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Prix de l'immobilier Rue de Ballon, Le Mans

Prix médian de 2 324 €/m² sur 40 ventes (72100)33 % PLUS CHER QUE LE MANS

☆ Favori Voir sur la carte ↗Quartier Bellevue ↗Prix immobilier Le Mans ↗

Avec 2 324 €/m², Rue de Ballon est l'une des adresses les plus valorisées de Le Mans : 33 % au-dessus de la médiane communale (1 742 €/m²). Le prix y a progressé de 55 % par rapport aux ventes d'avant 2021. Estimation fondée sur 40 ventes enregistrées entre 2014 et 2026.

PRIX MÉDIAN AU M² · 2014–2026

2 324 €

sur 40 ventes enregistrées · dernière le 24/04/2026

1 134 €DISPERSION DES VENTES6 536 €

VENTE MÉDIANE

175 k€

80 m² médians

120 k€ à Le Mans

VENTES ANALYSÉES

2014–2026

9 appartements · 31 maisons

VS LA COMMUNE

+33 %

Le Mans : 1 742 €/m²

Sarthe : 1 162 €/m²

Médiane annuelle et ventes

— RUE DE BALLON- - LE MANS€/M²

4,3k3,3k2,4k1,4k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820222026

VS AVANT 2021

▲ +55 %

VS LA COMMUNE

▲ +33 %

VENTES

PÉRIODE

2014–2026

Dernières ventes Rue de Ballon

AVR. 2026

n° 57 · Appartement24/04/26 · 28 M² 143 000 €5 107 €/m²

n° 57 · Appartement10/04/26 · 28 M² 114 000 €4 071 €/m²

n° 57 · Appartement13/02/26 · 38 M² 170 700 €4 492 €/m²

n° 57 · Appartement29/01/26 · 39 M² 109 150 €2 799 €/m²

n° 14 · Maison23/12/25 · 46 M² 148 500 €3 228 €/m²

n° 57 · Appartement08/10/25 · 28 M² 183 000 €6 536 €/m²

Voir les 40 ventes ↓

Les ventes sur la carte

40 ventes localisées au numéro

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

LE MANS · 72100

Une parcelle par vente — DVF localise une vente à la parcelle cadastrale, pas au logement. Cliquez une parcelle pour voir ses ventes et les retrouver dans le tableau. Ouvrir dans la carte →

Toutes les ventes Rue de Ballon

UN SEUL TABLEAU · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 1 134 € À 6 536 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LA RUE€/M²

24/04/26 n° 57 24/04/26 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 143 000 €5 107 €/m² 5 107 €

10/04/26 n° 57 10/04/26 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 114 000 €4 071 €/m² 4 071 €

13/02/26 n° 57 13/02/26 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 170 700 €4 492 €/m² 4 492 €

29/01/26 n° 57 29/01/26 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 109 150 €2 799 €/m² 2 799 €

23/12/25 n° 14 23/12/25 · MAISON · 46 M² Maison 46 m² 148 500 €3 228 €/m² 3 228 €

08/10/25 n° 57 08/10/25 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 183 000 €6 536 €/m² 6 536 €

02/10/25 n° 57 02/10/25 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 174 000 €6 214 €/m² 6 214 €

03/09/25 n° 57 03/09/25 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 96 500 €3 446 €/m² 3 446 €

22/08/25 n° 57 22/08/25 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 162 500 €3 316 €/m² 3 316 €

23/07/25 n° 57 23/07/25 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 166 000 €3 255 €/m² 3 255 €

20/09/24 n° 20 20/09/24 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 157 800 €1 461 €/m² 1 461 €

06/07/23 n° 45 06/07/23 · MAISON · 127 M² Maison 127 m² 357 140 €2 812 €/m² 2 812 €

31/05/23 n° 14 31/05/23 · MAISON · 46 M² Maison 46 m² 95 000 €2 065 €/m² 2 065 €

25/01/23 n° 59 25/01/23 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 345 000 €3 382 €/m² 3 382 €

18/10/22 n° 12 18/10/22 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 155 000 €2 183 €/m² 2 183 €

01/07/22 n° 36 01/07/22 · MAISON · 149 M² Maison 149 m² 348 000 €2 336 €/m² 2 336 €

31/03/22 n° 48 31/03/22 · MAISON · 220 M² Maison 220 m² 315 000 €1 432 €/m² 1 432 €

31/08/21 n° 15 31/08/21 · MAISON · 284 M² Maison 284 m² 620 000 €2 183 €/m² 2 183 €

29/03/21 n° 42 29/03/21 · MAISON · 184 M² Maison 184 m² 350 000 €1 902 €/m² 1 902 €

10/11/20 n° 32 10/11/20 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 185 000 €2 313 €/m² 2 313 €

07/07/20 n° 57 07/07/20 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 145 000 €1 381 €/m² 1 381 €

25/06/20 n° 68 25/06/20 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 285 000 €3 563 €/m² 3 563 €

16/12/19 n° 32 16/12/19 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 220 000 €3 385 €/m² 3 385 €

06/09/19 n° 10 06/09/19 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 134 960 €1 730 €/m² 1 730 €

05/07/19 n° 33 05/07/19 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 180 000 €1 818 €/m² 1 818 €

14/06/19 n° 19 14/06/19 · MAISON · 122 M² Maison 122 m² 356 578 €2 923 €/m² 2 923 €

09/11/18 n° 18 09/11/18 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 180 000 €1 607 €/m² 1 607 €

01/10/18 n° 1 01/10/18 · MAISON · 195 M² Maison 195 m² 407 000 €2 087 €/m² 2 087 €

25/07/18 n° 57 25/07/18 · MAISON · 341 M² Maison 341 m² 400 000 €1 173 €/m² 1 173 €

31/01/18 n° 32 31/01/18 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 195 000 €2 294 €/m² 2 294 €

08/09/17 n° 28 08/09/17 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 175 000 €1 346 €/m² 1 346 €

10/04/17 n° 16 10/04/17 · MAISON · 152 M² Maison 152 m² 220 000 €1 447 €/m² 1 447 €

05/04/17 n° 33 05/04/17 · MAISON · 44 M² Maison 44 m² 155 000 €3 523 €/m² 3 523 €

02/09/16 n° 32 02/09/16 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 168 000 €2 100 €/m² 2 100 €

29/01/16 n° 19 29/01/16 · MAISON · 122 M² Maison 122 m² 212 000 €1 738 €/m² 1 738 €

20/11/15 n° 33 20/11/15 · MAISON · 44 M² Maison 44 m² 120 000 €2 727 €/m² 2 727 €

21/10/15 n° 12 21/10/15 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 124 000 €1 746 €/m² 1 746 €

02/10/15 n° 68 02/10/15 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 245 900 €3 074 €/m² 3 074 €

17/12/14 n° 12 17/12/14 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 80 530 €1 134 €/m² 1 134 €

30/09/14 n° 46 30/09/14 · MAISON · 41 M² Maison 41 m² 134 000 €3 268 €/m² 3 268 €

Tri et filtres s'appliquent aux 40 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 40

Ventes les plus chères

PRIX TOTAL

n° 1531/08/21 · 284 M² · MAISON 620 000 €2 183 €/m²

n° 101/10/18 · 195 M² · MAISON 407 000 €2 087 €/m²

n° 5725/07/18 · 341 M² · MAISON 400 000 €1 173 €/m²

n° 4506/07/23 · 127 M² · MAISON 357 140 €2 812 €/m²

n° 1914/06/19 · 122 M² · MAISON 356 578 €2 923 €/m²

n° 4229/03/21 · 184 M² · MAISON 350 000 €1 902 €/m²

Classées par prix total : la barre montre le prix au m², qui ne suit pas le même ordre.

Ventes les moins chères

PRIX TOTAL

n° 1217/12/14 · 71 M² · MAISON 80 530 €1 134 €/m²

n° 1431/05/23 · 46 M² · MAISON 95 000 €2 065 €/m²

n° 5703/09/25 · 28 M² · APPT 96 500 €3 446 €/m²

n° 5729/01/26 · 39 M² · APPT 109 150 €2 799 €/m²

n° 5710/04/26 · 28 M² · APPT 114 000 €4 071 €/m²

n° 3320/11/15 · 44 M² · MAISON 120 000 €2 727 €/m²

Petites surfaces pour l'essentiel : un prix total bas ne signifie pas un prix au m² bas.

Autres rues à Le Mans · 1 207 € à 2 324 €/m²

BARRE = POSITION DANS LE MANS

Rue de Ballon · cette rue2 324 €

Avenue Rubillard2 185 €

Avenue du General Leclerc1 604 €

Avenue Bollee1 595 €

Rue des Maillets1 478 €

Avenue Felix Geneslay1 243 €

Allée Jean Dolige1 207 €

Toutes les rues du quartier Bellevue → DE 536 € À 4 728 €/M²

POUR UN BIEN PRÉCIS

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Une estimation se cale sur les ventes voisines, l'état et la surface — pas seulement la médiane de la rue. Ici, les ventes vont de 1 134 € à 6 536 € €/m². Le résultat s'affiche ici.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane174 500 €

Surface médiane80 m²

Appartements / maisons9 / 31

Dernière vente24/04/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² Rue de Ballon à Le Mans ?

Le prix médian y est de 2 324 € par m², calculé sur 40 ventes enregistrées entre 2014 et 2026 (DVF).

Le prix évolue-t-il Rue de Ballon ?

Par rapport aux ventes d'avant 2021, le prix médian a évolué de +55 %.

Pourquoi les prix varient-ils autant dans une même rue ?

Surface, type de bien et état font l'écart : de 1 134 à 6 536 €/m² ici. Les deux tableaux d'extrêmes montrent les ventes concernées.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DE LA VOIE · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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