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Prix de l'immobilier Épine, Le Mans

Prix médian de 1 642 €/m² sur 226 ventes · Quartier de Le Mans6 % MOINS CHER QUE LE MANS

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Le Mans ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

1 667 €▲ 3 %

sur 3 ventes au 1er semestre · +49 €/m² vs 2025

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (1 937 €) est plus robuste.

1 451 €DISPERSION 20261 883 €

VENTE MÉDIANE

120 k€

maison 72 m²

123 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2026 · 103 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

7,3 %

loyer médian 10,1 €/m²

Le Mans : 7,8 % brut

Évolution du prix médian

— ÉPINE- - LE MANS€/M²

2,1k1,7k1,4k1,0k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820222026

SUR 1 AN

▲ +3 %

SUR 5 ANS

▼ 4 %

DEPUIS 2014

▲ +23 %

DYNAMIQUE

↗ Accélère

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Maison · 53 ventes 2 025 €

Appartement · 50 ventes 1 727 €

Dernières ventes

AVR. 2026

21 Impasse de Degre78 M² · MAISON 109 000 €1 397 €/m²

19 Boulevard du Colonel Queru63 M² · APPARTEMENT 122 000 €1 937 €/m²

14 Rue du Havre72 M² · MAISON 120 000 €1 667 €/m²

37 Rue de Saint-Aubin62 M² · APPARTEMENT 96 500 €1 556 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

103 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Épine · 1 026 € à 2 188 €/m²

11 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Allée de la Pallice2 188 €

Rue de Degre▲ 21 %2 000 €

Impasse de Degre▼ 29 %1 956 €

Rue de Bordeaux▲ 52 %1 944 €

Rue de Saint-Aubin▲ 5 %1 882 €

Avenue de Marseille1 836 €

Rue de Sete1 809 €

Rue de Saint Aubin1 685 €

Rue de Dunkerque▲ 36 %1 612 €

Rue du Havre▲ 4 %1 588 €

Boulevard du Colonel Queru▲ 59 %1 026 €

5 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 226 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 848 € À 3 733 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

17/04/2026 21 Impasse de Degre 17/04/2026 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 109 000 €1 397 €/m² 1 397 €

10/04/2026 19 Boulevard du Colonel Queru 10/04/2026 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 122 000 €1 937 €/m² 1 937 €

26/02/2026 14 Rue du Havre 26/02/2026 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 120 000 €1 667 €/m² 1 667 €

07/11/2025 37 Rue de Saint-Aubin 07/11/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 96 500 €1 556 €/m² 1 556 €

16/10/2025 48 Rue de Degre 16/10/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 120 000 €2 449 €/m² 2 449 €

10/10/2025 15 Boulevard du Colonel Queru 10/10/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 96 500 €1 556 €/m² 1 556 €

08/09/2025 21 Rue de Dunkerque 08/09/2025 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 108 000 €1 612 €/m² 1 612 €

25/08/2025 23 Rue de Dunkerque 25/08/2025 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 100 000 €1 471 €/m² 1 471 €

07/08/2025 13 Boulevard du Colonel Queru 07/08/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 78 400 €1 244 €/m² 1 244 €

04/08/2025 10 Rue du Havre 04/08/2025 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 210 378 €2 147 €/m² 2 147 €

17/07/2025 37 Rue du Havre 17/07/2025 · MAISON · 141 M² Maison 141 m² 229 000 €1 624 €/m² 1 624 €

11/04/2025 37 B Rue de Saint-Aubin 11/04/2025 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 76 000 €987 €/m² 987 €

21/03/2025 30 Avenue de Marseille 21/03/2025 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 205 000 €2 733 €/m² 2 733 €

13/03/2025 21 Boulevard du Colonel Queru 13/03/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 108 000 €1 714 €/m² 1 714 €

19/02/2025 3 Rue de Bordeaux 19/02/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 226 500 €2 517 €/m² 2 517 €

06/02/2025 9 Rue du Havre 06/02/2025 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 105 000 €1 544 €/m² 1 544 €

23/01/2025 14 Impasse de Degre 23/01/2025 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 355 000 €2 958 €/m² 2 958 €

27/12/2024 44 Rue de Degre 27/12/2024 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 115 000 €2 347 €/m² 2 347 €

16/12/2024 2 Rue de Bordeaux 16/12/2024 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 140 000 €1 944 €/m² 1 944 €

13/12/2024 21 Rue de Bordeaux 13/12/2024 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 154 000 €2 444 €/m² 2 444 €

22/11/2024 1 Rue de Sete 22/11/2024 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 178 200 €2 025 €/m² 2 025 €

14/11/2024 5 Avenue de Marseille 14/11/2024 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 135 000 €2 250 €/m² 2 250 €

21/10/2024 34 Impasse de Degre 21/10/2024 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 115 000 €1 095 €/m² 1 095 €

17/10/2024 4 Rue de Dunkerque 17/10/2024 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 242 000 €2 068 €/m² 2 068 €

11/10/2024 14 Boulevard du Colonel Queru 11/10/2024 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 120 000 €1 558 €/m² 1 558 €

01/10/2024 44 Rue de Degre 01/10/2024 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 120 000 €2 449 €/m² 2 449 €

14/08/2024 27 Rue de Dunkerque 14/08/2024 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 188 925 €2 588 €/m² 2 588 €

28/06/2024 37 B Rue de Saint-Aubin 28/06/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 140 000 €2 258 €/m² 2 258 €

26/06/2024 46 Rue de Degre 26/06/2024 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 134 500 €2 360 €/m² 2 360 €

22/05/2024 15 Boulevard du Colonel Queru 22/05/2024 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 67 600 €878 €/m² 878 €

29/03/2024 44 Rue de Degre 29/03/2024 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 52 000 €2 000 €/m² 2 000 €

26/03/2024 37 Rue de Saint-Aubin 26/03/2024 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 145 000 €1 883 €/m² 1 883 €

22/03/2024 7 Rue de Dunkerque 22/03/2024 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 240 000 €1 500 €/m² 1 500 €

06/03/2024 15 Rue de Dunkerque 06/03/2024 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 190 328 €2 409 €/m² 2 409 €

08/02/2024 13 Allée de la Pallice 08/02/2024 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 280 000 €3 733 €/m² 3 733 €

12/01/2024 37 Rue de Saint-Aubin 12/01/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 82 000 €1 323 €/m² 1 323 €

29/12/2023 22 Boulevard du Colonel Queru 29/12/2023 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 190 000 €2 262 €/m² 2 262 €

11/12/2023 13 Boulevard du Colonel Queru 11/12/2023 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 68 000 €1 079 €/m² 1 079 €

22/09/2023 21 Boulevard du Colonel Queru 22/09/2023 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 83 000 €1 660 €/m² 1 660 €

04/09/2023 16 Rue de Degre 04/09/2023 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 40 000 €1 250 €/m² 1 250 €

04/08/2023 19 Rue de Saint-Aubin 04/08/2023 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 195 000 €2 267 €/m² 2 267 €

25/07/2023 14 Boulevard du Colonel Queru 25/07/2023 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 131 000 €1 701 €/m² 1 701 €

18/07/2023 48 Rue de Degre 18/07/2023 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 125 000 €2 778 €/m² 2 778 €

30/06/2023 7 Allée de la Pallice 30/06/2023 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 140 000 €2 188 €/m² 2 188 €

14/06/2023 21 Boulevard du Colonel Queru 14/06/2023 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 50 000 €1 000 €/m² 1 000 €

12/06/2023 13 Boulevard du Colonel Queru 12/06/2023 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 115 000 €2 300 €/m² 2 300 €

30/05/2023 25 Rue de Saint-Aubin 30/05/2023 · MAISON · 147 M² Maison 147 m² 390 000 €2 653 €/m² 2 653 €

24/05/2023 78 Rue de Degre 24/05/2023 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 185 000 €2 284 €/m² 2 284 €

25/04/2023 21 Boulevard du Colonel Queru 25/04/2023 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 48 500 €970 €/m² 970 €

11/04/2023 24 Rue du Havre 11/04/2023 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 80 000 €1 270 €/m² 1 270 €

13/03/2023 14 Boulevard du Colonel Queru 13/03/2023 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 121 000 €1 952 €/m² 1 952 €

17/02/2023 19 Rue de Bordeaux 17/02/2023 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 184 000 €2 521 €/m² 2 521 €

01/02/2023 48 Rue de Degre 01/02/2023 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 99 000 €2 020 €/m² 2 020 €

15/12/2022 19 Boulevard du Colonel Queru 15/12/2022 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 140 000 €2 222 €/m² 2 222 €

02/12/2022 5 Rue du Havre 02/12/2022 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 157 000 €1 744 €/m² 1 744 €

30/11/2022 18 Impasse de Degre 30/11/2022 · MAISON · 53 M² Maison 53 m² 160 000 €3 019 €/m² 3 019 €

16/11/2022 16 Rue de Degre 16/11/2022 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 75 000 €3 125 €/m² 3 125 €

09/11/2022 25 Rue de Dunkerque 09/11/2022 · MAISON · 162 M² Maison 162 m² 165 000 €1 019 €/m² 1 019 €

03/11/2022 11 Rue de Bordeaux 03/11/2022 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 155 000 €1 938 €/m² 1 938 €

28/09/2022 19 Boulevard du Colonel Queru 28/09/2022 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 100 000 €1 587 €/m² 1 587 €

29/08/2022 27 Rue du Havre 29/08/2022 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 122 500 €1 612 €/m² 1 612 €

24/08/2022 12 Boulevard du Colonel Queru 24/08/2022 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 87 000 €1 403 €/m² 1 403 €

12/08/2022 21 Rue du Havre 12/08/2022 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 200 000 €2 083 €/m² 2 083 €

29/06/2022 13 Rue de Dunkerque 29/06/2022 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 201 000 €2 544 €/m² 2 544 €

23/06/2022 7 Impasse de Degre 23/06/2022 · MAISON · 49 M² Maison 49 m² 171 000 €3 490 €/m² 3 490 €

09/06/2022 81 Rue de Saint-Aubin 09/06/2022 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 160 000 €1 882 €/m² 1 882 €

20/05/2022 10 Rue de Degre 20/05/2022 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 230 000 €3 286 €/m² 3 286 €

22/04/2022 8 Avenue de Marseille 22/04/2022 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 208 000 €2 889 €/m² 2 889 €

07/04/2022 69 Rue de Saint-Aubin 07/04/2022 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 134 500 €1 921 €/m² 1 921 €

22/02/2022 25 Rue de Saint-Aubin 22/02/2022 · MAISON · 147 M² Maison 147 m² 198 925 €1 353 €/m² 1 353 €

03/02/2022 14 Boulevard du Colonel Queru 03/02/2022 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 135 000 €1 753 €/m² 1 753 €

12/01/2022 19 Impasse de Degre 12/01/2022 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 110 040 €2 751 €/m² 2 751 €

30/12/2021 13 Boulevard du Colonel Queru 30/12/2021 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 51 500 €1 030 €/m² 1 030 €

21/12/2021 40 Avenue de Marseille 21/12/2021 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 189 000 €2 700 €/m² 2 700 €

21/12/2021 16 Rue de Degre 21/12/2021 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 42 000 €2 625 €/m² 2 625 €

13/12/2021 5 Rue de Toulon 13/12/2021 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 154 000 €1 692 €/m² 1 692 €

10/12/2021 5 Impasse de Degre 10/12/2021 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 104 670 €1 562 €/m² 1 562 €

05/11/2021 5 Rue de Sete 05/11/2021 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 150 000 €1 596 €/m² 1 596 €

04/11/2021 18 Impasse de Degre 04/11/2021 · MAISON · 53 M² Maison 53 m² 77 000 €1 453 €/m² 1 453 €

02/11/2021 22 Boulevard du Colonel Queru 02/11/2021 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 120 000 €1 739 €/m² 1 739 €

25/10/2021 44 Rue de Degre 25/10/2021 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 174 500 €1 961 €/m² 1 961 €

22/10/2021 10 Avenue de Marseille 22/10/2021 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 120 000 €1 875 €/m² 1 875 €

19/10/2021 44 Rue de Degre 19/10/2021 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 116 000 €2 035 €/m² 2 035 €

04/10/2021 21 Boulevard du Colonel Queru 04/10/2021 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 51 500 €1 030 €/m² 1 030 €

30/09/2021 16 Impasse de Degre 30/09/2021 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 258 000 €3 185 €/m² 3 185 €

22/09/2021 15 Rue de Sete 22/09/2021 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 180 000 €1 782 €/m² 1 782 €

20/07/2021 22 Boulevard du Colonel Queru 20/07/2021 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 240 000 €2 892 €/m² 2 892 €

15/07/2021 44 Rue de Degre 15/07/2021 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 95 000 €2 065 €/m² 2 065 €

13/07/2021 19 Rue de Dunkerque 13/07/2021 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 169 000 €1 943 €/m² 1 943 €

13/07/2021 44 Rue de Degre 13/07/2021 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 95 000 €2 065 €/m² 2 065 €

08/07/2021 37 B Rue de Saint-Aubin 08/07/2021 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 63 800 €1 029 €/m² 1 029 €

08/07/2021 13 Boulevard du Colonel Queru 08/07/2021 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 60 300 €957 €/m² 957 €

11/06/2021 44 Rue de Degre 11/06/2021 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 133 000 €2 333 €/m² 2 333 €

27/05/2021 13 Rue de Sete 27/05/2021 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 130 000 €2 031 €/m² 2 031 €

14/04/2021 37 B Rue de Saint-Aubin 14/04/2021 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 65 300 €848 €/m² 848 €

14/04/2021 12 Boulevard du Colonel Queru 14/04/2021 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 68 200 €886 €/m² 886 €

09/04/2021 15 Boulevard du Colonel Queru 09/04/2021 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 59 800 €965 €/m² 965 €

24/03/2021 44 Rue de Degre 24/03/2021 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 98 000 €2 000 €/m² 2 000 €

26/02/2021 17 Boulevard du Colonel Queru 26/02/2021 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 63 600 €1 026 €/m² 1 026 €

25/02/2021 6 Rue de Nantes 25/02/2021 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 250 000 €2 475 €/m² 2 475 €

Tri et filtres s'appliquent aux 100 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 100

Quartiers voisins

MÉDIANE 2026 · €/M²

Vallée Saint-Blaise▲ 42 %2 335 €

Tessé▲ 34 %2 199 €

Meslier▲ 33 %2 179 €

Jardin des Plantes▲ 29 %2 111 €

Clairfontaine▲ 27 %2 079 €

Université▲ 24 %2 041 €

Vieux Mans▲ 23 %2 025 €

Hôpital-Chanzy▲ 22 %2 000 €

Mutuelles▲ 19 %1 953 €

Jacobins-République▲ 18 %1 931 €

Cadran▲ 17 %1 927 €

Bellevue▲ 17 %1 926 €

Boussinière▲ 15 %1 893 €

Villaret▲ 14 %1 878 €

Yzeuville▲ 14 %1 875 €

Saint-Georges▲ 14 %1 866 €

Pré▲ 12 %1 840 €

Banjan-Croix de Pierre▲ 12 %1 836 €

Batignolles▲ 11 %1 830 €

Gallière▲ 10 %1 806 €

Maillets-Isaac▲ 10 %1 804 €

Jaurès Crétois▲ 10 %1 803 €

Gare▲ 10 %1 802 €

Ardriers▲ 10 %1 800 €

Mission▲ 9 %1 796 €

Carnot▲ 8 %1 779 €

Leclerc▲ 8 %1 778 €

Sainte-Croix▲ 8 %1 769 €

Olivier Heuzé▲ 8 %1 768 €

Miroir▲ 6 %1 747 €

Haut de Gazonfier▲ 6 %1 744 €

Bas de Gazonfier▲ 6 %1 738 €

Courboulay▲ 5 %1 731 €

Pâtis Saint-Lazare▲ 5 %1 717 €

Chasse Royale▲ 4 %1 714 €

Vert Galant▲ 4 %1 701 €

Saint-Pavin▲ 2 %1 677 €

Marcel Paul▲ 2 %1 669 €

Jaurès Bertinière▲ 2 %1 667 €

Riffaudières▲ 2 %1 667 €

Épine · ce quartier1 642 €

Oasis▼ 1 %1 632 €

Sources▼ 2 %1 613 €

Cité des Pins▼ 3 %1 600 €

Sables d'Or▼ 3 %1 587 €

Petit Louvre▼ 4 %1 578 €

Nationale▼ 4 %1 571 €

Funay▼ 5 %1 564 €

La Butte▼ 5 %1 562 €

Z.A. Zone industrielle sud▼ 5 %1 557 €

Maroc▼ 5 %1 553 €

Fontenelles▼ 5 %1 553 €

Bruyères▼ 6 %1 538 €

Glonnières▼ 7 %1 533 €

Pontlieue▼ 10 %1 486 €

Monthéard▼ 11 %1 455 €

Pavoine▼ 15 %1 400 €

Michel-Ange▼ 18 %1 340 €

Sablons centre▼ 19 %1 338 €

Ronceray▼ 26 %1 222 €

Épau▼ 31 %1 134 €

Gué Bernisson▼ 32 %1 111 €

Christ Sauveur▼ 35 %1 073 €

Sablonnière▼ 36 %1 056 €

Newton▼ 38 %1 019 €

Voir les 65 quartiers de Le Mans → DE 1 019 € À 2 335 €/M²

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Estimation calée sur les 226 ventes du quartier et de ses environs, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane120 000 €

Surface médiane72 m²

Appartements / maisons49 / 51

Dernière vente17/04/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Épine (Le Mans) ?

Le prix médian est de 1 667 € par m² en 2026 dans le quartier Épine à Le Mans, d'après les ventes DVF (1 210 €/m² en appartement, 1 786 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2026) ressort à 1 937 €/m².

Les prix montent-ils à Épine ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -4 %, dont +3 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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