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Prix de l'immobilier Rue Gaston Simon, Le Mans

Prix médian de 2 230 €/m² sur 30 ventes (72100)28 % PLUS CHER QUE LE MANS

☆ Favori Voir sur la carte ↗Quartier Clairfontaine ↗Prix immobilier Le Mans ↗

Avec 2 230 €/m², Rue Gaston Simon est l'une des adresses les plus valorisées de Le Mans : 28 % au-dessus de la médiane communale (1 742 €/m²). Le prix y a progressé de 24 % par rapport aux ventes d'avant 2021. Estimation fondée sur 30 ventes enregistrées entre 2014 et 2025.

PRIX MÉDIAN AU M² · 2014–2025

2 230 €

sur 30 ventes enregistrées · dernière le 27/05/2025

522 €DISPERSION DES VENTES3 306 €

VENTE MÉDIANE

157 k€

72 m² médians

120 k€ à Le Mans

VENTES ANALYSÉES

2014–2025

0 appartement · 30 maisons

VS LA COMMUNE

+28 %

Le Mans : 1 742 €/m²

Sarthe : 1 162 €/m²

Médiane annuelle et ventes

— RUE GASTON SIMON- - LE MANS€/M²

2,5k2,2k1,9k1,5k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

VS AVANT 2021

▲ +24 %

VS LA COMMUNE

▲ +28 %

VENTES

PÉRIODE

2014–2025

Dernières ventes Rue Gaston Simon

MAI 2025

n° 45 · Maison27/05/25 · 72 M² 150 000 €2 083 €/m²

n° 26 · Maison14/05/25 · 80 M² 180 000 €2 250 €/m²

n° 50 · Maison13/11/24 · 66 M² 182 000 €2 758 €/m²

n° 30 · Maison07/11/24 · 72 M² 164 500 €2 285 €/m²

n° 10 · Maison01/10/24 · 72 M² 238 000 €3 306 €/m²

n° 61 · Maison20/03/24 · 80 M² 160 000 €2 000 €/m²

Voir les 30 ventes ↓

Les ventes sur la carte

30 ventes localisées au numéro

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

LE MANS · 72100

Une parcelle par vente — DVF localise une vente à la parcelle cadastrale, pas au logement. Cliquez une parcelle pour voir ses ventes et les retrouver dans le tableau. Ouvrir dans la carte →

Toutes les ventes Rue Gaston Simon

UN SEUL TABLEAU · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 522 € À 3 306 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LA RUE€/M²

27/05/25 n° 45 27/05/25 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 150 000 €2 083 €/m² 2 083 €

14/05/25 n° 26 14/05/25 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 180 000 €2 250 €/m² 2 250 €

13/11/24 n° 50 13/11/24 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 182 000 €2 758 €/m² 2 758 €

07/11/24 n° 30 07/11/24 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 164 500 €2 285 €/m² 2 285 €

01/10/24 n° 10 01/10/24 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 238 000 €3 306 €/m² 3 306 €

20/03/24 n° 61 20/03/24 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 160 000 €2 000 €/m² 2 000 €

19/09/23 n° 20 19/09/23 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 195 000 €2 468 €/m² 2 468 €

09/06/23 n° 18 09/06/23 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 200 000 €2 500 €/m² 2 500 €

17/06/22 n° 42 17/06/22 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 179 000 €2 841 €/m² 2 841 €

08/06/22 n° 62 08/06/22 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 209 000 €3 119 €/m² 3 119 €

09/11/21 n° 11 09/11/21 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 182 000 €1 400 €/m² 1 400 €

18/12/20 n° 16 18/12/20 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 200 000 €2 500 €/m² 2 500 €

26/10/20 n° 7 26/10/20 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 159 900 €2 387 €/m² 2 387 €

22/06/20 n° 58 22/06/20 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 154 000 €2 299 €/m² 2 299 €

04/05/20 n° 60 04/05/20 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 145 000 €2 164 €/m² 2 164 €

04/03/20 n° 6 04/03/20 · MAISON · 129 M² Maison 129 m² 285 000 €2 209 €/m² 2 209 €

25/09/19 n° 43 25/09/19 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 201 000 €2 513 €/m² 2 513 €

23/09/19 n° 12 23/09/19 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 118 000 €1 967 €/m² 1 967 €

13/06/19 n° 67 13/06/19 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 130 700 €1 634 €/m² 1 634 €

20/12/18 n° 17 20/12/18 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 161 653 €2 413 €/m² 2 413 €

03/07/18 n° 53 03/07/18 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 153 600 €1 920 €/m² 1 920 €

08/12/17 n° 40 08/12/17 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 143 500 €1 993 €/m² 1 993 €

16/01/17 n° 13 16/01/17 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 108 450 €1 619 €/m² 1 619 €

04/01/17 n° 60 04/01/17 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 113 000 €1 687 €/m² 1 687 €

26/07/16 n° 36 26/07/16 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 134 000 €1 861 €/m² 1 861 €

20/07/16 n° 60 20/07/16 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 35 000 €522 €/m² 522 €

26/02/15 n° 11 26/02/15 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 120 000 €1 791 €/m² 1 791 €

12/11/14 n° 49 12/11/14 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 120 000 €1 667 €/m² 1 667 €

16/06/14 n° 17 16/06/14 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 151 335 €2 259 €/m² 2 259 €

28/02/14 n° 50 28/02/14 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 153 467 €2 325 €/m² 2 325 €

Tri et filtres s'appliquent aux 30 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 30

Ventes les plus chères

PRIX TOTAL

n° 604/03/20 · 129 M² · MAISON 285 000 €2 209 €/m²

n° 1001/10/24 · 72 M² · MAISON 238 000 €3 306 €/m²

n° 6208/06/22 · 67 M² · MAISON 209 000 €3 119 €/m²

n° 4325/09/19 · 80 M² · MAISON 201 000 €2 513 €/m²

n° 1618/12/20 · 80 M² · MAISON 200 000 €2 500 €/m²

n° 1809/06/23 · 80 M² · MAISON 200 000 €2 500 €/m²

Classées par prix total : la barre montre le prix au m², qui ne suit pas le même ordre.

Ventes les moins chères

PRIX TOTAL

n° 6020/07/16 · 67 M² · MAISON 35 000 €522 €/m²

n° 1316/01/17 · 67 M² · MAISON 108 450 €1 619 €/m²

n° 6004/01/17 · 67 M² · MAISON 113 000 €1 687 €/m²

n° 1223/09/19 · 60 M² · MAISON 118 000 €1 967 €/m²

n° 1126/02/15 · 67 M² · MAISON 120 000 €1 791 €/m²

n° 4912/11/14 · 72 M² · MAISON 120 000 €1 667 €/m²

Petites surfaces pour l'essentiel : un prix total bas ne signifie pas un prix au m² bas.

Autres rues à Le Mans · 1 207 € à 2 230 €/m²

BARRE = POSITION DANS LE MANS

Rue Gaston Simon · cette rue2 230 €

Avenue Rubillard2 185 €

Avenue du General Leclerc1 604 €

Avenue Bollee1 595 €

Rue des Maillets1 478 €

Avenue Felix Geneslay1 243 €

Allée Jean Dolige1 207 €

Toutes les rues du quartier Clairfontaine → DE 536 € À 4 728 €/M²

POUR UN BIEN PRÉCIS

Estimer un bien Rue Gaston Simon

Une estimation se cale sur les ventes voisines, l'état et la surface — pas seulement la médiane de la rue. Ici, les ventes vont de 522 € à 3 306 € €/m². Le résultat s'affiche ici.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane156 950 €

Surface médiane72 m²

Appartements / maisons0 / 30

Dernière vente27/05/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² Rue Gaston Simon à Le Mans ?

Le prix médian y est de 2 230 € par m², calculé sur 30 ventes enregistrées entre 2014 et 2025 (DVF).

Le prix évolue-t-il Rue Gaston Simon ?

Par rapport aux ventes d'avant 2021, le prix médian a évolué de +24 %.

Pourquoi les prix varient-ils autant dans une même rue ?

Surface, type de bien et état font l'écart : de 522 à 3 306 €/m² ici. Les deux tableaux d'extrêmes montrent les ventes concernées.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DE LA VOIE · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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