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Prix de l'immobilier Sources, Le Mans

Prix médian de 1 609 €/m² sur 468 ventes · Quartier de Le Mans7 % MOINS CHER QUE LE MANS

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Le Mans ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

1 773 €▼ 3 %

sur 45 ventes cette année · −60 €/m² vs 2024

1 314 €DISPERSION 20252 299 €

VENTE MÉDIANE

130 k€

maison 72 m²

125 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 233 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

6,9 %

loyer médian 10,1 €/m²

Le Mans : 7,9 % brut

Évolution du prix médian

— SOURCES- - LE MANS€/M²

2,1k1,8k1,6k1,4k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▼ 3 %

SUR 5 ANS

▲ +10 %

DEPUIS 2014

▲ +9 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 187 ventes 1 885 €

Appartement · 46 ventes 1 301 €

Dernières ventes

DÉC. 2025

127 Boulevard Jean-Yves Chapalain59 M² · MAISON 80 000 €1 356 €/m²

5 Rue de Vichy38 M² · MAISON 100 000 €2 632 €/m²

26 Rue Bablot67 M² · MAISON 115 000 €1 716 €/m²

37 Rue Jules Raimu76 M² · MAISON 130 000 €1 711 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Sources · 1 204 € à 2 124 €/m²

28 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Rue Jean Behra▲ 33 %2 124 €

Rue Pol Ravigneaux2 071 €

Rue de Luchon▲ 5 %2 010 €

Rue Bablot▼ 2 %1 963 €

Rue Yokel1 885 €

Rue Robert Benoist▼ 17 %1 881 €

Rue Ingres1 875 €

Rue Leon Guet1 806 €

Rue Rene Biolay1 771 €

Rue de Ruaudin▲ 23 %1 761 €

Rue Sch Davis▲ 16 %1 760 €

Rue de Vichy▲ 21 %1 677 €

Rue Jules Raimu▲ 12 %1 667 €

Rue Victor Hemery▲ 42 %1 655 €

Rue de Guetteloup▲ 1 %1 636 €

Boulevard Jean-Yves Chapalain▲ 10 %1 607 €

Rue d'Evian1 539 €

Rue du Printemps1 529 €

Boulevard Jean Yves Chapalain1 492 €

Rue de Vittel1 477 €

Avenue Georges Durand▲ 54 %1 408 €

Rue Abel Charleau1 405 €

Rue du Soleil▲ 17 %1 369 €

Rue Edgar Degas▼ 18 %1 346 €

Rue des Ecureuils1 324 €

Rue Camille Pissarro▲ 13 %1 246 €

Rue Gustave Courbet▲ 9 %1 226 €

Rue Charles Faroux▲ 32 %1 204 €

20 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 468 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 599 € À 3 600 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

29/12/2025 127 Boulevard Jean-Yves Chapalain 29/12/2025 · MAISON · 59 M² Maison 59 m² 80 000 €1 356 €/m² 1 356 €

22/12/2025 5 Rue de Vichy 22/12/2025 · MAISON · 38 M² Maison 38 m² 100 000 €2 632 €/m² 2 632 €

17/12/2025 26 Rue Bablot 17/12/2025 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 115 000 €1 716 €/m² 1 716 €

05/12/2025 37 Rue Jules Raimu 05/12/2025 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 130 000 €1 711 €/m² 1 711 €

28/11/2025 121 Boulevard Jean-Yves Chapalain 28/11/2025 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 180 000 €3 600 €/m² 3 600 €

27/11/2025 1 Cour Henri Matisse 27/11/2025 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 145 000 €1 959 €/m² 1 959 €

18/11/2025 7 Rue Sch Davis 18/11/2025 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 136 800 €2 105 €/m² 2 105 €

10/11/2025 6 Rue Edgar Degas 10/11/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 90 000 €1 286 €/m² 1 286 €

30/10/2025 351 Avenue Georges Durand 30/10/2025 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 136 000 €1 700 €/m² 1 700 €

23/10/2025 190 Rue de Guetteloup 23/10/2025 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 134 910 €1 900 €/m² 1 900 €

01/10/2025 4 Rue Pol Ravigneaux 01/10/2025 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 150 000 €2 206 €/m² 2 206 €

01/10/2025 49 Rue Jules Raimu 01/10/2025 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 149 390 €1 679 €/m² 1 679 €

22/09/2025 8 Rue Jean Behra 22/09/2025 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 130 000 €2 321 €/m² 2 321 €

16/09/2025 22 Rue de Vichy 16/09/2025 · MAISON · 51 M² Maison 51 m² 98 500 €1 931 €/m² 1 931 €

12/09/2025 45 Rue Gustave Courbet 12/09/2025 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 110 000 €1 447 €/m² 1 447 €

31/07/2025 21 Rue d'Evian 31/07/2025 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 135 000 €2 109 €/m² 2 109 €

25/07/2025 59 Boulevard Jean-Yves Chapalain 25/07/2025 · MAISON · 53 M² Maison 53 m² 120 000 €2 264 €/m² 2 264 €

23/07/2025 30 Rue Sch Davis 23/07/2025 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 157 000 €2 617 €/m² 2 617 €

17/07/2025 7 Boulevard Jean-Yves Chapalain 17/07/2025 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 240 000 €2 202 €/m² 2 202 €

16/07/2025 13 Rue Camille Pissarro 16/07/2025 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 180 000 €2 000 €/m² 2 000 €

16/07/2025 4 Rue Edgar Degas 16/07/2025 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 112 408 €1 540 €/m² 1 540 €

15/07/2025 20 Rue de Vichy 15/07/2025 · MAISON · 41 M² Maison 41 m² 85 000 €2 073 €/m² 2 073 €

11/07/2025 51 Rue Charles Faroux 11/07/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 75 000 €1 172 €/m² 1 172 €

04/07/2025 3 Rue de Luchon 04/07/2025 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 97 200 €1 409 €/m² 1 409 €

03/07/2025 44 Rue Jules Raimu 03/07/2025 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 119 000 €1 488 €/m² 1 488 €

30/06/2025 4 Rue de Luchon 30/06/2025 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 218 000 €1 896 €/m² 1 896 €

10/06/2025 31 Rue Edgar Degas 10/06/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 102 500 €1 367 €/m² 1 367 €

06/06/2025 9 Rue de Vichy 06/06/2025 · MAISON · 58 M² Maison 58 m² 95 000 €1 638 €/m² 1 638 €

03/06/2025 86 B Bd Jean-Yves Chapalain 03/06/2025 · MAISON · 44 M² Maison 44 m² 78 000 €1 773 €/m² 1 773 €

26/05/2025 54 Rue de Guetteloup 26/05/2025 · MAISON · 149 M² Maison 149 m² 270 000 €1 812 €/m² 1 812 €

19/05/2025 184 Rue de Guetteloup 19/05/2025 · MAISON · 162 M² Maison 162 m² 265 000 €1 636 €/m² 1 636 €

16/04/2025 31 Rue Edgar Degas 16/04/2025 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 127 000 €1 443 €/m² 1 443 €

25/03/2025 360 Rue de Ruaudin 25/03/2025 · MAISON · 59 M² Maison 59 m² 131 500 €2 229 €/m² 2 229 €

24/03/2025 30 Rue Jules Raimu 24/03/2025 · MAISON · 132 M² Maison 132 m² 195 000 €1 477 €/m² 1 477 €

24/03/2025 36 Rue Jules Raimu 24/03/2025 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 158 500 €1 981 €/m² 1 981 €

14/03/2025 7 Rue de Vittel 14/03/2025 · MAISON · 48 M² Maison 48 m² 105 000 €2 188 €/m² 2 188 €

07/03/2025 104 Boulevard Jean-Yves Chapalain 07/03/2025 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 120 000 €1 579 €/m² 1 579 €

06/03/2025 26 Rue Victor Hemery 06/03/2025 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 110 000 €1 528 €/m² 1 528 €

18/02/2025 16 Rue du Soleil 18/02/2025 · MAISON · 132 M² Maison 132 m² 140 000 €1 061 €/m² 1 061 €

05/02/2025 10 Rue Jules Raimu 05/02/2025 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 120 000 €1 818 €/m² 1 818 €

31/01/2025 338 Rue de Ruaudin 31/01/2025 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 165 000 €2 260 €/m² 2 260 €

27/01/2025 16 Boulevard Jean-Yves Chapalain 27/01/2025 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 180 000 €3 000 €/m² 3 000 €

22/01/2025 9 Rue Abel Charleau 22/01/2025 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 91 000 €1 083 €/m² 1 083 €

06/01/2025 25 B Che aux Boeufs 06/01/2025 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 135 000 €1 646 €/m² 1 646 €

13/12/2024 325 Avenue Georges Durand 13/12/2024 · MAISON · 57 M² Maison 57 m² 139 000 €2 439 €/m² 2 439 €

13/12/2024 183 Rue de Guetteloup 13/12/2024 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 206 700 €2 109 €/m² 2 109 €

12/12/2024 121 Boulevard Jean-Yves Chapalain 12/12/2024 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 75 000 €1 500 €/m² 1 500 €

05/12/2024 198 Rue de Guetteloup 05/12/2024 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 114 000 €1 267 €/m² 1 267 €

20/11/2024 2 Rue Bablot 20/11/2024 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 167 000 €1 942 €/m² 1 942 €

20/11/2024 1 Rue Camille Pissarro 20/11/2024 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 105 000 €1 082 €/m² 1 082 €

15/11/2024 9 Rue Camille Pissarro 15/11/2024 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 124 000 €1 409 €/m² 1 409 €

25/10/2024 56 Boulevard Jean-Yves Chapalain 25/10/2024 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 182 400 €2 432 €/m² 2 432 €

23/10/2024 11 Rue Camille Pissarro 23/10/2024 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 96 120 €1 282 €/m² 1 282 €

21/10/2024 46 Rue des Sources 21/10/2024 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 180 000 €2 143 €/m² 2 143 €

18/10/2024 9 T Bd Jean-Yves Chapalain 18/10/2024 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 187 500 €2 435 €/m² 2 435 €

23/09/2024 26 Rue du Printemps 23/09/2024 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 130 000 €1 688 €/m² 1 688 €

02/09/2024 121 Boulevard Jean-Yves Chapalain 02/09/2024 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 52 000 €1 040 €/m² 1 040 €

22/08/2024 51 Rue Charles Faroux 22/08/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 77 000 €1 540 €/m² 1 540 €

13/08/2024 49 Rue Sch Davis 13/08/2024 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 110 000 €1 833 €/m² 1 833 €

24/07/2024 2 Rue Edgar Degas 24/07/2024 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 93 000 €1 240 €/m² 1 240 €

12/07/2024 17 Rue Bablot 12/07/2024 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 159 000 €2 208 €/m² 2 208 €

10/07/2024 23 Rue Jean Behra 10/07/2024 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 124 000 €1 292 €/m² 1 292 €

08/07/2024 26 Rue Jean Behra 08/07/2024 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 206 000 €2 124 €/m² 2 124 €

08/07/2024 22 Rue Ingres 08/07/2024 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 186 000 €2 090 €/m² 2 090 €

07/06/2024 387 Avenue Georges Durand 07/06/2024 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 165 000 €2 063 €/m² 2 063 €

03/06/2024 6 Rue Bablot 03/06/2024 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 160 000 €2 222 €/m² 2 222 €

24/04/2024 2 Rue Edgar Degas 24/04/2024 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 92 880 €1 255 €/m² 1 255 €

19/04/2024 37 Rue Victor Hemery 19/04/2024 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 143 000 €1 907 €/m² 1 907 €

12/04/2024 6 Rue de Vichy 12/04/2024 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 120 000 €2 000 €/m² 2 000 €

04/04/2024 162 Rue de Guetteloup 04/04/2024 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 120 000 €1 429 €/m² 1 429 €

04/04/2024 7 Rue Camille Pissarro 04/04/2024 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 78 000 €1 345 €/m² 1 345 €

28/03/2024 24 Rue du Soleil 28/03/2024 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 240 000 €2 105 €/m² 2 105 €

25/03/2024 11 Rue Camille Pissarro 25/03/2024 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 110 000 €1 467 €/m² 1 467 €

25/03/2024 7 Rue de Vichy 25/03/2024 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 68 670 €1 717 €/m² 1 717 €

16/02/2024 53 Rue Charles Faroux 16/02/2024 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 105 000 €1 180 €/m² 1 180 €

07/02/2024 1 Rue Jean Behra 07/02/2024 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 177 900 €2 372 €/m² 2 372 €

30/01/2024 7 Rue Camille Pissarro 30/01/2024 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 42 500 €599 €/m² 599 €

29/01/2024 4 Boulevard Jean-Yves Chapalain 29/01/2024 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 252 000 €2 172 €/m² 2 172 €

26/01/2024 76 Rue Jules Raimu 26/01/2024 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 220 000 €2 200 €/m² 2 200 €

15/01/2024 44 Rue du Soleil 15/01/2024 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 252 500 €2 525 €/m² 2 525 €

15/01/2024 40 Rue Bablot 15/01/2024 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 80 548 €1 611 €/m² 1 611 €

19/12/2023 14 Rue du Soleil 19/12/2023 · MAISON · 36 M² Maison 36 m² 40 000 €1 111 €/m² 1 111 €

14/12/2023 5 Rue Abel Charleau 14/12/2023 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 154 000 €2 232 €/m² 2 232 €

04/12/2023 13 Rue Leon Guet 04/12/2023 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 88 000 €1 760 €/m² 1 760 €

17/11/2023 43 Rue Gustave Courbet 17/11/2023 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 93 000 €1 240 €/m² 1 240 €

17/11/2023 14 Rue de Luchon 17/11/2023 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 80 000 €1 333 €/m² 1 333 €

10/11/2023 6 Rue Edgar Degas 10/11/2023 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 95 610 €1 912 €/m² 1 912 €

03/11/2023 294 Rue de Ruaudin 03/11/2023 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 150 000 €1 744 €/m² 1 744 €

17/10/2023 4 Rue Robert Benoist 17/10/2023 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 120 000 €1 791 €/m² 1 791 €

16/10/2023 25 Rue Sch Davis 16/10/2023 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 125 000 €1 786 €/m² 1 786 €

06/10/2023 14 Rue Robert Benoist 06/10/2023 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 132 000 €1 970 €/m² 1 970 €

25/09/2023 99 Boulevard Jean-Yves Chapalain 25/09/2023 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 170 000 €1 589 €/m² 1 589 €

22/09/2023 7 Rue Camille Pissarro 22/09/2023 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 110 000 €1 571 €/m² 1 571 €

07/09/2023 14 Rue Leon Guet 07/09/2023 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 195 000 €2 241 €/m² 2 241 €

28/08/2023 6 Rue Edgar Degas 28/08/2023 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 46 668 €933 €/m² 933 €

18/08/2023 8 Rue Robert Benoist 18/08/2023 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 104 000 €1 387 €/m² 1 387 €

17/07/2023 18 Rue Charles Faroux 17/07/2023 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 170 000 €3 036 €/m² 3 036 €

10/07/2023 11 Rue Jean Behra 10/07/2023 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 193 000 €3 113 €/m² 3 113 €

10/07/2023 361 B Av Georges Durand 10/07/2023 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 120 000 €1 500 €/m² 1 500 €

05/07/2023 5 Rue Charles Faroux 05/07/2023 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 165 000 €2 578 €/m² 2 578 €

Tri et filtres s'appliquent aux 100 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 100

Quartiers voisins

MÉDIANE 2025 · €/M²

Vallée Saint-Blaise▲ 44 %2 320 €

Tessé▲ 37 %2 199 €

Meslier▲ 35 %2 168 €

Jardin des Plantes▲ 31 %2 111 €

Clairfontaine▲ 29 %2 079 €

Université▲ 26 %2 021 €

Hôpital-Chanzy▲ 24 %2 000 €

Vieux Mans▲ 23 %1 983 €

Mutuelles▲ 20 %1 933 €

Cadran▲ 19 %1 913 €

Bellevue▲ 19 %1 908 €

Boussinière▲ 17 %1 882 €

Villaret▲ 16 %1 872 €

Saint-Georges▲ 16 %1 865 €

Yzeuville▲ 16 %1 865 €

Batignolles▲ 14 %1 830 €

Pré▲ 14 %1 830 €

Banjan-Croix de Pierre▲ 14 %1 828 €

Ardriers▲ 12 %1 798 €

Gallière▲ 12 %1 797 €

Jaurès Crétois▲ 12 %1 796 €

Gare▲ 11 %1 786 €

Mission▲ 11 %1 782 €

Maillets-Isaac▲ 10 %1 777 €

Carnot▲ 10 %1 776 €

Jacobins-République▲ 10 %1 767 €

Leclerc▲ 10 %1 765 €

Sainte-Croix▲ 9 %1 759 €

Olivier Heuzé▲ 9 %1 750 €

Haut de Gazonfier▲ 8 %1 744 €

Miroir▲ 8 %1 740 €

Bas de Gazonfier▲ 8 %1 735 €

Courboulay▲ 6 %1 712 €

Pâtis Saint-Lazare▲ 6 %1 703 €

Vert Galant▲ 6 %1 703 €

Chasse Royale▲ 6 %1 698 €

Marcel Paul▲ 4 %1 669 €

Saint-Pavin▲ 4 %1 667 €

Jaurès Bertinière▲ 3 %1 665 €

Riffaudières▲ 3 %1 654 €

Épine▲ 1 %1 633 €

Oasis▲ 1 %1 632 €

Sources · ce quartier1 609 €

Cité des Pins▼ 2 %1 579 €

Sables d'Or▼ 2 %1 576 €

Funay▼ 3 %1 560 €

Z.A. Zone industrielle sud▼ 3 %1 557 €

Nationale▼ 4 %1 550 €

Fontenelles▼ 4 %1 544 €

Bruyères▼ 4 %1 544 €

Maroc▼ 4 %1 542 €

La Butte▼ 5 %1 536 €

Petit Louvre▼ 5 %1 535 €

Glonnières▼ 6 %1 512 €

Pontlieue▼ 8 %1 484 €

Monthéard▼ 10 %1 446 €

Pavoine▼ 13 %1 393 €

Sablons centre▼ 17 %1 336 €

Michel-Ange▼ 17 %1 333 €

Ronceray▼ 25 %1 206 €

Épau▼ 30 %1 127 €

Gué Bernisson▼ 31 %1 108 €

Christ Sauveur▼ 34 %1 064 €

Sablonnière▼ 35 %1 045 €

Newton▼ 37 %1 013 €

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Estimation calée sur les 468 ventes du quartier et de ses environs, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane130 000 €

Surface médiane72 m²

Appartements / maisons21 / 79

Dernière vente29/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Sources (Le Mans) ?

Le prix médian est de 1 773 € par m² en 2025 dans le quartier Sources à Le Mans, d'après les ventes DVF (1 250 €/m² en appartement, 1 692 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 1 717 €/m².

Les prix montent-ils à Sources ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +10 %, dont -3 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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