France › Le Mans › Banjan-Croix de Pierre › Rue des Maillets › n° 76

76 Rue des Maillets, Le Mans

Vendu 78 000 € (1 592 €/m²) en 2026 · 26 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1975 · CP 7200013 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 761 397 €/m² 26 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −24 %Rue des Maillets1 829 €/m² 282 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −21 %Banjan-Croix de Pierre1 765 €/m² 766 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −37 %Le Mans2 209 €/m² 29 841 ventesPrix au Mans → LA CARTEAutour du n° 76Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 282 ventes dans la rue

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Calée sur 637 ventes comparables à moins de 34 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CK0066

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1975

NIVEAUX9

LOGEMENTS37

Dernière vente : 1 592 €/m² en 2026 · −13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 76 Rue des Maillets

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 875 € À 2 464 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

17/06/2026 n° 76 · Appartement · 2 p. 17/06/2026 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 78 000 €1 592 €/m² 1 592 €

20/03/2026 n° 76 · Appartement · 1 p. 20/03/2026 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 47 500 €2 262 €/m² 2 262 €

23/12/2025 n° 76 · Appartement · 2 p. 23/12/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 60 494 €1 260 €/m² 1 260 €

06/11/2025 n° 76 · Appartement · 3 p. 06/11/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 112 400 €1 653 €/m² 1 653 €

17/10/2024 n° 76 · Appartement · 3 p. 17/10/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 66 240 €974 €/m² 974 €

03/02/2022 n° 76 · Appartement · 5 p. 03/02/2022 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 160 000 €1 524 €/m² 1 524 €

01/02/2022 n° 76 · Appartement · 2 p. 01/02/2022 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 72 000 €1 500 €/m² 1 500 €

09/11/2021 n° 76 · Appartement · 1 p. 09/11/2021 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 34 500 €2 464 €/m² 2 464 €

09/06/2021 n° 76 · Appartement · 2 p. 09/06/2021 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 80 000 €1 633 €/m² 1 633 €

04/09/2020 n° 76 · Appartement · 3 p. 04/09/2020 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 95 000 €1 397 €/m² 1 397 €

03/09/2020 n° 76 · Appartement · 1 p. 03/09/2020 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 45 400 €1 681 €/m² 1 681 €

21/02/2020 n° 76 · Appartement · 1 p. 21/02/2020 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 41 000 €1 519 €/m² 1 519 €

29/10/2019 n° 76 · Appartement · 5 p. 29/10/2019 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 130 000 €1 238 €/m² 1 238 €

02/08/2019 n° 76 · Appartement · 5 p. 02/08/2019 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 125 000 €1 190 €/m² 1 190 €

01/03/2017 n° 76 · Appartement · 5 p. 01/03/2017 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 193 000 €1 838 €/m² 1 838 €

06/02/2017 n° 76 · Appartement · 3 p. 06/02/2017 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 87 210 €1 283 €/m² 1 283 €

10/06/2016 n° 76 · Appartement · 2 p. 10/06/2016 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 73 500 €1 441 €/m² 1 441 €

11/04/2016 n° 76 · Appartement · 5 p. 11/04/2016 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 115 900 €1 104 €/m² 1 104 €

23/11/2015 n° 76 · Appartement · 2 p. 23/11/2015 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 58 000 €1 184 €/m² 1 184 €

17/06/2015 n° 76 · Appartement · 3 p. 17/06/2015 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 107 000 €1 574 €/m² 1 574 €

20/02/2015 n° 76 · Appartement · 1 p. 20/02/2015 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 30 000 €1 111 €/m² 1 111 €

14/01/2015 n° 76 · Appartement · 2 p. 14/01/2015 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 64 000 €1 333 €/m² 1 333 €

09/10/2014 n° 76 · Appartement · 2 p. 09/10/2014 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 57 000 €1 163 €/m² 1 163 €

22/07/2014 n° 76 · Appartement · 3 p. 22/07/2014 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 97 000 €1 426 €/m² 1 426 €

01/07/2014 n° 76 · Appartement · 2 p. 01/07/2014 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 60 000 €1 224 €/m² 1 224 €

26/02/2014 n° 76 · Appartement 26/02/2014 · APPT · 116 M² Appartement 116 m² 101 500 €875 €/m² 875 €

Tri et filtres s'appliquent aux 26 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 26

Rue des Maillets, numéro par numéro

41 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 66 n° 84 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 45+24 %2 265 €/m²Appt 99 m² · 5 ventes · 2025 n° 47−17 %1 521 €/m²Appt 30 m² · 30 ventes · 2024

RUE DES MAILLETSMÉDIANE DE LA RUE 1 829 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 40−30 %1 282 €/m²Maison 158 m² · 2 ventes · 2021 n° 52−28 %1 321 €/m²Maison 159 m² · vendu 2016 n° 54+58 %2 898 €/m²Maison 182 m² · 2 ventes · 2025 n° 58+43 %2 609 €/m²Maison 274 m² · vendu 2024 n° 66−10 %1 644 €/m²Maison 219 m² · vendu 2014

n° 76VOUS ÊTES ICI1 397 €/m²26 ventes · dernière 2026

n° 84+14 %2 090 €/m²Maison 78 m² · vendu 2014 n° 86+20 %2 190 €/m²Maison 84 m² · vendu 2016 n° 90+60 %2 921 €/m²Maison 111 m² · vendu 2023 n° 110+69 %3 094 €/m²Maison 202 m² · vendu 2022 n° 112−4 %1 750 €/m²Maison 200 m² · vendu 2020

MOINS CHERPLUS CHER

Les 41 adresses vendues Rue des Maillets →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 212 € 3 754 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 592 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

25 RUE PAUL BERT 73 m² 160 016 € 2 192 €

25 RUE PAUL BERT 69 m² 154 974 € 2 246 €

25 RUE PAUL BERT 49 m² 90 013 € 1 837 €

4 RUE EMILE DUPLOYE 148 m² 240 056 € 1 622 €

4 RUE EMILE DUPLOYE 148 m² 235 024 € 1 588 €

47 RUE DES MAILLETS 91 m² 252 980 € 2 780 €

47 RUE DES MAILLETS 66 m² 150 018 € 2 273 €

47 RUE DES MAILLETS 91 m² 205 023 € 2 253 €

47 RUE DES MAILLETS 66 m² 138 996 € 2 106 €

47 RUE DES MAILLETS 30 m² 66 000 € 2 200 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 212 € à 3 754 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 206 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue des Maillets

Fourchette courante1 602 – 2 264 €/m²

vs commune-14 %

Dernière vente2026

Voir Rue des Maillets ↗

Banjan-Croix de Pierre

Tendance 3 ans+11 %

Dans la commune13ᵉ sur 67 quartiers

vs commune-20 %

Voir Banjan-Croix de Pierre ↗

Le Mans

Tendance 3 ans+13 %

vs département+26 %

Rendement brut6.1 %

Voir Le Mans ↗

Sarthe

Rang de la commune2ᵉ sur 12

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques1 125 – 1 664 €/m²

Voir Sarthe ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,6 %

au prix de 78 k€

NET (EST.)

5,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

496 €

49 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 76 ?

LA RUERue des Maillets282 ventes depuis 2014 · 1 829 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBanjan-Croix de Pierre766 ventes · 1 765 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELe Mans29 841 ventes · 2 209 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Le Mans → LA CARTEAutour du n° 76Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 76 Rue des Maillets à Le Mans ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 592 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 637 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 76 Rue des Maillets a-t-il été vendu ?

26 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/06/2026, appartement de 49 m² à 78 000 €, soit 1 592 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Maillets ?

Non : 1 592 €/m² contre 1 829 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -13 %, et -23 % face à la médiane 2025 de Le Mans.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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