France › Sarthe › Le Mans › Pré

Prix de l'immobilier Pré, Le Mans

Prix médian de 1 840 €/m² sur 544 ventes · Quartier de Le Mans6 % PLUS CHER QUE LE MANS

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Le Mans ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

2 109 €▼ 6 %

sur 21 ventes au 1er semestre · −125 €/m² vs 2025

1 314 €DISPERSION 20263 000 €

VENTE MÉDIANE

158 k€

appartement 85 m²

160 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2026 · 232 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

5,8 %

loyer médian 10,1 €/m²

Le Mans : 7,8 % brut

Évolution du prix médian

— PRÉ- - LE MANS€/M²

2,5k2,2k1,8k1,5k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820222026

SUR 1 AN

▼ 6 %

SUR 5 ANS

▲ +1 %

DEPUIS 2014

▲ +20 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Appartement · 127 ventes 2 083 €

Maison · 105 ventes 2 429 €

Dernières ventes

JUIN 2026

40 Rue d Orleans29 M² · APPARTEMENT 87 000 €3 000 €/m²

40 Rue d Orleans15 M² · APPARTEMENT 60 000 €4 000 €/m²

37 Quai Ledru-Rollin22 M² · APPARTEMENT 50 000 €2 273 €/m²

1 Avenue Rubillard160 M² · APPARTEMENT 310 000 €1 938 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Pré · 1 215 € à 2 515 €/m²

24 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Rue Hoche▲ 1 %2 515 €

Rue du Chene Vert▲ 109 %2 452 €

Rue du Colonel Coutelle▲ 15 %2 411 €

Rue Saint Victeur2 375 €

Quai Ledru-Rollin▲ 16 %2 179 €

Rue du Tourniquet▲ 18 %2 088 €

Rue Ducre▲ 18 %2 068 €

Rue d Orleans▲ 33 %2 061 €

Rue Saint-Victeur▲ 110 %1 988 €

Rue de la Paix1 950 €

Rue des Muriers▲ 12 %1 948 €

Rue Sieyes▲ 34 %1 941 €

Avenue Rubillard▲ 29 %1 938 €

Rue Gambetta▲ 10 %1 921 €

Rue de la Perrine▲ 40 %1 814 €

Rue Voltaire▲ 28 %1 800 €

Rue des Perrons▲ 30 %1 767 €

Cours Saint Victeur1 692 €

Rue Laroche▲ 75 %1 578 €

Rue Montoise▲ 48 %1 522 €

Rue du Grenouillet1 438 €

Cour Saint Victeur▲ 78 %1 389 €

B Rue d Orleans1 216 €

Quai Ledru Rollin1 215 €

7 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 544 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 914 € À 4 617 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

25/06/2026 40 Rue d Orleans 25/06/2026 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 87 000 €3 000 €/m² 3 000 €

25/06/2026 40 Rue d Orleans 25/06/2026 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 60 000 €4 000 €/m² 4 000 €

24/06/2026 37 Quai Ledru-Rollin 24/06/2026 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 50 000 €2 273 €/m² 2 273 €

24/06/2026 1 Avenue Rubillard 24/06/2026 · APPT · 160 M² Appartement 160 m² 310 000 €1 938 €/m² 1 938 €

19/06/2026 5 Rue Montoise 19/06/2026 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 95 000 €1 377 €/m² 1 377 €

18/06/2026 77 B Rue Voltaire 18/06/2026 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 219 500 €2 131 €/m² 2 131 €

29/05/2026 27 Rue du Chene Vert 29/05/2026 · MAISON · 42 M² Maison 42 m² 160 000 €3 810 €/m² 3 810 €

13/05/2026 36 Rue Saint-Victeur 13/05/2026 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 67 500 €2 109 €/m² 2 109 €

12/05/2026 51 Rue Hoche 12/05/2026 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 165 000 €1 500 €/m² 1 500 €

11/05/2026 35 Cour Saint Victeur 11/05/2026 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 201 000 €2 337 €/m² 2 337 €

04/05/2026 9 Rue Laroche 04/05/2026 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 114 216 €1 936 €/m² 1 936 €

29/04/2026 35 Rue Laroche 29/04/2026 · APPT · 126 M² Appartement 126 m² 298 000 €2 365 €/m² 2 365 €

22/04/2026 36 Rue Ducre 22/04/2026 · MAISON · 157 M² Maison 157 m² 158 000 €1 006 €/m² 1 006 €

27/03/2026 19 Avenue Rubillard 27/03/2026 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 70 000 €1 061 €/m² 1 061 €

25/03/2026 40 B Rue d Orleans 25/03/2026 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 138 000 €1 314 €/m² 1 314 €

20/03/2026 10 Place du Pre 20/03/2026 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 310 000 €2 583 €/m² 2 583 €

16/03/2026 40 Rue Montoise 16/03/2026 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 58 500 €1 721 €/m² 1 721 €

26/02/2026 51 Rue Voltaire 26/02/2026 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 172 000 €1 890 €/m² 1 890 €

20/02/2026 35 Cour Saint Victeur 20/02/2026 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 135 000 €2 547 €/m² 2 547 €

10/02/2026 11 Rue Sieyes 10/02/2026 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 161 000 €1 894 €/m² 1 894 €

26/01/2026 89 Rue Montoise 26/01/2026 · MAISON · 324 M² Maison 324 m² 965 000 €2 978 €/m² 2 978 €

23/12/2025 17 Rue Saint-Victeur 23/12/2025 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 165 000 €1 988 €/m² 1 988 €

22/12/2025 33 Rue du Colonel Coutelle 22/12/2025 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 265 000 €2 500 €/m² 2 500 €

18/12/2025 21 Rue Sieyes 18/12/2025 · MAISON · 175 M² Maison 175 m² 348 000 €1 989 €/m² 1 989 €

11/12/2025 37 Quai Ledru-Rollin 11/12/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 80 000 €1 600 €/m² 1 600 €

09/12/2025 11 Rue des Perrons 09/12/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 63 000 €2 100 €/m² 2 100 €

27/11/2025 5 Rue Montoise 27/11/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 83 000 €1 509 €/m² 1 509 €

26/11/2025 35 Rue Laroche 26/11/2025 · APPT · 126 M² Appartement 126 m² 262 500 €2 083 €/m² 2 083 €

24/11/2025 10 Rue d Orleans 24/11/2025 · MAISON · 151 M² Maison 151 m² 445 000 €2 947 €/m² 2 947 €

21/11/2025 37 B Rue Sieyes 21/11/2025 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 160 000 €2 078 €/m² 2 078 €

21/11/2025 35 Cour Saint Victeur 21/11/2025 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 150 000 €1 744 €/m² 1 744 €

03/11/2025 11 Rue des Perrons 03/11/2025 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 134 000 €1 811 €/m² 1 811 €

20/10/2025 32 Rue Sieyes 20/10/2025 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 420 000 €4 286 €/m² 4 286 €

16/10/2025 20 Rue Ducre 16/10/2025 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 227 500 €2 068 €/m² 2 068 €

16/09/2025 82 Rue Montoise 16/09/2025 · MAISON · 157 M² Maison 157 m² 352 500 €2 245 €/m² 2 245 €

11/09/2025 35 Cour Saint Victeur 11/09/2025 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 200 000 €2 299 €/m² 2 299 €

10/09/2025 32 Rue d Orleans 10/09/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 103 170 €2 195 €/m² 2 195 €

08/09/2025 19 Rue Voltaire 08/09/2025 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 300 000 €2 143 €/m² 2 143 €

29/08/2025 6 Rue du Tourniquet 29/08/2025 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 240 000 €3 000 €/m² 3 000 €

19/08/2025 54 Rue Ducre 19/08/2025 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 260 000 €2 737 €/m² 2 737 €

19/08/2025 12 Rue Hoche 19/08/2025 · MAISON · 131 M² Maison 131 m² 385 000 €2 939 €/m² 2 939 €

13/08/2025 27 Quai Ledru-Rollin 13/08/2025 · APPT · 140 M² Appartement 140 m² 305 000 €2 179 €/m² 2 179 €

31/07/2025 47 Rue Ducre 31/07/2025 · MAISON · 149 M² Maison 149 m² 430 000 €2 886 €/m² 2 886 €

25/07/2025 65 Quai Ledru-Rollin 25/07/2025 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 371 000 €3 567 €/m² 3 567 €

24/07/2025 2 B Rue du Docteur Gallouedec 24/07/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 104 000 €2 311 €/m² 2 311 €

23/07/2025 24 Rue d Orleans 23/07/2025 · MAISON · 292 M² Maison 292 m² 650 000 €2 226 €/m² 2 226 €

22/07/2025 9 Rue Laroche 22/07/2025 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 165 000 €1 875 €/m² 1 875 €

21/07/2025 36 Rue Sieyes 21/07/2025 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 340 000 €2 429 €/m² 2 429 €

09/07/2025 9 Rue Voltaire 09/07/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 125 000 €2 778 €/m² 2 778 €

10/06/2025 38 Rue d Orleans 10/06/2025 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 195 000 €2 241 €/m² 2 241 €

23/05/2025 17 Rue Saint-Victeur 23/05/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 106 000 €2 356 €/m² 2 356 €

29/04/2025 17 Rue Saint-Victeur 29/04/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 108 000 €2 400 €/m² 2 400 €

07/04/2025 13 Rue Voltaire 07/04/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 125 000 €3 049 €/m² 3 049 €

02/04/2025 36 Rue Saint-Victeur 02/04/2025 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 52 800 €2 933 €/m² 2 933 €

31/03/2025 31 Rue Montoise 31/03/2025 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 155 000 €1 449 €/m² 1 449 €

28/03/2025 8 Rue Saint-Victeur 28/03/2025 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 82 000 €1 242 €/m² 1 242 €

27/02/2025 44 Rue Montoise 27/02/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 115 000 €2 614 €/m² 2 614 €

20/02/2025 126 Rue des Muriers 20/02/2025 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 142 000 €1 671 €/m² 1 671 €

19/02/2025 35 Cour Saint Victeur 19/02/2025 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 120 000 €1 395 €/m² 1 395 €

05/02/2025 3 Avenue Rubillard 05/02/2025 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 205 000 €2 847 €/m² 2 847 €

27/01/2025 13 Avenue Rubillard 27/01/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 165 000 €1 833 €/m² 1 833 €

23/01/2025 6 Rue des Perrons 23/01/2025 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 246 000 €2 139 €/m² 2 139 €

13/01/2025 40 Rue Montoise 13/01/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 73 000 €2 281 €/m² 2 281 €

26/12/2024 45 Rue des Perrons 26/12/2024 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 182 000 €2 141 €/m² 2 141 €

23/12/2024 29 Quai Ledru-Rollin 23/12/2024 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 130 500 €2 559 €/m² 2 559 €

16/12/2024 65 Rue Voltaire 16/12/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 183 750 €2 702 €/m² 2 702 €

09/12/2024 34 Rue Ducre 09/12/2024 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 170 000 €2 361 €/m² 2 361 €

06/12/2024 27 Rue du Pre 06/12/2024 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 71 500 €1 172 €/m² 1 172 €

28/11/2024 37 Rue Laroche 28/11/2024 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 250 000 €3 378 €/m² 3 378 €

05/11/2024 45 Rue Sieyes 05/11/2024 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 280 000 €2 500 €/m² 2 500 €

25/10/2024 44 Rue Montoise 25/10/2024 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 90 000 €2 368 €/m² 2 368 €

24/10/2024 52 Rue Ducre 24/10/2024 · MAISON · 193 M² Maison 193 m² 448 000 €2 321 €/m² 2 321 €

24/10/2024 128 Rue des Muriers 24/10/2024 · MAISON · 124 M² Maison 124 m² 385 000 €3 105 €/m² 3 105 €

07/10/2024 85 Rue Montoise 07/10/2024 · APPT · 173 M² Appartement 173 m² 280 000 €1 618 €/m² 1 618 €

17/09/2024 52 Rue de la Perrine 17/09/2024 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 205 000 €2 929 €/m² 2 929 €

17/09/2024 54 Rue de la Perrine 17/09/2024 · MAISON · 111 M² Maison 111 m² 322 000 €2 901 €/m² 2 901 €

29/08/2024 9 Rue Laroche 29/08/2024 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 172 500 €1 960 €/m² 1 960 €

12/08/2024 5 Rue Montoise 12/08/2024 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 66 000 €1 200 €/m² 1 200 €

23/07/2024 5 Rue du Chene Vert 23/07/2024 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 277 000 €4 617 €/m² 4 617 €

05/06/2024 3 Rue du Tourniquet 05/06/2024 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 178 000 €2 225 €/m² 2 225 €

30/05/2024 36 Rue Saint-Victeur 30/05/2024 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 70 000 €2 333 €/m² 2 333 €

17/04/2024 40 Rue Montoise 17/04/2024 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 39 000 €1 625 €/m² 1 625 €

09/04/2024 35 Cours Saint Victeur 09/04/2024 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 188 500 €2 192 €/m² 2 192 €

02/04/2024 45 Rue Hoche 02/04/2024 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 275 000 €2 594 €/m² 2 594 €

22/03/2024 13 Rue Voltaire 22/03/2024 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 34 750 €914 €/m² 914 €

11/03/2024 5 Rue Montoise 11/03/2024 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 82 500 €1 500 €/m² 1 500 €

06/03/2024 83 Rue Voltaire 06/03/2024 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 50 000 €2 000 €/m² 2 000 €

23/02/2024 40 Rue Montoise 23/02/2024 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 82 000 €2 158 €/m² 2 158 €

16/02/2024 19 Avenue Rubillard 16/02/2024 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 74 000 €2 176 €/m² 2 176 €

14/02/2024 3 Rue Laroche 14/02/2024 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 159 000 €2 695 €/m² 2 695 €

01/02/2024 5 Rue des Perrons 01/02/2024 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 200 000 €2 000 €/m² 2 000 €

30/01/2024 35 Rue Voltaire 30/01/2024 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 90 000 €1 607 €/m² 1 607 €

29/01/2024 29 Rue du Pre 29/01/2024 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 75 000 €1 974 €/m² 1 974 €

16/01/2024 70 Rue Gambetta 16/01/2024 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 50 000 €1 389 €/m² 1 389 €

05/01/2024 19 Avenue Rubillard 05/01/2024 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 84 000 €2 400 €/m² 2 400 €

05/01/2024 19 Avenue Rubillard 05/01/2024 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 60 000 €1 765 €/m² 1 765 €

22/12/2023 19 Avenue Rubillard 22/12/2023 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 49 000 €1 960 €/m² 1 960 €

21/12/2023 5 Rue Montoise 21/12/2023 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 111 000 €2 176 €/m² 2 176 €

21/12/2023 13 Rue Voltaire 21/12/2023 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 80 000 €2 222 €/m² 2 222 €

21/12/2023 10 Rue de la Douelle 21/12/2023 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 207 000 €1 882 €/m² 1 882 €

Tri et filtres s'appliquent aux 100 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 100

Quartiers voisins

MÉDIANE 2026 · €/M²

Vallée Saint-Blaise▲ 27 %2 335 €

Tessé▲ 20 %2 199 €

Meslier▲ 18 %2 179 €

Jardin des Plantes▲ 15 %2 111 €

Clairfontaine▲ 13 %2 079 €

Université▲ 11 %2 041 €

Vieux Mans▲ 10 %2 025 €

Hôpital-Chanzy▲ 9 %2 000 €

Mutuelles▲ 6 %1 953 €

Jacobins-République▲ 5 %1 931 €

Cadran▲ 5 %1 927 €

Bellevue▲ 5 %1 926 €

Boussinière▲ 3 %1 893 €

Villaret▲ 2 %1 878 €

Yzeuville▲ 2 %1 875 €

Saint-Georges▲ 1 %1 866 €

Pré · ce quartier1 840 €

Banjan-Croix de Pierre▲ 0 %1 836 €

Batignolles▼ 1 %1 830 €

Gallière▼ 2 %1 806 €

Maillets-Isaac▼ 2 %1 804 €

Jaurès Crétois▼ 2 %1 803 €

Gare▼ 2 %1 802 €

Ardriers▼ 2 %1 800 €

Mission▼ 2 %1 796 €

Carnot▼ 3 %1 779 €

Leclerc▼ 3 %1 778 €

Sainte-Croix▼ 4 %1 769 €

Olivier Heuzé▼ 4 %1 768 €

Miroir▼ 5 %1 747 €

Haut de Gazonfier▼ 5 %1 744 €

Bas de Gazonfier▼ 6 %1 738 €

Courboulay▼ 6 %1 731 €

Pâtis Saint-Lazare▼ 7 %1 717 €

Chasse Royale▼ 7 %1 714 €

Vert Galant▼ 8 %1 701 €

Saint-Pavin▼ 9 %1 677 €

Marcel Paul▼ 9 %1 669 €

Jaurès Bertinière▼ 9 %1 667 €

Riffaudières▼ 9 %1 667 €

Épine▼ 11 %1 642 €

Oasis▼ 11 %1 632 €

Sources▼ 12 %1 613 €

Cité des Pins▼ 13 %1 600 €

Sables d'Or▼ 14 %1 587 €

Petit Louvre▼ 14 %1 578 €

Nationale▼ 15 %1 571 €

Funay▼ 15 %1 564 €

La Butte▼ 15 %1 562 €

Z.A. Zone industrielle sud▼ 15 %1 557 €

Maroc▼ 16 %1 553 €

Fontenelles▼ 16 %1 553 €

Bruyères▼ 16 %1 538 €

Glonnières▼ 17 %1 533 €

Pontlieue▼ 19 %1 486 €

Monthéard▼ 21 %1 455 €

Pavoine▼ 24 %1 400 €

Michel-Ange▼ 27 %1 340 €

Sablons centre▼ 27 %1 338 €

Ronceray▼ 34 %1 222 €

Épau▼ 38 %1 134 €

Gué Bernisson▼ 40 %1 111 €

Christ Sauveur▼ 42 %1 073 €

Sablonnière▼ 43 %1 056 €

Newton▼ 45 %1 019 €

Voir les 65 quartiers de Le Mans → DE 1 019 € À 2 335 €/M²

EN 30 SECONDES

Estimer un bien à Pré

Estimation calée sur les 544 ventes du quartier et de ses environs, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

Lancer l'estimation → Suivre ce quartier

CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane158 000 €

Surface médiane85 m²

Appartements / maisons59 / 41

Dernière vente25/06/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Pré (Le Mans) ?

Le prix médian est de 2 109 € par m² en 2026 dans le quartier Pré à Le Mans, d'après les ventes DVF (1 578 €/m² en appartement, 2 136 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2026) ressort à 2 224 €/m².

Les prix montent-ils à Pré ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +1 %, dont -6 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

☆ Estimer un bien