France › Le Mans › Courboulay › Rue Barbier › n° 17

17 Rue Barbier, Le Mans

Vendu 81 000 € (1 052 €/m²) en 2026 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1991 · CP 7200050 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 171 940 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Rue Barbier2 096 €/m² 63 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +13 %Courboulay1 715 €/m² 875 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −13 %Le Mans2 240 €/m² 29 905 ventesPrix au Mans → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 63 ventes dans la rue

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Calée sur 1 371 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CV0152

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1991

NIVEAUX6

LOGEMENTS29

Dernière vente : 1 052 €/m² en 2026 · −50 % vs la rue

Ventes enregistrées au 17 Rue Barbier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 052 € À 3 240 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

16/06/2026 n° 17 · Appartement · 3 p. 16/06/2026 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 81 000 €1 052 €/m² 1 052 €

01/04/2025 n° 17 · Appartement · 1 p. 01/04/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 81 000 €3 240 €/m² 3 240 €

19/12/2023 n° 17 · Appartement · 1 p. 19/12/2023 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 50 000 €2 000 €/m² 2 000 €

13/05/2022 n° 17 · Appartement · 3 p. 13/05/2022 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 175 269 €2 656 €/m² 2 656 €

10/01/2022 n° 17 · Appartement · 3 p. 10/01/2022 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 140 000 €1 728 €/m² 1 728 €

31/03/2021 n° 17 · Appartement · 1 p. 31/03/2021 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 54 500 €2 595 €/m² 2 595 €

06/01/2021 n° 17 · Appartement · 1 p. 06/01/2021 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 54 000 €2 160 €/m² 2 160 €

28/02/2020 n° 17 · Appartement · 3 p. 28/02/2020 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 85 000 €1 417 €/m² 1 417 €

09/05/2017 n° 17 · Appartement · 2 p. 09/05/2017 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 46 750 €1 169 €/m² 1 169 €

17/11/2015 n° 17 · Appartement · 3 p. 17/11/2015 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 100 000 €1 299 €/m² 1 299 €

12/05/2014 n° 17 · Appartement · 1 p. 12/05/2014 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 48 500 €1 940 €/m² 1 940 €

Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11

Rue Barbier, numéro par numéro

12 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 18 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 17VOUS ÊTES ICI1 940 €/m²11 ventes · dernière 2026

RUE BARBIERMÉDIANE DE LA RUE 2 096 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 18+16 %2 424 €/m²Maison 132 m² · vendu 2022 n° 26−21 %1 648 €/m²Appt 73 m² · 21 ventes · 2026 n° 64−11 %1 867 €/m²Appt 53 m² · 11 ventes · 2025 n° 68−47 %1 116 €/m²Appt 121 m² · vendu 2015 n° 78−4 %2 022 €/m²Maison 93 m² · vendu 2019 n° 80−56 %926 €/m²Appt 135 m² · vendu 2014 n° 82−17 %1 731 €/m²Appt 26 m² · 4 ventes · 2025 n° 86−26 %1 546 €/m²Maison 76 m² · vendu 2014 n° 90−3 %2 043 €/m²Appt 47 m² · 5 ventes · 2024 n° 94+57 %3 298 €/m²Maison 42 m² · 2 ventes · 2024 n° 96−18 %1 713 €/m²Appt 104 m² · 4 ventes · 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 078 € 2 843 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 052 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 RUE JULIEN PESCHE 55 m² 113 025 € 2 055 €

4 RUE JULIEN PESCHE 70 m² 136 010 € 1 943 €

26 RUE BARBIER 36 m² 73 008 € 2 028 €

26 RUE BARBIER 34 m² 77 792 € 2 288 €

26 RUE BARBIER 36 m² 60 012 € 1 667 €

26 RUE BARBIER 75 m² 135 975 € 1 813 €

26 RUE BARBIER 111 m² 146 742 € 1 322 €

26 RUE BARBIER 36 m² 82 188 € 2 283 €

26 RUE BARBIER 111 m² 193 029 € 1 739 €

26 RUE BARBIER 73 m² 154 979 € 2 123 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 078 € à 2 843 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 83 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Barbier

Fourchette courante1 827 – 2 533 €/m²

vs commune-2 %

Dernière vente2026

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Courboulay

Tendance 3 ans+11 %

Dans la commune16ᵉ sur 67 quartiers

vs commune-23 %

Voir Courboulay ↗

Le Mans

Tendance 3 ans+9 %

vs département+27 %

Rendement brut5.5 %

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Sarthe

Rang de la commune2ᵉ sur 12

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques1 125 – 1 664 €/m²

Voir Sarthe ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

11,6 %

au prix de 81 k€

NET (EST.)

8,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

780 €

77 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

9 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 17 ?

LA RUERue Barbier63 ventes depuis 2014 · 2 096 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCourboulay875 ventes · 1 715 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELe Mans29 905 ventes · 2 240 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Le Mans → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 17 Rue Barbier à Le Mans ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 052 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 371 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 17 Rue Barbier a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/06/2026, appartement de 77 m² à 81 000 €, soit 1 052 €/m².

Est-ce cher pour Rue Barbier ?

Non : 1 052 €/m² contre 2 096 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -50 %, et -48 % face à la médiane 2025 de Le Mans.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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