Quel est le prix au m² à Clairfontaine (Le Mans) ?

Le prix médian est de €2 227 par m² en 2025 dans le quartier Clairfontaine à Le Mans, d'après les ventes DVF (€2 136/m² en appartement, €2 007/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €2 203/m².

Les prix montent-ils à Clairfontaine ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +5 %, dont +2 % sur la dernière année.

France › Sarthe › Le Mans › Clairfontaine

Prix de l'immobilier Clairfontaine, Le Mans

Quartier de Le Mans · 613 ventes DVF depuis 201420 % PLUS CHER QUE LE MANS

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

2 227 €▲ +2 %

sur 69 ventes cette année · +45 € vs 2024

1 595 €DISPERSION DES VENTES 20252 729 €

VENTE MÉDIANE

130 k€

maison 66 m²

140 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 299 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

5,5 %

loyer médian 10,1 €/m²

Le Mans : 7,9 % brut

Évolution du prix médian

CLAIRFONTAINELE MANS€/M²

SUR 1 AN

▲ +2 %

SUR 5 ANS

▲ +5 %

DEPUIS 2014

▲ +15 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Maison · 173 ventes2 227 €

Appartement · 126 ventes2 178 €

Rues du quartier32 RUES

Rue des Grands Bois—2 413 €

Rue d'Isaac▲ 3 %2 378 €

G Rue d'Isaac—2 375 €

Allée des Pompes—2 284 €

Rue Francois Rabelais▲ 2 %2 258 €

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Dernières ventesDÉC. 2025

62 Rue d'Isaac
159 m² · maison500 000 €
3 145 €/m²

8 Rue d'Isaac
63 m² · appartement158 400 €
2 514 €/m²

130 Rue Tristan Bernard
86 m² · maison140 000 €
1 628 €/m²

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Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

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DVF (DGFiP) 2014–2025 · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL)

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126 Rue Tristan Bernard
99 m² · maison254 000 €
2 566 €/m²

6 Rue d'Isaac
38 m² · appartement93 000 €
2 447 €/m²

22 Rue Albert Camus
86 m² · maison243 000 €
2 826 €/m²

6 Allée des Lavandes
59 m² · appartement117 500 €
1 992 €/m²

1 Rue Edouard Dunas
102 m² · maison89 900 €
881 €/m²

45 Allée des Pompes
90 m² · maison185 000 €
2 056 €/m²

4 Allée des Lavandes
42 m² · appartement67 500 €
1 607 €/m²

8 Rue d'Isaac
49 m² · appartement132 500 €
2 704 €/m²

137 Rue Tristan Bernard
72 m² · maison158 340 €
2 199 €/m²

8 Allée des Lavandes
59 m² · appartement130 000 €
2 203 €/m²

6 Allée des Lavandes
59 m² · appartement60 200 €
1 020 €/m²

8 Rue d'Isaac
45 m² · appartement113 000 €
2 511 €/m²

8 Rue d'Isaac
45 m² · appartement125 000 €
2 778 €/m²

8 Rue d'Isaac
42 m² · appartement124 500 €
2 964 €/m²

8 Rue d'Isaac
101 m² · appartement295 000 €
2 921 €/m²

89 Rue Tristan Bernard
66 m² · maison147 000 €
2 227 €/m²

4 Rue d'Isaac
45 m² · appartement95 400 €
2 120 €/m²

4 Allée des Lavandes
40 m² · appartement56 000 €
1 400 €/m²

149 Rue Tristan Bernard
125 m² · maison187 000 €
1 496 €/m²

135 Rue Tristan Bernard
72 m² · maison175 000 €
2 431 €/m²

16 Rue Benjamin Constant
85 m² · maison140 500 €
1 653 €/m²

4 Allée des Lavandes
30 m² · appartement55 000 €
1 833 €/m²

21 Rue Jose Maria de Heredia
67 m² · maison155 000 €
2 313 €/m²

6 Allée de la Boetie
103 m² · maison165 000 €
1 602 €/m²

21 Rue Albert Camus
65 m² · maison205 000 €
3 154 €/m²

16 Rue Arsene d'Arsonval
93 m² · maison203 000 €
2 183 €/m²

4 H Rue d'Isaac
52 m² · appartement110 000 €
2 115 €/m²

4 C Rue d'Isaac
43 m² · appartement116 800 €
2 716 €/m²

9 Rue de l'Air Pur
64 m² · maison124 750 €
1 949 €/m²

4 Rue d'Isaac
44 m² · appartement100 000 €
2 273 €/m²

61 Rue Tristan Bernard
72 m² · maison177 000 €
2 458 €/m²

27 Rue Francois Rabelais
119 m² · maison71 429 €
600 €/m²

6 Allée des Lavandes
37 m² · appartement92 500 €
2 500 €/m²

4 Rue d'Isaac
75 m² · appartement130 000 €
1 733 €/m²

4 G Rue d'Isaac
36 m² · appartement88 000 €
2 444 €/m²

6 Rue d'Isaac
39 m² · appartement102 000 €
2 615 €/m²

33 Rue Jean Aicard
72 m² · maison125 000 €
1 736 €/m²

12 Allée de la Boetie
90 m² · maison225 000 €
2 500 €/m²

21 Rue Ferdinand Benoist
102 m² · maison175 000 €
1 716 €/m²

43 Avenue de Perseigne
82 m² · appartement118 000 €
1 439 €/m²

45 Rue Gaston Simon
72 m² · maison150 000 €
2 083 €/m²

14 Rue Jose Maria de Heredia
104 m² · maison163 000 €
1 567 €/m²

4 D Rue d'Isaac
58 m² · appartement122 390 €
2 110 €/m²

26 Rue Gaston Simon
80 m² · maison180 000 €
2 250 €/m²

241 Rue Premartine
92 m² · maison205 000 €
2 228 €/m²

8 Rue d'Isaac
60 m² · appartement137 000 €
2 283 €/m²

16 Rue Jean Aicard
66 m² · maison120 000 €
1 818 €/m²

4 B Rue d'Isaac
59 m² · appartement124 775 €
2 115 €/m²

19 Impasse Saint Come
60 m² · maison138 000 €
2 300 €/m²

269 Rue Premartine
62 m² · maison110 000 €
1 774 €/m²

54 Avenue Savorgnan de Brazza
70 m² · maison173 000 €
2 471 €/m²

4 Rue d'Isaac
46 m² · appartement98 000 €
2 130 €/m²

2 Allée des Lavandes
35 m² · appartement59 000 €
1 686 €/m²

4 Rue d'Isaac
44 m² · appartement93 000 €
2 114 €/m²

100 Rue d'Isaac
94 m² · maison242 500 €
2 580 €/m²

4 Rue d'Isaac
44 m² · appartement94 000 €
2 136 €/m²

39 Rue Jean Aicard
72 m² · maison183 000 €
2 542 €/m²

6 Rue d'Isaac
38 m² · appartement95 000 €
2 500 €/m²

46 Rue Jose Maria de Heredia
72 m² · maison150 000 €
2 083 €/m²

69 Rue Tristan Bernard
72 m² · maison185 000 €
2 569 €/m²

52 Rue Francois Rabelais
165 m² · maison372 500 €
2 258 €/m²

8 Rue d'Isaac
42 m² · appartement106 000 €
2 524 €/m²

6 Rue d'Isaac
39 m² · appartement98 000 €
2 513 €/m²

4 C Rue d'Isaac
40 m² · appartement99 900 €
2 498 €/m²

13 Rue Jean Aicard
67 m² · maison193 000 €
2 881 €/m²

37 Rue Jean Aicard
72 m² · maison127 000 €
1 764 €/m²

17 Rue Theodore de Banville
72 m² · maison210 000 €
2 917 €/m²

1 Rue des Edelweiss
43 m² · appartement70 000 €
1 628 €/m²

4 H Rue d'Isaac
49 m² · appartement99 000 €
2 020 €/m²

5 Rue de l'Aqueduc
93 m² · maison238 000 €
2 559 €/m²

4 Rue d'Isaac
36 m² · appartement83 000 €
2 306 €/m²

50 Rue Gaston Simon
66 m² · maison182 000 €
2 758 €/m²

30 Rue Gaston Simon
72 m² · maison164 500 €
2 285 €/m²

7 Rue Arsene d'Arsonval
99 m² · maison165 000 €
1 667 €/m²

14 Avenue Savorgnan de Brazza
72 m² · maison130 000 €
1 806 €/m²

86 Rue Tristan Bernard
80 m² · maison170 000 €
2 125 €/m²

291 Rue Premartine
49 m² · maison110 000 €
2 245 €/m²

10 Rue Gaston Simon
72 m² · maison238 000 €
3 306 €/m²

4 Rue d'Isaac
57 m² · appartement129 000 €
2 263 €/m²

4 G Rue d'Isaac
41 m² · appartement104 900 €
2 559 €/m²

10 Rue Jacques Barcat
114 m² · maison315 000 €
2 763 €/m²

6 Rue Ferdinand Benoist
96 m² · maison212 000 €
2 208 €/m²

4 G Rue d'Isaac
36 m² · appartement83 000 €
2 306 €/m²

6 Rue Arsene d'Arsonval
69 m² · maison149 000 €
2 159 €/m²

26 Rue Jacques Barcat
170 m² · maison407 500 €
2 397 €/m²

8 Rue d'Isaac
110 m² · appartement320 000 €
2 909 €/m²

14 Rue Jacques Amyot
90 m² · maison170 000 €
1 889 €/m²

4 Rue d'Isaac
43 m² · appartement90 000 €
2 093 €/m²

9 Impasse Saint Come
60 m² · maison135 000 €
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29 Rue Ferdinand Benoist
98 m² · maison265 000 €
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64 m² · maison200 000 €
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80 m² · maison140 000 €
1 750 €/m²

4 Rue d'Isaac
43 m² · appartement113 000 €
2 628 €/m²

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44 m² · appartement96 000 €
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12 Rue Theodore de Banville
72 m² · maison140 000 €
1 944 €/m²

4 C Rue d'Isaac
62 m² · appartement124 000 €
2 000 €/m²

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57 m² · appartement147 000 €
2 579 €/m²

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Clairfontaine (Le Mans) ?: Le prix médian est de €2 227 par m² en 2025 dans le quartier Clairfontaine à Le Mans, d'après les ventes DVF (€2 136/m² en appartement, €2 007/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €2 203/m².
Les prix montent-ils à Clairfontaine ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +5 %, dont +2 % sur la dernière année.