France › Sarthe › Le Mans › Mutuelles

Prix de l'immobilier Mutuelles, Le Mans

Prix médian de 1 933 €/m² sur 641 ventes · Quartier de Le Mans12 % PLUS CHER QUE LE MANS

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Le Mans ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

2 202 €▼ 3 %

sur 36 ventes cette année · −58 €/m² vs 2024

1 552 €DISPERSION 20252 935 €

VENTE MÉDIANE

155 k€

appartement 74 m²

178 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 247 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

5,5 %

loyer médian 10,1 €/m²

Le Mans : 7,9 % brut

Évolution du prix médian

— MUTUELLES- - LE MANS€/M²

2,3k2,0k1,7k1,4k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▼ 3 %

SUR 5 ANS

▲ +22 %

DEPUIS 2014

▲ +54 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Appartement · 177 ventes 2 143 €

Maison · 70 ventes 2 448 €

Dernières ventes

DÉC. 2025

12 Avenue Bollee66 M² · APPARTEMENT 132 000 €2 000 €/m²

60 Rue de Flore114 M² · MAISON 245 000 €2 149 €/m²

46 Avenue Bollee45 M² · APPARTEMENT 65 000 €1 444 €/m²

29 B Av Bollee250 M² · MAISON 489 000 €1 956 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Mutuelles · 1 538 € à 3 258 €/m²

24 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

B Rue Albert Maignan3 258 €

Rue Saint Andre2 400 €

Rue de la Mariette▲ 9 %2 301 €

Rue Sainte-Croix▲ 4 %2 250 €

Rue Saint-Bertrand▲ 15 %2 127 €

Rue Charles Larrouil2 107 €

Rue de la Fuie2 082 €

Rue Leo Delibes2 054 €

Place Gustave Langevin2 054 €

B Rue de la Mariette2 053 €

Rue Albert Maignan2 030 €

Rue Lenoir▼ 10 %2 012 €

Rue du Parterre▲ 56 %1 933 €

Rue Girard1 918 €

Rue Chanzy▲ 50 %1 870 €

Rue Monplaisir1 860 €

Avenue Bollee▲ 13 %1 835 €

Rue Erpell▲ 27 %1 815 €

Rue Thore▲ 26 %1 806 €

Rue de Flore1 786 €

Rue Saint-Andre1 772 €

Rue Gougeard1 566 €

Rue des Ifs1 538 €

B Av Bollee▲ 129 %1 538 €

11 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 641 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 1 118 € À 6 167 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

23/12/2025 12 Avenue Bollee 23/12/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 132 000 €2 000 €/m² 2 000 €

19/12/2025 60 Rue de Flore 19/12/2025 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 245 000 €2 149 €/m² 2 149 €

18/12/2025 46 Avenue Bollee 18/12/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 65 000 €1 444 €/m² 1 444 €

01/12/2025 29 B Av Bollee 01/12/2025 · MAISON · 250 M² Maison 250 m² 489 000 €1 956 €/m² 1 956 €

01/12/2025 14 Rue Lenoir 01/12/2025 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 275 000 €2 115 €/m² 2 115 €

25/11/2025 2 Impasse Maupertuis 25/11/2025 · MAISON · 224 M² Maison 224 m² 770 000 €3 438 €/m² 3 438 €

18/11/2025 95 Rue de la Fuie 18/11/2025 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 345 000 €3 286 €/m² 3 286 €

18/11/2025 11 Rue Saint-Bertrand 18/11/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 168 000 €2 710 €/m² 2 710 €

29/10/2025 6 B Rue des Ifs 29/10/2025 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 250 000 €2 500 €/m² 2 500 €

29/09/2025 5 Rue Thore 29/09/2025 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 370 000 €6 167 €/m² 6 167 €

15/09/2025 17 Rue Saint-Bertrand 15/09/2025 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 240 500 €2 381 €/m² 2 381 €

29/08/2025 4 Rue Lenoir 29/08/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 95 000 €2 209 €/m² 2 209 €

07/08/2025 34 Rue Lenoir 07/08/2025 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 155 000 €1 824 €/m² 1 824 €

06/08/2025 39 Rue Chanzy 06/08/2025 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 211 000 €2 573 €/m² 2 573 €

28/07/2025 3 Rue Girard 28/07/2025 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 67 000 €2 481 €/m² 2 481 €

25/07/2025 16 Rue Albert Maignan 25/07/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 78 000 €1 660 €/m² 1 660 €

11/07/2025 75 B Rue de la Mariette 11/07/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 90 000 €1 875 €/m² 1 875 €

04/07/2025 43 Rue Chanzy 04/07/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 118 500 €2 194 €/m² 2 194 €

04/07/2025 23 Avenue Bollee 04/07/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 92 480 €2 151 €/m² 2 151 €

25/06/2025 11 Rue Saint-Bertrand 25/06/2025 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 110 000 €1 410 €/m² 1 410 €

25/06/2025 51 Rue Sainte-Croix 25/06/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 150 000 €2 239 €/m² 2 239 €

19/06/2025 32 Rue Saint-Andre 19/06/2025 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 178 000 €2 543 €/m² 2 543 €

18/06/2025 2 Avenue Bollee 18/06/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 87 880 €1 292 €/m² 1 292 €

13/06/2025 39 Rue Sainte-Croix 13/06/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 126 000 €2 423 €/m² 2 423 €

06/06/2025 2 Rue Erpell 06/06/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 92 525 €2 056 €/m² 2 056 €

07/05/2025 8 Avenue Bollee 07/05/2025 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 215 000 €2 389 €/m² 2 389 €

29/04/2025 53 Rue de la Mariette 29/04/2025 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 260 000 €2 476 €/m² 2 476 €

25/04/2025 12 B Av Bollee 25/04/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 79 000 €3 160 €/m² 3 160 €

25/04/2025 20 Rue Sainte-Croix 25/04/2025 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 155 000 €1 824 €/m² 1 824 €

14/04/2025 47 Rue Sainte-Croix 14/04/2025 · APPT · 150 M² Appartement 150 m² 320 000 €2 133 €/m² 2 133 €

24/03/2025 34 Rue Lenoir 24/03/2025 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 110 000 €1 294 €/m² 1 294 €

13/03/2025 13 Rue Charles Larrouil 13/03/2025 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 329 990 €2 538 €/m² 2 538 €

07/03/2025 12 Avenue Bollee 07/03/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 100 000 €1 818 €/m² 1 818 €

21/01/2025 13 Rue Saint-Bertrand 21/01/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 119 000 €2 164 €/m² 2 164 €

20/01/2025 14 Rue Thore 20/01/2025 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 302 853 €2 588 €/m² 2 588 €

08/01/2025 14 Rue du Parterre 08/01/2025 · APPT · 119 M² Appartement 119 m² 320 000 €2 689 €/m² 2 689 €

30/12/2024 12 B Av Bollee 30/12/2024 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 218 000 €3 695 €/m² 3 695 €

30/12/2024 24 B Rue Albert Maignan 30/12/2024 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 345 000 €3 833 €/m² 3 833 €

19/12/2024 7 Place Gustave Langevin 19/12/2024 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 210 000 €2 143 €/m² 2 143 €

16/12/2024 46 Rue de la Mariette 16/12/2024 · APPT · 190 M² Appartement 190 m² 516 000 €2 716 €/m² 2 716 €

12/12/2024 4 Avenue Bollee 12/12/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 174 000 €2 597 €/m² 2 597 €

11/12/2024 4 Avenue Bollee 11/12/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 145 000 €2 132 €/m² 2 132 €

10/12/2024 4 Rue Erpell 10/12/2024 · MAISON · 152 M² Maison 152 m² 170 000 €1 118 €/m² 1 118 €

07/11/2024 11 Rue Saint-Bertrand 07/11/2024 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 117 500 €2 260 €/m² 2 260 €

18/10/2024 2 Avenue Bollee 18/10/2024 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 163 850 €2 375 €/m² 2 375 €

30/09/2024 23 Rue Gougeard 30/09/2024 · APPT · 194 M² Appartement 194 m² 495 000 €2 552 €/m² 2 552 €

24/09/2024 79 Rue de la Mariette 24/09/2024 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 125 000 €2 358 €/m² 2 358 €

06/09/2024 55 Rue Chanzy 06/09/2024 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 188 500 €2 618 €/m² 2 618 €

06/09/2024 2 Rue Thore 06/09/2024 · MAISON · 196 M² Maison 196 m² 355 000 €1 811 €/m² 1 811 €

22/08/2024 68 Rue Thore 22/08/2024 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 223 000 €2 253 €/m² 2 253 €

05/08/2024 14 B Rue Maupertuis 05/08/2024 · MAISON · 170 M² Maison 170 m² 450 000 €2 647 €/m² 2 647 €

29/07/2024 16 Rue Saint-Andre 29/07/2024 · MAISON · 158 M² Maison 158 m² 420 000 €2 658 €/m² 2 658 €

29/07/2024 6 Rue des Ifs 29/07/2024 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 229 000 €2 899 €/m² 2 899 €

24/06/2024 8 Avenue Bollee 24/06/2024 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 190 000 €2 065 €/m² 2 065 €

12/06/2024 15 Avenue Pierre Mendes France 12/06/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 86 000 €1 265 €/m² 1 265 €

05/06/2024 8 Rue Erpell 05/06/2024 · APPT · 132 M² Appartement 132 m² 265 000 €2 008 €/m² 2 008 €

29/05/2024 11 B Rue Chanzy 29/05/2024 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 90 000 €1 837 €/m² 1 837 €

27/05/2024 1 Rue des Ifs 27/05/2024 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 83 300 €2 603 €/m² 2 603 €

24/05/2024 4 Avenue Bollee 24/05/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 170 000 €2 500 €/m² 2 500 €

23/05/2024 27 Rue Thore 23/05/2024 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 130 000 €1 413 €/m² 1 413 €

26/04/2024 11 Rue Thore 26/04/2024 · MAISON · 119 M² Maison 119 m² 250 000 €2 101 €/m² 2 101 €

18/04/2024 4 Rue Lenoir 18/04/2024 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 71 000 €1 690 €/m² 1 690 €

16/04/2024 11 Rue Saint-Bertrand 16/04/2024 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 130 000 €2 203 €/m² 2 203 €

12/04/2024 17 Rue Saint-Bertrand 12/04/2024 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 221 750 €2 240 €/m² 2 240 €

27/02/2024 43 Rue Chanzy 27/02/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 219 000 €3 318 €/m² 3 318 €

23/02/2024 12 Avenue Bollee 23/02/2024 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 117 000 €2 089 €/m² 2 089 €

31/01/2024 11 B Rue Chanzy 31/01/2024 · APPT · 199 M² Appartement 199 m² 596 000 €2 995 €/m² 2 995 €

30/01/2024 2 Avenue Bollee 30/01/2024 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 160 450 €2 260 €/m² 2 260 €

29/01/2024 41 Avenue Bollee 29/01/2024 · APPT · 133 M² Appartement 133 m² 247 500 €1 861 €/m² 1 861 €

25/01/2024 28 B Rue Albert Maignan 25/01/2024 · MAISON · 220 M² Maison 220 m² 715 000 €3 250 €/m² 3 250 €

29/12/2023 69 Rue Chanzy 29/12/2023 · APPT · 130 M² Appartement 130 m² 529 000 €4 069 €/m² 4 069 €

28/12/2023 54 Avenue Bollee 28/12/2023 · MAISON · 234 M² Maison 234 m² 470 000 €2 009 €/m² 2 009 €

22/12/2023 49 Rue Thore 22/12/2023 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 73 800 €1 506 €/m² 1 506 €

22/12/2023 11 Rue Saint-Bertrand 22/12/2023 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 110 000 €2 391 €/m² 2 391 €

20/12/2023 10 Place Gustave Langevin 20/12/2023 · APPT · 130 M² Appartement 130 m² 267 000 €2 054 €/m² 2 054 €

18/12/2023 22 Rue Erpell 18/12/2023 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 115 282 €2 175 €/m² 2 175 €

14/12/2023 10 Avenue Bollee 14/12/2023 · APPT · 113 M² Appartement 113 m² 150 000 €1 327 €/m² 1 327 €

24/11/2023 43 Rue Chanzy 24/11/2023 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 143 500 €2 760 €/m² 2 760 €

13/11/2023 61 Rue Thore 13/11/2023 · MAISON · 134 M² Maison 134 m² 283 000 €2 112 €/m² 2 112 €

26/10/2023 39 Rue Chanzy 26/10/2023 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 199 900 €2 530 €/m² 2 530 €

25/10/2023 3 Rue Girard 25/10/2023 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 177 200 €2 332 €/m² 2 332 €

10/10/2023 15 Rue Monplaisir 10/10/2023 · APPT · 109 M² Appartement 109 m² 170 000 €1 560 €/m² 1 560 €

06/10/2023 88 Rue de Flore 06/10/2023 · MAISON · 224 M² Maison 224 m² 586 700 €2 619 €/m² 2 619 €

29/09/2023 1 B Rue Maupertuis 29/09/2023 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 165 000 €1 571 €/m² 1 571 €

28/09/2023 39 Rue Chanzy 28/09/2023 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 172 000 €1 870 €/m² 1 870 €

28/09/2023 12 Rue de la Mariette 28/09/2023 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 300 000 €2 804 €/m² 2 804 €

04/09/2023 1 Rue Saint-Bertrand 04/09/2023 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 115 000 €5 476 €/m² 5 476 €

31/08/2023 17 Rue Saint-Bertrand 31/08/2023 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 240 000 €2 330 €/m² 2 330 €

17/08/2023 10 Rue du Parterre 17/08/2023 · MAISON · 153 M² Maison 153 m² 437 500 €2 859 €/m² 2 859 €

31/07/2023 7 Rue Gougeard 31/07/2023 · MAISON · 205 M² Maison 205 m² 243 000 €1 185 €/m² 1 185 €

25/07/2023 14 Rue du Parterre 25/07/2023 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 319 000 €2 981 €/m² 2 981 €

21/07/2023 63 Rue de la Mariette 21/07/2023 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 259 500 €2 199 €/m² 2 199 €

12/07/2023 43 Rue Thore 12/07/2023 · MAISON · 134 M² Maison 134 m² 405 000 €3 022 €/m² 3 022 €

04/07/2023 10 Avenue Bollee 04/07/2023 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 95 000 €1 696 €/m² 1 696 €

29/06/2023 32 Rue Sainte-Croix 29/06/2023 · MAISON · 309 M² Maison 309 m² 1 224 300 €3 962 €/m² 3 962 €

29/06/2023 13 Rue Saint-Bertrand 29/06/2023 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 170 000 €1 910 €/m² 1 910 €

26/06/2023 25 Avenue Bollee 26/06/2023 · MAISON · 158 M² Maison 158 m² 385 000 €2 437 €/m² 2 437 €

23/06/2023 34 Avenue Bollee 23/06/2023 · MAISON · 180 M² Maison 180 m² 635 000 €3 528 €/m² 3 528 €

15/06/2023 17 Rue Saint-Bertrand 15/06/2023 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 214 400 €2 082 €/m² 2 082 €

26/05/2023 63 Rue de la Fuie 26/05/2023 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 220 000 €2 529 €/m² 2 529 €

Tri et filtres s'appliquent aux 100 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 100

Quartiers voisins

MÉDIANE 2025 · €/M²

Vallée Saint-Blaise▲ 20 %2 320 €

Tessé▲ 14 %2 199 €

Meslier▲ 12 %2 168 €

Jardin des Plantes▲ 9 %2 111 €

Clairfontaine▲ 8 %2 079 €

Université▲ 5 %2 021 €

Hôpital-Chanzy▲ 3 %2 000 €

Vieux Mans▲ 3 %1 983 €

Mutuelles · ce quartier1 933 €

Cadran▼ 1 %1 913 €

Bellevue▼ 1 %1 908 €

Boussinière▼ 3 %1 882 €

Villaret▼ 3 %1 872 €

Saint-Georges▼ 4 %1 865 €

Yzeuville▼ 4 %1 865 €

Batignolles▼ 5 %1 830 €

Pré▼ 5 %1 830 €

Banjan-Croix de Pierre▼ 5 %1 828 €

Ardriers▼ 7 %1 798 €

Gallière▼ 7 %1 797 €

Jaurès Crétois▼ 7 %1 796 €

Gare▼ 8 %1 786 €

Mission▼ 8 %1 782 €

Maillets-Isaac▼ 8 %1 777 €

Carnot▼ 8 %1 776 €

Jacobins-République▼ 9 %1 767 €

Leclerc▼ 9 %1 765 €

Sainte-Croix▼ 9 %1 759 €

Olivier Heuzé▼ 9 %1 750 €

Haut de Gazonfier▼ 10 %1 744 €

Miroir▼ 10 %1 740 €

Bas de Gazonfier▼ 10 %1 735 €

Courboulay▼ 11 %1 712 €

Pâtis Saint-Lazare▼ 12 %1 703 €

Vert Galant▼ 12 %1 703 €

Chasse Royale▼ 12 %1 698 €

Marcel Paul▼ 14 %1 669 €

Saint-Pavin▼ 14 %1 667 €

Jaurès Bertinière▼ 14 %1 665 €

Riffaudières▼ 14 %1 654 €

Épine▼ 16 %1 633 €

Oasis▼ 16 %1 632 €

Sources▼ 17 %1 609 €

Cité des Pins▼ 18 %1 579 €

Sables d'Or▼ 18 %1 576 €

Funay▼ 19 %1 560 €

Z.A. Zone industrielle sud▼ 19 %1 557 €

Nationale▼ 20 %1 550 €

Fontenelles▼ 20 %1 544 €

Bruyères▼ 20 %1 544 €

Maroc▼ 20 %1 542 €

La Butte▼ 21 %1 536 €

Petit Louvre▼ 21 %1 535 €

Glonnières▼ 22 %1 512 €

Pontlieue▼ 23 %1 484 €

Monthéard▼ 25 %1 446 €

Pavoine▼ 28 %1 393 €

Sablons centre▼ 31 %1 336 €

Michel-Ange▼ 31 %1 333 €

Ronceray▼ 38 %1 206 €

Épau▼ 42 %1 127 €

Gué Bernisson▼ 43 %1 108 €

Christ Sauveur▼ 45 %1 064 €

Sablonnière▼ 46 %1 045 €

Newton▼ 48 %1 013 €

Voir les 65 quartiers de Le Mans → DE 1 013 € À 2 320 €/M²

EN 30 SECONDES

Estimer un bien à Mutuelles

Estimation calée sur les 641 ventes du quartier et de ses environs, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

Lancer l'estimation → Suivre ce quartier

CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane155 000 €

Surface médiane74 m²

Appartements / maisons68 / 32

Dernière vente23/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Mutuelles (Le Mans) ?

Le prix médian est de 2 202 € par m² en 2025 dans le quartier Mutuelles à Le Mans, d'après les ventes DVF (1 866 €/m² en appartement, 2 143 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 2 200 €/m².

Les prix montent-ils à Mutuelles ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +22 %, dont -3 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

☆ Estimer un bien