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Prix de l'immobilier Yzeuville, Le Mans

Prix médian de 1 865 €/m² sur 570 ventes · Quartier de Le Mans8 % PLUS CHER QUE LE MANS

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Le Mans ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

2 096 €▼ 5 %

sur 55 ventes cette année · −105 €/m² vs 2024

1 489 €DISPERSION 20252 917 €

VENTE MÉDIANE

160 k€

maison 78 m²

160 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 245 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

5,8 %

loyer médian 10,1 €/m²

Le Mans : 7,9 % brut

Évolution du prix médian

— YZEUVILLE- - LE MANS€/M²

2,2k2,0k1,7k1,5k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▼ 5 %

SUR 5 ANS

▲ +12 %

DEPUIS 2014

▲ +33 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 190 ventes 2 222 €

Appartement · 55 ventes 1 814 €

Dernières ventes

DÉC. 2025

15 Rue Rene Hatet56 M² · MAISON 190 000 €3 393 €/m²

1 Rue Port Royal47 M² · APPARTEMENT 105 000 €2 234 €/m²

14 Allée Ariste Jacq Trouve Chauvel159 M² · MAISON 381 000 €2 396 €/m²

78 Avenue Yzeux95 M² · MAISON 208 800 €2 198 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Yzeuville · 1 512 € à 2 845 €/m²

30 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Rue de l'Eventail▲ 33 %2 845 €

Allée Ariste Jacq Trouve Chauvel2 414 €

Rue Edouard Gueranger2 381 €

Allée Charlotte Delbo2 345 €

Avenue Yzeux▲ 4 %2 334 €

Rue Charles Cabaret2 295 €

Rue Henri Tessier2 265 €

Rue des Hirondelles2 247 €

Rue des Alouettes2 175 €

Rue des Rossignols▲ 15 %2 164 €

Rue Jules Massenet▲ 48 %2 117 €

Rue des Mouettes▲ 2 %1 988 €

Rue Premartine1 974 €

Rue des Aigles1 954 €

Rue des Fauvettes▼ 3 %1 917 €

Rue Port Royal▲ 24 %1 912 €

Rue des Vanneaux▲ 4 %1 885 €

Rue Gerault1 884 €

Rue de l'Ardoise▲ 23 %1 863 €

Rue Adolphine Lambert1 862 €

Rue des Faisans1 845 €

Rue des Roitelets1 823 €

Rue des Cygnes▲ 1 %1 788 €

Rue Rene Hatet▲ 32 %1 779 €

Rue des Bouvreuils▲ 1 %1 738 €

Rue de l'Abbe Guene▲ 66 %1 730 €

Avenue Savorgnan de Brazza1 716 €

Rue des Albatros▲ 5 %1 585 €

Rue des Perdrix▼ 2 %1 528 €

Boulevard Mutuel▲ 34 %1 512 €

15 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 570 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 1 032 € À 3 882 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

22/12/2025 15 Rue Rene Hatet 22/12/2025 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 190 000 €3 393 €/m² 3 393 €

19/12/2025 1 Rue Port Royal 19/12/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 105 000 €2 234 €/m² 2 234 €

17/12/2025 14 Allée Ariste Jacq Trouve Chauvel 17/12/2025 · MAISON · 159 M² Maison 159 m² 381 000 €2 396 €/m² 2 396 €

15/12/2025 78 Avenue Yzeux 15/12/2025 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 208 800 €2 198 €/m² 2 198 €

15/12/2025 21 Rue Edouard Gueranger 15/12/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 311 000 €3 456 €/m² 3 456 €

08/12/2025 7 Rue des Albatros 08/12/2025 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 152 000 €1 788 €/m² 1 788 €

08/12/2025 37 Rue de l'Abbe Guene 08/12/2025 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 160 000 €2 319 €/m² 2 319 €

04/12/2025 31 Rue Charles Cabaret 04/12/2025 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 190 000 €2 262 €/m² 2 262 €

02/12/2025 91 Avenue Yzeux 02/12/2025 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 279 000 €2 876 €/m² 2 876 €

24/11/2025 33 Boulevard Mutuel 24/11/2025 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 123 000 €1 255 €/m² 1 255 €

17/10/2025 13 Rue des Vanneaux 17/10/2025 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 214 000 €2 488 €/m² 2 488 €

15/10/2025 13 Rue Jules Massenet 15/10/2025 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 190 000 €2 923 €/m² 2 923 €

09/10/2025 119 Rue de l'Eventail 09/10/2025 · MAISON · 54 M² Maison 54 m² 170 000 €3 148 €/m² 3 148 €

07/10/2025 2 Rue Port Royal 07/10/2025 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 178 200 €2 096 €/m² 2 096 €

29/09/2025 9 Rue Jules Massenet 29/09/2025 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 236 000 €3 065 €/m² 3 065 €

22/09/2025 52 Rue des Albatros 22/09/2025 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 130 000 €1 806 €/m² 1 806 €

16/09/2025 17 Rue des Vanneaux 16/09/2025 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 139 100 €1 932 €/m² 1 932 €

28/08/2025 23 Rue des Bouvreuils 28/08/2025 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 168 000 €1 750 €/m² 1 750 €

20/08/2025 1 Rue Port Royal 20/08/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 88 000 €2 933 €/m² 2 933 €

20/08/2025 10 Rue des Alouettes 20/08/2025 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 157 143 €2 381 €/m² 2 381 €

13/08/2025 6 Rue des Perdrix 13/08/2025 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 102 000 €1 146 €/m² 1 146 €

31/07/2025 37 Rue de l'Ardoise 31/07/2025 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 113 200 €1 887 €/m² 1 887 €

16/07/2025 2 Rue Port Royal 16/07/2025 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 130 000 €1 781 €/m² 1 781 €

08/07/2025 62 Rue de l'Ardoise 08/07/2025 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 190 476 €2 026 €/m² 2 026 €

08/07/2025 2 Rue Port Royal 08/07/2025 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 103 000 €1 212 €/m² 1 212 €

04/07/2025 4 Rue Port Royal 04/07/2025 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 160 000 €1 928 €/m² 1 928 €

30/06/2025 44 Rue des Rossignols 30/06/2025 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 142 000 €1 821 €/m² 1 821 €

27/06/2025 6 Rue des Hirondelles 27/06/2025 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 200 000 €2 247 €/m² 2 247 €

25/06/2025 3 Rue Port Royal 25/06/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 57 000 €1 462 €/m² 1 462 €

24/06/2025 1 Rue Port Royal 24/06/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 52 000 €2 080 €/m² 2 080 €

16/06/2025 17 B Rue des Hirondelles 16/06/2025 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 238 095 €2 126 €/m² 2 126 €

12/06/2025 36 Rue de l'Ardoise 12/06/2025 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 165 000 €2 292 €/m² 2 292 €

10/06/2025 14 Rue Gerault 10/06/2025 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 130 000 €1 529 €/m² 1 529 €

28/05/2025 135 Rue de l'Eventail 28/05/2025 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 320 000 €2 909 €/m² 2 909 €

16/05/2025 4 Boulevard Mutuel 16/05/2025 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 171 570 €1 865 €/m² 1 865 €

12/05/2025 1 Rue Port Royal 12/05/2025 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 35 000 €1 207 €/m² 1 207 €

07/05/2025 35 Rue de l'Eglantine 07/05/2025 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 265 000 €1 767 €/m² 1 767 €

30/04/2025 4 Rue Henri Tessier 30/04/2025 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 140 666 €1 927 €/m² 1 927 €

30/04/2025 3 Rue Port Royal 30/04/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 125 000 €1 786 €/m² 1 786 €

29/04/2025 87 Boulevard Mutuel 29/04/2025 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 168 000 €2 471 €/m² 2 471 €

28/04/2025 26 Rue des Mouettes 28/04/2025 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 155 000 €2 153 €/m² 2 153 €

28/04/2025 11 Rue des Roitelets 28/04/2025 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 187 000 €2 671 €/m² 2 671 €

25/04/2025 204 B Rue Premartine 25/04/2025 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 345 000 €2 760 €/m² 2 760 €

16/04/2025 42 Rue des Fauvettes 16/04/2025 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 175 000 €2 059 €/m² 2 059 €

12/04/2025 3 Rue Port Royal 12/04/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 130 000 €2 407 €/m² 2 407 €

11/04/2025 1 Rue Port Royal 11/04/2025 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 65 000 €2 241 €/m² 2 241 €

03/04/2025 21 Rue des Hirondelles 03/04/2025 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 160 000 €1 905 €/m² 1 905 €

27/03/2025 8 Allée des Cigognes 27/03/2025 · MAISON · 145 M² Maison 145 m² 345 000 €2 379 €/m² 2 379 €

24/03/2025 44 Rue des Vanneaux 24/03/2025 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 126 000 €1 750 €/m² 1 750 €

10/03/2025 12 Rue Edouard Gueranger 10/03/2025 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 215 000 €2 443 €/m² 2 443 €

05/03/2025 5 Rue Rene Hatet 05/03/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 105 000 €1 750 €/m² 1 750 €

27/02/2025 1 Rue Port Royal 27/02/2025 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 83 490 €2 879 €/m² 2 879 €

27/02/2025 4 Rue Port Royal 27/02/2025 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 170 500 €1 960 €/m² 1 960 €

18/02/2025 4 Rue Port Royal 18/02/2025 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 100 000 €1 205 €/m² 1 205 €

31/01/2025 4 Boulevard Mutuel 31/01/2025 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 124 000 €1 610 €/m² 1 610 €

23/12/2024 1 Rue Port Royal 23/12/2024 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 56 672 €1 206 €/m² 1 206 €

20/12/2024 5 Rue Rene Hatet 20/12/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 119 000 €1 983 €/m² 1 983 €

21/11/2024 1 Rue Port Royal 21/11/2024 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 69 000 €2 760 €/m² 2 760 €

08/11/2024 2 Allée Charlotte Delbo 08/11/2024 · MAISON · 36 M² Maison 36 m² 80 000 €2 222 €/m² 2 222 €

31/10/2024 62 Rue des Cygnes 31/10/2024 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 220 000 €3 056 €/m² 3 056 €

29/10/2024 6 Rue des Albatros 29/10/2024 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 170 000 €1 478 €/m² 1 478 €

14/10/2024 1 Rue Port Royal 14/10/2024 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 48 000 €2 824 €/m² 2 824 €

03/10/2024 5 Rue Rene Hatet 03/10/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 110 000 €1 833 €/m² 1 833 €

01/10/2024 38 Boulevard Mutuel 01/10/2024 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 150 000 €1 875 €/m² 1 875 €

01/10/2024 7 Rue Gerault 01/10/2024 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 160 000 €1 616 €/m² 1 616 €

16/09/2024 59 Rue des Rossignols 16/09/2024 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 177 000 €2 458 €/m² 2 458 €

13/09/2024 15 Rue Adolphine Lambert 13/09/2024 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 100 000 €1 250 €/m² 1 250 €

29/08/2024 16 Rue des Cygnes 29/08/2024 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 115 000 €1 597 €/m² 1 597 €

28/08/2024 126 Avenue Yzeux 28/08/2024 · MAISON · 173 M² Maison 173 m² 315 789 €1 825 €/m² 1 825 €

31/07/2024 5 Rue des Martinets 31/07/2024 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 209 000 €2 488 €/m² 2 488 €

27/06/2024 37 Boulevard Mutuel 27/06/2024 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 276 000 €2 339 €/m² 2 339 €

17/06/2024 11 Rue des Perdrix 17/06/2024 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 250 000 €2 941 €/m² 2 941 €

17/06/2024 21 Rue des Rossignols 17/06/2024 · MAISON · 61 M² Maison 61 m² 149 000 €2 443 €/m² 2 443 €

17/05/2024 12 Rue des Albatros 17/05/2024 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 168 000 €1 663 €/m² 1 663 €

26/04/2024 40 Rue des Fauvettes 26/04/2024 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 130 000 €1 529 €/m² 1 529 €

17/04/2024 223 Rue de l'Eventail 17/04/2024 · MAISON · 143 M² Maison 143 m² 450 000 €3 147 €/m² 3 147 €

22/02/2024 110 Boulevard Mutuel 22/02/2024 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 245 000 €2 722 €/m² 2 722 €

08/02/2024 46 Rue des Cygnes 08/02/2024 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 140 000 €1 944 €/m² 1 944 €

30/01/2024 24 Rue de l'Abbe Guene 30/01/2024 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 330 000 €3 882 €/m² 3 882 €

25/01/2024 55 Avenue Yzeux 25/01/2024 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 266 000 €2 634 €/m² 2 634 €

24/01/2024 57 Rue des Rossignols 24/01/2024 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 158 444 €2 201 €/m² 2 201 €

09/01/2024 55 Rue des Vanneaux 09/01/2024 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 150 000 €2 083 €/m² 2 083 €

15/12/2023 2 Rue des Bouvreuils 15/12/2023 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 112 000 €1 556 €/m² 1 556 €

15/12/2023 45 Rue de l'Abbe Guene 15/12/2023 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 285 000 €2 850 €/m² 2 850 €

13/12/2023 1 Rue Port Royal 13/12/2023 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 46 000 €2 706 €/m² 2 706 €

30/11/2023 13 Rue Charles Cabaret 30/11/2023 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 302 000 €2 559 €/m² 2 559 €

08/11/2023 47 Rue des Cygnes 08/11/2023 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 167 500 €1 658 €/m² 1 658 €

30/10/2023 17 Rue des Rossignols 30/10/2023 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 135 000 €2 045 €/m² 2 045 €

27/10/2023 29 Rue des Cygnes 27/10/2023 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 99 310 €1 379 €/m² 1 379 €

26/10/2023 212 Rue Premartine 26/10/2023 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 250 000 €2 155 €/m² 2 155 €

11/10/2023 17 Allée Ariste Jacq Trouve Chauvel 11/10/2023 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 320 000 €2 909 €/m² 2 909 €

04/10/2023 25 Rue Emile Davaze 04/10/2023 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 215 000 €2 945 €/m² 2 945 €

02/10/2023 90 B Av Yzeux 02/10/2023 · MAISON · 49 M² Maison 49 m² 174 000 €3 551 €/m² 3 551 €

29/09/2023 3 Rue des Perdrix 29/09/2023 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 130 000 €1 512 €/m² 1 512 €

27/09/2023 21 Rue des Vanneaux 27/09/2023 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 121 500 €1 688 €/m² 1 688 €

25/09/2023 112 Avenue Savorgnan de Brazza 25/09/2023 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 98 000 €1 032 €/m² 1 032 €

22/09/2023 64 Rue des Cygnes 22/09/2023 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 110 000 €1 528 €/m² 1 528 €

19/09/2023 91 Avenue Yzeux 19/09/2023 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 180 000 €1 856 €/m² 1 856 €

22/08/2023 9 Rue des Mouettes 22/08/2023 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 144 200 €2 003 €/m² 2 003 €

31/07/2023 19 Rue Jules Massenet 31/07/2023 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 178 500 €2 746 €/m² 2 746 €

Tri et filtres s'appliquent aux 100 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 100

Quartiers voisins

MÉDIANE 2025 · €/M²

Vallée Saint-Blaise▲ 24 %2 320 €

Tessé▲ 18 %2 199 €

Meslier▲ 16 %2 168 €

Jardin des Plantes▲ 13 %2 111 €

Clairfontaine▲ 11 %2 079 €

Université▲ 8 %2 021 €

Hôpital-Chanzy▲ 7 %2 000 €

Vieux Mans▲ 6 %1 983 €

Mutuelles▲ 4 %1 933 €

Cadran▲ 3 %1 913 €

Bellevue▲ 2 %1 908 €

Boussinière▲ 1 %1 882 €

Villaret▲ 0 %1 872 €

Saint-Georges▲ 0 %1 865 €

Yzeuville · ce quartier1 865 €

Batignolles▼ 2 %1 830 €

Pré▼ 2 %1 830 €

Banjan-Croix de Pierre▼ 2 %1 828 €

Ardriers▼ 4 %1 798 €

Gallière▼ 4 %1 797 €

Jaurès Crétois▼ 4 %1 796 €

Gare▼ 4 %1 786 €

Mission▼ 4 %1 782 €

Maillets-Isaac▼ 5 %1 777 €

Carnot▼ 5 %1 776 €

Jacobins-République▼ 5 %1 767 €

Leclerc▼ 5 %1 765 €

Sainte-Croix▼ 6 %1 759 €

Olivier Heuzé▼ 6 %1 750 €

Haut de Gazonfier▼ 6 %1 744 €

Miroir▼ 7 %1 740 €

Bas de Gazonfier▼ 7 %1 735 €

Courboulay▼ 8 %1 712 €

Pâtis Saint-Lazare▼ 9 %1 703 €

Vert Galant▼ 9 %1 703 €

Chasse Royale▼ 9 %1 698 €

Marcel Paul▼ 11 %1 669 €

Saint-Pavin▼ 11 %1 667 €

Jaurès Bertinière▼ 11 %1 665 €

Riffaudières▼ 11 %1 654 €

Épine▼ 12 %1 633 €

Oasis▼ 12 %1 632 €

Sources▼ 14 %1 609 €

Cité des Pins▼ 15 %1 579 €

Sables d'Or▼ 15 %1 576 €

Funay▼ 16 %1 560 €

Z.A. Zone industrielle sud▼ 17 %1 557 €

Nationale▼ 17 %1 550 €

Fontenelles▼ 17 %1 544 €

Bruyères▼ 17 %1 544 €

Maroc▼ 17 %1 542 €

La Butte▼ 18 %1 536 €

Petit Louvre▼ 18 %1 535 €

Glonnières▼ 19 %1 512 €

Pontlieue▼ 20 %1 484 €

Monthéard▼ 22 %1 446 €

Pavoine▼ 25 %1 393 €

Sablons centre▼ 28 %1 336 €

Michel-Ange▼ 29 %1 333 €

Ronceray▼ 35 %1 206 €

Épau▼ 40 %1 127 €

Gué Bernisson▼ 41 %1 108 €

Christ Sauveur▼ 43 %1 064 €

Sablonnière▼ 44 %1 045 €

Newton▼ 46 %1 013 €

Voir les 65 quartiers de Le Mans → DE 1 013 € À 2 320 €/M²

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Estimation calée sur les 570 ventes du quartier et de ses environs, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane160 000 €

Surface médiane78 m²

Appartements / maisons24 / 76

Dernière vente22/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Yzeuville (Le Mans) ?

Le prix médian est de 2 096 € par m² en 2025 dans le quartier Yzeuville à Le Mans, d'après les ventes DVF (1 455 €/m² en appartement, 1 964 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 2 104 €/m².

Les prix montent-ils à Yzeuville ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +12 %, dont -5 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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