Quel est le prix au m² à Nationale (Le Mans) ?

Le prix médian est de €1 841 par m² en 2025 dans le quartier Nationale à Le Mans, d'après les ventes DVF (€1 406/m² en appartement, €2 012/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €1 814/m².

Les prix montent-ils à Nationale ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +16 %, dont -4 % sur la dernière année.

France › Sarthe › Le Mans › Nationale

Prix de l'immobilier Nationale, Le Mans

Quartier de Le Mans · 959 ventes DVF depuis 201410 % MOINS CHER QUE LE MANS

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

1 841 €▼ 4 %

sur 84 ventes cette année · −74 € vs 2024

1 238 €DISPERSION DES VENTES 20252 872 €

VENTE MÉDIANE

100 k€

appartement 61 m²

101 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 443 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

6,6 %

loyer médian 10,1 €/m²

Le Mans : 7,9 % brut

Évolution du prix médian

NATIONALELE MANS€/M²

SUR 1 AN

▼ 4 %

SUR 5 ANS

▲ +16 %

DEPUIS 2014

▲ +39 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Appartement · 337 ventes1 679 €

Maison · 106 ventes2 234 €

Rues du quartier23 RUES

Rue Beauverger—2 920 €

Cité Roger—2 613 €

B Rue Chanzy—2 446 €

Rue de la Fuie—2 355 €

Rue Victor Hugo▲ 24 %2 022 €

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Dernières ventesDÉC. 2025

78 Rue Nationale
60 m² · appartement151 000 €
2 517 €/m²

90 Rue Nationale
37 m² · appartement39 000 €
1 054 €/m²

16 Allée Jean Dolige
60 m² · appartement92 000 €
1 533 €/m²

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Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

Z.A. Zone industrielle sud

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146 Rue Nationale
60 m² · appartement115 000 €
1 917 €/m²

5 Rue Nationale
44 m² · appartement91 500 €
2 080 €/m²

14 Allée Jean Dolige
61 m² · appartement75 000 €
1 230 €/m²

16 Allée Jean Dolige
48 m² · appartement93 000 €
1 938 €/m²

6 Allée Jean Dolige
76 m² · appartement105 000 €
1 382 €/m²

144 Rue Nationale
47 m² · appartement83 500 €
1 777 €/m²

12 Allée Jean Dolige
13 m² · appartement50 000 €
3 846 €/m²

15 Allée Jean Dolige
32 m² · appartement66 000 €
2 063 €/m²

13 Rue Mangeard
57 m² · appartement149 000 €
2 614 €/m²

5 Rue Nationale
253 m² · appartement416 000 €
1 644 €/m²

43 Rue de Richebourg
54 m² · appartement88 500 €
1 639 €/m²

20 Rue du Bourg Bele
93 m² · appartement115 000 €
1 237 €/m²

146 Rue Nationale
35 m² · appartement57 000 €
1 629 €/m²

9 Allée Jean Dolige
80 m² · appartement133 000 €
1 663 €/m²

106 T Rue Chanzy
92 m² · appartement193 000 €
2 098 €/m²

23 Passage Contreau
50 m² · maison62 000 €
1 240 €/m²

33 Rue Beauverger
110 m² · maison236 000 €
2 145 €/m²

176 Rue Nationale
59 m² · appartement103 774 €
1 759 €/m²

3 Rue Mangeard
69 m² · maison144 500 €
2 094 €/m²

9 Rue Haureau
147 m² · appartement315 000 €
2 143 €/m²

45 Rue de la Fuie
85 m² · maison240 000 €
2 824 €/m²

43 Rue du Bourg Bele
261 m² · appartement500 000 €
1 916 €/m²

41 Rue de Richebourg
16 m² · appartement30 000 €
1 875 €/m²

41 Rue de Richebourg
20 m² · appartement67 200 €
3 360 €/m²

16 Allée Jean Dolige
36 m² · appartement71 000 €
1 972 €/m²

16 Allée Jean Dolige
48 m² · appartement66 500 €
1 385 €/m²

26 Rue Nationale
45 m² · appartement67 000 €
1 489 €/m²

11 Rue Bigot
94 m² · maison182 000 €
1 936 €/m²

17 Allée Jean Dolige
34 m² · appartement90 000 €
2 647 €/m²

8 Allée Jean Dolige
113 m² · appartement100 000 €
885 €/m²

3 B Rue des Champs
102 m² · maison185 988 €
1 823 €/m²

46 Rue Victor Hugo
259 m² · maison662 500 €
2 558 €/m²

62 Rue Nationale
13 m² · appartement58 000 €
4 462 €/m²

5 Rue Bary
29 m² · appartement63 000 €
2 172 €/m²

74 Rue Chanzy
191 m² · appartement550 000 €
2 880 €/m²

5 Rue Bary
29 m² · appartement60 000 €
2 069 €/m²

10 Allée Jean Dolige
44 m² · appartement88 500 €
2 011 €/m²

12 Allée Jean Dolige
71 m² · appartement105 700 €
1 489 €/m²

134 Rue Nationale
75 m² · appartement85 000 €
1 133 €/m²

56 Rue de Bazeilles
42 m² · appartement86 600 €
2 062 €/m²

122 Rue Chanzy
194 m² · maison235 000 €
1 211 €/m²

15 Rue de Bazeilles
15 m² · appartement67 000 €
4 467 €/m²

1 Allée Jean Dolige
61 m² · appartement78 000 €
1 279 €/m²

80 Rue Nationale
94 m² · appartement202 000 €
2 149 €/m²

6 Allée Jean Dolige
92 m² · appartement162 000 €
1 761 €/m²

85 Boulevard Emile Zola
58 m² · appartement87 500 €
1 509 €/m²

27 Rue du Bourg Bele
131 m² · maison395 000 €
3 015 €/m²

69 Rue Coeffort
217 m² · appartement341 000 €
1 571 €/m²

2 Rue de la Mission
116 m² · maison160 000 €
1 379 €/m²

2 Allée Jean Dolige
90 m² · appartement257 000 €
2 856 €/m²

37 Rue Coeffort
151 m² · maison305 000 €
2 020 €/m²

16 Allée Jean Dolige
60 m² · appartement90 000 €
1 500 €/m²

12 Rue Bary
93 m² · maison240 000 €
2 581 €/m²

11 Rue Haureau
68 m² · appartement150 000 €
2 206 €/m²

14 Allée Jean Dolige
55 m² · appartement95 000 €
1 727 €/m²

134 Rue Nationale
44 m² · appartement70 000 €
1 591 €/m²

6 Rue Haureau
92 m² · maison247 000 €
2 685 €/m²

45 Rue de Bazeilles
81 m² · maison192 100 €
2 372 €/m²

13 Rue Mangeard
57 m² · appartement89 900 €
1 577 €/m²

59 Rue de Bazeilles
57 m² · maison165 000 €
2 895 €/m²

146 Rue Nationale
46 m² · appartement85 500 €
1 859 €/m²

6 Place Franklin Roosevelt
76 m² · appartement60 000 €
789 €/m²

55 Rue de Bazeilles
91 m² · maison253 000 €
2 780 €/m²

13 Rue Mangeard
44 m² · appartement103 000 €
2 341 €/m²

18 Rue Nationale
147 m² · appartement246 000 €
1 673 €/m²

89 Boulevard Emile Zola
68 m² · appartement107 000 €
1 574 €/m²

16 Allée Jean Dolige
36 m² · appartement53 000 €
1 472 €/m²

16 B Rue de Bazeilles
48 m² · maison68 000 €
1 417 €/m²

56 Rue de Bazeilles
61 m² · appartement100 000 €
1 639 €/m²

1 Allée Jean Dolige
61 m² · appartement69 000 €
1 131 €/m²

16 Allée Jean Dolige
61 m² · appartement94 900 €
1 556 €/m²

80 Rue Nationale
30 m² · appartement81 000 €
2 700 €/m²

14 Rue du Bourg Bele
121 m² · appartement185 000 €
1 529 €/m²

80 Rue Nationale
68 m² · appartement232 300 €
3 416 €/m²

198 Rue Nationale
257 m² · maison250 000 €
973 €/m²

16 Allée Jean Dolige
84 m² · appartement129 955 €
1 547 €/m²

43 Rue de Richebourg
23 m² · appartement32 000 €
1 391 €/m²

144 Rue Nationale
47 m² · appartement82 000 €
1 745 €/m²

15 Allée Jean Dolige
34 m² · appartement89 000 €
2 618 €/m²

43 Rue de Richebourg
18 m² · appartement56 517 €
3 140 €/m²

1 Allée Jean Dolige
61 m² · appartement99 900 €
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13 Allée Jean Dolige
33 m² · appartement56 000 €
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46 B Rue Chanzy
48 m² · appartement162 238 €
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28 Rue de Bazeilles
102 m² · maison301 935 €
2 960 €/m²

5 Rue Bary
41 m² · appartement95 500 €
2 329 €/m²

17 Allée Jean Dolige
57 m² · appartement103 000 €
1 807 €/m²

11 Allée Jean Dolige
101 m² · appartement115 000 €
1 139 €/m²

80 Rue Nationale
49 m² · appartement111 000 €
2 265 €/m²

52 Rue de Bazeilles
77 m² · appartement265 000 €
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10 Allée Jean Dolige
33 m² · appartement63 500 €
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91 m² · appartement239 500 €
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65 m² · appartement120 000 €
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65 m² · appartement133 000 €
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16 Allée Jean Dolige
36 m² · appartement74 625 €
2 073 €/m²

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2 065 €/m²

146 Rue Nationale
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Nationale (Le Mans) ?: Le prix médian est de €1 841 par m² en 2025 dans le quartier Nationale à Le Mans, d'après les ventes DVF (€1 406/m² en appartement, €2 012/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €1 814/m².
Les prix montent-ils à Nationale ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +16 %, dont -4 % sur la dernière année.