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France › Le Mans › Mission › Rue Cavaignac › n° 59

59 Rue Cavaignac, Le Mans

Vendu 65 100 € (3 255 €/m²) en 2026 · 38 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1994 · CP 7210025 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 59 Rue Cavaignac, 72100 Le Manscotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 592 048 €/m² 38 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −21 %Rue Cavaignac2 600 €/m² 67 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +27 %Mission1 612 €/m² 478 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +16 %Le Mans1 769 €/m² 29 905 ventesPrix au Mans → LA CARTEAutour du n° 59Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 67 ventes dans la rue
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Calée sur 650 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DX0161
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1994
NIVEAUX4
LOGEMENTS59
Dernière vente : 3 255 €/m² en 2026 · +25 % vs la rue

Ventes enregistrées au 59 Rue Cavaignac

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 226 € À 3 850 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/06/2026 n° 59 · Appartement · 1 p. 30/06/2026 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 65 100 €3 255 €/m² 3 255 €
17/12/2025 n° 59 · Appartement · 2 p. 17/12/2025 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 73 990 €2 387 €/m² 2 387 €
25/11/2025 n° 59 · Appartement · 1 p. 25/11/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 53 000 €2 650 €/m² 2 650 €
23/01/2025 n° 59 · Appartement · 1 p. 23/01/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 77 000 €3 850 €/m² 3 850 €
31/10/2024 n° 59 · Appartement · 1 p. 31/10/2024 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 63 000 €3 150 €/m² 3 150 €
14/10/2024 n° 59 · Appartement · 2 p. 14/10/2024 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 72 500 €1 908 €/m² 1 908 €
30/01/2024 n° 59 · Appartement · 1 p. 30/01/2024 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 48 000 €2 400 €/m² 2 400 €
06/10/2023 n° 59 · Appartement · 1 p. 06/10/2023 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 46 000 €2 300 €/m² 2 300 €
29/09/2023 n° 59 · Appartement · 1 p. 29/09/2023 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 52 820 €2 641 €/m² 2 641 €
11/01/2023 n° 59 · Appartement · 2 p. 11/01/2023 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 76 000 €2 111 €/m² 2 111 €
13/06/2022 n° 59 · Appartement · 2 p. 13/06/2022 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 71 000 €2 290 €/m² 2 290 €
06/05/2022 n° 59 · Appartement · 1 p. 06/05/2022 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 63 000 €3 150 €/m² 3 150 €
28/03/2022 n° 59 · Appartement · 2 p. 28/03/2022 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 77 881 €2 512 €/m² 2 512 €
06/01/2022 n° 59 · Appartement · 1 p. 06/01/2022 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 45 225 €2 261 €/m² 2 261 €
13/10/2021 n° 59 · Appartement · 1 p. 13/10/2021 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 80 500 €2 597 €/m² 2 597 €
14/09/2021 n° 59 · Appartement · 1 p. 14/09/2021 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 55 000 €2 750 €/m² 2 750 €
09/09/2021 n° 59 · Appartement · 1 p. 09/09/2021 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 49 000 €2 450 €/m² 2 450 €
22/07/2021 n° 59 · Appartement · 1 p. 22/07/2021 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 52 000 €2 600 €/m² 2 600 €
15/03/2021 n° 59 · Appartement · 2 p. 15/03/2021 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 56 500 €1 948 €/m² 1 948 €
29/10/2020 n° 59 · Appartement · 1 p. 29/10/2020 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 42 000 €2 100 €/m² 2 100 €
27/08/2020 n° 59 · Appartement · 1 p. 27/08/2020 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 44 000 €2 200 €/m² 2 200 €
20/08/2020 n° 59 · Appartement · 1 p. 20/08/2020 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 60 000 €1 935 €/m² 1 935 €
20/11/2019 n° 59 · Appartement · 2 p. 20/11/2019 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 45 000 €1 452 €/m² 1 452 €
04/09/2019 n° 59 · Appartement · 1 p. 04/09/2019 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 33 850 €1 693 €/m² 1 693 €
16/07/2019 n° 59 · Appartement · 1 p. 16/07/2019 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 38 500 €1 925 €/m² 1 925 €
17/06/2019 n° 59 · Appartement · 2 p. 17/06/2019 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 65 000 €1 806 €/m² 1 806 €
11/04/2019 n° 59 · Appartement · 1 p. 11/04/2019 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 37 270 €1 864 €/m² 1 864 €
21/12/2018 n° 59 · Appartement · 1 p. 21/12/2018 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 37 400 €1 870 €/m² 1 870 €
04/10/2018 n° 59 · Appartement · 1 p. 04/10/2018 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 35 000 €1 750 €/m² 1 750 €
04/08/2018 n° 59 · Appartement · 1 p. 04/08/2018 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 43 000 €2 048 €/m² 2 048 €
11/12/2017 n° 59 · Appartement · 1 p. 11/12/2017 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 33 000 €1 650 €/m² 1 650 €
13/11/2017 n° 59 · Appartement · 2 p. 13/11/2017 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 52 500 €1 382 €/m² 1 382 €
06/10/2016 n° 59 · Appartement · 2 p. 06/10/2016 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 38 000 €1 226 €/m² 1 226 €
29/07/2016 n° 59 · Appartement · 1 p. 29/07/2016 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 38 000 €1 810 €/m² 1 810 €
07/07/2016 n° 59 · Appartement · 1 p. 07/07/2016 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 38 500 €1 925 €/m² 1 925 €
20/07/2015 n° 59 · Appartement · 2 p. 20/07/2015 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 57 000 €1 781 €/m² 1 781 €
22/12/2014 n° 59 · Appartement · 1 p. 22/12/2014 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 30 000 €1 500 €/m² 1 500 €
22/08/2014 n° 59 · Appartement · 2 p. 22/08/2014 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 60 000 €1 667 €/m² 1 667 €
Tri et filtres s'appliquent aux 38 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 38

Rue Cavaignac, numéro par numéro

10 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 58n° 76 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 59VOUS ÊTES ICI2 048 €/m²38 ventes · dernière 2026
n° 91−11 %2 302 €/m²Maison 63 m² · vendu 2021n° 95−27 %1 903 €/m²Maison 62 m² · vendu 2015
RUE CAVAIGNACMÉDIANE DE LA RUE 2 600 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 36−4 %2 500 €/m²Maison 120 m² · vendu 2021n° 40+3 %2 683 €/m²Maison 164 m² · vendu 2025n° 44−48 %1 350 €/m²Appt 203 m² · vendu 2020n° 50−36 %1 660 €/m²Appt 20 m² · 11 ventes · 2025n° 58−23 %2 002 €/m²Appt 20 m² · 10 ventes · 2025n° 76+10 %2 857 €/m²Maison 84 m² · vendu 2016n° 86−17 %2 169 €/m²Maison 65 m² · 2 ventes · 2023
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
847 € 4 079 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 255 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
58 RUE CAVAIGNAC 20 m² 66 000 € 3 300 €
58 RUE CAVAIGNAC 35 m² 78 015 € 2 229 €
58 RUE CAVAIGNAC 19 m² 56 183 € 2 957 €
58 RUE CAVAIGNAC 15 m² 39 000 € 2 600 €
50 RUE CAVAIGNAC 20 m² 56 000 € 2 800 €
50 RUE CAVAIGNAC 24 m² 66 000 € 2 750 €
50 RUE CAVAIGNAC 20 m² 60 000 € 3 000 €
50 RUE CAVAIGNAC 20 m² 53 000 € 2 650 €
36 RUE GUILLEMARE 38 m² 155 002 € 4 079 €
30 RUE GUILLEMARE 104 m² 131 976 € 1 269 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 847 € à 4 079 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 251 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Cavaignac
Fourchette courante2 420 – 3 158 €/m²
vs commune+58 %
Dernière vente2026
Voir Rue Cavaignac ↗
Mission
Tendance 3 ans+38 %
Dans la commune23ᵉ sur 67 quartiers
vs commune-9 %
Voir Mission ↗
Le Mans
Tendance 3 ans+9 %
vs département+1 %
Rendement brut4.3 %
Voir Le Mans ↗
Sarthe
Rang de la commune2ᵉ sur 12
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques1 125 – 1 664 €/m²
Voir Sarthe ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,7 %
au prix de 65 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
203 €
20 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 59 ?

LA RUERue Cavaignac67 ventes depuis 2014 · 2 600 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMission478 ventes · 1 612 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELe Mans29 905 ventes · 1 769 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Le Mans → LA CARTEAutour du n° 59Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 59 Rue Cavaignac à Le Mans ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 255 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 650 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 59 Rue Cavaignac a-t-il été vendu ?

38 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/06/2026, appartement de 20 m² à 65 100 €, soit 3 255 €/m².

Est-ce cher pour Rue Cavaignac ?

Oui : 3 255 €/m² contre 2 600 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +25 %, et +60 % face à la médiane 2025 de Le Mans.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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