

08/08/2025 11 Rue du Progres 08/08/2025 · MAISON · 54 M² Maison 54 m² 232 000 €4 296 €/m² 4 296 €

08/08/2025 19 Rue des Bleuets 08/08/2025 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 220 000 €2 619 €/m² 2 619 €

07/08/2025 2 Rue des Marguerites 07/08/2025 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 78 000 €2 108 €/m² 2 108 €

04/08/2025 60 Rue du Polygone 04/08/2025 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 154 000 €1 638 €/m² 1 638 €

30/07/2025 20 Rue des Coquelicots 30/07/2025 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 266 000 €3 800 €/m² 3 800 €

30/07/2025 245 Rue Henri Barbusse 30/07/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 90 229 €2 256 €/m² 2 256 €

28/07/2025 185 Rue Henri Barbusse 28/07/2025 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 230 000 €2 805 €/m² 2 805 €

28/07/2025 25 Allée Henri Soyer 28/07/2025 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 142 000 €2 582 €/m² 2 582 €

28/07/2025 32 Rue Henri Barbusse 28/07/2025 · MAISON · 111 M² Maison 111 m² 186 000 €1 676 €/m² 1 676 €

25/07/2025 2 Rue du Stade Saint Exupery 25/07/2025 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 143 000 €1 554 €/m² 1 554 €

16/07/2025 97 Rue Henri Barbusse 16/07/2025 · MAISON · 142 M² Maison 142 m² 250 000 €1 761 €/m² 1 761 €

16/07/2025 22 Rue des Tamaris 16/07/2025 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 120 000 €1 905 €/m² 1 905 €

10/07/2025 225 Rue du Polygone 10/07/2025 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 155 000 €2 214 €/m² 2 214 €

09/07/2025 26 Rue de l'Angeviniere 09/07/2025 · MAISON · 111 M² Maison 111 m² 205 250 €1 849 €/m² 1 849 €

08/07/2025 17 Rue des Tamaris 08/07/2025 · MAISON · 52 M² Maison 52 m² 148 000 €2 846 €/m² 2 846 €

24/06/2025 87 Rue d'Arnage 24/06/2025 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 231 000 €2 026 €/m² 2 026 €

06/06/2025 24 Rue du Polygone 06/06/2025 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 210 000 €2 059 €/m² 2 059 €

05/06/2025 143 Rue Henri Barbusse 05/06/2025 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 233 500 €1 946 €/m² 1 946 €

03/06/2025 25 Rue Roger Salengro 03/06/2025 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 194 000 €2 180 €/m² 2 180 €

03/06/2025 32 Impasse du Renouveau 03/06/2025 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 153 000 €2 468 €/m² 2 468 €

03/06/2025 32 Rue du Polygone 03/06/2025 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 100 000 €1 250 €/m² 1 250 €

26/05/2025 26 Rue des Tamaris 26/05/2025 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 160 000 €1 818 €/m² 1 818 €

21/05/2025 44 Rue de l'Activite 21/05/2025 · MAISON · 208 M² Maison 208 m² 395 000 €1 899 €/m² 1 899 €

15/05/2025 111 Rue de la Fromendiere 15/05/2025 · MAISON · 59 M² Maison 59 m² 131 000 €2 220 €/m² 2 220 €

09/05/2025 16 Rue des Narcisses 09/05/2025 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 270 000 €3 553 €/m² 3 553 €

28/04/2025 245 Rue Henri Barbusse 28/04/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 100 000 €1 613 €/m² 1 613 €

16/04/2025 94 Rue du Polygone 16/04/2025 · MAISON · 57 M² Maison 57 m² 175 000 €3 070 €/m² 3 070 €

08/04/2025 56 Rue des Lilas 08/04/2025 · MAISON · 139 M² Maison 139 m² 251 000 €1 806 €/m² 1 806 €

04/04/2025 18 Impasse du Polygone 04/04/2025 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 105 000 €1 909 €/m² 1 909 €

28/03/2025 54 Rue du Polygone 28/03/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 182 000 €2 022 €/m² 2 022 €

24/03/2025 15 Rue Henri Barbusse 24/03/2025 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 187 000 €2 922 €/m² 2 922 €

24/03/2025 14 Rue du Polygone 24/03/2025 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 128 000 €1 803 €/m² 1 803 €

28/02/2025 10 Rue des Bleuets 28/02/2025 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 115 000 €1 456 €/m² 1 456 €

26/02/2025 10 Impasse du Renouveau 26/02/2025 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 160 000 €1 684 €/m² 1 684 €

11/02/2025 6 Impasse Andre Derouet 11/02/2025 · MAISON · 44 M² Maison 44 m² 137 000 €3 114 €/m² 3 114 €

03/02/2025 7 Rue des Fusains 03/02/2025 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 166 000 €1 482 €/m² 1 482 €

23/01/2025 11 Rue des Coquelicots 23/01/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 107 000 €1 783 €/m² 1 783 €

17/01/2025 2 Rue Henri Barbusse 17/01/2025 · APPT · 136 M² Appartement 136 m² 250 000 €1 838 €/m² 1 838 €

14/01/2025 121 Rue de la Fromendiere 14/01/2025 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 170 000 €2 329 €/m² 2 329 €

10/01/2025 65 Rue du Polygone 10/01/2025 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 96 000 €1 600 €/m² 1 600 €

20/12/2024 11 Rue des Coquelicots 20/12/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 77 500 €1 722 €/m² 1 722 €

06/12/2024 245 Rue Henri Barbusse 06/12/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 93 000 €1 500 €/m² 1 500 €

06/12/2024 148 Rue d'Arnage 06/12/2024 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 130 000 €1 831 €/m² 1 831 €

25/11/2024 23 Rue des Tamaris 25/11/2024 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 146 000 €1 872 €/m² 1 872 €

25/11/2024 47 Rue des Batignolles 25/11/2024 · MAISON · 37 M² Maison 37 m² 60 000 €1 622 €/m² 1 622 €

15/11/2024 42 Rue Jean-Michel Gaudre 15/11/2024 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 180 000 €2 813 €/m² 2 813 €

07/11/2024 57 Rue de l'Angeviniere 07/11/2024 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 205 000 €2 384 €/m² 2 384 €

28/10/2024 82 Rue Henri Barbusse 28/10/2024 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 260 000 €3 377 €/m² 3 377 €

25/10/2024 11 Rue Jean Daudin 25/10/2024 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 91 000 €1 655 €/m² 1 655 €

21/10/2024 108 Rue Henri Barbusse 21/10/2024 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 200 000 €2 174 €/m² 2 174 €

07/10/2024 18 Rue de la Fromendiere 07/10/2024 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 80 000 €899 €/m² 899 €

03/10/2024 245 Rue Henri Barbusse 03/10/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 65 500 €1 638 €/m² 1 638 €

26/09/2024 125 Rue Roger Salengro 26/09/2024 · MAISON · 24 M² Maison 24 m² 77 000 €3 208 €/m² 3 208 €

16/09/2024 49 Rue des Tamaris 16/09/2024 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 149 800 €2 052 €/m² 2 052 €

29/08/2024 199 Rue du Polygone 29/08/2024 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 232 000 €2 495 €/m² 2 495 €

28/08/2024 22 Rue des Narcisses 28/08/2024 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 135 500 €1 540 €/m² 1 540 €

26/08/2024 11 Rue Jean Daudin 26/08/2024 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 110 000 €1 964 €/m² 1 964 €

06/08/2024 2 Impasse Andre Derouet 06/08/2024 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 265 000 €2 477 €/m² 2 477 €

29/07/2024 28 Rue des Fusains 29/07/2024 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 158 000 €1 549 €/m² 1 549 €

25/07/2024 54 Rue des Batignolles 25/07/2024 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 160 000 €2 162 €/m² 2 162 €

16/07/2024 11 Rue Marie Pape-Carpantier 16/07/2024 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 215 000 €2 312 €/m² 2 312 €

15/07/2024 2 Rue des Marguerites 15/07/2024 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 77 000 €1 791 €/m² 1 791 €

15/07/2024 27 Rue Roger Salengro 15/07/2024 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 210 200 €2 102 €/m² 2 102 €

09/07/2024 118 Rue Roger Salengro 09/07/2024 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 190 000 €2 043 €/m² 2 043 €

05/07/2024 14 Rue du Progres 05/07/2024 · MAISON · 138 M² Maison 138 m² 198 000 €1 435 €/m² 1 435 €

03/07/2024 11 Rue des Tamaris 03/07/2024 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 175 000 €2 188 €/m² 2 188 €

14/06/2024 207 Rue du Polygone 14/06/2024 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 151 000 €1 736 €/m² 1 736 €

07/06/2024 61 Rue de la Fromendiere 07/06/2024 · MAISON · 46 M² Maison 46 m² 46 000 €1 000 €/m² 1 000 €

21/05/2024 2 Rue des Fusains 21/05/2024 · MAISON · 53 M² Maison 53 m² 192 000 €3 623 €/m² 3 623 €

06/05/2024 21 Rue Roger Salengro 06/05/2024 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 162 000 €2 025 €/m² 2 025 €

29/04/2024 136 Rue d'Arnage 29/04/2024 · MAISON · 49 M² Maison 49 m² 113 000 €2 306 €/m² 2 306 €

15/04/2024 36 Rue Marie Pape Carpentier 15/04/2024 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 270 000 €2 328 €/m² 2 328 €

15/04/2024 36 Rue Marie Pape Carpentier 15/04/2024 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 398 730 €3 437 €/m² 3 437 €

15/03/2024 57 Rue du Progres 15/03/2024 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 165 000 €1 737 €/m² 1 737 €

05/03/2024 7 Rue Marie Pape Carpentier 05/03/2024 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 207 680 €2 360 €/m² 2 360 €

27/02/2024 119 Rue du Polygone 27/02/2024 · MAISON · 61 M² Maison 61 m² 121 500 €1 992 €/m² 1 992 €

20/02/2024 25 B Imp Niox 20/02/2024 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 45 000 €542 €/m² 542 €

07/02/2024 245 Rue Henri Barbusse 07/02/2024 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 65 000 €1 806 €/m² 1 806 €

26/01/2024 245 Rue Henri Barbusse 26/01/2024 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 125 500 €2 282 €/m² 2 282 €

22/01/2024 123 Rue de la Fromendiere 22/01/2024 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 102 500 €2 278 €/m² 2 278 €

19/01/2024 20 Rue du Polygone 19/01/2024 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 145 000 €2 339 €/m² 2 339 €

Tri et filtres s'appliquent aux 100 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 100

Quartiers voisins

MÉDIANE 2025 · €/M²

Vallée Saint-Blaise▲ 27 %2 320 €

Tessé▲ 20 %2 199 €

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Mutuelles▲ 6 %1 933 €

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Batignolles · ce quartier1 830 €

Pré▲ 0 %1 830 €

Banjan-Croix de Pierre▲ 0 %1 828 €

Ardriers▼ 2 %1 798 €

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Jaurès Crétois▼ 2 %1 796 €

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Maillets-Isaac▼ 3 %1 777 €

Carnot▼ 3 %1 776 €

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Leclerc▼ 4 %1 765 €

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Haut de Gazonfier▼ 5 %1 744 €

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Pâtis Saint-Lazare▼ 7 %1 703 €

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Sources▼ 12 %1 609 €

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane154 500 €

Surface médiane73 m²

Appartements / maisons20 / 80

Dernière vente30/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Batignolles (Le Mans) ?

Le prix médian est de 1 951 € par m² en 2025 dans le quartier Batignolles à Le Mans, d'après les ventes DVF (1 627 €/m² en appartement, 1 883 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 1 958 €/m².

Les prix montent-ils à Batignolles ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +11 %, dont -2 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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