Quel est le prix au m² à Gare (Le Mans) ?

Le prix médian est de €2 095 par m² en 2025 dans le quartier Gare à Le Mans, d'après les ventes DVF (€1 667/m² en appartement, €2 194/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €2 141/m².

Les prix montent-ils à Gare ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +26 %, dont -10 % sur la dernière année.

France › Sarthe › Le Mans › Gare

Prix de l'immobilier Gare, Le Mans

Quartier de Le Mans · 650 ventes DVF depuis 20143 % PLUS CHER QUE LE MANS

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

2 095 €▼ 10 %

sur 38 ventes cette année · −228 € vs 2024

1 437 €DISPERSION DES VENTES 20253 324 €

VENTE MÉDIANE

101 k€

appartement 51 m²

105 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 287 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

5,8 %

loyer médian 10,1 €/m²

Le Mans : 7,9 % brut

Évolution du prix médian

GARELE MANS€/M²

SUR 1 AN

▼ 10 %

SUR 5 ANS

▲ +26 %

DEPUIS 2014

▲ +29 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Appartement · 237 ventes2 067 €

Maison · 50 ventes2 553 €

Rues du quartier23 RUES

Rue Paul Ligneul—2 966 €

Rue de Sarthe—2 684 €

B Rue de Belfort—2 629 €

Rue du Bourg Bele▲ 35 %2 320 €

Boulevard Lamartine▲ 20 %2 303 €

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Dernières ventesDÉC. 2025

11 Rue de Lorraine
30 m² · appartement62 000 €
2 067 €/m²

12 Rue de Chateaudun
40 m² · maison159 000 €
3 975 €/m²

16 Rue Gastelier
22 m² · appartement73 000 €
3 318 €/m²

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Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

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DVF (DGFiP) 2014–2025 · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL)

Toutes les ventes du quartier100 VENTES · PLUS RÉCENTES

11 Rue de Lorraine
30 m² · appartement62 000 €
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16 Rue Gastelier
22 m² · appartement73 000 €
3 318 €/m²

104 Avenue du General Leclerc
15 m² · appartement40 000 €
2 667 €/m²

27 Rue d'Alsace
45 m² · appartement82 000 €
1 822 €/m²

22 Rue Bitche
53 m² · appartement100 000 €
1 887 €/m²

91 Avenue du General Leclerc
44 m² · appartement60 000 €
1 364 €/m²

78 Rue Coeffort
18 m² · appartement57 000 €
3 167 €/m²

16 Rue Bary
116 m² · appartement205 000 €
1 767 €/m²

3 Boulevard Emile Zola
16 m² · appartement33 500 €
2 094 €/m²

22 B Rue de Belfort
35 m² · maison92 000 €
2 629 €/m²

86 Avenue du General Leclerc
13 m² · appartement20 000 €
1 538 €/m²

13 Boulevard Lamartine
47 m² · appartement105 000 €
2 234 €/m²

102 Avenue du General Leclerc
63 m² · appartement106 000 €
1 683 €/m²

9 Rue de Belfort
190 m² · maison634 000 €
3 337 €/m²

24 Rue Gastelier
51 m² · appartement104 000 €
2 039 €/m²

28 Rue Bary
222 m² · maison462 500 €
2 083 €/m²

104 Avenue du General Leclerc
19 m² · appartement66 000 €
3 474 €/m²

91 Rue du Bourg Bele
47 m² · appartement100 000 €
2 128 €/m²

74 Avenue du General Leclerc
87 m² · appartement101 800 €
1 170 €/m²

3 Rue Emile Barrier
90 m² · maison280 000 €
3 111 €/m²

38 Rue Gastelier
75 m² · maison187 500 €
2 500 €/m²

27 Rue de Belfort
120 m² · maison425 300 €
3 544 €/m²

86 Avenue du General Leclerc
12 m² · appartement30 000 €
2 500 €/m²

86 Avenue du General Leclerc
9 m² · appartement21 000 €
2 333 €/m²

86 Avenue du General Leclerc
53 m² · appartement77 000 €
1 453 €/m²

81 Avenue du General Leclerc
137 m² · appartement250 000 €
1 825 €/m²

86 Avenue du General Leclerc
57 m² · appartement52 000 €
912 €/m²

72 Avenue du General Leclerc
30 m² · appartement42 000 €
1 400 €/m²

82 Rue de la Pelouse
38 m² · appartement57 000 €
1 500 €/m²

24 Rue Gastelier
51 m² · appartement102 000 €
2 000 €/m²

33 Boulevard Lamartine
140 m² · maison373 684 €
2 669 €/m²

91 Avenue du General Leclerc
31 m² · appartement65 000 €
2 097 €/m²

113 Rue du Bourg Bele
172 m² · appartement385 000 €
2 238 €/m²

107 Rue du Bourg Bele
108 m² · appartement266 000 €
2 463 €/m²

6 Rue de Chateaudun
108 m² · maison249 300 €
2 308 €/m²

18 Rue de Mulhouse
89 m² · maison165 000 €
1 854 €/m²

27 Rue d'Alsace
45 m² · appartement80 000 €
1 778 €/m²

24 A Imp Richelieu
47 m² · appartement76 000 €
1 617 €/m²

57 B Rue de Belfort
63 m² · maison174 000 €
2 762 €/m²

4 Rue de Chateaudun
116 m² · appartement220 000 €
1 897 €/m²

3 Boulevard Emile Zola
16 m² · appartement130 000 €
8 125 €/m²

104 Avenue du General Leclerc
18 m² · appartement56 500 €
3 139 €/m²

37 Rue Mangeard
110 m² · maison283 900 €
2 581 €/m²

86 Avenue du General Leclerc
39 m² · appartement64 000 €
1 641 €/m²

78 Rue Coeffort
18 m² · appartement98 000 €
5 444 €/m²

22 Rue Bitche
50 m² · appartement115 000 €
2 300 €/m²

82 Rue de la Pelouse
158 m² · appartement305 000 €
1 930 €/m²

104 Avenue du General Leclerc
44 m² · appartement56 000 €
1 273 €/m²

78 Rue Coeffort
31 m² · appartement102 000 €
3 290 €/m²

22 B Rue de Belfort
33 m² · maison58 000 €
1 758 €/m²

102 Avenue du General Leclerc
27 m² · appartement87 000 €
3 222 €/m²

91 Avenue du General Leclerc
21 m² · appartement50 000 €
2 381 €/m²

80 Rue de la Pelouse
59 m² · appartement200 000 €
3 390 €/m²

61 Boulevard Lamartine
42 m² · appartement125 500 €
2 988 €/m²

86 Avenue du General Leclerc
12 m² · appartement17 500 €
1 458 €/m²

22 Rue Bitche
37 m² · appartement82 000 €
2 216 €/m²

27 Boulevard Emile Zola
18 m² · appartement42 000 €
2 333 €/m²

100 Avenue du General Leclerc
66 m² · appartement167 000 €
2 530 €/m²

23 Rue de Sarthe
112 m² · maison369 000 €
3 295 €/m²

59 Boulevard Lamartine
101 m² · appartement305 000 €
3 020 €/m²

59 Boulevard Lamartine
44 m² · appartement113 500 €
2 580 €/m²

27 Rue d'Alsace
46 m² · appartement79 160 €
1 721 €/m²

26 B Rue d'Alsace
20 m² · appartement55 000 €
2 750 €/m²

80 Rue de la Pelouse
51 m² · appartement100 000 €
1 961 €/m²

87 Avenue du General Leclerc
85 m² · appartement185 000 €
2 176 €/m²

80 Rue de la Pelouse
100 m² · appartement180 000 €
1 800 €/m²

78 Rue Coeffort
31 m² · appartement72 000 €
2 323 €/m²

68 Rue de Belfort
80 m² · appartement77 500 €
969 €/m²

71 Avenue du General Leclerc
88 m² · appartement224 000 €
2 545 €/m²

104 Avenue du General Leclerc
41 m² · appartement85 000 €
2 073 €/m²

54 Rue Coeffort
22 m² · appartement70 000 €
3 182 €/m²

91 Avenue du General Leclerc
23 m² · appartement47 000 €
2 043 €/m²

72 Avenue du General Leclerc
77 m² · appartement137 500 €
1 786 €/m²

59 Boulevard Lamartine
65 m² · appartement158 000 €
2 431 €/m²

89 Avenue du General Leclerc
132 m² · appartement464 000 €
3 515 €/m²

125 Rue du Bourg Bele
42 m² · appartement139 400 €
3 319 €/m²

27 Rue d'Alsace
72 m² · appartement100 000 €
1 389 €/m²

23 Boulevard Lamartine
301 m² · maison337 500 €
1 121 €/m²

26 Rue d'Alsace
37 m² · appartement87 000 €
2 351 €/m²

27 Rue d'Alsace
60 m² · appartement120 000 €
2 000 €/m²

27 Rue d'Alsace
72 m² · appartement96 000 €
1 333 €/m²

125 Rue du Bourg Bele
55 m² · appartement166 400 €
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26 Rue d'Alsace
54 m² · appartement100 000 €
1 852 €/m²

59 Boulevard Lamartine
44 m² · appartement115 000 €
2 614 €/m²

69 Avenue du General Leclerc
165 m² · maison351 500 €
2 130 €/m²

86 Avenue du General Leclerc
53 m² · appartement54 000 €
1 019 €/m²

26 Rue d'Alsace
37 m² · appartement70 000 €
1 892 €/m²

5 Rue Bitche
84 m² · maison175 000 €
2 083 €/m²

26 Rue d'Alsace
39 m² · appartement79 000 €
2 026 €/m²

51 Boulevard Emile Zola
102 m² · maison220 000 €
2 157 €/m²

104 Avenue du General Leclerc
8 m² · appartement62 000 €
7 750 €/m²

15 Rue d'Alsace
53 m² · appartement133 800 €
2 525 €/m²

125 Rue du Bourg Bele
36 m² · appartement126 400 €
3 511 €/m²

29 Boulevard Robert Jarry
276 m² · appartement785 715 €
2 847 €/m²

91 Avenue du General Leclerc
23 m² · appartement43 000 €
1 870 €/m²

53 Boulevard Emile Zola
103 m² · appartement215 000 €
2 087 €/m²

86 Avenue du General Leclerc
39 m² · appartement62 000 €
1 590 €/m²

19 Avenue Rubillard
64 m² · appartement157 500 €
2 461 €/m²

104 Avenue du General Leclerc
18 m² · appartement46 475 €
2 582 €/m²

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Gare (Le Mans) ?: Le prix médian est de €2 095 par m² en 2025 dans le quartier Gare à Le Mans, d'après les ventes DVF (€1 667/m² en appartement, €2 194/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €2 141/m².
Les prix montent-ils à Gare ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +26 %, dont -10 % sur la dernière année.