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Prix de l'immobilier Bellevue, Le Mans

Prix médian de 1 908 €/m² sur 170 ventes · Quartier de Le Mans10 % PLUS CHER QUE LE MANS

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Le Mans ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

2 206 €▲ 9 %

sur 13 ventes cette année · +182 €/m² vs 2024

1 359 €DISPERSION 20252 688 €

VENTE MÉDIANE

149 k€

maison 79 m²

174 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 79 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

5,5 %

loyer médian 10,1 €/m²

Le Mans : 7,9 % brut

Évolution du prix médian

— BELLEVUE- - LE MANS€/M²

2,2k1,9k1,6k1,3k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▲ +9 %

SUR 5 ANS

▲ +11 %

DEPUIS 2014

▲ +17 %

DYNAMIQUE

↗ Accélère

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 58 ventes 2 184 €

Appartement · 21 ventes 1 867 €

Dernières ventes

DÉC. 2025

14 Rue de Ballon46 M² · MAISON 148 500 €3 228 €/m²

6 Rue de Budapest75 M² · MAISON 147 000 €1 960 €/m²

1 Rue de Stockholm31 M² · APPARTEMENT 65 000 €2 097 €/m²

46 Avenue Paul Louis Jacques141 M² · MAISON 385 000 €2 730 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

76 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Bellevue · 1 030 € à 2 500 €/m²

10 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

B Rue de Vilnius2 500 €

Rue de Vilnius2 228 €

Rue de Ballon▼ 2 %2 083 €

Rue de Stockholm▲ 10 %2 076 €

Rue de Lisbonne▲ 20 %2 000 €

Avenue Paul Louis Jacques▼ 42 %1 879 €

Rue de Budapest▲ 19 %1 788 €

Rue du Luxembourg▲ 40 %1 697 €

Allée du Luxembourg1 498 €

B Rue du Luxembourg1 030 €

7 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 170 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 741 € À 3 714 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

23/12/2025 14 Rue de Ballon 23/12/2025 · MAISON · 46 M² Maison 46 m² 148 500 €3 228 €/m² 3 228 €

14/10/2025 6 Rue de Budapest 14/10/2025 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 147 000 €1 960 €/m² 1 960 €

13/08/2025 1 Rue de Stockholm 13/08/2025 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 65 000 €2 097 €/m² 2 097 €

11/07/2025 46 Avenue Paul Louis Jacques 11/07/2025 · MAISON · 141 M² Maison 141 m² 385 000 €2 730 €/m² 2 730 €

10/07/2025 30 Rue de Budapest 10/07/2025 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 98 000 €1 324 €/m² 1 324 €

07/07/2025 11 Rue de Lisbonne 07/07/2025 · MAISON · 149 M² Maison 149 m² 375 000 €2 517 €/m² 2 517 €

03/07/2025 1 Rue de Vilnius 03/07/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 87 900 €2 254 €/m² 2 254 €

30/04/2025 52 Rue de Vilnius 30/04/2025 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 217 143 €2 360 €/m² 2 360 €

27/03/2025 29 Rue de Lisbonne 27/03/2025 · MAISON · 131 M² Maison 131 m² 289 000 €2 206 €/m² 2 206 €

25/03/2025 19 Rue de Budapest 25/03/2025 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 120 000 €1 500 €/m² 1 500 €

28/02/2025 5 Rue Banjan 28/02/2025 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 240 000 €2 376 €/m² 2 376 €

26/02/2025 38 B Rue du Luxembourg 26/02/2025 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 80 000 €1 013 €/m² 1 013 €

26/02/2025 1 Rue de Stockholm 26/02/2025 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 150 000 €2 055 €/m² 2 055 €

20/12/2024 7 B Rue de Vilnius 20/12/2024 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 200 000 €2 500 €/m² 2 500 €

20/12/2024 8 Rue de Budapest 20/12/2024 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 170 000 €2 125 €/m² 2 125 €

30/10/2024 1 Rue de Stockholm 30/10/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 95 000 €2 375 €/m² 2 375 €

17/10/2024 21 Rue de Budapest 17/10/2024 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 210 400 €2 630 €/m² 2 630 €

20/09/2024 20 Rue de Ballon 20/09/2024 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 157 800 €1 461 €/m² 1 461 €

26/08/2024 20 Rue du Luxembourg 26/08/2024 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 284 000 €2 536 €/m² 2 536 €

18/07/2024 20 Avenue Paul Louis Jacques 18/07/2024 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 86 000 €1 132 €/m² 1 132 €

06/05/2024 1 Rue de Stockholm 06/05/2024 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 175 000 €2 011 €/m² 2 011 €

03/05/2024 12 Allée du Luxembourg 03/05/2024 · MAISON · 138 M² Maison 138 m² 131 000 €949 €/m² 949 €

30/04/2024 29 Rue de Budapest 30/04/2024 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 169 000 €2 036 €/m² 2 036 €

26/04/2024 38 B Rue du Luxembourg 26/04/2024 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 67 000 €1 175 €/m² 1 175 €

29/02/2024 32 Avenue Paul Louis Jacques 29/02/2024 · MAISON · 121 M² Maison 121 m² 100 000 €826 €/m² 826 €

22/12/2023 11 Rue du Luxembourg 22/12/2023 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 216 000 €1 878 €/m² 1 878 €

18/12/2023 1 Rue de Lisbonne 18/12/2023 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 152 000 €2 269 €/m² 2 269 €

25/10/2023 10 Rue de Monaco 25/10/2023 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 280 000 €2 154 €/m² 2 154 €

18/09/2023 19 Rue du Luxembourg 18/09/2023 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 208 000 €2 311 €/m² 2 311 €

30/08/2023 1 Rue de Stockholm 30/08/2023 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 93 000 €2 163 €/m² 2 163 €

07/08/2023 31 Allée du Luxembourg 07/08/2023 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 327 000 €3 114 €/m² 3 114 €

12/06/2023 22 Rue de Budapest 12/06/2023 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 289 000 €2 890 €/m² 2 890 €

05/06/2023 30 Rue de Budapest 05/06/2023 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 92 000 €1 438 €/m² 1 438 €

02/06/2023 23 Rue du Luxembourg 02/06/2023 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 270 000 €2 160 €/m² 2 160 €

31/05/2023 14 Rue de Ballon 31/05/2023 · MAISON · 46 M² Maison 46 m² 95 000 €2 065 €/m² 2 065 €

15/05/2023 1 Rue de Stockholm 15/05/2023 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 96 000 €2 133 €/m² 2 133 €

03/04/2023 1 Rue de Stockholm 03/04/2023 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 108 700 €1 842 €/m² 1 842 €

03/03/2023 1 Rue de Stockholm 03/03/2023 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 73 000 €2 355 €/m² 2 355 €

20/12/2022 21 Rue de Budapest 20/12/2022 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 196 000 €2 450 €/m² 2 450 €

01/12/2022 1 Rue de Stockholm 01/12/2022 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 150 000 €1 724 €/m² 1 724 €

18/11/2022 38 B Rue du Luxembourg 18/11/2022 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 105 000 €1 438 €/m² 1 438 €

18/11/2022 14 Rue de Lisbonne 18/11/2022 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 185 000 €2 342 €/m² 2 342 €

10/11/2022 11 Rue de Lisbonne 10/11/2022 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 83 702 €741 €/m² 741 €

04/11/2022 17 B Rue de Vilnius 04/11/2022 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 282 000 €2 765 €/m² 2 765 €

18/10/2022 12 Rue de Ballon 18/10/2022 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 155 000 €2 183 €/m² 2 183 €

12/10/2022 13 B Rue de Vilnius 12/10/2022 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 240 000 €2 759 €/m² 2 759 €

16/09/2022 3 Rue de Monaco 16/09/2022 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 200 000 €2 353 €/m² 2 353 €

31/08/2022 38 B Rue du Luxembourg 31/08/2022 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 140 000 €1 918 €/m² 1 918 €

02/08/2022 13 Rue du Luxembourg 02/08/2022 · MAISON · 119 M² Maison 119 m² 190 000 €1 597 €/m² 1 597 €

20/07/2022 1 Rue de Copenhague 20/07/2022 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 160 000 €1 509 €/m² 1 509 €

11/07/2022 74 Avenue Paul Louis Jacques 11/07/2022 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 208 000 €3 714 €/m² 3 714 €

01/07/2022 36 Rue de Ballon 01/07/2022 · MAISON · 149 M² Maison 149 m² 348 000 €2 336 €/m² 2 336 €

28/06/2022 7 Rue de Monaco 28/06/2022 · MAISON · 166 M² Maison 166 m² 321 115 €1 934 €/m² 1 934 €

21/06/2022 78 Avenue Paul Louis Jacques 21/06/2022 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 160 000 €2 162 €/m² 2 162 €

10/06/2022 23 Rue de Lisbonne 10/06/2022 · MAISON · 141 M² Maison 141 m² 300 000 €2 128 €/m² 2 128 €

25/05/2022 1 Rue de Stockholm 25/05/2022 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 119 500 €1 867 €/m² 1 867 €

16/05/2022 10 Rue de Budapest 16/05/2022 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 157 000 €2 151 €/m² 2 151 €

31/03/2022 48 Rue de Ballon 31/03/2022 · MAISON · 220 M² Maison 220 m² 315 000 €1 432 €/m² 1 432 €

08/02/2022 18 Rue de Budapest 08/02/2022 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 198 000 €2 386 €/m² 2 386 €

20/01/2022 25 Rue de Budapest 20/01/2022 · MAISON · 123 M² Maison 123 m² 255 000 €2 073 €/m² 2 073 €

21/12/2021 108 Rue Henry Delageniere 21/12/2021 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 216 300 €2 185 €/m² 2 185 €

16/12/2021 20 Rue de Lisbonne 16/12/2021 · MAISON · 146 M² Maison 146 m² 280 000 €1 918 €/m² 1 918 €

14/12/2021 10 Rue de Lisbonne 14/12/2021 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 260 000 €3 171 €/m² 3 171 €

07/10/2021 38 B Rue du Luxembourg 07/10/2021 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 72 000 €1 043 €/m² 1 043 €

06/10/2021 30 Rue du Luxembourg 06/10/2021 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 249 000 €2 798 €/m² 2 798 €

06/10/2021 40 Rue du Luxembourg 06/10/2021 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 238 000 €2 245 €/m² 2 245 €

28/07/2021 11 Rue de Vilnius 28/07/2021 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 220 000 €2 529 €/m² 2 529 €

21/07/2021 13 Rue de Vilnius 21/07/2021 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 207 000 €2 379 €/m² 2 379 €

30/06/2021 32 Rue de Vilnius 30/06/2021 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 174 000 €1 977 €/m² 1 977 €

23/06/2021 12 Rue du Luxembourg 23/06/2021 · MAISON · 123 M² Maison 123 m² 129 750 €1 055 €/m² 1 055 €

22/06/2021 38 B Rue du Luxembourg 22/06/2021 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 76 000 €1 000 €/m² 1 000 €

27/05/2021 1 Rue de Lisbonne 27/05/2021 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 123 750 €1 847 €/m² 1 847 €

16/04/2021 29 Rue de Vilnius 16/04/2021 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 190 000 €2 235 €/m² 2 235 €

31/03/2021 72 Avenue Paul Louis Jacques 31/03/2021 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 251 309 €2 224 €/m² 2 224 €

29/03/2021 42 Rue de Ballon 29/03/2021 · MAISON · 184 M² Maison 184 m² 350 000 €1 902 €/m² 1 902 €

09/03/2021 15 Rue de Budapest 09/03/2021 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 180 000 €2 250 €/m² 2 250 €

05/03/2021 15 Rue de Lisbonne 05/03/2021 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 150 000 €1 875 €/m² 1 875 €

16/02/2021 34 Rue du Luxembourg 16/02/2021 · MAISON · 123 M² Maison 123 m² 164 000 €1 333 €/m² 1 333 €

20/01/2021 38 B Rue du Luxembourg 20/01/2021 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 99 000 €1 356 €/m² 1 356 €

11/12/2020 31 Rue de Vilnius 11/12/2020 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 205 000 €2 228 €/m² 2 228 €

02/12/2020 38 B Rue du Luxembourg 02/12/2020 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 78 000 €1 182 €/m² 1 182 €

10/11/2020 32 Rue de Ballon 10/11/2020 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 185 000 €2 313 €/m² 2 313 €

05/11/2020 11 Rue de Lisbonne 05/11/2020 · MAISON · 49 M² Maison 49 m² 71 510 €1 459 €/m² 1 459 €

30/10/2020 21 Rue de Lisbonne 30/10/2020 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 124 000 €1 653 €/m² 1 653 €

05/10/2020 13 Rue de Vilnius 05/10/2020 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 206 000 €2 368 €/m² 2 368 €

21/08/2020 23 Rue de Vilnius 21/08/2020 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 191 500 €2 059 €/m² 2 059 €

01/07/2020 31 Allée du Luxembourg 01/07/2020 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 212 000 €2 019 €/m² 2 019 €

25/06/2020 68 Rue de Ballon 25/06/2020 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 285 000 €3 563 €/m² 3 563 €

30/04/2020 84 Avenue Paul Louis Jacques 30/04/2020 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 175 000 €1 509 €/m² 1 509 €

15/04/2020 34 B Av Paul Louis Jacques 15/04/2020 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 265 000 €1 963 €/m² 1 963 €

18/02/2020 24 Rue du Luxembourg 18/02/2020 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 160 000 €1 495 €/m² 1 495 €

16/12/2019 32 Rue de Ballon 16/12/2019 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 220 000 €3 385 €/m² 3 385 €

27/11/2019 14 Rue du Luxembourg 27/11/2019 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 168 000 €1 697 €/m² 1 697 €

21/10/2019 38 B Rue du Luxembourg 21/10/2019 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 65 000 €855 €/m² 855 €

06/09/2019 10 Rue de Ballon 06/09/2019 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 134 960 €1 730 €/m² 1 730 €

28/08/2019 46 Avenue Paul Louis Jacques 28/08/2019 · MAISON · 141 M² Maison 141 m² 286 000 €2 028 €/m² 2 028 €

19/08/2019 31 Rue de Budapest 19/08/2019 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 150 000 €1 531 €/m² 1 531 €

12/08/2019 9 Allée du Luxembourg 12/08/2019 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 163 000 €1 811 €/m² 1 811 €

24/06/2019 3 Rue de Copenhague 24/06/2019 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 117 800 €1 870 €/m² 1 870 €

07/05/2019 18 Rue de Budapest 07/05/2019 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 120 000 €1 690 €/m² 1 690 €

Tri et filtres s'appliquent aux 100 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 100

Quartiers voisins

MÉDIANE 2025 · €/M²

Vallée Saint-Blaise▲ 22 %2 320 €

Tessé▲ 15 %2 199 €

Meslier▲ 14 %2 168 €

Jardin des Plantes▲ 11 %2 111 €

Clairfontaine▲ 9 %2 079 €

Université▲ 6 %2 021 €

Hôpital-Chanzy▲ 5 %2 000 €

Vieux Mans▲ 4 %1 983 €

Mutuelles▲ 1 %1 933 €

Cadran▲ 0 %1 913 €

Bellevue · ce quartier1 908 €

Boussinière▼ 1 %1 882 €

Villaret▼ 2 %1 872 €

Saint-Georges▼ 2 %1 865 €

Yzeuville▼ 2 %1 865 €

Batignolles▼ 4 %1 830 €

Pré▼ 4 %1 830 €

Banjan-Croix de Pierre▼ 4 %1 828 €

Ardriers▼ 6 %1 798 €

Gallière▼ 6 %1 797 €

Jaurès Crétois▼ 6 %1 796 €

Gare▼ 6 %1 786 €

Mission▼ 7 %1 782 €

Maillets-Isaac▼ 7 %1 777 €

Carnot▼ 7 %1 776 €

Jacobins-République▼ 7 %1 767 €

Leclerc▼ 7 %1 765 €

Sainte-Croix▼ 8 %1 759 €

Olivier Heuzé▼ 8 %1 750 €

Haut de Gazonfier▼ 9 %1 744 €

Miroir▼ 9 %1 740 €

Bas de Gazonfier▼ 9 %1 735 €

Courboulay▼ 10 %1 712 €

Pâtis Saint-Lazare▼ 11 %1 703 €

Vert Galant▼ 11 %1 703 €

Chasse Royale▼ 11 %1 698 €

Marcel Paul▼ 13 %1 669 €

Saint-Pavin▼ 13 %1 667 €

Jaurès Bertinière▼ 13 %1 665 €

Riffaudières▼ 13 %1 654 €

Épine▼ 14 %1 633 €

Oasis▼ 14 %1 632 €

Sources▼ 16 %1 609 €

Cité des Pins▼ 17 %1 579 €

Sables d'Or▼ 17 %1 576 €

Funay▼ 18 %1 560 €

Z.A. Zone industrielle sud▼ 18 %1 557 €

Nationale▼ 19 %1 550 €

Fontenelles▼ 19 %1 544 €

Bruyères▼ 19 %1 544 €

Maroc▼ 19 %1 542 €

La Butte▼ 19 %1 536 €

Petit Louvre▼ 20 %1 535 €

Glonnières▼ 21 %1 512 €

Pontlieue▼ 22 %1 484 €

Monthéard▼ 24 %1 446 €

Pavoine▼ 27 %1 393 €

Sablons centre▼ 30 %1 336 €

Michel-Ange▼ 30 %1 333 €

Ronceray▼ 37 %1 206 €

Épau▼ 41 %1 127 €

Gué Bernisson▼ 42 %1 108 €

Christ Sauveur▼ 44 %1 064 €

Sablonnière▼ 45 %1 045 €

Newton▼ 47 %1 013 €

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Estimation calée sur les 170 ventes du quartier et de ses environs, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane148 500 €

Surface médiane79 m²

Appartements / maisons25 / 75

Dernière vente23/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Bellevue (Le Mans) ?

Le prix médian est de 2 206 € par m² en 2025 dans le quartier Bellevue à Le Mans, d'après les ventes DVF (1 588 €/m² en appartement, 1 963 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 2 133 €/m².

Les prix montent-ils à Bellevue ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +11 %, dont +9 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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