Quel est le prix au m² à Bruyères (Le Mans) ?

Le prix médian est de €1 875 par m² en 2025 dans le quartier Bruyères à Le Mans, d'après les ventes DVF (€1 156/m² en appartement, €1 639/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €1 783/m².

Les prix montent-ils à Bruyères ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +20 %, dont -6 % sur la dernière année.

France › Sarthe › Le Mans › Bruyères

Prix de l'immobilier Bruyères, Le Mans

Quartier de Le Mans · 276 ventes DVF depuis 201411 % MOINS CHER QUE LE MANS

☆ Favori Prix à Le Mans ↗ Estimer un bien

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

1 875 €▼ 6 %

sur 25 ventes cette année · −115 € vs 2024

1 320 €DISPERSION DES VENTES 20252 542 €

VENTE MÉDIANE

150 k€

maison 74 m²

144 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 136 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

6,5 %

loyer médian 10,1 €/m²

Le Mans : 7,9 % brut

Évolution du prix médian

BRUYÈRESLE MANS€/M²

SUR 1 AN

▼ 6 %

SUR 5 ANS

▲ +20 %

DEPUIS 2014

▲ +41 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Maison · 119 ventes1 805 €

Appartement · 17 ventes1 389 €

Rues du quartier15 RUES

Rue Claude Monet▲ 6 %2 167 €

Rue Henri Champion▲ 33 %1 947 €

Rue des Goncourt▲ 45 %1 776 €

Rue Marcel Memin—1 764 €

Rue Jean Bart▲ 21 %1 731 €

Voir toutes les rues de Le Mans →

Dernières ventesDÉC. 2025

49 Rue Jean Bart
80 m² · maison150 000 €
1 875 €/m²

20 Rue des Deux Ormeaux
80 m² · maison176 500 €
2 206 €/m²

12 Rue des Bigarreaux
130 m² · maison177 200 €
1 363 €/m²

Toutes les ventes du quartier →

Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

Suivre le quartier Bruyères Alerte e-mail à chaque nouvelle vente et quand la médiane bouge de plus de 3 %. ☆ Ajouter aux favoris

DVF (DGFiP) 2014–2025 · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL)

Toutes les ventes du quartier100 VENTES · PLUS RÉCENTES

49 Rue Jean Bart
80 m² · maison150 000 €
1 875 €/m²

20 Rue des Deux Ormeaux
80 m² · maison176 500 €
2 206 €/m²

12 Rue des Bigarreaux
130 m² · maison177 200 €
1 363 €/m²

5 Allée des Licornes
61 m² · appartement70 000 €
1 148 €/m²

50 Rue Nicolas Poussin
94 m² · maison123 000 €
1 309 €/m²

68 Rue des Goncourt
64 m² · maison164 500 €
2 570 €/m²

11 Rue Francois Villon
85 m² · maison127 000 €
1 494 €/m²

26 Rue Claude Monet
72 m² · maison176 000 €
2 444 €/m²

191 Avenue du Docteur Jean Mac
115 m² · maison158 000 €
1 374 €/m²

44 Rue Nicolas Poussin
83 m² · maison135 000 €
1 627 €/m²

7 Allée des Licornes
61 m² · appartement118 000 €
1 934 €/m²

27 Rue Raymond Persigan
50 m² · maison123 000 €
2 460 €/m²

84 Rue Gay Lussac
80 m² · maison169 000 €
2 113 €/m²

97 Rue Raymond Persigan
108 m² · maison253 000 €
2 343 €/m²

24 Rue Claude Monet
73 m² · maison182 500 €
2 500 €/m²

115 Rue des Goncourt
98 m² · maison103 000 €
1 051 €/m²

4 Rue Sonia Delaunay
73 m² · maison160 000 €
2 192 €/m²

120 Rue Henri Champion
99 m² · maison345 000 €
3 485 €/m²

46 Rue Gay Lussac
80 m² · maison118 000 €
1 475 €/m²

4 Rue Gay Lussac
70 m² · appartement125 000 €
1 786 €/m²

7 Allée des Licornes
74 m² · appartement99 000 €
1 338 €/m²

4 Rue Gay Lussac
72 m² · appartement107 000 €
1 486 €/m²

72 Rue des Goncourt
64 m² · maison151 000 €
2 359 €/m²

39 Rue des Goncourt
69 m² · maison182 410 €
2 644 €/m²

7 Allée des Licornes
61 m² · appartement86 990 €
1 426 €/m²

139 Avenue du Docteur Jean Mac
62 m² · maison195 000 €
3 145 €/m²

154 Avenue du Docteur Jean Mac
53 m² · maison130 000 €
2 453 €/m²

104 Rue Henri Champion
59 m² · maison159 000 €
2 695 €/m²

213 Avenue du Docteur Jean Mac
62 m² · maison131 800 €
2 126 €/m²

7 Allée des Licornes
61 m² · appartement72 000 €
1 180 €/m²

37 Rue Raymond Persigan
65 m² · maison176 470 €
2 715 €/m²

26 Rue des Goncourt
91 m² · maison190 000 €
2 088 €/m²

31 Rue Jean Bart
80 m² · maison138 000 €
1 725 €/m²

42 Rue Gay Lussac
84 m² · maison197 590 €
2 352 €/m²

212 Avenue du Docteur Jean Mac
44 m² · maison134 000 €
3 045 €/m²

44 Rue Claude Monet
118 m² · maison189 800 €
1 608 €/m²

36 Rue Jean Bart
87 m² · maison159 500 €
1 833 €/m²

28 Rue des Deux Ormeaux
74 m² · maison160 000 €
2 162 €/m²

158 Avenue du Docteur Jean Mac
46 m² · maison82 000 €
1 783 €/m²

80 Rue Gay Lussac
80 m² · maison175 000 €
2 188 €/m²

7 Allée des Licornes
61 m² · appartement79 335 €
1 301 €/m²

74 Rue Henri Champion
113 m² · maison220 000 €
1 947 €/m²

154 Avenue du Docteur Jean Mac
209 m² · maison425 000 €
2 033 €/m²

106 Avenue du Docteur Jean Mac
60 m² · maison75 000 €
1 250 €/m²

19 Rue Francois Villon
85 m² · maison153 000 €
1 800 €/m²

40 Rue Claude Monet
84 m² · maison177 000 €
2 107 €/m²

50 Rue Gay Lussac
80 m² · maison136 000 €
1 700 €/m²

30 Rue Jean Bart
83 m² · maison145 000 €
1 747 €/m²

24 Rue Colbert
95 m² · maison132 000 €
1 389 €/m²

48 Rue Gay Lussac
70 m² · maison102 000 €
1 457 €/m²

16 Rue Colbert
65 m² · maison161 000 €
2 477 €/m²

14 Rue des Deux Ormeaux
120 m² · maison162 500 €
1 354 €/m²

67 Rue des Goncourt
76 m² · maison178 000 €
2 342 €/m²

61 Rue Raymond Persigan
85 m² · maison135 000 €
1 588 €/m²

8 Rue Gay Lussac
66 m² · maison148 500 €
2 250 €/m²

16 Rue des Bigarreaux
49 m² · maison81 000 €
1 653 €/m²

263 Avenue du Docteur Jean Mac
40 m² · appartement80 000 €
2 000 €/m²

7 Allée des Licornes
72 m² · appartement100 000 €
1 389 €/m²

36 Rue Nicolas Poussin
120 m² · maison220 000 €
1 833 €/m²

2 Rue Gay Lussac
61 m² · appartement39 200 €
643 €/m²

247 Avenue du Docteur Jean Mac
120 m² · maison155 000 €
1 292 €/m²

15 Rue Theophraste Renaudot
66 m² · maison145 000 €
2 197 €/m²

102 Rue Raymond Persigan
82 m² · maison129 500 €
1 579 €/m²

50 Rue des Goncourt
75 m² · maison196 000 €
2 613 €/m²

41 Rue Jean Bart
80 m² · maison159 990 €
2 000 €/m²

171 Avenue du Docteur Jean Mac
125 m² · maison148 000 €
1 184 €/m²

213 Avenue du Docteur Jean Mac
62 m² · maison138 000 €
2 226 €/m²

194 Avenue du Docteur Jean Mac
52 m² · maison39 500 €
760 €/m²

130 Avenue du Docteur Jean Mac
70 m² · maison132 500 €
1 893 €/m²

19 Rue Marcel Memin
157 m² · maison280 000 €
1 783 €/m²

44 Rue des Goncourt
70 m² · maison167 000 €
2 386 €/m²

12 Rue Nicolas Poussin
94 m² · maison170 000 €
1 809 €/m²

55 Rue des Goncourt
85 m² · maison157 000 €
1 847 €/m²

83 Rue des Goncourt
80 m² · maison144 000 €
1 800 €/m²

38 Rue Colbert
85 m² · maison181 000 €
2 129 €/m²

98 Rue Henri Champion
143 m² · maison260 000 €
1 818 €/m²

29 Rue Raymond Persigan
122 m² · maison255 000 €
2 090 €/m²

34 Rue Jean Bart
66 m² · maison125 000 €
1 894 €/m²

25 Rue Nicolas Poussin
83 m² · maison120 000 €
1 446 €/m²

22 Rue Claude Monet
73 m² · maison162 500 €
2 226 €/m²

41 Rue Raymond Persigan
95 m² · maison110 000 €
1 158 €/m²

28 Rue Claude Monet
73 m² · maison181 000 €
2 479 €/m²

92 B Rue des Goncourt
70 m² · maison105 000 €
1 500 €/m²

47 Rue des Goncourt
80 m² · maison156 600 €
1 958 €/m²

56 Rue des Goncourt
86 m² · maison109 250 €
1 270 €/m²

1 Allée des Licornes
71 m² · appartement95 000 €
1 338 €/m²

36 Rue des Goncourt
70 m² · maison100 000 €
1 429 €/m²

152 B Av du Docteur Jean Mac
120 m² · maison250 000 €
2 083 €/m²

12 Rue Nicolas Poussin
94 m² · maison164 000 €
1 745 €/m²

10 Rue Colbert
70 m² · maison133 000 €
1 900 €/m²

199 Avenue du Docteur Jean Mac
92 m² · maison106 000 €
1 152 €/m²

205 B Av du Docteur Jean Mac
67 m² · maison233 000 €
3 478 €/m²

115 Rue des Goncourt
98 m² · maison119 000 €
1 214 €/m²

42 Rue Gay Lussac
84 m² · maison125 000 €
1 488 €/m²

51 Rue Raymond Persigan
85 m² · maison113 800 €
1 339 €/m²

11 Rue Theophraste Renaudot
89 m² · maison49 000 €
551 €/m²

135 Avenue du Docteur Jean Mac
87 m² · maison135 000 €
1 552 €/m²

87 Rue des Goncourt
80 m² · maison143 000 €
1 788 €/m²

64 Rue Henri Champion
166 m² · maison232 500 €
1 401 €/m²

102 Rue Henri Champion
90 m² · maison157 000 €
1 744 €/m²

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Bruyères (Le Mans) ?: Le prix médian est de €1 875 par m² en 2025 dans le quartier Bruyères à Le Mans, d'après les ventes DVF (€1 156/m² en appartement, €1 639/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €1 783/m².
Les prix montent-ils à Bruyères ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +20 %, dont -6 % sur la dernière année.