Quel est le prix au m² à Épine (Le Mans) ?

Le prix médian est de €1 618 par m² en 2025 dans le quartier Épine à Le Mans, d'après les ventes DVF (€1 202/m² en appartement, €1 797/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €1 940/m².

Les prix montent-ils à Épine ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -14 %, dont -22 % sur la dernière année.

France › Sarthe › Le Mans › Épine

Prix de l'immobilier Épine, Le Mans

Quartier de Le Mans · 223 ventes DVF depuis 20145 % MOINS CHER QUE LE MANS

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

1 618 €▼ 22 %

sur 14 ventes cette année · −450 € vs 2024

1 312 €DISPERSION DES VENTES 20252 668 €

VENTE MÉDIANE

108 k€

maison 68 m²

128 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 100 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

7,5 %

loyer médian 10,1 €/m²

Le Mans : 7,9 % brut

Évolution du prix médian

ÉPINELE MANS€/M²

SUR 1 AN

▼ 22 %

SUR 5 ANS

▼ 14 %

DEPUIS 2014

▲ +19 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Maison · 51 ventes2 031 €

Appartement · 49 ventes1 714 €

Rues du quartier11 RUES

Allée de la Pallice—2 188 €

Rue de Degre▲ 21 %2 000 €

Impasse de Degre—1 975 €

Rue de Bordeaux▲ 52 %1 944 €

Rue de Saint-Aubin▲ 5 %1 882 €

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Dernières ventesNOV. 2025

37 Rue de Saint-Aubin
62 m² · appartement96 500 €
1 556 €/m²

48 Rue de Degre
49 m² · appartement120 000 €
2 449 €/m²

15 Boulevard du Colonel Queru
62 m² · appartement96 500 €
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Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

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21 Rue de Dunkerque
67 m² · maison108 000 €
1 612 €/m²

23 Rue de Dunkerque
68 m² · maison100 000 €
1 471 €/m²

13 Boulevard du Colonel Queru
63 m² · appartement78 400 €
1 244 €/m²

10 Rue du Havre
98 m² · maison210 378 €
2 147 €/m²

37 Rue du Havre
141 m² · maison229 000 €
1 624 €/m²

37 B Rue de Saint-Aubin
77 m² · appartement76 000 €
987 €/m²

30 Avenue de Marseille
75 m² · maison205 000 €
2 733 €/m²

21 Boulevard du Colonel Queru
63 m² · appartement108 000 €
1 714 €/m²

3 Rue de Bordeaux
90 m² · maison226 500 €
2 517 €/m²

9 Rue du Havre
68 m² · maison105 000 €
1 544 €/m²

14 Impasse de Degre
120 m² · maison355 000 €
2 958 €/m²

44 Rue de Degre
49 m² · appartement115 000 €
2 347 €/m²

2 Rue de Bordeaux
72 m² · maison140 000 €
1 944 €/m²

21 Rue de Bordeaux
63 m² · maison154 000 €
2 444 €/m²

1 Rue de Sete
88 m² · maison178 200 €
2 025 €/m²

5 Avenue de Marseille
60 m² · maison135 000 €
2 250 €/m²

34 Impasse de Degre
105 m² · maison115 000 €
1 095 €/m²

4 Rue de Dunkerque
117 m² · maison242 000 €
2 068 €/m²

14 Boulevard du Colonel Queru
77 m² · appartement120 000 €
1 558 €/m²

44 Rue de Degre
49 m² · appartement120 000 €
2 449 €/m²

27 Rue de Dunkerque
73 m² · maison188 925 €
2 588 €/m²

37 B Rue de Saint-Aubin
62 m² · appartement140 000 €
2 258 €/m²

46 Rue de Degre
57 m² · appartement134 500 €
2 360 €/m²

15 Boulevard du Colonel Queru
77 m² · appartement67 600 €
878 €/m²

44 Rue de Degre
26 m² · appartement52 000 €
2 000 €/m²

37 Rue de Saint-Aubin
77 m² · appartement145 000 €
1 883 €/m²

7 Rue de Dunkerque
160 m² · maison240 000 €
1 500 €/m²

15 Rue de Dunkerque
79 m² · maison190 328 €
2 409 €/m²

13 Allée de la Pallice
75 m² · maison280 000 €
3 733 €/m²

37 Rue de Saint-Aubin
62 m² · appartement82 000 €
1 323 €/m²

22 Boulevard du Colonel Queru
84 m² · appartement190 000 €
2 262 €/m²

13 Boulevard du Colonel Queru
63 m² · appartement68 000 €
1 079 €/m²

21 Boulevard du Colonel Queru
50 m² · appartement83 000 €
1 660 €/m²

16 Rue de Degre
32 m² · appartement40 000 €
1 250 €/m²

19 Rue de Saint-Aubin
86 m² · maison195 000 €
2 267 €/m²

14 Boulevard du Colonel Queru
77 m² · appartement131 000 €
1 701 €/m²

48 Rue de Degre
45 m² · appartement125 000 €
2 778 €/m²

7 Allée de la Pallice
64 m² · maison140 000 €
2 188 €/m²

21 Boulevard du Colonel Queru
50 m² · appartement50 000 €
1 000 €/m²

13 Boulevard du Colonel Queru
50 m² · appartement115 000 €
2 300 €/m²

25 Rue de Saint-Aubin
147 m² · maison390 000 €
2 653 €/m²

78 Rue de Degre
81 m² · maison185 000 €
2 284 €/m²

21 Boulevard du Colonel Queru
50 m² · appartement48 500 €
970 €/m²

24 Rue du Havre
63 m² · maison80 000 €
1 270 €/m²

14 Boulevard du Colonel Queru
62 m² · appartement121 000 €
1 952 €/m²

19 Rue de Bordeaux
73 m² · maison184 000 €
2 521 €/m²

48 Rue de Degre
49 m² · appartement99 000 €
2 020 €/m²

19 Boulevard du Colonel Queru
63 m² · appartement140 000 €
2 222 €/m²

5 Rue du Havre
90 m² · maison157 000 €
1 744 €/m²

18 Impasse de Degre
53 m² · maison160 000 €
3 019 €/m²

16 Rue de Degre
24 m² · appartement75 000 €
3 125 €/m²

25 Rue de Dunkerque
162 m² · maison165 000 €
1 019 €/m²

11 Rue de Bordeaux
80 m² · maison155 000 €
1 938 €/m²

19 Boulevard du Colonel Queru
63 m² · appartement100 000 €
1 587 €/m²

27 Rue du Havre
76 m² · maison122 500 €
1 612 €/m²

12 Boulevard du Colonel Queru
62 m² · appartement87 000 €
1 403 €/m²

21 Rue du Havre
96 m² · maison200 000 €
2 083 €/m²

13 Rue de Dunkerque
79 m² · maison201 000 €
2 544 €/m²

7 Impasse de Degre
49 m² · maison171 000 €
3 490 €/m²

81 Rue de Saint-Aubin
85 m² · maison160 000 €
1 882 €/m²

10 Rue de Degre
70 m² · maison230 000 €
3 286 €/m²

8 Avenue de Marseille
72 m² · maison208 000 €
2 889 €/m²

69 Rue de Saint-Aubin
70 m² · maison134 500 €
1 921 €/m²

25 Rue de Saint-Aubin
147 m² · maison198 925 €
1 353 €/m²

14 Boulevard du Colonel Queru
77 m² · appartement135 000 €
1 753 €/m²

19 Impasse de Degre
40 m² · maison110 040 €
2 751 €/m²

13 Boulevard du Colonel Queru
50 m² · appartement51 500 €
1 030 €/m²

40 Avenue de Marseille
70 m² · maison189 000 €
2 700 €/m²

16 Rue de Degre
16 m² · appartement42 000 €
2 625 €/m²

5 Rue de Toulon
91 m² · maison154 000 €
1 692 €/m²

5 Impasse de Degre
67 m² · maison104 670 €
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94 m² · maison150 000 €
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22 Boulevard du Colonel Queru
69 m² · appartement120 000 €
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44 Rue de Degre
89 m² · appartement174 500 €
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10 Avenue de Marseille
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44 Rue de Degre
57 m² · appartement116 000 €
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50 m² · appartement51 500 €
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46 m² · appartement95 000 €
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13 Boulevard du Colonel Queru
63 m² · appartement60 300 €
957 €/m²

37 B Rue de Saint-Aubin
62 m² · appartement63 800 €
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44 Rue de Degre
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37 B Rue de Saint-Aubin
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32 Rue du Havre
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Épine (Le Mans) ?: Le prix médian est de €1 618 par m² en 2025 dans le quartier Épine à Le Mans, d'après les ventes DVF (€1 202/m² en appartement, €1 797/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €1 940/m².
Les prix montent-ils à Épine ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -14 %, dont -22 % sur la dernière année.