Quel est le prix au m² à Yzeuville (Le Mans) ?

Le prix médian est de €2 096 par m² en 2025 dans le quartier Yzeuville à Le Mans, d'après les ventes DVF (€1 455/m² en appartement, €1 964/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €2 104/m².

Les prix montent-ils à Yzeuville ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +12 %, dont -5 % sur la dernière année.

France › Sarthe › Le Mans › Yzeuville

Prix de l'immobilier Yzeuville, Le Mans

Quartier de Le Mans · 570 ventes DVF depuis 20148 % PLUS CHER QUE LE MANS

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

2 096 €▼ 5 %

sur 55 ventes cette année · −105 € vs 2024

1 489 €DISPERSION DES VENTES 20252 917 €

VENTE MÉDIANE

160 k€

maison 78 m²

160 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 245 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

5,8 %

loyer médian 10,1 €/m²

Le Mans : 7,9 % brut

Évolution du prix médian

YZEUVILLELE MANS€/M²

SUR 1 AN

▼ 5 %

SUR 5 ANS

▲ +12 %

DEPUIS 2014

▲ +33 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Maison · 190 ventes2 222 €

Appartement · 55 ventes1 814 €

Rues du quartier30 RUES

Rue de l'Eventail▲ 33 %2 845 €

Allée Ariste Jacq Trouve Chauvel—2 414 €

Rue Edouard Gueranger—2 381 €

Allée Charlotte Delbo—2 345 €

Avenue Yzeux▲ 4 %2 334 €

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Dernières ventesDÉC. 2025

15 Rue Rene Hatet
56 m² · maison190 000 €
3 393 €/m²

1 Rue Port Royal
47 m² · appartement105 000 €
2 234 €/m²

14 Allée Ariste Jacq Trouve Chauvel
159 m² · maison381 000 €
2 396 €/m²

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Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

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DVF (DGFiP) 2014–2025 · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL)

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78 Avenue Yzeux
95 m² · maison208 800 €
2 198 €/m²

21 Rue Edouard Gueranger
90 m² · maison311 000 €
3 456 €/m²

7 Rue des Albatros
85 m² · maison152 000 €
1 788 €/m²

37 Rue de l'Abbe Guene
69 m² · maison160 000 €
2 319 €/m²

31 Rue Charles Cabaret
84 m² · maison190 000 €
2 262 €/m²

91 Avenue Yzeux
97 m² · maison279 000 €
2 876 €/m²

33 Boulevard Mutuel
98 m² · maison123 000 €
1 255 €/m²

13 Rue des Vanneaux
86 m² · maison214 000 €
2 488 €/m²

13 Rue Jules Massenet
65 m² · maison190 000 €
2 923 €/m²

119 Rue de l'Eventail
54 m² · maison170 000 €
3 148 €/m²

2 Rue Port Royal
85 m² · appartement178 200 €
2 096 €/m²

9 Rue Jules Massenet
77 m² · maison236 000 €
3 065 €/m²

52 Rue des Albatros
72 m² · maison130 000 €
1 806 €/m²

17 Rue des Vanneaux
72 m² · maison139 100 €
1 932 €/m²

23 Rue des Bouvreuils
96 m² · maison168 000 €
1 750 €/m²

1 Rue Port Royal
30 m² · appartement88 000 €
2 933 €/m²

10 Rue des Alouettes
66 m² · maison157 143 €
2 381 €/m²

6 Rue des Perdrix
89 m² · maison102 000 €
1 146 €/m²

37 Rue de l'Ardoise
60 m² · maison113 200 €
1 887 €/m²

2 Rue Port Royal
73 m² · appartement130 000 €
1 781 €/m²

62 Rue de l'Ardoise
94 m² · maison190 476 €
2 026 €/m²

2 Rue Port Royal
85 m² · appartement103 000 €
1 212 €/m²

4 Rue Port Royal
83 m² · appartement160 000 €
1 928 €/m²

44 Rue des Rossignols
78 m² · maison142 000 €
1 821 €/m²

6 Rue des Hirondelles
89 m² · maison200 000 €
2 247 €/m²

3 Rue Port Royal
39 m² · appartement57 000 €
1 462 €/m²

1 Rue Port Royal
25 m² · appartement52 000 €
2 080 €/m²

17 B Rue des Hirondelles
112 m² · maison238 095 €
2 126 €/m²

36 Rue de l'Ardoise
72 m² · maison165 000 €
2 292 €/m²

14 Rue Gerault
85 m² · maison130 000 €
1 529 €/m²

135 Rue de l'Eventail
110 m² · maison320 000 €
2 909 €/m²

4 Boulevard Mutuel
92 m² · appartement171 570 €
1 865 €/m²

1 Rue Port Royal
29 m² · appartement35 000 €
1 207 €/m²

35 Rue de l'Eglantine
150 m² · maison265 000 €
1 767 €/m²

4 Rue Henri Tessier
73 m² · maison140 666 €
1 927 €/m²

3 Rue Port Royal
70 m² · appartement125 000 €
1 786 €/m²

87 Boulevard Mutuel
68 m² · maison168 000 €
2 471 €/m²

26 Rue des Mouettes
72 m² · maison155 000 €
2 153 €/m²

11 Rue des Roitelets
70 m² · maison187 000 €
2 671 €/m²

204 B Rue Premartine
125 m² · maison345 000 €
2 760 €/m²

42 Rue des Fauvettes
85 m² · maison175 000 €
2 059 €/m²

3 Rue Port Royal
54 m² · appartement130 000 €
2 407 €/m²

1 Rue Port Royal
29 m² · appartement65 000 €
2 241 €/m²

21 Rue des Hirondelles
84 m² · maison160 000 €
1 905 €/m²

8 Allée des Cigognes
145 m² · maison345 000 €
2 379 €/m²

44 Rue des Vanneaux
72 m² · maison126 000 €
1 750 €/m²

12 Rue Edouard Gueranger
88 m² · maison215 000 €
2 443 €/m²

5 Rue Rene Hatet
60 m² · appartement105 000 €
1 750 €/m²

1 Rue Port Royal
29 m² · appartement83 490 €
2 879 €/m²

4 Rue Port Royal
87 m² · appartement170 500 €
1 960 €/m²

4 Rue Port Royal
83 m² · appartement100 000 €
1 205 €/m²

4 Boulevard Mutuel
77 m² · appartement124 000 €
1 610 €/m²

1 Rue Port Royal
47 m² · appartement56 672 €
1 206 €/m²

5 Rue Rene Hatet
60 m² · appartement119 000 €
1 983 €/m²

1 Rue Port Royal
25 m² · appartement69 000 €
2 760 €/m²

2 Allée Charlotte Delbo
36 m² · maison80 000 €
2 222 €/m²

62 Rue des Cygnes
72 m² · maison220 000 €
3 056 €/m²

6 Rue des Albatros
115 m² · maison170 000 €
1 478 €/m²

1 Rue Port Royal
17 m² · appartement48 000 €
2 824 €/m²

5 Rue Rene Hatet
60 m² · appartement110 000 €
1 833 €/m²

38 Boulevard Mutuel
80 m² · maison150 000 €
1 875 €/m²

7 Rue Gerault
99 m² · maison160 000 €
1 616 €/m²

59 Rue des Rossignols
72 m² · maison177 000 €
2 458 €/m²

15 Rue Adolphine Lambert
80 m² · maison100 000 €
1 250 €/m²

16 Rue des Cygnes
72 m² · maison115 000 €
1 597 €/m²

126 Avenue Yzeux
173 m² · maison315 789 €
1 825 €/m²

5 Rue des Martinets
84 m² · maison209 000 €
2 488 €/m²

37 Boulevard Mutuel
118 m² · maison276 000 €
2 339 €/m²

11 Rue des Perdrix
85 m² · maison250 000 €
2 941 €/m²

21 Rue des Rossignols
61 m² · maison149 000 €
2 443 €/m²

12 Rue des Albatros
101 m² · maison168 000 €
1 663 €/m²

40 Rue des Fauvettes
85 m² · maison130 000 €
1 529 €/m²

223 Rue de l'Eventail
143 m² · maison450 000 €
3 147 €/m²

110 Boulevard Mutuel
90 m² · maison245 000 €
2 722 €/m²

46 Rue des Cygnes
72 m² · maison140 000 €
1 944 €/m²

24 Rue de l'Abbe Guene
85 m² · maison330 000 €
3 882 €/m²

55 Avenue Yzeux
101 m² · maison266 000 €
2 634 €/m²

57 Rue des Rossignols
72 m² · maison158 444 €
2 201 €/m²

55 Rue des Vanneaux
72 m² · maison150 000 €
2 083 €/m²

2 Rue des Bouvreuils
72 m² · maison112 000 €
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45 Rue de l'Abbe Guene
100 m² · maison285 000 €
2 850 €/m²

1 Rue Port Royal
17 m² · appartement46 000 €
2 706 €/m²

13 Rue Charles Cabaret
118 m² · maison302 000 €
2 559 €/m²

47 Rue des Cygnes
101 m² · maison167 500 €
1 658 €/m²

17 Rue des Rossignols
66 m² · maison135 000 €
2 045 €/m²

29 Rue des Cygnes
72 m² · maison99 310 €
1 379 €/m²

212 Rue Premartine
116 m² · maison250 000 €
2 155 €/m²

17 Allée Ariste Jacq Trouve Chauvel
110 m² · maison320 000 €
2 909 €/m²

25 Rue Emile Davaze
73 m² · maison215 000 €
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49 m² · maison174 000 €
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21 Rue des Vanneaux
72 m² · maison121 500 €
1 688 €/m²

112 Avenue Savorgnan de Brazza
95 m² · maison98 000 €
1 032 €/m²

64 Rue des Cygnes
72 m² · maison110 000 €
1 528 €/m²

91 Avenue Yzeux
97 m² · maison180 000 €
1 856 €/m²

9 Rue des Mouettes
72 m² · maison144 200 €
2 003 €/m²

19 Rue Jules Massenet
65 m² · maison178 500 €
2 746 €/m²

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Yzeuville (Le Mans) ?: Le prix médian est de €2 096 par m² en 2025 dans le quartier Yzeuville à Le Mans, d'après les ventes DVF (€1 455/m² en appartement, €1 964/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €2 104/m².
Les prix montent-ils à Yzeuville ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +12 %, dont -5 % sur la dernière année.