Quel est le prix au m² à Sablons centre (Le Mans) ?

Le prix médian est de €962 par m² en 2025 dans le quartier Sablons centre à Le Mans, d'après les ventes DVF (€792/m² en appartement, €1 556/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €1 589/m².

Les prix montent-ils à Sablons centre ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -25 %, dont -39 % sur la dernière année.

France › Sarthe › Le Mans › Sablons centre

Prix de l'immobilier Sablons centre, Le Mans

Quartier de Le Mans · 78 ventes DVF depuis 201423 % MOINS CHER QUE LE MANS

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

962 €▼ 39 %

sur 8 ventes cette année · −605 € vs 2024

731 €DISPERSION DES VENTES 20251 804 €

VENTE MÉDIANE

89 k€

maison 92 m²

126 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 28 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

12,6 %

loyer médian 10,1 €/m²

Le Mans : 7,9 % brut

Évolution du prix médian

SABLONS CENTRELE MANS€/M²

SUR 1 AN

▼ 39 %

SUR 5 ANS

▼ 25 %

DEPUIS 2014

▲ +35 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Maison · 22 ventes1 806 €

Appartement · 6 ventesn.s.

Rues du quartier6 RUES

Rue de l'Epau—1 643 €

Rue d'Albanie—1 625 €

Rue du Cantal—1 606 €

Rue des Pays Bas▲ 9 %1 535 €

Rue du Cdt Delaboudinie—1 295 €

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Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

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DVF (DGFiP) 2014–2025 · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL)

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96 m² · appartement65 000 €
677 €/m²

9 Rue de l'Epau
103 m² · maison185 000 €
1 796 €/m²

2 Rue d'Albanie
88 m² · maison110 000 €
1 250 €/m²

17 Rue du Cdt Delaboudinie
85 m² · maison155 000 €
1 824 €/m²

22 Rue des Pyrenees
65 m² · appartement49 000 €
754 €/m²

33 Rue des Pays Bas
67 m² · maison161 000 €
2 403 €/m²

75 Rue des Pays Bas
99 m² · maison150 000 €
1 515 €/m²

32 Rue des Pyrenees
97 m² · appartement88 500 €
912 €/m²

17 Rue des Pays Bas
76 m² · maison123 000 €
1 618 €/m²

29 Rue de l'Epau
70 m² · maison108 500 €
1 550 €/m²

37 Rue du Cantal
75 m² · maison117 000 €
1 560 €/m²

83 Rue du Cdt Delaboudinie
70 m² · maison173 500 €
2 479 €/m²

7 Rue de l'Aubrac
120 m² · maison160 000 €
1 333 €/m²

23 Rue de l'Epau
83 m² · maison117 150 €
1 411 €/m²

17 Rue d'Albanie
72 m² · maison150 000 €
2 083 €/m²

41 Rue du Cantal
62 m² · maison119 200 €
1 923 €/m²

4 Rue des Corbieres
85 m² · maison130 000 €
1 529 €/m²

6 Rue des Corbieres
105 m² · maison177 900 €
1 694 €/m²

45 Rue du Cdt Delaboudinie
90 m² · maison185 000 €
2 056 €/m²

23 Rue des Pays Bas
67 m² · maison74 000 €
1 104 €/m²

33 Rue des Pays Bas
67 m² · maison139 000 €
2 075 €/m²

17 Rue de l'Epau
42 m² · maison110 000 €
2 619 €/m²

27 Rue d'Albanie
72 m² · maison132 000 €
1 833 €/m²

25 Rue des Pays Bas
71 m² · maison128 900 €
1 815 €/m²

22 Rue d'Albanie
69 m² · maison137 785 €
1 997 €/m²

45 Rue des Pays Bas
82 m² · maison96 000 €
1 171 €/m²

18 Rue de l'Epau
71 m² · maison95 000 €
1 338 €/m²

41 Rue du Cdt Delaboudinie
95 m² · maison123 000 €
1 295 €/m²

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71 m² · maison113 300 €
1 596 €/m²

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70 m² · maison90 000 €
1 286 €/m²

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800 €/m²

28 Rue des Pyrenees
70 m² · appartement57 000 €
814 €/m²

47 Rue des Pays Bas
74 m² · maison110 000 €
1 486 €/m²

43 Rue du Cantal
64 m² · maison115 000 €
1 797 €/m²

29 Rue d'Albanie
76 m² · maison91 700 €
1 207 €/m²

19 Rue de l'Epau
70 m² · maison119 000 €
1 700 €/m²

71 Rue des Pays Bas
96 m² · maison142 000 €
1 479 €/m²

35 Rue du Cdt Delaboudinie
92 m² · maison110 000 €
1 196 €/m²

28 Rue des Pyrenees
93 m² · appartement72 000 €
774 €/m²

1 Rue des Pays Bas
67 m² · maison126 000 €
1 881 €/m²

63 Rue du Cdt Delaboudinie
86 m² · maison65 000 €
756 €/m²

33 Rue du Cantal
72 m² · maison119 000 €
1 653 €/m²

28 Rue des Pyrenees
80 m² · appartement115 000 €
1 438 €/m²

28 Rue des Pyrenees
70 m² · appartement50 000 €
714 €/m²

30 Rue des Corbieres
84 m² · maison85 000 €
1 012 €/m²

33 Rue de l'Epau
60 m² · maison105 270 €
1 755 €/m²

43 Rue du Cdt Delaboudinie
106 m² · maison100 000 €
943 €/m²

27 Rue d'Albanie
72 m² · maison117 000 €
1 625 €/m²

22 Rue d'Albanie
69 m² · maison90 000 €
1 304 €/m²

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65 m² · appartement60 500 €
931 €/m²

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70 m² · appartement52 000 €
743 €/m²

31 Rue de l'Epau
82 m² · maison135 000 €
1 646 €/m²

73 Rue des Pays Bas
125 m² · maison194 280 €
1 554 €/m²

31 Rue d'Albanie
86 m² · maison105 000 €
1 221 €/m²

18 Rue d'Albanie
72 m² · maison140 000 €
1 944 €/m²

43 Rue des Pays Bas
89 m² · maison106 000 €
1 191 €/m²

28 Rue des Pyrenees
97 m² · appartement43 000 €
443 €/m²

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72 m² · maison100 000 €
1 389 €/m²

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70 m² · appartement40 000 €
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68 m² · appartement63 000 €
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95 m² · maison130 000 €
1 368 €/m²

16 Rue du Cantal
74 m² · maison75 000 €
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1 000 €/m²

19 Rue de l'Epau
70 m² · maison115 000 €
1 643 €/m²

85 Rue du Cdt Delaboudinie
88 m² · maison95 000 €
1 080 €/m²

28 Rue des Pyrenees
70 m² · appartement80 000 €
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28 Rue des Pyrenees
80 m² · appartement61 000 €
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29 Rue de l'Epau
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Sablons centre (Le Mans) ?: Le prix médian est de €962 par m² en 2025 dans le quartier Sablons centre à Le Mans, d'après les ventes DVF (€792/m² en appartement, €1 556/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €1 589/m².
Les prix montent-ils à Sablons centre ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -25 %, dont -39 % sur la dernière année.