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Prix de l'immobilier Pré, Le Mans

Prix médian de 1 830 €/m² sur 524 ventes · Quartier de Le Mans6 % PLUS CHER QUE LE MANS

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Le Mans ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

2 234 €▲ 2 %

sur 42 ventes cette année · +42 €/m² vs 2024

1 607 €DISPERSION 20252 946 €

VENTE MÉDIANE

165 k€

appartement 87 m²

160 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 213 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

5,4 %

loyer médian 10,1 €/m²

Le Mans : 7,9 % brut

Évolution du prix médian

— PRÉ- - LE MANS€/M²

2,5k2,2k1,8k1,5k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▲ +2 %

SUR 5 ANS

▲ +21 %

DEPUIS 2014

▲ +27 %

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Appartement · 118 ventes 2 065 €

Maison · 95 ventes 2 452 €

Dernières ventes

DÉC. 2025

17 Rue Saint-Victeur83 M² · APPARTEMENT 165 000 €1 988 €/m²

33 Rue du Colonel Coutelle106 M² · MAISON 265 000 €2 500 €/m²

21 Rue Sieyes175 M² · MAISON 348 000 €1 989 €/m²

37 Quai Ledru-Rollin50 M² · APPARTEMENT 80 000 €1 600 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Pré · 670 € à 2 556 €/m²

23 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Rue Hoche▲ 4 %2 556 €

Rue du Colonel Coutelle▲ 15 %2 411 €

Rue Saint Victeur2 375 €

Quai Ledru-Rollin▲ 21 %2 165 €

Rue du Chene Vert2 151 €

Rue Ducre▲ 19 %2 130 €

Rue du Tourniquet▲ 18 %2 088 €

Rue Sieyes▲ 44 %1 989 €

Rue de la Paix1 950 €

Rue des Muriers▲ 12 %1 948 €

Avenue Rubillard▲ 42 %1 944 €

Rue Gambetta▲ 10 %1 921 €

Rue Saint-Victeur▲ 113 %1 915 €

Rue de la Perrine▲ 40 %1 814 €

Rue Voltaire▲ 31 %1 793 €

Rue des Perrons▲ 30 %1 767 €

Rue d Orleans▲ 38 %1 682 €

Rue Laroche▲ 77 %1 519 €

Rue Montoise▲ 49 %1 512 €

Cours Saint Victeur1 463 €

Rue du Grenouillet1 438 €

Quai Ledru Rollin1 215 €

Place Gambetta670 €

5 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 524 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 914 € À 6 375 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

23/12/2025 17 Rue Saint-Victeur 23/12/2025 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 165 000 €1 988 €/m² 1 988 €

22/12/2025 33 Rue du Colonel Coutelle 22/12/2025 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 265 000 €2 500 €/m² 2 500 €

18/12/2025 21 Rue Sieyes 18/12/2025 · MAISON · 175 M² Maison 175 m² 348 000 €1 989 €/m² 1 989 €

11/12/2025 37 Quai Ledru-Rollin 11/12/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 80 000 €1 600 €/m² 1 600 €

09/12/2025 11 Rue des Perrons 09/12/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 63 000 €2 100 €/m² 2 100 €

27/11/2025 5 Rue Montoise 27/11/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 83 000 €1 509 €/m² 1 509 €

26/11/2025 35 Rue Laroche 26/11/2025 · APPT · 126 M² Appartement 126 m² 262 500 €2 083 €/m² 2 083 €

24/11/2025 10 Rue d Orleans 24/11/2025 · MAISON · 151 M² Maison 151 m² 445 000 €2 947 €/m² 2 947 €

21/11/2025 37 B Rue Sieyes 21/11/2025 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 160 000 €2 078 €/m² 2 078 €

21/11/2025 35 Cour Saint Victeur 21/11/2025 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 150 000 €1 744 €/m² 1 744 €

03/11/2025 11 Rue des Perrons 03/11/2025 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 134 000 €1 811 €/m² 1 811 €

20/10/2025 32 Rue Sieyes 20/10/2025 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 420 000 €4 286 €/m² 4 286 €

16/10/2025 20 Rue Ducre 16/10/2025 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 227 500 €2 068 €/m² 2 068 €

16/09/2025 82 Rue Montoise 16/09/2025 · MAISON · 157 M² Maison 157 m² 352 500 €2 245 €/m² 2 245 €

11/09/2025 35 Cour Saint Victeur 11/09/2025 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 200 000 €2 299 €/m² 2 299 €

10/09/2025 32 Rue d Orleans 10/09/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 103 170 €2 195 €/m² 2 195 €

08/09/2025 19 Rue Voltaire 08/09/2025 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 300 000 €2 143 €/m² 2 143 €

29/08/2025 6 Rue du Tourniquet 29/08/2025 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 240 000 €3 000 €/m² 3 000 €

19/08/2025 54 Rue Ducre 19/08/2025 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 260 000 €2 737 €/m² 2 737 €

19/08/2025 12 Rue Hoche 19/08/2025 · MAISON · 131 M² Maison 131 m² 385 000 €2 939 €/m² 2 939 €

13/08/2025 27 Quai Ledru-Rollin 13/08/2025 · APPT · 140 M² Appartement 140 m² 305 000 €2 179 €/m² 2 179 €

31/07/2025 47 Rue Ducre 31/07/2025 · MAISON · 149 M² Maison 149 m² 430 000 €2 886 €/m² 2 886 €

25/07/2025 65 Quai Ledru-Rollin 25/07/2025 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 371 000 €3 567 €/m² 3 567 €

24/07/2025 2 B Rue du Docteur Gallouedec 24/07/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 104 000 €2 311 €/m² 2 311 €

23/07/2025 24 Rue d Orleans 23/07/2025 · MAISON · 292 M² Maison 292 m² 650 000 €2 226 €/m² 2 226 €

22/07/2025 9 Rue Laroche 22/07/2025 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 165 000 €1 875 €/m² 1 875 €

21/07/2025 36 Rue Sieyes 21/07/2025 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 340 000 €2 429 €/m² 2 429 €

09/07/2025 9 Rue Voltaire 09/07/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 125 000 €2 778 €/m² 2 778 €

10/06/2025 38 Rue d Orleans 10/06/2025 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 195 000 €2 241 €/m² 2 241 €

23/05/2025 17 Rue Saint-Victeur 23/05/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 106 000 €2 356 €/m² 2 356 €

29/04/2025 17 Rue Saint-Victeur 29/04/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 108 000 €2 400 €/m² 2 400 €

07/04/2025 13 Rue Voltaire 07/04/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 125 000 €3 049 €/m² 3 049 €

02/04/2025 36 Rue Saint-Victeur 02/04/2025 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 52 800 €2 933 €/m² 2 933 €

31/03/2025 31 Rue Montoise 31/03/2025 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 155 000 €1 449 €/m² 1 449 €

28/03/2025 8 Rue Saint-Victeur 28/03/2025 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 82 000 €1 242 €/m² 1 242 €

27/02/2025 44 Rue Montoise 27/02/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 115 000 €2 614 €/m² 2 614 €

20/02/2025 126 Rue des Muriers 20/02/2025 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 142 000 €1 671 €/m² 1 671 €

19/02/2025 35 Cour Saint Victeur 19/02/2025 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 120 000 €1 395 €/m² 1 395 €

05/02/2025 3 Avenue Rubillard 05/02/2025 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 205 000 €2 847 €/m² 2 847 €

27/01/2025 13 Avenue Rubillard 27/01/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 165 000 €1 833 €/m² 1 833 €

23/01/2025 6 Rue des Perrons 23/01/2025 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 246 000 €2 139 €/m² 2 139 €

13/01/2025 40 Rue Montoise 13/01/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 73 000 €2 281 €/m² 2 281 €

26/12/2024 45 Rue des Perrons 26/12/2024 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 182 000 €2 141 €/m² 2 141 €

23/12/2024 29 Quai Ledru-Rollin 23/12/2024 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 130 500 €2 559 €/m² 2 559 €

16/12/2024 65 Rue Voltaire 16/12/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 183 750 €2 702 €/m² 2 702 €

09/12/2024 34 Rue Ducre 09/12/2024 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 170 000 €2 361 €/m² 2 361 €

06/12/2024 27 Rue du Pre 06/12/2024 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 71 500 €1 172 €/m² 1 172 €

28/11/2024 37 Rue Laroche 28/11/2024 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 250 000 €3 378 €/m² 3 378 €

05/11/2024 45 Rue Sieyes 05/11/2024 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 280 000 €2 500 €/m² 2 500 €

25/10/2024 44 Rue Montoise 25/10/2024 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 90 000 €2 368 €/m² 2 368 €

24/10/2024 52 Rue Ducre 24/10/2024 · MAISON · 193 M² Maison 193 m² 448 000 €2 321 €/m² 2 321 €

24/10/2024 128 Rue des Muriers 24/10/2024 · MAISON · 124 M² Maison 124 m² 385 000 €3 105 €/m² 3 105 €

07/10/2024 85 Rue Montoise 07/10/2024 · APPT · 173 M² Appartement 173 m² 280 000 €1 618 €/m² 1 618 €

17/09/2024 52 Rue de la Perrine 17/09/2024 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 205 000 €2 929 €/m² 2 929 €

17/09/2024 54 Rue de la Perrine 17/09/2024 · MAISON · 111 M² Maison 111 m² 322 000 €2 901 €/m² 2 901 €

29/08/2024 9 Rue Laroche 29/08/2024 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 172 500 €1 960 €/m² 1 960 €

12/08/2024 5 Rue Montoise 12/08/2024 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 66 000 €1 200 €/m² 1 200 €

23/07/2024 5 Rue du Chene Vert 23/07/2024 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 277 000 €4 617 €/m² 4 617 €

05/06/2024 3 Rue du Tourniquet 05/06/2024 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 178 000 €2 225 €/m² 2 225 €

30/05/2024 36 Rue Saint-Victeur 30/05/2024 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 70 000 €2 333 €/m² 2 333 €

17/04/2024 40 Rue Montoise 17/04/2024 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 39 000 €1 625 €/m² 1 625 €

09/04/2024 35 Cours Saint Victeur 09/04/2024 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 188 500 €2 192 €/m² 2 192 €

02/04/2024 45 Rue Hoche 02/04/2024 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 275 000 €2 594 €/m² 2 594 €

22/03/2024 13 Rue Voltaire 22/03/2024 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 34 750 €914 €/m² 914 €

11/03/2024 5 Rue Montoise 11/03/2024 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 82 500 €1 500 €/m² 1 500 €

06/03/2024 83 Rue Voltaire 06/03/2024 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 50 000 €2 000 €/m² 2 000 €

23/02/2024 40 Rue Montoise 23/02/2024 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 82 000 €2 158 €/m² 2 158 €

16/02/2024 19 Avenue Rubillard 16/02/2024 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 74 000 €2 176 €/m² 2 176 €

14/02/2024 3 Rue Laroche 14/02/2024 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 159 000 €2 695 €/m² 2 695 €

01/02/2024 5 Rue des Perrons 01/02/2024 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 200 000 €2 000 €/m² 2 000 €

30/01/2024 35 Rue Voltaire 30/01/2024 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 90 000 €1 607 €/m² 1 607 €

29/01/2024 29 Rue du Pre 29/01/2024 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 75 000 €1 974 €/m² 1 974 €

16/01/2024 70 Rue Gambetta 16/01/2024 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 50 000 €1 389 €/m² 1 389 €

05/01/2024 19 Avenue Rubillard 05/01/2024 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 60 000 €1 765 €/m² 1 765 €

05/01/2024 19 Avenue Rubillard 05/01/2024 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 84 000 €2 400 €/m² 2 400 €

22/12/2023 19 Avenue Rubillard 22/12/2023 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 49 000 €1 960 €/m² 1 960 €

21/12/2023 5 Rue Montoise 21/12/2023 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 111 000 €2 176 €/m² 2 176 €

21/12/2023 10 Rue de la Douelle 21/12/2023 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 207 000 €1 882 €/m² 1 882 €

21/12/2023 13 Rue Voltaire 21/12/2023 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 80 000 €2 222 €/m² 2 222 €

12/12/2023 2 Q Rue du Tourniquet 12/12/2023 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 53 000 €2 120 €/m² 2 120 €

06/11/2023 17 Rue Montoise 06/11/2023 · MAISON · 166 M² Maison 166 m² 370 000 €2 229 €/m² 2 229 €

31/10/2023 31 Rue du Colonel Coutelle 31/10/2023 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 215 000 €2 529 €/m² 2 529 €

31/10/2023 5 Rue du Grenouillet 31/10/2023 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 194 500 €2 401 €/m² 2 401 €

24/10/2023 11 Rue des Perrons 24/10/2023 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 58 000 €1 208 €/m² 1 208 €

23/10/2023 132 Rue des Muriers 23/10/2023 · MAISON · 170 M² Maison 170 m² 340 000 €2 000 €/m² 2 000 €

20/10/2023 32 Rue d Orleans 20/10/2023 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 147 000 €2 100 €/m² 2 100 €

20/10/2023 19 Rue Ducre 20/10/2023 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 55 000 €1 897 €/m² 1 897 €

13/10/2023 70 Rue Gambetta 13/10/2023 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 92 500 €1 595 €/m² 1 595 €

11/10/2023 32 Rue Saint-Victeur 11/10/2023 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 107 000 €3 821 €/m² 3 821 €

06/10/2023 19 Avenue Rubillard 06/10/2023 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 154 000 €2 484 €/m² 2 484 €

28/09/2023 44 Rue Montoise 28/09/2023 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 78 000 €2 294 €/m² 2 294 €

22/09/2023 25 Rue Sieyes 22/09/2023 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 255 000 €6 375 €/m² 6 375 €

14/09/2023 43 Rue Sieyes 14/09/2023 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 251 000 €2 092 €/m² 2 092 €

01/09/2023 17 Rue Saint-Victeur 01/09/2023 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 177 000 €2 329 €/m² 2 329 €

31/08/2023 40 Rue Montoise 31/08/2023 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 62 000 €2 480 €/m² 2 480 €

25/08/2023 2 Q Rue du Tourniquet 25/08/2023 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 105 000 €2 234 €/m² 2 234 €

31/07/2023 17 Avenue Rubillard 31/07/2023 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 330 000 €3 333 €/m² 3 333 €

20/07/2023 35 Rue du Colonel Coutelle 20/07/2023 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 305 000 €3 280 €/m² 3 280 €

12/07/2023 41 Rue de la Perrine 12/07/2023 · MAISON · 41 M² Maison 41 m² 100 000 €2 439 €/m² 2 439 €

10/07/2023 40 Rue Montoise 10/07/2023 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 65 000 €2 600 €/m² 2 600 €

Tri et filtres s'appliquent aux 100 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 100

Quartiers voisins

MÉDIANE 2025 · €/M²

Vallée Saint-Blaise▲ 27 %2 320 €

Tessé▲ 20 %2 199 €

Meslier▲ 18 %2 168 €

Jardin des Plantes▲ 15 %2 111 €

Clairfontaine▲ 14 %2 079 €

Université▲ 10 %2 021 €

Hôpital-Chanzy▲ 9 %2 000 €

Vieux Mans▲ 8 %1 983 €

Mutuelles▲ 6 %1 933 €

Cadran▲ 5 %1 913 €

Bellevue▲ 4 %1 908 €

Boussinière▲ 3 %1 882 €

Villaret▲ 2 %1 872 €

Saint-Georges▲ 2 %1 865 €

Yzeuville▲ 2 %1 865 €

Batignolles▲ 0 %1 830 €

Pré · ce quartier1 830 €

Banjan-Croix de Pierre▲ 0 %1 828 €

Ardriers▼ 2 %1 798 €

Gallière▼ 2 %1 797 €

Jaurès Crétois▼ 2 %1 796 €

Gare▼ 2 %1 786 €

Mission▼ 3 %1 782 €

Maillets-Isaac▼ 3 %1 777 €

Carnot▼ 3 %1 776 €

Jacobins-République▼ 3 %1 767 €

Leclerc▼ 4 %1 765 €

Sainte-Croix▼ 4 %1 759 €

Olivier Heuzé▼ 4 %1 750 €

Haut de Gazonfier▼ 5 %1 744 €

Miroir▼ 5 %1 740 €

Bas de Gazonfier▼ 5 %1 735 €

Courboulay▼ 6 %1 712 €

Pâtis Saint-Lazare▼ 7 %1 703 €

Vert Galant▼ 7 %1 703 €

Chasse Royale▼ 7 %1 698 €

Marcel Paul▼ 9 %1 669 €

Saint-Pavin▼ 9 %1 667 €

Jaurès Bertinière▼ 9 %1 665 €

Riffaudières▼ 10 %1 654 €

Épine▼ 11 %1 633 €

Oasis▼ 11 %1 632 €

Sources▼ 12 %1 609 €

Cité des Pins▼ 14 %1 579 €

Sables d'Or▼ 14 %1 576 €

Funay▼ 15 %1 560 €

Z.A. Zone industrielle sud▼ 15 %1 557 €

Nationale▼ 15 %1 550 €

Fontenelles▼ 16 %1 544 €

Bruyères▼ 16 %1 544 €

Maroc▼ 16 %1 542 €

La Butte▼ 16 %1 536 €

Petit Louvre▼ 16 %1 535 €

Glonnières▼ 17 %1 512 €

Pontlieue▼ 19 %1 484 €

Monthéard▼ 21 %1 446 €

Pavoine▼ 24 %1 393 €

Sablons centre▼ 27 %1 336 €

Michel-Ange▼ 27 %1 333 €

Ronceray▼ 34 %1 206 €

Épau▼ 38 %1 127 €

Gué Bernisson▼ 39 %1 108 €

Christ Sauveur▼ 42 %1 064 €

Sablonnière▼ 43 %1 045 €

Newton▼ 45 %1 013 €

Voir les 65 quartiers de Le Mans → DE 1 013 € À 2 320 €/M²

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Estimation calée sur les 524 ventes du quartier et de ses environs, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane165 000 €

Surface médiane87 m²

Appartements / maisons59 / 41

Dernière vente23/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Pré (Le Mans) ?

Le prix médian est de 2 234 € par m² en 2025 dans le quartier Pré à Le Mans, d'après les ventes DVF (1 538 €/m² en appartement, 2 143 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 2 225 €/m².

Les prix montent-ils à Pré ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +21 %, dont +2 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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