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Prix de l'immobilier Pâtis Saint-Lazare, Le Mans

Prix médian de 1 717 €/m² sur 596 ventes · Quartier de Le Mans1 % MOINS CHER QUE LE MANS

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Le Mans ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

2 396 €▲ 11 %

sur 29 ventes au 1er semestre · +229 €/m² vs 2025

1 658 €DISPERSION 20262 813 €

VENTE MÉDIANE

140 k€

appartement 66 m²

129 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2026 · 248 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

5,1 %

loyer médian 10,1 €/m²

Le Mans : 7,8 % brut

Évolution du prix médian

— PÂTIS SAINT-LAZARE- - LE MANS€/M²

2,4k2,1k1,8k1,5k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820222026

SUR 1 AN

▲ +11 %

SUR 5 ANS

▲ +34 %

DEPUIS 2014

▲ +64 %

DYNAMIQUE

↗ Accélère

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Appartement · 136 ventes 1 968 €

Maison · 112 ventes 2 197 €

Dernières ventes

JUIN 2026

44 Rue Toussaint75 M² · MAISON 185 000 €2 467 €/m²

8 Rue Jean Nicot150 M² · MAISON 292 000 €1 947 €/m²

80 Quai Amiral Lalande66 M² · APPARTEMENT 124 775 €1 891 €/m²

23 Rue Toussaint86 M² · MAISON 200 000 €2 326 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Pâtis Saint-Lazare · 1 528 € à 2 173 €/m²

15 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Rue des Champs Elysees2 173 €

Boulevard Anatole France▲ 42 %2 164 €

Rue Toussaint▲ 24 %2 121 €

Rue de la Grande Maison▲ 35 %2 099 €

Rue du 4 Septembre▲ 41 %2 000 €

Rue des Deux Freres▲ 7 %1 922 €

Rue de l'Eglise Saint Gilles▲ 56 %1 879 €

Rue Jean Nicot▲ 15 %1 875 €

Rue Henri Brisson1 870 €

Rue d'Eichthal▲ 68 %1 819 €

Rue Richedoue1 778 €

Quai Amiral Lalande▲ 45 %1 619 €

Rue du Colonel Raynal▲ 41 %1 611 €

Rue Beranger▲ 45 %1 605 €

Avenue de la Liberation▲ 42 %1 528 €

5 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 596 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 803 € À 4 138 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

30/06/2026 44 Rue Toussaint 30/06/2026 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 185 000 €2 467 €/m² 2 467 €

29/06/2026 8 Rue Jean Nicot 29/06/2026 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 292 000 €1 947 €/m² 1 947 €

26/06/2026 80 Quai Amiral Lalande 26/06/2026 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 124 775 €1 891 €/m² 1 891 €

25/06/2026 23 Rue Toussaint 25/06/2026 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 200 000 €2 326 €/m² 2 326 €

25/06/2026 86 Rue Beranger 25/06/2026 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 72 000 €2 667 €/m² 2 667 €

23/06/2026 236 Avenue de la Liberation 23/06/2026 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 53 000 €803 €/m² 803 €

15/06/2026 15 Rue Beranger 15/06/2026 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 105 000 €1 641 €/m² 1 641 €

11/06/2026 28 Boulevard Anatole France 11/06/2026 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 232 990 €2 741 €/m² 2 741 €

03/06/2026 134 Avenue de la Liberation 03/06/2026 · APPT · 136 M² Appartement 136 m² 226 000 €1 662 €/m² 1 662 €

28/05/2026 19 Rue d'Eichthal 28/05/2026 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 213 000 €2 663 €/m² 2 663 €

12/05/2026 194 Avenue de la Liberation 12/05/2026 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 33 000 €1 031 €/m² 1 031 €

05/05/2026 99 Rue Beranger 05/05/2026 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 44 500 €2 342 €/m² 2 342 €

29/04/2026 36 Rue du 4 Septembre 29/04/2026 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 180 000 €2 000 €/m² 2 000 €

27/04/2026 194 Avenue de la Liberation 27/04/2026 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 76 000 €2 375 €/m² 2 375 €

17/04/2026 51 Rue Toussaint 17/04/2026 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 227 500 €2 676 €/m² 2 676 €

02/04/2026 222 Avenue de la Liberation 02/04/2026 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 96 000 €3 000 €/m² 3 000 €

02/04/2026 17 Rue Beranger 02/04/2026 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 178 000 €2 543 €/m² 2 543 €

31/03/2026 2 Rue Henri Brisson 31/03/2026 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 96 500 €1 693 €/m² 1 693 €

31/03/2026 1 Rue Beranger 31/03/2026 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 311 500 €2 396 €/m² 2 396 €

19/03/2026 120 Quai Amiral Lalande 19/03/2026 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 85 000 €2 500 €/m² 2 500 €

09/03/2026 80 Quai Amiral Lalande 09/03/2026 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 107 500 €1 680 €/m² 1 680 €

05/03/2026 102 B Quai Amiral Lalande 05/03/2026 · MAISON · 145 M² Maison 145 m² 445 000 €3 069 €/m² 3 069 €

16/02/2026 16 Rue de la Bascule 16/02/2026 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 250 000 €2 778 €/m² 2 778 €

13/02/2026 222 Avenue de la Liberation 13/02/2026 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 87 000 €2 023 €/m² 2 023 €

04/02/2026 3 Rue de la Rose 04/02/2026 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 152 500 €1 694 €/m² 1 694 €

30/01/2026 17 Rue Beranger 30/01/2026 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 140 000 €2 500 €/m² 2 500 €

19/01/2026 224 Avenue de la Liberation 19/01/2026 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 62 000 €2 952 €/m² 2 952 €

19/01/2026 222 Avenue de la Liberation 19/01/2026 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 90 000 €2 727 €/m² 2 727 €

06/01/2026 16 Rue du Colonel Raynal 06/01/2026 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 268 000 €2 653 €/m² 2 653 €

11/12/2025 24 Rue Henri Brisson 11/12/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 222 500 €4 045 €/m² 4 045 €

19/11/2025 44 Rue du 4 Septembre 19/11/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 48 000 €1 920 €/m² 1 920 €

17/11/2025 20 Rue Jean Nicot 17/11/2025 · MAISON · 121 M² Maison 121 m² 200 000 €1 653 €/m² 1 653 €

20/10/2025 80 Quai Amiral Lalande 20/10/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 110 000 €1 719 €/m² 1 719 €

08/10/2025 194 Avenue de la Liberation 08/10/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 88 000 €2 750 €/m² 2 750 €

30/09/2025 94 Quai Amiral Lalande 30/09/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 190 000 €2 794 €/m² 2 794 €

22/09/2025 224 Avenue de la Liberation 22/09/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 60 000 €2 000 €/m² 2 000 €

11/09/2025 194 Avenue de la Liberation 11/09/2025 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 77 000 €2 852 €/m² 2 852 €

25/08/2025 26 Rue des Deux Freres 25/08/2025 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 120 000 €1 579 €/m² 1 579 €

22/08/2025 6 Rue Rene Mallet 22/08/2025 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 147 390 €1 776 €/m² 1 776 €

07/08/2025 120 Quai Amiral Lalande 07/08/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 75 000 €1 596 €/m² 1 596 €

05/08/2025 15 Rue d'Eichthal 05/08/2025 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 388 500 €3 700 €/m² 3 700 €

04/08/2025 35 Rue des Champs Elysees 04/08/2025 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 285 150 €3 034 €/m² 3 034 €

31/07/2025 15 Rue Beranger 31/07/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 86 000 €1 593 €/m² 1 593 €

31/07/2025 19 Boulevard Curie 31/07/2025 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 190 000 €1 900 €/m² 1 900 €

29/07/2025 7 Place du Patis Saint-Lazare 29/07/2025 · MAISON · 38 M² Maison 38 m² 58 000 €1 526 €/m² 1 526 €

16/07/2025 1 B Rue Henri Brisson 16/07/2025 · MAISON · 36 M² Maison 36 m² 59 000 €1 639 €/m² 1 639 €

04/07/2025 39 Rue des Deux Freres 04/07/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 195 000 €2 167 €/m² 2 167 €

27/06/2025 92 Quai Amiral Lalande 27/06/2025 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 260 000 €3 171 €/m² 3 171 €

25/06/2025 18 Boulevard Curie 25/06/2025 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 285 000 €2 545 €/m² 2 545 €

24/06/2025 42 Rue du 4 Septembre 24/06/2025 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 245 000 €2 526 €/m² 2 526 €

16/06/2025 80 Quai Amiral Lalande 16/06/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 120 000 €1 818 €/m² 1 818 €

11/06/2025 42 Rue du Colonel Raynal 11/06/2025 · APPT · 112 M² Appartement 112 m² 228 000 €2 036 €/m² 2 036 €

23/05/2025 56 Rue Toussaint 23/05/2025 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 135 000 €2 411 €/m² 2 411 €

10/04/2025 44 Rue du 4 Septembre 10/04/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 56 500 €2 260 €/m² 2 260 €

19/03/2025 120 Quai Amiral Lalande 19/03/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 125 000 €2 315 €/m² 2 315 €

06/03/2025 87 Rue de la Grande Maison 06/03/2025 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 247 000 €3 088 €/m² 3 088 €

06/03/2025 41 Rue Jean Nicot 06/03/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 150 000 €1 875 €/m² 1 875 €

27/02/2025 80 Quai Amiral Lalande 27/02/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 115 000 €1 797 €/m² 1 797 €

26/02/2025 80 Quai Amiral Lalande 26/02/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 129 600 €1 964 €/m² 1 964 €

19/02/2025 15 Rue de l'Eglise Saint Gilles 19/02/2025 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 140 000 €2 333 €/m² 2 333 €

30/01/2025 73 Rue de la Grande Maison 30/01/2025 · MAISON · 47 M² Maison 47 m² 170 000 €3 617 €/m² 3 617 €

14/01/2025 11 B Rue de l'Eglise Saint Gilles 14/01/2025 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 280 000 €3 043 €/m² 3 043 €

27/12/2024 92 Quai Amiral Lalande 27/12/2024 · APPT · 116 M² Appartement 116 m² 270 000 €2 328 €/m² 2 328 €

23/12/2024 24 Boulevard Anatole France 23/12/2024 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 270 000 €2 160 €/m² 2 160 €

09/12/2024 59 Rue d'Eichthal 09/12/2024 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 97 000 €3 233 €/m² 3 233 €

09/12/2024 85 Rue de la Grande Maison 09/12/2024 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 215 000 €2 560 €/m² 2 560 €

05/12/2024 155 C Av de la Liberation 05/12/2024 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 95 000 €2 111 €/m² 2 111 €

05/12/2024 26 Boulevard Anatole France 05/12/2024 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 63 000 €2 520 €/m² 2 520 €

02/12/2024 164 Avenue de la Liberation 02/12/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 195 000 €3 000 €/m² 3 000 €

25/11/2024 39 Rue Jean Nicot 25/11/2024 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 199 400 €1 955 €/m² 1 955 €

06/11/2024 44 Rue du 4 Septembre 06/11/2024 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 60 000 €2 857 €/m² 2 857 €

11/10/2024 15 Rue Beranger 11/10/2024 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 106 000 €1 963 €/m² 1 963 €

30/09/2024 2 Rue Richedoue 30/09/2024 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 249 000 €3 113 €/m² 3 113 €

24/09/2024 157 Avenue de la Liberation 24/09/2024 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 117 000 €1 648 €/m² 1 648 €

20/09/2024 192 Avenue de la Liberation 20/09/2024 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 69 120 €1 819 €/m² 1 819 €

12/09/2024 42 Rue du Colonel Raynal 12/09/2024 · APPT · 112 M² Appartement 112 m² 170 000 €1 518 €/m² 1 518 €

03/09/2024 102 Quai Amiral Lalande 03/09/2024 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 245 000 €2 988 €/m² 2 988 €

12/08/2024 44 Rue du 4 Septembre 12/08/2024 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 72 000 €2 118 €/m² 2 118 €

09/08/2024 47 Rue Beranger 09/08/2024 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 230 000 €2 091 €/m² 2 091 €

16/07/2024 108 Rue Beranger 16/07/2024 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 262 500 €2 917 €/m² 2 917 €

12/07/2024 29 Rue des Champs Elysees 12/07/2024 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 155 000 €2 214 €/m² 2 214 €

09/07/2024 272 Avenue de la Liberation 09/07/2024 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 138 500 €1 979 €/m² 1 979 €

05/07/2024 27 Rue d'Eichthal 05/07/2024 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 160 000 €2 133 €/m² 2 133 €

04/07/2024 84 Rue Beranger 04/07/2024 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 308 000 €3 312 €/m² 3 312 €

28/06/2024 104 Quai Amiral Lalande 28/06/2024 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 139 390 €3 168 €/m² 3 168 €

28/06/2024 61 Rue Toussaint 28/06/2024 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 269 000 €4 138 €/m² 4 138 €

05/06/2024 28 Rue du Colonel Raynal 05/06/2024 · MAISON · 46 M² Maison 46 m² 98 000 €2 130 €/m² 2 130 €

13/05/2024 194 Avenue de la Liberation 13/05/2024 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 86 500 €2 060 €/m² 2 060 €

03/05/2024 27 Rue du 4 Septembre 03/05/2024 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 280 000 €2 887 €/m² 2 887 €

30/04/2024 18 Rue du 4 Septembre 30/04/2024 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 148 000 €2 145 €/m² 2 145 €

29/02/2024 63 Rue d'Eichthal 29/02/2024 · MAISON · 187 M² Maison 187 m² 168 000 €898 €/m² 898 €

21/02/2024 80 Quai Amiral Lalande 21/02/2024 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 128 000 €1 542 €/m² 1 542 €

13/02/2024 86 Rue Beranger 13/02/2024 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 60 500 €1 407 €/m² 1 407 €

26/01/2024 46 Boulevard Anatole France 26/01/2024 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 391 300 €3 557 €/m² 3 557 €

24/01/2024 120 Quai Amiral Lalande 24/01/2024 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 73 000 €1 973 €/m² 1 973 €

28/12/2023 27 Rue Jean Nicot 28/12/2023 · MAISON · 61 M² Maison 61 m² 150 000 €2 459 €/m² 2 459 €

27/12/2023 96 Quai Amiral Lalande 27/12/2023 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 96 000 €2 462 €/m² 2 462 €

18/12/2023 15 Rue Beranger 18/12/2023 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 136 500 €1 896 €/m² 1 896 €

14/12/2023 80 Quai Amiral Lalande 14/12/2023 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 112 000 €1 750 €/m² 1 750 €

20/11/2023 17 Rue Beranger 20/11/2023 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 173 750 €1 703 €/m² 1 703 €

Tri et filtres s'appliquent aux 100 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 100

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Pâtis Saint-Lazare · ce quartier1 717 €

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Z.A. Zone industrielle sud▼ 9 %1 557 €

Fontenelles▼ 10 %1 553 €

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane140 000 €

Surface médiane66 m²

Appartements / maisons54 / 46

Dernière vente30/06/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Pâtis Saint-Lazare (Le Mans) ?

Le prix médian est de 2 396 € par m² en 2026 dans le quartier Pâtis Saint-Lazare à Le Mans, d'après les ventes DVF (1 594 €/m² en appartement, 1 971 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2026) ressort à 2 068 €/m².

Les prix montent-ils à Pâtis Saint-Lazare ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +34 %, dont +11 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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