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Prix de l'immobilier Rue Cavaignac, Le Mans

Prix médian de 2 048 €/m² sur 67 ventes (72100)18 % PLUS CHER QUE LE MANS

☆ Favori Voir sur la carte ↗Quartier Mission ↗Prix immobilier Le Mans ↗

Avec 2 048 €/m², Rue Cavaignac est l'une des adresses les plus valorisées de Le Mans : 18 % au-dessus de la médiane communale (1 740 €/m²). Le prix y a progressé de 53 % par rapport aux ventes d'avant 2021. Estimation fondée sur 67 ventes enregistrées entre 2014 et 2026.

PRIX MÉDIAN AU M² · 2014–2026

2 048 €

sur 67 ventes enregistrées · dernière le 30/06/2026

1 060 €DISPERSION DES VENTES6 070 €

VENTE MÉDIANE

53 k€

21 m² médians

120 k€ à Le Mans

VENTES ANALYSÉES

2014–2026

60 appartements · 7 maisons

VS LA COMMUNE

+18 %

Le Mans : 1 740 €/m²

Sarthe : 1 160 €/m²

Médiane annuelle et ventes

— RUE CAVAIGNAC- - LE MANS€/M²

2,7k2,3k1,9k1,5k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820222026

VS AVANT 2021

▲ +53 %

VS LA COMMUNE

▲ +18 %

VENTES

PÉRIODE

2014–2026

Dernières ventes Rue Cavaignac

JUIN 2026

n° 59 · Appartement30/06/26 · 20 M² 65 100 €3 255 €/m²

n° 59 · Appartement17/12/25 · 31 M² 73 990 €2 387 €/m²

n° 59 · Appartement25/11/25 · 20 M² 53 000 €2 650 €/m²

n° 58 · Appartement30/10/25 · 20 M² 66 000 €3 300 €/m²

n° 40 · Maison09/10/25 · 164 M² 440 000 €2 683 €/m²

n° 50 · Appartement26/09/25 · 20 M² 60 000 €3 000 €/m²

Voir les 67 ventes ↓

Les ventes sur la carte

67 ventes localisées au numéro

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

LE MANS · 72100

Une parcelle par vente — DVF localise une vente à la parcelle cadastrale, pas au logement. Cliquez une parcelle pour voir ses ventes et les retrouver dans le tableau. Ouvrir dans la carte →

Toutes les ventes Rue Cavaignac

UN SEUL TABLEAU · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 1 060 € À 6 070 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LA RUE€/M²

30/06/26 n° 59 30/06/26 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 65 100 €3 255 €/m² 3 255 €

17/12/25 n° 59 17/12/25 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 73 990 €2 387 €/m² 2 387 €

25/11/25 n° 59 25/11/25 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 53 000 €2 650 €/m² 2 650 €

30/10/25 n° 58 30/10/25 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 66 000 €3 300 €/m² 3 300 €

09/10/25 n° 40 09/10/25 · MAISON · 164 M² Maison 164 m² 440 000 €2 683 €/m² 2 683 €

26/09/25 n° 50 26/09/25 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 60 000 €3 000 €/m² 3 000 €

04/07/25 n° 58 04/07/25 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 78 000 €2 229 €/m² 2 229 €

23/01/25 n° 59 23/01/25 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 77 000 €3 850 €/m² 3 850 €

31/10/24 n° 59 31/10/24 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 63 000 €3 150 €/m² 3 150 €

14/10/24 n° 59 14/10/24 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 72 500 €1 908 €/m² 1 908 €

04/07/24 n° 50 04/07/24 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 53 000 €2 650 €/m² 2 650 €

09/04/24 n° 58 09/04/24 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 39 000 €2 600 €/m² 2 600 €

19/03/24 n° 50 19/03/24 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 56 000 €2 800 €/m² 2 800 €

30/01/24 n° 59 30/01/24 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 48 000 €2 400 €/m² 2 400 €

13/12/23 n° 58 13/12/23 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 121 390 €6 070 €/m² 6 070 €

06/10/23 n° 59 06/10/23 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 46 000 €2 300 €/m² 2 300 €

29/09/23 n° 59 29/09/23 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 52 820 €2 641 €/m² 2 641 €

26/05/23 n° 86 26/05/23 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 175 000 €2 692 €/m² 2 692 €

11/01/23 n° 59 11/01/23 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 76 000 €2 111 €/m² 2 111 €

14/12/22 n° 50 14/12/22 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 66 000 €2 750 €/m² 2 750 €

13/06/22 n° 59 13/06/22 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 71 000 €2 290 €/m² 2 290 €

24/05/22 n° 58 24/05/22 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 56 180 €2 957 €/m² 2 957 €

06/05/22 n° 59 06/05/22 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 63 000 €3 150 €/m² 3 150 €

28/03/22 n° 59 28/03/22 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 77 881 €2 512 €/m² 2 512 €

06/01/22 n° 59 06/01/22 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 45 225 €2 261 €/m² 2 261 €

13/10/21 n° 59 13/10/21 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 80 500 €2 597 €/m² 2 597 €

14/09/21 n° 59 14/09/21 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 55 000 €2 750 €/m² 2 750 €

09/09/21 n° 59 09/09/21 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 49 000 €2 450 €/m² 2 450 €

23/07/21 n° 36 23/07/21 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 300 000 €2 500 €/m² 2 500 €

22/07/21 n° 59 22/07/21 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 52 000 €2 600 €/m² 2 600 €

18/03/21 n° 86 18/03/21 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 107 000 €1 646 €/m² 1 646 €

15/03/21 n° 59 15/03/21 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 56 500 €1 948 €/m² 1 948 €

23/02/21 n° 91 23/02/21 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 145 000 €2 302 €/m² 2 302 €

29/10/20 n° 59 29/10/20 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 42 000 €2 100 €/m² 2 100 €

27/08/20 n° 59 27/08/20 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 44 000 €2 200 €/m² 2 200 €

20/08/20 n° 59 20/08/20 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 60 000 €1 935 €/m² 1 935 €

12/06/20 n° 50 12/06/20 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 41 500 €1 660 €/m² 1 660 €

10/03/20 n° 44 10/03/20 · APPT · 203 M² Appartement 203 m² 274 000 €1 350 €/m² 1 350 €

31/01/20 n° 58 31/01/20 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 35 500 €1 775 €/m² 1 775 €

20/11/19 n° 59 20/11/19 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 45 000 €1 452 €/m² 1 452 €

09/09/19 n° 50 09/09/19 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 42 500 €1 518 €/m² 1 518 €

04/09/19 n° 59 04/09/19 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 33 850 €1 693 €/m² 1 693 €

30/08/19 n° 58 30/08/19 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 47 000 €1 741 €/m² 1 741 €

16/07/19 n° 59 16/07/19 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 38 500 €1 925 €/m² 1 925 €

17/06/19 n° 59 17/06/19 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 65 000 €1 806 €/m² 1 806 €

11/04/19 n° 59 11/04/19 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 37 270 €1 864 €/m² 1 864 €

11/02/19 n° 58 11/02/19 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 39 000 €1 393 €/m² 1 393 €

31/01/19 n° 50 31/01/19 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 27 500 €1 375 €/m² 1 375 €

21/12/18 n° 59 21/12/18 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 37 400 €1 870 €/m² 1 870 €

04/10/18 n° 59 04/10/18 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 35 000 €1 750 €/m² 1 750 €

04/08/18 n° 59 04/08/18 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 43 000 €2 048 €/m² 2 048 €

09/02/18 n° 58 09/02/18 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 46 000 €1 704 €/m² 1 704 €

11/12/17 n° 59 11/12/17 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 33 000 €1 650 €/m² 1 650 €

13/11/17 n° 59 13/11/17 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 52 500 €1 382 €/m² 1 382 €

23/12/16 n° 58 23/12/16 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 34 000 €1 417 €/m² 1 417 €

06/10/16 n° 59 06/10/16 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 38 000 €1 226 €/m² 1 226 €

09/08/16 n° 76 09/08/16 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 240 000 €2 857 €/m² 2 857 €

29/07/16 n° 59 29/07/16 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 38 000 €1 810 €/m² 1 810 €

07/07/16 n° 59 07/07/16 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 38 500 €1 925 €/m² 1 925 €

28/10/15 n° 50 28/10/15 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 44 500 €1 060 €/m² 1 060 €

20/07/15 n° 59 20/07/15 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 57 000 €1 781 €/m² 1 781 €

30/06/15 n° 95 30/06/15 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 118 000 €1 903 €/m² 1 903 €

22/05/15 n° 50 22/05/15 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 38 000 €1 583 €/m² 1 583 €

08/04/15 n° 50 08/04/15 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 30 000 €1 500 €/m² 1 500 €

22/12/14 n° 59 22/12/14 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 30 000 €1 500 €/m² 1 500 €

02/09/14 n° 50 02/09/14 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 34 000 €1 700 €/m² 1 700 €

22/08/14 n° 59 22/08/14 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 60 000 €1 667 €/m² 1 667 €

Tri et filtres s'appliquent aux 67 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 67

Ventes les plus chères

PRIX TOTAL

n° 4009/10/25 · 164 M² · MAISON 440 000 €2 683 €/m²

n° 3623/07/21 · 120 M² · MAISON 300 000 €2 500 €/m²

n° 4410/03/20 · 203 M² · APPT 274 000 €1 350 €/m²

n° 7609/08/16 · 84 M² · MAISON 240 000 €2 857 €/m²

n° 8626/05/23 · 65 M² · MAISON 175 000 €2 692 €/m²

n° 9123/02/21 · 63 M² · MAISON 145 000 €2 302 €/m²

Classées par prix total : la barre montre le prix au m², qui ne suit pas le même ordre.

Ventes les moins chères

PRIX TOTAL

n° 5031/01/19 · 20 M² · APPT 27 500 €1 375 €/m²

n° 5922/12/14 · 20 M² · APPT 30 000 €1 500 €/m²

n° 5008/04/15 · 20 M² · APPT 30 000 €1 500 €/m²

n° 5911/12/17 · 20 M² · APPT 33 000 €1 650 €/m²

n° 5904/09/19 · 20 M² · APPT 33 850 €1 693 €/m²

n° 5823/12/16 · 24 M² · APPT 34 000 €1 417 €/m²

Petites surfaces pour l'essentiel : un prix total bas ne signifie pas un prix au m² bas.

Autres rues à Le Mans · 1 207 € à 2 184 €/m²

BARRE = POSITION DANS LE MANS

Avenue Rubillard2 184 €

Rue Cavaignac · cette rue2 048 €

Avenue du General Leclerc1 607 €

Avenue Bollee1 594 €

Rue des Maillets1 478 €

Avenue Felix Geneslay1 242 €

Allée Jean Dolige1 207 €

Toutes les rues du quartier Mission → DE 536 € À 4 728 €/M²

POUR UN BIEN PRÉCIS

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Une estimation se cale sur les ventes voisines, l'état et la surface — pas seulement la médiane de la rue. Ici, les ventes vont de 1 060 € à 6 070 € €/m². Le résultat s'affiche ici.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane52 820 €

Surface médiane21 m²

Appartements / maisons60 / 7

Dernière vente30/06/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² Rue Cavaignac à Le Mans ?

Le prix médian y est de 2 048 € par m², calculé sur 67 ventes enregistrées entre 2014 et 2026 (DVF).

Le prix évolue-t-il Rue Cavaignac ?

Par rapport aux ventes d'avant 2021, le prix médian a évolué de +53 %.

Pourquoi les prix varient-ils autant dans une même rue ?

Surface, type de bien et état font l'écart : de 1 060 à 6 070 €/m² ici. Les deux tableaux d'extrêmes montrent les ventes concernées.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DE LA VOIE · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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