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Prix de l'immobilier Clairfontaine, Le Mans

Prix médian de 2 079 €/m² sur 613 ventes · Quartier de Le Mans20 % PLUS CHER QUE LE MANS

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Le Mans ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

2 227 €▲ 2 %

sur 69 ventes cette année · +45 €/m² vs 2024

1 595 €DISPERSION 20252 729 €

VENTE MÉDIANE

130 k€

maison 66 m²

140 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 299 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

5,5 %

loyer médian 10,1 €/m²

Le Mans : 7,9 % brut

Évolution du prix médian

— CLAIRFONTAINE- - LE MANS€/M²

2,3k2,0k1,8k1,5k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▲ +2 %

SUR 5 ANS

▲ +5 %

DEPUIS 2014

▲ +15 %

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 173 ventes 2 227 €

Appartement · 126 ventes 2 178 €

Dernières ventes

DÉC. 2025

62 Rue d'Isaac159 M² · MAISON 500 000 €3 145 €/m²

8 Rue d'Isaac63 M² · APPARTEMENT 158 400 €2 514 €/m²

130 Rue Tristan Bernard86 M² · MAISON 140 000 €1 628 €/m²

126 Rue Tristan Bernard99 M² · MAISON 254 000 €2 566 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Clairfontaine · 1 300 € à 2 413 €/m²

32 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Rue des Grands Bois2 413 €

Rue d'Isaac▲ 3 %2 378 €

G Rue d'Isaac2 375 €

Allée des Pompes2 284 €

Rue Francois Rabelais▲ 2 %2 258 €

B Rue Premartine2 258 €

Impasse Saint Come▲ 5 %2 250 €

Rue Gaston Simon▲ 14 %2 230 €

B Rue d'Isaac2 203 €

Rue des Eaux Romaines2 174 €

H Rue d'Isaac2 115 €

E Rue d'Isaac2 111 €

Rue Arsene d'Arsonval▲ 5 %2 083 €

Rue de l'Air Pur▼ 7 %2 070 €

Rue Jacques Barcat▲ 41 %2 068 €

Rue Ferdinand Benoist▲ 11 %2 060 €

Rue Albert Camus▲ 22 %2 059 €

C Rue d'Isaac2 023 €

Rue Jacques Amyot▼ 3 %1 988 €

Rue Benjamin Constant1 969 €

Rue Theodore de Banville▲ 32 %1 944 €

Rue Premartine▲ 19 %1 935 €

Rue Tristan Bernard▲ 21 %1 903 €

Avenue Savorgnan de Brazza▲ 1 %1 847 €

Allée de la Boetie▲ 23 %1 836 €

Rue Jean Aicard▲ 45 %1 806 €

Rue Jose Maria de Heredia▲ 15 %1 806 €

Rue Edouard Dunas1 737 €

Allée des Lavandes▲ 19 %1 686 €

Rue de l'Aqueduc1 586 €

Avenue de Perseigne▲ 27 %1 493 €

Rue des Edelweiss▲ 41 %1 300 €

23 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 613 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 600 € À 3 306 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

19/12/2025 62 Rue d'Isaac 19/12/2025 · MAISON · 159 M² Maison 159 m² 500 000 €3 145 €/m² 3 145 €

19/12/2025 8 Rue d'Isaac 19/12/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 158 400 €2 514 €/m² 2 514 €

18/12/2025 130 Rue Tristan Bernard 18/12/2025 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 140 000 €1 628 €/m² 1 628 €

17/12/2025 126 Rue Tristan Bernard 17/12/2025 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 254 000 €2 566 €/m² 2 566 €

04/12/2025 6 Rue d'Isaac 04/12/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 93 000 €2 447 €/m² 2 447 €

01/12/2025 22 Rue Albert Camus 01/12/2025 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 243 000 €2 826 €/m² 2 826 €

28/11/2025 6 Allée des Lavandes 28/11/2025 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 117 500 €1 992 €/m² 1 992 €

28/11/2025 1 Rue Edouard Dunas 28/11/2025 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 89 900 €881 €/m² 881 €

24/11/2025 45 Allée des Pompes 24/11/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 185 000 €2 056 €/m² 2 056 €

19/11/2025 4 Allée des Lavandes 19/11/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 67 500 €1 607 €/m² 1 607 €

31/10/2025 8 Rue d'Isaac 31/10/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 132 500 €2 704 €/m² 2 704 €

30/10/2025 137 Rue Tristan Bernard 30/10/2025 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 158 340 €2 199 €/m² 2 199 €

17/10/2025 8 Allée des Lavandes 17/10/2025 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 130 000 €2 203 €/m² 2 203 €

14/10/2025 6 Allée des Lavandes 14/10/2025 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 60 200 €1 020 €/m² 1 020 €

07/10/2025 8 Rue d'Isaac 07/10/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 113 000 €2 511 €/m² 2 511 €

29/09/2025 8 Rue d'Isaac 29/09/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 125 000 €2 778 €/m² 2 778 €

24/09/2025 8 Rue d'Isaac 24/09/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 124 500 €2 964 €/m² 2 964 €

16/09/2025 8 Rue d'Isaac 16/09/2025 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 295 000 €2 921 €/m² 2 921 €

12/09/2025 89 Rue Tristan Bernard 12/09/2025 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 147 000 €2 227 €/m² 2 227 €

10/09/2025 4 Rue d'Isaac 10/09/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 95 400 €2 120 €/m² 2 120 €

05/09/2025 4 Allée des Lavandes 05/09/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 56 000 €1 400 €/m² 1 400 €

02/09/2025 149 Rue Tristan Bernard 02/09/2025 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 187 000 €1 496 €/m² 1 496 €

01/09/2025 135 Rue Tristan Bernard 01/09/2025 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 175 000 €2 431 €/m² 2 431 €

26/08/2025 16 Rue Benjamin Constant 26/08/2025 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 140 500 €1 653 €/m² 1 653 €

13/08/2025 4 Allée des Lavandes 13/08/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 55 000 €1 833 €/m² 1 833 €

13/08/2025 21 Rue Jose Maria de Heredia 13/08/2025 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 155 000 €2 313 €/m² 2 313 €

05/08/2025 6 Allée de la Boetie 05/08/2025 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 165 000 €1 602 €/m² 1 602 €

05/08/2025 21 Rue Albert Camus 05/08/2025 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 205 000 €3 154 €/m² 3 154 €

01/08/2025 16 Rue Arsene d'Arsonval 01/08/2025 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 203 000 €2 183 €/m² 2 183 €

25/07/2025 4 H Rue d'Isaac 25/07/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 110 000 €2 115 €/m² 2 115 €

23/07/2025 4 C Rue d'Isaac 23/07/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 116 800 €2 716 €/m² 2 716 €

07/07/2025 9 Rue de l'Air Pur 07/07/2025 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 124 750 €1 949 €/m² 1 949 €

07/07/2025 4 Rue d'Isaac 07/07/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 100 000 €2 273 €/m² 2 273 €

03/07/2025 61 Rue Tristan Bernard 03/07/2025 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 177 000 €2 458 €/m² 2 458 €

03/07/2025 27 Rue Francois Rabelais 03/07/2025 · MAISON · 119 M² Maison 119 m² 71 429 €600 €/m² 600 €

02/07/2025 6 Allée des Lavandes 02/07/2025 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 92 500 €2 500 €/m² 2 500 €

01/07/2025 4 Rue d'Isaac 01/07/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 130 000 €1 733 €/m² 1 733 €

26/06/2025 4 G Rue d'Isaac 26/06/2025 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 88 000 €2 444 €/m² 2 444 €

18/06/2025 6 Rue d'Isaac 18/06/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 102 000 €2 615 €/m² 2 615 €

13/06/2025 33 Rue Jean Aicard 13/06/2025 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 125 000 €1 736 €/m² 1 736 €

13/06/2025 12 Allée de la Boetie 13/06/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 225 000 €2 500 €/m² 2 500 €

12/06/2025 21 Rue Ferdinand Benoist 12/06/2025 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 175 000 €1 716 €/m² 1 716 €

02/06/2025 43 Avenue de Perseigne 02/06/2025 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 118 000 €1 439 €/m² 1 439 €

27/05/2025 45 Rue Gaston Simon 27/05/2025 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 150 000 €2 083 €/m² 2 083 €

26/05/2025 14 Rue Jose Maria de Heredia 26/05/2025 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 163 000 €1 567 €/m² 1 567 €

22/05/2025 4 D Rue d'Isaac 22/05/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 122 390 €2 110 €/m² 2 110 €

14/05/2025 26 Rue Gaston Simon 14/05/2025 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 180 000 €2 250 €/m² 2 250 €

14/05/2025 241 Rue Premartine 14/05/2025 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 205 000 €2 228 €/m² 2 228 €

22/04/2025 8 Rue d'Isaac 22/04/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 137 000 €2 283 €/m² 2 283 €

22/04/2025 16 Rue Jean Aicard 22/04/2025 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 120 000 €1 818 €/m² 1 818 €

11/04/2025 4 B Rue d'Isaac 11/04/2025 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 124 775 €2 115 €/m² 2 115 €

11/04/2025 19 Impasse Saint Come 11/04/2025 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 138 000 €2 300 €/m² 2 300 €

09/04/2025 269 Rue Premartine 09/04/2025 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 110 000 €1 774 €/m² 1 774 €

07/04/2025 54 Avenue Savorgnan de Brazza 07/04/2025 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 173 000 €2 471 €/m² 2 471 €

04/04/2025 4 Rue d'Isaac 04/04/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 98 000 €2 130 €/m² 2 130 €

04/04/2025 2 Allée des Lavandes 04/04/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 59 000 €1 686 €/m² 1 686 €

28/03/2025 4 Rue d'Isaac 28/03/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 93 000 €2 114 €/m² 2 114 €

24/03/2025 100 Rue d'Isaac 24/03/2025 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 242 500 €2 580 €/m² 2 580 €

17/03/2025 4 Rue d'Isaac 17/03/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 94 000 €2 136 €/m² 2 136 €

10/03/2025 39 Rue Jean Aicard 10/03/2025 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 183 000 €2 542 €/m² 2 542 €

28/02/2025 6 Rue d'Isaac 28/02/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 95 000 €2 500 €/m² 2 500 €

25/02/2025 46 Rue Jose Maria de Heredia 25/02/2025 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 150 000 €2 083 €/m² 2 083 €

24/02/2025 69 Rue Tristan Bernard 24/02/2025 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 185 000 €2 569 €/m² 2 569 €

19/02/2025 52 Rue Francois Rabelais 19/02/2025 · MAISON · 165 M² Maison 165 m² 372 500 €2 258 €/m² 2 258 €

18/02/2025 8 Rue d'Isaac 18/02/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 106 000 €2 524 €/m² 2 524 €

05/02/2025 6 Rue d'Isaac 05/02/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 98 000 €2 513 €/m² 2 513 €

20/01/2025 4 C Rue d'Isaac 20/01/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 99 900 €2 498 €/m² 2 498 €

10/01/2025 13 Rue Jean Aicard 10/01/2025 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 193 000 €2 881 €/m² 2 881 €

08/01/2025 37 Rue Jean Aicard 08/01/2025 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 127 000 €1 764 €/m² 1 764 €

27/12/2024 17 Rue Theodore de Banville 27/12/2024 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 210 000 €2 917 €/m² 2 917 €

23/12/2024 1 Rue des Edelweiss 23/12/2024 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 70 000 €1 628 €/m² 1 628 €

16/12/2024 4 H Rue d'Isaac 16/12/2024 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 99 000 €2 020 €/m² 2 020 €

16/12/2024 5 Rue de l'Aqueduc 16/12/2024 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 238 000 €2 559 €/m² 2 559 €

27/11/2024 4 Rue d'Isaac 27/11/2024 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 83 000 €2 306 €/m² 2 306 €

13/11/2024 50 Rue Gaston Simon 13/11/2024 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 182 000 €2 758 €/m² 2 758 €

07/11/2024 30 Rue Gaston Simon 07/11/2024 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 164 500 €2 285 €/m² 2 285 €

29/10/2024 7 Rue Arsene d'Arsonval 29/10/2024 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 165 000 €1 667 €/m² 1 667 €

28/10/2024 14 Avenue Savorgnan de Brazza 28/10/2024 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 130 000 €1 806 €/m² 1 806 €

28/10/2024 86 Rue Tristan Bernard 28/10/2024 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 170 000 €2 125 €/m² 2 125 €

08/10/2024 291 Rue Premartine 08/10/2024 · MAISON · 49 M² Maison 49 m² 110 000 €2 245 €/m² 2 245 €

01/10/2024 10 Rue Gaston Simon 01/10/2024 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 238 000 €3 306 €/m² 3 306 €

06/09/2024 4 Rue d'Isaac 06/09/2024 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 129 000 €2 263 €/m² 2 263 €

06/09/2024 4 G Rue d'Isaac 06/09/2024 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 104 900 €2 559 €/m² 2 559 €

05/09/2024 10 Rue Jacques Barcat 05/09/2024 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 315 000 €2 763 €/m² 2 763 €

29/08/2024 6 Rue Ferdinand Benoist 29/08/2024 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 212 000 €2 208 €/m² 2 208 €

27/08/2024 4 G Rue d'Isaac 27/08/2024 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 83 000 €2 306 €/m² 2 306 €

26/08/2024 6 Rue Arsene d'Arsonval 26/08/2024 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 149 000 €2 159 €/m² 2 159 €

23/08/2024 26 Rue Jacques Barcat 23/08/2024 · MAISON · 170 M² Maison 170 m² 407 500 €2 397 €/m² 2 397 €

01/08/2024 8 Rue d'Isaac 01/08/2024 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 320 000 €2 909 €/m² 2 909 €

24/07/2024 14 Rue Jacques Amyot 24/07/2024 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 170 000 €1 889 €/m² 1 889 €

22/07/2024 4 Rue d'Isaac 22/07/2024 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 90 000 €2 093 €/m² 2 093 €

22/07/2024 9 Impasse Saint Come 22/07/2024 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 135 000 €2 250 €/m² 2 250 €

12/07/2024 29 Rue Ferdinand Benoist 12/07/2024 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 265 000 €2 704 €/m² 2 704 €

10/07/2024 31 Rue de l'Air Pur 10/07/2024 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 200 000 €3 125 €/m² 3 125 €

25/06/2024 3 Rue Jose Maria de Heredia 25/06/2024 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 140 000 €1 750 €/m² 1 750 €

24/06/2024 4 Rue d'Isaac 24/06/2024 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 113 000 €2 628 €/m² 2 628 €

21/06/2024 4 Rue d'Isaac 21/06/2024 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 96 000 €2 182 €/m² 2 182 €

20/06/2024 12 Rue Theodore de Banville 20/06/2024 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 140 000 €1 944 €/m² 1 944 €

17/06/2024 4 C Rue d'Isaac 17/06/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 124 000 €2 000 €/m² 2 000 €

11/06/2024 4 Rue d'Isaac 11/06/2024 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 147 000 €2 579 €/m² 2 579 €

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MÉDIANE 2025 · €/M²

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Hôpital-Chanzy▼ 4 %2 000 €

Vieux Mans▼ 5 %1 983 €

Mutuelles▼ 7 %1 933 €

Cadran▼ 8 %1 913 €

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Maillets-Isaac▼ 15 %1 777 €

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Jacobins-République▼ 15 %1 767 €

Leclerc▼ 15 %1 765 €

Sainte-Croix▼ 15 %1 759 €

Olivier Heuzé▼ 16 %1 750 €

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Sources▼ 23 %1 609 €

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Sables d'Or▼ 24 %1 576 €

Funay▼ 25 %1 560 €

Z.A. Zone industrielle sud▼ 25 %1 557 €

Nationale▼ 25 %1 550 €

Fontenelles▼ 26 %1 544 €

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Maroc▼ 26 %1 542 €

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane130 000 €

Surface médiane66 m²

Appartements / maisons45 / 55

Dernière vente19/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Clairfontaine (Le Mans) ?

Le prix médian est de 2 227 € par m² en 2025 dans le quartier Clairfontaine à Le Mans, d'après les ventes DVF (2 136 €/m² en appartement, 2 007 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 2 203 €/m².

Les prix montent-ils à Clairfontaine ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +5 %, dont +2 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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