Quel est le prix au m² à Le Mans ?

Le prix médian est de €1 728 par m² à Le Mans, d'après les ventes DVF 2014–2025 (€1 529/m² pour un appartement, €1 913/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Le Mans ?

Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de +23 %, dont +3 % sur la dernière année.

Quel rendement locatif à Le Mans ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 7,9 % pour un appartement et 5,5 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian).

France › Pays de la Loire › Sarthe › Le Mans

Prix de l'immobilier à Le Mans

72000 · 30 897 ventes DVF depuis 2014 · 65 quartiers23ᵉ / 328 COMMUNES DU 72+49 % VS LE DÉPARTEMENT

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

2 054 €▲ +3 %

sur 2 387 ventes cette année · +54 € vs 2024

1 205 €DISPERSION DES VENTES 20252 869 €

VENTE MÉDIANE

120 k€

appartement 69 m²

Prix de vente médian de la commune

VENTES ANALYSÉES

2 387

en 2025 · 30 897 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

7,9 %

loyer médian 10,1 €/m²

Maison : 5,5 %

Évolution du prix médian

LE MANS€/M²

SUR 1 AN

▲ +3 %

SUR 5 ANS

▲ +23 %

DEPUIS 2014

▲ +35 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Appartement · 6 870 ventes1 529 €

Maison · 5 952 ventes1 913 €

Rues les plus chères€/M²

Rue des Sablons3 977 € €B Rue de Bellevue2 831 € €B Rue de la Fonderie2 704 € €Rue Louis Cretois2 399 € €Boulevard Lamartine2 340 € €

Voir les 150 rues →

Étiquettes DPE du parc52 375 DIAGNOSTICS

A 0 %B 4 %C 42 %D 35 %E 14 %F 3 %G 1 %

5 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Carte des quartiers€/M² · CLIQUEZ UN QUARTIER

1 013 €2 320 €Moins cher → plus cher · prix médian /m²

Extrêmes des 65 quartiersMÉDIANE

LES PLUS CHERS

Vallée Saint-Blaise2 320 €

Tessé2 199 €

Meslier2 168 €

Jardin des Plantes2 111 €

LES PLUS ABORDABLES

Newton1 013 €

Sablonnière1 045 €

Christ Sauveur1 064 €

Tous les quartiers ci-dessous ↓

Dernières ventes à Le Mans

DATEADRESSETYPESURFACEPRIX€/M²

31/12/20256 Rue d'ArromanchesAppt76 m²63 000 €829 €

31/12/202511 Rue Ernest FoucaultMaison62 m²120 000 €1 935 €

31/12/202525 Rue de SargeMaison61 m²187 000 €3 066 €

31/12/20253 Rue LenoirAppt32 m²66 500 €2 078 €

31/12/202578 Rue NationaleAppt60 m²151 000 €2 517 €

31/12/202586 Rue Pierre PavoineMaison70 m²150 000 €2 143 €

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Le Mans ?: Le prix médian est de €1 728 par m² à Le Mans, d'après les ventes DVF 2014–2025 (€1 529/m² pour un appartement, €1 913/m² pour une maison).
Les prix montent-ils à Le Mans ?: Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de +23 %, dont +3 % sur la dernière année.
Quel rendement locatif à Le Mans ?: Le rendement locatif brut estimé est d'environ 7,9 % pour un appartement et 5,5 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian).
Quel est le quartier le plus cher de Le Mans ?: Vallée Saint-Blaise (2 320 €/m²), devant Tessé (2 199 €/m²). À l'opposé, Newton reste autour de 1 013 €/m².

EN 30 SECONDESEstimer un bien à Le MansEstimation calée sur les 30 897 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement.Lancer l'estimation →

Prix par quartier à Le Mans65 QUARTIERS · MÉDIANE

Prix ↓A–Z

01Vallée Saint-Blaise2 320 €

02Tessé2 199 €

03Meslier2 168 €

04Jardin des Plantes2 111 €

05Clairfontaine2 079 €

06Université2 021 €

07Hôpital-Chanzy2 000 €

08Vieux Mans1 983 €

09Mutuelles1 933 €

10Cadran1 913 €