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Prix de l'immobilier La Butte, Le Mans

Prix médian de 1 562 €/m² sur 944 ventes · Quartier de Le Mans10 % MOINS CHER QUE LE MANS

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Le Mans ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

2 000 €▲ 5 %

sur 44 ventes au 1er semestre · +95 €/m² vs 2025

1 365 €DISPERSION 20262 607 €

VENTE MÉDIANE

107 k€

appartement 57 m²

98 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2026 · 476 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

6,1 %

loyer médian 10,1 €/m²

Le Mans : 7,8 % brut

Évolution du prix médian

— LA BUTTE- - LE MANS€/M²

2,1k1,8k1,5k1,3k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820222026

SUR 1 AN

▲ +5 %

SUR 5 ANS

▲ +16 %

DEPUIS 2014

▲ +51 %

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Appartement · 419 ventes 1 860 €

Maison · 57 ventes 2 243 €

Dernières ventes

JUIN 2026

247 Avenue Bollee121 M² · APPARTEMENT 217 500 €1 798 €/m²

7 Avenue de Montreal23 M² · APPARTEMENT 56 000 €2 435 €/m²

247 Avenue Bollee34 M² · APPARTEMENT 55 000 €1 618 €/m²

20 Rue Emmanuel Maire94 M² · APPARTEMENT 130 000 €1 383 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à La Butte · 1 211 € à 2 701 €/m²

16 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Allée de Boheme2 701 €

Rue Mansart▲ 8 %2 260 €

Rue de Gazonfier▲ 11 %2 094 €

B Av Bollee▲ 13 %2 045 €

Impasse du Tyrol1 950 €

Rue Edouard Fauchard▼ 2 %1 847 €

Impasse Robidas▲ 33 %1 843 €

Rue de la Solitude▲ 45 %1 803 €

Cité Bobette1 666 €

Rue Besnier▲ 28 %1 621 €

Rue le Notre▲ 23 %1 618 €

Avenue Bollee▲ 29 %1 468 €

Rue de Malpalu▲ 40 %1 418 €

Rue Emmanuel Maire▲ 32 %1 383 €

Avenue de Montreal▲ 28 %1 308 €

Rue du Tertre Saint Pierre▲ 24 %1 211 €

5 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 944 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 812 € À 6 303 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

30/06/2026 247 Avenue Bollee 30/06/2026 · APPT · 121 M² Appartement 121 m² 217 500 €1 798 €/m² 1 798 €

29/06/2026 7 Avenue de Montreal 29/06/2026 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 56 000 €2 435 €/m² 2 435 €

29/06/2026 247 Avenue Bollee 29/06/2026 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 55 000 €1 618 €/m² 1 618 €

25/06/2026 20 Rue Emmanuel Maire 25/06/2026 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 130 000 €1 383 €/m² 1 383 €

16/06/2026 74 Rue Besnier 16/06/2026 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 82 500 €1 964 €/m² 1 964 €

12/06/2026 1 Rue Mansart 12/06/2026 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 169 000 €2 380 €/m² 2 380 €

08/06/2026 28 Rue Edouard Fauchard 08/06/2026 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 68 000 €2 833 €/m² 2 833 €

01/06/2026 34 Rue de la Solitude 01/06/2026 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 188 000 €2 806 €/m² 2 806 €

27/05/2026 8 Avenue de Montreal 27/05/2026 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 56 500 €1 712 €/m² 1 712 €

07/05/2026 32 Rue de la Solitude 07/05/2026 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 88 000 €2 444 €/m² 2 444 €

06/05/2026 231 Avenue Bollee 06/05/2026 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 158 000 €1 717 €/m² 1 717 €

05/05/2026 91 Rue de Malpalu 05/05/2026 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 55 500 €1 850 €/m² 1 850 €

05/05/2026 43 Rue de Gazonfier 05/05/2026 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 180 000 €2 250 €/m² 2 250 €

04/05/2026 36 Rue de la Solitude 04/05/2026 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 120 000 €1 967 €/m² 1 967 €

29/04/2026 16 Rue Emmanuel Maire 29/04/2026 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 121 000 €2 086 €/m² 2 086 €

27/04/2026 28 Rue de la Solitude 27/04/2026 · APPT · 118 M² Appartement 118 m² 295 000 €2 500 €/m² 2 500 €

27/04/2026 28 Rue de la Solitude 27/04/2026 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 327 000 €3 479 €/m² 3 479 €

24/04/2026 14 Allée de Boheme 24/04/2026 · MAISON · 173 M² Maison 173 m² 595 000 €3 439 €/m² 3 439 €

24/04/2026 247 Avenue Bollee 24/04/2026 · APPT · 121 M² Appartement 121 m² 160 000 €1 322 €/m² 1 322 €

23/04/2026 8 Avenue de Montreal 23/04/2026 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 96 000 €1 477 €/m² 1 477 €

03/04/2026 7 Avenue de Montreal 03/04/2026 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 43 500 €1 891 €/m² 1 891 €

02/04/2026 121 Rue de Malpalu 02/04/2026 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 110 000 €1 930 €/m² 1 930 €

01/04/2026 16 Rue Emmanuel Maire 01/04/2026 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 59 000 €2 107 €/m² 2 107 €

26/03/2026 10 Avenue de Montreal 26/03/2026 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 63 500 €1 924 €/m² 1 924 €

23/03/2026 12 Rue Emmanuel Maire 23/03/2026 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 90 000 €2 500 €/m² 2 500 €

13/03/2026 32 Rue de la Solitude 13/03/2026 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 127 000 €2 268 €/m² 2 268 €

09/03/2026 21 Rue du Tertre Saint Pierre 09/03/2026 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 119 390 €1 357 €/m² 1 357 €

09/03/2026 247 Avenue Bollee 09/03/2026 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 108 000 €2 160 €/m² 2 160 €

06/03/2026 30 Rue de la Solitude 06/03/2026 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 93 480 €2 597 €/m² 2 597 €

05/03/2026 36 Rue de la Solitude 05/03/2026 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 129 600 €2 314 €/m² 2 314 €

26/02/2026 8 Rue Emmanuel Maire 26/02/2026 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 77 000 €1 328 €/m² 1 328 €

24/02/2026 30 Rue de la Solitude 24/02/2026 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 94 000 €2 611 €/m² 2 611 €

13/02/2026 3 Avenue de Montreal 13/02/2026 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 61 000 €2 033 €/m² 2 033 €

13/02/2026 36 Rue de la Solitude 13/02/2026 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 105 000 €1 810 €/m² 1 810 €

12/02/2026 14 Rue Emmanuel Maire 12/02/2026 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 112 150 €2 289 €/m² 2 289 €

05/02/2026 20 Rue Emmanuel Maire 05/02/2026 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 60 000 €2 069 €/m² 2 069 €

04/02/2026 229 B Av Bollee 04/02/2026 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 176 000 €2 256 €/m² 2 256 €

30/01/2026 247 Avenue Bollee 30/01/2026 · APPT · 121 M² Appartement 121 m² 125 000 €1 033 €/m² 1 033 €

29/01/2026 7 Avenue de Montreal 29/01/2026 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 58 500 €1 064 €/m² 1 064 €

20/01/2026 1 Avenue de Montreal 20/01/2026 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 104 000 €1 857 €/m² 1 857 €

20/01/2026 4 Rue Mansart 20/01/2026 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 182 000 €2 427 €/m² 2 427 €

16/01/2026 121 Rue de Malpalu 16/01/2026 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 97 800 €1 552 €/m² 1 552 €

15/01/2026 4 Avenue de Montreal 15/01/2026 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 118 900 €1 524 €/m² 1 524 €

14/01/2026 3 Avenue de Montreal 14/01/2026 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 89 000 €1 618 €/m² 1 618 €

30/12/2025 74 Rue Besnier 30/12/2025 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 35 000 €2 692 €/m² 2 692 €

30/12/2025 149 Rue de Malpalu 30/12/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 132 000 €2 031 €/m² 2 031 €

23/12/2025 32 Rue de la Solitude 23/12/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 119 350 €2 131 €/m² 2 131 €

19/12/2025 229 Avenue Bollee 19/12/2025 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 220 000 €2 683 €/m² 2 683 €

18/12/2025 76 Rue de Malpalu 18/12/2025 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 133 000 €1 797 €/m² 1 797 €

15/12/2025 7 Avenue de Montreal 15/12/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 90 000 €1 343 €/m² 1 343 €

03/12/2025 28 Rue de la Solitude 03/12/2025 · APPT · 113 M² Appartement 113 m² 233 350 €2 065 €/m² 2 065 €

21/11/2025 251 Avenue Bollee 21/11/2025 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 239 000 €1 838 €/m² 1 838 €

17/11/2025 1 Avenue de Montreal 17/11/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 120 000 €2 182 €/m² 2 182 €

14/11/2025 34 Rue de la Solitude 14/11/2025 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 84 000 €2 333 €/m² 2 333 €

06/11/2025 6 Rue de la Solitude 06/11/2025 · MAISON · 39 M² Maison 39 m² 142 400 €3 651 €/m² 3 651 €

04/11/2025 247 Avenue Bollee 04/11/2025 · APPT · 147 M² Appartement 147 m² 222 500 €1 514 €/m² 1 514 €

03/11/2025 74 Rue Besnier 03/11/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 51 000 €1 821 €/m² 1 821 €

03/10/2025 32 Rue de la Solitude 03/10/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 132 500 €2 208 €/m² 2 208 €

23/09/2025 20 Rue Emmanuel Maire 23/09/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 85 000 €1 417 €/m² 1 417 €

23/09/2025 3 Allée de Boheme 23/09/2025 · MAISON · 184 M² Maison 184 m² 485 000 €2 636 €/m² 2 636 €

17/09/2025 30 Rue de la Solitude 17/09/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 103 000 €1 839 €/m² 1 839 €

17/09/2025 32 Rue de la Solitude 17/09/2025 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 75 000 €2 083 €/m² 2 083 €

16/09/2025 36 Rue de la Solitude 16/09/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 135 000 €2 872 €/m² 2 872 €

09/09/2025 1 Avenue de Montreal 09/09/2025 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 121 000 €1 592 €/m² 1 592 €

09/09/2025 231 Avenue Bollee 09/09/2025 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 106 600 €1 367 €/m² 1 367 €

04/09/2025 34 Rue de la Solitude 04/09/2025 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 86 500 €2 403 €/m² 2 403 €

03/09/2025 6 Avenue de Montreal 03/09/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 110 000 €1 692 €/m² 1 692 €

02/09/2025 18 Rue Emmanuel Maire 02/09/2025 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 78 000 €1 068 €/m² 1 068 €

28/08/2025 30 Rue de la Solitude 28/08/2025 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 81 000 €2 250 €/m² 2 250 €

22/08/2025 247 Avenue Bollee 22/08/2025 · APPT · 121 M² Appartement 121 m² 140 000 €1 157 €/m² 1 157 €

18/08/2025 32 Rue de la Solitude 18/08/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 127 500 €2 277 €/m² 2 277 €

28/07/2025 4 Avenue de Montreal 28/07/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 85 000 €1 466 €/m² 1 466 €

28/07/2025 36 Rue de la Solitude 28/07/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 108 000 €2 700 €/m² 2 700 €

25/07/2025 5 Avenue de Montreal 25/07/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 85 000 €1 518 €/m² 1 518 €

24/07/2025 76 Rue de Malpalu 24/07/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 90 000 €1 452 €/m² 1 452 €

16/07/2025 76 Rue de Malpalu 16/07/2025 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 100 000 €1 351 €/m² 1 351 €

15/07/2025 32 Rue de la Solitude 15/07/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 87 000 €2 486 €/m² 2 486 €

09/07/2025 16 Rue Emmanuel Maire 09/07/2025 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 105 000 €1 780 €/m² 1 780 €

08/07/2025 18 Rue Emmanuel Maire 08/07/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 92 500 €2 011 €/m² 2 011 €

03/07/2025 36 Rue de la Solitude 03/07/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 102 000 €2 488 €/m² 2 488 €

03/07/2025 74 Rue Besnier 03/07/2025 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 144 000 €1 309 €/m² 1 309 €

30/06/2025 231 Avenue Bollee 30/06/2025 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 156 000 €2 000 €/m² 2 000 €

26/06/2025 10 Rue Emmanuel Maire 26/06/2025 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 50 000 €1 351 €/m² 1 351 €

23/06/2025 17 Rue du Tertre Saint Pierre 23/06/2025 · MAISON · 149 M² Maison 149 m² 250 000 €1 678 €/m² 1 678 €

18/06/2025 4 Avenue de Montreal 18/06/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 115 000 €2 054 €/m² 2 054 €

16/06/2025 20 Cité Bobette 16/06/2025 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 125 000 €1 506 €/m² 1 506 €

11/06/2025 34 Rue de la Solitude 11/06/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 108 000 €2 634 €/m² 2 634 €

19/05/2025 7 Avenue de Montreal 19/05/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 56 000 €812 €/m² 812 €

06/05/2025 91 Rue de Malpalu 06/05/2025 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 65 000 €1 757 €/m² 1 757 €

30/04/2025 28 Rue de la Solitude 30/04/2025 · APPT · 119 M² Appartement 119 m² 750 000 €6 303 €/m² 6 303 €

30/04/2025 237 Avenue Bollee 30/04/2025 · MAISON · 127 M² Maison 127 m² 200 000 €1 575 €/m² 1 575 €

29/04/2025 28 Rue de la Solitude 29/04/2025 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 224 790 €2 204 €/m² 2 204 €

25/04/2025 91 Rue de Malpalu 25/04/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 83 000 €1 930 €/m² 1 930 €

23/04/2025 119 Rue de Malpalu 23/04/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 126 000 €1 881 €/m² 1 881 €

18/04/2025 30 Rue de la Solitude 18/04/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 118 000 €1 967 €/m² 1 967 €

08/04/2025 30 Rue de la Solitude 08/04/2025 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 86 052 €915 €/m² 915 €

02/04/2025 10 Avenue de Montreal 02/04/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 55 000 €1 719 €/m² 1 719 €

28/03/2025 5 Avenue de Montreal 28/03/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 87 500 €1 591 €/m² 1 591 €

27/03/2025 16 Rue Emmanuel Maire 27/03/2025 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 113 000 €1 299 €/m² 1 299 €

13/03/2025 30 Rue de la Solitude 13/03/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 129 200 €2 051 €/m² 2 051 €

Tri et filtres s'appliquent aux 100 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 100

Quartiers voisins

MÉDIANE 2026 · €/M²

Vallée Saint-Blaise▲ 49 %2 335 €

Tessé▲ 41 %2 199 €

Meslier▲ 40 %2 179 €

Jardin des Plantes▲ 35 %2 111 €

Clairfontaine▲ 33 %2 079 €

Université▲ 31 %2 041 €

Vieux Mans▲ 30 %2 025 €

Hôpital-Chanzy▲ 28 %2 000 €

Mutuelles▲ 25 %1 953 €

Jacobins-République▲ 24 %1 931 €

Cadran▲ 23 %1 927 €

Bellevue▲ 23 %1 926 €

Boussinière▲ 21 %1 893 €

Villaret▲ 20 %1 878 €

Yzeuville▲ 20 %1 875 €

Saint-Georges▲ 19 %1 866 €

Pré▲ 18 %1 840 €

Banjan-Croix de Pierre▲ 18 %1 836 €

Batignolles▲ 17 %1 830 €

Gallière▲ 16 %1 806 €

Maillets-Isaac▲ 15 %1 804 €

Jaurès Crétois▲ 15 %1 803 €

Gare▲ 15 %1 802 €

Ardriers▲ 15 %1 800 €

Mission▲ 15 %1 796 €

Carnot▲ 14 %1 779 €

Leclerc▲ 14 %1 778 €

Sainte-Croix▲ 13 %1 769 €

Olivier Heuzé▲ 13 %1 768 €

Miroir▲ 12 %1 747 €

Haut de Gazonfier▲ 12 %1 744 €

Bas de Gazonfier▲ 11 %1 738 €

Courboulay▲ 11 %1 731 €

Pâtis Saint-Lazare▲ 10 %1 717 €

Chasse Royale▲ 10 %1 714 €

Vert Galant▲ 9 %1 701 €

Saint-Pavin▲ 7 %1 677 €

Marcel Paul▲ 7 %1 669 €

Jaurès Bertinière▲ 7 %1 667 €

Riffaudières▲ 7 %1 667 €

Épine▲ 5 %1 642 €

Oasis▲ 4 %1 632 €

Sources▲ 3 %1 613 €

Cité des Pins▲ 2 %1 600 €

Sables d'Or▲ 2 %1 587 €

Petit Louvre▲ 1 %1 578 €

Nationale▲ 1 %1 571 €

Funay▲ 0 %1 564 €

La Butte · ce quartier1 562 €

Z.A. Zone industrielle sud▲ 0 %1 557 €

Maroc▼ 1 %1 553 €

Fontenelles▼ 1 %1 553 €

Bruyères▼ 2 %1 538 €

Glonnières▼ 2 %1 533 €

Pontlieue▼ 5 %1 486 €

Monthéard▼ 7 %1 455 €

Pavoine▼ 10 %1 400 €

Michel-Ange▼ 14 %1 340 €

Sablons centre▼ 14 %1 338 €

Ronceray▼ 22 %1 222 €

Épau▼ 27 %1 134 €

Gué Bernisson▼ 29 %1 111 €

Christ Sauveur▼ 31 %1 073 €

Sablonnière▼ 32 %1 056 €

Newton▼ 35 %1 019 €

Voir les 65 quartiers de Le Mans → DE 1 019 € À 2 335 €/M²

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Estimation calée sur les 944 ventes du quartier et de ses environs, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane106 500 €

Surface médiane57 m²

Appartements / maisons91 / 9

Dernière vente30/06/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à La Butte (Le Mans) ?

Le prix médian est de 2 000 € par m² en 2026 dans le quartier La Butte à Le Mans, d'après les ventes DVF (1 517 €/m² en appartement, 1 905 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2026) ressort à 1 892 €/m².

Les prix montent-ils à La Butte ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +16 %, dont +5 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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