France › Le Mans › Pâtis Saint-Lazare › Rue Beranger › n° 15

15 Rue Beranger, Le Mans

Vendu 105 000 € (1 641 €/m²) en 2026 · 17 ventes enregistrées à ce numéro · CP 7200014 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 15 Rue Beranger, 72000 Le Manscotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 151 593 €/m² 17 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −16 %Rue Beranger1 902 €/m² 89 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Pâtis Saint-Lazare1 594 €/m² 596 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −26 %Le Mans2 157 €/m² 29 905 ventesPrix au Mans → LA CARTEAutour du n° 15Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 89 ventes dans la rue

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Calée sur 1 209 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle LZ0204

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX10

LOGEMENTS94

Dernière vente : 1 641 €/m² en 2026 · −14 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 15 Rue Beranger

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 210 € À 2 032 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

15/06/2026 n° 15 · Appartement · 4 p. 15/06/2026 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 105 000 €1 641 €/m² 1 641 €

09/03/2026 n° 15 · Appartement · 4 p. 09/03/2026 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 107 500 €1 680 €/m² 1 680 €

20/10/2025 n° 15 · Appartement · 4 p. 20/10/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 110 000 €1 719 €/m² 1 719 €

31/07/2025 n° 15 · Appartement · 3 p. 31/07/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 86 000 €1 593 €/m² 1 593 €

27/02/2025 n° 15 · Appartement · 4 p. 27/02/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 115 000 €1 797 €/m² 1 797 €

11/10/2024 n° 15 · Appartement · 3 p. 11/10/2024 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 106 000 €1 963 €/m² 1 963 €

18/12/2023 n° 15 · Appartement · 5 p. 18/12/2023 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 136 500 €1 896 €/m² 1 896 €

14/12/2023 n° 15 · Appartement · 4 p. 14/12/2023 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 112 000 €1 750 €/m² 1 750 €

02/06/2023 n° 15 · Appartement · 3 p. 02/06/2023 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 98 300 €1 820 €/m² 1 820 €

13/01/2023 n° 15 · Appartement · 4 p. 13/01/2023 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 126 000 €2 032 €/m² 2 032 €

03/11/2022 n° 15 · Appartement · 4 p. 03/11/2022 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 120 000 €1 875 €/m² 1 875 €

27/07/2022 n° 15 · Appartement · 4 p. 27/07/2022 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 75 000 €1 210 €/m² 1 210 €

05/04/2022 n° 15 · Appartement · 4 p. 05/04/2022 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 95 000 €1 484 €/m² 1 484 €

29/07/2021 n° 15 · Appartement · 5 p. 29/07/2021 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 97 000 €1 347 €/m² 1 347 €

28/05/2021 n° 15 · Appartement · 4 p. 28/05/2021 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 95 000 €1 484 €/m² 1 484 €

30/03/2021 n° 15 · Appartement · 4 p. 30/03/2021 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 108 000 €1 500 €/m² 1 500 €

19/02/2021 n° 15 · Appartement · 4 p. 19/02/2021 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 85 000 €1 328 €/m² 1 328 €

Tri et filtres s'appliquent aux 17 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 176 SUR 17

Rue Beranger, numéro par numéro

31 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 10 n° 17 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+26 %2 396 €/m²Maison 130 m² · vendu 2026

n° 15VOUS ÊTES ICI1 593 €/m²17 ventes · dernière 2026

n° 17+25 %2 386 €/m²Appt 70 m² · 6 ventes · 2026 n° 23−9 %1 725 €/m²Maison 80 m² · vendu 2015 n° 27−9 %1 734 €/m²Maison 67 m² · 2 ventes · 2023 n° 29−17 %1 577 €/m²Maison 65 m² · 2 ventes · 2022 n° 31−16 %1 605 €/m²Maison 81 m² · vendu 2016 n° 35−14 %1 645 €/m²Maison 86 m² · vendu 2018

RUE BERANGERMÉDIANE DE LA RUE 1 902 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6+15 %2 192 €/m²Maison 60 m² · 2 ventes · 2024 n° 10+17 %2 222 €/m²Maison 54 m² · vendu 2016 n° 22−44 %1 072 €/m²Maison 38 m² · 2 ventes · 2016 n° 24−29 %1 342 €/m²Maison 114 m² · vendu 2019 n° 26+49 %2 835 €/m²Maison 65 m² · vendu 2019

MOINS CHERPLUS CHER

Les 31 adresses vendues Rue Beranger →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 617 € 3 638 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 641 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

96 QUAI AMIRAL LALANDE 114 m² 291 954 € 2 561 €

17 RUE BERANGER 70 m² 178 010 € 2 543 €

92 QUAI AMIRAL LALANDE 82 m² 260 022 € 3 171 €

17 RUE BERANGER 70 m² 158 970 € 2 271 €

96 QUAI AMIRAL LALANDE 39 m² 96 018 € 2 462 €

17 RUE BERANGER 102 m² 173 706 € 1 703 €

17 RUE BERANGER 48 m² 120 768 € 2 516 €

94 QUAI AMIRAL LALANDE 68 m² 189 992 € 2 794 €

96 QUAI AMIRAL LALANDE 66 m² 150 018 € 2 273 €

17 RUE BERANGER 48 m² 105 744 € 2 203 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 617 € à 3 638 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 142 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Béranger

Fourchette courante1 689 – 2 212 €/m²

vs commune-7 %

Dernière vente2026

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Pâtis Saint-Lazare

Tendance 3 ans+20 %

Dans la commune25ᵉ sur 67 quartiers

vs commune-26 %

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Le Mans

Tendance 3 ans+9 %

vs département+23 %

Rendement brut6.1 %

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Sarthe

Rang de la commune2ᵉ sur 12

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques1 125 – 1 664 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,4 %

au prix de 105 k€

NET (EST.)

5,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

648 €

64 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 15 ?

LA RUERue Beranger89 ventes depuis 2014 · 1 902 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPâtis Saint-Lazare596 ventes · 1 594 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELe Mans29 905 ventes · 2 157 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Le Mans → LA CARTEAutour du n° 15Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 15 Rue Beranger à Le Mans ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 641 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 209 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 15 Rue Beranger a-t-il été vendu ?

17 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/06/2026, appartement de 64 m² à 105 000 €, soit 1 641 €/m².

Est-ce cher pour Rue Beranger ?

Non : 1 641 €/m² contre 1 902 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -14 %, et -19 % face à la médiane 2025 de Le Mans.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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