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Prix de l'immobilier Miroir, Le Mans

Prix médian de 1 747 €/m² sur 524 ventes · Quartier de Le Mans

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Le Mans ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

1 946 €▼ 2 %

sur 15 ventes au 1er semestre · −38 €/m² vs 2025

1 334 €DISPERSION 20262 719 €

VENTE MÉDIANE

147 k€

appartement 62 m²

116 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2026 · 243 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

6,2 %

loyer médian 10,1 €/m²

Le Mans : 7,8 % brut

Évolution du prix médian

— MIROIR- - LE MANS€/M²

2,2k1,9k1,6k1,3k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820222026

SUR 1 AN

▼ 2 %

SUR 5 ANS

▼ 1 %

DEPUIS 2014

▲ +24 %

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Appartement · 143 ventes 1 871 €

Maison · 100 ventes 2 244 €

Dernières ventes

JUIN 2026

79 Rue du Miroir62 M² · MAISON 147 000 €2 371 €/m²

48 Rue Dulcie September27 M² · APPARTEMENT 60 000 €2 222 €/m²

3 Rue de Torce20 M² · APPARTEMENT 57 500 €2 875 €/m²

11 Rue de Torce22 M² · APPARTEMENT 50 000 €2 273 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Miroir · 1 146 € à 2 171 €/m²

23 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Rue des Charmes▲ 20 %2 171 €

Rue de l'Usine2 083 €

Rue de la Gennetiere2 048 €

Ruelle des Bains2 000 €

Rue du Cormier▲ 30 %1 956 €

Impasse du Grand Pre▼ 11 %1 927 €

Boulevard de la Petite Vitesse1 917 €

Rue Bobillot1 913 €

Rue Rene Bechepay▲ 28 %1 895 €

Rue Carel▼ 28 %1 889 €

Rue des Maraichers▲ 18 %1 868 €

Avenue Henri Lefeuvre▲ 55 %1 839 €

Rue Neuve du Miroir1 831 €

Rue du Miroir▲ 5 %1 780 €

B Rue de Torce▲ 28 %1 759 €

Rue Bazoge1 757 €

Rue du Pont1 681 €

Rue Dulcie September▲ 30 %1 631 €

Rue de Torce▲ 39 %1 628 €

Allée des Magnolias▲ 55 %1 601 €

Rue des Droits de l'Homme1 589 €

Allée Prosper Merimee▲ 57 %1 453 €

Rue Georges Feydeau1 146 €

12 SANS PAGE DÉDIÉE

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100 PLUS RÉCENTES SUR 524 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 1 058 € À 4 615 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

30/06/2026 79 Rue du Miroir 30/06/2026 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 147 000 €2 371 €/m² 2 371 €

18/06/2026 48 Rue Dulcie September 18/06/2026 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 60 000 €2 222 €/m² 2 222 €

05/06/2026 3 Rue de Torce 05/06/2026 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 57 500 €2 875 €/m² 2 875 €

03/06/2026 11 Rue de Torce 03/06/2026 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 50 000 €2 273 €/m² 2 273 €

30/04/2026 25 Rue Rene Bechepay 30/04/2026 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 180 000 €1 895 €/m² 1 895 €

21/04/2026 95 Rue du Miroir 21/04/2026 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 120 000 €1 412 €/m² 1 412 €

14/04/2026 124 Rue du Miroir 14/04/2026 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 165 000 €1 398 €/m² 1 398 €

13/04/2026 141 Rue du Miroir 13/04/2026 · MAISON · 47 M² Maison 47 m² 160 000 €3 404 €/m² 3 404 €

03/04/2026 17 Rue de Torce 03/04/2026 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 116 000 €1 871 €/m² 1 871 €

31/03/2026 18 Rue du Cormier 31/03/2026 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 179 000 €1 946 €/m² 1 946 €

23/03/2026 17 B Rue de Torce 23/03/2026 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 86 000 €1 870 €/m² 1 870 €

12/02/2026 17 Rue de Torce 12/02/2026 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 154 000 €2 484 €/m² 2 484 €

05/02/2026 131 Rue du Miroir 05/02/2026 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 274 000 €2 283 €/m² 2 283 €

02/02/2026 9 Rue Carel 02/02/2026 · MAISON · 182 M² Maison 182 m² 235 000 €1 291 €/m² 1 291 €

21/01/2026 21 Rue Carel 21/01/2026 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 95 000 €1 188 €/m² 1 188 €

29/12/2025 51 Rue des Charmes 29/12/2025 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 260 000 €2 430 €/m² 2 430 €

22/12/2025 3 Rue de Torce 22/12/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 76 000 €1 810 €/m² 1 810 €

18/12/2025 1 Rue des Droits de l'Homme 18/12/2025 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 109 000 €1 535 €/m² 1 535 €

15/12/2025 11 Rue de Torce 15/12/2025 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 52 000 €2 889 €/m² 2 889 €

10/12/2025 32 Impasse du Grand Pre 10/12/2025 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 155 000 €1 742 €/m² 1 742 €

19/11/2025 1 Rue du Miroir 19/11/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 65 421 €1 636 €/m² 1 636 €

17/11/2025 63 Avenue Henri Lefeuvre 17/11/2025 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 197 000 €2 494 €/m² 2 494 €

06/11/2025 5 Rue des Droits de l'Homme 06/11/2025 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 113 000 €1 527 €/m² 1 527 €

31/10/2025 12 Rue du Cormier 31/10/2025 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 142 000 €1 711 €/m² 1 711 €

24/10/2025 6 Rue du Cormier 24/10/2025 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 190 500 €2 843 €/m² 2 843 €

22/10/2025 17 Rue de Torce 22/10/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 55 000 €1 058 €/m² 1 058 €

03/10/2025 1 Rue des Droits de l'Homme 03/10/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 93 000 €1 603 €/m² 1 603 €

29/09/2025 111 Rue du Miroir 29/09/2025 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 237 000 €2 008 €/m² 2 008 €

23/09/2025 37 Impasse du Grand Pre 23/09/2025 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 165 000 €2 463 €/m² 2 463 €

11/09/2025 17 B Rue de Torce 11/09/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 134 900 €1 984 €/m² 1 984 €

08/09/2025 13 Avenue Henri Lefeuvre 08/09/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 173 000 €2 703 €/m² 2 703 €

08/09/2025 11 Rue de Torce 08/09/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 118 000 €3 105 €/m² 3 105 €

02/09/2025 98 Rue Rene Bechepay 02/09/2025 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 191 000 €1 969 €/m² 1 969 €

25/08/2025 1 Rue Ferdinand de Lesseps 25/08/2025 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 101 067 €1 423 €/m² 1 423 €

25/08/2025 8 Rue des Charmes 25/08/2025 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 115 000 €1 456 €/m² 1 456 €

14/08/2025 3 Rue de Torce 14/08/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 96 000 €2 182 €/m² 2 182 €

12/08/2025 11 Rue de Torce 12/08/2025 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 55 150 €3 064 €/m² 3 064 €

31/07/2025 32 Rue des Charmes 31/07/2025 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 210 000 €2 308 €/m² 2 308 €

21/07/2025 17 Rue de Torce 21/07/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 107 500 €2 067 €/m² 2 067 €

11/07/2025 7 Allée du Pont de Tours 11/07/2025 · MAISON · 53 M² Maison 53 m² 135 000 €2 547 €/m² 2 547 €

10/07/2025 26 Rue du Cormier 10/07/2025 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 144 800 €2 298 €/m² 2 298 €

30/06/2025 1 Rue du Pont 30/06/2025 · MAISON · 38 M² Maison 38 m² 100 352 €2 641 €/m² 2 641 €

27/06/2025 4 Allée des Magnolias 27/06/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 99 000 €2 020 €/m² 2 020 €

16/06/2025 136 Rue du Miroir 16/06/2025 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 334 000 €2 783 €/m² 2 783 €

13/06/2025 17 B Rue de Torce 13/06/2025 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 103 000 €1 746 €/m² 1 746 €

27/05/2025 3 Rue des Droits de l'Homme 27/05/2025 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 88 000 €1 725 €/m² 1 725 €

19/05/2025 17 B Rue de Torce 19/05/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 141 000 €2 104 €/m² 2 104 €

12/05/2025 20 Rue du Miroir 12/05/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 108 000 €1 714 €/m² 1 714 €

07/05/2025 59 Rue des Charmes 07/05/2025 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 324 900 €3 494 €/m² 3 494 €

30/04/2025 11 Rue de Torce 30/04/2025 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 161 000 €3 038 €/m² 3 038 €

29/04/2025 25 Rue de Torce 29/04/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 90 094 €1 839 €/m² 1 839 €

29/04/2025 25 Rue de Torce 29/04/2025 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 100 000 €1 961 €/m² 1 961 €

29/04/2025 33 B Imp du Grand Pre 29/04/2025 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 102 200 €1 439 €/m² 1 439 €

22/04/2025 33 B Rue des Charmes 22/04/2025 · MAISON · 38 M² Maison 38 m² 140 000 €3 684 €/m² 3 684 €

28/03/2025 2 Rue Dulcie September 28/03/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 101 500 €2 417 €/m² 2 417 €

10/03/2025 3 Rue des Droits de l'Homme 10/03/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 93 000 €2 447 €/m² 2 447 €

10/03/2025 134 Boulevard de la Petite Vitesse 10/03/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 140 000 €2 258 €/m² 2 258 €

18/02/2025 25 Rue Dulcie September 18/02/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 82 000 €1 491 €/m² 1 491 €

17/02/2025 22 Rue du Miroir 17/02/2025 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 106 000 €1 493 €/m² 1 493 €

31/01/2025 6 Rue du Pont 31/01/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 60 000 €1 154 €/m² 1 154 €

29/01/2025 1 Rue des Droits de l'Homme 29/01/2025 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 109 000 €1 535 €/m² 1 535 €

27/01/2025 20 Rue du Miroir 27/01/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 89 000 €1 589 €/m² 1 589 €

14/01/2025 2 Rue de Torce 14/01/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 110 000 €1 774 €/m² 1 774 €

10/01/2025 2 Rue Dulcie September 10/01/2025 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 80 000 €1 569 €/m² 1 569 €

30/12/2024 7 Allée des Magnolias 30/12/2024 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 65 000 €2 031 €/m² 2 031 €

23/12/2024 11 Rue Dulcie September 23/12/2024 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 103 500 €1 953 €/m² 1 953 €

20/12/2024 50 Rue Dulcie September 20/12/2024 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 100 000 €1 961 €/m² 1 961 €

17/12/2024 5 Rue des Droits de l'Homme 17/12/2024 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 149 800 €2 024 €/m² 2 024 €

16/12/2024 5 Rue des Droits de l'Homme 16/12/2024 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 127 980 €2 285 €/m² 2 285 €

12/12/2024 105 Rue des Maraichers 12/12/2024 · MAISON · 36 M² Maison 36 m² 88 000 €2 444 €/m² 2 444 €

11/12/2024 14 Rue du Cormier 11/12/2024 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 215 000 €2 216 €/m² 2 216 €

28/11/2024 37 Rue du Cormier 28/11/2024 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 175 000 €2 273 €/m² 2 273 €

07/11/2024 17 B Rue de Torce 07/11/2024 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 55 000 €3 056 €/m² 3 056 €

04/11/2024 3 Rue des Droits de l'Homme 04/11/2024 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 104 000 €1 465 €/m² 1 465 €

25/10/2024 17 Rue des Charmes 25/10/2024 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 197 000 €2 402 €/m² 2 402 €

18/10/2024 60 Rue des Charmes 18/10/2024 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 180 000 €1 895 €/m² 1 895 €

02/10/2024 5 Rue des Droits de l'Homme 02/10/2024 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 112 000 €1 514 €/m² 1 514 €

25/09/2024 85 Rue des Maraichers 25/09/2024 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 150 000 €2 239 €/m² 2 239 €

11/09/2024 91 Rue des Maraichers 11/09/2024 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 160 000 €1 649 €/m² 1 649 €

11/09/2024 50 Rue Bobillot 11/09/2024 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 199 000 €2 095 €/m² 2 095 €

14/08/2024 84 B Bd de la Petite Vitesse 14/08/2024 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 272 500 €2 571 €/m² 2 571 €

31/07/2024 3 Rue des Droits de l'Homme 31/07/2024 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 100 000 €1 449 €/m² 1 449 €

12/07/2024 54 Rue Dulcie September 12/07/2024 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 86 000 €1 755 €/m² 1 755 €

28/06/2024 64 Rue Dulcie September 28/06/2024 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 70 000 €1 842 €/m² 1 842 €

25/06/2024 3 Rue de Torce 25/06/2024 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 43 000 €2 150 €/m² 2 150 €

13/05/2024 5 Rue des Droits de l'Homme 13/05/2024 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 89 000 €1 589 €/m² 1 589 €

25/04/2024 31 Rue de Torce 25/04/2024 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 129 500 €1 877 €/m² 1 877 €

19/04/2024 31 Rue de Torce 19/04/2024 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 123 000 €1 783 €/m² 1 783 €

18/04/2024 22 Rue du Cormier 18/04/2024 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 176 000 €1 956 €/m² 1 956 €

11/04/2024 35 Rue Dulcie September 11/04/2024 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 58 000 €2 231 €/m² 2 231 €

29/03/2024 131 B Rue du Miroir 29/03/2024 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 180 000 €4 615 €/m² 4 615 €

29/02/2024 11 Rue de Torce 29/02/2024 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 49 000 €1 581 €/m² 1 581 €

23/02/2024 15 Rue du Cormier 23/02/2024 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 167 000 €2 569 €/m² 2 569 €

14/02/2024 11 Rue de Torce 14/02/2024 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 55 200 €3 067 €/m² 3 067 €

14/02/2024 7 Allée des Magnolias 14/02/2024 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 60 000 €1 875 €/m² 1 875 €

23/01/2024 30 Rue des Charmes 23/01/2024 · MAISON · 165 M² Maison 165 m² 405 000 €2 455 €/m² 2 455 €

19/01/2024 71 Rue des Maraichers 19/01/2024 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 195 000 €2 167 €/m² 2 167 €

10/01/2024 121 Rue du Miroir 10/01/2024 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 168 000 €1 846 €/m² 1 846 €

18/12/2023 17 Rue de Torce 18/12/2023 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 110 000 €1 719 €/m² 1 719 €

12/12/2023 37 Rue Dulcie September 12/12/2023 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 82 000 €2 216 €/m² 2 216 €

Tri et filtres s'appliquent aux 100 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 100

Quartiers voisins

MÉDIANE 2026 · €/M²

Vallée Saint-Blaise▲ 34 %2 335 €

Tessé▲ 26 %2 199 €

Meslier▲ 25 %2 179 €

Jardin des Plantes▲ 21 %2 111 €

Clairfontaine▲ 19 %2 079 €

Université▲ 17 %2 041 €

Vieux Mans▲ 16 %2 025 €

Hôpital-Chanzy▲ 14 %2 000 €

Mutuelles▲ 12 %1 953 €

Jacobins-République▲ 11 %1 931 €

Cadran▲ 10 %1 927 €

Bellevue▲ 10 %1 926 €

Boussinière▲ 8 %1 893 €

Villaret▲ 7 %1 878 €

Yzeuville▲ 7 %1 875 €

Saint-Georges▲ 7 %1 866 €

Pré▲ 5 %1 840 €

Banjan-Croix de Pierre▲ 5 %1 836 €

Batignolles▲ 5 %1 830 €

Gallière▲ 3 %1 806 €

Maillets-Isaac▲ 3 %1 804 €

Jaurès Crétois▲ 3 %1 803 €

Gare▲ 3 %1 802 €

Ardriers▲ 3 %1 800 €

Mission▲ 3 %1 796 €

Carnot▲ 2 %1 779 €

Leclerc▲ 2 %1 778 €

Sainte-Croix▲ 1 %1 769 €

Olivier Heuzé▲ 1 %1 768 €

Miroir · ce quartier1 747 €

Haut de Gazonfier▲ 0 %1 744 €

Bas de Gazonfier▼ 1 %1 738 €

Courboulay▼ 1 %1 731 €

Pâtis Saint-Lazare▼ 2 %1 717 €

Chasse Royale▼ 2 %1 714 €

Vert Galant▼ 3 %1 701 €

Saint-Pavin▼ 4 %1 677 €

Marcel Paul▼ 4 %1 669 €

Jaurès Bertinière▼ 5 %1 667 €

Riffaudières▼ 5 %1 667 €

Épine▼ 6 %1 642 €

Oasis▼ 7 %1 632 €

Sources▼ 8 %1 613 €

Cité des Pins▼ 8 %1 600 €

Sables d'Or▼ 9 %1 587 €

Petit Louvre▼ 10 %1 578 €

Nationale▼ 10 %1 571 €

Funay▼ 10 %1 564 €

La Butte▼ 11 %1 562 €

Z.A. Zone industrielle sud▼ 11 %1 557 €

Maroc▼ 11 %1 553 €

Fontenelles▼ 11 %1 553 €

Bruyères▼ 12 %1 538 €

Glonnières▼ 12 %1 533 €

Pontlieue▼ 15 %1 486 €

Monthéard▼ 17 %1 455 €

Pavoine▼ 20 %1 400 €

Michel-Ange▼ 23 %1 340 €

Sablons centre▼ 23 %1 338 €

Ronceray▼ 30 %1 222 €

Épau▼ 35 %1 134 €

Gué Bernisson▼ 36 %1 111 €

Christ Sauveur▼ 39 %1 073 €

Sablonnière▼ 40 %1 056 €

Newton▼ 42 %1 019 €

Voir les 65 quartiers de Le Mans → DE 1 019 € À 2 335 €/M²

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane147 000 €

Surface médiane62 m²

Appartements / maisons61 / 39

Dernière vente30/06/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Miroir (Le Mans) ?

Le prix médian est de 1 946 € par m² en 2026 dans le quartier Miroir à Le Mans, d'après les ventes DVF (1 587 €/m² en appartement, 1 944 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2026) ressort à 1 983 €/m².

Les prix montent-ils à Miroir ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -1 %, dont -2 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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