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Prix de l'immobilier Sablonnière, Le Mans

Prix médian de 1 045 €/m² sur 135 ventes · Quartier de Le Mans40 % MOINS CHER QUE LE MANS

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Le Mans ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

1 232 €▲ 5 %

sur 6 ventes cette année · +55 €/m² vs 2024

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (1 210 €) est plus robuste.

1 137 €DISPERSION 20251 633 €

VENTE MÉDIANE

115 k€

appartement 91 m²

92 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 66 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

9,9 %

loyer médian 10,1 €/m²

Le Mans : 7,9 % brut

Évolution du prix médian

— SABLONNIÈRE- - LE MANS€/M²

2,1k1,6k1,2k0,8k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▲ +5 %

SUR 5 ANS

▲ +22 %

DEPUIS 2014

▲ +20 %

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Appartement · 52 ventes 1 097 €

Maison · 14 ventes 2 004 €

Dernières ventes

DÉC. 2025

12 Rue du Mont Pelvoux85 M² · APPARTEMENT 100 000 €1 176 €/m²

18 Rue du Mont Pelvoux97 M² · APPARTEMENT 130 000 €1 340 €/m²

67 Rue des Sablons120 M² · MAISON 231 000 €1 925 €/m²

16 Rue du Mont Pelvoux82 M² · APPARTEMENT 90 000 €1 098 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

66 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Sablonnière · 989 € à 1 843 €/m²

5 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Rue des Cevennes1 843 €

Rue des Sablons▲ 0 %1 707 €

Rue du Cdt Delaboudinie1 340 €

Rue du Mont Pelvoux▲ 20 %1 015 €

Rue de l'Artois▲ 4 %989 €

2 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 135 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 628 € À 2 654 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

05/12/2025 12 Rue du Mont Pelvoux 05/12/2025 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 100 000 €1 176 €/m² 1 176 €

01/08/2025 18 Rue du Mont Pelvoux 01/08/2025 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 130 000 €1 340 €/m² 1 340 €

28/07/2025 67 Rue des Sablons 28/07/2025 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 231 000 €1 925 €/m² 1 925 €

07/07/2025 16 Rue du Mont Pelvoux 07/07/2025 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 90 000 €1 098 €/m² 1 098 €

15/05/2025 3 Rue de l'Artois 15/05/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 47 500 €1 250 €/m² 1 250 €

09/04/2025 52 Rue des Sablons 09/04/2025 · MAISON · 244 M² Maison 244 m² 296 000 €1 213 €/m² 1 213 €

24/12/2024 50 Rue des Sablons 24/12/2024 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 90 000 €1 607 €/m² 1 607 €

29/10/2024 22 Rue du Mont Pelvoux 29/10/2024 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 85 000 €876 €/m² 876 €

04/10/2024 24 Rue du Mont Pelvoux 04/10/2024 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 118 000 €1 229 €/m² 1 229 €

25/09/2024 5 Rue de l'Artois 25/09/2024 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 85 000 €904 €/m² 904 €

12/08/2024 24 Rue du Mont Pelvoux 12/08/2024 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 85 000 €876 €/m² 876 €

12/06/2024 14 Rue du Mont Pelvoux 12/06/2024 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 90 000 €1 125 €/m² 1 125 €

31/05/2024 9 Rue de l'Artois 31/05/2024 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 147 200 €1 566 €/m² 1 566 €

24/05/2024 9 Rue de l'Artois 24/05/2024 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 123 000 €1 309 €/m² 1 309 €

18/03/2024 18 Rue des Cevennes 18/03/2024 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 192 000 €2 087 €/m² 2 087 €

26/02/2024 4 Rue du Mont Pelvoux 26/02/2024 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 105 219 €1 349 €/m² 1 349 €

19/02/2024 46 Rue du Cdt Delaboudinie 19/02/2024 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 140 000 €1 400 €/m² 1 400 €

13/02/2024 10 Rue du Mont Pelvoux 13/02/2024 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 53 000 €946 €/m² 946 €

02/02/2024 9 Rue de l'Artois 02/02/2024 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 84 500 €899 €/m² 899 €

16/01/2024 5 Rue de l'Artois 16/01/2024 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 63 000 €670 €/m² 670 €

11/12/2023 16 Rue du Mont Pelvoux 11/12/2023 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 105 000 €1 280 €/m² 1 280 €

06/11/2023 84 Rue des Sablons 06/11/2023 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 245 000 €2 552 €/m² 2 552 €

31/10/2023 18 Rue du Mont Pelvoux 31/10/2023 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 100 000 €1 515 €/m² 1 515 €

24/10/2023 24 Rue du Mont Pelvoux 24/10/2023 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 95 000 €1 418 €/m² 1 418 €

27/09/2023 4 Rue du Mont Pelvoux 27/09/2023 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 80 000 €976 €/m² 976 €

26/09/2023 5 Rue de l'Artois 26/09/2023 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 88 000 €989 €/m² 989 €

18/09/2023 9 Rue de l'Artois 18/09/2023 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 89 000 €1 348 €/m² 1 348 €

31/08/2023 14 Rue du Mont Pelvoux 31/08/2023 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 82 500 €1 006 €/m² 1 006 €

28/08/2023 10 Rue du Mont Pelvoux 28/08/2023 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 90 000 €1 059 €/m² 1 059 €

17/08/2023 20 Rue du Mont Pelvoux 17/08/2023 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 77 990 €975 €/m² 975 €

28/06/2023 3 Rue de l'Artois 28/06/2023 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 82 500 €1 019 €/m² 1 019 €

07/06/2023 10 Rue du Mont Pelvoux 07/06/2023 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 70 000 €1 250 €/m² 1 250 €

12/05/2023 52 Rue des Sablons 12/05/2023 · MAISON · 244 M² Maison 244 m² 350 000 €1 434 €/m² 1 434 €

14/04/2023 65 Rue des Sablons 14/04/2023 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 145 000 €2 636 €/m² 2 636 €

31/03/2023 48 Rue des Sablons 31/03/2023 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 140 000 €1 707 €/m² 1 707 €

14/03/2023 18 Rue du Mont Pelvoux 14/03/2023 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 94 400 €973 €/m² 973 €

20/02/2023 4 Rue du Mont Pelvoux 20/02/2023 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 145 000 €1 706 €/m² 1 706 €

18/01/2023 12 Rue du Mont Pelvoux 18/01/2023 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 111 500 €1 312 €/m² 1 312 €

21/12/2022 42 Rue des Sablons 21/12/2022 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 211 000 €2 175 €/m² 2 175 €

16/11/2022 3 Rue de l'Artois 16/11/2022 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 81 500 €1 032 €/m² 1 032 €

07/10/2022 5 Rue de l'Artois 07/10/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 63 000 €1 400 €/m² 1 400 €

05/09/2022 16 Rue du Mont Pelvoux 05/09/2022 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 110 000 €1 642 €/m² 1 642 €

19/07/2022 7 Rue de l'Artois 19/07/2022 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 82 857 €1 049 €/m² 1 049 €

17/06/2022 3 Rue de l'Artois 17/06/2022 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 35 000 €921 €/m² 921 €

25/05/2022 3 Rue de l'Artois 25/05/2022 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 59 000 €1 553 €/m² 1 553 €

11/05/2022 84 Rue des Sablons 11/05/2022 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 200 000 €2 083 €/m² 2 083 €

06/05/2022 6 Rue du Mont Pelvoux 06/05/2022 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 99 000 €1 207 €/m² 1 207 €

23/03/2022 4 Rue du Mont Pelvoux 23/03/2022 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 96 000 €1 129 €/m² 1 129 €

11/02/2022 1 Rue de l'Artois 11/02/2022 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 70 000 €1 061 €/m² 1 061 €

03/02/2022 11 Rue de l'Artois 03/02/2022 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 85 000 €1 037 €/m² 1 037 €

17/12/2021 79 Rue des Sablons 17/12/2021 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 121 000 €1 613 €/m² 1 613 €

10/11/2021 9 Rue de l'Artois 10/11/2021 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 103 000 €1 096 €/m² 1 096 €

28/10/2021 22 Rue du Mont Pelvoux 28/10/2021 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 100 000 €1 031 €/m² 1 031 €

30/09/2021 18 Rue des Cevennes 30/09/2021 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 192 000 €2 087 €/m² 2 087 €

23/09/2021 5 Rue de l'Artois 23/09/2021 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 66 000 €1 467 €/m² 1 467 €

17/09/2021 3 Rue de l'Artois 17/09/2021 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 109 000 €1 380 €/m² 1 380 €

19/08/2021 3 Rue de l'Artois 19/08/2021 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 93 000 €1 177 €/m² 1 177 €

30/07/2021 7 Rue de l'Artois 30/07/2021 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 37 000 €974 €/m² 974 €

23/07/2021 2 Rue du Mont Pelvoux 23/07/2021 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 76 500 €1 159 €/m² 1 159 €

19/05/2021 14 Rue du Mont Pelvoux 19/05/2021 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 83 000 €1 025 €/m² 1 025 €

06/04/2021 40 Rue des Sablons 06/04/2021 · APPT · 160 M² Appartement 160 m² 281 520 €1 760 €/m² 1 760 €

02/04/2021 16 Rue du Mont Pelvoux 02/04/2021 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 85 000 €1 037 €/m² 1 037 €

05/03/2021 4 Rue du Mont Pelvoux 05/03/2021 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 58 000 €744 €/m² 744 €

29/01/2021 1 Rue de l'Artois 29/01/2021 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 47 500 €1 056 €/m² 1 056 €

29/01/2021 12 Rue du Cdt Delaboudinie 29/01/2021 · MAISON · 52 M² Maison 52 m² 138 000 €2 654 €/m² 2 654 €

15/01/2021 18 Rue du Mont Pelvoux 15/01/2021 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 67 000 €1 015 €/m² 1 015 €

23/12/2020 1 Rue de l'Artois 23/12/2020 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 28 000 €737 €/m² 737 €

14/12/2020 18 Rue du Mont Pelvoux 14/12/2020 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 78 000 €1 164 €/m² 1 164 €

18/08/2020 18 Rue du Mont Pelvoux 18/08/2020 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 62 000 €775 €/m² 775 €

08/07/2020 1 Rue de l'Artois 08/07/2020 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 108 300 €1 152 €/m² 1 152 €

05/06/2020 18 Rue du Mont Pelvoux 05/06/2020 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 72 000 €900 €/m² 900 €

04/06/2020 18 Rue du Mont Pelvoux 04/06/2020 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 58 000 €1 036 €/m² 1 036 €

27/04/2020 1 Rue de l'Artois 27/04/2020 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 80 000 €988 €/m² 988 €

07/02/2020 18 Rue du Mont Pelvoux 07/02/2020 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 96 000 €1 200 €/m² 1 200 €

27/09/2019 1 Rue de l'Artois 27/09/2019 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 81 500 €1 032 €/m² 1 032 €

06/09/2019 18 Rue du Mont Pelvoux 06/09/2019 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 76 200 €929 €/m² 929 €

31/07/2019 12 Rue du Cdt Delaboudinie 31/07/2019 · MAISON · 52 M² Maison 52 m² 122 960 €2 365 €/m² 2 365 €

31/07/2019 1 Rue de l'Artois 31/07/2019 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 67 000 €827 €/m² 827 €

31/07/2019 18 Rue du Mont Pelvoux 31/07/2019 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 90 000 €928 €/m² 928 €

24/07/2019 18 Rue du Mont Pelvoux 24/07/2019 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 67 000 €788 €/m² 788 €

11/07/2019 18 Rue du Mont Pelvoux 11/07/2019 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 110 000 €1 341 €/m² 1 341 €

24/05/2019 1 Rue de l'Artois 24/05/2019 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 86 000 €915 €/m² 915 €

29/04/2019 8 Rue des Cevennes 29/04/2019 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 165 030 €1 834 €/m² 1 834 €

27/04/2019 1 Rue de l'Artois 27/04/2019 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 68 200 €863 €/m² 863 €

27/03/2019 1 Rue de l'Artois 27/03/2019 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 38 000 €1 000 €/m² 1 000 €

08/03/2019 18 Rue du Mont Pelvoux 08/03/2019 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 55 000 €821 €/m² 821 €

26/12/2018 1 Rue de l'Artois 26/12/2018 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 80 200 €1 215 €/m² 1 215 €

20/12/2018 18 Rue du Mont Pelvoux 20/12/2018 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 70 000 €875 €/m² 875 €

28/11/2018 1 Rue de l'Artois 28/11/2018 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 40 000 €889 €/m² 889 €

31/10/2018 18 Rue du Mont Pelvoux 31/10/2018 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 44 000 €786 €/m² 786 €

17/09/2018 18 Rue du Mont Pelvoux 17/09/2018 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 58 000 €866 €/m² 866 €

02/08/2018 1 Rue de l'Artois 02/08/2018 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 65 000 €855 €/m² 855 €

27/07/2018 2 Rue des Cevennes 27/07/2018 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 160 000 €1 600 €/m² 1 600 €

26/07/2018 1 Rue de l'Artois 26/07/2018 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 59 000 €628 €/m² 628 €

19/07/2018 46 Rue du Cdt Delaboudinie 19/07/2018 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 128 000 €1 280 €/m² 1 280 €

29/06/2018 1 Rue de l'Artois 29/06/2018 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 62 700 €950 €/m² 950 €

25/05/2018 56 B Rue des Sablons 25/05/2018 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 120 000 €1 579 €/m² 1 579 €

06/04/2018 1 Rue de l'Artois 06/04/2018 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 24 000 €632 €/m² 632 €

15/03/2018 18 Rue du Mont Pelvoux 15/03/2018 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 88 000 €907 €/m² 907 €

26/02/2018 18 Rue du Mont Pelvoux 26/02/2018 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 78 500 €957 €/m² 957 €

Tri et filtres s'appliquent aux 100 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 100

Quartiers voisins

MÉDIANE 2025 · €/M²

Vallée Saint-Blaise▲ 122 %2 320 €

Tessé▲ 110 %2 199 €

Meslier▲ 107 %2 168 €

Jardin des Plantes▲ 102 %2 111 €

Clairfontaine▲ 99 %2 079 €

Université▲ 93 %2 021 €

Hôpital-Chanzy▲ 91 %2 000 €

Vieux Mans▲ 90 %1 983 €

Mutuelles▲ 85 %1 933 €

Cadran▲ 83 %1 913 €

Bellevue▲ 83 %1 908 €

Boussinière▲ 80 %1 882 €

Villaret▲ 79 %1 872 €

Saint-Georges▲ 78 %1 865 €

Yzeuville▲ 78 %1 865 €

Batignolles▲ 75 %1 830 €

Pré▲ 75 %1 830 €

Banjan-Croix de Pierre▲ 75 %1 828 €

Ardriers▲ 72 %1 798 €

Gallière▲ 72 %1 797 €

Jaurès Crétois▲ 72 %1 796 €

Gare▲ 71 %1 786 €

Mission▲ 71 %1 782 €

Maillets-Isaac▲ 70 %1 777 €

Carnot▲ 70 %1 776 €

Jacobins-République▲ 69 %1 767 €

Leclerc▲ 69 %1 765 €

Sainte-Croix▲ 68 %1 759 €

Olivier Heuzé▲ 67 %1 750 €

Haut de Gazonfier▲ 67 %1 744 €

Miroir▲ 67 %1 740 €

Bas de Gazonfier▲ 66 %1 735 €

Courboulay▲ 64 %1 712 €

Pâtis Saint-Lazare▲ 63 %1 703 €

Vert Galant▲ 63 %1 703 €

Chasse Royale▲ 62 %1 698 €

Marcel Paul▲ 60 %1 669 €

Saint-Pavin▲ 60 %1 667 €

Jaurès Bertinière▲ 59 %1 665 €

Riffaudières▲ 58 %1 654 €

Épine▲ 56 %1 633 €

Oasis▲ 56 %1 632 €

Sources▲ 54 %1 609 €

Cité des Pins▲ 51 %1 579 €

Sables d'Or▲ 51 %1 576 €

Funay▲ 49 %1 560 €

Z.A. Zone industrielle sud▲ 49 %1 557 €

Nationale▲ 48 %1 550 €

Fontenelles▲ 48 %1 544 €

Bruyères▲ 48 %1 544 €

Maroc▲ 48 %1 542 €

La Butte▲ 47 %1 536 €

Petit Louvre▲ 47 %1 535 €

Glonnières▲ 45 %1 512 €

Pontlieue▲ 42 %1 484 €

Monthéard▲ 38 %1 446 €

Pavoine▲ 33 %1 393 €

Sablons centre▲ 28 %1 336 €

Michel-Ange▲ 28 %1 333 €

Ronceray▲ 15 %1 206 €

Épau▲ 8 %1 127 €

Gué Bernisson▲ 6 %1 108 €

Christ Sauveur▲ 2 %1 064 €

Sablonnière · ce quartier1 045 €

Newton▼ 3 %1 013 €

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane115 000 €

Surface médiane91 m²

Appartements / maisons81 / 19

Dernière vente05/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Sablonnière (Le Mans) ?

Le prix médian est de 1 232 € par m² en 2025 dans le quartier Sablonnière à Le Mans, d'après les ventes DVF (1 011 €/m² en appartement, 1 643 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 1 210 €/m².

Les prix montent-ils à Sablonnière ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +22 %, dont +5 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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