Quel est le prix au m² à Mutuelles (Le Mans) ?

Le prix médian est de €2 202 par m² en 2025 dans le quartier Mutuelles à Le Mans, d'après les ventes DVF (€1 866/m² en appartement, €2 143/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €2 200/m².

Les prix montent-ils à Mutuelles ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +22 %, dont -3 % sur la dernière année.

France › Sarthe › Le Mans › Mutuelles

Prix de l'immobilier Mutuelles, Le Mans

Quartier de Le Mans · 641 ventes DVF depuis 201412 % PLUS CHER QUE LE MANS

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

2 202 €▼ 3 %

sur 36 ventes cette année · −58 € vs 2024

1 552 €DISPERSION DES VENTES 20252 935 €

VENTE MÉDIANE

155 k€

appartement 74 m²

178 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 247 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

5,5 %

loyer médian 10,1 €/m²

Le Mans : 7,9 % brut

Évolution du prix médian

MUTUELLESLE MANS€/M²

SUR 1 AN

▼ 3 %

SUR 5 ANS

▲ +22 %

DEPUIS 2014

▲ +54 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Appartement · 177 ventes2 143 €

Maison · 70 ventes2 448 €

Rues du quartier24 RUES

B Rue Albert Maignan—3 258 €

Rue Saint Andre—2 400 €

Rue de la Mariette▲ 9 %2 301 €

Rue Sainte-Croix▲ 4 %2 250 €

Rue Saint-Bertrand▲ 15 %2 127 €

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Dernières ventesDÉC. 2025

12 Avenue Bollee
66 m² · appartement132 000 €
2 000 €/m²

60 Rue de Flore
114 m² · maison245 000 €
2 149 €/m²

46 Avenue Bollee
45 m² · appartement65 000 €
1 444 €/m²

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Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

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DVF (DGFiP) 2014–2025 · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL)

Toutes les ventes du quartier100 VENTES · PLUS RÉCENTES

12 Avenue Bollee
66 m² · appartement132 000 €
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114 m² · maison245 000 €
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45 m² · appartement65 000 €
1 444 €/m²

29 B Av Bollee
250 m² · maison489 000 €
1 956 €/m²

14 Rue Lenoir
130 m² · maison275 000 €
2 115 €/m²

2 Impasse Maupertuis
224 m² · maison770 000 €
3 438 €/m²

95 Rue de la Fuie
105 m² · maison345 000 €
3 286 €/m²

11 Rue Saint-Bertrand
62 m² · appartement168 000 €
2 710 €/m²

6 B Rue des Ifs
100 m² · maison250 000 €
2 500 €/m²

5 Rue Thore
60 m² · maison370 000 €
6 167 €/m²

17 Rue Saint-Bertrand
101 m² · appartement240 500 €
2 381 €/m²

4 Rue Lenoir
43 m² · appartement95 000 €
2 209 €/m²

34 Rue Lenoir
85 m² · maison155 000 €
1 824 €/m²

39 Rue Chanzy
82 m² · appartement211 000 €
2 573 €/m²

3 Rue Girard
27 m² · appartement67 000 €
2 481 €/m²

16 Rue Albert Maignan
47 m² · appartement78 000 €
1 660 €/m²

75 B Rue de la Mariette
48 m² · appartement90 000 €
1 875 €/m²

43 Rue Chanzy
54 m² · appartement118 500 €
2 194 €/m²

23 Avenue Bollee
43 m² · appartement92 480 €
2 151 €/m²

11 Rue Saint-Bertrand
78 m² · appartement110 000 €
1 410 €/m²

51 Rue Sainte-Croix
67 m² · appartement150 000 €
2 239 €/m²

32 Rue Saint-Andre
70 m² · maison178 000 €
2 543 €/m²

2 Avenue Bollee
68 m² · appartement87 880 €
1 292 €/m²

39 Rue Sainte-Croix
52 m² · appartement126 000 €
2 423 €/m²

2 Rue Erpell
45 m² · appartement92 525 €
2 056 €/m²

8 Avenue Bollee
90 m² · appartement215 000 €
2 389 €/m²

53 Rue de la Mariette
105 m² · maison260 000 €
2 476 €/m²

12 B Av Bollee
25 m² · appartement79 000 €
3 160 €/m²

20 Rue Sainte-Croix
85 m² · appartement155 000 €
1 824 €/m²

47 Rue Sainte-Croix
150 m² · appartement320 000 €
2 133 €/m²

34 Rue Lenoir
85 m² · maison110 000 €
1 294 €/m²

13 Rue Charles Larrouil
130 m² · maison329 990 €
2 538 €/m²

12 Avenue Bollee
55 m² · appartement100 000 €
1 818 €/m²

13 Rue Saint-Bertrand
55 m² · appartement119 000 €
2 164 €/m²

14 Rue Thore
117 m² · maison302 853 €
2 588 €/m²

14 Rue du Parterre
119 m² · appartement320 000 €
2 689 €/m²

12 B Av Bollee
59 m² · appartement218 000 €
3 695 €/m²

24 B Rue Albert Maignan
90 m² · appartement345 000 €
3 833 €/m²

7 Place Gustave Langevin
98 m² · appartement210 000 €
2 143 €/m²

46 Rue de la Mariette
190 m² · appartement516 000 €
2 716 €/m²

4 Avenue Bollee
67 m² · appartement174 000 €
2 597 €/m²

4 Avenue Bollee
68 m² · appartement145 000 €
2 132 €/m²

4 Rue Erpell
152 m² · maison170 000 €
1 118 €/m²

11 Rue Saint-Bertrand
52 m² · appartement117 500 €
2 260 €/m²

2 Avenue Bollee
69 m² · appartement163 850 €
2 375 €/m²

23 Rue Gougeard
194 m² · appartement495 000 €
2 552 €/m²

79 Rue de la Mariette
53 m² · appartement125 000 €
2 358 €/m²

55 Rue Chanzy
72 m² · appartement188 500 €
2 618 €/m²

2 Rue Thore
196 m² · maison355 000 €
1 811 €/m²

68 Rue Thore
99 m² · maison223 000 €
2 253 €/m²

14 B Rue Maupertuis
170 m² · maison450 000 €
2 647 €/m²

16 Rue Saint-Andre
158 m² · maison420 000 €
2 658 €/m²

6 Rue des Ifs
79 m² · maison229 000 €
2 899 €/m²

8 Avenue Bollee
92 m² · appartement190 000 €
2 065 €/m²

15 Avenue Pierre Mendes France
68 m² · appartement86 000 €
1 265 €/m²

8 Rue Erpell
132 m² · appartement265 000 €
2 008 €/m²

11 B Rue Chanzy
49 m² · appartement90 000 €
1 837 €/m²

1 Rue des Ifs
32 m² · appartement83 300 €
2 603 €/m²

4 Avenue Bollee
68 m² · appartement170 000 €
2 500 €/m²

27 Rue Thore
92 m² · maison130 000 €
1 413 €/m²

11 Rue Thore
119 m² · maison250 000 €
2 101 €/m²

4 Rue Lenoir
42 m² · appartement71 000 €
1 690 €/m²

11 Rue Saint-Bertrand
59 m² · appartement130 000 €
2 203 €/m²

17 Rue Saint-Bertrand
99 m² · appartement221 750 €
2 240 €/m²

43 Rue Chanzy
66 m² · appartement219 000 €
3 318 €/m²

12 Avenue Bollee
56 m² · appartement117 000 €
2 089 €/m²

11 B Rue Chanzy
199 m² · appartement596 000 €
2 995 €/m²

2 Avenue Bollee
71 m² · appartement160 450 €
2 260 €/m²

41 Avenue Bollee
133 m² · appartement247 500 €
1 861 €/m²

28 B Rue Albert Maignan
220 m² · maison715 000 €
3 250 €/m²

69 Rue Chanzy
130 m² · appartement529 000 €
4 069 €/m²

54 Avenue Bollee
234 m² · maison470 000 €
2 009 €/m²

49 Rue Thore
49 m² · appartement73 800 €
1 506 €/m²

11 Rue Saint-Bertrand
46 m² · appartement110 000 €
2 391 €/m²

10 Place Gustave Langevin
130 m² · appartement267 000 €
2 054 €/m²

22 Rue Erpell
53 m² · appartement115 282 €
2 175 €/m²

10 Avenue Bollee
113 m² · appartement150 000 €
1 327 €/m²

43 Rue Chanzy
52 m² · appartement143 500 €
2 760 €/m²

61 Rue Thore
134 m² · maison283 000 €
2 112 €/m²

39 Rue Chanzy
79 m² · appartement199 900 €
2 530 €/m²

3 Rue Girard
76 m² · appartement177 200 €
2 332 €/m²

15 Rue Monplaisir
109 m² · appartement170 000 €
1 560 €/m²

88 Rue de Flore
224 m² · maison586 700 €
2 619 €/m²

1 B Rue Maupertuis
105 m² · appartement165 000 €
1 571 €/m²

39 Rue Chanzy
92 m² · appartement172 000 €
1 870 €/m²

12 Rue de la Mariette
107 m² · appartement300 000 €
2 804 €/m²

1 Rue Saint-Bertrand
21 m² · appartement115 000 €
5 476 €/m²

17 Rue Saint-Bertrand
103 m² · appartement240 000 €
2 330 €/m²

10 Rue du Parterre
153 m² · maison437 500 €
2 859 €/m²

7 Rue Gougeard
205 m² · maison243 000 €
1 185 €/m²

14 Rue du Parterre
107 m² · appartement319 000 €
2 981 €/m²

63 Rue de la Mariette
118 m² · maison259 500 €
2 199 €/m²

43 Rue Thore
134 m² · maison405 000 €
3 022 €/m²

10 Avenue Bollee
56 m² · appartement95 000 €
1 696 €/m²

32 Rue Sainte-Croix
309 m² · maison1 224 300 €
3 962 €/m²

13 Rue Saint-Bertrand
89 m² · appartement170 000 €
1 910 €/m²

25 Avenue Bollee
158 m² · maison385 000 €
2 437 €/m²

34 Avenue Bollee
180 m² · maison635 000 €
3 528 €/m²

17 Rue Saint-Bertrand
103 m² · appartement214 400 €
2 082 €/m²

63 Rue de la Fuie
87 m² · appartement220 000 €
2 529 €/m²

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Mutuelles (Le Mans) ?: Le prix médian est de €2 202 par m² en 2025 dans le quartier Mutuelles à Le Mans, d'après les ventes DVF (€1 866/m² en appartement, €2 143/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €2 200/m².
Les prix montent-ils à Mutuelles ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +22 %, dont -3 % sur la dernière année.