Quel est le prix au m² à Université (Le Mans) ?

Le prix médian est de €2 268 par m² en 2025 dans le quartier Université à Le Mans, d'après les ventes DVF (€1 971/m² en appartement, €2 047/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €2 264/m².

Les prix montent-ils à Université ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +19 %, dont -8 % sur la dernière année.

France › Sarthe › Le Mans › Université

Prix de l'immobilier Université, Le Mans

Quartier de Le Mans · 1 066 ventes DVF depuis 201417 % PLUS CHER QUE LE MANS

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

2 268 €▼ 8 %

sur 83 ventes cette année · −199 € vs 2024

1 855 €DISPERSION DES VENTES 20253 259 €

VENTE MÉDIANE

116 k€

appartement 53 m²

112 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 476 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

5,4 %

loyer médian 10,1 €/m²

Le Mans : 7,9 % brut

Évolution du prix médian

UNIVERSITÉLE MANS€/M²

SUR 1 AN

▼ 8 %

SUR 5 ANS

▲ +19 %

DEPUIS 2014

▲ +21 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Appartement · 320 ventes2 314 €

Maison · 156 ventes2 159 €

Rues du quartier35 RUES

Route de Degre—2 658 €

Rue Reaumur—2 582 €

Rue Leo Ferre—2 353 €

Boulevard Georges Melies▲ 66 %2 333 €

Rue Marguerite Perey▲ 0 %2 275 €

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Dernières ventesDÉC. 2025

12 Boulevard Louis Leprince Ringuet
65 m² · appartement72 500 €
1 115 €/m²

37 Rue Edith Piaf
43 m² · appartement97 400 €
2 265 €/m²

11 Rue Xavier Bichat
42 m² · maison94 000 €
2 238 €/m²

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Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

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DVF (DGFiP) 2014–2025 · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL)

Toutes les ventes du quartier100 VENTES · PLUS RÉCENTES

12 Boulevard Louis Leprince Ringuet
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33 Rue Edith Piaf
62 m² · appartement133 000 €
2 145 €/m²

2 Rue Charles Fabry
67 m² · appartement186 500 €
2 784 €/m²

2 Rue de Balyver
39 m² · appartement135 000 €
3 462 €/m²

39 Rue Edith Piaf
41 m² · appartement103 000 €
2 512 €/m²

39 Avenue Frederic Auguste Bartholdi
49 m² · appartement110 000 €
2 245 €/m²

1 Rue du Manoir
46 m² · appartement102 000 €
2 217 €/m²

65 Rue de Balyver
110 m² · maison227 500 €
2 068 €/m²

1 Rue du Manoir
59 m² · appartement141 000 €
2 390 €/m²

16 Rue de Balyver
79 m² · maison220 000 €
2 785 €/m²

35 Rue Edith Piaf
43 m² · appartement111 000 €
2 581 €/m²

1 Rue du Manoir
51 m² · appartement107 600 €
2 110 €/m²

3 Allée Alfred Nobel
21 m² · appartement65 640 €
3 126 €/m²

37 Avenue Frederic Auguste Bartholdi
69 m² · appartement210 000 €
3 043 €/m²

2 Rue Charles Fabry
31 m² · appartement84 000 €
2 710 €/m²

35 Rue Edith Piaf
55 m² · appartement125 000 €
2 273 €/m²

8 Boulevard Louis Leprince Ringuet
67 m² · appartement150 000 €
2 239 €/m²

1 Rue du Manoir
61 m² · appartement115 000 €
1 885 €/m²

11 Boulevard Georges Melies
18 m² · appartement70 915 €
3 940 €/m²

12 Rue Barbara
124 m² · maison300 000 €
2 419 €/m²

33 Rue Edith Piaf
51 m² · appartement108 000 €
2 118 €/m²

18 Allée du Manoir
91 m² · maison192 000 €
2 110 €/m²

25 Rue Barbara
101 m² · maison224 000 €
2 218 €/m²

12 Boulevard Louis Leprince Ringuet
61 m² · appartement77 000 €
1 262 €/m²

1 Rue du Manoir
34 m² · appartement95 206 €
2 800 €/m²

29 Rue Edith Piaf
41 m² · appartement105 000 €
2 561 €/m²

3 Allée Alfred Nobel
39 m² · appartement95 000 €
2 436 €/m²

9 Boulevard Georges Melies
18 m² · appartement62 470 €
3 471 €/m²

50 Rue Edith Piaf
207 m² · maison345 000 €
1 667 €/m²

24 Rue Xavier Bichat
37 m² · appartement85 000 €
2 297 €/m²

67 Rue Xavier Bichat
98 m² · maison280 000 €
2 857 €/m²

16 Allée du Manoir
91 m² · maison193 000 €
2 121 €/m²

1 Allée Alfred Nobel
23 m² · appartement75 000 €
3 261 €/m²

11 Boulevard Georges Melies
40 m² · appartement74 000 €
1 850 €/m²

1 Rue du Manoir
63 m² · appartement101 000 €
1 603 €/m²

1 Rue du Manoir
61 m² · appartement143 000 €
2 344 €/m²

5 Allée Alfred Nobel
33 m² · appartement87 000 €
2 636 €/m²

37 Avenue Frederic Auguste Bartholdi
46 m² · appartement120 000 €
2 609 €/m²

7 Boulevard Georges Melies
18 m² · appartement69 500 €
3 861 €/m²

5 Boulevard Georges Melies
18 m² · appartement74 000 €
4 111 €/m²

8 Rue Nancy Wake
82 m² · maison167 466 €
2 042 €/m²

1 Rue du Manoir
63 m² · appartement138 000 €
2 190 €/m²

1 Rue du Manoir
51 m² · appartement114 000 €
2 235 €/m²

41 Rue Simone Signoret
164 m² · maison225 000 €
1 372 €/m²

259 Avenue Rubillard
16 m² · appartement51 000 €
3 188 €/m²

251 B Av Rubillard
20 m² · appartement780 000 €
39 000 €/m²

30 C All du Manoir
80 m² · maison178 000 €
2 225 €/m²

1 Rue du Manoir
45 m² · appartement107 000 €
2 378 €/m²

1 Rue du Manoir
48 m² · appartement104 000 €
2 167 €/m²

295 Avenue Rubillard
31 m² · appartement50 000 €
1 613 €/m²

37 Avenue Frederic Auguste Bartholdi
47 m² · appartement116 080 €
2 470 €/m²

255 Avenue Rubillard
99 m² · maison265 500 €
2 682 €/m²

12 Impasse de Balyver
97 m² · maison275 000 €
2 835 €/m²

1 Rue du Manoir
55 m² · appartement120 000 €
2 182 €/m²

1 Rue du Manoir
36 m² · appartement117 000 €
3 250 €/m²

16 Rue Marbot
97 m² · maison220 000 €
2 268 €/m²

5 Allée Alfred Nobel
24 m² · appartement70 000 €
2 917 €/m²

1 Allée Alfred Nobel
21 m² · appartement68 000 €
3 238 €/m²

263 Avenue Rubillard
118 m² · maison237 050 €
2 009 €/m²

11 Allée du Manoir
91 m² · maison187 250 €
2 058 €/m²

8 F All du Manoir
84 m² · maison181 900 €
2 165 €/m²

26 Rue Louis de Broglie
93 m² · maison228 000 €
2 452 €/m²

12 Rue Edith Piaf
209 m² · maison437 000 €
2 091 €/m²

251 Avenue Rubillard
25 m² · appartement63 000 €
2 520 €/m²

1 Rue du Manoir
36 m² · appartement102 000 €
2 833 €/m²

259 Avenue Rubillard
22 m² · appartement74 000 €
3 364 €/m²

35 Rue Edith Piaf
62 m² · appartement120 000 €
1 935 €/m²

24 Allée du Manoir
91 m² · maison195 000 €
2 143 €/m²

24 Rue de Balyver
98 m² · maison315 000 €
3 214 €/m²

11 Boulevard Georges Melies
40 m² · appartement88 500 €
2 213 €/m²

5 Allée Alfred Nobel
32 m² · appartement85 000 €
2 656 €/m²

43 Rue Marbot
105 m² · maison215 000 €
2 048 €/m²

14 Rue Marcelle et Ber Devilliers
207 m² · maison390 000 €
1 884 €/m²

39 Avenue Frederic Auguste Bartholdi
62 m² · appartement135 600 €
2 187 €/m²

17 Rue Andre Cayatte
151 m² · maison261 550 €
1 732 €/m²

39 Rue Edith Piaf
41 m² · appartement95 000 €
2 317 €/m²

35 Rue Edith Piaf
53 m² · appartement116 000 €
2 189 €/m²

3 Allée Alfred Nobel
21 m² · appartement70 500 €
3 357 €/m²

1 Rue du Manoir
63 m² · appartement118 000 €
1 873 €/m²

2 Rue Charles Fabry
46 m² · appartement101 000 €
2 196 €/m²

17 C All du Manoir
80 m² · maison179 500 €
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1 Allée Alfred Nobel
24 m² · appartement65 000 €
2 708 €/m²

35 Rue Edith Piaf
51 m² · appartement115 000 €
2 255 €/m²

81 Rue Marbot
63 m² · maison193 000 €
3 063 €/m²

13 Chemin de Champfleury
84 m² · maison169 741 €
2 021 €/m²

259 Avenue Rubillard
23 m² · appartement64 000 €
2 783 €/m²

3 Allée Alfred Nobel
23 m² · appartement72 650 €
3 159 €/m²

1 Rue du Manoir
55 m² · appartement107 000 €
1 945 €/m²

7 Boulevard Georges Melies
18 m² · appartement65 640 €
3 647 €/m²

38 Rue Abel Gance
137 m² · maison280 000 €
2 044 €/m²

259 Avenue Rubillard
17 m² · appartement60 000 €
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33 Rue Edith Piaf
53 m² · appartement107 000 €
2 019 €/m²

259 Avenue Rubillard
17 m² · appartement49 545 €
2 914 €/m²

7 Boulevard Georges Melies
18 m² · appartement61 650 €
3 425 €/m²

7 Boulevard Georges Melies
18 m² · appartement65 640 €
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297 B Rte de Laval
96 m² · maison100 000 €
1 042 €/m²

8 B All du Manoir
80 m² · maison180 000 €
2 250 €/m²

20 Rue Marbot
120 m² · maison352 000 €
2 933 €/m²

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Université (Le Mans) ?: Le prix médian est de €2 268 par m² en 2025 dans le quartier Université à Le Mans, d'après les ventes DVF (€1 971/m² en appartement, €2 047/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €2 264/m².
Les prix montent-ils à Université ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +19 %, dont -8 % sur la dernière année.