Quel est le prix au m² à Pré (Le Mans) ?

Le prix médian est de €2 234 par m² en 2025 dans le quartier Pré à Le Mans, d'après les ventes DVF (€1 538/m² en appartement, €2 143/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €2 225/m².

Les prix montent-ils à Pré ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +21 %, dont +2 % sur la dernière année.

France › Sarthe › Le Mans › Pré

Prix de l'immobilier Pré, Le Mans

Quartier de Le Mans · 524 ventes DVF depuis 20146 % PLUS CHER QUE LE MANS

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

2 234 €▲ +2 %

sur 42 ventes cette année · +42 € vs 2024

1 607 €DISPERSION DES VENTES 20252 946 €

VENTE MÉDIANE

165 k€

appartement 87 m²

160 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 213 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

5,4 %

loyer médian 10,1 €/m²

Le Mans : 7,9 % brut

Évolution du prix médian

PRÉLE MANS€/M²

SUR 1 AN

▲ +2 %

SUR 5 ANS

▲ +21 %

DEPUIS 2014

▲ +27 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Appartement · 118 ventes2 065 €

Maison · 95 ventes2 452 €

Rues du quartier23 RUES

Rue Hoche▲ 4 %2 556 €

Rue du Colonel Coutelle▲ 15 %2 411 €

Rue Saint Victeur—2 375 €

Quai Ledru-Rollin▲ 21 %2 165 €

Rue du Chene Vert—2 151 €

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Dernières ventesDÉC. 2025

17 Rue Saint-Victeur
83 m² · appartement165 000 €
1 988 €/m²

33 Rue du Colonel Coutelle
106 m² · maison265 000 €
2 500 €/m²

21 Rue Sieyes
175 m² · maison348 000 €
1 989 €/m²

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Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

Batignolles

1 951 €

▼ 2 %

Banjan-Croix de Pierre

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DVF (DGFiP) 2014–2025 · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL)

Toutes les ventes du quartier100 VENTES · PLUS RÉCENTES

17 Rue Saint-Victeur
83 m² · appartement165 000 €
1 988 €/m²

33 Rue du Colonel Coutelle
106 m² · maison265 000 €
2 500 €/m²

21 Rue Sieyes
175 m² · maison348 000 €
1 989 €/m²

37 Quai Ledru-Rollin
50 m² · appartement80 000 €
1 600 €/m²

11 Rue des Perrons
30 m² · appartement63 000 €
2 100 €/m²

5 Rue Montoise
55 m² · appartement83 000 €
1 509 €/m²

35 Rue Laroche
126 m² · appartement262 500 €
2 083 €/m²

10 Rue d Orleans
151 m² · maison445 000 €
2 947 €/m²

37 B Rue Sieyes
77 m² · maison160 000 €
2 078 €/m²

35 Cour Saint Victeur
86 m² · appartement150 000 €
1 744 €/m²

11 Rue des Perrons
74 m² · appartement134 000 €
1 811 €/m²

32 Rue Sieyes
98 m² · maison420 000 €
4 286 €/m²

20 Rue Ducre
110 m² · maison227 500 €
2 068 €/m²

82 Rue Montoise
157 m² · maison352 500 €
2 245 €/m²

35 Cour Saint Victeur
87 m² · appartement200 000 €
2 299 €/m²

32 Rue d Orleans
47 m² · appartement103 170 €
2 195 €/m²

19 Rue Voltaire
140 m² · maison300 000 €
2 143 €/m²

6 Rue du Tourniquet
80 m² · maison240 000 €
3 000 €/m²

54 Rue Ducre
95 m² · maison260 000 €
2 737 €/m²

12 Rue Hoche
131 m² · maison385 000 €
2 939 €/m²

27 Quai Ledru-Rollin
140 m² · appartement305 000 €
2 179 €/m²

47 Rue Ducre
149 m² · maison430 000 €
2 886 €/m²

65 Quai Ledru-Rollin
104 m² · maison371 000 €
3 567 €/m²

2 B Rue du Docteur Gallouedec
45 m² · appartement104 000 €
2 311 €/m²

24 Rue d Orleans
292 m² · maison650 000 €
2 226 €/m²

9 Rue Laroche
88 m² · appartement165 000 €
1 875 €/m²

36 Rue Sieyes
140 m² · maison340 000 €
2 429 €/m²

9 Rue Voltaire
45 m² · appartement125 000 €
2 778 €/m²

38 Rue d Orleans
87 m² · maison195 000 €
2 241 €/m²

17 Rue Saint-Victeur
45 m² · appartement106 000 €
2 356 €/m²

17 Rue Saint-Victeur
45 m² · appartement108 000 €
2 400 €/m²

13 Rue Voltaire
41 m² · appartement125 000 €
3 049 €/m²

36 Rue Saint-Victeur
18 m² · appartement52 800 €
2 933 €/m²

31 Rue Montoise
107 m² · maison155 000 €
1 449 €/m²

8 Rue Saint-Victeur
66 m² · maison82 000 €
1 242 €/m²

44 Rue Montoise
44 m² · appartement115 000 €
2 614 €/m²

126 Rue des Muriers
85 m² · maison142 000 €
1 671 €/m²

35 Cour Saint Victeur
86 m² · appartement120 000 €
1 395 €/m²

3 Avenue Rubillard
72 m² · maison205 000 €
2 847 €/m²

13 Avenue Rubillard
90 m² · maison165 000 €
1 833 €/m²

6 Rue des Perrons
115 m² · maison246 000 €
2 139 €/m²

40 Rue Montoise
32 m² · appartement73 000 €
2 281 €/m²

45 Rue des Perrons
85 m² · appartement182 000 €
2 141 €/m²

29 Quai Ledru-Rollin
51 m² · appartement130 500 €
2 559 €/m²

65 Rue Voltaire
68 m² · appartement183 750 €
2 702 €/m²

34 Rue Ducre
72 m² · maison170 000 €
2 361 €/m²

27 Rue du Pre
61 m² · appartement71 500 €
1 172 €/m²

37 Rue Laroche
74 m² · appartement250 000 €
3 378 €/m²

45 Rue Sieyes
112 m² · maison280 000 €
2 500 €/m²

44 Rue Montoise
38 m² · appartement90 000 €
2 368 €/m²

52 Rue Ducre
193 m² · maison448 000 €
2 321 €/m²

128 Rue des Muriers
124 m² · maison385 000 €
3 105 €/m²

85 Rue Montoise
173 m² · appartement280 000 €
1 618 €/m²

52 Rue de la Perrine
70 m² · maison205 000 €
2 929 €/m²

54 Rue de la Perrine
111 m² · maison322 000 €
2 901 €/m²

9 Rue Laroche
88 m² · appartement172 500 €
1 960 €/m²

5 Rue Montoise
55 m² · appartement66 000 €
1 200 €/m²

5 Rue du Chene Vert
60 m² · maison277 000 €
4 617 €/m²

3 Rue du Tourniquet
80 m² · maison178 000 €
2 225 €/m²

36 Rue Saint-Victeur
30 m² · appartement70 000 €
2 333 €/m²

40 Rue Montoise
24 m² · appartement39 000 €
1 625 €/m²

35 Cours Saint Victeur
86 m² · appartement188 500 €
2 192 €/m²

45 Rue Hoche
106 m² · maison275 000 €
2 594 €/m²

13 Rue Voltaire
38 m² · appartement34 750 €
914 €/m²

5 Rue Montoise
55 m² · appartement82 500 €
1 500 €/m²

83 Rue Voltaire
25 m² · appartement50 000 €
2 000 €/m²

40 Rue Montoise
38 m² · appartement82 000 €
2 158 €/m²

19 Avenue Rubillard
34 m² · appartement74 000 €
2 176 €/m²

3 Rue Laroche
59 m² · appartement159 000 €
2 695 €/m²

5 Rue des Perrons
100 m² · appartement200 000 €
2 000 €/m²

35 Rue Voltaire
56 m² · maison90 000 €
1 607 €/m²

29 Rue du Pre
38 m² · appartement75 000 €
1 974 €/m²

70 Rue Gambetta
36 m² · appartement50 000 €
1 389 €/m²

19 Avenue Rubillard
34 m² · appartement60 000 €
1 765 €/m²

19 Avenue Rubillard
35 m² · appartement84 000 €
2 400 €/m²

19 Avenue Rubillard
25 m² · appartement49 000 €
1 960 €/m²

5 Rue Montoise
51 m² · appartement111 000 €
2 176 €/m²

10 Rue de la Douelle
110 m² · maison207 000 €
1 882 €/m²

13 Rue Voltaire
36 m² · appartement80 000 €
2 222 €/m²

2 Q Rue du Tourniquet
25 m² · appartement53 000 €
2 120 €/m²

17 Rue Montoise
166 m² · maison370 000 €
2 229 €/m²

31 Rue du Colonel Coutelle
85 m² · maison215 000 €
2 529 €/m²

5 Rue du Grenouillet
81 m² · appartement194 500 €
2 401 €/m²

11 Rue des Perrons
48 m² · appartement58 000 €
1 208 €/m²

132 Rue des Muriers
170 m² · maison340 000 €
2 000 €/m²

32 Rue d Orleans
70 m² · appartement147 000 €
2 100 €/m²

19 Rue Ducre
29 m² · appartement55 000 €
1 897 €/m²

70 Rue Gambetta
58 m² · appartement92 500 €
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28 m² · appartement107 000 €
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19 Avenue Rubillard
62 m² · appartement154 000 €
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44 Rue Montoise
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2 294 €/m²

25 Rue Sieyes
40 m² · maison255 000 €
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43 Rue Sieyes
120 m² · maison251 000 €
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17 Rue Saint-Victeur
76 m² · appartement177 000 €
2 329 €/m²

40 Rue Montoise
25 m² · appartement62 000 €
2 480 €/m²

2 Q Rue du Tourniquet
47 m² · appartement105 000 €
2 234 €/m²

17 Avenue Rubillard
99 m² · maison330 000 €
3 333 €/m²

35 Rue du Colonel Coutelle
93 m² · maison305 000 €
3 280 €/m²

41 Rue de la Perrine
41 m² · maison100 000 €
2 439 €/m²

40 Rue Montoise
25 m² · appartement65 000 €
2 600 €/m²

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Pré (Le Mans) ?: Le prix médian est de €2 234 par m² en 2025 dans le quartier Pré à Le Mans, d'après les ventes DVF (€1 538/m² en appartement, €2 143/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €2 225/m².
Les prix montent-ils à Pré ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +21 %, dont +2 % sur la dernière année.