France › Sarthe › Le Mans › La Butte

Prix de l'immobilier La Butte, Le Mans

Prix médian de 1 536 €/m² sur 900 ventes · Quartier de Le Mans11 % MOINS CHER QUE LE MANS

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Le Mans ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

1 905 €▼ 2 %

sur 70 ventes cette année · −44 €/m² vs 2024

1 340 €DISPERSION 20252 634 €

VENTE MÉDIANE

108 k€

appartement 60 m²

98 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 433 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

6,4 %

loyer médian 10,1 €/m²

Le Mans : 7,9 % brut

Évolution du prix médian

— LA BUTTE- - LE MANS€/M²

2,1k1,8k1,5k1,3k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▼ 2 %

SUR 5 ANS

▲ +32 %

DEPUIS 2014

▲ +43 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Appartement · 378 ventes 1 832 €

Maison · 55 ventes 2 156 €

Dernières ventes

DÉC. 2025

74 Rue Besnier13 M² · APPARTEMENT 35 000 €2 692 €/m²

149 Rue de Malpalu65 M² · APPARTEMENT 132 000 €2 031 €/m²

32 Rue de la Solitude56 M² · APPARTEMENT 119 350 €2 131 €/m²

229 Avenue Bollee82 M² · APPARTEMENT 220 000 €2 683 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à La Butte · 1 190 € à 2 668 €/m²

16 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Allée de Boheme2 668 €

Rue Mansart▲ 5 %2 252 €

Rue de Gazonfier2 046 €

B Av Bollee2 000 €

Impasse du Tyrol1 950 €

Impasse Robidas▲ 33 %1 843 €

Rue Edouard Fauchard▼ 8 %1 826 €

Rue de la Solitude▲ 42 %1 753 €

Cité Bobette1 666 €

Rue le Notre▲ 23 %1 618 €

Rue Besnier▲ 25 %1 602 €

Rue de Malpalu▲ 40 %1 398 €

Avenue Bollee▲ 32 %1 394 €

Rue Emmanuel Maire▲ 29 %1 374 €

Avenue de Montreal▲ 23 %1 298 €

Rue du Tertre Saint Pierre▲ 24 %1 190 €

5 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 900 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 812 € À 6 303 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

30/12/2025 74 Rue Besnier 30/12/2025 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 35 000 €2 692 €/m² 2 692 €

30/12/2025 149 Rue de Malpalu 30/12/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 132 000 €2 031 €/m² 2 031 €

23/12/2025 32 Rue de la Solitude 23/12/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 119 350 €2 131 €/m² 2 131 €

19/12/2025 229 Avenue Bollee 19/12/2025 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 220 000 €2 683 €/m² 2 683 €

18/12/2025 76 Rue de Malpalu 18/12/2025 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 133 000 €1 797 €/m² 1 797 €

15/12/2025 7 Avenue de Montreal 15/12/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 90 000 €1 343 €/m² 1 343 €

03/12/2025 28 Rue de la Solitude 03/12/2025 · APPT · 113 M² Appartement 113 m² 233 350 €2 065 €/m² 2 065 €

21/11/2025 251 Avenue Bollee 21/11/2025 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 239 000 €1 838 €/m² 1 838 €

17/11/2025 1 Avenue de Montreal 17/11/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 120 000 €2 182 €/m² 2 182 €

14/11/2025 34 Rue de la Solitude 14/11/2025 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 84 000 €2 333 €/m² 2 333 €

06/11/2025 6 Rue de la Solitude 06/11/2025 · MAISON · 39 M² Maison 39 m² 142 400 €3 651 €/m² 3 651 €

04/11/2025 247 Avenue Bollee 04/11/2025 · APPT · 147 M² Appartement 147 m² 222 500 €1 514 €/m² 1 514 €

03/11/2025 74 Rue Besnier 03/11/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 51 000 €1 821 €/m² 1 821 €

03/10/2025 32 Rue de la Solitude 03/10/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 132 500 €2 208 €/m² 2 208 €

23/09/2025 3 Allée de Boheme 23/09/2025 · MAISON · 184 M² Maison 184 m² 485 000 €2 636 €/m² 2 636 €

23/09/2025 20 Rue Emmanuel Maire 23/09/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 85 000 €1 417 €/m² 1 417 €

17/09/2025 32 Rue de la Solitude 17/09/2025 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 75 000 €2 083 €/m² 2 083 €

17/09/2025 30 Rue de la Solitude 17/09/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 103 000 €1 839 €/m² 1 839 €

16/09/2025 36 Rue de la Solitude 16/09/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 135 000 €2 872 €/m² 2 872 €

09/09/2025 1 Avenue de Montreal 09/09/2025 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 121 000 €1 592 €/m² 1 592 €

09/09/2025 231 Avenue Bollee 09/09/2025 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 106 600 €1 367 €/m² 1 367 €

04/09/2025 34 Rue de la Solitude 04/09/2025 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 86 500 €2 403 €/m² 2 403 €

03/09/2025 6 Avenue de Montreal 03/09/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 110 000 €1 692 €/m² 1 692 €

02/09/2025 18 Rue Emmanuel Maire 02/09/2025 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 78 000 €1 068 €/m² 1 068 €

28/08/2025 30 Rue de la Solitude 28/08/2025 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 81 000 €2 250 €/m² 2 250 €

22/08/2025 247 Avenue Bollee 22/08/2025 · APPT · 121 M² Appartement 121 m² 140 000 €1 157 €/m² 1 157 €

18/08/2025 32 Rue de la Solitude 18/08/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 127 500 €2 277 €/m² 2 277 €

28/07/2025 36 Rue de la Solitude 28/07/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 108 000 €2 700 €/m² 2 700 €

28/07/2025 4 Avenue de Montreal 28/07/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 85 000 €1 466 €/m² 1 466 €

25/07/2025 5 Avenue de Montreal 25/07/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 85 000 €1 518 €/m² 1 518 €

24/07/2025 76 Rue de Malpalu 24/07/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 90 000 €1 452 €/m² 1 452 €

16/07/2025 76 Rue de Malpalu 16/07/2025 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 100 000 €1 351 €/m² 1 351 €

15/07/2025 32 Rue de la Solitude 15/07/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 87 000 €2 486 €/m² 2 486 €

09/07/2025 16 Rue Emmanuel Maire 09/07/2025 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 105 000 €1 780 €/m² 1 780 €

08/07/2025 18 Rue Emmanuel Maire 08/07/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 92 500 €2 011 €/m² 2 011 €

03/07/2025 74 Rue Besnier 03/07/2025 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 144 000 €1 309 €/m² 1 309 €

03/07/2025 36 Rue de la Solitude 03/07/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 102 000 €2 488 €/m² 2 488 €

30/06/2025 231 Avenue Bollee 30/06/2025 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 156 000 €2 000 €/m² 2 000 €

26/06/2025 10 Rue Emmanuel Maire 26/06/2025 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 50 000 €1 351 €/m² 1 351 €

23/06/2025 17 Rue du Tertre Saint Pierre 23/06/2025 · MAISON · 149 M² Maison 149 m² 250 000 €1 678 €/m² 1 678 €

18/06/2025 4 Avenue de Montreal 18/06/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 115 000 €2 054 €/m² 2 054 €

16/06/2025 20 Cité Bobette 16/06/2025 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 125 000 €1 506 €/m² 1 506 €

11/06/2025 34 Rue de la Solitude 11/06/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 108 000 €2 634 €/m² 2 634 €

19/05/2025 7 Avenue de Montreal 19/05/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 56 000 €812 €/m² 812 €

06/05/2025 91 Rue de Malpalu 06/05/2025 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 65 000 €1 757 €/m² 1 757 €

30/04/2025 28 Rue de la Solitude 30/04/2025 · APPT · 119 M² Appartement 119 m² 750 000 €6 303 €/m² 6 303 €

30/04/2025 237 Avenue Bollee 30/04/2025 · MAISON · 127 M² Maison 127 m² 200 000 €1 575 €/m² 1 575 €

29/04/2025 28 Rue de la Solitude 29/04/2025 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 224 790 €2 204 €/m² 2 204 €

25/04/2025 91 Rue de Malpalu 25/04/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 83 000 €1 930 €/m² 1 930 €

23/04/2025 119 Rue de Malpalu 23/04/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 126 000 €1 881 €/m² 1 881 €

18/04/2025 30 Rue de la Solitude 18/04/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 118 000 €1 967 €/m² 1 967 €

08/04/2025 30 Rue de la Solitude 08/04/2025 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 86 052 €915 €/m² 915 €

02/04/2025 10 Avenue de Montreal 02/04/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 55 000 €1 719 €/m² 1 719 €

28/03/2025 5 Avenue de Montreal 28/03/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 87 500 €1 591 €/m² 1 591 €

27/03/2025 16 Rue Emmanuel Maire 27/03/2025 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 113 000 €1 299 €/m² 1 299 €

13/03/2025 30 Rue de la Solitude 13/03/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 129 200 €2 051 €/m² 2 051 €

12/03/2025 28 Rue Edouard Fauchard 12/03/2025 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 30 000 €1 250 €/m² 1 250 €

07/03/2025 30 Rue de la Solitude 07/03/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 87 000 €2 175 €/m² 2 175 €

06/03/2025 16 Rue Emmanuel Maire 06/03/2025 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 70 000 €1 944 €/m² 1 944 €

05/03/2025 32 Rue de la Solitude 05/03/2025 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 82 000 €2 278 €/m² 2 278 €

26/02/2025 30 Rue de la Solitude 26/02/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 107 000 €2 277 €/m² 2 277 €

19/02/2025 74 Rue Besnier 19/02/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 108 000 €1 800 €/m² 1 800 €

11/02/2025 10 Impasse Robidas 11/02/2025 · MAISON · 142 M² Maison 142 m² 329 900 €2 323 €/m² 2 323 €

10/02/2025 247 Avenue Bollee 10/02/2025 · APPT · 121 M² Appartement 121 m² 299 000 €2 471 €/m² 2 471 €

30/01/2025 119 Rue de Malpalu 30/01/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 110 000 €1 930 €/m² 1 930 €

28/01/2025 147 Rue de Malpalu 28/01/2025 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 111 000 €2 094 €/m² 2 094 €

23/01/2025 121 Rue de Malpalu 23/01/2025 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 95 440 €1 618 €/m² 1 618 €

08/01/2025 30 Rue de la Solitude 08/01/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 110 000 €1 833 €/m² 1 833 €

07/01/2025 121 Rue de Malpalu 07/01/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 106 000 €1 860 €/m² 1 860 €

06/01/2025 7 Rue le Notre 06/01/2025 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 120 000 €1 765 €/m² 1 765 €

30/12/2024 147 Rue de Malpalu 30/12/2024 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 68 500 €3 605 €/m² 3 605 €

27/12/2024 21 Rue du Tertre Saint Pierre 27/12/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 110 000 €1 618 €/m² 1 618 €

27/12/2024 231 Avenue Bollee 27/12/2024 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 85 000 €1 667 €/m² 1 667 €

23/12/2024 14 Rue Besnier 23/12/2024 · MAISON · 52 M² Maison 52 m² 146 500 €2 817 €/m² 2 817 €

19/12/2024 21 Rue du Tertre Saint Pierre 19/12/2024 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 110 000 €1 486 €/m² 1 486 €

13/12/2024 7 Avenue de Montreal 13/12/2024 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 102 900 €1 491 €/m² 1 491 €

10/12/2024 30 Rue de la Solitude 10/12/2024 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 83 243 €2 378 €/m² 2 378 €

03/12/2024 10 Rue Emmanuel Maire 03/12/2024 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 50 000 €1 786 €/m² 1 786 €

02/12/2024 30 Rue de la Solitude 02/12/2024 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 115 000 €2 347 €/m² 2 347 €

27/11/2024 58 Rue Besnier 27/11/2024 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 88 000 €1 222 €/m² 1 222 €

20/11/2024 9 Rue le Notre 20/11/2024 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 130 000 €2 000 €/m² 2 000 €

07/11/2024 20 Rue Mansart 07/11/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 105 000 €1 615 €/m² 1 615 €

05/11/2024 14 Rue Emmanuel Maire 05/11/2024 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 155 000 €2 153 €/m² 2 153 €

04/11/2024 5 Avenue de Montreal 04/11/2024 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 58 000 €1 933 €/m² 1 933 €

29/10/2024 7 Avenue de Montreal 29/10/2024 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 35 000 €1 522 €/m² 1 522 €

29/10/2024 2 Rue Edouard Fauchard 29/10/2024 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 95 000 €1 357 €/m² 1 357 €

28/10/2024 231 Avenue Bollee 28/10/2024 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 70 000 €897 €/m² 897 €

23/10/2024 21 Rue du Tertre Saint Pierre 23/10/2024 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 90 000 €1 607 €/m² 1 607 €

22/10/2024 7 Avenue de Montreal 22/10/2024 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 46 500 €2 022 €/m² 2 022 €

18/10/2024 30 Rue de la Solitude 18/10/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 116 500 €1 942 €/m² 1 942 €

16/10/2024 231 Avenue Bollee 16/10/2024 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 75 000 €1 596 €/m² 1 596 €

01/10/2024 15 Impasse Robidas 01/10/2024 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 178 200 €2 314 €/m² 2 314 €

30/09/2024 30 Rue de la Solitude 30/09/2024 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 52 000 €2 000 €/m² 2 000 €

25/09/2024 30 Rue de la Solitude 25/09/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 140 000 €2 333 €/m² 2 333 €

20/09/2024 30 Rue de la Solitude 20/09/2024 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 97 000 €2 310 €/m² 2 310 €

11/09/2024 5 Avenue de Montreal 11/09/2024 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 58 000 €1 933 €/m² 1 933 €

11/09/2024 28 Rue de la Solitude 11/09/2024 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 157 412 €2 186 €/m² 2 186 €

09/09/2024 30 Rue de la Solitude 09/09/2024 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 108 000 €2 298 €/m² 2 298 €

06/09/2024 20 Rue Emmanuel Maire 06/09/2024 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 55 000 €1 897 €/m² 1 897 €

04/09/2024 74 Rue Besnier 04/09/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 80 000 €2 000 €/m² 2 000 €

Tri et filtres s'appliquent aux 100 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 100

Quartiers voisins

MÉDIANE 2025 · €/M²

Vallée Saint-Blaise▲ 51 %2 320 €

Tessé▲ 43 %2 199 €

Meslier▲ 41 %2 168 €

Jardin des Plantes▲ 37 %2 111 €

Clairfontaine▲ 35 %2 079 €

Université▲ 32 %2 021 €

Hôpital-Chanzy▲ 30 %2 000 €

Vieux Mans▲ 29 %1 983 €

Mutuelles▲ 26 %1 933 €

Cadran▲ 25 %1 913 €

Bellevue▲ 24 %1 908 €

Boussinière▲ 23 %1 882 €

Villaret▲ 22 %1 872 €

Saint-Georges▲ 21 %1 865 €

Yzeuville▲ 21 %1 865 €

Batignolles▲ 19 %1 830 €

Pré▲ 19 %1 830 €

Banjan-Croix de Pierre▲ 19 %1 828 €

Ardriers▲ 17 %1 798 €

Gallière▲ 17 %1 797 €

Jaurès Crétois▲ 17 %1 796 €

Gare▲ 16 %1 786 €

Mission▲ 16 %1 782 €

Maillets-Isaac▲ 16 %1 777 €

Carnot▲ 16 %1 776 €

Jacobins-République▲ 15 %1 767 €

Leclerc▲ 15 %1 765 €

Sainte-Croix▲ 15 %1 759 €

Olivier Heuzé▲ 14 %1 750 €

Haut de Gazonfier▲ 14 %1 744 €

Miroir▲ 13 %1 740 €

Bas de Gazonfier▲ 13 %1 735 €

Courboulay▲ 11 %1 712 €

Pâtis Saint-Lazare▲ 11 %1 703 €

Vert Galant▲ 11 %1 703 €

Chasse Royale▲ 11 %1 698 €

Marcel Paul▲ 9 %1 669 €

Saint-Pavin▲ 9 %1 667 €

Jaurès Bertinière▲ 8 %1 665 €

Riffaudières▲ 8 %1 654 €

Épine▲ 6 %1 633 €

Oasis▲ 6 %1 632 €

Sources▲ 5 %1 609 €

Cité des Pins▲ 3 %1 579 €

Sables d'Or▲ 3 %1 576 €

Funay▲ 2 %1 560 €

Z.A. Zone industrielle sud▲ 1 %1 557 €

Nationale▲ 1 %1 550 €

Fontenelles▲ 1 %1 544 €

Bruyères▲ 1 %1 544 €

Maroc▲ 0 %1 542 €

La Butte · ce quartier1 536 €

Petit Louvre▲ 0 %1 535 €

Glonnières▼ 2 %1 512 €

Pontlieue▼ 3 %1 484 €

Monthéard▼ 6 %1 446 €

Pavoine▼ 9 %1 393 €

Sablons centre▼ 13 %1 336 €

Michel-Ange▼ 13 %1 333 €

Ronceray▼ 21 %1 206 €

Épau▼ 27 %1 127 €

Gué Bernisson▼ 28 %1 108 €

Christ Sauveur▼ 31 %1 064 €

Sablonnière▼ 32 %1 045 €

Newton▼ 34 %1 013 €

Voir les 65 quartiers de Le Mans → DE 1 013 € À 2 320 €/M²

EN 30 SECONDES

Estimer un bien à La Butte

Estimation calée sur les 900 ventes du quartier et de ses environs, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

Lancer l'estimation → Suivre ce quartier

CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane108 000 €

Surface médiane60 m²

Appartements / maisons87 / 13

Dernière vente30/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à La Butte (Le Mans) ?

Le prix médian est de 1 905 € par m² en 2025 dans le quartier La Butte à Le Mans, d'après les ventes DVF (1 500 €/m² en appartement, 1 854 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 1 881 €/m².

Les prix montent-ils à La Butte ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +32 %, dont -2 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

☆ Estimer un bien