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Prix de l'immobilier Nationale, Le Mans

Prix médian de 1 550 €/m² sur 959 ventes · Quartier de Le Mans10 % MOINS CHER QUE LE MANS

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Le Mans ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

1 841 €▼ 4 %

sur 84 ventes cette année · −74 €/m² vs 2024

1 238 €DISPERSION 20252 872 €

VENTE MÉDIANE

100 k€

appartement 61 m²

101 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 443 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

6,6 %

loyer médian 10,1 €/m²

Le Mans : 7,9 % brut

Évolution du prix médian

— NATIONALE- - LE MANS€/M²

2,1k1,8k1,5k1,2k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▼ 4 %

SUR 5 ANS

▲ +16 %

DEPUIS 2014

▲ +39 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Appartement · 337 ventes 1 679 €

Maison · 106 ventes 2 234 €

Dernières ventes

DÉC. 2025

78 Rue Nationale60 M² · APPARTEMENT 151 000 €2 517 €/m²

90 Rue Nationale37 M² · APPARTEMENT 39 000 €1 054 €/m²

16 Allée Jean Dolige60 M² · APPARTEMENT 92 000 €1 533 €/m²

146 Rue Nationale60 M² · APPARTEMENT 115 000 €1 917 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Nationale · 1 032 € à 2 920 €/m²

23 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Rue Beauverger2 920 €

Cité Roger2 613 €

B Rue Chanzy2 446 €

Rue de la Fuie2 355 €

Rue Victor Hugo▲ 24 %2 022 €

Rue Haureau▲ 67 %2 011 €

Rue Coeffort▼ 3 %1 997 €

Rue de Richebourg▲ 32 %1 972 €

Rue des Champs1 966 €

Rue de Mulhouse1 849 €

Rue Chanzy▲ 18 %1 827 €

Passage Contreau1 824 €

Boulevard Emile Zola▼ 5 %1 779 €

Passage Mangeard1 769 €

Rue de Bazeilles▲ 44 %1 752 €

Rue Nationale▲ 28 %1 632 €

Rue du Bourg Bele▲ 68 %1 619 €

Avenue du General Leclerc1 533 €

T Rue Chanzy1 515 €

Rue de la Mission1 512 €

Allée Jean Dolige▲ 22 %1 470 €

Rue Mangeard▲ 58 %1 404 €

Rue Bary▲ 102 %1 032 €

8 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 959 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 789 € À 4 467 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

31/12/2025 78 Rue Nationale 31/12/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 151 000 €2 517 €/m² 2 517 €

30/12/2025 90 Rue Nationale 30/12/2025 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 39 000 €1 054 €/m² 1 054 €

30/12/2025 16 Allée Jean Dolige 30/12/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 92 000 €1 533 €/m² 1 533 €

29/12/2025 146 Rue Nationale 29/12/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 115 000 €1 917 €/m² 1 917 €

29/12/2025 5 Rue Nationale 29/12/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 91 500 €2 080 €/m² 2 080 €

23/12/2025 14 Allée Jean Dolige 23/12/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 75 000 €1 230 €/m² 1 230 €

19/12/2025 16 Allée Jean Dolige 19/12/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 93 000 €1 938 €/m² 1 938 €

18/12/2025 6 Allée Jean Dolige 18/12/2025 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 105 000 €1 382 €/m² 1 382 €

15/12/2025 144 Rue Nationale 15/12/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 83 500 €1 777 €/m² 1 777 €

15/12/2025 12 Allée Jean Dolige 15/12/2025 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 50 000 €3 846 €/m² 3 846 €

05/12/2025 15 Allée Jean Dolige 05/12/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 66 000 €2 063 €/m² 2 063 €

05/12/2025 13 Rue Mangeard 05/12/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 149 000 €2 614 €/m² 2 614 €

26/11/2025 5 Rue Nationale 26/11/2025 · APPT · 253 M² Appartement 253 m² 416 000 €1 644 €/m² 1 644 €

25/11/2025 43 Rue de Richebourg 25/11/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 88 500 €1 639 €/m² 1 639 €

14/11/2025 20 Rue du Bourg Bele 14/11/2025 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 115 000 €1 237 €/m² 1 237 €

12/11/2025 146 Rue Nationale 12/11/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 57 000 €1 629 €/m² 1 629 €

12/11/2025 9 Allée Jean Dolige 12/11/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 133 000 €1 663 €/m² 1 663 €

06/11/2025 106 T Rue Chanzy 06/11/2025 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 193 000 €2 098 €/m² 2 098 €

06/11/2025 23 Passage Contreau 06/11/2025 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 62 000 €1 240 €/m² 1 240 €

31/10/2025 33 Rue Beauverger 31/10/2025 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 236 000 €2 145 €/m² 2 145 €

23/10/2025 176 Rue Nationale 23/10/2025 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 103 774 €1 759 €/m² 1 759 €

23/10/2025 3 Rue Mangeard 23/10/2025 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 144 500 €2 094 €/m² 2 094 €

17/10/2025 9 Rue Haureau 17/10/2025 · APPT · 147 M² Appartement 147 m² 315 000 €2 143 €/m² 2 143 €

15/10/2025 45 Rue de la Fuie 15/10/2025 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 240 000 €2 824 €/m² 2 824 €

10/10/2025 43 Rue du Bourg Bele 10/10/2025 · APPT · 261 M² Appartement 261 m² 500 000 €1 916 €/m² 1 916 €

06/10/2025 41 Rue de Richebourg 06/10/2025 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 30 000 €1 875 €/m² 1 875 €

06/10/2025 41 Rue de Richebourg 06/10/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 67 200 €3 360 €/m² 3 360 €

02/10/2025 16 Allée Jean Dolige 02/10/2025 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 71 000 €1 972 €/m² 1 972 €

02/10/2025 16 Allée Jean Dolige 02/10/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 66 500 €1 385 €/m² 1 385 €

29/09/2025 26 Rue Nationale 29/09/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 67 000 €1 489 €/m² 1 489 €

22/09/2025 11 Rue Bigot 22/09/2025 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 182 000 €1 936 €/m² 1 936 €

17/09/2025 17 Allée Jean Dolige 17/09/2025 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 90 000 €2 647 €/m² 2 647 €

15/09/2025 8 Allée Jean Dolige 15/09/2025 · APPT · 113 M² Appartement 113 m² 100 000 €885 €/m² 885 €

09/09/2025 3 B Rue des Champs 09/09/2025 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 185 988 €1 823 €/m² 1 823 €

26/08/2025 46 Rue Victor Hugo 26/08/2025 · MAISON · 259 M² Maison 259 m² 662 500 €2 558 €/m² 2 558 €

21/08/2025 62 Rue Nationale 21/08/2025 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 58 000 €4 462 €/m² 4 462 €

21/08/2025 5 Rue Bary 21/08/2025 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 63 000 €2 172 €/m² 2 172 €

11/08/2025 74 Rue Chanzy 11/08/2025 · APPT · 191 M² Appartement 191 m² 550 000 €2 880 €/m² 2 880 €

28/07/2025 5 Rue Bary 28/07/2025 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 60 000 €2 069 €/m² 2 069 €

25/07/2025 10 Allée Jean Dolige 25/07/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 88 500 €2 011 €/m² 2 011 €

18/07/2025 12 Allée Jean Dolige 18/07/2025 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 105 700 €1 489 €/m² 1 489 €

16/07/2025 134 Rue Nationale 16/07/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 85 000 €1 133 €/m² 1 133 €

11/07/2025 56 Rue de Bazeilles 11/07/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 86 600 €2 062 €/m² 2 062 €

11/07/2025 122 Rue Chanzy 11/07/2025 · MAISON · 194 M² Maison 194 m² 235 000 €1 211 €/m² 1 211 €

10/07/2025 15 Rue de Bazeilles 10/07/2025 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 67 000 €4 467 €/m² 4 467 €

04/07/2025 1 Allée Jean Dolige 04/07/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 78 000 €1 279 €/m² 1 279 €

30/06/2025 80 Rue Nationale 30/06/2025 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 202 000 €2 149 €/m² 2 149 €

27/06/2025 6 Allée Jean Dolige 27/06/2025 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 162 000 €1 761 €/m² 1 761 €

25/06/2025 85 Boulevard Emile Zola 25/06/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 87 500 €1 509 €/m² 1 509 €

12/06/2025 27 Rue du Bourg Bele 12/06/2025 · MAISON · 131 M² Maison 131 m² 395 000 €3 015 €/m² 3 015 €

06/06/2025 69 Rue Coeffort 06/06/2025 · APPT · 217 M² Appartement 217 m² 341 000 €1 571 €/m² 1 571 €

02/06/2025 2 Rue de la Mission 02/06/2025 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 160 000 €1 379 €/m² 1 379 €

02/06/2025 2 Allée Jean Dolige 02/06/2025 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 257 000 €2 856 €/m² 2 856 €

02/06/2025 37 Rue Coeffort 02/06/2025 · MAISON · 151 M² Maison 151 m² 305 000 €2 020 €/m² 2 020 €

27/05/2025 16 Allée Jean Dolige 27/05/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 90 000 €1 500 €/m² 1 500 €

22/05/2025 12 Rue Bary 22/05/2025 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 240 000 €2 581 €/m² 2 581 €

15/05/2025 11 Rue Haureau 15/05/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 150 000 €2 206 €/m² 2 206 €

30/04/2025 14 Allée Jean Dolige 30/04/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 95 000 €1 727 €/m² 1 727 €

30/04/2025 134 Rue Nationale 30/04/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 70 000 €1 591 €/m² 1 591 €

30/04/2025 6 Rue Haureau 30/04/2025 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 247 000 €2 685 €/m² 2 685 €

28/04/2025 45 Rue de Bazeilles 28/04/2025 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 192 100 €2 372 €/m² 2 372 €

24/04/2025 13 Rue Mangeard 24/04/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 89 900 €1 577 €/m² 1 577 €

18/04/2025 59 Rue de Bazeilles 18/04/2025 · MAISON · 57 M² Maison 57 m² 165 000 €2 895 €/m² 2 895 €

18/04/2025 146 Rue Nationale 18/04/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 85 500 €1 859 €/m² 1 859 €

07/04/2025 6 Place Franklin Roosevelt 07/04/2025 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 60 000 €789 €/m² 789 €

01/04/2025 55 Rue de Bazeilles 01/04/2025 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 253 000 €2 780 €/m² 2 780 €

26/03/2025 13 Rue Mangeard 26/03/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 103 000 €2 341 €/m² 2 341 €

21/03/2025 18 Rue Nationale 21/03/2025 · APPT · 147 M² Appartement 147 m² 246 000 €1 673 €/m² 1 673 €

19/03/2025 89 Boulevard Emile Zola 19/03/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 107 000 €1 574 €/m² 1 574 €

13/03/2025 16 Allée Jean Dolige 13/03/2025 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 53 000 €1 472 €/m² 1 472 €

11/03/2025 16 B Rue de Bazeilles 11/03/2025 · MAISON · 48 M² Maison 48 m² 68 000 €1 417 €/m² 1 417 €

10/03/2025 56 Rue de Bazeilles 10/03/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 100 000 €1 639 €/m² 1 639 €

05/03/2025 1 Allée Jean Dolige 05/03/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 69 000 €1 131 €/m² 1 131 €

01/03/2025 16 Allée Jean Dolige 01/03/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 94 900 €1 556 €/m² 1 556 €

20/02/2025 80 Rue Nationale 20/02/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 81 000 €2 700 €/m² 2 700 €

07/02/2025 14 Rue du Bourg Bele 07/02/2025 · APPT · 121 M² Appartement 121 m² 185 000 €1 529 €/m² 1 529 €

31/01/2025 80 Rue Nationale 31/01/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 232 300 €3 416 €/m² 3 416 €

30/01/2025 198 Rue Nationale 30/01/2025 · MAISON · 257 M² Maison 257 m² 250 000 €973 €/m² 973 €

28/01/2025 16 Allée Jean Dolige 28/01/2025 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 129 955 €1 547 €/m² 1 547 €

24/01/2025 43 Rue de Richebourg 24/01/2025 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 32 000 €1 391 €/m² 1 391 €

22/01/2025 144 Rue Nationale 22/01/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 82 000 €1 745 €/m² 1 745 €

22/01/2025 15 Allée Jean Dolige 22/01/2025 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 89 000 €2 618 €/m² 2 618 €

14/01/2025 43 Rue de Richebourg 14/01/2025 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 56 517 €3 140 €/m² 3 140 €

13/01/2025 1 Allée Jean Dolige 13/01/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 99 900 €1 638 €/m² 1 638 €

26/12/2024 13 Allée Jean Dolige 26/12/2024 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 56 000 €1 697 €/m² 1 697 €

18/12/2024 46 B Rue Chanzy 18/12/2024 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 162 238 €3 380 €/m² 3 380 €

17/12/2024 28 Rue de Bazeilles 17/12/2024 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 301 935 €2 960 €/m² 2 960 €

12/12/2024 5 Rue Bary 12/12/2024 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 95 500 €2 329 €/m² 2 329 €

11/12/2024 17 Allée Jean Dolige 11/12/2024 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 103 000 €1 807 €/m² 1 807 €

04/11/2024 11 Allée Jean Dolige 04/11/2024 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 115 000 €1 139 €/m² 1 139 €

24/10/2024 80 Rue Nationale 24/10/2024 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 111 000 €2 265 €/m² 2 265 €

22/10/2024 52 Rue de Bazeilles 22/10/2024 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 265 000 €3 442 €/m² 3 442 €

07/10/2024 10 Allée Jean Dolige 07/10/2024 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 63 500 €1 924 €/m² 1 924 €

25/09/2024 43 Rue du Bourg Bele 25/09/2024 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 239 500 €2 632 €/m² 2 632 €

23/09/2024 16 Allée Jean Dolige 23/09/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 120 000 €1 846 €/m² 1 846 €

23/09/2024 144 Rue Nationale 23/09/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 133 000 €2 046 €/m² 2 046 €

20/09/2024 80 Rue Nationale 20/09/2024 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 91 000 €3 138 €/m² 3 138 €

11/09/2024 16 Allée Jean Dolige 11/09/2024 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 74 625 €2 073 €/m² 2 073 €

10/09/2024 3 Rue Victor Hugo 10/09/2024 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 95 000 €2 065 €/m² 2 065 €

30/08/2024 146 Rue Nationale 30/08/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 120 000 €1 905 €/m² 1 905 €

Tri et filtres s'appliquent aux 100 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 100

Quartiers voisins

MÉDIANE 2025 · €/M²

Vallée Saint-Blaise▲ 50 %2 320 €

Tessé▲ 42 %2 199 €

Meslier▲ 40 %2 168 €

Jardin des Plantes▲ 36 %2 111 €

Clairfontaine▲ 34 %2 079 €

Université▲ 30 %2 021 €

Hôpital-Chanzy▲ 29 %2 000 €

Vieux Mans▲ 28 %1 983 €

Mutuelles▲ 25 %1 933 €

Cadran▲ 23 %1 913 €

Bellevue▲ 23 %1 908 €

Boussinière▲ 21 %1 882 €

Villaret▲ 21 %1 872 €

Saint-Georges▲ 20 %1 865 €

Yzeuville▲ 20 %1 865 €

Batignolles▲ 18 %1 830 €

Pré▲ 18 %1 830 €

Banjan-Croix de Pierre▲ 18 %1 828 €

Ardriers▲ 16 %1 798 €

Gallière▲ 16 %1 797 €

Jaurès Crétois▲ 16 %1 796 €

Gare▲ 15 %1 786 €

Mission▲ 15 %1 782 €

Maillets-Isaac▲ 15 %1 777 €

Carnot▲ 15 %1 776 €

Jacobins-République▲ 14 %1 767 €

Leclerc▲ 14 %1 765 €

Sainte-Croix▲ 13 %1 759 €

Olivier Heuzé▲ 13 %1 750 €

Haut de Gazonfier▲ 13 %1 744 €

Miroir▲ 12 %1 740 €

Bas de Gazonfier▲ 12 %1 735 €

Courboulay▲ 10 %1 712 €

Pâtis Saint-Lazare▲ 10 %1 703 €

Vert Galant▲ 10 %1 703 €

Chasse Royale▲ 10 %1 698 €

Marcel Paul▲ 8 %1 669 €

Saint-Pavin▲ 8 %1 667 €

Jaurès Bertinière▲ 7 %1 665 €

Riffaudières▲ 7 %1 654 €

Épine▲ 5 %1 633 €

Oasis▲ 5 %1 632 €

Sources▲ 4 %1 609 €

Cité des Pins▲ 2 %1 579 €

Sables d'Or▲ 2 %1 576 €

Funay▲ 1 %1 560 €

Z.A. Zone industrielle sud▲ 0 %1 557 €

Nationale · ce quartier1 550 €

Fontenelles▲ 0 %1 544 €

Bruyères▲ 0 %1 544 €

Maroc▼ 1 %1 542 €

La Butte▼ 1 %1 536 €

Petit Louvre▼ 1 %1 535 €

Glonnières▼ 2 %1 512 €

Pontlieue▼ 4 %1 484 €

Monthéard▼ 7 %1 446 €

Pavoine▼ 10 %1 393 €

Sablons centre▼ 14 %1 336 €

Michel-Ange▼ 14 %1 333 €

Ronceray▼ 22 %1 206 €

Épau▼ 27 %1 127 €

Gué Bernisson▼ 29 %1 108 €

Christ Sauveur▼ 31 %1 064 €

Sablonnière▼ 33 %1 045 €

Newton▼ 35 %1 013 €

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Estimation calée sur les 959 ventes du quartier et de ses environs, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane99 950 €

Surface médiane61 m²

Appartements / maisons81 / 19

Dernière vente31/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Nationale (Le Mans) ?

Le prix médian est de 1 841 € par m² en 2025 dans le quartier Nationale à Le Mans, d'après les ventes DVF (1 406 €/m² en appartement, 2 012 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 1 814 €/m².

Les prix montent-ils à Nationale ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +16 %, dont -4 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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