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Prix de l'immobilier Université, Le Mans

Prix médian de 2 021 €/m² sur 1 066 ventes · Quartier de Le Mans17 % PLUS CHER QUE LE MANS

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Le Mans ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

2 268 €▼ 8 %

sur 83 ventes cette année · −199 €/m² vs 2024

1 855 €DISPERSION 20253 259 €

VENTE MÉDIANE

116 k€

appartement 53 m²

112 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 476 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

5,4 %

loyer médian 10,1 €/m²

Le Mans : 7,9 % brut

Évolution du prix médian

— UNIVERSITÉ- - LE MANS€/M²

2,5k2,1k1,8k1,5k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▼ 8 %

SUR 5 ANS

▲ +19 %

DEPUIS 2014

▲ +21 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Appartement · 320 ventes 2 314 €

Maison · 156 ventes 2 159 €

Dernières ventes

DÉC. 2025

12 Boulevard Louis Leprince Ringuet65 M² · APPARTEMENT 72 500 €1 115 €/m²

37 Rue Edith Piaf43 M² · APPARTEMENT 97 400 €2 265 €/m²

11 Rue Xavier Bichat42 M² · MAISON 94 000 €2 238 €/m²

33 Rue Edith Piaf62 M² · APPARTEMENT 133 000 €2 145 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Université · 459 € à 2 658 €/m²

35 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Route de Degre2 658 €

Rue Reaumur2 582 €

Rue Leo Ferre2 353 €

Boulevard Georges Melies▲ 66 %2 333 €

Rue Marguerite Perey▲ 0 %2 275 €

Rue Marc Allegret2 274 €

Rue Abel Gance2 251 €

Avenue Rubillard▲ 36 %2 187 €

Allée du Manoir▼ 5 %2 185 €

Rue Arletty▲ 28 %2 184 €

Cité Monnoyer2 167 €

Rue Xavier Bichat▲ 13 %2 112 €

Rue Marcel Pagnol2 108 €

Rue Marcel Carne2 108 €

Rue Marbot▲ 23 %2 107 €

Boulevard Louis Leprince Ringuet▲ 7 %2 103 €

Avenue Frederic Auguste Bartholdi▲ 60 %2 082 €

Rue du Manoir▲ 11 %2 064 €

Rue Andre Cayatte2 048 €

Rue Nancy Wake2 041 €

Chemin de Champfleury2 032 €

Rue Claude Bernard1 955 €

Allée Alfred Nobel▲ 61 %1 908 €

B Rue Leo Ferre1 882 €

Rue Louis de Broglie▲ 35 %1 821 €

Rue Charles Fabry▲ 38 %1 820 €

Rue de Balyver▲ 41 %1 813 €

Rue de Beauge1 798 €

Rue Barbara1 793 €

Rue Edith Piaf▲ 32 %1 789 €

Impasse de Balyver1 784 €

B Av Rubillard1 754 €

Rue Rene Clair1 707 €

Rue Simone Signoret1 699 €

Rue Madeleine Renaud▲ 7 %459 €

22 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 1 066 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 1 042 € À 39 000 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

29/12/2025 12 Boulevard Louis Leprince Ringuet 29/12/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 72 500 €1 115 €/m² 1 115 €

29/12/2025 37 Rue Edith Piaf 29/12/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 97 400 €2 265 €/m² 2 265 €

27/12/2025 11 Rue Xavier Bichat 27/12/2025 · MAISON · 42 M² Maison 42 m² 94 000 €2 238 €/m² 2 238 €

23/12/2025 33 Rue Edith Piaf 23/12/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 133 000 €2 145 €/m² 2 145 €

23/12/2025 2 Rue Charles Fabry 23/12/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 186 500 €2 784 €/m² 2 784 €

22/12/2025 2 Rue de Balyver 22/12/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 135 000 €3 462 €/m² 3 462 €

20/12/2025 39 Rue Edith Piaf 20/12/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 103 000 €2 512 €/m² 2 512 €

18/12/2025 39 Avenue Frederic Auguste Bartholdi 18/12/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 110 000 €2 245 €/m² 2 245 €

16/12/2025 1 Rue du Manoir 16/12/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 102 000 €2 217 €/m² 2 217 €

01/12/2025 65 Rue de Balyver 01/12/2025 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 227 500 €2 068 €/m² 2 068 €

18/11/2025 1 Rue du Manoir 18/11/2025 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 141 000 €2 390 €/m² 2 390 €

12/11/2025 16 Rue de Balyver 12/11/2025 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 220 000 €2 785 €/m² 2 785 €

15/10/2025 35 Rue Edith Piaf 15/10/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 111 000 €2 581 €/m² 2 581 €

15/10/2025 1 Rue du Manoir 15/10/2025 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 107 600 €2 110 €/m² 2 110 €

10/10/2025 3 Allée Alfred Nobel 10/10/2025 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 65 640 €3 126 €/m² 3 126 €

07/10/2025 37 Avenue Frederic Auguste Bartholdi 07/10/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 210 000 €3 043 €/m² 3 043 €

24/09/2025 2 Rue Charles Fabry 24/09/2025 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 84 000 €2 710 €/m² 2 710 €

18/09/2025 35 Rue Edith Piaf 18/09/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 125 000 €2 273 €/m² 2 273 €

17/09/2025 8 Boulevard Louis Leprince Ringuet 17/09/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 150 000 €2 239 €/m² 2 239 €

12/09/2025 1 Rue du Manoir 12/09/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 115 000 €1 885 €/m² 1 885 €

08/09/2025 11 Boulevard Georges Melies 08/09/2025 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 70 915 €3 940 €/m² 3 940 €

05/09/2025 12 Rue Barbara 05/09/2025 · MAISON · 124 M² Maison 124 m² 300 000 €2 419 €/m² 2 419 €

29/08/2025 33 Rue Edith Piaf 29/08/2025 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 108 000 €2 118 €/m² 2 118 €

28/08/2025 18 Allée du Manoir 28/08/2025 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 192 000 €2 110 €/m² 2 110 €

28/08/2025 25 Rue Barbara 28/08/2025 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 224 000 €2 218 €/m² 2 218 €

27/08/2025 12 Boulevard Louis Leprince Ringuet 27/08/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 77 000 €1 262 €/m² 1 262 €

26/08/2025 1 Rue du Manoir 26/08/2025 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 95 206 €2 800 €/m² 2 800 €

22/08/2025 29 Rue Edith Piaf 22/08/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 105 000 €2 561 €/m² 2 561 €

14/08/2025 3 Allée Alfred Nobel 14/08/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 95 000 €2 436 €/m² 2 436 €

07/08/2025 9 Boulevard Georges Melies 07/08/2025 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 62 470 €3 471 €/m² 3 471 €

06/08/2025 50 Rue Edith Piaf 06/08/2025 · MAISON · 207 M² Maison 207 m² 345 000 €1 667 €/m² 1 667 €

29/07/2025 24 Rue Xavier Bichat 29/07/2025 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 85 000 €2 297 €/m² 2 297 €

28/07/2025 67 Rue Xavier Bichat 28/07/2025 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 280 000 €2 857 €/m² 2 857 €

23/07/2025 16 Allée du Manoir 23/07/2025 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 193 000 €2 121 €/m² 2 121 €

23/07/2025 1 Allée Alfred Nobel 23/07/2025 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 75 000 €3 261 €/m² 3 261 €

21/07/2025 11 Boulevard Georges Melies 21/07/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 74 000 €1 850 €/m² 1 850 €

17/07/2025 1 Rue du Manoir 17/07/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 101 000 €1 603 €/m² 1 603 €

17/07/2025 1 Rue du Manoir 17/07/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 143 000 €2 344 €/m² 2 344 €

16/07/2025 5 Allée Alfred Nobel 16/07/2025 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 87 000 €2 636 €/m² 2 636 €

15/07/2025 37 Avenue Frederic Auguste Bartholdi 15/07/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 120 000 €2 609 €/m² 2 609 €

08/07/2025 7 Boulevard Georges Melies 08/07/2025 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 69 500 €3 861 €/m² 3 861 €

08/07/2025 5 Boulevard Georges Melies 08/07/2025 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 74 000 €4 111 €/m² 4 111 €

07/07/2025 8 Rue Nancy Wake 07/07/2025 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 167 466 €2 042 €/m² 2 042 €

26/06/2025 1 Rue du Manoir 26/06/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 138 000 €2 190 €/m² 2 190 €

23/06/2025 1 Rue du Manoir 23/06/2025 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 114 000 €2 235 €/m² 2 235 €

23/06/2025 41 Rue Simone Signoret 23/06/2025 · MAISON · 164 M² Maison 164 m² 225 000 €1 372 €/m² 1 372 €

16/06/2025 259 Avenue Rubillard 16/06/2025 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 51 000 €3 188 €/m² 3 188 €

06/06/2025 251 B Av Rubillard 06/06/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 780 000 €39 000 €/m² 39 000 €

02/06/2025 30 C All du Manoir 02/06/2025 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 178 000 €2 225 €/m² 2 225 €

23/05/2025 1 Rue du Manoir 23/05/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 107 000 €2 378 €/m² 2 378 €

23/05/2025 1 Rue du Manoir 23/05/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 104 000 €2 167 €/m² 2 167 €

23/05/2025 295 Avenue Rubillard 23/05/2025 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 50 000 €1 613 €/m² 1 613 €

21/05/2025 37 Avenue Frederic Auguste Bartholdi 21/05/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 116 080 €2 470 €/m² 2 470 €

14/05/2025 255 Avenue Rubillard 14/05/2025 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 265 500 €2 682 €/m² 2 682 €

12/05/2025 12 Impasse de Balyver 12/05/2025 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 275 000 €2 835 €/m² 2 835 €

30/04/2025 1 Rue du Manoir 30/04/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 120 000 €2 182 €/m² 2 182 €

29/04/2025 1 Rue du Manoir 29/04/2025 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 117 000 €3 250 €/m² 3 250 €

25/04/2025 16 Rue Marbot 25/04/2025 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 220 000 €2 268 €/m² 2 268 €

24/04/2025 5 Allée Alfred Nobel 24/04/2025 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 70 000 €2 917 €/m² 2 917 €

24/04/2025 1 Allée Alfred Nobel 24/04/2025 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 68 000 €3 238 €/m² 3 238 €

23/04/2025 263 Avenue Rubillard 23/04/2025 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 237 050 €2 009 €/m² 2 009 €

15/04/2025 11 Allée du Manoir 15/04/2025 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 187 250 €2 058 €/m² 2 058 €

08/04/2025 8 F All du Manoir 08/04/2025 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 181 900 €2 165 €/m² 2 165 €

04/04/2025 26 Rue Louis de Broglie 04/04/2025 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 228 000 €2 452 €/m² 2 452 €

02/04/2025 12 Rue Edith Piaf 02/04/2025 · MAISON · 209 M² Maison 209 m² 437 000 €2 091 €/m² 2 091 €

31/03/2025 251 Avenue Rubillard 31/03/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 63 000 €2 520 €/m² 2 520 €

25/03/2025 1 Rue du Manoir 25/03/2025 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 102 000 €2 833 €/m² 2 833 €

12/03/2025 259 Avenue Rubillard 12/03/2025 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 74 000 €3 364 €/m² 3 364 €

10/03/2025 35 Rue Edith Piaf 10/03/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 120 000 €1 935 €/m² 1 935 €

07/03/2025 24 Allée du Manoir 07/03/2025 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 195 000 €2 143 €/m² 2 143 €

07/03/2025 24 Rue de Balyver 07/03/2025 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 315 000 €3 214 €/m² 3 214 €

03/03/2025 11 Boulevard Georges Melies 03/03/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 88 500 €2 213 €/m² 2 213 €

27/02/2025 5 Allée Alfred Nobel 27/02/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 85 000 €2 656 €/m² 2 656 €

25/02/2025 43 Rue Marbot 25/02/2025 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 215 000 €2 048 €/m² 2 048 €

03/02/2025 14 Rue Marcelle et Ber Devilliers 03/02/2025 · MAISON · 207 M² Maison 207 m² 390 000 €1 884 €/m² 1 884 €

31/01/2025 39 Avenue Frederic Auguste Bartholdi 31/01/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 135 600 €2 187 €/m² 2 187 €

23/01/2025 17 Rue Andre Cayatte 23/01/2025 · MAISON · 151 M² Maison 151 m² 261 550 €1 732 €/m² 1 732 €

17/01/2025 39 Rue Edith Piaf 17/01/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 95 000 €2 317 €/m² 2 317 €

10/01/2025 35 Rue Edith Piaf 10/01/2025 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 116 000 €2 189 €/m² 2 189 €

10/01/2025 3 Allée Alfred Nobel 10/01/2025 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 70 500 €3 357 €/m² 3 357 €

10/01/2025 1 Rue du Manoir 10/01/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 118 000 €1 873 €/m² 1 873 €

08/01/2025 2 Rue Charles Fabry 08/01/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 101 000 €2 196 €/m² 2 196 €

27/12/2024 17 C All du Manoir 27/12/2024 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 179 500 €2 244 €/m² 2 244 €

27/12/2024 1 Allée Alfred Nobel 27/12/2024 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 65 000 €2 708 €/m² 2 708 €

19/12/2024 35 Rue Edith Piaf 19/12/2024 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 115 000 €2 255 €/m² 2 255 €

14/12/2024 81 Rue Marbot 14/12/2024 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 193 000 €3 063 €/m² 3 063 €

13/12/2024 13 Chemin de Champfleury 13/12/2024 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 169 741 €2 021 €/m² 2 021 €

11/12/2024 259 Avenue Rubillard 11/12/2024 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 64 000 €2 783 €/m² 2 783 €

04/12/2024 3 Allée Alfred Nobel 04/12/2024 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 72 650 €3 159 €/m² 3 159 €

02/12/2024 1 Rue du Manoir 02/12/2024 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 107 000 €1 945 €/m² 1 945 €

28/11/2024 7 Boulevard Georges Melies 28/11/2024 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 65 640 €3 647 €/m² 3 647 €

27/11/2024 38 Rue Abel Gance 27/11/2024 · MAISON · 137 M² Maison 137 m² 280 000 €2 044 €/m² 2 044 €

25/11/2024 259 Avenue Rubillard 25/11/2024 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 60 000 €3 529 €/m² 3 529 €

25/11/2024 33 Rue Edith Piaf 25/11/2024 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 107 000 €2 019 €/m² 2 019 €

21/11/2024 259 Avenue Rubillard 21/11/2024 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 49 545 €2 914 €/m² 2 914 €

07/11/2024 7 Boulevard Georges Melies 07/11/2024 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 61 650 €3 425 €/m² 3 425 €

30/10/2024 7 Boulevard Georges Melies 30/10/2024 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 65 640 €3 647 €/m² 3 647 €

29/10/2024 297 B Rte de Laval 29/10/2024 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 100 000 €1 042 €/m² 1 042 €

24/10/2024 8 B All du Manoir 24/10/2024 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 180 000 €2 250 €/m² 2 250 €

24/10/2024 20 Rue Marbot 24/10/2024 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 352 000 €2 933 €/m² 2 933 €

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MÉDIANE 2025 · €/M²

Vallée Saint-Blaise▲ 15 %2 320 €

Tessé▲ 9 %2 199 €

Meslier▲ 7 %2 168 €

Jardin des Plantes▲ 4 %2 111 €

Clairfontaine▲ 3 %2 079 €

Université · ce quartier2 021 €

Hôpital-Chanzy▼ 1 %2 000 €

Vieux Mans▼ 2 %1 983 €

Mutuelles▼ 4 %1 933 €

Cadran▼ 5 %1 913 €

Bellevue▼ 6 %1 908 €

Boussinière▼ 7 %1 882 €

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Saint-Georges▼ 8 %1 865 €

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Batignolles▼ 9 %1 830 €

Pré▼ 9 %1 830 €

Banjan-Croix de Pierre▼ 10 %1 828 €

Ardriers▼ 11 %1 798 €

Gallière▼ 11 %1 797 €

Jaurès Crétois▼ 11 %1 796 €

Gare▼ 12 %1 786 €

Mission▼ 12 %1 782 €

Maillets-Isaac▼ 12 %1 777 €

Carnot▼ 12 %1 776 €

Jacobins-République▼ 13 %1 767 €

Leclerc▼ 13 %1 765 €

Sainte-Croix▼ 13 %1 759 €

Olivier Heuzé▼ 13 %1 750 €

Haut de Gazonfier▼ 14 %1 744 €

Miroir▼ 14 %1 740 €

Bas de Gazonfier▼ 14 %1 735 €

Courboulay▼ 15 %1 712 €

Pâtis Saint-Lazare▼ 16 %1 703 €

Vert Galant▼ 16 %1 703 €

Chasse Royale▼ 16 %1 698 €

Marcel Paul▼ 17 %1 669 €

Saint-Pavin▼ 18 %1 667 €

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Riffaudières▼ 18 %1 654 €

Épine▼ 19 %1 633 €

Oasis▼ 19 %1 632 €

Sources▼ 20 %1 609 €

Cité des Pins▼ 22 %1 579 €

Sables d'Or▼ 22 %1 576 €

Funay▼ 23 %1 560 €

Z.A. Zone industrielle sud▼ 23 %1 557 €

Nationale▼ 23 %1 550 €

Fontenelles▼ 24 %1 544 €

Bruyères▼ 24 %1 544 €

Maroc▼ 24 %1 542 €

La Butte▼ 24 %1 536 €

Petit Louvre▼ 24 %1 535 €

Glonnières▼ 25 %1 512 €

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Monthéard▼ 28 %1 446 €

Pavoine▼ 31 %1 393 €

Sablons centre▼ 34 %1 336 €

Michel-Ange▼ 34 %1 333 €

Ronceray▼ 40 %1 206 €

Épau▼ 44 %1 127 €

Gué Bernisson▼ 45 %1 108 €

Christ Sauveur▼ 47 %1 064 €

Sablonnière▼ 48 %1 045 €

Newton▼ 50 %1 013 €

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane116 080 €

Surface médiane53 m²

Appartements / maisons68 / 32

Dernière vente29/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Université (Le Mans) ?

Le prix médian est de 2 268 € par m² en 2025 dans le quartier Université à Le Mans, d'après les ventes DVF (1 971 €/m² en appartement, 2 047 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 2 264 €/m².

Les prix montent-ils à Université ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +19 %, dont -8 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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