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Prix de l'immobilier Nationale, Le Mans

Prix médian de 1 571 €/m² sur 992 ventes · Quartier de Le Mans10 % MOINS CHER QUE LE MANS

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Le Mans ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

1 948 €▲ 4 %

sur 42 ventes au 1er semestre · +81 €/m² vs 2025

1 205 €DISPERSION 20263 144 €

VENTE MÉDIANE

102 k€

appartement 54 m²

100 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2026 · 477 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

6,2 %

loyer médian 10,1 €/m²

Le Mans : 7,8 % brut

Évolution du prix médian

— NATIONALE- - LE MANS€/M²

2,1k1,8k1,5k1,2k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820222026

SUR 1 AN

▲ +4 %

SUR 5 ANS

▲ +30 %

DEPUIS 2014

▲ +45 %

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Appartement · 361 ventes 1 697 €

Maison · 116 ventes 2 251 €

Dernières ventes

JUIN 2026

10 Allée Jean Dolige33 M² · APPARTEMENT 70 000 €2 121 €/m²

5 Rue Nationale48 M² · APPARTEMENT 70 000 €1 458 €/m²

4 Allée Jean Dolige103 M² · APPARTEMENT 132 300 €1 284 €/m²

6 Place Franklin Roosevelt53 M² · APPARTEMENT 130 500 €2 462 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Nationale · 1 210 € à 2 963 €/m²

25 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Rue Beauverger2 963 €

Cité Roger2 613 €

B Rue Chanzy2 446 €

Rue de la Fuie2 442 €

Place George Washington2 228 €

Rue Victor Hugo▲ 18 %2 041 €

Rue Coeffort▲ 3 %2 015 €

Rue Haureau▲ 67 %2 011 €

B Rue des Champs1 982 €

Rue de Richebourg▲ 32 %1 972 €

Rue des Champs1 966 €

Rue de Mulhouse1 868 €

Rue Chanzy▲ 19 %1 825 €

Passage Contreau1 824 €

Passage Mangeard▲ 23 %1 774 €

Boulevard Emile Zola▼ 6 %1 772 €

Rue de Bazeilles▲ 44 %1 752 €

Rue Nationale▲ 30 %1 693 €

Rue Bary▲ 30 %1 611 €

Rue du Bourg Bele▲ 66 %1 574 €

Avenue du General Leclerc1 533 €

T Rue Chanzy1 515 €

Rue de la Mission1 512 €

Rue Mangeard▲ 61 %1 371 €

Allée Jean Dolige▲ 48 %1 210 €

11 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 992 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 831 € À 4 467 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

29/06/2026 10 Allée Jean Dolige 29/06/2026 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 70 000 €2 121 €/m² 2 121 €

24/06/2026 5 Rue Nationale 24/06/2026 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 70 000 €1 458 €/m² 1 458 €

19/06/2026 4 Allée Jean Dolige 19/06/2026 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 132 300 €1 284 €/m² 1 284 €

19/06/2026 6 Place Franklin Roosevelt 19/06/2026 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 130 500 €2 462 €/m² 2 462 €

15/06/2026 44 Rue Nationale 15/06/2026 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 72 000 €3 789 €/m² 3 789 €

12/06/2026 146 Rue Nationale 12/06/2026 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 120 000 €2 553 €/m² 2 553 €

12/06/2026 5 Rue Nationale 12/06/2026 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 60 000 €1 333 €/m² 1 333 €

10/06/2026 6 B Pl Franklin Roosevelt 10/06/2026 · APPT · 124 M² Appartement 124 m² 103 000 €831 €/m² 831 €

05/06/2026 7 Rue Bigot 05/06/2026 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 245 000 €2 692 €/m² 2 692 €

19/05/2026 14 Allée Jean Dolige 19/05/2026 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 120 000 €1 846 €/m² 1 846 €

13/05/2026 42 Rue de la Fuie 13/05/2026 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 287 500 €2 791 €/m² 2 791 €

13/05/2026 16 Rue Coeffort 13/05/2026 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 168 500 €1 248 €/m² 1 248 €

12/05/2026 5 Rue Nationale 12/05/2026 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 62 640 €1 392 €/m² 1 392 €

12/05/2026 11 Rue Coeffort 12/05/2026 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 315 000 €4 038 €/m² 4 038 €

11/05/2026 8 Passage Mangeard 11/05/2026 · MAISON · 52 M² Maison 52 m² 128 762 €2 476 €/m² 2 476 €

07/05/2026 43 Rue de Richebourg 07/05/2026 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 60 000 €3 333 €/m² 3 333 €

30/04/2026 2 Allée Jean Dolige 30/04/2026 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 100 000 €1 064 €/m² 1 064 €

09/04/2026 60 Rue Victor Hugo 09/04/2026 · MAISON · 154 M² Maison 154 m² 314 300 €2 041 €/m² 2 041 €

27/03/2026 5 B Rue des Champs 27/03/2026 · MAISON · 111 M² Maison 111 m² 220 000 €1 982 €/m² 1 982 €

26/03/2026 80 Rue Nationale 26/03/2026 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 93 000 €3 207 €/m² 3 207 €

20/03/2026 44 Rue Nationale 20/03/2026 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 62 000 €1 676 €/m² 1 676 €

19/03/2026 31 Rue de Richebourg 19/03/2026 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 190 000 €1 667 €/m² 1 667 €

12/03/2026 89 Boulevard Emile Zola 12/03/2026 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 90 000 €1 268 €/m² 1 268 €

06/03/2026 124 Rue Nationale 06/03/2026 · MAISON · 174 M² Maison 174 m² 230 000 €1 322 €/m² 1 322 €

03/03/2026 13 Allée Jean Dolige 03/03/2026 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 62 000 €1 879 €/m² 1 879 €

26/02/2026 5 Place George Washington 26/02/2026 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 230 000 €2 644 €/m² 2 644 €

26/02/2026 57 Rue Coeffort 26/02/2026 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 223 500 €3 148 €/m² 3 148 €

20/02/2026 4 Rue Coeffort 20/02/2026 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 70 250 €2 509 €/m² 2 509 €

19/02/2026 78 Rue Nationale 19/02/2026 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 94 000 €2 043 €/m² 2 043 €

19/02/2026 44 Rue Nationale 19/02/2026 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 81 000 €2 077 €/m² 2 077 €

06/02/2026 78 Rue Nationale 06/02/2026 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 90 000 €1 915 €/m² 1 915 €

02/02/2026 6 Allée Jean Dolige 02/02/2026 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 150 000 €1 456 €/m² 1 456 €

22/01/2026 134 Rue Nationale 22/01/2026 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 79 000 €1 519 €/m² 1 519 €

22/01/2026 5 Rue Bary 22/01/2026 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 36 000 €1 200 €/m² 1 200 €

19/01/2026 107 Boulevard Emile Zola 19/01/2026 · APPT · 206 M² Appartement 206 m² 365 000 €1 772 €/m² 1 772 €

16/01/2026 8 Allée Jean Dolige 16/01/2026 · APPT · 113 M² Appartement 113 m² 122 500 €1 084 €/m² 1 084 €

15/01/2026 5 Rue Nationale 15/01/2026 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 73 000 €2 281 €/m² 2 281 €

14/01/2026 3 Rue de Mulhouse 14/01/2026 · MAISON · 53 M² Maison 53 m² 165 000 €3 113 €/m² 3 113 €

12/01/2026 2 Allée Jean Dolige 12/01/2026 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 100 000 €1 020 €/m² 1 020 €

12/01/2026 5 Rue Nationale 12/01/2026 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 75 600 €2 520 €/m² 2 520 €

09/01/2026 5 Rue Nationale 09/01/2026 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 84 000 €1 556 €/m² 1 556 €

06/01/2026 13 Place George Washington 06/01/2026 · APPT · 202 M² Appartement 202 m² 450 000 €2 228 €/m² 2 228 €

31/12/2025 78 Rue Nationale 31/12/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 151 000 €2 517 €/m² 2 517 €

30/12/2025 90 Rue Nationale 30/12/2025 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 39 000 €1 054 €/m² 1 054 €

30/12/2025 16 Allée Jean Dolige 30/12/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 92 000 €1 533 €/m² 1 533 €

29/12/2025 146 Rue Nationale 29/12/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 115 000 €1 917 €/m² 1 917 €

29/12/2025 5 Rue Nationale 29/12/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 91 500 €2 080 €/m² 2 080 €

23/12/2025 14 Allée Jean Dolige 23/12/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 75 000 €1 230 €/m² 1 230 €

19/12/2025 16 Allée Jean Dolige 19/12/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 93 000 €1 938 €/m² 1 938 €

18/12/2025 6 Allée Jean Dolige 18/12/2025 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 105 000 €1 382 €/m² 1 382 €

15/12/2025 144 Rue Nationale 15/12/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 83 500 €1 777 €/m² 1 777 €

15/12/2025 12 Allée Jean Dolige 15/12/2025 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 50 000 €3 846 €/m² 3 846 €

05/12/2025 13 Rue Mangeard 05/12/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 149 000 €2 614 €/m² 2 614 €

05/12/2025 15 Allée Jean Dolige 05/12/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 66 000 €2 063 €/m² 2 063 €

26/11/2025 5 Rue Nationale 26/11/2025 · APPT · 253 M² Appartement 253 m² 416 000 €1 644 €/m² 1 644 €

25/11/2025 43 Rue de Richebourg 25/11/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 88 500 €1 639 €/m² 1 639 €

14/11/2025 20 Rue du Bourg Bele 14/11/2025 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 115 000 €1 237 €/m² 1 237 €

12/11/2025 146 Rue Nationale 12/11/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 57 000 €1 629 €/m² 1 629 €

12/11/2025 9 Allée Jean Dolige 12/11/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 133 000 €1 663 €/m² 1 663 €

06/11/2025 23 Passage Contreau 06/11/2025 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 62 000 €1 240 €/m² 1 240 €

06/11/2025 106 T Rue Chanzy 06/11/2025 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 193 000 €2 098 €/m² 2 098 €

31/10/2025 33 Rue Beauverger 31/10/2025 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 236 000 €2 145 €/m² 2 145 €

23/10/2025 3 Rue Mangeard 23/10/2025 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 144 500 €2 094 €/m² 2 094 €

23/10/2025 176 Rue Nationale 23/10/2025 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 103 774 €1 759 €/m² 1 759 €

17/10/2025 9 Rue Haureau 17/10/2025 · APPT · 147 M² Appartement 147 m² 315 000 €2 143 €/m² 2 143 €

15/10/2025 45 Rue de la Fuie 15/10/2025 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 240 000 €2 824 €/m² 2 824 €

10/10/2025 43 Rue du Bourg Bele 10/10/2025 · APPT · 261 M² Appartement 261 m² 500 000 €1 916 €/m² 1 916 €

06/10/2025 41 Rue de Richebourg 06/10/2025 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 30 000 €1 875 €/m² 1 875 €

06/10/2025 41 Rue de Richebourg 06/10/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 67 200 €3 360 €/m² 3 360 €

02/10/2025 16 Allée Jean Dolige 02/10/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 66 500 €1 385 €/m² 1 385 €

02/10/2025 16 Allée Jean Dolige 02/10/2025 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 71 000 €1 972 €/m² 1 972 €

29/09/2025 26 Rue Nationale 29/09/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 67 000 €1 489 €/m² 1 489 €

22/09/2025 11 Rue Bigot 22/09/2025 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 182 000 €1 936 €/m² 1 936 €

17/09/2025 17 Allée Jean Dolige 17/09/2025 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 90 000 €2 647 €/m² 2 647 €

15/09/2025 8 Allée Jean Dolige 15/09/2025 · APPT · 113 M² Appartement 113 m² 100 000 €885 €/m² 885 €

09/09/2025 3 B Rue des Champs 09/09/2025 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 185 988 €1 823 €/m² 1 823 €

26/08/2025 46 Rue Victor Hugo 26/08/2025 · MAISON · 259 M² Maison 259 m² 662 500 €2 558 €/m² 2 558 €

21/08/2025 62 Rue Nationale 21/08/2025 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 58 000 €4 462 €/m² 4 462 €

21/08/2025 5 Rue Bary 21/08/2025 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 63 000 €2 172 €/m² 2 172 €

11/08/2025 74 Rue Chanzy 11/08/2025 · APPT · 191 M² Appartement 191 m² 550 000 €2 880 €/m² 2 880 €

28/07/2025 5 Rue Bary 28/07/2025 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 60 000 €2 069 €/m² 2 069 €

25/07/2025 10 Allée Jean Dolige 25/07/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 88 500 €2 011 €/m² 2 011 €

18/07/2025 12 Allée Jean Dolige 18/07/2025 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 105 700 €1 489 €/m² 1 489 €

16/07/2025 134 Rue Nationale 16/07/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 85 000 €1 133 €/m² 1 133 €

11/07/2025 122 Rue Chanzy 11/07/2025 · MAISON · 194 M² Maison 194 m² 235 000 €1 211 €/m² 1 211 €

11/07/2025 56 Rue de Bazeilles 11/07/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 86 600 €2 062 €/m² 2 062 €

10/07/2025 15 Rue de Bazeilles 10/07/2025 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 67 000 €4 467 €/m² 4 467 €

04/07/2025 1 Allée Jean Dolige 04/07/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 78 000 €1 279 €/m² 1 279 €

30/06/2025 80 Rue Nationale 30/06/2025 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 202 000 €2 149 €/m² 2 149 €

27/06/2025 6 Allée Jean Dolige 27/06/2025 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 162 000 €1 761 €/m² 1 761 €

25/06/2025 85 Boulevard Emile Zola 25/06/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 87 500 €1 509 €/m² 1 509 €

12/06/2025 27 Rue du Bourg Bele 12/06/2025 · MAISON · 131 M² Maison 131 m² 395 000 €3 015 €/m² 3 015 €

06/06/2025 69 Rue Coeffort 06/06/2025 · APPT · 217 M² Appartement 217 m² 341 000 €1 571 €/m² 1 571 €

02/06/2025 2 Rue de la Mission 02/06/2025 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 160 000 €1 379 €/m² 1 379 €

02/06/2025 37 Rue Coeffort 02/06/2025 · MAISON · 151 M² Maison 151 m² 305 000 €2 020 €/m² 2 020 €

02/06/2025 2 Allée Jean Dolige 02/06/2025 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 257 000 €2 856 €/m² 2 856 €

27/05/2025 16 Allée Jean Dolige 27/05/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 90 000 €1 500 €/m² 1 500 €

22/05/2025 12 Rue Bary 22/05/2025 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 240 000 €2 581 €/m² 2 581 €

15/05/2025 11 Rue Haureau 15/05/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 150 000 €2 206 €/m² 2 206 €

30/04/2025 6 Rue Haureau 30/04/2025 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 247 000 €2 685 €/m² 2 685 €

Tri et filtres s'appliquent aux 100 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 100

Quartiers voisins

MÉDIANE 2026 · €/M²

Vallée Saint-Blaise▲ 49 %2 335 €

Tessé▲ 40 %2 199 €

Meslier▲ 39 %2 179 €

Jardin des Plantes▲ 34 %2 111 €

Clairfontaine▲ 32 %2 079 €

Université▲ 30 %2 041 €

Vieux Mans▲ 29 %2 025 €

Hôpital-Chanzy▲ 27 %2 000 €

Mutuelles▲ 24 %1 953 €

Jacobins-République▲ 23 %1 931 €

Cadran▲ 23 %1 927 €

Bellevue▲ 23 %1 926 €

Boussinière▲ 20 %1 893 €

Villaret▲ 20 %1 878 €

Yzeuville▲ 19 %1 875 €

Saint-Georges▲ 19 %1 866 €

Pré▲ 17 %1 840 €

Banjan-Croix de Pierre▲ 17 %1 836 €

Batignolles▲ 16 %1 830 €

Gallière▲ 15 %1 806 €

Maillets-Isaac▲ 15 %1 804 €

Jaurès Crétois▲ 15 %1 803 €

Gare▲ 15 %1 802 €

Ardriers▲ 15 %1 800 €

Mission▲ 14 %1 796 €

Carnot▲ 13 %1 779 €

Leclerc▲ 13 %1 778 €

Sainte-Croix▲ 13 %1 769 €

Olivier Heuzé▲ 13 %1 768 €

Miroir▲ 11 %1 747 €

Haut de Gazonfier▲ 11 %1 744 €

Bas de Gazonfier▲ 11 %1 738 €

Courboulay▲ 10 %1 731 €

Pâtis Saint-Lazare▲ 9 %1 717 €

Chasse Royale▲ 9 %1 714 €

Vert Galant▲ 8 %1 701 €

Saint-Pavin▲ 7 %1 677 €

Marcel Paul▲ 6 %1 669 €

Jaurès Bertinière▲ 6 %1 667 €

Riffaudières▲ 6 %1 667 €

Épine▲ 5 %1 642 €

Oasis▲ 4 %1 632 €

Sources▲ 3 %1 613 €

Cité des Pins▲ 2 %1 600 €

Sables d'Or▲ 1 %1 587 €

Petit Louvre▲ 0 %1 578 €

Nationale · ce quartier1 571 €

Funay▲ 0 %1 564 €

La Butte▼ 1 %1 562 €

Z.A. Zone industrielle sud▼ 1 %1 557 €

Maroc▼ 1 %1 553 €

Fontenelles▼ 1 %1 553 €

Bruyères▼ 2 %1 538 €

Glonnières▼ 2 %1 533 €

Pontlieue▼ 5 %1 486 €

Monthéard▼ 7 %1 455 €

Pavoine▼ 11 %1 400 €

Michel-Ange▼ 15 %1 340 €

Sablons centre▼ 15 %1 338 €

Ronceray▼ 22 %1 222 €

Épau▼ 28 %1 134 €

Gué Bernisson▼ 29 %1 111 €

Christ Sauveur▼ 32 %1 073 €

Sablonnière▼ 33 %1 056 €

Newton▼ 35 %1 019 €

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Estimation calée sur les 992 ventes du quartier et de ses environs, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane101 500 €

Surface médiane54 m²

Appartements / maisons77 / 23

Dernière vente29/06/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Nationale (Le Mans) ?

Le prix médian est de 1 948 € par m² en 2026 dans le quartier Nationale à Le Mans, d'après les ventes DVF (1 425 €/m² en appartement, 2 038 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2026) ressort à 1 840 €/m².

Les prix montent-ils à Nationale ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +30 %, dont +4 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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