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Prix de l'immobilier Gare, Le Mans

Prix médian de 1 802 €/m² sur 662 ventes · Quartier de Le Mans3 % PLUS CHER QUE LE MANS

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Le Mans ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

2 192 €▲ 5 %

sur 23 ventes au 1er semestre · +95 €/m² vs 2025

1 481 €DISPERSION 20263 208 €

VENTE MÉDIANE

84 k€

appartement 44 m²

102 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2026 · 302 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

5,5 %

loyer médian 10,1 €/m²

Le Mans : 7,8 % brut

Évolution du prix médian

— GARE- - LE MANS€/M²

2,3k2,0k1,7k1,4k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820222026

SUR 1 AN

▲ +5 %

SUR 5 ANS

▲ +18 %

DEPUIS 2014

▲ +35 %

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Appartement · 246 ventes 2 075 €

Maison · 56 ventes 2 503 €

Dernières ventes

JUIN 2026

72 Avenue du General Leclerc29 M² · APPARTEMENT 70 500 €2 431 €/m²

15 Rue d'Alsace47 M² · APPARTEMENT 80 000 €1 702 €/m²

91 Rue du Bourg Bele70 M² · APPARTEMENT 114 000 €1 629 €/m²

70 Rue de Belfort38 M² · MAISON 70 000 €1 842 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Gare · 1 478 € à 2 913 €/m²

24 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Rue Paul Ligneul2 913 €

Rue de Sarthe2 684 €

B Rue de Belfort2 629 €

Rue du Bourg Bele▲ 28 %2 375 €

Rue Emile Barrier▲ 13 %2 314 €

Rue Leboindre2 296 €

Boulevard Lamartine▲ 21 %2 267 €

Rue de Belfort▲ 12 %2 254 €

Rue de Fleurus2 116 €

Rue de Chateaudun▲ 14 %2 068 €

B Bd Robert Jarry2 007 €

Rue de Mulhouse1 897 €

Rue Coeffort▲ 82 %1 806 €

Boulevard Robert Jarry1 783 €

Rue Bary1 767 €

Rue d'Alsace▲ 43 %1 683 €

Rue Lechesne1 656 €

Rue Mangeard1 633 €

Avenue du General Leclerc▲ 47 %1 595 €

Rue de la Pelouse▲ 18 %1 594 €

Rue Gastelier▲ 37 %1 560 €

Boulevard Emile Zola▲ 42 %1 559 €

Rue Bitche▲ 53 %1 525 €

Rue de Lorraine1 478 €

9 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 662 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 912 € À 8 125 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

25/06/2026 72 Avenue du General Leclerc 25/06/2026 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 70 500 €2 431 €/m² 2 431 €

24/06/2026 15 Rue d'Alsace 24/06/2026 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 80 000 €1 702 €/m² 1 702 €

17/06/2026 91 Rue du Bourg Bele 17/06/2026 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 114 000 €1 629 €/m² 1 629 €

09/06/2026 70 Rue de Belfort 09/06/2026 · MAISON · 38 M² Maison 38 m² 70 000 €1 842 €/m² 1 842 €

08/06/2026 3 Boulevard Emile Zola 08/06/2026 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 68 500 €4 567 €/m² 4 567 €

03/06/2026 27 Boulevard Emile Zola 03/06/2026 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 40 000 €1 600 €/m² 1 600 €

06/05/2026 29 Boulevard Emile Zola 06/05/2026 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 114 000 €2 426 €/m² 2 426 €

20/04/2026 3 Boulevard Emile Zola 20/04/2026 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 83 500 €4 175 €/m² 4 175 €

15/04/2026 27 Boulevard Emile Zola 15/04/2026 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 21 000 €1 235 €/m² 1 235 €

07/04/2026 113 Rue du Bourg Bele 07/04/2026 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 185 000 €2 569 €/m² 2 569 €

30/03/2026 8 Rue Gastelier 30/03/2026 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 76 000 €1 462 €/m² 1 462 €

18/03/2026 22 Rue Bitche 18/03/2026 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 98 000 €2 227 €/m² 2 227 €

17/03/2026 8 Rue Gastelier 17/03/2026 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 65 500 €1 560 €/m² 1 560 €

10/03/2026 104 Avenue du General Leclerc 10/03/2026 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 55 000 €2 750 €/m² 2 750 €

09/03/2026 22 Rue de Belfort 09/03/2026 · MAISON · 59 M² Maison 59 m² 147 000 €2 492 €/m² 2 492 €

27/02/2026 24 A Imp Richelieu 27/02/2026 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 115 000 €1 797 €/m² 1 797 €

27/02/2026 16 Rue Gastelier 27/02/2026 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 57 000 €2 591 €/m² 2 591 €

23/02/2026 69 Avenue du General Leclerc 23/02/2026 · MAISON · 185 M² Maison 185 m² 357 710 €1 934 €/m² 1 934 €

20/02/2026 59 Rue de la Pelouse 20/02/2026 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 108 000 €1 588 €/m² 1 588 €

02/02/2026 16 Rue Leboindre 02/02/2026 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 285 000 €2 192 €/m² 2 192 €

26/01/2026 100 Avenue du General Leclerc 26/01/2026 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 93 000 €2 214 €/m² 2 214 €

08/01/2026 5 Rue Emile Barrier 08/01/2026 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 319 000 €3 323 €/m² 3 323 €

31/12/2025 11 Rue de Lorraine 31/12/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 62 000 €2 067 €/m² 2 067 €

30/12/2025 12 Rue de Chateaudun 30/12/2025 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 159 000 €3 975 €/m² 3 975 €

30/12/2025 16 Rue Gastelier 30/12/2025 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 73 000 €3 318 €/m² 3 318 €

23/12/2025 104 Avenue du General Leclerc 23/12/2025 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 40 000 €2 667 €/m² 2 667 €

22/12/2025 27 Rue d'Alsace 22/12/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 82 000 €1 822 €/m² 1 822 €

16/12/2025 22 Rue Bitche 16/12/2025 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 100 000 €1 887 €/m² 1 887 €

11/12/2025 91 Avenue du General Leclerc 11/12/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 60 000 €1 364 €/m² 1 364 €

14/10/2025 78 Rue Coeffort 14/10/2025 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 57 000 €3 167 €/m² 3 167 €

13/10/2025 16 Rue Bary 13/10/2025 · APPT · 116 M² Appartement 116 m² 205 000 €1 767 €/m² 1 767 €

10/10/2025 3 Boulevard Emile Zola 10/10/2025 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 33 500 €2 094 €/m² 2 094 €

10/10/2025 22 B Rue de Belfort 10/10/2025 · MAISON · 35 M² Maison 35 m² 92 000 €2 629 €/m² 2 629 €

22/09/2025 86 Avenue du General Leclerc 22/09/2025 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 20 000 €1 538 €/m² 1 538 €

09/09/2025 13 Boulevard Lamartine 09/09/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 105 000 €2 234 €/m² 2 234 €

02/09/2025 102 Avenue du General Leclerc 02/09/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 106 000 €1 683 €/m² 1 683 €

11/08/2025 9 Rue de Belfort 11/08/2025 · MAISON · 190 M² Maison 190 m² 634 000 €3 337 €/m² 3 337 €

31/07/2025 24 Rue Gastelier 31/07/2025 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 104 000 €2 039 €/m² 2 039 €

28/07/2025 28 Rue Bary 28/07/2025 · MAISON · 222 M² Maison 222 m² 462 500 €2 083 €/m² 2 083 €

25/07/2025 104 Avenue du General Leclerc 25/07/2025 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 66 000 €3 474 €/m² 3 474 €

18/07/2025 91 Rue du Bourg Bele 18/07/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 100 000 €2 128 €/m² 2 128 €

10/07/2025 74 Avenue du General Leclerc 10/07/2025 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 101 800 €1 170 €/m² 1 170 €

30/06/2025 3 Rue Emile Barrier 30/06/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 280 000 €3 111 €/m² 3 111 €

27/06/2025 38 Rue Gastelier 27/06/2025 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 187 500 €2 500 €/m² 2 500 €

10/06/2025 27 Rue de Belfort 10/06/2025 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 425 300 €3 544 €/m² 3 544 €

04/06/2025 86 Avenue du General Leclerc 04/06/2025 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 30 000 €2 500 €/m² 2 500 €

04/06/2025 86 Avenue du General Leclerc 04/06/2025 · APPT · 9 M² Appartement 9 m² 21 000 €2 333 €/m² 2 333 €

28/05/2025 86 Avenue du General Leclerc 28/05/2025 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 77 000 €1 453 €/m² 1 453 €

26/05/2025 81 Avenue du General Leclerc 26/05/2025 · APPT · 137 M² Appartement 137 m² 250 000 €1 825 €/m² 1 825 €

19/05/2025 86 Avenue du General Leclerc 19/05/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 52 000 €912 €/m² 912 €

07/05/2025 72 Avenue du General Leclerc 07/05/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 42 000 €1 400 €/m² 1 400 €

29/04/2025 82 Rue de la Pelouse 29/04/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 57 000 €1 500 €/m² 1 500 €

29/04/2025 24 Rue Gastelier 29/04/2025 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 102 000 €2 000 €/m² 2 000 €

23/04/2025 33 Boulevard Lamartine 23/04/2025 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 373 684 €2 669 €/m² 2 669 €

18/04/2025 91 Avenue du General Leclerc 18/04/2025 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 65 000 €2 097 €/m² 2 097 €

03/04/2025 113 Rue du Bourg Bele 03/04/2025 · APPT · 172 M² Appartement 172 m² 385 000 €2 238 €/m² 2 238 €

14/03/2025 107 Rue du Bourg Bele 14/03/2025 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 266 000 €2 463 €/m² 2 463 €

05/02/2025 6 Rue de Chateaudun 05/02/2025 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 249 300 €2 308 €/m² 2 308 €

22/01/2025 18 Rue de Mulhouse 22/01/2025 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 165 000 €1 854 €/m² 1 854 €

30/12/2024 27 Rue d'Alsace 30/12/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 80 000 €1 778 €/m² 1 778 €

19/12/2024 24 A Imp Richelieu 19/12/2024 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 76 000 €1 617 €/m² 1 617 €

18/12/2024 57 B Rue de Belfort 18/12/2024 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 174 000 €2 762 €/m² 2 762 €

20/11/2024 4 Rue de Chateaudun 20/11/2024 · APPT · 116 M² Appartement 116 m² 220 000 €1 897 €/m² 1 897 €

08/11/2024 3 Boulevard Emile Zola 08/11/2024 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 130 000 €8 125 €/m² 8 125 €

14/10/2024 104 Avenue du General Leclerc 14/10/2024 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 56 500 €3 139 €/m² 3 139 €

08/10/2024 37 Rue Mangeard 08/10/2024 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 283 900 €2 581 €/m² 2 581 €

04/10/2024 86 Avenue du General Leclerc 04/10/2024 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 64 000 €1 641 €/m² 1 641 €

01/10/2024 78 Rue Coeffort 01/10/2024 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 98 000 €5 444 €/m² 5 444 €

23/09/2024 22 Rue Bitche 23/09/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 115 000 €2 300 €/m² 2 300 €

23/09/2024 82 Rue de la Pelouse 23/09/2024 · APPT · 158 M² Appartement 158 m² 305 000 €1 930 €/m² 1 930 €

11/09/2024 104 Avenue du General Leclerc 11/09/2024 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 56 000 €1 273 €/m² 1 273 €

06/09/2024 78 Rue Coeffort 06/09/2024 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 102 000 €3 290 €/m² 3 290 €

04/09/2024 22 B Rue de Belfort 04/09/2024 · MAISON · 33 M² Maison 33 m² 58 000 €1 758 €/m² 1 758 €

26/08/2024 102 Avenue du General Leclerc 26/08/2024 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 87 000 €3 222 €/m² 3 222 €

01/08/2024 91 Avenue du General Leclerc 01/08/2024 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 50 000 €2 381 €/m² 2 381 €

25/07/2024 80 Rue de la Pelouse 25/07/2024 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 200 000 €3 390 €/m² 3 390 €

19/07/2024 61 Boulevard Lamartine 19/07/2024 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 125 500 €2 988 €/m² 2 988 €

10/07/2024 86 Avenue du General Leclerc 10/07/2024 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 17 500 €1 458 €/m² 1 458 €

09/07/2024 22 Rue Bitche 09/07/2024 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 82 000 €2 216 €/m² 2 216 €

27/06/2024 27 Boulevard Emile Zola 27/06/2024 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 42 000 €2 333 €/m² 2 333 €

24/06/2024 23 Rue de Sarthe 24/06/2024 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 369 000 €3 295 €/m² 3 295 €

24/06/2024 100 Avenue du General Leclerc 24/06/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 167 000 €2 530 €/m² 2 530 €

20/06/2024 59 Boulevard Lamartine 20/06/2024 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 305 000 €3 020 €/m² 3 020 €

14/06/2024 59 Boulevard Lamartine 14/06/2024 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 113 500 €2 580 €/m² 2 580 €

11/06/2024 27 Rue d'Alsace 11/06/2024 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 79 160 €1 721 €/m² 1 721 €

13/05/2024 26 B Rue d'Alsace 13/05/2024 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 55 000 €2 750 €/m² 2 750 €

07/05/2024 80 Rue de la Pelouse 07/05/2024 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 100 000 €1 961 €/m² 1 961 €

30/04/2024 87 Avenue du General Leclerc 30/04/2024 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 185 000 €2 176 €/m² 2 176 €

29/04/2024 80 Rue de la Pelouse 29/04/2024 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 180 000 €1 800 €/m² 1 800 €

26/04/2024 78 Rue Coeffort 26/04/2024 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 72 000 €2 323 €/m² 2 323 €

24/04/2024 68 Rue de Belfort 24/04/2024 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 77 500 €969 €/m² 969 €

04/04/2024 71 Avenue du General Leclerc 04/04/2024 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 224 000 €2 545 €/m² 2 545 €

02/04/2024 54 Rue Coeffort 02/04/2024 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 70 000 €3 182 €/m² 3 182 €

02/04/2024 104 Avenue du General Leclerc 02/04/2024 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 85 000 €2 073 €/m² 2 073 €

22/03/2024 91 Avenue du General Leclerc 22/03/2024 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 47 000 €2 043 €/m² 2 043 €

18/03/2024 72 Avenue du General Leclerc 18/03/2024 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 137 500 €1 786 €/m² 1 786 €

15/03/2024 59 Boulevard Lamartine 15/03/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 158 000 €2 431 €/m² 2 431 €

29/02/2024 125 Rue du Bourg Bele 29/02/2024 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 139 400 €3 319 €/m² 3 319 €

27/02/2024 27 Rue d'Alsace 27/02/2024 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 100 000 €1 389 €/m² 1 389 €

Tri et filtres s'appliquent aux 100 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 100

Quartiers voisins

MÉDIANE 2026 · €/M²

Vallée Saint-Blaise▲ 30 %2 335 €

Tessé▲ 22 %2 199 €

Meslier▲ 21 %2 179 €

Jardin des Plantes▲ 17 %2 111 €

Clairfontaine▲ 15 %2 079 €

Université▲ 13 %2 041 €

Vieux Mans▲ 12 %2 025 €

Hôpital-Chanzy▲ 11 %2 000 €

Mutuelles▲ 8 %1 953 €

Jacobins-République▲ 7 %1 931 €

Cadran▲ 7 %1 927 €

Bellevue▲ 7 %1 926 €

Boussinière▲ 5 %1 893 €

Villaret▲ 4 %1 878 €

Yzeuville▲ 4 %1 875 €

Saint-Georges▲ 4 %1 866 €

Pré▲ 2 %1 840 €

Banjan-Croix de Pierre▲ 2 %1 836 €

Batignolles▲ 2 %1 830 €

Gallière▲ 0 %1 806 €

Maillets-Isaac▲ 0 %1 804 €

Jaurès Crétois▲ 0 %1 803 €

Gare · ce quartier1 802 €

Ardriers▲ 0 %1 800 €

Mission▲ 0 %1 796 €

Carnot▼ 1 %1 779 €

Leclerc▼ 1 %1 778 €

Sainte-Croix▼ 2 %1 769 €

Olivier Heuzé▼ 2 %1 768 €

Miroir▼ 3 %1 747 €

Haut de Gazonfier▼ 3 %1 744 €

Bas de Gazonfier▼ 4 %1 738 €

Courboulay▼ 4 %1 731 €

Pâtis Saint-Lazare▼ 5 %1 717 €

Chasse Royale▼ 5 %1 714 €

Vert Galant▼ 6 %1 701 €

Saint-Pavin▼ 7 %1 677 €

Marcel Paul▼ 7 %1 669 €

Jaurès Bertinière▼ 7 %1 667 €

Riffaudières▼ 7 %1 667 €

Épine▼ 9 %1 642 €

Oasis▼ 9 %1 632 €

Sources▼ 10 %1 613 €

Cité des Pins▼ 11 %1 600 €

Sables d'Or▼ 12 %1 587 €

Petit Louvre▼ 12 %1 578 €

Nationale▼ 13 %1 571 €

Funay▼ 13 %1 564 €

La Butte▼ 13 %1 562 €

Z.A. Zone industrielle sud▼ 14 %1 557 €

Maroc▼ 14 %1 553 €

Fontenelles▼ 14 %1 553 €

Bruyères▼ 15 %1 538 €

Glonnières▼ 15 %1 533 €

Pontlieue▼ 18 %1 486 €

Monthéard▼ 19 %1 455 €

Pavoine▼ 22 %1 400 €

Michel-Ange▼ 26 %1 340 €

Sablons centre▼ 26 %1 338 €

Ronceray▼ 32 %1 222 €

Épau▼ 37 %1 134 €

Gué Bernisson▼ 38 %1 111 €

Christ Sauveur▼ 40 %1 073 €

Sablonnière▼ 41 %1 056 €

Newton▼ 43 %1 019 €

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Estimation calée sur les 662 ventes du quartier et de ses environs, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane83 500 €

Surface médiane44 m²

Appartements / maisons81 / 19

Dernière vente25/06/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Gare (Le Mans) ?

Le prix médian est de 2 192 € par m² en 2026 dans le quartier Gare à Le Mans, d'après les ventes DVF (1 670 €/m² en appartement, 2 194 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2026) ressort à 2 174 €/m².

Les prix montent-ils à Gare ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +18 %, dont +5 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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