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France › Le Mans › Mutuelles › Rue Lenoir › n° 4

4 Rue Lenoir, Le Mans

Vendu 114 000 € (1 727 €/m²) en 2026 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1969 · CP 7210015 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 4 Rue Lenoir, 72100 Le Manscotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 41 690 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −17 %Rue Lenoir2 031 €/m² 98 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −10 %Mutuelles1 877 €/m² 657 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −16 %Le Mans2 020 €/m² 29 905 ventesPrix au Mans → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 98 ventes dans la rue
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Calée sur 960 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles DL0046 + DM0035
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1969
NIVEAUX5
LOGEMENTS13
Dernière vente : 1 727 €/m² en 2026 · −15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue Lenoir

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 733 € À 2 329 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
26/06/2026 n° 4 · Appartement · 3 p. 26/06/2026 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 114 000 €1 727 €/m² 1 727 €
29/08/2025 n° 4 · Appartement · 2 p. 29/08/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 95 000 €2 209 €/m² 2 209 €
18/04/2024 n° 4 · Appartement · 2 p. 18/04/2024 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 71 000 €1 690 €/m² 1 690 €
24/11/2022 n° 4 · Appartement · 1 p. 24/11/2022 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 72 200 €2 329 €/m² 2 329 €
28/12/2021 n° 4 · Appartement · 2 p. 28/12/2021 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 88 000 €2 000 €/m² 2 000 €
22/12/2021 n° 4 · Appartement · 2 p. 22/12/2021 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 90 000 €2 093 €/m² 2 093 €
22/09/2021 n° 4 · Appartement · 2 p. 22/09/2021 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 89 900 €2 305 €/m² 2 305 €
10/06/2021 n° 4 · Appartement · 3 p. 10/06/2021 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 68 000 €1 030 €/m² 1 030 €
02/08/2019 n° 4 · Appartement · 4 p. 02/08/2019 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 129 000 €1 290 €/m² 1 290 €
11/03/2019 n° 4 · Appartement 11/03/2019 · APPT · 203 M² Appartement 203 m² 275 000 €1 355 €/m² 1 355 €
02/04/2016 n° 4 · Maison · 5 p. 02/04/2016 · MAISON · 180 M² Maison 180 m² 132 000 €733 €/m² 733 €
23/12/2014 n° 4 · Appartement · 1 p. 23/12/2014 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 42 000 €1 355 €/m² 1 355 €
Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 250 € 2 688 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 727 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
64 AV BOLLEE 32 m² 40 992 € 1 281 €
1 RUE LENOIR 47 m² 93 295 € 1 985 €
64 AV BOLLEE 32 m² 48 992 € 1 531 €
64 AV BOLLEE 32 m² 63 008 € 1 969 €
3 RUE LENOIR 32 m² 60 000 € 1 875 €
3 RUE LENOIR 32 m² 64 000 € 2 000 €
3 RUE LENOIR 32 m² 56 992 € 1 781 €
1 RUE LENOIR 32 m² 63 008 € 1 969 €
3 RUE LENOIR 32 m² 47 488 € 1 484 €
64 AV BOLLEE 62 m² 85 994 € 1 387 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 250 € à 2 688 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 34 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Lenoir
Fourchette courante1 923 – 2 478 €/m²
vs commune+6 %
Dernière vente2026
Voir Rue Lenoir ↗
Mutuelles
Tendance 3 ans+9 %
Dans la commune11ᵉ sur 67 quartiers
vs commune-7 %
Voir Mutuelles ↗
Le Mans
Tendance 3 ans+9 %
vs département+15 %
Rendement brut6 %
Voir Le Mans ↗
Sarthe
Rang de la commune2ᵉ sur 12
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques1 125 – 1 664 €/m²
Voir Sarthe ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7 %
au prix de 114 k€
NET (EST.)
5,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
668 €
66 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue Lenoir98 ventes depuis 2014 · 2 031 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMutuelles657 ventes · 1 877 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELe Mans29 905 ventes · 2 020 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Le Mans → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue Lenoir à Le Mans ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 727 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 960 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue Lenoir a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/06/2026, appartement de 66 m² à 114 000 €, soit 1 727 €/m².

Est-ce cher pour Rue Lenoir ?

Non : 1 727 €/m² contre 2 031 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -15 %, et -15 % face à la médiane 2025 de Le Mans.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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