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Prix de l'immobilier Bruyères, Le Mans

Prix médian de 1 544 €/m² sur 276 ventes · Quartier de Le Mans11 % MOINS CHER QUE LE MANS

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Le Mans ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

1 875 €▼ 6 %

sur 25 ventes cette année · −115 €/m² vs 2024

1 320 €DISPERSION 20252 542 €

VENTE MÉDIANE

150 k€

maison 74 m²

144 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 136 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

6,5 %

loyer médian 10,1 €/m²

Le Mans : 7,9 % brut

Évolution du prix médian

— BRUYÈRES- - LE MANS€/M²

2,1k1,8k1,5k1,3k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▼ 6 %

SUR 5 ANS

▲ +20 %

DEPUIS 2014

▲ +41 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 119 ventes 1 805 €

Appartement · 17 ventes 1 389 €

Dernières ventes

DÉC. 2025

49 Rue Jean Bart80 M² · MAISON 150 000 €1 875 €/m²

20 Rue des Deux Ormeaux80 M² · MAISON 176 500 €2 206 €/m²

12 Rue des Bigarreaux130 M² · MAISON 177 200 €1 363 €/m²

5 Allée des Licornes61 M² · APPARTEMENT 70 000 €1 148 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Bruyères · 1 078 € à 2 167 €/m²

15 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Rue Claude Monet▲ 6 %2 167 €

Rue Henri Champion▲ 33 %1 947 €

Rue des Goncourt▲ 45 %1 776 €

Rue Marcel Memin1 764 €

Rue Jean Bart▲ 21 %1 731 €

Rue des Deux Ormeaux▲ 31 %1 716 €

Avenue du Docteur Jean Mac▲ 25 %1 634 €

Rue Raymond Persigan▲ 70 %1 579 €

Rue des Bigarreaux1 569 €

Rue Francois Villon1 494 €

Rue Gay Lussac▲ 25 %1 487 €

Rue Nicolas Poussin▲ 20 %1 441 €

Rue Colbert▲ 57 %1 411 €

Rue Theophraste Renaudot1 368 €

Allée des Licornes▲ 36 %1 078 €

6 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 276 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 551 € À 3 485 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

23/12/2025 49 Rue Jean Bart 23/12/2025 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 150 000 €1 875 €/m² 1 875 €

18/12/2025 20 Rue des Deux Ormeaux 18/12/2025 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 176 500 €2 206 €/m² 2 206 €

05/12/2025 12 Rue des Bigarreaux 05/12/2025 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 177 200 €1 363 €/m² 1 363 €

25/11/2025 5 Allée des Licornes 25/11/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 70 000 €1 148 €/m² 1 148 €

13/11/2025 50 Rue Nicolas Poussin 13/11/2025 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 123 000 €1 309 €/m² 1 309 €

03/11/2025 68 Rue des Goncourt 03/11/2025 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 164 500 €2 570 €/m² 2 570 €

22/10/2025 11 Rue Francois Villon 22/10/2025 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 127 000 €1 494 €/m² 1 494 €

01/10/2025 26 Rue Claude Monet 01/10/2025 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 176 000 €2 444 €/m² 2 444 €

12/09/2025 191 Avenue du Docteur Jean Mac 12/09/2025 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 158 000 €1 374 €/m² 1 374 €

08/08/2025 44 Rue Nicolas Poussin 08/08/2025 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 135 000 €1 627 €/m² 1 627 €

23/07/2025 7 Allée des Licornes 23/07/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 118 000 €1 934 €/m² 1 934 €

18/07/2025 27 Rue Raymond Persigan 18/07/2025 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 123 000 €2 460 €/m² 2 460 €

16/07/2025 84 Rue Gay Lussac 16/07/2025 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 169 000 €2 113 €/m² 2 113 €

09/07/2025 97 Rue Raymond Persigan 09/07/2025 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 253 000 €2 343 €/m² 2 343 €

06/06/2025 24 Rue Claude Monet 06/06/2025 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 182 500 €2 500 €/m² 2 500 €

03/06/2025 115 Rue des Goncourt 03/06/2025 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 103 000 €1 051 €/m² 1 051 €

27/05/2025 4 Rue Sonia Delaunay 27/05/2025 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 160 000 €2 192 €/m² 2 192 €

23/04/2025 120 Rue Henri Champion 23/04/2025 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 345 000 €3 485 €/m² 3 485 €

14/04/2025 46 Rue Gay Lussac 14/04/2025 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 118 000 €1 475 €/m² 1 475 €

28/03/2025 4 Rue Gay Lussac 28/03/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 125 000 €1 786 €/m² 1 786 €

12/03/2025 7 Allée des Licornes 12/03/2025 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 99 000 €1 338 €/m² 1 338 €

07/03/2025 4 Rue Gay Lussac 07/03/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 107 000 €1 486 €/m² 1 486 €

13/02/2025 72 Rue des Goncourt 13/02/2025 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 151 000 €2 359 €/m² 2 359 €

30/01/2025 39 Rue des Goncourt 30/01/2025 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 182 410 €2 644 €/m² 2 644 €

03/01/2025 7 Allée des Licornes 03/01/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 86 990 €1 426 €/m² 1 426 €

13/12/2024 139 Avenue du Docteur Jean Mac 13/12/2024 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 195 000 €3 145 €/m² 3 145 €

11/12/2024 154 Avenue du Docteur Jean Mac 11/12/2024 · MAISON · 53 M² Maison 53 m² 130 000 €2 453 €/m² 2 453 €

07/11/2024 104 Rue Henri Champion 07/11/2024 · MAISON · 59 M² Maison 59 m² 159 000 €2 695 €/m² 2 695 €

06/11/2024 213 Avenue du Docteur Jean Mac 06/11/2024 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 131 800 €2 126 €/m² 2 126 €

31/10/2024 7 Allée des Licornes 31/10/2024 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 72 000 €1 180 €/m² 1 180 €

20/09/2024 37 Rue Raymond Persigan 20/09/2024 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 176 470 €2 715 €/m² 2 715 €

19/09/2024 26 Rue des Goncourt 19/09/2024 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 190 000 €2 088 €/m² 2 088 €

09/09/2024 31 Rue Jean Bart 09/09/2024 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 138 000 €1 725 €/m² 1 725 €

09/09/2024 42 Rue Gay Lussac 09/09/2024 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 197 590 €2 352 €/m² 2 352 €

30/08/2024 212 Avenue du Docteur Jean Mac 30/08/2024 · MAISON · 44 M² Maison 44 m² 134 000 €3 045 €/m² 3 045 €

21/08/2024 44 Rue Claude Monet 21/08/2024 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 189 800 €1 608 €/m² 1 608 €

20/08/2024 36 Rue Jean Bart 20/08/2024 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 159 500 €1 833 €/m² 1 833 €

09/08/2024 28 Rue des Deux Ormeaux 09/08/2024 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 160 000 €2 162 €/m² 2 162 €

19/07/2024 158 Avenue du Docteur Jean Mac 19/07/2024 · MAISON · 46 M² Maison 46 m² 82 000 €1 783 €/m² 1 783 €

18/07/2024 80 Rue Gay Lussac 18/07/2024 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 175 000 €2 188 €/m² 2 188 €

08/07/2024 7 Allée des Licornes 08/07/2024 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 79 335 €1 301 €/m² 1 301 €

27/06/2024 74 Rue Henri Champion 27/06/2024 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 220 000 €1 947 €/m² 1 947 €

27/06/2024 154 Avenue du Docteur Jean Mac 27/06/2024 · MAISON · 209 M² Maison 209 m² 425 000 €2 033 €/m² 2 033 €

26/06/2024 106 Avenue du Docteur Jean Mac 26/06/2024 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 75 000 €1 250 €/m² 1 250 €

30/05/2024 19 Rue Francois Villon 30/05/2024 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 153 000 €1 800 €/m² 1 800 €

24/05/2024 40 Rue Claude Monet 24/05/2024 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 177 000 €2 107 €/m² 2 107 €

22/05/2024 50 Rue Gay Lussac 22/05/2024 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 136 000 €1 700 €/m² 1 700 €

02/05/2024 30 Rue Jean Bart 02/05/2024 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 145 000 €1 747 €/m² 1 747 €

04/04/2024 24 Rue Colbert 04/04/2024 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 132 000 €1 389 €/m² 1 389 €

21/02/2024 48 Rue Gay Lussac 21/02/2024 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 102 000 €1 457 €/m² 1 457 €

05/02/2024 16 Rue Colbert 05/02/2024 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 161 000 €2 477 €/m² 2 477 €

26/01/2024 14 Rue des Deux Ormeaux 26/01/2024 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 162 500 €1 354 €/m² 1 354 €

22/01/2024 67 Rue des Goncourt 22/01/2024 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 178 000 €2 342 €/m² 2 342 €

13/11/2023 61 Rue Raymond Persigan 13/11/2023 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 135 000 €1 588 €/m² 1 588 €

06/11/2023 8 Rue Gay Lussac 06/11/2023 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 148 500 €2 250 €/m² 2 250 €

03/11/2023 16 Rue des Bigarreaux 03/11/2023 · MAISON · 49 M² Maison 49 m² 81 000 €1 653 €/m² 1 653 €

03/11/2023 263 Avenue du Docteur Jean Mac 03/11/2023 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 80 000 €2 000 €/m² 2 000 €

03/11/2023 7 Allée des Licornes 03/11/2023 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 100 000 €1 389 €/m² 1 389 €

26/10/2023 36 Rue Nicolas Poussin 26/10/2023 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 220 000 €1 833 €/m² 1 833 €

18/10/2023 2 Rue Gay Lussac 18/10/2023 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 39 200 €643 €/m² 643 €

14/09/2023 247 Avenue du Docteur Jean Mac 14/09/2023 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 155 000 €1 292 €/m² 1 292 €

13/09/2023 15 Rue Theophraste Renaudot 13/09/2023 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 145 000 €2 197 €/m² 2 197 €

11/09/2023 102 Rue Raymond Persigan 11/09/2023 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 129 500 €1 579 €/m² 1 579 €

16/08/2023 50 Rue des Goncourt 16/08/2023 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 196 000 €2 613 €/m² 2 613 €

16/08/2023 41 Rue Jean Bart 16/08/2023 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 159 990 €2 000 €/m² 2 000 €

25/07/2023 171 Avenue du Docteur Jean Mac 25/07/2023 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 148 000 €1 184 €/m² 1 184 €

21/07/2023 213 Avenue du Docteur Jean Mac 21/07/2023 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 138 000 €2 226 €/m² 2 226 €

14/04/2023 194 Avenue du Docteur Jean Mac 14/04/2023 · MAISON · 52 M² Maison 52 m² 39 500 €760 €/m² 760 €

15/03/2023 130 Avenue du Docteur Jean Mac 15/03/2023 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 132 500 €1 893 €/m² 1 893 €

06/03/2023 19 Rue Marcel Memin 06/03/2023 · MAISON · 157 M² Maison 157 m² 280 000 €1 783 €/m² 1 783 €

03/03/2023 44 Rue des Goncourt 03/03/2023 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 167 000 €2 386 €/m² 2 386 €

27/02/2023 12 Rue Nicolas Poussin 27/02/2023 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 170 000 €1 809 €/m² 1 809 €

23/02/2023 55 Rue des Goncourt 23/02/2023 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 157 000 €1 847 €/m² 1 847 €

07/02/2023 83 Rue des Goncourt 07/02/2023 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 144 000 €1 800 €/m² 1 800 €

27/01/2023 38 Rue Colbert 27/01/2023 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 181 000 €2 129 €/m² 2 129 €

17/01/2023 98 Rue Henri Champion 17/01/2023 · MAISON · 143 M² Maison 143 m² 260 000 €1 818 €/m² 1 818 €

13/01/2023 29 Rue Raymond Persigan 13/01/2023 · MAISON · 122 M² Maison 122 m² 255 000 €2 090 €/m² 2 090 €

29/12/2022 34 Rue Jean Bart 29/12/2022 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 125 000 €1 894 €/m² 1 894 €

23/12/2022 25 Rue Nicolas Poussin 23/12/2022 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 120 000 €1 446 €/m² 1 446 €

20/12/2022 22 Rue Claude Monet 20/12/2022 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 162 500 €2 226 €/m² 2 226 €

01/12/2022 41 Rue Raymond Persigan 01/12/2022 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 110 000 €1 158 €/m² 1 158 €

10/11/2022 28 Rue Claude Monet 10/11/2022 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 181 000 €2 479 €/m² 2 479 €

03/11/2022 92 B Rue des Goncourt 03/11/2022 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 105 000 €1 500 €/m² 1 500 €

21/10/2022 47 Rue des Goncourt 21/10/2022 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 156 600 €1 958 €/m² 1 958 €

28/09/2022 56 Rue des Goncourt 28/09/2022 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 109 250 €1 270 €/m² 1 270 €

22/09/2022 1 Allée des Licornes 22/09/2022 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 95 000 €1 338 €/m² 1 338 €

16/09/2022 36 Rue des Goncourt 16/09/2022 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 100 000 €1 429 €/m² 1 429 €

15/09/2022 152 B Av du Docteur Jean Mac 15/09/2022 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 250 000 €2 083 €/m² 2 083 €

12/09/2022 12 Rue Nicolas Poussin 12/09/2022 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 164 000 €1 745 €/m² 1 745 €

09/09/2022 10 Rue Colbert 09/09/2022 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 133 000 €1 900 €/m² 1 900 €

28/07/2022 199 Avenue du Docteur Jean Mac 28/07/2022 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 106 000 €1 152 €/m² 1 152 €

25/07/2022 205 B Av du Docteur Jean Mac 25/07/2022 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 233 000 €3 478 €/m² 3 478 €

18/07/2022 115 Rue des Goncourt 18/07/2022 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 119 000 €1 214 €/m² 1 214 €

24/06/2022 42 Rue Gay Lussac 24/06/2022 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 125 000 €1 488 €/m² 1 488 €

03/06/2022 51 Rue Raymond Persigan 03/06/2022 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 113 800 €1 339 €/m² 1 339 €

03/06/2022 11 Rue Theophraste Renaudot 03/06/2022 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 49 000 €551 €/m² 551 €

31/05/2022 135 Avenue du Docteur Jean Mac 31/05/2022 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 135 000 €1 552 €/m² 1 552 €

20/05/2022 87 Rue des Goncourt 20/05/2022 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 143 000 €1 788 €/m² 1 788 €

13/05/2022 64 Rue Henri Champion 13/05/2022 · MAISON · 166 M² Maison 166 m² 232 500 €1 401 €/m² 1 401 €

19/04/2022 102 Rue Henri Champion 19/04/2022 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 157 000 €1 744 €/m² 1 744 €

Tri et filtres s'appliquent aux 100 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 100

Quartiers voisins

MÉDIANE 2025 · €/M²

Vallée Saint-Blaise▲ 50 %2 320 €

Tessé▲ 42 %2 199 €

Meslier▲ 40 %2 168 €

Jardin des Plantes▲ 37 %2 111 €

Clairfontaine▲ 35 %2 079 €

Université▲ 31 %2 021 €

Hôpital-Chanzy▲ 30 %2 000 €

Vieux Mans▲ 28 %1 983 €

Mutuelles▲ 25 %1 933 €

Cadran▲ 24 %1 913 €

Bellevue▲ 24 %1 908 €

Boussinière▲ 22 %1 882 €

Villaret▲ 21 %1 872 €

Saint-Georges▲ 21 %1 865 €

Yzeuville▲ 21 %1 865 €

Batignolles▲ 19 %1 830 €

Pré▲ 19 %1 830 €

Banjan-Croix de Pierre▲ 18 %1 828 €

Ardriers▲ 16 %1 798 €

Gallière▲ 16 %1 797 €

Jaurès Crétois▲ 16 %1 796 €

Gare▲ 16 %1 786 €

Mission▲ 15 %1 782 €

Maillets-Isaac▲ 15 %1 777 €

Carnot▲ 15 %1 776 €

Jacobins-République▲ 14 %1 767 €

Leclerc▲ 14 %1 765 €

Sainte-Croix▲ 14 %1 759 €

Olivier Heuzé▲ 13 %1 750 €

Haut de Gazonfier▲ 13 %1 744 €

Miroir▲ 13 %1 740 €

Bas de Gazonfier▲ 12 %1 735 €

Courboulay▲ 11 %1 712 €

Pâtis Saint-Lazare▲ 10 %1 703 €

Vert Galant▲ 10 %1 703 €

Chasse Royale▲ 10 %1 698 €

Marcel Paul▲ 8 %1 669 €

Saint-Pavin▲ 8 %1 667 €

Jaurès Bertinière▲ 8 %1 665 €

Riffaudières▲ 7 %1 654 €

Épine▲ 6 %1 633 €

Oasis▲ 6 %1 632 €

Sources▲ 4 %1 609 €

Cité des Pins▲ 2 %1 579 €

Sables d'Or▲ 2 %1 576 €

Funay▲ 1 %1 560 €

Z.A. Zone industrielle sud▲ 1 %1 557 €

Nationale▲ 0 %1 550 €

Fontenelles▲ 0 %1 544 €

Bruyères · ce quartier1 544 €

Maroc▲ 0 %1 542 €

La Butte▼ 1 %1 536 €

Petit Louvre▼ 1 %1 535 €

Glonnières▼ 2 %1 512 €

Pontlieue▼ 4 %1 484 €

Monthéard▼ 6 %1 446 €

Pavoine▼ 10 %1 393 €

Sablons centre▼ 13 %1 336 €

Michel-Ange▼ 14 %1 333 €

Ronceray▼ 22 %1 206 €

Épau▼ 27 %1 127 €

Gué Bernisson▼ 28 %1 108 €

Christ Sauveur▼ 31 %1 064 €

Sablonnière▼ 32 %1 045 €

Newton▼ 34 %1 013 €

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Estimation calée sur les 276 ventes du quartier et de ses environs, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane150 000 €

Surface médiane74 m²

Appartements / maisons12 / 88

Dernière vente23/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Bruyères (Le Mans) ?

Le prix médian est de 1 875 € par m² en 2025 dans le quartier Bruyères à Le Mans, d'après les ventes DVF (1 156 €/m² en appartement, 1 639 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 1 783 €/m².

Les prix montent-ils à Bruyères ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +20 %, dont -6 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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