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Prix de l'immobilier Fontenelles, Le Mans

Prix médian de 1 544 €/m² sur 704 ventes · Quartier de Le Mans11 % MOINS CHER QUE LE MANS

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Le Mans ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

1 778 €▼ 8 %

sur 63 ventes cette année · −155 €/m² vs 2024

1 088 €DISPERSION 20252 464 €

VENTE MÉDIANE

115 k€

appartement 72 m²

127 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 308 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

6,8 %

loyer médian 10,1 €/m²

Le Mans : 7,9 % brut

Évolution du prix médian

— FONTENELLES- - LE MANS€/M²

2,1k1,8k1,5k1,3k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▼ 8 %

SUR 5 ANS

▲ +18 %

DEPUIS 2014

▲ +25 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Appartement · 160 ventes 1 681 €

Maison · 148 ventes 1 882 €

Dernières ventes

DÉC. 2025

19 Allée Jean Giraudoux162 M² · MAISON 288 000 €1 778 €/m²

17 Rue de Buenos Aires71 M² · MAISON 130 000 €1 831 €/m²

9 Rue des Romarins54 M² · APPARTEMENT 105 000 €1 944 €/m²

1 Rue des Hortensias86 M² · APPARTEMENT 130 000 €1 512 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Fontenelles · 1 219 € à 2 222 €/m²

29 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Rue Alphonse Daudet2 222 €

Rue Simone de Beauvoir2 185 €

Rue de Bonnetable▲ 7 %2 125 €

Rue Francis Carco▲ 19 %2 103 €

Rue des Grillons2 055 €

Allée du Grand Clos▼ 2 %2 006 €

Rue des Fontenelles▲ 0 %1 957 €

Chemin de la Petite Breteche1 909 €

Rue des Cerisiers▲ 9 %1 772 €

Place de Montevideo1 759 €

Rue Colette▲ 23 %1 747 €

Rue de Buenos Aires▼ 23 %1 712 €

Rue de Belfast1 690 €

Rue Eugene Labiche1 659 €

Rue de Brasilia▲ 44 %1 655 €

Rue Sacha Guitry▲ 37 %1 605 €

Rue Georges Lecomte1 588 €

Rue de Mexico1 550 €

Rue de Santiago1 544 €

Rue des Maillets▲ 20 %1 536 €

Place de Caracas1 455 €

Rue d'Amsterdam▲ 27 %1 429 €

Place de Lima1 422 €

Rue de Sarge▲ 21 %1 333 €

Avenue du Docteur Zamenhof▲ 19 %1 326 €

Avenue de Belgrade1 271 €

Rue des Romarins▲ 32 %1 245 €

Rue des Hortensias▲ 21 %1 228 €

Avenue de Bruxelles1 219 €

20 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 704 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 414 € À 3 983 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

11/12/2025 19 Allée Jean Giraudoux 11/12/2025 · MAISON · 162 M² Maison 162 m² 288 000 €1 778 €/m² 1 778 €

26/11/2025 17 Rue de Buenos Aires 26/11/2025 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 130 000 €1 831 €/m² 1 831 €

25/11/2025 9 Rue des Romarins 25/11/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 105 000 €1 944 €/m² 1 944 €

10/11/2025 1 Rue des Hortensias 10/11/2025 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 130 000 €1 512 €/m² 1 512 €

05/11/2025 32 Place de Montevideo 05/11/2025 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 170 000 €2 361 €/m² 2 361 €

29/10/2025 11 Rue des Romarins 29/10/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 63 000 €1 260 €/m² 1 260 €

27/10/2025 94 Rue de Sarge 27/10/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 80 000 €1 333 €/m² 1 333 €

16/10/2025 15 Rue de Santiago 16/10/2025 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 155 000 €2 153 €/m² 2 153 €

06/10/2025 7 Avenue de Belgrade 06/10/2025 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 89 000 €1 508 €/m² 1 508 €

02/10/2025 9 Rue des Romarins 02/10/2025 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 58 000 €1 758 €/m² 1 758 €

01/10/2025 7 Rue Anna de Noailles 01/10/2025 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 290 000 €2 736 €/m² 2 736 €

01/10/2025 203 Rue des Maillets 01/10/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 115 000 €1 716 €/m² 1 716 €

26/09/2025 11 Rue de Brasilia 26/09/2025 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 190 000 €2 262 €/m² 2 262 €

26/09/2025 99 Rue de Bonnetable 26/09/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 182 000 €2 889 €/m² 2 889 €

23/09/2025 94 Rue de Sarge 23/09/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 25 000 €417 €/m² 417 €

22/09/2025 6 Rue du Muguet 22/09/2025 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 250 000 €2 841 €/m² 2 841 €

12/09/2025 9 Rue des Romarins 12/09/2025 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 63 000 €1 909 €/m² 1 909 €

10/09/2025 2 Rue Anna de Noailles 10/09/2025 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 270 000 €2 673 €/m² 2 673 €

08/09/2025 9 Rue des Romarins 08/09/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 80 000 €1 951 €/m² 1 951 €

27/08/2025 203 Rue des Maillets 27/08/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 71 000 €1 183 €/m² 1 183 €

26/08/2025 13 Rue des Romarins 26/08/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 60 000 €1 200 €/m² 1 200 €

22/08/2025 94 Rue de Sarge 22/08/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 115 000 €1 917 €/m² 1 917 €

21/08/2025 94 Rue de Sarge 21/08/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 112 010 €1 556 €/m² 1 556 €

18/08/2025 1 Rue des Hortensias 18/08/2025 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 80 000 €930 €/m² 930 €

30/07/2025 107 Rue de Bonnetable 30/07/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 110 000 €1 746 €/m² 1 746 €

25/07/2025 21 Rue de Buenos Aires 25/07/2025 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 110 000 €1 447 €/m² 1 447 €

23/07/2025 187 Rue des Maillets 23/07/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 165 500 €2 470 €/m² 2 470 €

07/07/2025 163 B Rue des Maillets 07/07/2025 · MAISON · 157 M² Maison 157 m² 65 000 €414 €/m² 414 €

04/07/2025 23 Rue Francis Carco 04/07/2025 · MAISON · 126 M² Maison 126 m² 283 018 €2 246 €/m² 2 246 €

02/07/2025 43 Rue de Bonnetable 02/07/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 95 000 €2 209 €/m² 2 209 €

18/06/2025 1 Avenue de Belgrade 18/06/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 60 000 €1 277 €/m² 1 277 €

16/06/2025 59 Avenue du Docteur Zamenhof 16/06/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 83 000 €1 456 €/m² 1 456 €

10/06/2025 5 Rue Georges Lecomte 10/06/2025 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 177 000 €2 425 €/m² 2 425 €

06/06/2025 94 Rue de Sarge 06/06/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 104 000 €1 444 €/m² 1 444 €

05/06/2025 94 Rue de Sarge 05/06/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 116 000 €1 933 €/m² 1 933 €

05/06/2025 89 Rue des Fontenelles 05/06/2025 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 224 000 €2 435 €/m² 2 435 €

03/06/2025 81 Rue des Fontenelles 03/06/2025 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 210 000 €2 838 €/m² 2 838 €

27/05/2025 94 Rue de Sarge 27/05/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 94 000 €1 306 €/m² 1 306 €

20/05/2025 107 Rue de Bonnetable 20/05/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 90 000 €2 195 €/m² 2 195 €

19/05/2025 12 Rue des Cerisiers 19/05/2025 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 138 000 €1 816 €/m² 1 816 €

28/04/2025 1 Rue des Hortensias 28/04/2025 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 170 000 €1 977 €/m² 1 977 €

28/04/2025 203 Rue des Maillets 28/04/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 161 000 €2 439 €/m² 2 439 €

28/04/2025 59 Avenue du Docteur Zamenhof 28/04/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 60 000 €1 053 €/m² 1 053 €

04/04/2025 43 Rue de Bonnetable 04/04/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 115 000 €2 130 €/m² 2 130 €

31/03/2025 94 Rue de Sarge 31/03/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 121 000 €1 681 €/m² 1 681 €

24/03/2025 1 Rue des Hortensias 24/03/2025 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 90 000 €1 047 €/m² 1 047 €

20/03/2025 41 Rue de Bonnetable 20/03/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 29 500 €546 €/m² 546 €

19/03/2025 94 Rue de Sarge 19/03/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 80 000 €1 333 €/m² 1 333 €

17/03/2025 13 Rue des Romarins 17/03/2025 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 41 000 €1 323 €/m² 1 323 €

12/03/2025 19 Allée Jean Giraudoux 12/03/2025 · MAISON · 162 M² Maison 162 m² 175 000 €1 080 €/m² 1 080 €

11/03/2025 10 Rue de Brasilia 11/03/2025 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 148 000 €1 762 €/m² 1 762 €

07/03/2025 2 Place de Bogota 07/03/2025 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 153 000 €1 821 €/m² 1 821 €

26/02/2025 6 Rue Anna de Noailles 26/02/2025 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 302 000 €2 932 €/m² 2 932 €

25/02/2025 107 Rue de Bonnetable 25/02/2025 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 89 600 €2 422 €/m² 2 422 €

07/02/2025 18 Rue Simone de Beauvoir 07/02/2025 · MAISON · 134 M² Maison 134 m² 300 000 €2 239 €/m² 2 239 €

06/02/2025 3 Avenue de Belgrade 06/02/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 86 000 €1 265 €/m² 1 265 €

31/01/2025 8 Allée du Grand Clos 31/01/2025 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 149 000 €1 935 €/m² 1 935 €

29/01/2025 107 Rue de Bonnetable 29/01/2025 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 176 500 €2 385 €/m² 2 385 €

24/01/2025 19 Avenue du Docteur Zamenhof 24/01/2025 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 183 000 €2 288 €/m² 2 288 €

14/01/2025 116 Rue des Fontenelles 14/01/2025 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 141 600 €1 475 €/m² 1 475 €

14/01/2025 9 Avenue de Belgrade 14/01/2025 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 66 000 €1 119 €/m² 1 119 €

14/01/2025 118 Rue des Fontenelles 14/01/2025 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 135 000 €1 406 €/m² 1 406 €

10/01/2025 9 Rue de Mexico 10/01/2025 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 110 000 €1 375 €/m² 1 375 €

20/12/2024 10 Rue de Mexico 20/12/2024 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 148 000 €1 850 €/m² 1 850 €

19/12/2024 94 Rue de Sarge 19/12/2024 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 70 000 €1 228 €/m² 1 228 €

19/12/2024 59 Avenue du Docteur Zamenhof 19/12/2024 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 45 000 €1 071 €/m² 1 071 €

05/12/2024 32 Allée Jean Giraudoux 05/12/2024 · MAISON · 180 M² Maison 180 m² 331 000 €1 839 €/m² 1 839 €

03/12/2024 14 Allée Agrippa d'Aubigne 03/12/2024 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 295 000 €2 810 €/m² 2 810 €

13/11/2024 99 Rue de Bonnetable 13/11/2024 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 215 000 €2 590 €/m² 2 590 €

06/11/2024 148 Rue de Sarge 06/11/2024 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 120 000 €1 818 €/m² 1 818 €

28/10/2024 39 Rue de Bonnetable 28/10/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 135 000 €1 985 €/m² 1 985 €

16/10/2024 43 Rue de Bonnetable 16/10/2024 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 77 000 €1 791 €/m² 1 791 €

08/10/2024 107 Rue de Bonnetable 08/10/2024 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 158 000 €2 052 €/m² 2 052 €

07/10/2024 6 Rue de Buenos Aires 07/10/2024 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 168 000 €1 931 €/m² 1 931 €

07/10/2024 9 Rue Francis Carco 07/10/2024 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 230 000 €2 738 €/m² 2 738 €

03/10/2024 9 Rue des Romarins 03/10/2024 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 58 000 €1 933 €/m² 1 933 €

01/10/2024 29 Rue Sacha Guitry 01/10/2024 · MAISON · 172 M² Maison 172 m² 685 000 €3 983 €/m² 3 983 €

01/10/2024 25 Rue Sacha Guitry 01/10/2024 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 112 000 €1 287 €/m² 1 287 €

30/09/2024 6 Allée du Grand Clos 30/09/2024 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 155 000 €1 987 €/m² 1 987 €

26/09/2024 9 Allée du Grand Clos 26/09/2024 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 176 200 €2 203 €/m² 2 203 €

19/08/2024 9 Avenue de Belgrade 19/08/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 60 000 €882 €/m² 882 €

06/08/2024 203 Rue des Maillets 06/08/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 119 000 €1 776 €/m² 1 776 €

05/08/2024 1 Avenue de Belgrade 05/08/2024 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 54 000 €915 €/m² 915 €

05/08/2024 36 Avenue du Docteur Zamenhof 05/08/2024 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 140 000 €1 556 €/m² 1 556 €

30/07/2024 99 Rue de Bonnetable 30/07/2024 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 106 000 €2 465 €/m² 2 465 €

29/07/2024 35 Rue Colette 29/07/2024 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 132 000 €1 467 €/m² 1 467 €

11/07/2024 99 Rue de Bonnetable 11/07/2024 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 245 000 €2 784 €/m² 2 784 €

01/07/2024 3 Rue Colette 01/07/2024 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 172 000 €2 048 €/m² 2 048 €

01/07/2024 3 Rue Colette 01/07/2024 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 188 180 €2 240 €/m² 2 240 €

26/06/2024 94 Rue de Sarge 26/06/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 95 000 €1 583 €/m² 1 583 €

25/06/2024 94 Rue de Sarge 25/06/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 136 000 €2 000 €/m² 2 000 €

24/06/2024 99 Rue de Bonnetable 24/06/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 180 000 €2 647 €/m² 2 647 €

29/05/2024 23 Rue Georges Lecomte 29/05/2024 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 120 000 €1 333 €/m² 1 333 €

29/05/2024 14 Rue Colette 29/05/2024 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 157 000 €2 243 €/m² 2 243 €

29/05/2024 13 Rue des Romarins 29/05/2024 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 54 000 €2 000 €/m² 2 000 €

24/05/2024 41 Rue de Bonnetable 24/05/2024 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 125 000 €2 315 €/m² 2 315 €

07/05/2024 17 Rue des Grillons 07/05/2024 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 190 800 €2 415 €/m² 2 415 €

15/04/2024 1 Rue des Hortensias 15/04/2024 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 70 000 €814 €/m² 814 €

11/04/2024 107 Rue de Bonnetable 11/04/2024 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 83 000 €2 184 €/m² 2 184 €

03/04/2024 45 Rue de Bonnetable 03/04/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 149 000 €2 191 €/m² 2 191 €

Tri et filtres s'appliquent aux 100 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 100

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MÉDIANE 2025 · €/M²

Vallée Saint-Blaise▲ 50 %2 320 €

Tessé▲ 42 %2 199 €

Meslier▲ 40 %2 168 €

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Clairfontaine▲ 35 %2 079 €

Université▲ 31 %2 021 €

Hôpital-Chanzy▲ 30 %2 000 €

Vieux Mans▲ 28 %1 983 €

Mutuelles▲ 25 %1 933 €

Cadran▲ 24 %1 913 €

Bellevue▲ 24 %1 908 €

Boussinière▲ 22 %1 882 €

Villaret▲ 21 %1 872 €

Saint-Georges▲ 21 %1 865 €

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Batignolles▲ 19 %1 830 €

Pré▲ 19 %1 830 €

Banjan-Croix de Pierre▲ 18 %1 828 €

Ardriers▲ 16 %1 798 €

Gallière▲ 16 %1 797 €

Jaurès Crétois▲ 16 %1 796 €

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Mission▲ 15 %1 782 €

Maillets-Isaac▲ 15 %1 777 €

Carnot▲ 15 %1 776 €

Jacobins-République▲ 14 %1 767 €

Leclerc▲ 14 %1 765 €

Sainte-Croix▲ 14 %1 759 €

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Pâtis Saint-Lazare▲ 10 %1 703 €

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Marcel Paul▲ 8 %1 669 €

Saint-Pavin▲ 8 %1 667 €

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Épine▲ 6 %1 633 €

Oasis▲ 6 %1 632 €

Sources▲ 4 %1 609 €

Cité des Pins▲ 2 %1 579 €

Sables d'Or▲ 2 %1 576 €

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Z.A. Zone industrielle sud▲ 1 %1 557 €

Nationale▲ 0 %1 550 €

Fontenelles · ce quartier1 544 €

Bruyères▲ 0 %1 544 €

Maroc▲ 0 %1 542 €

La Butte▼ 1 %1 536 €

Petit Louvre▼ 1 %1 535 €

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane115 000 €

Surface médiane72 m²

Appartements / maisons60 / 40

Dernière vente11/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Fontenelles (Le Mans) ?

Le prix médian est de 1 778 € par m² en 2025 dans le quartier Fontenelles à Le Mans, d'après les ventes DVF (1 360 €/m² en appartement, 1 724 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 1 826 €/m².

Les prix montent-ils à Fontenelles ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +18 %, dont -8 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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