France › Sarthe › Le Mans › Miroir

Prix de l'immobilier Miroir, Le Mans

Prix médian de 1 740 €/m² sur 512 ventes · Quartier de Le Mans1 % PLUS CHER QUE LE MANS

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Le Mans ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

1 984 €▼ 2 %

sur 49 ventes cette année · −40 €/m² vs 2024

1 484 €DISPERSION 20252 919 €

VENTE MÉDIANE

109 k€

appartement 62 m²

115 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 230 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

6,1 %

loyer médian 10,1 €/m²

Le Mans : 7,9 % brut

Évolution du prix médian

— MIROIR- - LE MANS€/M²

2,2k1,9k1,6k1,3k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▼ 2 %

SUR 5 ANS

▲ +22 %

DEPUIS 2014

▲ +26 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Appartement · 138 ventes 1 861 €

Maison · 92 ventes 2 252 €

Dernières ventes

DÉC. 2025

51 Rue des Charmes107 M² · MAISON 260 000 €2 430 €/m²

3 Rue de Torce42 M² · APPARTEMENT 76 000 €1 810 €/m²

1 Rue des Droits de l'Homme71 M² · APPARTEMENT 109 000 €1 535 €/m²

11 Rue de Torce18 M² · APPARTEMENT 52 000 €2 889 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Miroir · 1 146 € à 2 171 €/m²

23 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Rue des Charmes▲ 20 %2 171 €

Rue de l'Usine2 083 €

Rue de la Gennetiere2 048 €

Rue Carel2 036 €

Rue du Cormier▲ 32 %2 027 €

Ruelle des Bains2 000 €

Impasse du Grand Pre▼ 11 %1 927 €

Rue Bobillot1 913 €

Rue Rene Bechepay▲ 38 %1 889 €

B Rue de Torce▲ 15 %1 887 €

Avenue Henri Lefeuvre▲ 55 %1 839 €

Rue Neuve du Miroir1 831 €

Boulevard de la Petite Vitesse▲ 25 %1 817 €

Rue des Maraichers▲ 18 %1 765 €

Rue Bazoge1 757 €

Rue du Miroir▲ 1 %1 756 €

Rue du Pont1 681 €

Allée des Magnolias▲ 55 %1 601 €

Rue des Droits de l'Homme1 589 €

Rue Dulcie September▲ 29 %1 585 €

Rue de Torce▲ 38 %1 573 €

Allée Prosper Merimee▲ 57 %1 453 €

Rue Georges Feydeau1 146 €

13 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 512 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 1 058 € À 5 111 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

29/12/2025 51 Rue des Charmes 29/12/2025 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 260 000 €2 430 €/m² 2 430 €

22/12/2025 3 Rue de Torce 22/12/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 76 000 €1 810 €/m² 1 810 €

18/12/2025 1 Rue des Droits de l'Homme 18/12/2025 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 109 000 €1 535 €/m² 1 535 €

15/12/2025 11 Rue de Torce 15/12/2025 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 52 000 €2 889 €/m² 2 889 €

10/12/2025 32 Impasse du Grand Pre 10/12/2025 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 155 000 €1 742 €/m² 1 742 €

19/11/2025 1 Rue du Miroir 19/11/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 65 421 €1 636 €/m² 1 636 €

17/11/2025 63 Avenue Henri Lefeuvre 17/11/2025 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 197 000 €2 494 €/m² 2 494 €

06/11/2025 5 Rue des Droits de l'Homme 06/11/2025 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 113 000 €1 527 €/m² 1 527 €

31/10/2025 12 Rue du Cormier 31/10/2025 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 142 000 €1 711 €/m² 1 711 €

24/10/2025 6 Rue du Cormier 24/10/2025 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 190 500 €2 843 €/m² 2 843 €

22/10/2025 17 Rue de Torce 22/10/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 55 000 €1 058 €/m² 1 058 €

03/10/2025 1 Rue des Droits de l'Homme 03/10/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 93 000 €1 603 €/m² 1 603 €

29/09/2025 111 Rue du Miroir 29/09/2025 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 237 000 €2 008 €/m² 2 008 €

23/09/2025 37 Impasse du Grand Pre 23/09/2025 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 165 000 €2 463 €/m² 2 463 €

11/09/2025 17 B Rue de Torce 11/09/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 134 900 €1 984 €/m² 1 984 €

08/09/2025 11 Rue de Torce 08/09/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 118 000 €3 105 €/m² 3 105 €

08/09/2025 13 Avenue Henri Lefeuvre 08/09/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 173 000 €2 703 €/m² 2 703 €

02/09/2025 98 Rue Rene Bechepay 02/09/2025 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 191 000 €1 969 €/m² 1 969 €

25/08/2025 1 Rue Ferdinand de Lesseps 25/08/2025 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 101 067 €1 423 €/m² 1 423 €

25/08/2025 8 Rue des Charmes 25/08/2025 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 115 000 €1 456 €/m² 1 456 €

14/08/2025 3 Rue de Torce 14/08/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 96 000 €2 182 €/m² 2 182 €

12/08/2025 11 Rue de Torce 12/08/2025 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 55 150 €3 064 €/m² 3 064 €

31/07/2025 32 Rue des Charmes 31/07/2025 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 210 000 €2 308 €/m² 2 308 €

21/07/2025 17 Rue de Torce 21/07/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 107 500 €2 067 €/m² 2 067 €

11/07/2025 7 Allée du Pont de Tours 11/07/2025 · MAISON · 53 M² Maison 53 m² 135 000 €2 547 €/m² 2 547 €

10/07/2025 26 Rue du Cormier 10/07/2025 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 144 800 €2 298 €/m² 2 298 €

30/06/2025 1 Rue du Pont 30/06/2025 · MAISON · 38 M² Maison 38 m² 100 352 €2 641 €/m² 2 641 €

27/06/2025 4 Allée des Magnolias 27/06/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 99 000 €2 020 €/m² 2 020 €

16/06/2025 136 Rue du Miroir 16/06/2025 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 334 000 €2 783 €/m² 2 783 €

13/06/2025 17 B Rue de Torce 13/06/2025 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 103 000 €1 746 €/m² 1 746 €

27/05/2025 3 Rue des Droits de l'Homme 27/05/2025 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 88 000 €1 725 €/m² 1 725 €

19/05/2025 17 B Rue de Torce 19/05/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 141 000 €2 104 €/m² 2 104 €

12/05/2025 20 Rue du Miroir 12/05/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 108 000 €1 714 €/m² 1 714 €

07/05/2025 59 Rue des Charmes 07/05/2025 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 324 900 €3 494 €/m² 3 494 €

30/04/2025 11 Rue de Torce 30/04/2025 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 161 000 €3 038 €/m² 3 038 €

29/04/2025 25 Rue de Torce 29/04/2025 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 100 000 €1 961 €/m² 1 961 €

29/04/2025 33 B Imp du Grand Pre 29/04/2025 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 102 200 €1 439 €/m² 1 439 €

29/04/2025 25 Rue de Torce 29/04/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 90 094 €1 839 €/m² 1 839 €

22/04/2025 33 B Rue des Charmes 22/04/2025 · MAISON · 38 M² Maison 38 m² 140 000 €3 684 €/m² 3 684 €

28/03/2025 2 Rue Dulcie September 28/03/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 101 500 €2 417 €/m² 2 417 €

10/03/2025 134 Boulevard de la Petite Vitesse 10/03/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 140 000 €2 258 €/m² 2 258 €

10/03/2025 3 Rue des Droits de l'Homme 10/03/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 93 000 €2 447 €/m² 2 447 €

18/02/2025 25 Rue Dulcie September 18/02/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 82 000 €1 491 €/m² 1 491 €

17/02/2025 22 Rue du Miroir 17/02/2025 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 106 000 €1 493 €/m² 1 493 €

31/01/2025 6 Rue du Pont 31/01/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 60 000 €1 154 €/m² 1 154 €

29/01/2025 1 Rue des Droits de l'Homme 29/01/2025 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 109 000 €1 535 €/m² 1 535 €

27/01/2025 20 Rue du Miroir 27/01/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 89 000 €1 589 €/m² 1 589 €

14/01/2025 2 Rue de Torce 14/01/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 110 000 €1 774 €/m² 1 774 €

10/01/2025 2 Rue Dulcie September 10/01/2025 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 80 000 €1 569 €/m² 1 569 €

30/12/2024 7 Allée des Magnolias 30/12/2024 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 65 000 €2 031 €/m² 2 031 €

23/12/2024 11 Rue Dulcie September 23/12/2024 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 103 500 €1 953 €/m² 1 953 €

20/12/2024 50 Rue Dulcie September 20/12/2024 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 100 000 €1 961 €/m² 1 961 €

17/12/2024 5 Rue des Droits de l'Homme 17/12/2024 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 149 800 €2 024 €/m² 2 024 €

16/12/2024 5 Rue des Droits de l'Homme 16/12/2024 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 127 980 €2 285 €/m² 2 285 €

12/12/2024 105 Rue des Maraichers 12/12/2024 · MAISON · 36 M² Maison 36 m² 88 000 €2 444 €/m² 2 444 €

11/12/2024 14 Rue du Cormier 11/12/2024 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 215 000 €2 216 €/m² 2 216 €

28/11/2024 37 Rue du Cormier 28/11/2024 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 175 000 €2 273 €/m² 2 273 €

07/11/2024 17 B Rue de Torce 07/11/2024 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 55 000 €3 056 €/m² 3 056 €

04/11/2024 3 Rue des Droits de l'Homme 04/11/2024 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 104 000 €1 465 €/m² 1 465 €

25/10/2024 17 Rue des Charmes 25/10/2024 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 197 000 €2 402 €/m² 2 402 €

18/10/2024 60 Rue des Charmes 18/10/2024 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 180 000 €1 895 €/m² 1 895 €

02/10/2024 5 Rue des Droits de l'Homme 02/10/2024 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 112 000 €1 514 €/m² 1 514 €

25/09/2024 85 Rue des Maraichers 25/09/2024 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 150 000 €2 239 €/m² 2 239 €

11/09/2024 91 Rue des Maraichers 11/09/2024 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 160 000 €1 649 €/m² 1 649 €

11/09/2024 50 Rue Bobillot 11/09/2024 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 199 000 €2 095 €/m² 2 095 €

14/08/2024 84 B Bd de la Petite Vitesse 14/08/2024 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 272 500 €2 571 €/m² 2 571 €

31/07/2024 3 Rue des Droits de l'Homme 31/07/2024 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 100 000 €1 449 €/m² 1 449 €

12/07/2024 54 Rue Dulcie September 12/07/2024 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 86 000 €1 755 €/m² 1 755 €

28/06/2024 64 Rue Dulcie September 28/06/2024 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 70 000 €1 842 €/m² 1 842 €

25/06/2024 3 Rue de Torce 25/06/2024 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 43 000 €2 150 €/m² 2 150 €

13/05/2024 5 Rue des Droits de l'Homme 13/05/2024 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 89 000 €1 589 €/m² 1 589 €

25/04/2024 31 Rue de Torce 25/04/2024 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 129 500 €1 877 €/m² 1 877 €

19/04/2024 31 Rue de Torce 19/04/2024 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 123 000 €1 783 €/m² 1 783 €

18/04/2024 22 Rue du Cormier 18/04/2024 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 176 000 €1 956 €/m² 1 956 €

11/04/2024 35 Rue Dulcie September 11/04/2024 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 58 000 €2 231 €/m² 2 231 €

29/03/2024 131 B Rue du Miroir 29/03/2024 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 180 000 €4 615 €/m² 4 615 €

29/02/2024 11 Rue de Torce 29/02/2024 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 49 000 €1 581 €/m² 1 581 €

23/02/2024 15 Rue du Cormier 23/02/2024 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 167 000 €2 569 €/m² 2 569 €

14/02/2024 7 Allée des Magnolias 14/02/2024 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 60 000 €1 875 €/m² 1 875 €

14/02/2024 11 Rue de Torce 14/02/2024 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 55 200 €3 067 €/m² 3 067 €

23/01/2024 30 Rue des Charmes 23/01/2024 · MAISON · 165 M² Maison 165 m² 405 000 €2 455 €/m² 2 455 €

19/01/2024 71 Rue des Maraichers 19/01/2024 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 195 000 €2 167 €/m² 2 167 €

10/01/2024 121 Rue du Miroir 10/01/2024 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 168 000 €1 846 €/m² 1 846 €

18/12/2023 17 Rue de Torce 18/12/2023 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 110 000 €1 719 €/m² 1 719 €

12/12/2023 37 Rue Dulcie September 12/12/2023 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 82 000 €2 216 €/m² 2 216 €

10/11/2023 45 Rue du Miroir 10/11/2023 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 365 500 €3 151 €/m² 3 151 €

30/10/2023 28 Rue Carel 30/10/2023 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 211 000 €1 918 €/m² 1 918 €

18/10/2023 16 Allée Prosper Merimee 18/10/2023 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 110 000 €2 157 €/m² 2 157 €

14/10/2023 26 Rue de l'Usine 14/10/2023 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 270 000 €2 250 €/m² 2 250 €

12/10/2023 17 B Rue de Torce 12/10/2023 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 81 500 €1 772 €/m² 1 772 €

04/10/2023 118 Rue Rene Bechepay 04/10/2023 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 225 000 €2 586 €/m² 2 586 €

18/09/2023 12 Rue Carel 18/09/2023 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 160 000 €1 860 €/m² 1 860 €

05/09/2023 11 Rue de Torce 05/09/2023 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 50 000 €2 778 €/m² 2 778 €

01/09/2023 1 Allée Prosper Merimee 01/09/2023 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 109 900 €2 113 €/m² 2 113 €

23/08/2023 18 Rue Rene Bechepay 23/08/2023 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 177 000 €2 299 €/m² 2 299 €

21/08/2023 7 Allée des Magnolias 21/08/2023 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 129 500 €2 056 €/m² 2 056 €

16/08/2023 2 B Rue de Torce 16/08/2023 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 135 000 €2 177 €/m² 2 177 €

09/08/2023 17 B Rue de Torce 09/08/2023 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 86 800 €1 887 €/m² 1 887 €

21/07/2023 11 Rue de Torce 21/07/2023 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 92 000 €5 111 €/m² 5 111 €

05/07/2023 43 Avenue Henri Lefeuvre 05/07/2023 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 360 500 €3 277 €/m² 3 277 €

Tri et filtres s'appliquent aux 100 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 100

Quartiers voisins

MÉDIANE 2025 · €/M²

Vallée Saint-Blaise▲ 33 %2 320 €

Tessé▲ 26 %2 199 €

Meslier▲ 25 %2 168 €

Jardin des Plantes▲ 21 %2 111 €

Clairfontaine▲ 19 %2 079 €

Université▲ 16 %2 021 €

Hôpital-Chanzy▲ 15 %2 000 €

Vieux Mans▲ 14 %1 983 €

Mutuelles▲ 11 %1 933 €

Cadran▲ 10 %1 913 €

Bellevue▲ 10 %1 908 €

Boussinière▲ 8 %1 882 €

Villaret▲ 8 %1 872 €

Saint-Georges▲ 7 %1 865 €

Yzeuville▲ 7 %1 865 €

Batignolles▲ 5 %1 830 €

Pré▲ 5 %1 830 €

Banjan-Croix de Pierre▲ 5 %1 828 €

Ardriers▲ 3 %1 798 €

Gallière▲ 3 %1 797 €

Jaurès Crétois▲ 3 %1 796 €

Gare▲ 3 %1 786 €

Mission▲ 2 %1 782 €

Maillets-Isaac▲ 2 %1 777 €

Carnot▲ 2 %1 776 €

Jacobins-République▲ 2 %1 767 €

Leclerc▲ 1 %1 765 €

Sainte-Croix▲ 1 %1 759 €

Olivier Heuzé▲ 1 %1 750 €

Haut de Gazonfier▲ 0 %1 744 €

Miroir · ce quartier1 740 €

Bas de Gazonfier▲ 0 %1 735 €

Courboulay▼ 2 %1 712 €

Pâtis Saint-Lazare▼ 2 %1 703 €

Vert Galant▼ 2 %1 703 €

Chasse Royale▼ 2 %1 698 €

Marcel Paul▼ 4 %1 669 €

Saint-Pavin▼ 4 %1 667 €

Jaurès Bertinière▼ 4 %1 665 €

Riffaudières▼ 5 %1 654 €

Épine▼ 6 %1 633 €

Oasis▼ 6 %1 632 €

Sources▼ 8 %1 609 €

Cité des Pins▼ 9 %1 579 €

Sables d'Or▼ 9 %1 576 €

Funay▼ 10 %1 560 €

Z.A. Zone industrielle sud▼ 11 %1 557 €

Nationale▼ 11 %1 550 €

Fontenelles▼ 11 %1 544 €

Bruyères▼ 11 %1 544 €

Maroc▼ 11 %1 542 €

La Butte▼ 12 %1 536 €

Petit Louvre▼ 12 %1 535 €

Glonnières▼ 13 %1 512 €

Pontlieue▼ 15 %1 484 €

Monthéard▼ 17 %1 446 €

Pavoine▼ 20 %1 393 €

Sablons centre▼ 23 %1 336 €

Michel-Ange▼ 23 %1 333 €

Ronceray▼ 31 %1 206 €

Épau▼ 35 %1 127 €

Gué Bernisson▼ 36 %1 108 €

Christ Sauveur▼ 39 %1 064 €

Sablonnière▼ 40 %1 045 €

Newton▼ 42 %1 013 €

Voir les 65 quartiers de Le Mans → DE 1 013 € À 2 320 €/M²

EN 30 SECONDES

Estimer un bien à Miroir

Estimation calée sur les 512 ventes du quartier et de ses environs, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

Lancer l'estimation → Suivre ce quartier

CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane109 000 €

Surface médiane62 m²

Appartements / maisons63 / 37

Dernière vente29/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Miroir (Le Mans) ?

Le prix médian est de 1 984 € par m² en 2025 dans le quartier Miroir à Le Mans, d'après les ventes DVF (1 570 €/m² en appartement, 1 949 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 1 977 €/m².

Les prix montent-ils à Miroir ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +22 %, dont -2 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

☆ Estimer un bien