France › Sarthe › Le Mans › Sablons centre

Prix de l'immobilier Sablons centre, Le Mans

Prix médian de 1 336 €/m² sur 78 ventes · Quartier de Le Mans23 % MOINS CHER QUE LE MANS

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Le Mans ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

962 €▼ 39 %

sur 8 ventes cette année · −605 €/m² vs 2024

731 €DISPERSION 20251 804 €

VENTE MÉDIANE

89 k€

maison 92 m²

126 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 28 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

12,6 %

loyer médian 10,1 €/m²

Le Mans : 7,9 % brut

Évolution du prix médian

— SABLONS CENTRE- - LE MANS€/M²

2,1k1,6k1,2k0,7k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201720222025

SUR 1 AN

▼ 39 %

SUR 5 ANS

▼ 25 %

DEPUIS 2014

▲ +35 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 22 ventes 1 806 €

Appartement · 6 ventes n.s.

Dernières ventes

DÉC. 2025

34 Rue des Pyrenees68 M² · APPARTEMENT 62 800 €924 €/m²

36 Rue des Pyrenees97 M² · APPARTEMENT 97 000 €1 000 €/m²

34 Rue des Pyrenees101 M² · APPARTEMENT 80 000 €792 €/m²

24 Rue des Pyrenees96 M² · APPARTEMENT 65 000 €677 €/m²

Voir les 78 ventes ↓

Les ventes sur la carte

28 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Sablons centre · 792 € à 1 643 €/m²

6 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Rue de l'Epau1 643 €

Rue d'Albanie1 625 €

Rue du Cantal1 606 €

Rue des Pays Bas▲ 9 %1 535 €

Rue du Cdt Delaboudinie1 295 €

Rue des Pyrenees▲ 10 %792 €

5 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

UN SEUL TABLEAU · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 443 € À 2 619 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

19/12/2025 34 Rue des Pyrenees 19/12/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 62 800 €924 €/m² 924 €

28/11/2025 36 Rue des Pyrenees 28/11/2025 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 97 000 €1 000 €/m² 1 000 €

17/11/2025 34 Rue des Pyrenees 17/11/2025 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 80 000 €792 €/m² 792 €

19/09/2025 24 Rue des Pyrenees 19/09/2025 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 65 000 €677 €/m² 677 €

13/06/2025 9 Rue de l'Epau 13/06/2025 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 185 000 €1 796 €/m² 1 796 €

25/04/2025 2 Rue d'Albanie 25/04/2025 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 110 000 €1 250 €/m² 1 250 €

02/04/2025 17 Rue du Cdt Delaboudinie 02/04/2025 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 155 000 €1 824 €/m² 1 824 €

31/03/2025 22 Rue des Pyrenees 31/03/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 49 000 €754 €/m² 754 €

12/12/2024 33 Rue des Pays Bas 12/12/2024 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 161 000 €2 403 €/m² 2 403 €

09/10/2024 75 Rue des Pays Bas 09/10/2024 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 150 000 €1 515 €/m² 1 515 €

06/06/2024 32 Rue des Pyrenees 06/06/2024 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 88 500 €912 €/m² 912 €

03/01/2024 17 Rue des Pays Bas 03/01/2024 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 123 000 €1 618 €/m² 1 618 €

13/09/2023 29 Rue de l'Epau 13/09/2023 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 108 500 €1 550 €/m² 1 550 €

05/07/2023 37 Rue du Cantal 05/07/2023 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 117 000 €1 560 €/m² 1 560 €

01/06/2023 83 Rue du Cdt Delaboudinie 01/06/2023 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 173 500 €2 479 €/m² 2 479 €

25/04/2023 7 Rue de l'Aubrac 25/04/2023 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 160 000 €1 333 €/m² 1 333 €

29/08/2022 23 Rue de l'Epau 29/08/2022 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 117 150 €1 411 €/m² 1 411 €

29/07/2022 17 Rue d'Albanie 29/07/2022 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 150 000 €2 083 €/m² 2 083 €

22/07/2022 41 Rue du Cantal 22/07/2022 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 119 200 €1 923 €/m² 1 923 €

23/05/2022 4 Rue des Corbieres 23/05/2022 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 130 000 €1 529 €/m² 1 529 €

25/03/2022 6 Rue des Corbieres 25/03/2022 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 177 900 €1 694 €/m² 1 694 €

09/03/2022 45 Rue du Cdt Delaboudinie 09/03/2022 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 185 000 €2 056 €/m² 2 056 €

10/02/2022 23 Rue des Pays Bas 10/02/2022 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 74 000 €1 104 €/m² 1 104 €

10/12/2021 33 Rue des Pays Bas 10/12/2021 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 139 000 €2 075 €/m² 2 075 €

20/09/2021 17 Rue de l'Epau 20/09/2021 · MAISON · 42 M² Maison 42 m² 110 000 €2 619 €/m² 2 619 €

12/04/2021 27 Rue d'Albanie 12/04/2021 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 132 000 €1 833 €/m² 1 833 €

25/02/2021 25 Rue des Pays Bas 25/02/2021 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 128 900 €1 815 €/m² 1 815 €

19/02/2021 22 Rue d'Albanie 19/02/2021 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 137 785 €1 997 €/m² 1 997 €

23/12/2020 45 Rue des Pays Bas 23/12/2020 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 96 000 €1 171 €/m² 1 171 €

18/12/2020 18 Rue de l'Epau 18/12/2020 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 95 000 €1 338 €/m² 1 338 €

15/12/2020 41 Rue du Cdt Delaboudinie 15/12/2020 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 123 000 €1 295 €/m² 1 295 €

26/11/2020 23 Rue du Massif Central 26/11/2020 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 113 300 €1 596 €/m² 1 596 €

30/09/2020 28 Rue des Pyrenees 30/09/2020 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 46 000 €708 €/m² 708 €

01/09/2020 29 Rue de l'Epau 01/09/2020 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 90 000 €1 286 €/m² 1 286 €

14/08/2020 28 Rue des Pyrenees 14/08/2020 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 84 000 €800 €/m² 800 €

22/07/2020 28 Rue des Pyrenees 22/07/2020 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 57 000 €814 €/m² 814 €

30/06/2020 47 Rue des Pays Bas 30/06/2020 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 110 000 €1 486 €/m² 1 486 €

30/06/2020 43 Rue du Cantal 30/06/2020 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 115 000 €1 797 €/m² 1 797 €

19/05/2020 29 Rue d'Albanie 19/05/2020 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 91 700 €1 207 €/m² 1 207 €

07/02/2020 19 Rue de l'Epau 07/02/2020 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 119 000 €1 700 €/m² 1 700 €

03/01/2020 71 Rue des Pays Bas 03/01/2020 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 142 000 €1 479 €/m² 1 479 €

02/01/2020 35 Rue du Cdt Delaboudinie 02/01/2020 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 110 000 €1 196 €/m² 1 196 €

27/12/2019 28 Rue des Pyrenees 27/12/2019 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 72 000 €774 €/m² 774 €

13/12/2019 1 Rue des Pays Bas 13/12/2019 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 126 000 €1 881 €/m² 1 881 €

06/12/2019 63 Rue du Cdt Delaboudinie 06/12/2019 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 65 000 €756 €/m² 756 €

15/11/2019 33 Rue du Cantal 15/11/2019 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 119 000 €1 653 €/m² 1 653 €

25/09/2019 28 Rue des Pyrenees 25/09/2019 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 115 000 €1 438 €/m² 1 438 €

08/07/2019 28 Rue des Pyrenees 08/07/2019 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 50 000 €714 €/m² 714 €

29/05/2019 30 Rue des Corbieres 29/05/2019 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 85 000 €1 012 €/m² 1 012 €

14/03/2019 33 Rue de l'Epau 14/03/2019 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 105 270 €1 755 €/m² 1 755 €

14/02/2019 43 Rue du Cdt Delaboudinie 14/02/2019 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 100 000 €943 €/m² 943 €

03/04/2018 27 Rue d'Albanie 03/04/2018 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 117 000 €1 625 €/m² 1 625 €

19/02/2018 22 Rue d'Albanie 19/02/2018 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 90 000 €1 304 €/m² 1 304 €

10/11/2017 28 Rue des Pyrenees 10/11/2017 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 60 500 €931 €/m² 931 €

06/11/2017 28 Rue des Pyrenees 06/11/2017 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 52 000 €743 €/m² 743 €

27/09/2017 31 Rue de l'Epau 27/09/2017 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 135 000 €1 646 €/m² 1 646 €

05/07/2017 73 Rue des Pays Bas 05/07/2017 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 194 280 €1 554 €/m² 1 554 €

04/07/2017 31 Rue d'Albanie 04/07/2017 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 105 000 €1 221 €/m² 1 221 €

06/01/2017 18 Rue d'Albanie 06/01/2017 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 140 000 €1 944 €/m² 1 944 €

26/12/2016 43 Rue des Pays Bas 26/12/2016 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 106 000 €1 191 €/m² 1 191 €

28/11/2016 28 Rue des Pyrenees 28/11/2016 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 43 000 €443 €/m² 443 €

16/09/2016 27 Rue du Cantal 16/09/2016 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 100 000 €1 389 €/m² 1 389 €

08/08/2016 28 Rue des Pyrenees 08/08/2016 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 40 000 €571 €/m² 571 €

19/05/2016 28 Rue des Pyrenees 19/05/2016 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 63 000 €926 €/m² 926 €

03/12/2015 33 Rue des Corbieres 03/12/2015 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 130 000 €1 368 €/m² 1 368 €

02/09/2015 16 Rue du Cantal 02/09/2015 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 75 000 €1 014 €/m² 1 014 €

01/09/2015 59 Rue du Cdt Delaboudinie 01/09/2015 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 80 000 €1 000 €/m² 1 000 €

17/08/2015 19 Rue de l'Epau 17/08/2015 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 115 000 €1 643 €/m² 1 643 €

24/04/2015 85 Rue du Cdt Delaboudinie 24/04/2015 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 95 000 €1 080 €/m² 1 080 €

03/04/2015 28 Rue des Pyrenees 03/04/2015 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 80 000 €1 143 €/m² 1 143 €

03/04/2015 28 Rue des Pyrenees 03/04/2015 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 61 000 €763 €/m² 763 €

02/04/2015 45 Rue du Cdt Delaboudinie 02/04/2015 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 150 000 €1 667 €/m² 1 667 €

27/02/2015 29 Rue de l'Epau 27/02/2015 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 70 000 €1 556 €/m² 1 556 €

09/02/2015 67 Rue du Cdt Delaboudinie 09/02/2015 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 140 000 €1 972 €/m² 1 972 €

12/11/2014 28 Rue des Pyrenees 12/11/2014 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 40 000 €571 €/m² 571 €

18/03/2014 28 Rue des Pyrenees 18/03/2014 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 59 000 €562 €/m² 562 €

22/02/2014 28 Rue des Pyrenees 22/02/2014 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 85 800 €1 262 €/m² 1 262 €

22/02/2014 28 Rue des Pyrenees 22/02/2014 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 60 000 €857 €/m² 857 €

Tri et filtres s'appliquent aux 78 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 78

Quartiers voisins

MÉDIANE 2025 · €/M²

Vallée Saint-Blaise▲ 74 %2 320 €

Tessé▲ 65 %2 199 €

Meslier▲ 62 %2 168 €

Jardin des Plantes▲ 58 %2 111 €

Clairfontaine▲ 56 %2 079 €

Université▲ 51 %2 021 €

Hôpital-Chanzy▲ 50 %2 000 €

Vieux Mans▲ 48 %1 983 €

Mutuelles▲ 45 %1 933 €

Cadran▲ 43 %1 913 €

Bellevue▲ 43 %1 908 €

Boussinière▲ 41 %1 882 €

Villaret▲ 40 %1 872 €

Saint-Georges▲ 40 %1 865 €

Yzeuville▲ 40 %1 865 €

Batignolles▲ 37 %1 830 €

Pré▲ 37 %1 830 €

Banjan-Croix de Pierre▲ 37 %1 828 €

Ardriers▲ 35 %1 798 €

Gallière▲ 35 %1 797 €

Jaurès Crétois▲ 34 %1 796 €

Gare▲ 34 %1 786 €

Mission▲ 33 %1 782 €

Maillets-Isaac▲ 33 %1 777 €

Carnot▲ 33 %1 776 €

Jacobins-République▲ 32 %1 767 €

Leclerc▲ 32 %1 765 €

Sainte-Croix▲ 32 %1 759 €

Olivier Heuzé▲ 31 %1 750 €

Haut de Gazonfier▲ 31 %1 744 €

Miroir▲ 30 %1 740 €

Bas de Gazonfier▲ 30 %1 735 €

Courboulay▲ 28 %1 712 €

Pâtis Saint-Lazare▲ 27 %1 703 €

Vert Galant▲ 27 %1 703 €

Chasse Royale▲ 27 %1 698 €

Marcel Paul▲ 25 %1 669 €

Saint-Pavin▲ 25 %1 667 €

Jaurès Bertinière▲ 25 %1 665 €

Riffaudières▲ 24 %1 654 €

Épine▲ 22 %1 633 €

Oasis▲ 22 %1 632 €

Sources▲ 20 %1 609 €

Cité des Pins▲ 18 %1 579 €

Sables d'Or▲ 18 %1 576 €

Funay▲ 17 %1 560 €

Z.A. Zone industrielle sud▲ 17 %1 557 €

Nationale▲ 16 %1 550 €

Fontenelles▲ 16 %1 544 €

Bruyères▲ 16 %1 544 €

Maroc▲ 15 %1 542 €

La Butte▲ 15 %1 536 €

Petit Louvre▲ 15 %1 535 €

Glonnières▲ 13 %1 512 €

Pontlieue▲ 11 %1 484 €

Monthéard▲ 8 %1 446 €

Pavoine▲ 4 %1 393 €

Sablons centre · ce quartier1 336 €

Michel-Ange▲ 0 %1 333 €

Ronceray▼ 10 %1 206 €

Épau▼ 16 %1 127 €

Gué Bernisson▼ 17 %1 108 €

Christ Sauveur▼ 20 %1 064 €

Sablonnière▼ 22 %1 045 €

Newton▼ 24 %1 013 €

Voir les 65 quartiers de Le Mans → DE 1 013 € À 2 320 €/M²

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Estimation calée sur les 78 ventes du quartier et de ses environs, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane88 500 €

Surface médiane92 m²

Appartements / maisons23 / 55

Dernière vente19/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Sablons centre (Le Mans) ?

Le prix médian est de 962 € par m² en 2025 dans le quartier Sablons centre à Le Mans, d'après les ventes DVF (792 €/m² en appartement, 1 556 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 1 589 €/m².

Les prix montent-ils à Sablons centre ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -25 %, dont -39 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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