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Prix de l'immobilier Meslier, Le Mans

Prix médian de 2 168 €/m² sur 211 ventes · Quartier de Le Mans25 % PLUS CHER QUE LE MANS

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Le Mans ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

2 466 €▲ 10 %

sur 20 ventes cette année · +216 €/m² vs 2024

2 114 €DISPERSION 20252 954 €

VENTE MÉDIANE

305 k€

maison 124 m²

277 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 91 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

4,9 %

loyer médian 10,1 €/m²

Le Mans : 7,9 % brut

Évolution du prix médian

— MESLIER- - LE MANS€/M²

2,6k2,2k1,9k1,5k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▲ +10 %

SUR 5 ANS

▲ +14 %

DEPUIS 2014

▲ +43 %

DYNAMIQUE

↗ Accélère

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 90 ventes 2 446 €

Appartement · 1 vente n.s.

Dernières ventes

DÉC. 2025

40 Rue de Tripoli183 M² · MAISON 402 000 €2 197 €/m²

71 Avenue Savorgnan de Brazza185 M² · MAISON 450 000 €2 432 €/m²

44 Rue du Taillis95 M² · MAISON 235 000 €2 474 €/m²

23 Avenue Savorgnan de Brazza135 M² · MAISON 349 350 €2 588 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

90 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Meslier · 1 850 € à 2 789 €/m²

15 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Rue de la Musardiere▲ 13 %2 789 €

Rue des Amandiers2 605 €

Rue Premartine2 539 €

Rue de Rabat2 518 €

Rue Edmond Rostand2 500 €

Rue d'Isaac2 485 €

Rue de Casablanca2 389 €

Rue Jean Cocteau2 227 €

Rue de Marrakech▲ 21 %2 182 €

Rue de Tanger▲ 4 %2 163 €

Rue de Mostaganem▲ 13 %2 162 €

Rue de Tripoli▲ 16 %2 130 €

Rue du Villaret1 980 €

Rue de Dakar1 905 €

Avenue Savorgnan de Brazza▲ 4 %1 850 €

10 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 211 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 366 € À 4 880 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

11/12/2025 40 Rue de Tripoli 11/12/2025 · MAISON · 183 M² Maison 183 m² 402 000 €2 197 €/m² 2 197 €

24/11/2025 71 Avenue Savorgnan de Brazza 24/11/2025 · MAISON · 185 M² Maison 185 m² 450 000 €2 432 €/m² 2 432 €

21/11/2025 44 Rue du Taillis 21/11/2025 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 235 000 €2 474 €/m² 2 474 €

17/11/2025 23 Avenue Savorgnan de Brazza 17/11/2025 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 349 350 €2 588 €/m² 2 588 €

25/09/2025 9 Rue de Rabat 25/09/2025 · MAISON · 122 M² Maison 122 m² 300 000 €2 459 €/m² 2 459 €

29/08/2025 21 Rue de Casablanca 29/08/2025 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 311 250 €2 779 €/m² 2 779 €

28/08/2025 22 Rue de Marrakech 28/08/2025 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 260 280 €2 552 €/m² 2 552 €

22/08/2025 13 Rue de Tanger 22/08/2025 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 310 000 €2 214 €/m² 2 214 €

19/08/2025 6 Rue Jean Giono 19/08/2025 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 315 000 €2 520 €/m² 2 520 €

28/07/2025 28 Rue de Tripoli 28/07/2025 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 245 000 €2 379 €/m² 2 379 €

22/07/2025 36 Rue Jean Cocteau 22/07/2025 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 182 500 €2 122 €/m² 2 122 €

15/07/2025 30 Rue de Marrakech 15/07/2025 · MAISON · 147 M² Maison 147 m² 232 000 €1 578 €/m² 1 578 €

30/06/2025 48 Rue de Mostaganem 30/06/2025 · MAISON · 185 M² Maison 185 m² 450 000 €2 432 €/m² 2 432 €

13/06/2025 275 Rue d'Isaac 13/06/2025 · MAISON · 174 M² Maison 174 m² 592 800 €3 407 €/m² 3 407 €

12/06/2025 10 Rue de Tanger 12/06/2025 · MAISON · 153 M² Maison 153 m² 336 000 €2 196 €/m² 2 196 €

20/05/2025 30 Rue de Tripoli 20/05/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 225 000 €2 500 €/m² 2 500 €

16/05/2025 15 Rue de Mostaganem 16/05/2025 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 283 000 €2 948 €/m² 2 948 €

23/04/2025 137 Rue de Tripoli 23/04/2025 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 265 000 €3 011 €/m² 3 011 €

21/01/2025 44 Rue de Mostaganem 21/01/2025 · MAISON · 174 M² Maison 174 m² 355 000 €2 040 €/m² 2 040 €

16/01/2025 18 Rue de Tanger 16/01/2025 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 195 000 €2 500 €/m² 2 500 €

30/12/2024 85 Rue du Villaret 30/12/2024 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 250 000 €2 083 €/m² 2 083 €

20/12/2024 32 Rue de la Musardiere 20/12/2024 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 337 000 €3 304 €/m² 3 304 €

24/10/2024 12 Rue des Amandiers 24/10/2024 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 285 000 €3 654 €/m² 3 654 €

26/08/2024 5 Rue Edmond Rostand 26/08/2024 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 214 000 €2 816 €/m² 2 816 €

26/08/2024 155 Rue de Tripoli 26/08/2024 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 180 000 €2 250 €/m² 2 250 €

22/08/2024 35 Rue de Tanger 22/08/2024 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 265 000 €2 038 €/m² 2 038 €

13/08/2024 22 Rue Jean Cocteau 13/08/2024 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 230 000 €2 300 €/m² 2 300 €

11/07/2024 44 Rue de Tanger 11/07/2024 · MAISON · 162 M² Maison 162 m² 345 000 €2 130 €/m² 2 130 €

04/07/2024 6 Rue de la Musardiere 04/07/2024 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 300 000 €3 030 €/m² 3 030 €

01/07/2024 41 Rue de Casablanca 01/07/2024 · MAISON · 164 M² Maison 164 m² 60 000 €366 €/m² 366 €

19/04/2024 155 Avenue Savorgnan de Brazza 19/04/2024 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 168 500 €1 532 €/m² 1 532 €

08/03/2024 34 Rue de la Musardiere 08/03/2024 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 260 000 €2 167 €/m² 2 167 €

07/03/2024 43 Rue de Marrakech 07/03/2024 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 269 000 €3 494 €/m² 3 494 €

27/10/2023 4 Rue de Dakar 27/10/2023 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 245 000 €2 311 €/m² 2 311 €

16/10/2023 141 Avenue Savorgnan de Brazza 16/10/2023 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 128 000 €1 662 €/m² 1 662 €

20/09/2023 389 Rue Premartine 20/09/2023 · MAISON · 111 M² Maison 111 m² 306 000 €2 757 €/m² 2 757 €

14/09/2023 12 Allée des Agapornis 14/09/2023 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 372 000 €3 509 €/m² 3 509 €

01/09/2023 12 Rue Edmond Rostand 01/09/2023 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 310 000 €3 483 €/m² 3 483 €

24/05/2023 127 Avenue Savorgnan de Brazza 24/05/2023 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 164 000 €2 187 €/m² 2 187 €

23/05/2023 13 Avenue Savorgnan de Brazza 23/05/2023 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 115 000 €1 597 €/m² 1 597 €

28/04/2023 166 Rue d'Isaac 28/04/2023 · MAISON · 172 M² Maison 172 m² 330 000 €1 919 €/m² 1 919 €

31/03/2023 5 Rue Alain Fournier 31/03/2023 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 159 000 €2 208 €/m² 2 208 €

16/03/2023 76 Rue de la Musardiere 16/03/2023 · MAISON · 133 M² Maison 133 m² 377 000 €2 835 €/m² 2 835 €

03/03/2023 7 Rue de Rabat 03/03/2023 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 303 990 €2 789 €/m² 2 789 €

12/01/2023 26 Rue d'Agadir 12/01/2023 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 289 000 €2 491 €/m² 2 491 €

19/12/2022 11 Rue de Rabat 19/12/2022 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 298 900 €2 622 €/m² 2 622 €

12/12/2022 10 Rue de Rabat 12/12/2022 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 297 500 €2 888 €/m² 2 888 €

25/11/2022 4 Rue de Rabat 25/11/2022 · MAISON · 142 M² Maison 142 m² 366 000 €2 577 €/m² 2 577 €

10/10/2022 133 Avenue Savorgnan de Brazza 10/10/2022 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 162 000 €2 104 €/m² 2 104 €

05/10/2022 5 Rue des Amandiers 05/10/2022 · MAISON · 153 M² Maison 153 m² 513 000 €3 353 €/m² 3 353 €

29/09/2022 32 Rue de la Musardiere 29/09/2022 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 315 000 €3 088 €/m² 3 088 €

13/09/2022 10 Rue de Dakar 13/09/2022 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 150 000 €1 765 €/m² 1 765 €

29/08/2022 63 Rue de Tripoli 29/08/2022 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 185 000 €2 256 €/m² 2 256 €

05/07/2022 49 Avenue Savorgnan de Brazza 05/07/2022 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 166 500 €1 850 €/m² 1 850 €

14/06/2022 18 Rue des Amandiers 14/06/2022 · MAISON · 119 M² Maison 119 m² 385 000 €3 235 €/m² 3 235 €

20/05/2022 28 Rue de Casablanca 20/05/2022 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 230 000 €2 738 €/m² 2 738 €

02/05/2022 21 Rue des Amandiers 02/05/2022 · MAISON · 134 M² Maison 134 m² 340 000 €2 537 €/m² 2 537 €

29/04/2022 16 Rue de Marrakech 29/04/2022 · MAISON · 128 M² Maison 128 m² 351 000 €2 742 €/m² 2 742 €

26/04/2022 48 Rue de Tanger 26/04/2022 · MAISON · 151 M² Maison 151 m² 385 000 €2 550 €/m² 2 550 €

30/03/2022 15 Rue de Tripoli 30/03/2022 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 220 000 €2 444 €/m² 2 444 €

30/03/2022 17 Rue Alain Fournier 30/03/2022 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 160 000 €2 222 €/m² 2 222 €

10/03/2022 38 Rue de Mostaganem 10/03/2022 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 352 000 €3 667 €/m² 3 667 €

01/03/2022 16 Rue de Mostaganem 01/03/2022 · MAISON · 146 M² Maison 146 m² 269 000 €1 842 €/m² 1 842 €

21/02/2022 76 Rue de Tripoli 21/02/2022 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 170 000 €2 048 €/m² 2 048 €

09/02/2022 39 Rue de Casablanca 09/02/2022 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 405 000 €4 880 €/m² 4 880 €

28/01/2022 23 Rue de Tanger 28/01/2022 · MAISON · 131 M² Maison 131 m² 277 000 €2 115 €/m² 2 115 €

11/01/2022 27 Rue des Amandiers 11/01/2022 · MAISON · 131 M² Maison 131 m² 350 000 €2 672 €/m² 2 672 €

03/12/2021 3 Rue des Amandiers 03/12/2021 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 108 000 €1 500 €/m² 1 500 €

15/11/2021 365 Rue Premartine 15/11/2021 · MAISON · 217 M² Maison 217 m² 200 000 €922 €/m² 922 €

15/11/2021 61 Rue de Tripoli 15/11/2021 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 190 000 €2 317 €/m² 2 317 €

05/11/2021 6 Rue de Tripoli 05/11/2021 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 267 000 €2 840 €/m² 2 840 €

28/10/2021 1 Rue Alain Fournier 28/10/2021 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 155 000 €2 153 €/m² 2 153 €

25/10/2021 4 Rue des Amandiers 25/10/2021 · MAISON · 127 M² Maison 127 m² 309 000 €2 433 €/m² 2 433 €

25/10/2021 53 Avenue Savorgnan de Brazza 25/10/2021 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 173 000 €2 403 €/m² 2 403 €

28/09/2021 14 Rue de Casablanca 28/09/2021 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 270 000 €2 389 €/m² 2 389 €

21/09/2021 377 Rue Premartine 21/09/2021 · MAISON · 158 M² Maison 158 m² 350 000 €2 215 €/m² 2 215 €

29/07/2021 48 Rue Jean Cocteau 29/07/2021 · MAISON · 132 M² Maison 132 m² 352 000 €2 667 €/m² 2 667 €

28/07/2021 26 Rue de la Musardiere 28/07/2021 · MAISON · 131 M² Maison 131 m² 405 000 €3 092 €/m² 3 092 €

21/07/2021 7 Rue Alain Fournier 21/07/2021 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 148 900 €2 068 €/m² 2 068 €

19/07/2021 42 Rue de Mostaganem 19/07/2021 · MAISON · 131 M² Maison 131 m² 342 610 €2 615 €/m² 2 615 €

19/07/2021 2 Rue de Mostaganem 19/07/2021 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 222 120 €2 923 €/m² 2 923 €

09/07/2021 4 Rue des Symphorines 09/07/2021 · MAISON · 195 M² Maison 195 m² 442 000 €2 267 €/m² 2 267 €

08/07/2021 11 Rue de Tripoli 08/07/2021 · MAISON · 119 M² Maison 119 m² 267 000 €2 244 €/m² 2 244 €

07/07/2021 353 Rue Premartine 07/07/2021 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 200 000 €3 077 €/m² 3 077 €

01/07/2021 11 Allée des Agapornis 01/07/2021 · MAISON · 154 M² Maison 154 m² 325 000 €2 110 €/m² 2 110 €

08/06/2021 409 Rue Premartine 08/06/2021 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 230 000 €2 447 €/m² 2 447 €

20/05/2021 28 Rue de la Musardiere 20/05/2021 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 265 000 €2 454 €/m² 2 454 €

05/05/2021 174 Rue d'Isaac 05/05/2021 · MAISON · 132 M² Maison 132 m² 328 000 €2 485 €/m² 2 485 €

20/04/2021 337 Rue Premartine 20/04/2021 · MAISON · 152 M² Maison 152 m² 400 000 €2 632 €/m² 2 632 €

01/03/2021 63 Avenue Savorgnan de Brazza 01/03/2021 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 155 000 €2 153 €/m² 2 153 €

21/12/2020 18 Rue de Tripoli 21/12/2020 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 225 000 €2 500 €/m² 2 500 €

27/11/2020 77 Rue de Tripoli 27/11/2020 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 310 615 €1 941 €/m² 1 941 €

24/11/2020 63 Rue de Tripoli 24/11/2020 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 179 870 €2 194 €/m² 2 194 €

09/11/2020 34 Rue de Tripoli 09/11/2020 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 217 400 €2 416 €/m² 2 416 €

30/10/2020 5 Rue de Tanger 30/10/2020 · MAISON · 146 M² Maison 146 m² 290 000 €1 986 €/m² 1 986 €

30/10/2020 421 Rue Premartine 30/10/2020 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 200 000 €1 786 €/m² 1 786 €

15/10/2020 39 Avenue Savorgnan de Brazza 15/10/2020 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 118 000 €1 639 €/m² 1 639 €

13/10/2020 Le Villaret 13/10/2020 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 167 000 €2 062 €/m² 2 062 €

25/09/2020 14 Rue de la Musardiere 25/09/2020 · MAISON · 194 M² Maison 194 m² 580 000 €2 990 €/m² 2 990 €

21/08/2020 22 Rue Jean Cocteau 21/08/2020 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 225 000 €2 250 €/m² 2 250 €

Tri et filtres s'appliquent aux 100 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 100

Quartiers voisins

MÉDIANE 2025 · €/M²

Vallée Saint-Blaise▲ 7 %2 320 €

Tessé▲ 1 %2 199 €

Meslier · ce quartier2 168 €

Jardin des Plantes▼ 3 %2 111 €

Clairfontaine▼ 4 %2 079 €

Université▼ 7 %2 021 €

Hôpital-Chanzy▼ 8 %2 000 €

Vieux Mans▼ 9 %1 983 €

Mutuelles▼ 11 %1 933 €

Cadran▼ 12 %1 913 €

Bellevue▼ 12 %1 908 €

Boussinière▼ 13 %1 882 €

Villaret▼ 14 %1 872 €

Saint-Georges▼ 14 %1 865 €

Yzeuville▼ 14 %1 865 €

Batignolles▼ 16 %1 830 €

Pré▼ 16 %1 830 €

Banjan-Croix de Pierre▼ 16 %1 828 €

Ardriers▼ 17 %1 798 €

Gallière▼ 17 %1 797 €

Jaurès Crétois▼ 17 %1 796 €

Gare▼ 18 %1 786 €

Mission▼ 18 %1 782 €

Maillets-Isaac▼ 18 %1 777 €

Carnot▼ 18 %1 776 €

Jacobins-République▼ 18 %1 767 €

Leclerc▼ 19 %1 765 €

Sainte-Croix▼ 19 %1 759 €

Olivier Heuzé▼ 19 %1 750 €

Haut de Gazonfier▼ 20 %1 744 €

Miroir▼ 20 %1 740 €

Bas de Gazonfier▼ 20 %1 735 €

Courboulay▼ 21 %1 712 €

Pâtis Saint-Lazare▼ 21 %1 703 €

Vert Galant▼ 21 %1 703 €

Chasse Royale▼ 22 %1 698 €

Marcel Paul▼ 23 %1 669 €

Saint-Pavin▼ 23 %1 667 €

Jaurès Bertinière▼ 23 %1 665 €

Riffaudières▼ 24 %1 654 €

Épine▼ 25 %1 633 €

Oasis▼ 25 %1 632 €

Sources▼ 26 %1 609 €

Cité des Pins▼ 27 %1 579 €

Sables d'Or▼ 27 %1 576 €

Funay▼ 28 %1 560 €

Z.A. Zone industrielle sud▼ 28 %1 557 €

Nationale▼ 29 %1 550 €

Fontenelles▼ 29 %1 544 €

Bruyères▼ 29 %1 544 €

Maroc▼ 29 %1 542 €

La Butte▼ 29 %1 536 €

Petit Louvre▼ 29 %1 535 €

Glonnières▼ 30 %1 512 €

Pontlieue▼ 32 %1 484 €

Monthéard▼ 33 %1 446 €

Pavoine▼ 36 %1 393 €

Sablons centre▼ 38 %1 336 €

Michel-Ange▼ 39 %1 333 €

Ronceray▼ 44 %1 206 €

Épau▼ 48 %1 127 €

Gué Bernisson▼ 49 %1 108 €

Christ Sauveur▼ 51 %1 064 €

Sablonnière▼ 52 %1 045 €

Newton▼ 53 %1 013 €

Voir les 65 quartiers de Le Mans → DE 1 013 € À 2 320 €/M²

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane305 000 €

Surface médiane124 m²

Appartements / maisons0 / 100

Dernière vente11/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Meslier (Le Mans) ?

Le prix médian est de 2 466 € par m² en 2025 dans le quartier Meslier à Le Mans, d'après les ventes DVF (2 167 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 2 447 €/m².

Les prix montent-ils à Meslier ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +14 %, dont +10 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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