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Prix de l'immobilier Université, Le Mans

Prix médian de 2 041 €/m² sur 1 117 ventes · Quartier de Le Mans17 % PLUS CHER QUE LE MANS

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Le Mans ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

2 556 €▲ 13 %

sur 51 ventes au 1er semestre · +286 €/m² vs 2025

1 958 €DISPERSION 20262 889 €

VENTE MÉDIANE

117 k€

appartement 54 m²

113 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2026 · 526 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

4,8 %

loyer médian 10,1 €/m²

Le Mans : 7,8 % brut

Évolution du prix médian

— UNIVERSITÉ- - LE MANS€/M²

2,6k2,2k1,9k1,5k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820222026

SUR 1 AN

▲ +13 %

SUR 5 ANS

▲ +22 %

DEPUIS 2014

▲ +36 %

DYNAMIQUE

↗ Accélère

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Appartement · 350 ventes 2 353 €

Maison · 176 ventes 2 195 €

Dernières ventes

JUIN 2026

14 Rue Madeleine Renaud83 M² · MAISON 189 017 €2 277 €/m²

31 Cité Monnoyer60 M² · MAISON 170 100 €2 835 €/m²

14 Rue Madeleine Renaud83 M² · MAISON 44 983 €542 €/m²

20 Cité Monnoyer68 M² · MAISON 176 000 €2 588 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Université · 536 € à 2 658 €/m²

36 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Route de Degre2 658 €

Rue Reaumur2 582 €

Boulevard Georges Melies▲ 64 %2 377 €

Rue Abel Gance2 355 €

Rue Leo Ferre▲ 0 %2 353 €

Cité Monnoyer▲ 34 %2 333 €

Rue Marguerite Perey▲ 0 %2 275 €

Rue Marc Allegret2 274 €

Rue Jacques Brel2 216 €

Avenue Rubillard▲ 38 %2 202 €

Allée du Manoir▼ 5 %2 185 €

Rue Arletty▲ 28 %2 184 €

Avenue Frederic Auguste Bartholdi▲ 59 %2 135 €

Boulevard Louis Leprince Ringuet▲ 8 %2 119 €

Rue Xavier Bichat▲ 13 %2 112 €

Rue du Manoir▲ 12 %2 110 €

Rue Marcel Pagnol2 108 €

Rue Marcel Carne2 108 €

Rue Marbot▲ 18 %2 083 €

Rue Andre Cayatte2 048 €

Rue Nancy Wake2 041 €

Chemin de Champfleury2 032 €

Rue Claude Bernard1 955 €

Allée Alfred Nobel▲ 61 %1 919 €

B Rue Leo Ferre1 882 €

Rue de Balyver▲ 41 %1 855 €

Rue Charles Fabry▲ 26 %1 825 €

Rue Louis de Broglie▲ 35 %1 821 €

Rue de Beauge1 798 €

Rue Edith Piaf▲ 33 %1 797 €

Rue Barbara1 793 €

Impasse de Balyver1 784 €

B Av Rubillard1 754 €

Rue Rene Clair1 707 €

Rue Simone Signoret1 699 €

Rue Madeleine Renaud▲ 18 %536 €

22 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 1 117 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 542 € À 39 000 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

30/06/2026 14 Rue Madeleine Renaud 30/06/2026 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 189 017 €2 277 €/m² 2 277 €

30/06/2026 31 Cité Monnoyer 30/06/2026 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 170 100 €2 835 €/m² 2 835 €

30/06/2026 14 Rue Madeleine Renaud 30/06/2026 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 44 983 €542 €/m² 542 €

29/06/2026 20 Cité Monnoyer 29/06/2026 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 176 000 €2 588 €/m² 2 588 €

29/06/2026 8 Boulevard Louis Leprince Ringuet 29/06/2026 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 105 000 €2 625 €/m² 2 625 €

22/06/2026 2 Rue de Balyver 22/06/2026 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 76 500 €3 643 €/m² 3 643 €

18/06/2026 2 Rue Charles Fabry 18/06/2026 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 166 500 €2 006 €/m² 2 006 €

05/06/2026 33 Rue Madeleine Renaud 05/06/2026 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 225 000 €2 446 €/m² 2 446 €

04/06/2026 1 Rue du Manoir 04/06/2026 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 94 500 €2 779 €/m² 2 779 €

04/06/2026 1 Rue du Manoir 04/06/2026 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 104 000 €2 889 €/m² 2 889 €

29/05/2026 1 Rue du Manoir 29/05/2026 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 117 000 €2 489 €/m² 2 489 €

29/05/2026 41 Rue Edith Piaf 29/05/2026 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 96 794 €2 305 €/m² 2 305 €

28/05/2026 29 Rue Edith Piaf 28/05/2026 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 95 000 €2 568 €/m² 2 568 €

21/05/2026 35 Rue Edith Piaf 21/05/2026 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 107 663 €1 958 €/m² 1 958 €

19/05/2026 39 Rue Edith Piaf 19/05/2026 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 105 000 €2 917 €/m² 2 917 €

19/05/2026 1 Allée Alfred Nobel 19/05/2026 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 62 000 €2 696 €/m² 2 696 €

18/05/2026 1 Rue du Manoir 18/05/2026 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 157 300 €2 579 €/m² 2 579 €

12/05/2026 1 Rue du Manoir 12/05/2026 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 125 000 €2 273 €/m² 2 273 €

07/05/2026 25 Impasse Dubois 07/05/2026 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 120 000 €1 304 €/m² 1 304 €

04/05/2026 5 Boulevard Georges Melies 04/05/2026 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 104 000 €2 600 €/m² 2 600 €

27/04/2026 8 A All du Manoir 27/04/2026 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 175 000 €2 188 €/m² 2 188 €

27/04/2026 43 Rue Edith Piaf 27/04/2026 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 78 990 €2 724 €/m² 2 724 €

24/04/2026 5 Rue Leo Ferre 24/04/2026 · MAISON · 155 M² Maison 155 m² 415 000 €2 677 €/m² 2 677 €

16/04/2026 3 Allée Alfred Nobel 16/04/2026 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 73 000 €3 174 €/m² 3 174 €

08/04/2026 37 Avenue Frederic Auguste Bartholdi 08/04/2026 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 127 564 €2 773 €/m² 2 773 €

31/03/2026 1 Rue du Manoir 31/03/2026 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 133 800 €2 124 €/m² 2 124 €

25/03/2026 44 Rue Marbot 25/03/2026 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 180 000 €1 818 €/m² 1 818 €

10/03/2026 39 Avenue Frederic Auguste Bartholdi 10/03/2026 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 86 000 €1 593 €/m² 1 593 €

02/03/2026 2 Rue de Balyver 02/03/2026 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 57 000 €2 591 €/m² 2 591 €

02/03/2026 29 Rue de la Foresterie 02/03/2026 · MAISON · 133 M² Maison 133 m² 339 900 €2 556 €/m² 2 556 €

27/02/2026 30 E All du Manoir 27/02/2026 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 175 000 €2 188 €/m² 2 188 €

27/02/2026 8 Rue Jacqueline de Romilly 27/02/2026 · MAISON · 128 M² Maison 128 m² 293 000 €2 289 €/m² 2 289 €

26/02/2026 29 Rue Edith Piaf 26/02/2026 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 105 000 €2 561 €/m² 2 561 €

23/02/2026 1 Rue du Manoir 23/02/2026 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 107 000 €2 610 €/m² 2 610 €

19/02/2026 251 Avenue Rubillard 19/02/2026 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 113 400 €2 908 €/m² 2 908 €

17/02/2026 1 Rue du Manoir 17/02/2026 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 138 000 €2 190 €/m² 2 190 €

17/02/2026 20 Rue Jacques Brel 17/02/2026 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 210 000 €2 692 €/m² 2 692 €

16/02/2026 89 Rue Marbot 16/02/2026 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 225 000 €2 064 €/m² 2 064 €

13/02/2026 10 Champ Fleuri 13/02/2026 · MAISON · 152 M² Maison 152 m² 363 000 €2 388 €/m² 2 388 €

13/02/2026 1 Allée Alfred Nobel 13/02/2026 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 69 000 €2 875 €/m² 2 875 €

10/02/2026 39 Avenue Frederic Auguste Bartholdi 10/02/2026 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 110 000 €2 340 €/m² 2 340 €

06/02/2026 1 Rue du Manoir 06/02/2026 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 105 000 €2 283 €/m² 2 283 €

30/01/2026 269 Avenue Rubillard 30/01/2026 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 73 440 €1 933 €/m² 1 933 €

30/01/2026 297 T Rte de Laval 30/01/2026 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 160 000 €2 286 €/m² 2 286 €

30/01/2026 61 Rue de Balyver 30/01/2026 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 230 200 €2 302 €/m² 2 302 €

29/01/2026 34 Rue Abel Gance 29/01/2026 · MAISON · 128 M² Maison 128 m² 350 000 €2 734 €/m² 2 734 €

28/01/2026 29 Rue Edith Piaf 28/01/2026 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 103 100 €2 864 €/m² 2 864 €

28/01/2026 251 Avenue Rubillard 28/01/2026 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 115 000 €2 875 €/m² 2 875 €

19/01/2026 248 Avenue Rubillard 19/01/2026 · MAISON · 49 M² Maison 49 m² 272 000 €5 551 €/m² 5 551 €

14/01/2026 42 Rue de Balyver 14/01/2026 · MAISON · 38 M² Maison 38 m² 86 000 €2 263 €/m² 2 263 €

07/01/2026 2 Rue Charles Fabry 07/01/2026 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 142 000 €2 367 €/m² 2 367 €

29/12/2025 37 Rue Edith Piaf 29/12/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 97 400 €2 265 €/m² 2 265 €

29/12/2025 12 Boulevard Louis Leprince Ringuet 29/12/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 72 500 €1 115 €/m² 1 115 €

27/12/2025 11 Rue Xavier Bichat 27/12/2025 · MAISON · 42 M² Maison 42 m² 94 000 €2 238 €/m² 2 238 €

23/12/2025 2 Rue Charles Fabry 23/12/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 186 500 €2 784 €/m² 2 784 €

23/12/2025 33 Rue Edith Piaf 23/12/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 133 000 €2 145 €/m² 2 145 €

22/12/2025 2 Rue de Balyver 22/12/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 135 000 €3 462 €/m² 3 462 €

20/12/2025 39 Rue Edith Piaf 20/12/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 103 000 €2 512 €/m² 2 512 €

18/12/2025 39 Avenue Frederic Auguste Bartholdi 18/12/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 110 000 €2 245 €/m² 2 245 €

16/12/2025 1 Rue du Manoir 16/12/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 102 000 €2 217 €/m² 2 217 €

01/12/2025 65 Rue de Balyver 01/12/2025 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 227 500 €2 068 €/m² 2 068 €

18/11/2025 1 Rue du Manoir 18/11/2025 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 141 000 €2 390 €/m² 2 390 €

12/11/2025 16 Rue de Balyver 12/11/2025 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 220 000 €2 785 €/m² 2 785 €

15/10/2025 35 Rue Edith Piaf 15/10/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 111 000 €2 581 €/m² 2 581 €

15/10/2025 1 Rue du Manoir 15/10/2025 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 107 600 €2 110 €/m² 2 110 €

10/10/2025 3 Allée Alfred Nobel 10/10/2025 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 65 640 €3 126 €/m² 3 126 €

07/10/2025 37 Avenue Frederic Auguste Bartholdi 07/10/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 210 000 €3 043 €/m² 3 043 €

24/09/2025 2 Rue Charles Fabry 24/09/2025 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 84 000 €2 710 €/m² 2 710 €

18/09/2025 35 Rue Edith Piaf 18/09/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 125 000 €2 273 €/m² 2 273 €

17/09/2025 8 Boulevard Louis Leprince Ringuet 17/09/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 150 000 €2 239 €/m² 2 239 €

12/09/2025 1 Rue du Manoir 12/09/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 115 000 €1 885 €/m² 1 885 €

08/09/2025 11 Boulevard Georges Melies 08/09/2025 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 70 915 €3 940 €/m² 3 940 €

05/09/2025 12 Rue Barbara 05/09/2025 · MAISON · 124 M² Maison 124 m² 300 000 €2 419 €/m² 2 419 €

29/08/2025 33 Rue Edith Piaf 29/08/2025 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 108 000 €2 118 €/m² 2 118 €

28/08/2025 25 Rue Barbara 28/08/2025 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 224 000 €2 218 €/m² 2 218 €

28/08/2025 18 Allée du Manoir 28/08/2025 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 192 000 €2 110 €/m² 2 110 €

27/08/2025 12 Boulevard Louis Leprince Ringuet 27/08/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 77 000 €1 262 €/m² 1 262 €

26/08/2025 1 Rue du Manoir 26/08/2025 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 95 206 €2 800 €/m² 2 800 €

22/08/2025 29 Rue Edith Piaf 22/08/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 105 000 €2 561 €/m² 2 561 €

14/08/2025 3 Allée Alfred Nobel 14/08/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 95 000 €2 436 €/m² 2 436 €

07/08/2025 9 Boulevard Georges Melies 07/08/2025 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 62 470 €3 471 €/m² 3 471 €

06/08/2025 50 Rue Edith Piaf 06/08/2025 · MAISON · 207 M² Maison 207 m² 345 000 €1 667 €/m² 1 667 €

29/07/2025 24 Rue Xavier Bichat 29/07/2025 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 85 000 €2 297 €/m² 2 297 €

28/07/2025 67 Rue Xavier Bichat 28/07/2025 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 280 000 €2 857 €/m² 2 857 €

23/07/2025 1 Allée Alfred Nobel 23/07/2025 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 75 000 €3 261 €/m² 3 261 €

23/07/2025 16 Allée du Manoir 23/07/2025 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 193 000 €2 121 €/m² 2 121 €

21/07/2025 11 Boulevard Georges Melies 21/07/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 74 000 €1 850 €/m² 1 850 €

17/07/2025 1 Rue du Manoir 17/07/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 101 000 €1 603 €/m² 1 603 €

17/07/2025 1 Rue du Manoir 17/07/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 143 000 €2 344 €/m² 2 344 €

16/07/2025 5 Allée Alfred Nobel 16/07/2025 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 87 000 €2 636 €/m² 2 636 €

15/07/2025 37 Avenue Frederic Auguste Bartholdi 15/07/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 120 000 €2 609 €/m² 2 609 €

08/07/2025 5 Boulevard Georges Melies 08/07/2025 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 74 000 €4 111 €/m² 4 111 €

08/07/2025 7 Boulevard Georges Melies 08/07/2025 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 69 500 €3 861 €/m² 3 861 €

07/07/2025 8 Rue Nancy Wake 07/07/2025 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 167 466 €2 042 €/m² 2 042 €

26/06/2025 1 Rue du Manoir 26/06/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 138 000 €2 190 €/m² 2 190 €

23/06/2025 1 Rue du Manoir 23/06/2025 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 114 000 €2 235 €/m² 2 235 €

23/06/2025 41 Rue Simone Signoret 23/06/2025 · MAISON · 164 M² Maison 164 m² 225 000 €1 372 €/m² 1 372 €

16/06/2025 259 Avenue Rubillard 16/06/2025 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 51 000 €3 188 €/m² 3 188 €

06/06/2025 251 B Av Rubillard 06/06/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 780 000 €39 000 €/m² 39 000 €

02/06/2025 30 C All du Manoir 02/06/2025 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 178 000 €2 225 €/m² 2 225 €

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Université · ce quartier2 041 €

Vieux Mans▼ 1 %2 025 €

Hôpital-Chanzy▼ 2 %2 000 €

Mutuelles▼ 4 %1 953 €

Jacobins-République▼ 5 %1 931 €

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Mission▼ 12 %1 796 €

Carnot▼ 13 %1 779 €

Leclerc▼ 13 %1 778 €

Sainte-Croix▼ 13 %1 769 €

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane117 000 €

Surface médiane54 m²

Appartements / maisons68 / 32

Dernière vente30/06/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Université (Le Mans) ?

Le prix médian est de 2 556 € par m² en 2026 dans le quartier Université à Le Mans, d'après les ventes DVF (2 000 €/m² en appartement, 2 064 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2026) ressort à 2 284 €/m².

Les prix montent-ils à Université ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +22 %, dont +13 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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